abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_192360831
Kopen zonder kijken #2

Woonprogramma waarin stellen de zoektocht én aankoop van hun nieuwe woning uit handen geven. De stellen laten Martijn Krabbé en zijn team een huis voor hen zoeken, kopen en verbouwen.
pi_192360844
Was best mooi geworden.
pi_192360866
Het eindresultaat was prachtig, maar dat mag ook wel voor zoveel geld. Bijzonder stel die 2
  maandag 30 maart 2020 @ 21:18:07 #4
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_192360887
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
pi_192360925
quote:
Wat bedoel je?
  maandag 30 maart 2020 @ 21:23:00 #6
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_192360969
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 21:20 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Wat bedoel je?
Dat ik 475 vrij veel geld vind zonder verbouwing
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
pi_192361034
Ik ga straks of morgen even terugkijken want ik ben het helemaal vergeten te kijken.
pi_192361071
Mooi huis, jammer dat een groot deel van de jaren '30 sfeer er grotendeels uit gesloopt is. De achtergevel is voorgoed verminkt.
pi_192361147
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
So we just called him Fred too
  maandag 30 maart 2020 @ 21:36:25 #10
6990 golfer
Ouwe jongere
pi_192361209
Mooi geworden. Maar ja, met een bouwbudget van 175.000 euro kan je van een bouwval nog een villa maken.
Poef.....gone! ©golfer
  maandag 30 maart 2020 @ 21:52:54 #11
389984 zeefje
Allesvergetend
pi_192361485
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 21:33 schreef Fred2 het volgende:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weet je dit via Videoland?
I like the way you look at me with those beautiful eyes
pi_192361571
Ik vond de woonkamer wel erg smal.
Tap tap tap
pi_192362312
quote:
14s.gif Op maandag 30 maart 2020 21:36 schreef golfer het volgende:
Mooi geworden. Maar ja, met een bouwbudget van 175.000 euro kan je van een bouwval nog een villa maken.
Volgens mij klopt er niks van het programma betreffende hypotheek etc.

Je krijgt namelijk een hypotheek gebaseerd op de waarde van de woning NA taxatie dus 475.000. Ook al kun jij met je salaris tot 1 miljoen euro. Je krijgt maximaal 100% met eventueel een bouwdepot waarvan je vaak ook nog een groot deel zelf moet betalen. Dus hoe komt RTL bij die onzin dat ze 175.000 budget hebben?

Dat zou maar op 1 manier kunnen en dat is dat het huis NA verbouwing op 650/675 wordt getaxeerd. Taxatie met de natte vinger dus en dat mag eigenlijk niet.
  maandag 30 maart 2020 @ 22:48:53 #14
6990 golfer
Ouwe jongere
pi_192362616
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:35 schreef Poepz0r het volgende:

Volgens mij klopt er niks van het programma betreffende hypotheek etc.

Je krijgt namelijk een hypotheek gebaseerd op de waarde van de woning NA taxatie dus 475.000. Ook al kun jij met je salaris tot 1 miljoen euro. Je krijgt maximaal 100% met eventueel een bouwdepot waarvan je vaak ook nog een groot deel zelf moet betalen. Dus hoe komt RTL bij die onzin dat ze 175.000 budget hebben?

Dat zou maar op 1 manier kunnen en dat is dat het huis NA verbouwing op 650/675 wordt getaxeerd. Taxatie met de natte vinger dus en dat mag eigenlijk niet.
Ze hadden een totaal budget van 650.000 euro. Aankoopbedrag was 475.000. Verbouwbudget was 175.000. Ik heb niks horen zeggen over een hypotheek. En er bestaan (best veel) mensen die dat soort bedragen gewoon op de bank hebben staan/bezitten.
Poef.....gone! ©golfer
pi_192362644
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:48 schreef golfer het volgende:

[..]

Ze hadden een totaal budget van 650.000 euro. Aankoopbedrag was 475.000 verbouwbudget was 175.000. Ik heb niks horen zeggen over een hypotheek. En er bestaan (best veel) mensen die dat soort bedragen gewoon op de bank hebben staan/bezitten.
Dat hoor je iedere aflevering; Hun budget is xxx.xxx dus niemand neemt een hypotheek? _O-
  maandag 30 maart 2020 @ 22:50:18 #16
6990 golfer
Ouwe jongere
pi_192362664
quote:
10s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:49 schreef Poepz0r het volgende:

Dat hoor je iedere aflevering; Hun budget is xxx.xxx dus niemand neemt een hypotheek? _O-
Dat hoor je mij (en hun ook) niet zeggen.
Poef.....gone! ©golfer
pi_192362682
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:50 schreef golfer het volgende:

[..]

Dat hoor je mij (en hun ook) niet zeggen.
Nee het is ook bs. Ik heb zelf net een huis gekocht en de vraag van de adviseur is meteen; Wat is uw budget? Oftewel tot hoever kunt u gaan?

Je snapt zelf hopelijk ook wel dat het hele zaakje voor geen meter klopt.
  maandag 30 maart 2020 @ 22:52:27 #18
6990 golfer
Ouwe jongere
pi_192362720
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:51 schreef Poepz0r het volgende:

Nee het is ook bs. Ik heb zelf net een huis gekocht en de vraag van de adviseur is meteen; Wat is uw budget? Oftewel tot hoever kunt u gaan?

Je snapt zelf hopelijk ook wel dat het hele zaakje voor geen meter klopt.
Jij gelooft niet dat er mensen zijn die dat geld gewoon hebben?
Poef.....gone! ©golfer
pi_192362753
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:52 schreef golfer het volgende:

[..]

Jij gelooft niet dat er mensen zijn die dat geld gewoon hebben?
Zeker wel, maar RTL zegt dit letterlijk iedere aflevering. Alsnog hoor ik graag van je hoe jij denkt dat de vork in de steel steekt ;)

Ik denk dat ze die huizen met de natte vinger taxeren. Het kan haast niet anders, aangezien je geen cent meer hypotheek krijgt dan de vraagprijs.
  maandag 30 maart 2020 @ 22:54:57 #20
6990 golfer
Ouwe jongere
pi_192362787
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:53 schreef Poepz0r het volgende:

Zeker wel, maar RTL zegt dit letterlijk iedere aflevering. Alsnog hoor ik graag van je hoe jij denkt dat de vork in de steel steekt ;)

Ik denk dat ze die huizen met de natte vinger taxeren. Het kan haast niet anders, aangezien je geen cent meer hypotheek krijgt dan de vraagprijs.
Geen idee. Ik heb geen koophuis. Ik huur.(ja, dat bestaat ook)
Poef.....gone! ©golfer
pi_192362811
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:54 schreef golfer het volgende:

[..]

Geen idee. Ik heb geen koophuis. Ik huur.(ja, dat bestaat ook)
Ik huur nog, binnenkort niet meer _O_
pi_192363352
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:35 schreef Poepz0r het volgende:

[..]

Volgens mij klopt er niks van het programma betreffende hypotheek etc.

Je krijgt namelijk een hypotheek gebaseerd op de waarde van de woning NA taxatie dus 475.000. Ook al kun jij met je salaris tot 1 miljoen euro. Je krijgt maximaal 100% met eventueel een bouwdepot waarvan je vaak ook nog een groot deel zelf moet betalen. Dus hoe komt RTL bij die onzin dat ze 175.000 budget hebben?

Dat zou maar op 1 manier kunnen en dat is dat het huis NA verbouwing op 650/675 wordt getaxeerd. Taxatie met de natte vinger dus en dat mag eigenlijk niet.
Je kunt met goede verbouwplannen (op papier) gewoon laten taxeren op basis van de geschatte waarde na verbouwing. Het verschil tussen de waarde vóór verbouwing en de waarde na verbouwing wordt dan in een bouwdepot gezet, waaruit je de aannemer(s) kunt betalen. Tel bij het bouwdepot nog wat spaargeld op en het is zo gek nog niet.

Het stel uit deze aflevering woonde nog niet zo lang samen en had tot voor kort beide een eigen woning. Wellicht dat ze van daaruit beiden overwaarde meebrengen. Dan zit je zo aan 50-100k of meer eigen geld.

Daarnaast kan het natuurlijk prima zo zijn dat de programma makers een stuk verbouwing voorfinancieren om zo de papieren molen wat eenvoudiger te maken.
pi_192363416
quote:
10s.gif Op maandag 30 maart 2020 22:49 schreef Poepz0r het volgende:

[..]

Dat hoor je iedere aflevering; Hun budget is xxx.xxx dus niemand neemt een hypotheek? _O-
Een budget bestaat uit de hypotheek die men maximaal kan/mag verkrijgen + eigen geld en daarbij in sommige gevallen ook nog de verwachte overwaarde van de huidige woning die verkocht wordt (indien koopwoning).
pi_192363436
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 23:17 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Je kunt met goede verbouwplannen (op papier) gewoon laten taxeren op basis van de geschatte waarde na verbouwing. Het verschil tussen de waarde vóór verbouwing en de waarde na verbouwing wordt dan in een bouwdepot gezet, waaruit je de aannemer(s) kunt betalen. Tel bij het bouwdepot nog wat spaargeld op en het is zo gek nog niet.

Het stel uit deze aflevering woonde nog niet zo lang samen en had tot voor kort beide een eigen woning. Wellicht dat ze van daaruit beiden overwaarde meebrengen. Dan zit je zo aan 50-100k of meer eigen geld.

Daarnaast kan het natuurlijk prima zo zijn dat de programma makers een stuk verbouwing voorfinancieren om zo de papieren molen wat eenvoudiger te maken.
Dikgedrukt klopt, alleen de waarde NA verbouwing is nooit 100% van het bouwdepot, eerder 40-50%, dus dan kom je alsnog aan een bedrag wat je bij moet leggen + kosten koper + eventuele overbieding die je hebt gedaan.

Ik geloof er niet zo in. Denk eerder dat de taxateur gewoon met de natte vinger taxeert of dat alles gratis wordt gedaan voor ze, anders kan het gewoon niet. Zeker de aflevering van vanavond heeft 50K gekost (als het niet meer is). Waardevermeerdering zal 20K zijn, kom je alsnog 30K tekort en de kosten koper van 22K ongeveer.
pi_192366678
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 23:22 schreef Poepz0r het volgende:

[..]

Dikgedrukt klopt, alleen de waarde NA verbouwing is nooit 100% van het bouwdepot, eerder 40-50%, dus dan kom je alsnog aan een bedrag wat je bij moet leggen + kosten koper + eventuele overbieding die je hebt gedaan.

Ik geloof er niet zo in. Denk eerder dat de taxateur gewoon met de natte vinger taxeert of dat alles gratis wordt gedaan voor ze, anders kan het gewoon niet. Zeker de aflevering van vanavond heeft 50K gekost (als het niet meer is). Waardevermeerdering zal 20K zijn, kom je alsnog 30K tekort en de kosten koper van 22K ongeveer.
Dat kan makkelijk hoger liggen, zeker als je zelf ook nog geld mee neemt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_192367745
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 23:22 schreef Poepz0r het volgende:

[..]

Dikgedrukt klopt, alleen de waarde NA verbouwing is nooit 100% van het bouwdepot, eerder 40-50%, dus dan kom je alsnog aan een bedrag wat je bij moet leggen + kosten koper + eventuele overbieding die je hebt gedaan.

Bij de klus-panden die in dit programma worden aangeschaft, kan de meerwaarde van een verbouwing veel hoger liggen dan de 40-50% die jij noemt.

En dan nog, waarom denk je dat bijleggen geen optie is? Deze mensen waren onderhand rond de 40 jaar oud, dus ze zitten al 15 jaar in hun werkzame leven. Zelfs al zouden ze ieder gemiddeld 200 euro per maand gespaard hebben (wat de meeste alleenstaanden zonder kinderen makkelijk kunnen), dan konden ze gezamenlijk zo'n 75000 euro eigen geld inleggen. Wanneer ze ook nog elk een woning/appartement met overwaarde verkocht hebben voor ze in het huurhuis gingen samenwonen, dan kan de eigen inleg bij het stel uit deze aflevering makkelijk de 100k overstijgen

Jij doet alsof 20k eigen geld inleggen een bijna onmogelijke opgave is. Voor veel mensen is dat het niet.
pi_192371368
quote:
0s.gif Op maandag 30 maart 2020 21:23 schreef Fretwork het volgende:

[..]

Dat ik 475 vrij veel geld vind zonder verbouwing
Vond ik ook, veel geld voor een heel matig huis - voor de verbouwing. Mooie verbouwing maar het blijft een rijtjeshuis met een (te) smalle woonkamer.
pi_192371582
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 13:49 schreef Snoopyfrl het volgende:

[..]

Vond ik ook, veel geld voor een heel matig huis - voor de verbouwing. Mooie verbouwing maar het blijft een rijtjeshuis met een (te) smalle woonkamer.
Ja, maar die authentieke details he..

Men neme een glas in lood raampje, tegeltjes in de gang, paar tussendeuren in de woonkamer en boem, een ton bovenop de vraagprijs
  dinsdag 31 maart 2020 @ 14:28:34 #29
458679 Ruse
Super, man
pi_192372162
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 13:49 schreef Snoopyfrl het volgende:

[..]

Vond ik ook, veel geld voor een heel matig huis - voor de verbouwing. Mooie verbouwing maar het blijft een rijtjeshuis met een (te) smalle woonkamer.
ja die smalle woonkamer was echt kut, compleet uit verhouding met de keuken ook. ik vind dat je bij zo'n huis dan altijd beter de keuken aan de straatkant kan doen en een grote woonkamer aan de tuin.

in dit geval hebben ze de achtergevel, met glas in lood openslaande deuren er gewoon uitgeveegd, dat doe je toch niet :')
ik wil niet weten wat dat geintje nou uiteindelijk nog heeft opgebracht
pi_192372233
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 13:49 schreef Snoopyfrl het volgende:

[..]

Vond ik ook, veel geld voor een heel matig huis - voor de verbouwing. Mooie verbouwing maar het blijft een rijtjeshuis met een (te) smalle woonkamer.
True. 650 in zo'n huis is echt idioot veel.
pi_192372492
En nog steeds een tegeltuin, inclusief zo'n gruwelijk lelijke overkapping.
Somebody that I used to know
pi_192374338
Bedrag is niet alleen voor het huis maar ook voor de grond. Ik vond het prima.
pi_192376945
Vergeet niet dat het jaren 30 sentiment ook bizar veel doet met een prijs. Het is onderhand de Apple van de huizenmarkt, overpriced want schaars.
Friettent dikke Willie, met Willie
pi_192377744
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 19:15 schreef W00fer het volgende:
Vergeet niet dat het jaren 30 sentiment ook bizar veel doet met een prijs. Het is onderhand de Apple van de huizenmarkt, overpriced want schaars.
Ja, ben benieuwd hoelang dat zo blijft.
Somebody that I used to know
pi_192378329
Waarom hebben ze niet een van de slaapkamers aangekleed als kantoor? Dat zeiden ze expliciet als waar ze een kamer voor gingen gebruiken.
pi_192380080
quote:
2s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 19:42 schreef Postbus100 het volgende:

[..]

Ja, ben benieuwd hoelang dat zo blijft.
Lang. Zijn beter gebouwd en mooier dan al die naoorlogse ellende

Vind het wel komisch dat ze klaagden over drukke weg en nu 1 straat parallel aan diezelfde weg wonen. Scheelt dat echt zoveel geluid ?
  woensdag 1 april 2020 @ 09:45:53 #37
458679 Ruse
Super, man
pi_192386047
quote:
2s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 14:48 schreef Postbus100 het volgende:
En nog steeds een tegeltuin, inclusief zo'n gruwelijk lelijke overkapping.
Echt he, eigen huis en tuin doet dat ook steeds, zo ontzettend lelijk. Ook lekker tonedeaf; iets met wateropvang, oververhitting en biodiversiteit
ik wil niet weten wat dat geintje nou uiteindelijk nog heeft opgebracht
pi_192386062
quote:
99s.gif Op woensdag 1 april 2020 09:45 schreef Ruse het volgende:

[..]

Echt he, eigen huis en tuin doet dat ook steeds, zo ontzettend lelijk. Ook lekker tonedeaf; iets met wateropvang, oververhitting en biodiversiteit
Misschien omdat de mensen dat willen....
  woensdag 1 april 2020 @ 09:59:42 #39
458679 Ruse
Super, man
pi_192386258
nvm

[ Bericht 99% gewijzigd door Ruse op 01-04-2020 10:12:02 ]
ik wil niet weten wat dat geintje nou uiteindelijk nog heeft opgebracht
  zondag 5 april 2020 @ 04:57:53 #40
174940 W00fer
Maar echt
pi_192457529
Het stel van komende maandag.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Friettent dikke Willie, met Willie
pi_192466731
Dit programma is geweldig. Van de week alle afleveringen in 1 keer gekeken.

Die Rrrrroos ook echt, elk huis in dezelfde stijl. Zwart met veel groen(planten). Fantastisch :')
pi_192467371
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 14:32 schreef Craptacular het volgende:

[..]

True. 650 in zo'n huis is echt idioot veel.
Echt. Lach mij dood tijdens de volgende crisis wanneer dit soorten huizen met gemak 200.000 dalen.
  zondag 5 april 2020 @ 21:35:15 #43
174940 W00fer
Maar echt
pi_192468654
quote:
0s.gif Op zondag 5 april 2020 19:54 schreef roos94 het volgende:
Dit programma is geweldig. Van de week alle afleveringen in 1 keer gekeken.

Die Rrrrroos ook echt, elk huis in dezelfde stijl. Zwart met veel groen(planten). Fantastisch :')
Ik ben helemaal klaar met het verhipsteren van jaren 30 huizen. Waarom? Je kunt wel heel duidelijk zien dat je met veel geld (soms zelfs 6 ton) geen smaak koopt. Het is netjes, chique en modern, maar is zo uitwisselbaar met ieder woontijdschrift. Er zit geen ziel in. Dan zeg je van jaa maar de persoonlijke spullen komen nog. Dat is het hem nou juist, mét persoonlijke spullen zit er nog steeds geen ziel in. De roze kleuren zijn hip, niet omdat ze goed bij de mensen passen. Het is allemaal ook enorm vrouwelijk aangekleed. Waar zijn de echt stoere elementen? Misschien is het ook allemaal lekker veilig gedaan zodat het weer te verkopen is als het toch niet mocht bevallen. Dat kan ook.

quote:
0s.gif Op zondag 5 april 2020 20:32 schreef Cockwhale het volgende:

[..]

Echt. Lach mij dood tijdens de volgende crisis wanneer dit soorten huizen met gemak 200.000 dalen.
Dat niet alleen, zo'n oud huis heeft ook weinig isolatie (kijk de energielabels maar eens na op Funda) en kost een vermogen om straks te upgraden met isolatie en de hele mikmak (als de klimaatgekkies hun zin krijgen).
Friettent dikke Willie, met Willie
pi_192477978
quote:
0s.gif Op zondag 5 april 2020 20:32 schreef Cockwhale het volgende:

[..]

Echt. Lach mij dood tijdens de volgende crisis wanneer dit soorten huizen met gemak 200.000 dalen.
Het was ook een pretentieus kutstel hoor. Ze waren behoorlijk neerkijkend.
pi_192484596
Wat is hun budget?
pi_192484635
Kijk dan liever in Hilversum ipv Almere.
  maandag 6 april 2020 @ 20:50:29 #47
4416 Da hopman
lamahangen = dierenmoord
pi_192484817
Ca.375000 centrum Haarlem. Dat wordt lekker zelf klussen
De mensen zijn gek geworden
pi_192484860
quote:
0s.gif Op maandag 6 april 2020 20:50 schreef Da hopman het volgende:
Ca.375000 centrum Haarlem. Dat wordt lekker zelf klussen
hmm dat moet toch wel lukken?
pi_192484947
Dat je dan die doorzonwoning aan de snelweg geweldig vindt en die grijze schoenendoos karakterloos noemt. Dan heb je echt geen idee hoe zo’n schoenendoos van binnen kan worden. :P
Op zaterdag 27 april 2019 00:44 schreef fsociety59 het volgende:
Klopt, volgens mijn therapeut ben ik passief en moet ik mezelf accepteren zoals ik ben
pi_192485037
Wat een zeikerds zeg. Wat had je dan verwacht met dit eisenpakket? :')
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')