quote:Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Zeker, mensen gaan weer lekker op hun bek. Ik sta vast klaar om voor een peuleschil het huis over te nemen.quote:Op donderdag 2 april 2020 04:59 schreef KingRoland het volgende:
[..]
Die klap in de huizenmarkt gaat er komen. Op de lange termijn dan. Dit is veel erger dan 2008, maar mensen behouden hun banen voor nu. De komende weken en maanden zien we pas echt de effecten.
Blijf nog maar even wachten dan. De vorige crisis was er in 2008. De laagste prijzen op de woningmarkt in 2013. Daar zat 5 jaar tussen.quote:Op donderdag 2 april 2020 12:39 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Zeker, mensen gaan weer lekker op hun bek. Ik sta vast klaar om voor een peuleschil het huis over te nemen.
En aangezien dat huizen de laatste tijd flink is gestegen staat er nog weinig onder water.quote:Op donderdag 2 april 2020 12:49 schreef MisChrartin het volgende:
Zolang mensen hun lasten nog kunnen betalen gaan ze hun onder water staande woning niet verkopen. Het coronavirus moet dan al echt jarenlang impact hebben wil je dezelfde crisis krijgen als in die periode.
Precies.quote:Op donderdag 2 april 2020 12:49 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Blijf nog maar even wachten dan. De vorige crisis was er in 2008. De laagste prijzen op de woningmarkt in 2013. Daar zat 5 jaar tussen.
Zolang mensen hun lasten nog kunnen betalen gaan ze hun onder water staande woning niet verkopen. Het coronavirus moet dan al echt jarenlang impact hebben wil je dezelfde crisis krijgen als in die periode.
Tuurlijk kun je een afkoeling van de woningmarkt verwachten door het (tijdelijk) wegvallen van vraag door expats, maar ik verwacht geen daling van 40% van de woningmarkt.
Voor wat het waard is, en ook afhankelijk van locatie e.d. Bij de vorige crisis begon de stagnatie en daling ook aan de bovenkant van de markt.quote:Op donderdag 2 april 2020 16:38 schreef paulowna het volgende:
hmm, ik wil mijn tent eigenlijk wel te koop zetten maar heb even helemaal behoefte aan kijkers en/of makelaars,
Ik zit in de sector rond de 1,5 ton, en vermoed dat die altijd gewild blijven.
Die voor die huizen is altijd een markt. Daling was ook bij de vorige crisis niet heel groot. Alleen de verkoopprijs zal wat langer zijn.quote:Op donderdag 2 april 2020 16:38 schreef paulowna het volgende:
hmm, ik wil mijn tent eigenlijk wel te koop zetten maar heb even helemaal geen behoefte aan kijkers en/of makelaars,
Ik zit in de sector rond de 1,5 ton, en vermoed dat die altijd gewild blijven.
Heb in 2008, voordat de crisis uitbrak, een appartement gekocht voor 150.000 kk (164.500 hypotheek). In 2013 verkocht voor 127.500 kk. Dat deed 37.000 keer pijn kan ik je zeggen...quote:Op donderdag 2 april 2020 16:38 schreef paulowna het volgende:
hmm, ik wil mijn tent eigenlijk wel te koop zetten maar heb even helemaal geen behoefte aan kijkers en/of makelaars,
Ik zit in de sector rond de 1,5 ton, en vermoed dat die altijd gewild blijven.
Klap komt er zeker, alleen niet zo snel. Als dit na juni of juli gaat duren dan is dit al erger dan de situatie in 2008 (als dat nog niet het geval is) laten we wel zeggen dat deze situatie vele malen erger is dan 2008, naja het feit dat de 1e en 2e wereldoorlogen erbij worden gehaald zegt al genoeg.quote:Op donderdag 2 april 2020 14:21 schreef Landgeld het volgende:
Mooie TT! Hopen op die klap. En snel .
Ik zou al tevreden zijn met een afkoeling trouwens
Komt dat wel ?
Helaas blijven de spaarrentes achter. De banken zien een collectieve graaikans zo te zienquote:Op donderdag 2 april 2020 16:27 schreef Twinkle20 het volgende:
Om nog even op die stijgende hypotheekrentes terug te komen .. Ik pak even een willekeurige site
https://www.actuelerentestanden.nl/laatste-rentewijzigingen.asp
En het zal echt niet gelijk met tientallen procentpunten omhoog gaan, maar ze gaan wel omhoog.
Wat mijn inziens ook logisch is gezien de hele wereld in de fik staat momenteel.
Ja wat deden de huizenprijzen tijdens de Tweede Wereldoorlog?quote:Op donderdag 2 april 2020 18:58 schreef KingRoland het volgende:
[..]
Klap komt er zeker, alleen niet zo snel. Als dit na juni of juli gaat duren dan is dit al erger dan de situatie in 2008 (als dat nog niet het geval is) laten we wel zeggen dat deze situatie vele malen erger is dan 2008, naja het feit dat de 1e en 2e wereldoorlogen erbij worden gehaald zegt al genoeg.
In Rotterdam werden de huizen gebombardeerd, dus je snapt de economische gevolgen wel.quote:Op donderdag 2 april 2020 20:45 schreef skrn het volgende:
[..]
Ja wat deden de huizenprijzen tijdens de Tweede Wereldoorlog?
Je moest door omstandigheden verkopen ofzo?quote:Op donderdag 2 april 2020 18:18 schreef Koral het volgende:
[..]
Heb in 2008, voordat de crisis uitbrak, een appartement gekocht voor 150.000 kk (164.500 hypotheek). In 2013 verkocht voor 127.500 kk. Dat deed 37.000 keer pijn kan ik je zeggen...
Nieuwe bovenburen gaf wel de grootste zet. Nog nooit zulke Tokkies gezienquote:Op donderdag 2 april 2020 21:10 schreef the-eye het volgende:
[..]
Je moest door omstandigheden verkopen ofzo?
Das kut als zoiets je doet verhuizen maar je bent dus uiteindelijk beter af. Soms moet je verlies pakken om winst te kunnen makenquote:Op donderdag 2 april 2020 23:31 schreef Koral het volgende:
[..]
Nieuwe bovenburen gaf wel de grootste zet. Nog nooit zulke Tokkies gezien
Maar daarna wel groter gaan wonen, en nu dus meer overwaarde dan wanneer we waren blijven zitten.
Zijn nog steeds honderdduizenden die een huisje willen kopen, dus inderdaad zal niks veranderen, alleen maar moeilijker worden en duurder om een hypotheek af te sluiten.quote:Op donderdag 2 april 2020 23:45 schreef Merkie het volgende:
Vreemd dat sommige mensen zo op een crash blijven hopen. Altijd leuk, doemdenken. Persoonlijk denk ik dat het niet zo'n vaart zal lopen, de aanstaande recessie is volledig veroorzaakt door een externe oorzaak. Heel veel industrieën komen nu in de problemen terwijl ze economisch gezien opzich gezond waren. Dat is niet gek. Ik verwacht dat de economie toch wel vrij snel weer zal opkrabbelen nadat de ergste maatregelen voorbij zijn.
ik snap het ook niet, als er al een daling over lange termijn komt dan is het alleen maar kut, want dat betekent dat een huis wat je tussen nu en 5 jaar koopt daarna minder waard wordt. geef mij dan toch maar eeuwig stijgende prijzen, dan komt het allemaal niet zo nauwquote:Op donderdag 2 april 2020 23:45 schreef Merkie het volgende:
Vreemd dat sommige mensen zo op een crash blijven hopen. Altijd leuk, doemdenken. Persoonlijk denk ik dat het niet zo'n vaart zal lopen, de aanstaande recessie is volledig veroorzaakt door een externe oorzaak. Heel veel industrieën komen nu in de problemen terwijl ze economisch gezien opzich gezond waren. Dat is niet gek. Ik verwacht dat de economie toch wel vrij snel weer zal opkrabbelen nadat de ergste maatregelen voorbij zijn.
Die mensen gaan helemaal geen huis kopen. Ook niet als de prijzen zouden dalen hoor.quote:Op donderdag 2 april 2020 23:45 schreef Merkie het volgende:
Vreemd dat sommige mensen zo op een crash blijven hopen. Altijd leuk, doemdenken. Persoonlijk denk ik dat het niet zo'n vaart zal lopen, de aanstaande recessie is volledig veroorzaakt door een externe oorzaak. Heel veel industrieën komen nu in de problemen terwijl ze economisch gezien opzich gezond waren. Dat is niet gek. Ik verwacht dat de economie toch wel vrij snel weer zal opkrabbelen nadat de ergste maatregelen voorbij zijn.
Ik denk dat er enorme inflatie gaat komen. Er wordt op ongekende een dode economie 'gestimuleerd'. Oftewel, printen. Dus dan zouden de prijzen omhoog gaan maar je hebt er vrij weinig aan.quote:Op vrijdag 3 april 2020 22:37 schreef Sfancta het volgende:
Wil geen 3 topics doorspitten, maar verwachten jullie dat de huizenprijzen gaan instorten?
Heb zelf veel overwaarde op moment en ben zoekende naar een ander huis. Slim om door te zetten of liever even op pauze? En wat zou "even" zijn?
Verwachten jullie daarnaast dat er zeer snel veel huizen op bijv Funda komen door de overleden bewoners ( ) Momenteel is het aanbod echt een dieptepunt.
Zou je persoonlijk doorzetten om een ander huis te vinden?quote:Op vrijdag 3 april 2020 22:39 schreef Confetti het volgende:
[..]
Ik denk dat er enorme inflatie gaat komen. Er wordt op ongekende een dode economie 'gestimuleerd'. Oftewel, printen. Dus dan zouden de prijzen omhoog gaan maar je hebt er vrij weinig aan.
De rente op de lange termijn stijgt nu ook hard.
De situatie is nu zo ontzettend onzeker dat als ik een redelijk fijn huis zou hebben en de rente vrij lang vastaat ik gewoon zou blijven zitten.quote:Op vrijdag 3 april 2020 22:40 schreef Sfancta het volgende:
[..]
Zou je persoonlijk doorzetten om een ander huis te vinden?
Ja, je gaat je huis binnen een week al op funda zetten als je vader of moeder of allebei komen te overlijden.quote:Op vrijdag 3 april 2020 22:45 schreef Tailless het volgende:
Door alle sterfgevallen niet veel aanbod?
Die jongeren bezitten een huis?quote:Op vrijdag 3 april 2020 23:07 schreef Landgeld het volgende:
Dit gaat echt wel invloed hebben...
Derde van huishoudens vreest moeite met rondkomen
Ruim een derde van de Nederlandse huishoudens denkt de komende tijd moeite te hebben om rond te komen. Dat constateert het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) na een peiling. Voor een grote groep Nederlanders kan spaargeld ook geen uitkomst bieden: iets minder dan een derde van de huishoudens heeft niet genoeg achter de hand om twee maanden te kunnen rondkomen zonder inkomen.
Toch overweegt nog minder dan 10 procent om bij de gemeente aan de bel te trekken voor hulp, of om bij de Belastingdienst om uitstel van betaling te vragen. Op de vraag welke rekening huishoudens verwachten als eerste niet te kunnen betalen, was de zorgverzekering het meest genoemde antwoord. Daarna volgen de gemeentelijke belastingen en waterschapsheffingen, en de huur of hypotheek.
Een vijfde van de Nederlanders zag zijn of haar inkomen de afgelopen maand al terugvallen. Vooral jongeren, zelfstandigen en flexwerkers gingen er al op achteruit. "Jongeren en zelfstandigen zijn degenen die ook als het goed gaat de grootste inkomensonzekerheid hebben", zegt Nibud-directeur Arjan Vliegenthart. "In tijden van crisis krijgen zij als eerste de hardste klappen."
Ik denk dat vanaf eind april langzaam maar zeker maatregelen worden versoepeld. Het kan ook niet anders.quote:Op vrijdag 3 april 2020 22:49 schreef Confetti het volgende:
[..]
De situatie is nu zo ontzettend onzeker dat als ik een redelijk fijn huis zou hebben en de rente vrij lang vastaat ik gewoon zou blijven zitten.
Stel je koopt een huis en de enorme klap komt. Als de lockdown nog maanden duurt komt er gewoon een depressie aan, niet eens een recessie. Dan is je huis ook niet zo voor de marktprijs nu verkocht.
Ik zou zeker niet nu handelen op het idee van nu of nooit. Het gaat vast wel weer stabiliseren maar in deze tijden is een ongeluk snel gemaakt.
Wat betreft je overwaarde, ik snap dat je die wilt benutten maar als die straks in een crisis met 100k zakt is je nieuwe huis waarschijnlijk ook voor die 100k gezakt..
Ja... helemaals je ouders overleden zijn aan corona denk je wel 3x na om op het ergste moment het huis te koop te zetten (en dus mensen over de vloer gaat krijgen).quote:Op vrijdag 3 april 2020 23:04 schreef skrn het volgende:
[..]
Ja, je gaat je huis binnen een week al op funda zetten als je vader of moeder of allebei komen te overlijden.
Zo. snel. gaat. dat. niet.
Het kan, er zijn vast gezinnen die snel knopen kunnen doorhakken, maar menig familie heeft ook tijd nodig.
Daar zou ik nog niet zo zeker van zijn.quote:Op vrijdag 3 april 2020 23:18 schreef skrn het volgende:
Ja, Nibud, die vindt van alles.
[..]
Ik denk dat vanaf eind april langzaam maar zeker maatregelen worden versoepeld. Het kan ook niet anders.
Zorgverzekering? Maar kunnen die mensen dan nu geen toeslag aanvragen als het inkomen helemaal weg is? Of werkt dat niet zo?quote:
Ja, dat is zo, maar onderwaarde creeert zijn eigen problemen: als je bijvoorbeeld wel van het huis afwil, bijvoorbeeld als je samen wil wonen, is dat gewoon vervelend en gaat dat gewoon geld kosten. Of je hebt andere plannen. En ten tweede, verhuizen naar een duurder huis kan lastiger worden, tijdens de crisis wisten ook veel hypotheekverstrekkers niet wat ze met onderwaarde echt aanmoesten en eisten daarom dat dat bedrag op tafel kwam.quote:Op maandag 6 april 2020 09:18 schreef MisChrartin het volgende:
Ik kan niet voorspellen wat de markt doet op korte termijn, maar door te kopen en de hypotheek lang vast te zetten kan ik wel mijn maandlasten voor de komende 30 jaar inzichtelijk maken. Dat geeft me zekerheid en intussen los ik af waardoor het risico van onder water staan steeds kleiner wordt.
twitter:NicovanGog twitterde op zondag 29-03-2020 om 11:51:24 Ik heb ook inmiddels nieuwe Airbnb data, links de map van December en rechts de Corona map van Maart. https://t.co/neItugRq7N reageer retweet
Ik ben veel positiever gestemd. Hoewel Nederland lang de kop in het zand stak, moet ik zeggen dat er daarna voortvarend is gehandeld. De IC-capaciteit is pakweg verdubbeld, vanaf nu kan het aantal tests met een factor 4 omhoog, we wachten nog de resultaten van het Sanquin-onderzoek af, en de getallen stemmen wat betreft ziekenhuisopnames me hoopvol. We hebben geen last van vervelende zijwind van oppositie of andere klagers.quote:
Wat ik hier in de Randstad van merk - is dat ze dit nu proberen te verhuren Verwacht weining invloed verder op koophuizen.quote:Op maandag 6 april 2020 09:46 schreef weetjewel5 het volgende:
Sommige Airbnb super hosts hebben 20 of 30 panden die ze niet meer kunnen verhuren, gaat dit invloed hebben op de huizenmarkt? of alleen in Amsterdam?twitter:NicovanGog twitterde op zondag 29-03-2020 om 11:51:24 Ik heb ook inmiddels nieuwe Airbnb data, links de map van December en rechts de Corona map van Maart. https://t.co/neItugRq7N reageer retweet
ik hoop dat je gelijk hebt maar betwijfel t. in Duitsland wordt al gesproken over de rest vh jaar n lockdown.quote:Op maandag 6 april 2020 09:54 schreef skrn het volgende:
[..]
Ik ben veel positiever gestemd. Hoewel Nederland lang de kop in het zand stak, moet ik zeggen dat er daarna voortvarend is gehandeld. De IC-capaciteit is pakweg verdubbeld, vanaf nu kan het aantal tests met een factor 4 omhoog, we wachten nog de resultaten van het Sanquin-onderzoek af, en de getallen stemmen wat betreft ziekenhuisopnames me hoopvol. We hebben geen last van vervelende zijwind van oppositie of andere klagers.
Oh, ja, geen echte hamsterpraktijken. Niet dat je in Frankrijk opeens uren in de rij moest staan. Ook qua logistiek zijn de zaken tot in de puntjes geregeld.
Ja, ik denk dat in eind april zeker wat restricties worden opgeheven.
Ik snap je punt. Maar ik neem aan dat je een woning koopt met het idee om er minimaal 5 jaar te gaan wonen. Als het goed is heb je dan iets van 15% afgelost (bij annuïteitenhypo is dat iets minder) dus dan kan het al een redelijk stuk zakken voor je onder water staat. Als je er 10 jaar woont is het al 30% afgelost, exclusief extra aflossingen die je kunt doen.quote:Op maandag 6 april 2020 09:46 schreef skrn het volgende:
[..]
Ja, dat is zo, maar onderwaarde creeert zijn eigen problemen: als je bijvoorbeeld wel van het huis afwil, bijvoorbeeld als je samen wil wonen, is dat gewoon vervelend en gaat dat gewoon geld kosten. Of je hebt andere plannen. En ten tweede, verhuizen naar een duurder huis kan lastiger worden, tijdens de crisis wisten ook veel hypotheekverstrekkers niet wat ze met onderwaarde echt aanmoesten en eisten daarom dat dat bedrag op tafel kwam.
Ik geloof trouwens niet in een crash, mits de rente laag blijft. Een hogere rente heeft direct gevolg in huizenprijzen, een hogere werkloosheid, dus feitelijk een afnemende vraag in huizen, werkt veel trager door in de huizenmarkt.
Vermoeden wij ook. Mogelijk hebben we zelfs al onderhands ons huis verkocht. En een derde stelletje diende zich al aan.quote:Op dinsdag 7 april 2020 08:20 schreef Aventura het volgende:
We hebben net ons huis aangeboden aan een makelaar A. We hadden een second opinion bij makelaar B. Toen we A. belden om te zeggen dat we met B. in zee zouden gaan, liet A. opeens de initiële kosten (¤600 voor foto’s enz.) vallen en zakte de courtage met een half %. Ik denk dat het wel losloopt met die ingezakte woningmarkt!
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |