abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_192407801
ztv2ifcv9bvj7.jpg

Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiŽle instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
All4funding (A4F), inspirerend investeren
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
Lendahand (LDH), opkomende economieŽn met rentes van tussen 3 - 6%.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hťt platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continuÔteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_192409319
Parkgebouw (boete)rente en aflossing inmiddels ontvangen: wallet bijgewerkt.
pi_192409734
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 21:08 schreef ML45 het volgende:
Bij GeldvoorElkaar hebben ze voorwaarden/tarieven voor de geldnemers gisteren aangepast bij een gedeeltelijk en/of gehele aflossing, een duidelijk verbetering voor de investeerder en het hoppen zal nu waarschijnlijk afnemen, de belangrijkste is:
1. De voorwaarden voor algehele vervroegde aflossing van de Vastgoedlening zijn gewijzigd. Vanaf nu gelden bij de (Duurzame) Vastgoedlening de volgende voorwaarden:
- Deelaflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom zijn 1x per 12 maanden boetevrij toegestaan.
- Algehele vervroegde aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente en administratiekosten. De rente is ten gunste van de investeerders.
quote:
1s.gif Op woensdag 1 april 2020 21:57 schreef TechLight het volgende:

[..]

Heb er gisteren of vandaag nog eentje bekeken, maar niet verder gelezen dan 'boetevrij'. Misschien was die toch ook al aangepast. Maar zit hier niet een grote loophole in? Je lost 99% van de lening boetevrij af, en laat die 1% lekker tot het einde doorlopen. Dan is het immers een deelaflossing van minimaal 20%? Of zou dat effectief voldoende ( = de meeste) herfinancieringen blokkeren omdat gevestigde hypotheekrechten e.d. overeind blijven tot einde looptijd?
quote:
1s.gif Op donderdag 2 april 2020 06:20 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik had liever gezien:
- deelaflossing maximaal 20% per jaar boetevrij
- algehele aflossing met 6 mnd compensatierente
Zeer positief dat GvE m.b.t. het algehele vervroegd aflossen toch heeft willen luisteren naar onze verzoeken! De betaling van 6 maanden compensatierente (voor de investeerders) en administratiekosten (voor het platform) is denk ik een keurige regel voor alle partijen.

Inderdaad wel teleurstellend dat de deelaflossingen van minimaal 20% boetevrij is blijven bestaan. Het door TechLight genoemde risico dat er tot 99% boetevrij zal worden afgelost is denk ik vrij klein. Zoals je al aangaf blijven de gevestigde hypotheekrechten e.d. overeind dus herfinanciering gaat dan niet. Daar waar herfinanciering niet de reden van vervroegde aflossing is zou dit inderdaad kunnen geburen. Beter zou dan ook zijn als GvE bijvoorbeeld deze regel zou aanpassen naar bijvoorbeeld “Deelaflossingen van 20% van de oorspronkelijke hoofdsom zijn 1x per 12 maanden boetevrij toegestaan. Deelaflossingen van meer dan 20% zijn toegestaan tegen een vergoeding van (platform) kosten en 6 maanden rente compensatie (voor de investeerders) voor het deel boven de 20%.”

Ik hoop dat GvE hier dus nogmaals naar zou willen kijken.
  donderdag 2 april 2020 @ 12:56:02 #4
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_192409811
Het zou prettig zijn als Collin een update geeft over de voortgang van de administratie. Heb nu geen idee wat wacht op verwerking en welke projecten nog niet betaald hebben. Gaat inmiddels om aanzienlijk aantal projecten.
pi_192410366
quote:
14s.gif Op donderdag 2 april 2020 12:51 schreef Horsemen het volgende:
Beter zou dan ook zijn als GvE bijvoorbeeld deze regel zou aanpassen naar bijvoorbeeld “Deelaflossingen van 20% van de oorspronkelijke hoofdsom zijn 1x per 12 maanden boetevrij toegestaan. Deelaflossingen van meer dan 20% zijn toegestaan tegen een vergoeding van (platform) kosten en 6 maanden rente compensatie (voor de investeerders) voor het deel boven de 20%.”
Dit lezend denk ik dat het gunstiger is voor een ondernemer om eerst bv 95% boetevrij af te lossen en een maand later de lening algeheel af te lossen.

Hoeft men dan maar over de laatste 5% de zes maanden boeterente te betalen?
pi_192411161
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 13:23 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Dit lezend denk ik dat het gunstiger is voor een ondernemer om eerst bv 95% boetevrij af te lossen en een maand later de lening algeheel af te lossen.

Hoeft men dan maar over de laatste 5% de zes maanden boeterente te betalen?
Niet als GvE de regel zou opnemen welke je citeert. Stel dat er nog 100% zou openstaan dan zouden ze in het door jou genoemde voorbeeld over 75% (100% -/- 20% boete vrij -/- 5% nog openstaand) van het af te lossen bedrag een vergoeding voor de platformkosten en 6 maanden rente compensatie (voor de investeerders) moeten betalen.
pi_192411175
quote:
14s.gif Op donderdag 2 april 2020 14:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Niet als GvE de regel zou opnemen welke je citeert. Stel dat er nog 100% zou openstaan dan zouden ze in het door jou genoemde voorbeeld over 75% (100% -/- 20% boete vrij -/- 5% nog openstaand) van het af te lossen bedrag een vergoeding voor de platformkosten en 6 maanden rente compensatie (voor de investeerders) moeten betalen.
Maar obv de laatste aanpassing? wel? lijkt me niet de bedoeling/maas in de voorwaarden
pi_192411201
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 14:18 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Maar obv de laatste aanpassing? wel?
Nu begrijp ik je reactie even niet... :@
pi_192411779
quote:
14s.gif Op donderdag 2 april 2020 14:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Nu begrijp ik je reactie even niet... :@
Kunnen obv de nieuwe aanpassing in de voorwaarden van geldvoorelkaar:
• Eerst 95% vervroegd aflossen
• De maand later algeheel aflossen
Om zo onder de boeterente van 6 maanden uit te komen (en slechts boeterente betalen over de 5% aflossing)
pi_192411908
Denken jullie niet dat het gewoon een tekstfoutje is en er maximaal 20% boetevrij aflossen per jaar wordt bedoeld? Soortgelijke clausules heb je standaard in veel hypotheken.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
pi_192411934
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 15:04 schreef drollenvanger het volgende:
Denken jullie niet dat het gewoon een tekstfoutje is en er maximaal 20% boetevrij aflossen per jaar wordt bedoeld? Soortgelijke clausules heb je standaard in veel hypotheken.
Dat denk ik niet, want ik elke pitch staat minimaal. Er staat minimaal omdat ze geen zin hebben in kleine aflossingen neem ik aan. Dat kost relatief veel verwerkingskosten
pi_192411997
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 14:55 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Kunnen obv de nieuwe aanpassing in de voorwaarden van geldvoorelkaar:
• Eerst 95% vervroegd aflossen
• De maand later algeheel aflossen
Om zo onder de boeterente van 6 maanden uit te komen (en slechts boeterente betalen over de 5% aflossing)
Zo lees ik het ook en zou ik het idd ook doen als ik leningnemer was...
Echter bij verkoop van registergoed werkt dat meestal niet zo.
95% aflossen dan komt het hypotheekrecht nog niet vrij voor de andere partij
Iemand gaat niet 95% aflossen voor een ander om vervolgens geen zekerheden te hebben.

Jouw constructie is dus alleen van toepassing bij aflossing met vrij beschikbaar geld.
pi_192412554
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 15:04 schreef drollenvanger het volgende:
Denken jullie niet dat het gewoon een tekstfoutje is en er maximaal 20% boetevrij aflossen per jaar wordt bedoeld? Soortgelijke clausules heb je standaard in veel hypotheken.
Nee, er staat zeker geen tekst foutje.
pi_192412627
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 14:55 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Kunnen obv de nieuwe aanpassing in de voorwaarden van geldvoorelkaar:
• Eerst 95% vervroegd aflossen
• De maand later algeheel aflossen
Om zo onder de boeterente van 6 maanden uit te komen (en slechts boeterente betalen over de 5% aflossing)
Nee, dat gaat niet.

Zoals de constructie van GvE nu is zou dat wel kunnen door het ene jaar 80% boetevrij af te lossen en 12 maanden later de laatste 20% boete vrij. Dit werkt natuurlijk niet bij een herfinanciering

Ook deze maas dicht je dus als GvE mijn toevoeging zou gaan toepassen.
pi_192412865
quote:
14s.gif Op donderdag 2 april 2020 12:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

[..]

Zeer positief dat GvE m.b.t. het algehele vervroegd aflossen toch heeft willen luisteren naar onze verzoeken! De betaling van 6 maanden compensatierente (voor de investeerders) en administratiekosten (voor het platform) is denk ik een keurige regel voor alle partijen.

Inderdaad wel teleurstellend dat de deelaflossingen van minimaal 20% boetevrij is blijven bestaan. Het door TechLight genoemde risico dat er tot 99% boetevrij zal worden afgelost is denk ik vrij klein. Zoals je al aangaf blijven de gevestigde hypotheekrechten e.d. overeind dus herfinanciering gaat dan niet. Daar waar herfinanciering niet de reden van vervroegde aflossing is zou dit inderdaad kunnen geburen. Beter zou dan ook zijn als GvE bijvoorbeeld deze regel zou aanpassen naar bijvoorbeeld “Deelaflossingen van 20% van de oorspronkelijke hoofdsom zijn 1x per 12 maanden boetevrij toegestaan. Deelaflossingen van meer dan 20% zijn toegestaan tegen een vergoeding van (platform) kosten en 6 maanden rente compensatie (voor de investeerders) voor het deel boven de 20%.”

Ik hoop dat GvE hier dus nogmaals naar zou willen kijken.
Het is mij niet helemaal duidelijk, maar als die 6 maanden boeterente over de laatste 1% is, is er nauwelijks een barriŤre voor algehele aflossing.
Dit zou bijvoorbeeld kunnen door aan het einde van het jaar 99% boetevrij af te lossen en een paar dagen later de laatste 1% tegen een (absoluut gezien) minieme boete.

[ Bericht 4% gewijzigd door TisIk op 02-04-2020 16:08:46 ]
pi_192413071
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 16:00 schreef TisIk het volgende:

[..]

Het is mij niet helemaal duidelijk, maar als die 6 maanden boeterente over de laatste 1% is, is er nauwelijks een barriŤre voor algehele aflossing.
Dit zou bijvoorbeeld kunnen door aan het einde van het jaar 99% boetevrij af te lossen en een paar dagen later de laatste 1% tegen een (absoluut gezien) minieme boete.
Nee, dat gaat niet aangezien het maar 1x per 12 maanden boetevrij is toegestaan. (dus niet een maal per kalenderjaar).
pi_192414085
Ik ben het spoor inmiddels ook wel bijster. Hoe het ook zit, GVE heeft zolang die >20% boetvrij regel er in staat een gedrocht gecreŽerd. Voor zover ik het kan overzien lost de aanvulling van #Horseman dit op.

Als ik GVE was zou ik dit snel aanpassen voor dat deze regel weer nieuwe onzekerheden gaat creŽren.
pi_192414691
quote:
14s.gif Op donderdag 2 april 2020 16:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Nee, dat gaat niet aangezien het maar 1x per 12 maanden boetevrij is toegestaan. (dus niet een maal per kalenderjaar).
Is het zo dat je max. 1x per jaar gedeeltelijk mag aflossen, maar dat algeheel aflossen ten alle tijde mogelijk is?
pi_192414835
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 17:53 schreef djh77 het volgende:

[..]

Is het zo dat je max. 1x per jaar gedeeltelijk mag aflossen, maar dat algeheel aflossen ten alle tijde mogelijk is?
Ja, dat denk ik wel (heb ik niet opgezocht). Dus dan zou de route zoals door Tislk genoemd ook nog een optie zijn.
pi_192417209
Liesker gooit de handdoek in de ring en beŽindigt de lening vroegtijdig... :{
Erg jammer, want was een leuke stabiele partij met 7% rente.

Vervroegde aflossing 02-04-2020 Liesker procesfinanciering 29082
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_192417279
CCF stelt bij Houtzagerij Hengeveld een schikking voor.
Zo'n 45% van het openstaande bedrag willen ze kwijt schelden om zo een lang traject van incasso en beslagen te voorkomen.

De oorspronkelijke zekerheid was een borgstelling van de ouders voor 49.000. Zeg maar de helft van het nu openstaande bedrag.

Mijn afweging is dat bij lang doorlaten lopen de incassokosten waarschijnlijk flink gaan oplopen. Mocht er dan nog meer terugkomen, dan zal hier een groot gedeelte opgaan aan kosten van het incassobureau. Bovendien moet nog steeds de helft bij de ondernemer gehaald worden en daar lijkt (volgens Collin) erg weinig te halen.

Wat denken jullie over dit voorstel?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel vraag ik mij nog af hoe het met dit stukje zekerheid zit:

quote:
Investeerders vanaf § 10.000,- krijgen de mogelijkheid tot vestiging van een 2e hypotheek op het onroerend goed van het bedrijf.


[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 02-04-2020 20:18:11 ]
  donderdag 2 april 2020 @ 20:11:53 #22
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_192417284
Chapp.store op Wvjg staat open
pi_192418411
Bij CAN moet je kan ondernemer zelf onderhandelen met je investeerders
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_192420465
waarde4jegeld twitterde op donderdag 02-04-2020 om 20:30:33 Het project Chapp is in 22 minuten volgeschreven door 44 investeerders! Allen hartelijk dank, ook namens de ondernemers van https://t.co/byPteSpzQb de leverancier van refurbished Appleproducten. reageer retweet
Ruim 2000 euro per investeerder. Best fors voor zo'n project
pi_192425164
quote:
1s.gif Op donderdag 2 april 2020 22:35 schreef djh77 het volgende:
waarde4jegeld twitterde op donderdag 02-04-2020 om 20:30:33 Het project Chapp is in 22 minuten volgeschreven door 44 investeerders! Allen hartelijk dank, ook namens de ondernemers van https://t.co/byPteSpzQb de leverancier van refurbished Appleproducten. reageer retweet
Ruim 2000 euro per investeerder. Best fors voor zo'n project
Tweet van 20.30u, echter na 21u kwam deze mail:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overigens daarna alsnog vol, maar vermoedelijk? lager gemiddeld bedrag nu.
pi_192425822
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 april 2020 08:35 schreef lykkefund het volgende:

[..]

Tweet van 20.30u, echter na 21u kwam deze mail:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overigens daarna alsnog vol, maar vermoedelijk? lager gemiddeld bedrag nu.
Misschien had iemand per ongeluk voor 20.000 ingeschreven ipv 2.000 :X
pi_192426462
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 april 2020 09:23 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Misschien had iemand per ongeluk voor 20.000 ingeschreven ipv 2.000 :X
Zou goed kunnen. Toen ik voor 21.00 uur keek was er EUR 93.600 opgehaald, na ontvangst van de mail nogmaals ingelogd en toen stond de teller op EUR 74.500 bij een doelbedrag van EUR 90.000.
pi_192426756
Reactie hcn
quote:
Geachte investeerder,

Graag informeren wij u hierbij tussentijds omtrent de situatie rondom de huidige uitzonderlijke marktomstandigheden waar wij allen last van ondervinden. Inmiddels heeft een ieder kunnen vernemen dat de maatregelen en dus ook de closedown van de horeca nog zeker t/m 28 april 2020 zullen duren. Een week van tevoren zal bekend worden wat er na 28 april staat te gebeuren.

Bevroren projecten
Sinds 16 maart jl. staan (bijna) alle projecten on-hold voor wat betreft rente- en aflossingsverplichtingen. De looptijd van projecten zal verlengd worden met iedere niet-betaalde maandtermijn. Sporadisch ontvangen wij nog wel betalingen van enkele ondernemers. Indien dit het geval is, worden deze direct aan u uitgekeerd. Deze betalingen worden dan ook verwerkt in de desbetreffende betalingsschema's waarmee de on-hold status wordt opgeschoven. Recent heeft een ondernemer een lening ook vervroegd afgelost, waarbij alle nog lopende termijnen zijn terugbetaald, Momenteel zijn er nog twee projecten die een aanvraag hebben ingediend tot vervroegde aflossing.

Ondernemers
Wij onderhouden uiteraard dagelijks contact met ondernemers om te vernemen tegen welke problemen zij aanlopen en waarbij wij hen eventueel kunnen helpen. Onze horeca-expertise en opgebouwde praktijkervaring komt in deze tijden optimaal tot zijn recht. Alle door de overheid aangekondigde economische maatregelen zijn inmiddels van kracht geworden. Naar verwachting zullen ondernemers eind deze maand de eerste uitkeringen ontvangen. De uitkeringen nemen de liquiditeitskrapte van deze maand grotendeels weg.

Herstart aflossingen
Vooruitlopend op een eventuele (deels of gehele) heropening van de horeca, zullen wij de ondernemers er alvast op gaan voorbereiden dat rente- en aflossingstermijnen weer voldaan dienen te worden. Hierbij zal in sommige gevallen maatwerk nodig zijn. Het verschilt per onderneming hoe deze de aankomende periode doorkomen qua liquiditeit. Algemene regelingen zullen wij aan alle investeerders communiceren, eventuele afwijkingen zullen op projectniveau gecommuniceerd worden.

Betrokkenheid
HCN is ook met diverse stakeholders in de markt actief om de de sector te ondersteunen. Momenteel loopt er een landelijk onderzoek over de coulance van verhuurders richting de horeca dat door ons is geinitieerd. De resultaten worden straks landelijk gedeeld.

Blijf investeren, zie de kansen
Wij ontvangen dagelijks nog nieuwe financieringsaanvragen van ondernemers die kansen zien en wij zullen financieringsprojecten blijven plaatsen. Die ondernemers zien nu crowdfunding juist als de mogelijkheid om nog meer betrokkenheid te creŽren. Uiteraard nemen wij bij de selectie van projecten de weerbaarheid van ondernemers in deze omstandigheden mee.

Wij hopen dat investeerders ook inzien dat juist in deze tijd zij degene zijn die de gepassioneerde horeca-ondernemers kunnen helpen bij verwezenlijking van hun ambities. Als ondernemers in deze tijd geen financiering krijgen dan heeft dat uiteindelijk grootste gevolgen voor de economie. De banken zitten volledig op slot de komende maanden en wellicht wel langer. Horeca-ondernemers kunnen daar dus niet of zeer moeizaam terecht. Wij willen daar onderscheid in maken en door blijven crowdfunden en investeren.

Wij hebben in het kader van de huidige bijzondere ontwikkelingen een extra informatiepagina aangemaakt met de meest gestelde vragen.
pi_192427605
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 20:58 schreef djh77 het volgende:
Bij CAN moet je kan ondernemer zelf onderhandelen met je investeerders
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Deze gang van zaken, inclusief het voorstel met die vier opties, is standaard bij CAN. Ik heb in het verleden al meerdere van dit soort mails ontvangen met steeds een bijna identiek voorstel.
Maar als ik in dit specifieke geval kijk naar optie B, begrijp ik dan goed dat de eerstvolgende aflossing pas gepland staat voor juli? Een beetje apart om dan nu al met zo'n voorstel te komen.
pi_192430202
Deze vastgoedeigenaar beweegt niet mee vanwege Corona
https://www.vastgoedmarkt(...)833917368.1581141088

[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 03-04-2020 15:11:27 ]
pi_192431401
Ik krijg de overeenkomsten met de geldnemer in mijn gve niet meer gedownload.
Zijn er meer mensen die hier last van hebben?
pi_192431472
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 april 2020 15:09 schreef samlood het volgende:
Ik krijg de overeenkomsten met de geldnemer in mijn gve niet meer gedownload.
Zijn er meer mensen die hier last van hebben?
hier idem, oogt als een software itempje / je kunt GVE ff mailen.
pi_192431475
quote:
1s.gif Op vrijdag 3 april 2020 14:00 schreef djh77 het volgende:
Deze vastgoedeigenaar beweegt niet mee vanwege Corona
https://www.vastgoedmarkt(...)833917368.1581141088
Een grote internationale huurder die eenzijdig besluit de komende drie maanden geen huur meer over te maken .... Sorry, ik snap die verhuurder wel.
Disclaimer: aandeelhouder URW en ECP.
pi_192431596
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 april 2020 15:13 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Een grote internationale huurder die eenzijdig besluit de komende drie maanden geen huur meer over te maken .... Sorry, ik snap die verhuurder wel.
Ik ook ^O^
pi_192432666
quote:
12s.gif Op vrijdag 3 april 2020 15:13 schreef peterc het volgende:

[..]

hier idem, oogt als een software itempje / je kunt GVE ff mailen.
Gisteravond ging het nog prima in elk geval.
pi_192432794
quote:
Met een lekkere royale eigen inbreng van 20.000 euro!
Ik vind de eigen inbreng verbazingwekkend klein. Als dit je ambitie is waar je al een aantal jaar naar toe werk zou ik verwachten dat je wat meer buffer opgebouwd heb hiervoor.
Lening van de bevrachter is niet achtergesteld.
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.
pi_192433325
Even wat positief nieuws, bij mij zijn alle SIG betalingen binnen.
pi_192433517
quote:
• Het zijn enthousiaste eigenaren
• Verreweg de meeste reviews zijn erg positief
• Het bedrijf bestaat al 23 jaar
• Geven een incentive
• Een leuk concept van de trouwauto in combinatie met de aankoop van ringen
• De taxatiewaarde (hopelijk niet al te hoog getaxeerd) bedraagt maar 370k dus een LTV van 108 terwijl er na 5 jaar nog steeds 225k open staat.
• Jammer dat het te lenen bedrag niet vast staat op 300k. Dit gaat hoogstwaarschijnlijk gewoon 400k worden en dan is de rente op dit bedrijfspand/winkelpand in deze corona tijd van 7% met een (in het gunstigste geval) een ltv van 108 wel erg krap.

Wat vinden jullie van deze goudboer?
Ik twijfel nog.
pi_192433559
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 april 2020 16:42 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Met een lekkere royale eigen inbreng van 20.000 euro!
Ik vind de eigen inbreng verbazingwekkend klein. Als dit je ambitie is waar je al een aantal jaar naar toe werk zou ik verwachten dat je wat meer buffer opgebouwd heb hiervoor.
Lening van de bevrachter is niet achtergesteld.
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.
De zekerheden zien er niet raar uit
pi_192434033
Nieuwe link naar de auto handelaar, nadat 1 loodsje was afgebrand:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  vrijdag 3 april 2020 @ 18:24:28 #43
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_192434462
quote:
1s.gif Op vrijdag 3 april 2020 17:58 schreef Jaco078 het volgende:
Nieuwe link naar de auto handelaar, nadat 1 loodsje was afgebrand:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Deed eerder mee met deze. In Corona tijden twijfel ik en de rente was al aan de lage kant. De zekerheden zijn in orde.
pi_192434694
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 april 2020 17:30 schreef Buurman_ het volgende:

[..]

De zekerheden zien er niet raar uit
Het lijkt inderdaad een courant schip. Mocht het op de bietenbrug gaan dan is het net wat de gek er voor geeft, en dan vind ik de tweede hypotheek achter de informal investor die 2/3 van het geleende bedrag verstrekt gewoon te mager.

Financieel is het gewoon allemaal erg krap: de ondernemer moet leven van de cashflow die overblijft na de aflossing van GvE. Een tegenvaller, en de mails voor uitstel van aflossing kunnen verstuurd worden.

Dan vond ik het onroerend goed project in Helmond van eerder deze week een betere optie.
pi_192435280
quote:
14s.gif Op vrijdag 3 april 2020 17:27 schreef Horsemen het volgende:

[..]

• Het zijn enthousiaste eigenaren
• Verreweg de meeste reviews zijn erg positief
• Het bedrijf bestaat al 23 jaar
• Geven een incentive
• Een leuk concept van de trouwauto in combinatie met de aankoop van ringen
• De taxatiewaarde (hopelijk niet al te hoog getaxeerd) bedraagt maar 370k dus een LTV van 108 terwijl er na 5 jaar nog steeds 225k open staat.
• Jammer dat het te lenen bedrag niet vast staat op 300k. Dit gaat hoogstwaarschijnlijk gewoon 400k worden en dan is de rente op dit bedrijfspand/winkelpand in deze corona tijd van 7% met een (in het gunstigste geval) een ltv van 108 wel erg krap.

Wat vinden jullie van deze goudboer?
Ik twijfel nog.
Onderneming is gevestigd in het winkelhart van Veldhoven, pand ligt op de scheiding / grens van het "oude" gedeelte naar het nieuwe overdekte gedeelte. Pand is indertijd als een soort overbrugging van oud > nieuw gebouwd. Zie google earth, dan begrijp je het wel. Voordeel van het oude gedeelte + Bommel pand is dat veel panden eigendom zijn van (oude) winkeliers / particulieren die het pand bij de bouw van het Citycentrum konden kopen. Veel van deze panden zijn nu gewoon "afbetaald" en mogelijk ook wel verhandeld maar zijn vaak toch particulier eigendom. Het nieuwe gedeelte is van een belegger HAL

https://www.ed.nl/veldhov(...)ps://www.google.com/

Deze berekent natuurlijk ook huur, wat je merkt is dat best veel winkeliers van nieuw naar oud gaan. Je kan ook wel raden waarom.

Daarnaast is https://www.vsloun.nl/ een goede juwelier (enigszins vergelijkbaar) welke in de passage (overdekt) deel zat onlangs gestopt.

https://www.lucardi.nl/nl(...)es-lucardi-veldhoven

zit er weliswaar ook, maar dat is duidelijk een categorie goedkoper / lager. Vergelijk maar delicatesse met de Nettorama, met beiden niets mis maar duidelijk verschil.

Voordeel van het oude gedeelte is de flexibiliteit in het OG, in het overdekte deel zitten / zaten veel winkelketens, en zijn er best veel wisselingen en leegstand. OG lijkt wat mij betreft wel OKE, nu de business nog beoordelen

Ga morgen er weleens langs en ff kijken, en misschien wel ff naar binnen

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 03-04-2020 19:29:15 ]
pi_192435704
Bij NewF staat sinds 13.00 uur open: https://www.newfunding.nl/project/mgr-nolensplein-breda
Nog even goed lezen, wat denken julli?.
Ik twijfel gezien de bedrijfsruimte, wanneer die wegvalt zijn de inkomsten lager dan de kosten. Daarbij was de koopsom 220k en wordt de taxatiewaarde nu( november 2019) op 290k gezet. Beide boven de leensom van 200k maar gezien Corona?
pi_192435719
quote:
12s.gif Op vrijdag 3 april 2020 19:12 schreef peterc het volgende:

[..]

Onderneming is gevestigd in het winkelhart van Veldhoven, pand ligt op de scheiding / grens van het "oude" gedeelte naar het nieuwe overdekte gedeelte. Pand is indertijd als een soort overbrugging van oud > nieuw gebouwd. Zie google earth, dan begrijp je het wel. Voordeel van het oude gedeelte + Bommel pand is dat veel panden eigendom zijn van (oude) winkeliers / particulieren die het pand bij de bouw van het Citycentrum konden kopen. Veel van deze panden zijn nu gewoon "afbetaald" en mogelijk ook wel verhandeld maar zijn vaak toch particulier eigendom. Het nieuwe gedeelte is van een belegger HAL

https://www.ed.nl/veldhov(...)ps://www.google.com/

Deze berekent natuurlijk ook huur, wat je merkt is dat best veel winkeliers van nieuw naar oud gaan. Je kan ook wel raden waarom.

Daarnaast is https://www.vsloun.nl/ een goede juwelier (enigszins vergelijkbaar) welke in de passage (overdekt) deel zat onlangs gestopt.

https://www.lucardi.nl/nl(...)es-lucardi-veldhoven

zit er weliswaar ook, maar dat is duidelijk een categorie goedkoper / lager. Vergelijk maar delicatesse met de Nettorama, met beiden niets mis maar duidelijk verschil.

Voordeel van het oude gedeelte is de flexibiliteit in het OG, in het overdekte deel zitten / zaten veel winkelketens, en zijn er best veel wisselingen en leegstand. OG lijkt wat mij betreft wel OKE, nu de business nog beoordelen

Ga morgen er weleens langs en ff kijken, en misschien wel ff naar binnen
Bedankt voor de aanvullende informatie. Ik lees graag je update als je er bent geweest ^O^

P.s. vraag meteen even naar de investeerders link ;)

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 03-04-2020 19:50:44 ]
pi_192436050
quote:
1s.gif Op vrijdag 3 april 2020 14:00 schreef djh77 het volgende:
Deze vastgoedeigenaar beweegt niet mee vanwege Corona
Heb zelf jaren geleden met deze huurder als indirecte klant te maken gehad. Ik verwacht dat hier meer speelt en het meer is "wie de bal kaatst zal deze ooit terug kunnen verwachten", en nu is dat schijnbaar het moment.
pi_192436909
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 april 2020 19:55 schreef tnhb het volgende:

[..]

Heb zelf jaren geleden met deze huurder als indirecte klant te maken gehad. Ik verwacht dat hier meer speelt en het meer is "wie de bal kaatst zal deze ooit terug kunnen verwachten", en nu is dat schijnbaar het moment.
Wat bedoel je hier precies mee?
pi_192438309
quote:
1s.gif Op vrijdag 3 april 2020 17:58 schreef Jaco078 het volgende:
Nieuwe link naar de auto handelaar, nadat 1 loodsje was afgebrand:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank! Rente is inderdaad wat mager maar zie het project niet gauw in de problemen komen....meegepakt voor basisinleg.
Pecunia non olet
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')