Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
Exitstrategieën platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
• Investormatch
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Cijfers en statistiekenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 19-01-2020 12:44:19 ]
https://www.crowdrealesta(...)menten-gross-plasten
Hmm, ik denk dat ik te laat was. Ingeschreven op 124%. Afwachten maar. Jammer dat er geen vooraankondiging van was. Staat nu overigens al op 132%.
Zorgen dat je bij de afronding van het project op tijd bent, met definitief aanmelden en dokken, forum i d gaten houden dus
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 19-01-2020 14:27:42 ]
FundingCircle (zal wel de UK omgeving zijn) wordt voor 64% gefund door institutionele investeerder.
Belangrijke reden volgens het artikel: "retail investors (..) required a lot of hand-holding".
Gezien het aantal projecten bij FNC dat wij zien, zal het % gefund door institutionele investeerder in Nederland nog wel hoger liggen. Jammer - helemaal nu de rente 0% wordt...
(Je kunt trouwens ook direct in FNC investeren - ze staan genoteerd op de beurs in Londen sinds Oktober 2018 en de markt kapitalisatie is gedaald van 1.5B GBP naar 346M GBP. Dus er zal wel wat druk liggen op winstgevendheid ;-) )
[ Bericht 11% gewijzigd door PON op 19-01-2020 10:08:12 ]
Maar dat handholding geldt natuurlijk net zo voor andere vormen van CF, en ongetwijfeld ook in Nederland (hoe zeer ik ook graag anders zou geloven
)Overigens was voor FnC toch al duidelijk dat verreweg het grootste deel niet meer via de crowd loopt, en dat dat zo blijft voorlopig?
kansloosIk snap het van beide kanten niet: hoe je als platform met zo'n beperkte trackrecord kunt denken dat je zulke grote projecten vol gaat krijgen; en hoe je als onderneming met een dergelijk grote financieringsbehoefte in zee kunt gaan met een platform met zo'n beperkte trackrecord. Heel vreemd.quote:
Ik heb nog mail terug gehad van CCF. Er wordt niet met een bouwdepot gewerkt omdat het vertrouwen in deze ondernemers van hun zijde erg groot is. De vergunning is er ook nog niet maar wordt wel met vertrouwen tegemoet gezien.quote:
Wat vinden jullie?
"De ondernemers hebben de gemeente verzocht gebruik te mogen maken van de kruimelregeling."quote:Op maandag 20 januari 2020 13:52 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik heb nog mail terug gehad van CCF. Er wordt niet met een bouwdepot gewerkt omdat het vertrouwen in deze ondernemers van hun zijde erg groot is. De vergunning is er ook nog niet maar wordt wel met vertrouwen tegemoet gezien.
Volgens mij is dat ook allemaal niet zo makkelijk.
Ik laat m even lopen..
Ja, ik zou ook wel iemand anders zijn geld op blind vertrouwen zonder bouwdepot durven overmaken. Lijkt me niet echt een argument.quote:
[..]
Ik heb nog mail terug gehad van CCF. Er wordt niet met een bouwdepot gewerkt omdat het vertrouwen in deze ondernemers van hun zijde erg groot is. De vergunning is er ook nog niet maar wordt wel met vertrouwen tegemoet gezien.
Wat vinden jullie?
Ingewikkelde constructiequote:
[..]
Ik heb nog mail terug gehad van CCF. Er wordt niet met een bouwdepot gewerkt omdat het vertrouwen in deze ondernemers van hun zijde erg groot is. De vergunning is er ook nog niet maar wordt wel met vertrouwen tegemoet gezien.
Wat vinden jullie?
Geen zekerheid over bouwvergunning
Geen bouwdepot
Rente is niet echt aantrekkelijk
Korte looptijd met mogelijkheid vervroegde aflossing zonder extra rente vergoeding
Zit al in een andere lening van deze snuiters
Er zijn op dit moment genoeg andere goede projecten
Conclusie ik sla over
Ik laat hem ook lopen. Met 200k in depot onder voorbehoud vergunning gemeente had ik hem nog wel overwogen maar niet op basis van vertrouwen.quote:
[..]
"De ondernemers hebben de gemeente verzocht gebruik te mogen maken van de kruimelregeling."
Volgens mij is dat ook allemaal niet zo makkelijk.
Ik laat m even lopen..
Exact ook mijn overweging. Misschien is het risico inderdaad te verwaarlozen maar Collin laat hier een kans lopen om te tonen dat investeerdersbelangen ook zwaar wegen.quote:
[..]
Ingewikkelde constructie
Geen zekerheid over bouwvergunning
Geen bouwdepot
Rente is niet echt aantrekkelijk
Korte looptijd met mogelijkheid vervroegde aflossing zonder extra rente vergoeding
Zit al in een andere lening van deze snuiters
Er zijn op dit moment genoeg andere goede projecten
Conclusie ik sla over
Voor 5,5% rendement kan ik ook aandelen Shell kopen en die bestaan al 100 jaar of zo.
Ik zit al in de Aug 2019 lening. Laat deze ook aan mij voorbij gaan.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/flowfreight-b-v/
https://www.nu.nl/auto/60(...)fundingcampagne.html
Als ik het goed lees wordt er al dan niet gedwongen afscheid genomen van de Rabobank. Verder zijn de zekerheden zeer matig en de branche zeer concurrentie gevoelig. Laat deze graag aan anderen.quote:
Internationaal transport op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/flowfreight-b-v/
https://investeren.sameni(...)-wallenbergstraat-76
Dit lijkt me concurrentie voor SiG.
Zo denk ik er ook over. Al vind ik het op zich een goede zaak dat bedrijfsruimte wordt omgezet in woonruimte. Misschien pak ik hem mee als er een procentje bij komt, maar dat zal helaas niet nodig zijn vermoed ik.quote:
[..]
Exact ook mijn overweging. Misschien is het risico inderdaad te verwaarlozen maar Collin laat hier een kans lopen om te tonen dat investeerdersbelangen ook zwaar wegen.
Voor 5,5% rendement kan ik ook aandelen Shell kopen en die bestaan al 100 jaar of zo.
[ Bericht 2% gewijzigd door Mynheer007 op 20-01-2020 16:30:08 ]
Gaat bij ccf niet gebeuren. Zit nu al voor 30% volquote:
[..]
Zo denk ik er ook over. Al vind ik het op zich een goede zaak dat bedrijfsruimte wordt omgezet in woonruimte. Misschien pak ik hem mee als er een procentje bij komt, maar dat zal helaas niet nodig zijn vermoed ik.
Triaveste,laat hem lopen, om de genoemde "stapeling" van argumenten.
Collin had zich formeler kunnen en misschien moeten opstellen.
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 20-01-2020 20:29:59 ]
heeft ook al nr 74 zie SIGquote:Op maandag 20 januari 2020 15:37 schreef djh77 het volgende:
Nieuw project van Gary van ruim 5,5 ton op SiG
https://investeren.sameni(...)-wallenbergstraat-76
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
Ik heb niet zoveel ervaring met de Amsterdamse markt, maar ik vind het wel een echt extreem duur pand.quote:
Nieuw project van Gary van ruim 5,5 ton op SiG
https://investeren.sameni(...)-wallenbergstraat-76
SPOILERInformatie over de geldlening
Geldnemer A+ Vastgoed
Rechtsvorm B.V.
KVK 75534762
Bezoekadres Keizersgracht 241, 1016 EA Amsterdam
Contactpersoon De heer Waldy Pollack
Totale geldlening ¤ 345.000,-
Looptijd 18 maanden
Doel Projectfinanciering, aankoop pand aan de Oscarlaan 182-184,
Almere
Aflossing Aan het einde van de looptijd ineens
Rente 6,0% op jaarbasis
Kosten investeerders 0,96% op jaarbasis
Rentebetaling Maandelijks
Vervroegd aflossen Vervroegd aflossen door de ondernemer is mogelijk.
Aflossingsbonus is in dat geval ander halve maand rentebetaling.
Deze komt geheel ten goede aan de investeerders.
Rating A
Loan to value 58%
Zekerheden en voorwaarden voor investeerders van Voordegroei
• 1e hypotheek op het pand, Oscarlaan 182-184 te Almere
• Financiering op basis van het definitieve taxatierapport van
Onafhankelijke Taxateurs Nederland uit Soest
Dit lijkt een beetje op Westervoort. Misschien heb ik er overheen gelezen maar zie niets over een eventueel bouwdepot. Meteen maar even een vraag over gesteld.quote:
Nieuw onderhands project VDG. Open woensdag 10.00uurSPOILERInformatie over de geldlening
Geldnemer A+ Vastgoed
Rechtsvorm B.V.
KVK 75534762
Bezoekadres Keizersgracht 241, 1016 EA Amsterdam
Contactpersoon De heer Waldy Pollack
Totale geldlening ¤ 345.000,-
Looptijd 18 maanden
Doel Projectfinanciering, aankoop pand aan de Oscarlaan 182-184,
Almere
Aflossing Aan het einde van de looptijd ineens
Rente 6,0% op jaarbasis
Kosten investeerders 0,96% op jaarbasis
Rentebetaling Maandelijks
Vervroegd aflossen Vervroegd aflossen door de ondernemer is mogelijk.
Aflossingsbonus is in dat geval ander halve maand rentebetaling.
Deze komt geheel ten goede aan de investeerders.
Rating A
Loan to value 58%
Zekerheden en voorwaarden voor investeerders van Voordegroei
• 1e hypotheek op het pand, Oscarlaan 182-184 te Almere
• Financiering op basis van het definitieve taxatierapport van
Onafhankelijke Taxateurs Nederland uit Soest
De rente en overige is iets gunstiger maar ik vind de looptijd erg kort.
Uiterlijk februari 2020 zal de aanvraag omgevingsvergunning worden ingediend.
Geef mij maar TripleA met 5 jaar
, anders krijg je een dagtaak aan alle administratie......"Zij hebben een financiering lopen met een hoog rentepercentage, deze lening willen zij graag herfinancieren." Op de balans staat echter slechts een langlopende schuld van ¤ 5.000. Of zou het een zeer recente lening uit 2019 zijn?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/vliehors-expres-g796ok95
Zal wel 19277 zijn bij GVE?quote:
Restaurant/brasserie op Collin Direct
"Zij hebben een financiering lopen met een hoog rentepercentage, deze lening willen zij graag herfinancieren." Op de balans staat echter slechts een langlopende schuld van ¤ 5.000. Of zou het een zeer recente lening uit 2019 zijn?
Wel heel bijzonder bij 19277 is ook een tweede hypotheek gevestigd (vermoedelijk zelfde pand aan inschrijving en openstaand saldo te zien).
CCF gaat ook een tweede inschrijving doen?
1. Openstaand saldo bij GVE wordt afgelost voor een duurdere kortere lening om zekerheid vrij te krijgen. Was 40k dus openstaand saldo is hoger dan 25k?
2. GVE heeft 2de hypotheek niet gevestigd
3. CCF kan geen 2de hypotheek vestigen
Alle 3 de mogelijkheden zijn niet logisch.
[ Bericht 5% gewijzigd door impact9 op 21-01-2020 12:19:46 ]
Als hier een investerings-link van is hou ik me aanbevolen. (heb nl automatisch investeren vergeten weer aan te zetten)quote:
Nieuwe op horeca crowdfund:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/vliehors-expres-g796ok95
Volgens mijn zoekresultaten op Google heeft dit bedrijf 3 leningen bij GvE (gehad). Kan alleen geen enkele pitch vinden. Jij dus wel! Heb je een link naar die pitch waar jij uit citeert?quote:
[..]
Zal wel 19277 zijn bij GVE?
Wel heel bijzonder bij 19277 is ook een tweede hypotheek gevestigd (vermoedelijk zelfde pand aan inschrijving en openstaand saldo te zien).
CCF gaat ook een tweede inschrijving doen?
1. Openstaand saldo bij GVE wordt afgelost voor een duurdere kortere lening om zekerheid vrij te krijgen. Was 40k dus openstaand saldo is hoger dan 25k?
2. GVE heeft 2de hypotheek niet gevestigd
3. CCF kan geen 2de hypotheek vestigen
Alle 3 de mogelijkheden zijn niet logisch.
Het enige wat google nog kan vinden bij gve is deze toelichting.quote:
En de balans die daar te zien is ziet er compleet anders uit als de balans die nu bij collin gepresenteerd wordt (ev 2018 -22 vs +16, langlopende schulden 48 vs 5).
quote:
[..]
Volgens mijn zoekresultaten op Google heeft dit bedrijf 3 leningen bij GvE (gehad). Kan alleen geen enkele pitch vinden. Jij dus wel! Heb je een link naar die pitch waar jij uit citeert?
Geïnvesteerd bedrag ¤ 39.700SPOILERToelichting van de aanvrager
Vooraf
Dit is de derde keer dat de ondernemers van De Drie Wijzen zich tot de investeerders van Geldvoorelkaar.nl wenden. De eerste lening voor de inrichting van het terras werd in 2013 succesvol gefinancierd en is inmiddels volledig afgelost volgens de afspraken. De tweede lening ten behoeve van vernieuwingen in techniek en interieur kwam in 2017 tot stand en daarvan is bijna de helft van de termijnen betaald. Met deze derde lening willen de ondernemers het concept van hun restaurant veranderen en nodige modernisering doorvoeren.
De Onderneming
Brasserie-Tearoom-Restaurant De Drie Wijzen in Sluis is gevestigd aan het mooiste plein van Zeeuws-Vlaanderen en bestaat sinds 2000. Het restaurant heeft zicht op het enige Belfort in Nederland; een prachtig bouwwerk dat onlangs is gerestaureerd. Naast deze mooie ligging profiteren wij ’s zomers vanaf de ochtend tot in de avond van het mooie weer op ons terras. Onze gerechten zijn gericht op kwaliteit, versheid, snelheid en een goede prijs.
Profiel_19277_2_144622.jpg
Sluis is een klein stadje met 2.400 inwoners, dat jaarlijks meer dan 3 miljoen bezoekers ontvangt. Het heeft daarom het predicaat ‘toeristisch’. Bezoekers passeren de winkels, horecagelegenheden en bezienswaardigheden, waaronder een te bezoeken Belfort, drie musea, de stadswallen met gerestaureerde poorten, een gerestaureerde haven met fraaie kaaien en veel fietsmogelijkheden.
Door onze jarenlange ervaring en doordat we zelf uit de regio afkomstig zijn, weten we wat er speelt in Sluis en de omgeving. De afgelopen tijd is er veel geïnvesteerd in verblijfsaccommodaties in de regio rondom Sluis. De vernieuwing van hotels, appartementen, bungalowresorts en de uitbreiding van campings aan de kust maken de regio erg interessant voor toeristen. De vele vernieuwingen maken dat Sluis kwaliteit uitstraalt. En wij liften daarop mee.
In het verleden was De Drie Wijzen vijf dagen per week geopend van 10.00 uur tot 20:00 uur. Door de komst van veel strandhoreca bleven bezoekers ’s avonds echter minder lang in Sluis. Aangezien 90% van de bezoekers overdag komt, heeft het geen zin meer om ’s avonds open te zijn. De extra kosten daarvan wegen niet op tegen de baten. Daarom hebben wij voor een andere aanpak gekozen: sinds 1 januari 2019 zijn we overgegaan op daghoreca. De Drie Wijzen is nu zes dagen per week geopend tot 18:30 uur en onze gerechten kunnen de hele dag door besteld worden.
Profiel_19277_2_092438.jpg
Door de veranderingen is onze zaak laagdrempeliger en toegankelijker geworden, wat meer gasten aan zal trekken. Onze gerechten kunnen nu de hele dag door besteld worden, wat resulteert in meer actie en een hogere marge. De besteding per gast is gemiddeld iets lager, maar doordat er meer gasten zullen zijn, geeft dit toch een goede prognose. Het restaurant (in 2017 geheel vernieuwd) beschikt over 55 zitplaatsen binnen en 38 zitplaatsen buiten, op ons gezellige terras. Inmiddels, na meer dan 18 jaar, weten onze gasten waar ze zich thuis voelen.
Jaarcijfers en prognoses
Boekjaar
Omzet
Resultaat voor belasting
Vrij beschikbare cashflow
Betaalverplichting Geldvoorelkaar.nl t.o.v. vrij beschikbare cashflow
2016
¤ 355.000,-
¤ 58.000,-
¤ 2.000,-
2017
¤ 379.000,-
¤ 70.000,-
¤ 40.000,-
23%
2018
¤ 282.000,-
¤ 55.000,-
¤ 20.000,-
47%
Prognoses
2019
¤ 248.000,-
¤ 37.000,-
¤ 20.000,-
47%
2020
¤ 255.000,-
¤ 35.000,-
¤ 26.000,-
36%
De jaarcijfers zijn opgesteld door Van Voren Accountants. Meer financiële informatie over ons bedrijf leest u in de bijlage ‘Aanvullende informatie bij pitch 19277'. De prognoses zijn zeer behoudend opgesteld. De verwachte omzetdaling is gebaseerd op de fors ingekorte openingstijden.
De Lening
De lening wordt gebruikt voor het moderniseren van diverse keukenapparatuur, het aanpassen van technische installaties, het aanpassen van de menukaart (vanwege het veranderde concept), de website en voor verdere onvoorziene uitgaven.
Investeringsbegroting
Bestedingsdoel
Bedrag
Keukenapparatuur
¤ 16.000,-
Aanpassen technische installaties
¤ 4.000,-
Website en promotie
¤ 2.000,-
Meubulair en bar
¤ 3.000,-
Terraskachels
¤ 2.500,-
Diversen (huur, crediteuren)
¤ 8.000,-
Onvoorzien
¤ 1.500,-
Financieringskosten en depotregeling
¤ 3.000,-
Totaal
¤ 40.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
¤ 40.000,-
Wij vragen de lening aan bij Geldvoorelkaar.nl, omdat het relatief lage leenbedrag voor een bank niet interessant is. In 2013 en 2017 hebben wij ook een lening verkregen via Geldvoorelkaar.nl. De goede begeleiding en ondersteuning bij de aanvraag geven ons vertrouwen om opnieuw met Geldvoorelkaar.nl samen te werken.
Wij bieden de investeerders in het lopende project (15761) en de investeerders van deze nieuwe lening gezamenlijk een tweede hypotheekrecht (met een inschrijving ter hoogte van de totale nog openstaande schuld) aan op onze privéwoning. De taxateur schat de marktwaarde op ¤ 255.000,- of meer (taxatierapport volgt), wat een ruime overwaarde oplevert.
Profiel_19277_2_092506.jpg
Toelichting van Geldvoorelkaar.nl
De lening wordt aangevraagd als Annuïtaire lening met een looptijd van 60 maanden en een bruto jaarrente van 6,5% (lees meer over uw effectieve rendement). Investeerders ontvangen vanaf de start van de lening maandelijks een vast bedrag, dat opgebouwd is uit een deel rente en een deel aflossing.
Voorwaarden voor vervroegde aflossing: standaard (zie productpagina).
Geldnemer is De Drie Wijzen (externe creditratings: Graydon 0,29% PD / Creditsafe score 49). Dit is de vennootschap onder firma van mevrouw T.M.J. Wijffels (BKR score F - gemiddeld risico) en mevrouw M. de Witte (BKR score J - hoog risico*), die hiermee tekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
Medegeldnemer is de partner de heer F. de Witte (BKR score E - gemiddeld risico), die tekent voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
* Toelichting op BKR score: M. de Witte heeft een achterstand gehad op een krediet van de Rabobank. Dit is gebeurd naar aanleiding van een meningsverschil met de bank en in 2016 opgelost.
De classificatie van dit project is berekend op de gerealiseerde cijfers 2018. De betaalverplichting is op basis van deze resultaten 47% van de vrij beschikbare cashflow, wat een classificatie 2 oplevert. Meer uitleg hierover leest u op de pagina Onze Werkwijze.
Onderstaande zekerheden zijn van toepassing op deze lening.
Zekerheid (meer uitleg)
Toelichting
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
T.M.J. Wijffels (op dit moment van materiële waarde)
F. de Witte (op dit moment van materiële waarde)
M. de Witte (op dit moment van morele waarde)
Depotregeling
2 maandtermijnen
Tweede Hypotheek
ten bedrage van ¤ 50.000,-* op de privéwoning te Sluis, met een WOZ-waarde van ¤ 166.000,- (peildatum 1-1-2017). Hierop rust een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 132.000,- met een restschuld op de hypothecaire lening van ¤ 56.000,-. Geldvoorelkaar.nl dient vóór uitboeking van de lening in bezit te zijn gesteld van een taxatierapport dat minimaal de WOZ-waarde bevestigt.
Negatieve Hypotheekverklaring ter aanvulling op de tweede hypotheek, waarin wordt vastgelegd dat binnen de eerste hypothecaire inschrijving niet aanvullend geleend mag worden en het pand niet met nieuwe hypotheekrechten bezwaard zal worden.
* Het inschrijvingsbedrag is de som van de totale (gecombineerde) openstaande schuld van lening 15761 en 19277 en zal ook voor deze projecten aangewend kunnen worden.
#ShareYourAmbition
Incentive
Bij een investering vanaf ¤ 500,- ontvangt u een korting van 10% bij uw eerste besteding bij De Drie Wijzen
Bij een investering vanaf ¤ 1.000,- ontvangt u een korting van 15% bij uw eerste besteding bij De Drie Wijzen
Bij een investering vanaf ¤ 1.500,- ontvangt u een restaurantbon ter waarde van ¤ 60,-. Deze bon is een jaar geldig.
Bedrag ¤ 39.700
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 2
Het rare is dus dat deze lening goedkoper is dan de nieuw aan te gane lening bij CCF.
Daarbij is het openstaand saldo hoger dan 25k.
Iemand heeft of gaat de 2de hypotheek niet gevestigd/vestigen
Idem.quote:
[..]
Als hier een investerings-link van is hou ik me aanbevolen. (heb nl automatisch investeren vergeten weer aan te zetten)
Inderdaad vreemd. Over de tweede lening vind ik dit nog op fok. Dus die is uit mrt 2017 dus vermoedelijk ook nog niet geheel afgelost.quote:
[..]Geïnvesteerd bedrag ¤ 39.700SPOILERToelichting van de aanvrager
Vooraf
Dit is de derde keer dat de ondernemers van De Drie Wijzen zich tot de investeerders van Geldvoorelkaar.nl wenden. De eerste lening voor de inrichting van het terras werd in 2013 succesvol gefinancierd en is inmiddels volledig afgelost volgens de afspraken. De tweede lening ten behoeve van vernieuwingen in techniek en interieur kwam in 2017 tot stand en daarvan is bijna de helft van de termijnen betaald. Met deze derde lening willen de ondernemers het concept van hun restaurant veranderen en nodige modernisering doorvoeren.
De Onderneming
Brasserie-Tearoom-Restaurant De Drie Wijzen in Sluis is gevestigd aan het mooiste plein van Zeeuws-Vlaanderen en bestaat sinds 2000. Het restaurant heeft zicht op het enige Belfort in Nederland; een prachtig bouwwerk dat onlangs is gerestaureerd. Naast deze mooie ligging profiteren wij ’s zomers vanaf de ochtend tot in de avond van het mooie weer op ons terras. Onze gerechten zijn gericht op kwaliteit, versheid, snelheid en een goede prijs.
Profiel_19277_2_144622.jpg
Sluis is een klein stadje met 2.400 inwoners, dat jaarlijks meer dan 3 miljoen bezoekers ontvangt. Het heeft daarom het predicaat ‘toeristisch’. Bezoekers passeren de winkels, horecagelegenheden en bezienswaardigheden, waaronder een te bezoeken Belfort, drie musea, de stadswallen met gerestaureerde poorten, een gerestaureerde haven met fraaie kaaien en veel fietsmogelijkheden.
Door onze jarenlange ervaring en doordat we zelf uit de regio afkomstig zijn, weten we wat er speelt in Sluis en de omgeving. De afgelopen tijd is er veel geïnvesteerd in verblijfsaccommodaties in de regio rondom Sluis. De vernieuwing van hotels, appartementen, bungalowresorts en de uitbreiding van campings aan de kust maken de regio erg interessant voor toeristen. De vele vernieuwingen maken dat Sluis kwaliteit uitstraalt. En wij liften daarop mee.
In het verleden was De Drie Wijzen vijf dagen per week geopend van 10.00 uur tot 20:00 uur. Door de komst van veel strandhoreca bleven bezoekers ’s avonds echter minder lang in Sluis. Aangezien 90% van de bezoekers overdag komt, heeft het geen zin meer om ’s avonds open te zijn. De extra kosten daarvan wegen niet op tegen de baten. Daarom hebben wij voor een andere aanpak gekozen: sinds 1 januari 2019 zijn we overgegaan op daghoreca. De Drie Wijzen is nu zes dagen per week geopend tot 18:30 uur en onze gerechten kunnen de hele dag door besteld worden.
Profiel_19277_2_092438.jpg
Door de veranderingen is onze zaak laagdrempeliger en toegankelijker geworden, wat meer gasten aan zal trekken. Onze gerechten kunnen nu de hele dag door besteld worden, wat resulteert in meer actie en een hogere marge. De besteding per gast is gemiddeld iets lager, maar doordat er meer gasten zullen zijn, geeft dit toch een goede prognose. Het restaurant (in 2017 geheel vernieuwd) beschikt over 55 zitplaatsen binnen en 38 zitplaatsen buiten, op ons gezellige terras. Inmiddels, na meer dan 18 jaar, weten onze gasten waar ze zich thuis voelen.
Jaarcijfers en prognoses
Boekjaar
Omzet
Resultaat voor belasting
Vrij beschikbare cashflow
Betaalverplichting Geldvoorelkaar.nl t.o.v. vrij beschikbare cashflow
2016
¤ 355.000,-
¤ 58.000,-
¤ 2.000,-
2017
¤ 379.000,-
¤ 70.000,-
¤ 40.000,-
23%
2018
¤ 282.000,-
¤ 55.000,-
¤ 20.000,-
47%
Prognoses
2019
¤ 248.000,-
¤ 37.000,-
¤ 20.000,-
47%
2020
¤ 255.000,-
¤ 35.000,-
¤ 26.000,-
36%
De jaarcijfers zijn opgesteld door Van Voren Accountants. Meer financiële informatie over ons bedrijf leest u in de bijlage ‘Aanvullende informatie bij pitch 19277'. De prognoses zijn zeer behoudend opgesteld. De verwachte omzetdaling is gebaseerd op de fors ingekorte openingstijden.
De Lening
De lening wordt gebruikt voor het moderniseren van diverse keukenapparatuur, het aanpassen van technische installaties, het aanpassen van de menukaart (vanwege het veranderde concept), de website en voor verdere onvoorziene uitgaven.
Investeringsbegroting
Bestedingsdoel
Bedrag
Keukenapparatuur
¤ 16.000,-
Aanpassen technische installaties
¤ 4.000,-
Website en promotie
¤ 2.000,-
Meubulair en bar
¤ 3.000,-
Terraskachels
¤ 2.500,-
Diversen (huur, crediteuren)
¤ 8.000,-
Onvoorzien
¤ 1.500,-
Financieringskosten en depotregeling
¤ 3.000,-
Totaal
¤ 40.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
¤ 40.000,-
Wij vragen de lening aan bij Geldvoorelkaar.nl, omdat het relatief lage leenbedrag voor een bank niet interessant is. In 2013 en 2017 hebben wij ook een lening verkregen via Geldvoorelkaar.nl. De goede begeleiding en ondersteuning bij de aanvraag geven ons vertrouwen om opnieuw met Geldvoorelkaar.nl samen te werken.
Wij bieden de investeerders in het lopende project (15761) en de investeerders van deze nieuwe lening gezamenlijk een tweede hypotheekrecht (met een inschrijving ter hoogte van de totale nog openstaande schuld) aan op onze privéwoning. De taxateur schat de marktwaarde op ¤ 255.000,- of meer (taxatierapport volgt), wat een ruime overwaarde oplevert.
Profiel_19277_2_092506.jpg
Toelichting van Geldvoorelkaar.nl
De lening wordt aangevraagd als Annuïtaire lening met een looptijd van 60 maanden en een bruto jaarrente van 6,5% (lees meer over uw effectieve rendement). Investeerders ontvangen vanaf de start van de lening maandelijks een vast bedrag, dat opgebouwd is uit een deel rente en een deel aflossing.
Voorwaarden voor vervroegde aflossing: standaard (zie productpagina).
Geldnemer is De Drie Wijzen (externe creditratings: Graydon 0,29% PD / Creditsafe score 49). Dit is de vennootschap onder firma van mevrouw T.M.J. Wijffels (BKR score F - gemiddeld risico) en mevrouw M. de Witte (BKR score J - hoog risico*), die hiermee tekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
Medegeldnemer is de partner de heer F. de Witte (BKR score E - gemiddeld risico), die tekent voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
* Toelichting op BKR score: M. de Witte heeft een achterstand gehad op een krediet van de Rabobank. Dit is gebeurd naar aanleiding van een meningsverschil met de bank en in 2016 opgelost.
De classificatie van dit project is berekend op de gerealiseerde cijfers 2018. De betaalverplichting is op basis van deze resultaten 47% van de vrij beschikbare cashflow, wat een classificatie 2 oplevert. Meer uitleg hierover leest u op de pagina Onze Werkwijze.
Onderstaande zekerheden zijn van toepassing op deze lening.
Zekerheid (meer uitleg)
Toelichting
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
T.M.J. Wijffels (op dit moment van materiële waarde)
F. de Witte (op dit moment van materiële waarde)
M. de Witte (op dit moment van morele waarde)
Depotregeling
2 maandtermijnen
Tweede Hypotheek
ten bedrage van ¤ 50.000,-* op de privéwoning te Sluis, met een WOZ-waarde van ¤ 166.000,- (peildatum 1-1-2017). Hierop rust een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 132.000,- met een restschuld op de hypothecaire lening van ¤ 56.000,-. Geldvoorelkaar.nl dient vóór uitboeking van de lening in bezit te zijn gesteld van een taxatierapport dat minimaal de WOZ-waarde bevestigt.
Negatieve Hypotheekverklaring ter aanvulling op de tweede hypotheek, waarin wordt vastgelegd dat binnen de eerste hypothecaire inschrijving niet aanvullend geleend mag worden en het pand niet met nieuwe hypotheekrechten bezwaard zal worden.
* Het inschrijvingsbedrag is de som van de totale (gecombineerde) openstaande schuld van lening 15761 en 19277 en zal ook voor deze projecten aangewend kunnen worden.
#ShareYourAmbition
Incentive
Bij een investering vanaf ¤ 500,- ontvangt u een korting van 10% bij uw eerste besteding bij De Drie Wijzen
Bij een investering vanaf ¤ 1.000,- ontvangt u een korting van 15% bij uw eerste besteding bij De Drie Wijzen
Bij een investering vanaf ¤ 1.500,- ontvangt u een restaurantbon ter waarde van ¤ 60,-. Deze bon is een jaar geldig.
Bedrag ¤ 39.700
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 2
Het rare is dus dat deze lening goedkoper is dan de nieuw aan te gane lening bij CCF.
Daarbij is het openstaand saldo hoger dan 25k.
Iemand heeft of gaat de 2de hypotheek niet gevestigd/vestigen
quote:Op dinsdag 7 maart 2017 15:08 schreef escortmk2 het volgende:
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15761
Dit is ook een leuke om te googlen, ik heb de popcorn er even bijgepakt
https://www.eet.nu/sluis/de-drie-wijzen
Volgens https://www.facebook.com/DeDrieWijzenSluis is de verbouwing ook al uitgevoerd.
Hier lening nr 3 in wat mooier formaat, misschien handig:quote:
[..]
Inderdaad vreemd. Over de tweede lening vind ik dit nog op fok. Dus die is uit mrt 2017 dus vermoedelijk ook nog niet geheel afgelost.
[..]
SPOILER
Stond Frans Bekkerstraat te Rotterdam vanochtend na afloop van de inschrijftijd nog op 55% met 44 investeerders, rond 14.45 uur is door 4 boekingen het project vol gekomen waarbij het opvalt dat het aantal investeerders nu 38 is. Dit impliceert dus dat 10 oorspronkelijke investeerders zijn afgehaakt
Ik doe zelf niet mee, maar wie wil....SPOILER
Het lijkt me een goede boekhouder maar het hele bedrag gaat op aan goodwill en hij heeft weinig zekerheden te bieden.SPOILERDank u voor uw email.
Wij verwachten deze week of uiterlijk volgende week de uitbetaling weer te starten na bemiddeling van ons incassobureau.
Met gastvrije groet,
Defaults:
Vorig jaar is er 400.000 euro afgeschreven, er is aan rente 1.200.000 uitbetaald. Dus 1/3 van de uitbetaalde rente is verloren gegaan aan defaults.
Sida protection:
Voor de komende tijd hoeven we niet veel projecten met Sida protection te verwachten, gezien de eisen die de Zweedse overheid hieraan stelt met betrekking tot maximum gegarandeerd vermogen per partner.
Er wordt blijkbaar wel gewerkt aan een ander soort garantie, maar dit is nog in een zeer pril stadium, hier konden verder geen mededelingen over gedaan worden.
Helaas dus weer een platform voor mij waar het moeilijk zal zijn om mijn uitstaande saldo te handhaven: met de geboden rente/risico verhouding is een zekere mate van garantie noodzakelijk naar mijn mening.
Had je gevraagd om een update of had je een andere vraag?quote:
Hoopvol nieuws over Villa Fl*rita:SPOILERDank u voor uw email.
Wij verwachten deze week of uiterlijk volgende week de uitbetaling weer te starten na bemiddeling van ons incassobureau.
Met gastvrije groet,
Overigens mis ik af en toe bij hcn wel dat ze even een korte update geven.
Vraag om update. Blijkbaar was ik ze net voor. Je hebt gelijk maar uiteindelijk is bepalend voor mij wat er terugkomtquote:
[..]
Had je gevraagd om een update of had je een andere vraag?
Overigens mis ik af en toe bij hcn wel dat ze even een korte update geven.
Zal wel gauw vol zitten denk ik.Zat binnen de minuut vol, was net te laat... heb nu een investeringsbedrag van -500...kon eerst het project niet vinden op de website, anders was ik misschien wel op tijd geweest.quote:
VoordeGroei A+ vastgoed gaat zo open........
[ Bericht 5% gewijzigd door Mynheer007 op 22-01-2020 10:09:33 ]
Huh? Hoe is dat dit keer gegaan? Er stond geen link in de mail en ingelogd op de site zag ik hem ook niet. Ik belde vdg en Bart zei dat het via de link in een mail moet.quote:
[..]
Zat binnen de minuut vol, was net te laat...
Edit: moest omlaag scrollen in het dashboard daar stond de lening open.
Zo vond ik hem ook, maar ik heb iig geen email met een link erin ontvangen. In deze vind ik het systeem van HCN veel fijner, je tekent in, en als er te veel vraag is wordt het bedrag eerlijk verdeeld.quote:
[..]
Huh? Hoe is dat dit keer gegaan? Er stond geen link in de mail en ingelogd op de site zag ik hem ook niet. Ik belde vdg en Bart zei dat het via de link in een mail moet.
Edit: moest omlaag scrollen in het dashboard daar stond de lening open.
https://www.nlinvesteert.(...)813f7ba7ae-538161661
Jammer dat het minimum 1.000 euro is, een kleiner bedrag had ik misschien nog wel aangedurfd voor deze rente.
Triavesta is volgeschreven op collinquote:
[..]
Zo denk ik er ook over. Al vind ik het op zich een goede zaak dat bedrijfsruimte wordt omgezet in woonruimte. Misschien pak ik hem mee als er een procentje bij komt, maar dat zal helaas niet nodig zijn vermoed ik.
VoordeGroei heeft toch wel een sterk klantenbestand dat deze toch niet zo heel spectaculaire pitch zo snel vol zit. Afijn ik was niet van plan om mee te doen dus ook geen spijt dat ik deze gemist heb.quote:
VoordeGroei A+ vastgoed gaat zo open........
Miss een samenwerking met Aygodutch overwegenquote:
[..]
VoordeGroei heeft toch wel een sterk klantenbestand dat deze toch niet zo heel spectaculaire pitch zo snel vol zit. Afijn ik was niet van plan om mee te doen dus ook geen spijt dat ik deze gemist heb.
Als je al klant bent van e.soer is het best wel een interessante eigenlijk.quote:
Overname groothandel op NLI
https://www.nlinvesteert.(...)813f7ba7ae-538161661
Jammer dat het minimum 1.000 euro is, een kleiner bedrag had ik misschien nog wel aangedurfd voor deze rente.
Je kan natuurlijk ook investeren, en daarna de inhoud van je gereedschap kist eens op peil brengen.quote:
[..]
Als je al klant bent van e.soer is het best wel een interessante eigenlijk.
Ik denk er nog even over na, maar ga dit project waarschijnlijk meepakken.
Grootste twijfel bij mij is de matige vermogens positie van de personal holding.en het andere handelsbedrijf.
Voor iemand die zich voordoet erg goed in handel en voorraadbeheer te zijn zou je wat meer vet op de botten verwachten na 18 jaar uitbaten van de sanitair groothandel.
Van der Woudendijk 189 nu ook volgegooidquote:
Bij SIG hebben de grote jongens( of één) weer een project volgegooid.
Stond Frans Bekkerstraat te Rotterdam vanochtend na afloop van de inschrijftijd nog op 55% met 44 investeerders, rond 14.45 uur is door 4 boekingen het project vol gekomen waarbij het opvalt dat het aantal investeerders nu 38 is. Dit impliceert dus dat 10 oorspronkelijke investeerders zijn afgehaakt
¥quote:Onlangs hebben wij u geïnformeerd over de geplande conversieaanbieding van 'Z*rg en W*lz*jn D* Sch*ns'. Deze aanbieding zou eind deze maand bij u worden voorgelegd. Helaas moeten wij u mededelen dat de conversie op korte termijn geen doorgang zal vinden.
Recentelijk hebben wij namelijk van de notaris vernomen dat een conversie enkel per gewaarmerkt afschrift definitief gemaakt kan worden. Dit was voorheen niet noodzakelijk en zou betekenen dat u voor het benutten van uw conversierecht eerst langs een notaris moet gaan. Het is hierdoor niet realistisch bevonden om de conversie binnen de gestelde termijn van 14 dagen te realiseren. In overleg met V*n d*r V*rm V*stg**d is daarom besloten om de propositie deze maand nog in zijn geheel af te lossen.
Op korte termijn zal het bovenstaande naar verwachting wel digitaal mogelijk zijn. Dit wordt momenteel in samenwerking met de notaris verder uitgewerkt. Als investeerder in 'Z*rg en W*lz*jn De Sch*ns' krijgt u dan als eerste de gelegenheid om een deelnamebedrag te reserveren.
quote:In mei vorig jaar heeft onderneemster Esther Veenstra van Fabryk Design met succes een financiering van ¤ 60.000 verkregen via All4Funding. Fabryk Design ontwerpt en maakt prachtige woonaccesoires en meubels. Hoe is het nu met Fabryk Design?
2019 was een geweldig jaar voor Fabryk Design, met een paar mooie successen. Zo werd het bedrijf door het Friesland College uitgeroepen tot het beste leerbedrijf van het jaar. Ook ontving Fabryk Design in de categorie woonwinkels de eerste prijs als De Beste Winkelier van Friesland. Deze prijzen zorgden voor veel publiciteit en persaandacht, wat weer goed was voor de naamsbekendheid. De omzet in 2019 is ten opzichte van 2018 verdubbeld. De meeste omzet komt uit online verkopen, waarvan ongeveer 60% particulier is en 40% business-to-business. De verwachting is dat de omzet in de b-t-b zal stijgen. Fabryk Design werkt met een agent die geschikte retailkanalen voor Fabryk Design bezoekt. Ook staat het bedrijf op inkoopbeurzen.
Collin zal hier hebben meegelezen dat 2e hypotheek haast onmogelijk is. De lening is bij toekomstige investeringskansen verdwenen.quote:
[..]
Volgens mijn zoekresultaten op Google heeft dit bedrijf 3 leningen bij GvE (gehad). Kan alleen geen enkele pitch vinden. Jij dus wel! Heb je een link naar die pitch waar jij uit citeert?
Project is nog niet geheel verwijderd:quote:
[..]
Collin zal hier hebben meegelezen dat 2e hypotheek haast onmogelijk is. De lening is bij toekomstige investeringskansen verdwenen.
https://www.collincrowdfund.nl/de-drie-wijzen/
Er zal wel wat overleg zijn tussen collin, geldvoorelkaar en de ondernemers
CCF raadpleegt in haar beoordeling hopelijk toch wel het kadaster...quote:
[..]
Project is nog niet geheel verwijderd:
https://www.collincrowdfund.nl/de-drie-wijzen/
Het is een direct lening, dan zal de beoordeling beperkt zijn. Hypotheek vestigen had nooit gelukt. De notaris had dit altijd tegengehouden. Waarschijnlijk zal het project worden teruggetrokken of opnieuw geplaatst zonder hypotheek en een hogere rente,quote:
[..]
CCF raadpleegt in haar beoordeling hopelijk toch wel het kadaster...
https://www.collincrowdfund.nl/rg-industry-bv/
Ga daar maar niet vanuit, recent hebben we meen ik hier ook een (oud?) beslag op een pand gezien wat meen ik uiteindelijk geresulteerd heeft in het terugtrekken van het project (details kan ik helaas zo snel niet vinden). In elk geval was het kadaster zover ik begrepen heb toen ook niet vooraf gecontroleerd. Ik ben het met iedereen eens dat dit soort zaken door een platform wel moet worden gedaan, en het is zo eenvoudig.quote:
CCF raadpleegt in haar beoordeling hopelijk toch wel het kadaster...
Zelf heb ik het meegemaakt dat een notaris bij de overdracht van een woning de doorhaling van de hypotheek van voormalig eigenaren niet had verwerkt, ik kreeg toen een paar jaar later (!) de bank op m'n dak toen ze een controle bij het kadaster deden, die waren op z'n zachts gezegd niet blij (en ik ook niet). Er gaat dus wel eens iets mis in die richting en controle is en blijft dus erg belangrijk, die registers zijn er niet voor niets.
Was volgens mij een project bij SiG?quote:
[..]
Ga daar maar niet vanuit, recent hebben we meen ik hier ook een (oud?) beslag op een pand gezien wat meen ik uiteindelijk geresulteerd heeft in het terugtrekken van het project (details kan ik helaas zo snel niet vinden). In elk geval was het kadaster zover ik begrepen heb toen ook niet vooraf gecontroleerd. Ik ben het met iedereen eens dat dit soort zaken door een platform wel moet worden gedaan, en het is zo eenvoudig.
Zelf heb ik het meegemaakt dat een notaris bij de overdracht van een woning de doorhaling van de hypotheek van voormalig eigenaren niet had verwerkt, ik kreeg toen een paar jaar later (!) de bank op m'n dak toen ze een controle bij het kadaster deden, die waren op z'n zachts gezegd niet blij (en ik ook niet). Er gaat dus wel eens iets mis in die richting en controle is en blijft dus erg belangrijk, die registers zijn er niet voor niets.
Ik heb de indruk dat het OG te Lijnden aan derden is verhuurd?quote:
Mode op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/rg-industry-bv/
Verhogen kan via:
SPOILER
Dank!quote:
HCN op het Waddeneiland is via auto-invest voor 50% toegekend.
Verhogen kan via:SPOILER
Ook voor nieuwe deelnemersquote:
HCN op het Waddeneiland is via auto-invest voor 50% toegekend.
Verhogen kan via:SPOILER
weet iemand hoe ze technisch die oorspronkelijke mail kunnen aanpassen van betalen (blauw ) naar betaald (groen) heb al best wat gegoogeld maar weet het niet te vinden.
Leuk project, ik doe mee, dank voor het delen Obli!quote:
dank, meegenomen, al een projectje of 8 of zo denk ik deze maand, de 8 HCN aflossinkjes de afgelopen weken, dragen er mede toe bij dat de portefeuille aardig op level blijft.quote:
Overigens, als je de stille vennoot (Robocop BV) googled kom je in Wassenaar uit
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 23-01-2020 11:31:59 ]
Inderdaad ook voor nieuwe.quote:
Dank u wel!
In de mail wordt het plaatje (en dus de kleur daarvan) niet meegezonden. In plaats daarvan wordt een link naar het plaatje op een webserver in de mail gezet. Jouw mailprogramma opent de mail, volgt de link en laat het plaatje zien.quote:
weet iemand hoe ze technisch die oorspronkelijke mail kunnen aanpassen van betalen (blauw ) naar betaald (groen) heb al best wat gegoogeld maar weet het niet te vinden.
Omdat het plaatje niet op jouw computer staat maar op een computer van een ander, kan het plaatje (en daarmee de kleur) door die ander aangepast worden.
Bedankt optrandje,quote:
[..]
In de mail wordt het plaatje (en dus de kleur daarvan) niet meegezonden. In plaats daarvan wordt een link naar het plaatje op een webserver in de mail gezet. Jouw mailprogramma opent de mail, volgt de link en laat het plaatje zien.
Omdat het plaatje niet op jouw computer staat maar op een computer van een ander, kan het plaatje (en daarmee de kleur) door die ander aangepast worden.
HCN staat bij mij niet bij de veilige afzenders.
normaal zou ik dan toch op afbeeldingen weergeven/toevoegen aan veilige afzenders moeten klikken ?
Moet bekennen dat ik niet zeker weet of ik toch op afbeeldingen weergeven heb gedrukt.
Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.
Net als met plaatjes, kan ook code in een e-mail van een andere server opgehaald worden. Hiermee kan de opmaak van een e-mailtje van een externe bron bepaald worden.quote:
[..]
Bedankt optrandje,
HCN staat bij mij niet bij de veilige afzenders.
normaal zou ik dan toch op afbeeldingen weergeven/toevoegen aan veilige afzenders moeten klikken ?
Moet bekennen dat ik niet zeker weet of ik toch op afbeeldingen weergeven heb gedrukt.
Zo kan het bedrijf de kleur veranderen.
Ik vrees dat we niet de enige schuldeiser zijn, voorzichtig gesteld....🙄quote:
Vlieland nog net mee kunnen nemen, veel HCN deze periode
Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.
Hier ook een update van GvE:quote:
Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.
"In December meldden wij u dat wij de heer
niet konden vinden. Wij hebben de gerechtsdeurwaarder er achteraan gestuurd, en die kunnen hem ook niet traceren. De deurwaarder blijft het dossier monitoren."SPOILERTjen-a-tak, personal fitness Capelle a/d IJssel
Ik denk dat de kans dat de ondernemer nooit teruggevonden wordt vrij groot is, significant groter als dat -bijvoorbeeld- een bepaalde meneer de Vries of Jansen eventjes onvindbaar zou zijn.
Ik vrees dat we niet de enige schuldeiser zijn, voorzichtig gesteld....🙄
Lening van 55k waarvan ongeveer 40k is afbetaald, resteert 15k, en voor dat bedrag heeft de ondernemer dit gelazer , vrees dat we inderdaad niet de enige schuldeiser zijn.
Hoe krijg je het voor elkaar op die locatie?
Als GVE nu een seminar in A'dam organiseert, kunnen wij na het seminar uit eten gaan, en
bij een willekeurige chinees free buffetten of afhalen 
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 23-01-2020 17:25:29 ]
Tsja op die locatie praat je over een weekje omzet met hele dikke marges, veel toeristen met geld op zak, als de zakkenrollers ze niet uitschudden dan doet de Horeca het wel............quote:
Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.
Ik vrees dat we niet de enige schuldeiser zijn, voorzichtig gesteld....🙄
Lening van 55k waarvan ongeveer 40k is afbetaald, resteert 15k, en voor dat bedrag heeft de ondernemer dit gelazer , vrees dat we inderdaad niet de enige schuldeiser zijn.
Hoe krijg je het voor elkaar op die locatie?
Als GVE nu een seminar in A'dam organiseert, kunnen wij na het seminar uit eten gaan, en
Misschien moeten we bij Asiada* inderdaad eens lekker gaan eten met zijn allen, op rekening uiteraard
Is de tent überhaupt nog open?
SPOILERHet winkeltje http://glutenvrij-en-meer.nl/ is gewoon open.
wellicht kan er beslag gelegd worden op haar pensioen wat vermeld stond in de pitch:
Zijn er nog overige vaste bronnen van inkomsten?
Naast de inkomsten uit de B.V. ontvang ik een pensioenuitkering van ¤ 22.000,- per jaar.
mail van GVE van 23 januari:
In augustus 2019 hebben wij u geïnformeerd over de ontstane betalingsproblemen van project 15663 | Glutenvrij & Meer. Via deze weg willen wij u hierover informeren.
Ondanks diverse toezeggingen van mevrouw Poolman-Jans hebben er tot op heden geen betalingen plaatsgevonden. De gerechtsdeurwaarder blijft in gesprek met het doel om tot een passende oplossing te komen.
Indien dit niet tot het gewenste effect leidt, zal het gerechtelijke traject worden opgestart. Wij houden u periodiek op de hoogte van de voortgang hierin.
U kunt de status van dit project volgen in uw eigen omgeving op onze website. Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Ik heb toentertijd dit project vooral meegepakt door de zekerheid van het pensioen. Snap echt niet dat GvE hier geeb resultaat boekt.quote:
De gluten vrij brood verkoopster heeft nog niet erg veel zin om te betalen maar het winkeltje is gewoon open. 28 van de 48 termijnen betaald laatste in juni 2019. Ze houdt Flanderijn al maanden aan het lijntje. GVE pakt niet door zoals al eerder gemeld.SPOILERHet winkeltje http://glutenvrij-en-meer.nl/ is gewoon open.
wellicht kan er beslag gelegd worden op haar pensioen wat vermeld stond in de pitch:
Zijn er nog overige vaste bronnen van inkomsten?
Naast de inkomsten uit de B.V. ontvang ik een pensioenuitkering van ¤ 22.000,- per jaar.
mail van GVE van 23 januari:
In augustus 2019 hebben wij u geïnformeerd over de ontstane betalingsproblemen van project 15663 | Glutenvrij & Meer. Via deze weg willen wij u hierover informeren.
Ondanks diverse toezeggingen van mevrouw Poolman-Jans hebben er tot op heden geen betalingen plaatsgevonden. De gerechtsdeurwaarder blijft in gesprek met het doel om tot een passende oplossing te komen.
Indien dit niet tot het gewenste effect leidt, zal het gerechtelijke traject worden opgestart. Wij houden u periodiek op de hoogte van de voortgang hierin.
U kunt de status van dit project volgen in uw eigen omgeving op onze website. Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Van GvE project
komen weer een paar extra termijnen terug. Problemen spelen al sinds 2015, en tot nu toe zijn er in die tijd zes termijnen betaald, en nog 29 te gaan. In dit tempo duurt het nog 25 jaar voordat al het geld terug is.SPOILEREdel Optiek
Wellicht toch te laag inkomen ten opzichte van de beslagvrije voetquote:
Ik heb toentertijd dit project vooral meegepakt door de zekerheid van het pensioen. Snap echt niet dat GvE hier geeb resultaat boekt.
https://www.collincrowdfund.nl/atlas-dental-care-nederland-b-v/
Tja wat zal ik er van zeggen. Deze pitch heeft in ieder geval een hoog bla bla gehalte en weinig zekerheden. Het doet me een beetje denken aan de hamburger keten in oprichting in Alkmaar die na een half jaar op de fles ging en waar de eigenaren daarna niet thuis gaven.(gelukkig zat ik hier niet in.)quote:
Tandartspraktijken op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/atlas-dental-care-nederland-b-v/
In de zorg heb ik zo'n soort project gehad met de de röntgen dokters. Ook na een half jaar op de fles.
Dit project schat ik wel wat solidener in daar de basis een paar operationele praktijken betreft maar er zit wel een enorme berg schuld in. Ik weet nog niet of ik hier mijn handen aan ga branden. Ik hoor graag ook de andere meningen hier.
Maar dat is dan te communiceren/valideren door GVE, nu lijkt het op z'n minst dat niet alle opties uitgevoerd worden.quote:
Wellicht toch te laag inkomen ten opzichte van de beslagvrije voet
Mee eens bovendien een pensioen van 22000 per jaar + AOW lijkt mij toch wel wat ruimte te geven om wat afbetalingen aan schuldeisers te doen.quote:
[..]
Maar dat is dan te communiceren/valideren door GVE, nu lijkt het op z'n minst dat niet alle opties uitgevoerd worden.
Of zou de genoemde 22000 inclusief AOW zijn?
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-01-2020 12:52:55 ]
Kan ook een bruto bedrag zijn. De pitch is hierin niet duidelijk.quote:
[..]
Mee eens bovendien een pensioen van 22000 per jaar + AOW lijkt mij toch wel wat ruimte te geven om wat afbetalingen aan schuldeisers te doen.
Of zou de genoemde 22000 inclusief AOW zijn?
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Met materiële 2e hypotheek
Mm redelijk project. Ondernemer is wel 73 jaar oud.quote:
Adviesbureau aan en verkoop IT bedrijven op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Met materiële 2e hypotheek
Woning schat ik in op 500k met redelijke courantheid, in die wijk wordt binnen een jaar bijna altijd verkocht.
Ik ga deze ook laten passeren. Het is mij niet helemaal duidelijk waar de uitbreiding en synergievoordelen vandaan moeten komen, alsmede de fee van die snelle Belgische jongen.quote:
[..]
Tja wat zal ik er van zeggen. Deze pitch heeft in ieder geval een hoog bla bla gehalte en weinig zekerheden. Het doet me een beetje denken aan de hamburger keten in oprichting in Alkmaar die na een half jaar op de fles ging en waar de eigenaren daarna niet thuis gaven.(gelukkig zat ik hier niet in.)
In de zorg heb ik zo'n soort project gehad met de de röntgen dokters. Ook na een half jaar op de fles.
Dit project schat ik wel wat solidener in daar de basis een paar operationele praktijken betreft maar er zit wel een enorme berg schuld in. Ik weet nog niet of ik hier mijn handen aan ga branden. Ik hoor graag ook de andere meningen hier.
https://www.collincrowdfu(...)lbedrijf-schalekamp/
Is volgens mij vorig jaar via GVE gefinancierd. Tegen een veel hogere rente (8%).
Wordt nu dan al weer afgelost.
[ Bericht 35% gewijzigd door TisIk op 24-01-2020 14:46:15 ]
Zonde maar begrijpelijk..quote:
Nieuw op CCF:
https://www.collincrowdfu(...)lbedrijf-schalekamp/
Is volgens mij vorig jaar via GVE gefinancierd. Tegen een veel hogere rente (8%).
Wordt nu dan al weer afgelost.
Link naar GVE project:SPOILER
Zit er flink in bij dit project, had gehoopt dat die herfin nog even uitbleef, 8% met 1ste hypotheek is comfortabel. Zeker als er elke maand flink afgelost wordt.
Er wordt volgens mij boetevrij afgelost bij GvE?
klopt wordt boetevrij afgelost: Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaanquote:
[..]
Zonde maar begrijpelijk..
Zit er flink in bij dit project, had gehoopt dat die herfin nog even uitbleef, 8% met 1ste hypotheek is comfortabel. Zeker als er elke maand flink afgelost wordt.
Er wordt volgens mij boetevrij afgelost bij GvE?
Helaas correct.quote:
Er wordt volgens mij boetevrij afgelost bij GvE?
Gaat wel van 550 (250 aflosvrij) naar 850 (400 aflosvrij) met extra pand in Pernis als onderpand, ltv lijkt aardig omhoog te gaan terwijl rente van 8 naar 6.5 gaat (en dat binnen een jaar)
zit ook in de GVE er, helaas inzake de boeterente, de 8% was leuk met een comfortabele hypo, gebruik de ¤ dan wel weer voor de "dure" januari CF invest maand.quote:
Straks ff goed lezen, maar twijfel of ik via CCF opnieuw instap
aanv ; Meer lenen, weliswaar tegen een lagere rente, doe je met een reden.
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 24-01-2020 15:15:06 ]
Zit ook in de GvE lening. Had toen wel wat twijfels t.a.v. de courantheid van het onderpand. Heb hem toen toch genomen vanwege de 8% rente. Met deze 6.5% en het hogere leenbedrag neig ik ertoe om deze te laten lopen. Nog eens even goed bekijken en lezen wat jullie hier vinden.quote:
[..]
zit ook in de GVE er, helaas inzake de boeterente, de 8% was leuk met een comfortabele hypo, gebruik de ¤ dan wel weer voor de "dure" januari CF invest maand.
Lijkt mij ook een redelijk project en er zit ruime overwaarde op de woning. Dit is een Collin direct lening voor een bedrag van 150k. Volgens het beleid van Collin zijn die leningen maximaal 100kquote:
[..]
Mm redelijk project. Ondernemer is wel 73 jaar oud.
Woning schat ik in op 500k met redelijke courantheid, in die wijk wordt binnen een jaar bijna altijd verkocht.
squote:
[..]
Lijkt mij ook een redelijk project en er zit ruime overwaarde op de woning. Dit is een Collin direct lening voor een bedrag van 150k. Volgens het beleid van Collin zijn die leningen maximaal 100k
Een rechttoerechtaanvraag, waarom zou je op je ..e nog iets moeten herfinancieren met werkk apitaal, dan moet je op en top comfortabel zijnquote:
[..]
Mm redelijk project. Ondernemer is wel 73 jaar oud.
Woning schat ik in op 500k met redelijke courantheid, in die wijk wordt binnen een jaar bijna altijd verkocht.
quote:
Nieuw op CCF:
https://www.collincrowdfu(...)lbedrijf-schalekamp/
Is volgens mij vorig jaar via GVE gefinancierd. Tegen een veel hogere rente (8%).
Wordt nu dan al weer afgelost.
quote:
[..]
Zonde maar begrijpelijk..
Zit er flink in bij dit project, had gehoopt dat die herfin nog even uitbleef, 8% met 1ste hypotheek is comfortabel. Zeker als er elke maand flink afgelost wordt.
Er wordt volgens mij boetevrij afgelost bij GvE?
quote:
[..]
Helaas correct.
Gaat wel van 550 (250 aflosvrij) naar 850 (400 aflosvrij) met extra pand in Pernis als onderpand, ltv lijkt aardig omhoog te gaan terwijl rente van 8 naar 6.5 gaat (en dat binnen een jaar)
Ik heb er hier maar ook bij GvE al meermaals op gewezen dat boetevrij aflossen alleen maar leuk is voor de geldnemer. Nu gaat dit project (waar ik ook in zit) weer boetevrij afgelost worden binnen een jaar. De investeerders zijn weer de klos terwijl ook GvE zelf nu inkomsten mislopen. Dit is precies een van de drie redenen waarom ik momenteel nagenoeg geen GvE projecten meer doe.quote:
[..]
zit ook in de GVE er, helaas inzake de boeterente, de 8% was leuk met een comfortabele hypo, gebruik de ¤ dan wel weer voor de "dure" januari CF invest maand.
Straks ff goed lezen, maar twijfel of ik via CCF opnieuw instap
aanv ; Meer lenen, weliswaar tegen een lagere rente, doe je met een reden.
In het verleden was het bij GvE standaard dat bij een vervroegde aflossing alle termijnen volledig moesten worden afgelost. Dit was misschien iets overdreven maar boetevrij aflossen is het andere uiterste. Tot op heden weinig lerend vermogen bij GvE. Waardeloos
Collin dekt zowel de investeerders als zichzelf heel wat beter in m.b.t. een eventuele vervroegde aflossing.
quote:Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om in de laatste 6
maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen tegen een vergoedingsrente
van 6 maanden (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene voorwaarden). Deze vergoedingsrente
komt voor 50% toe aan de investeerders en voor 50% aan Collin.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 24-01-2020 15:33:34 ]
Ik zit ook stevig in dit GVE project en ik vind het heel vervelend dat het nu al weer afgelost wordt zonder enige compensatie.quote:Op vrijdag 24 januari 2020 15:27 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
[..]
[..]
Ik heb er hier maar ook bij GvE al meermaals op gewezen dat boetevrij aflossen alleen maar leuk is voor de geldnemer. Nu gaat dit project (waar ik ook in zit) weer boetevrij afgelost worden binnen een jaar. De investeerders zijn weer de klos terwijl ook GvE zelf nu inkomsten mislopen. Dit is precies een van de drie redenen waarom ik momenteel nagenoeg geen GvE projecten meer doe.
In het verleden was het bij GvE standaard dat bij een vervroegde aflossing alle termijnen volledig moesten worden afgelost. Dit was misschien iets overdreven maar boetevrij aflossen is het andere uiterste. Tot op heden weinig lerend vermogen bij GvE. Waardeloos
Collin dekt zowel de investeerders als zichzelf heel wat beter in m.b.t. een eventuele vervroegde aflossing.
[..]
Met het CCF project ga ik niet meedoen en ik zal ook niet snel meer investeren in projecten waar je bij vervroegde aflossing geen enkele compensatie krijgt.
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Hier wil ik wel aan mee doen. Graag een investeerdwers-link als iemand die beschikbaar heeft.quote:
Hotel bij efteling met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Ik doe hier ook graag aan mee als iemand een linkje heeft. Deze crowdfund coach brengt veel vastgoedleningen in die er meestal ook goed uit zien.quote:
[..]
Hier wil ik wel aan mee doen. Graag een investeerdwers-link als iemand die beschikbaar heeft.
gelukkig hebben we / ze de foto's nogquote:
[..]
Ik doe hier ook graag aan mee als iemand een linkje heeft. Deze crowdfund coach brengt veel vastgoedleningen in die er meestal ook goed uit zien.
https://horecasite.nl/adv(...)eling-te-kaatsheuvel
https://www.bd.nl/loon-op(...)psverblijf~a588d1dd/ is het niet geworden
https://www.pretparkreizen.nl/hotel-het-torenzicht-kaatsheuvel
was blijkbaar vlgs de recensies niet al te best voor de overname, de nieuwe enthousiaste nieuwe eigenaren kunnen deze toko zeker een positieve impuls geven en tot een renderend bedrijf maken.
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 24-01-2020 19:11:11 ]
[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 25-01-2020 11:27:57 ]
Gve ziet nu hopelijk ook in dat hun inkomsten heel gemakkelijk overgenomen wordt door hun grootste concurrent.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Ik heb er hier maar ook bij GvE al meermaals op gewezen dat boetevrij aflossen alleen maar leuk is voor de geldnemer. Nu gaat dit project (waar ik ook in zit) weer boetevrij afgelost worden binnen een jaar. De investeerders zijn weer de klos terwijl ook GvE zelf nu inkomsten mislopen. Dit is precies een van de drie redenen waarom ik momenteel nagenoeg geen GvE projecten meer doe.
In het verleden was het bij GvE standaard dat bij een vervroegde aflossing alle termijnen volledig moesten worden afgelost. Dit was misschien iets overdreven maar boetevrij aflossen is het andere uiterste. Tot op heden weinig lerend vermogen bij GvE. Waardeloos
Collin dekt zowel de investeerders als zichzelf heel wat beter in m.b.t. een eventuele vervroegde aflossing.
[..]
Als gve al zou moeten afwijken van de normale voorwaarden zouden ze ook kunnen kijken naar:
- Aflossing vast % per jaar( bv.15 of 20% per jaar. Niet meer en niet minder). Zo behouden gve en de investeerders het project,terwijl het risico op default kleiner wordt.
- Aflossing alleen met eigen middelen. De ondernemer kan dan niet shoppen voor een goedkopere financiering elders. In een groot deel van de projecten blijft het project dan gewoon bij gve en investeerders.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 25-01-2020 07:32:24 ]
Dit heb ik begin december ook bij Collin gevraagd toen ik al constateerde dat er projecten boven de 100k als direct aangeboden werden.quote:
[..]
Lijkt mij ook een redelijk project en er zit ruime overwaarde op de woning. Dit is een Collin direct lening voor een bedrag van 150k. Volgens het beleid van Collin zijn die leningen maximaal 100k
SPOILERHet klopt dat wij in beginsel geen Collin Direct aanvragen boven de ¤ 100.000,- plaatsen. Daarentegen zijn wij aan het kijken of we de bandbreedte ietwat kunnen opschroeven. Sommige leningaanvragen passen namelijk goed binnen het Collin Direct plaatje, maar worden enkel afgewezen op grootte van aanvraag.
Ofwel pecunia non oletquote:
[..]
Dit heb ik begin december ook bij Collin gevraagd toen ik al constateerde dat er projecten boven de 100k als direct aangeboden werden.SPOILERHet klopt dat wij in beginsel geen Collin Direct aanvragen boven de ¤ 100.000,- plaatsen. Daarentegen zijn wij aan het kijken of we de bandbreedte ietwat kunnen opschroeven. Sommige leningaanvragen passen namelijk goed binnen het Collin Direct plaatje, maar worden enkel afgewezen op grootte van aanvraag.
Even tellen op
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten
Totaal aantal projecten 330
Voorziening: 49 (15%)
Default: 9 (3%)
Oftewel 17.5% van de projecten zit (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Hier zitten natuurlijk ook de net gestarte projecten tussen, terwijl de problemen pas vaak later komen. Ook meldt KOM ze pas vaak later. Het is beter om naar projecten te kijken die al een tijdje lopen. Dus als ik alle projecten van minder dan een jaar oud weg laat, heb ik deze cijfers:
Totaal aantal projecten: 262
Voorziening: 46 (17.5%)
Default: 9 (3.4%)
Oftewel minstens 21% van de projecten zit op dit moment (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Oplettende lezers hier op het forum weten dat het aantal nog hoger is, aangezien KOM zo lang mogelijk wacht met het openbaar maken van de problemen van een project. Verder weet KOM bijna niets van het geld van de zekerheden terug te halen, dus kan al snel de volledige uitstaande som afgeschreven worden.
Deze dramatische resultaten is waarom ik al 3 jaar gestopt ben met investeren bij KOM.
Eens, behalve met het dikgedrukte deel: ik heb 3 defaults bij KoM.quote:
Nu KOM iets beter aangeeft welke projecten een voorziening / betalingsachterstand hebben, geeft dat ook meer informatie over hoe KOM er echt voorstaat.
Even tellen op
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten
Totaal aantal projecten 330
Voorziening: 49 (15%)
Default: 9 (3%)
Oftewel 17.5% van de projecten zit (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Hier zitten natuurlijk ook de net gestarte projecten tussen, terwijl de problemen pas vaak later komen. Ook meldt KOM ze pas vaak later. Het is beter om naar projecten te kijken die al een tijdje lopen. Dus als ik alle projecten van minder dan een jaar oud weg laat, heb ik deze cijfers:
Totaal aantal projecten: 262
Voorziening: 46 (17.5%)
Default: 9 (3.4%)
Oftewel minstens 21% van de projecten zit op dit moment (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Oplettende lezers hier op het forum weten dat het aantal nog hoger is, aangezien KOM zo lang mogelijk wacht met het openbaar maken van de problemen van een project. Verder weet KOM bijna niets van het geld van de zekerheden terug te halen, dus kan al snel de volledige uitstaande som afgeschreven worden.
Deze dramatische resultaten is waarom ik al 3 jaar gestopt ben met investeren bij KOM.
Bij 1 project ging de borg eerst moeilijk doen, maar deze is toch aan het betalen, ipv het bedrag in 1x te betalen toen het project stopte zijn dit 33 termijnen geworden, nu nog 4 te gaan (gaat een beetje met horten en stoten op het moment).
In een andere default is er een betalingsregeling die nu toch alweer 3 jaar loopt, ondertussen 40% van het afgeschreven bedrag terugontvangen.
Ik ben ook al ruim 3 jaar geleden gestopt bij KoM, om de redenen die jij noemt. Echter vwb recovery steekt KoM er in positieve zin met kop en schouders bovenuit in mijn portefeuille.
(Door de grote afschrijvingen blijft het helaas wel het platform met het laagste nette rendement voor mij tot op heden).
En dan ook nog te bedenken dat er niet 330 projecten zichtbaar zijn, maar slechts 314. Die andere 16, reken die ook maar gewoon bij de defaults.quote:
Nu KOM iets beter aangeeft welke projecten een voorziening / betalingsachterstand hebben, geeft dat ook meer informatie over hoe KOM er echt voorstaat.
Even tellen op
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten
Totaal aantal projecten 330
Voorziening: 49 (15%)
Default: 9 (3%)
Oftewel 17.5% van de projecten zit (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Hier zitten natuurlijk ook de net gestarte projecten tussen, terwijl de problemen pas vaak later komen. Ook meldt KOM ze pas vaak later. Het is beter om naar projecten te kijken die al een tijdje lopen. Dus als ik alle projecten van minder dan een jaar oud weg laat, heb ik deze cijfers:
Totaal aantal projecten: 262
Voorziening: 46 (17.5%)
Default: 9 (3.4%)
Oftewel minstens 21% van de projecten zit op dit moment (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Oplettende lezers hier op het forum weten dat het aantal nog hoger is, aangezien KOM zo lang mogelijk wacht met het openbaar maken van de problemen van een project. Verder weet KOM bijna niets van het geld van de zekerheden terug te halen, dus kan al snel de volledige uitstaande som afgeschreven worden.
Deze dramatische resultaten is waarom ik al 3 jaar gestopt ben met investeren bij KOM.
Schijnt dus goed te gaan / GVE 18721 Jimmy Coffee
Is mij niet bekend. Kun je toelichten wat er met deze 16 aan de hand is?quote:
[..]
En dan ook nog te bedenken dat er niet 330 projecten zichtbaar zijn, maar slechts 314. Die andere 16, reken die ook maar gewoon bij de defaults.
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Ik heb hem voor mijn standaard bedrag meegenomen.
Bedankt! Meegenomen.quote:
Project Highlander staat nu open voor investering:
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Ik heb hem voor mijn standaard bedrag meegenomen.
Bedankt heb hem ook meegenomenquote:
Nee, niet bekend. Ik vind het alleen vreemd, dat er beweerd wordt dat er 330 projecten succesvol gefinancierd zijn en dat je vervolgens slechts 314 "lopende projecten" kunt bekijken. Waar zijn die 16 gebleven? Allemaal succesvol afgerond? Bij KoM denk ik dan al gauw aan: weggemoffeld.quote:
[..]
Is mij niet bekend. Kun je toelichten wat er met deze 16 aan de hand is?
Dank! Meegepakt voor een wat hoger bedrag dan gebruikelijk.quote:
Project Highlander staat nu open voor investering:
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Ik heb hem voor mijn standaard bedrag meegenomen.
Ik denk dat dit een buitenkansje is. Heeft de meneer wat teveel uit de eigen winkel lopen snoepen, waarschijnlijk wel, iets anders kan ik zo gauw niet bedenken gezien aard van het bedrijf:)
Het geld komt met deze overwaarde vast wel terug.
En vol. Ik was de laatste die er nog wat in kon doen.quote:
[..]
Dank! Meegepakt voor een wat hoger bedrag dan gebruikelijk.
Ik denk dat dit een buitenkansje is. Heeft de meneer wat teveel uit de eigen winkel lopen snoepen, waarschijnlijk wel, iets anders kan ik zo gauw niet bedenken gezien aard van het bedrijf:)
Het geld komt met deze overwaarde vast wel terug.
waarschijnlijk wil Collin gewoon de volle fee vangen zonder kortingsregeling.quote:
[..]
Dit heb ik begin december ook bij Collin gevraagd toen ik al constateerde dat er projecten boven de 100k als direct aangeboden werden.SPOILERHet klopt dat wij in beginsel geen Collin Direct aanvragen boven de ¤ 100.000,- plaatsen. Daarentegen zijn wij aan het kijken of we de bandbreedte ietwat kunnen opschroeven. Sommige leningaanvragen passen namelijk goed binnen het Collin Direct plaatje, maar worden enkel afgewezen op grootte van aanvraag.
Dat zal zeker een rol spelen. Kan geen goede reden bedenken waarom de loyaliteitskorting niet van toepassing zou kunnen zijn op de direct leningen?(ze zouden bijvoorbeeld investeringen van minder dan 500 niet meetellen in het aantal investeringen zodat je niet met een groot aantal investeringen van 100 je loyaliteitsscore kan boosten)quote:
[..]
waarschijnlijk wil Collin gewoon de volle fee vangen zonder kortingsregeling.
Nieuw vastgoed op Gve, 90% ltv. Na een eerder project van 5% hopen ze het nu met 4.5% voor elkaar te krijgen...
Ik meende enthousiasme hier te bespeuren maar zelf heb ik nog wat twijfels bij de LTV van het pand. 92% Vind ik vrij veel voor een dergelijk gebouw.
nee geen enthousiasme bij mij. heeft een slechte reputatie en dat blijft eeuwig op google staan.quote:
Heeft iemand nog nagedacht over dat hotel bij de Efteling?
Ik meende enthousiasme hier te bespeuren maar zelf heb ik nog wat twijfels bij de LTV van het pand. 92% Vind ik vrij veel voor een dergelijk gebouw.
Op internet vind ik zelf niets negatiefs, ueberhaupt vrij weinig, er zit trouwens wel een gelijknamig hotel in de rosse buurt van Amsterdam waar het nogal luidruchtig schijnt te zijnquote:
[..]
nee geen enthousiasme bij mij. heeft een slechte reputatie en dat blijft eeuwig op google staan.
Ze zijn van naam veranderd: Het was eerst de Lakei:quote:
[..]
Op internet vind ik zelf niets negatiefs, ueberhaupt vrij weinig,
Ze hebben de naam met een goede reden aangepastquote:
[..]
Ze zijn van naam veranderd: Het was eerst de Lakei:
Dat mag je wel zeggen ja. Afijn ben toch van plan om hem voor mijn standaard bedrag mee te nemen met deze rente en zekerheid. Nieuwe start, nieuwe naam, en vermoedelijk genoeg nieuwe klanten om naast een bezoek aan de Efteling een nachtje te blijven knorren bij dit familie bedrijf.quote:
[..]
Ze hebben de naam met een goede reden aangepast
Gaat het mis dan is er altijd wel weer een nieuwe gegadigde op deze locatie zo kort bij de Efteling die zijn geluk wil beproeven en het hotel/restaurant wil overnemen voor een aardige prijs. In dit project zie je denk ik je geld altijd voor het grootste deel terug.
Helaas was ik voor het project van Collin Direct van vanochtend te laat. Was een project met nog minder risico als dit hotel en ook een mooie rente.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-01-2020 16:21:08 ]
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Ohne mich 🙄 hogere LTV en lagere rente dan schijf 1 bij SIG....quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=20719
Nieuw vastgoed op Gve, 90% ltv. Na een eerder project van 5% hopen ze het nu met 4.5% voor elkaar te krijgen...
zie boven docu Hotel in Kaatsheuvel, de Plasma boys laat ik lopen, ook OG II bij GVE voor 4,5% laat ik voorbij gaan. Heb deze maand een projectje of 10 gescoord, nog altijd in voor een krentje uit de pap maar dat vind ik deze twee niet. Kijken wat febr ons brengtquote:
[..]
gelukkig hebben we / ze de foto's nog
https://horecasite.nl/adv(...)eling-te-kaatsheuvel
https://www.bd.nl/loon-op(...)psverblijf~a588d1dd/ is het niet geworden
https://www.pretparkreizen.nl/hotel-het-torenzicht-kaatsheuvel
was blijkbaar vlgs de recensies niet al te best voor de overname, de nieuwe enthousiaste nieuwe eigenaren kunnen deze toko zeker een positieve impuls geven en tot een renderend bedrijf maken.
Alleen vind ik dat de ongoing concern situatie in de eerste zin wel wat meer uitleg verdient.
Verder vind ik (in het algemeen) de standaardindeling van HCN van 2 sterren wel redelijk stom. Dit is een overname door 2 mensen met toch redelijk wat ervaring tov bijvoorbeeldeen compleet nieuwe starter.
[ Bericht 22% gewijzigd door Bieselke op 28-01-2020 09:40:16 ]
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/
Met 2e hypotheek
Projectnummer 275, terwijl de vliehors express al 323 had, had dit nummer bij een project van een maand of 4 geleden verwacht. Hoeft niets te zeggen, valt me op.quote:
Aangezien ik de zo juist verwijderde spam op zich wel interessant vond: https://horecacrowdfundin(...)dc-b868-8cc468642199
Alleen vind ik dat de ongoing concern situatie in de eerste zin wel wat meer uitleg verdient.
Verder vind ik (in het algemeen) de standaardindeling van HCN van 2 sterren wel redelijk stom. Dit is een overname door 2 mensen met toch redelijk wat ervaring tov bijvoorbeeldeen compleet nieuwe starter.
Daarnaast mis ik volgens mij de eigen inbreng, ik lees alleen wat over een achtergestelde lening van de verkoper, dat vind ik wel wat magertjes en zal er aan bijdragen dat dit een 2* project is.
Als ik google op de locatie, heel veel positieve recensies.quote:
Aangezien ik de zo juist verwijderde spam op zich wel interessant vond: https://horecacrowdfundin(...)dc-b868-8cc468642199
Alleen vind ik dat de ongoing concern situatie in de eerste zin wel wat meer uitleg verdient.
Verder vind ik (in het algemeen) de standaardindeling van HCN van 2 sterren wel redelijk stom. Dit is een overname door 2 mensen met toch redelijk wat ervaring tov bijvoorbeeldeen compleet nieuwe starter.
Vraag mij waarom de huidge eigenaar dit wil verkopen?
Opening restaurant-eigenaar
Op linkedin zie ik de beste man al vanaf apr-19 er mee gestopt is..
Edit: ik zie hierboven projectnr 275. Wellicht heeft dat te maken dat vorige eigenaar er in apr-19 mee is gestopt...
Het aantal sterren gaat niet primair om de ervaring, maar om de lasten van de annuitieit tov de jaarlijkse cashflow.quote:
[..]
Projectnummer 275, terwijl de vliehors express al 323 had, had dit nummer bij een project van een maand of 4 geleden verwacht. Hoeft niets te zeggen, valt me op.
Daarnaast mis ik volgens mij de eigen inbreng, ik lees alleen wat over een achtergestelde lening van de verkoper, dat vind ik wel wat magertjes en zal er aan bijdragen dat dit een 2* project is.
Voor wat het waard is: toevallig heb ik er deze maand nog gegeten. Dat was uitstekend, dus jammer dat er geen incentive is. Het was die avond niet druk, maar ik begreep dat het normaal gesproken goed loopt.quote:
[..]
Als ik google op de locatie, heel veel positieve recensies.
Vraag mij waarom de huidge eigenaar dit wil verkopen?
Opening restaurant-eigenaar
Op linkedin zie ik de beste man al vanaf apr-19 er mee gestopt is..
Edit: ik zie hierboven projectnr 275. Wellicht heeft dat te maken dat vorige eigenaar er in apr-19 mee is gestopt...
Daarom dat ik het jammer vind dat HCN starters sowieso 2 sterren geeft aan starters ipv gewoon de score te berekenen, desnoods met een risicofactor omdat het starters zijn.quote:
[..]
Het aantal sterren gaat niet primair om de ervaring, maar om de lasten van de annuitieit tov de jaarlijkse cashflow.
Als ik het artikel in het Parool lees is de man die verkoopt eigenaar sinds september 2018. Hij verkoopt de toko dus alweer na ruim 1 jaar. Wat ik verwacht gelezen zijn cv dat hij zaken koopt nieuw leven erin blaast en weer met winst verkoopt. Die achtergestelde lening van 100k zal wel minimaal zijn winst zijn. Niet slecht in een jaar tijd. ( Geen harde feiten maar wel een aannemelijk scenario naar mijn idee)quote:
[..]
Voor wat het waard is: toevallig heb ik er deze maand nog gegeten. Dat was uitstekend, dus jammer dat er geen incentive is. Het was die avond niet druk, maar ik begreep dat het normaal gesproken goed loopt.
De rente is met 8% niet veel hoger dan van een 5 sterren project. Dat geeft al aan dat HCN geen brokken incalculeert.quote:
[..]
Daarom dat ik het jammer vind dat HCN starters sowieso 2 sterren geeft aan starters ipv gewoon de score te berekenen, desnoods met een risicofactor omdat het starters zijn.
Ik twijfel over een minimale inleg (al schend ik hiermee een goed voornemen van 2020
)Vanwege de taxatie (extra comfort) en eventuele rente en kosten.quote:
Iemand enig idee waarom bij het hotel op CCF de hypothecaire inschrijving (620.000) hoger is dan de lening? (550.000)
Heel aardig projectje m.i. , hier is cf voor bedoeld. Goed doordacht plannetje van de dame.quote:
Zuid Amerikaanse voedselresten op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/
Met 2e hypotheek
En aardige zekerheid.
Pand stond wel 6+ maanden te koop, zal dus niet courant zijn.quote:
[..]
Heel aardig projectje m.i. , hier is cf voor bedoeld. Goed doordacht plannetje van de dame.
En aardige zekerheid.
Echter zal op de markt / foodtruck wel een hoop omzet nog naast de getoonde cijfers aanwezig zijn
Ik ben wel blij met de behoedzame prognoses en kwalificaties van HCN, voor opgeblazen verhalen met hockeystick prognoses zijn er genoeg anderequote:
[..]
Daarom dat ik het jammer vind dat HCN starters sowieso 2 sterren geeft aan starters ipv gewoon de score te berekenen, desnoods met een risicofactor omdat het starters zijn.
platformen. Wat niet wil zeggen dat HCN altijd heel star is met zo’n 2* kwalificatie, in het verleden hebben ze ook wel dingen beschreven als “hoewel starters en blabla is desondanks een *** te rechtvaardigen”.
https://www.fundainbusine(...)276-industrieweg-12/quote:
[..]
Pand stond wel 6+ maanden te koop, zal dus niet courant zijn.
Echter zal op de markt / foodtruck wel een hoop omzet nog naast de getoonde cijfers aanwezig zijn
Jammer dat deze mensen niet meteen naar Collin gegaan zijn, maar dat dat irritante Mogelijk.nl er weer tussen zitquote:
[..]
Pand stond wel 6+ maanden te koop, zal dus niet courant zijn.
Echter zal op de markt / foodtruck wel een hoop omzet nog naast de getoonde cijfers aanwezig zijn
Pak 'm bescheiden mee denk ik.Inderdaad, en dat is de laatste tijd vaker bij Collin helaas.quote:
Jammer dat deze mensen niet meteen naar Collin gegaan zijn, maar dat dat irritante Mogelijk.nl er weer tussen zit
Jammer ook dat de huurpenningen niet worden verpand (liggen misschien bij mogelijk.nl).
En dit is weer een gevalletje van Collin Direct > 1 ton
Dit is de info van Mogelijk.nl:quote:
[..]
Inderdaad, en dat is de laatste tijd vaker bij Collin helaas.
Jammer ook dat de huurpenningen niet worden verpand (liggen misschien bij mogelijk.nl).
Te verstrekken hypothecaire lening op een bedrijfsruimte deels bestemd voor eigen gebruik en deels bestemd voor de verhuur te Maassluis
Looptijd 10 jaar
Leensom: ¤ 375.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 610.000,-
Loan-to-value (LTV): 61%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: Maassluis
quote:
Iemand enig idee waarom bij het hotel op CCF de hypothecaire inschrijving (620.000) hoger is dan de lening? (550.000)
quote:De hypothecaire inschrijving is bewust op ¤ 620.000,- gesteld om de zekerheidspositie voor de investeerders te optimaliseren.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 28-01-2020 12:06:24 ]
Weet iemand iets over de eerdere lening die dit water bedrijf heeft gehad van FNC?quote:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/restaurant-gina-k8lkye9o
Ik heb wel veel Pavarrotis de laatste tijd, denk over deze nog na, herfinanciering ?, Oubaha beheer had ik er uiteindelijk ook een stuk of 7, die uiteindelijk allemaal vervroegd afgelost gingen. Dat ging goed, straks ff goed lezen en mening mede fokkers mee laten wegenquote:
Restaurant Gina op hcn
https://horecacrowdfunding.nl/projects/restaurant-gina-k8lkye9o
Meerdere restaurants van deze groep is wmb niet erg, maar volgens mij is dit wel de derde in dat nieuwe winkelcentrum. Als dit concept niet aanslaat dan hebben 3 projecten daar dus last van, niet ideaal qua risicospreiding. Desondanks geloof ik wel in dit project en hoop ik m mee te nemen. Gezien het bedrag en de 5* vermoed ik dat we aan de knoppen moeten gaan zitten.quote:
[..]
Ik heb wel veel Pavarrotis de laatste tijd, denk over deze nog na, herfinanciering ?, Oubaha beheer had ik er uiteindelijk ook een stuk of 7, die uiteindelijk allemaal vervroegd afgelost gingen. Dat ging goed, straks ff goed lezen en mening mede fokkers mee laten wegen
En Team Fan Fashion (ook 7% 48mnd), al lang gestopt met de activiteiten maar keurig doorbetaald. Hulde!quote:
En weer een mooi project van GVE afgerond: Alfa verhuur, 48 maand, 7%
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Zoo Adventure zoekt werkkapitaal
60 maanden
8%
¤ 150.000,00
Geachte zonnige.......tegemoed, goedenavond, kun je ons wat meer info / mening geven over de restaurants (locatie prima a d plas) en de ijssalon (zit die op een andere locatie i h WC) Hoe lopen de restaurants, hoe zie jij eea, gewoon jouw "mening", / indruk, alvast dank.quote:
De twee restaurants zijn veel langer bestaande restaurants. De aanpassing van het centrum zal mijns inziens nooit voor lagere omzetten en winstgevendheid zorgen. Er komt wel meer concurrentie maar de restaurant maar ze zitten op een mooie locatie aan een waterplas met ondergaande zon. De ijssalon zit wel in het nieuwe deel.. dat is een ander verhaal....
Volgens mij heb ik al een project van deze laarzen firma via GvE.quote:
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Zoo Adventure zoekt werkkapitaal
60 maanden
8%
¤ 150.000,00
Zoals NaRegenDeZon inderdaad al opmerkt heeft dit bedrijf al een lening lopen via GvE. Dit was een 9% project van 100.000 euro. Project is nu op 54/60, heeft altijd zonder problemen de termijnen op tijd voldaan.quote:
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Zoo Adventure zoekt werkkapitaal
60 maanden
8%
¤ 150.000,00
Was een 5s project, werkkapitaal voor groei.
Als de pitch online komt bij WvjG eens goed lezen of de verwachtingen van destijds (min of meer) uitgekomen zijn. Begrootte omzet voor 2017 destijds was 1.4mio.
Ik loop er ondanks de combinatie 2e hypotheek - rente 8% met een riante boog omheen.quote:
Herfinanciering plasmafilters op gve
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Verliesfinanciering, naar mijn mening kunnen de investeerders in het tweede project blij zijn als dit derde project volkomt.
ING wil van de lening af. Tot en met 2019 was het bedrijf stabiel - dat wil zeggen een min of meer gelijke omzet elk jaar, resulterend in een min of meer gelijk verlies elk jaar, maar vanaf 2020 is "the sky the limit".
Dat hebben we al veel te vaak gezien naar mijn mening.
De beide restaurants zitten aan de zijkant, los van het winkelcentrum. Aan de overkant van een verkeersvrije weg ligt de ingang van de in de eerste fase opgeleverde foodhal. Pal naast de ingang ligt de ijssalon. Deze foodhal trekt veel bezoekers voor de ( betere) dagelijkse boodschap maar ook om lekker ter plekke te consumeren. Restaurants zijn altijd druk en staan goed bekend in de regio. Ik denk dat meer concurrentie versus de toenemende aantrekkingskracht het bezoekersaantal in balans zal houden. Ijssalons heb ik niet zoveel verstand van maar ik weet wel dat er voor ijssalon begrippen een enorm hoge investering gedaan is en ik moet nog maar afwachten of hetgeen voor deze hal in het vat zit er ook uit zal komen. Verder zijn de huren en bijkomende kosten van de verhuurder enorm. Het is een prestige project waarvan ik denk dat het een succes gaat worden maar zeker niet voor iedereen. Het zit aan de zijkant van het uiteindelijke eindproduct en nadeel kan zijn dat bezoekers van het centrum gericht om moeten lopen om deze hal binnen te lopen.quote:Geachte zonnige.......tegemoed, goedenavond, kun je ons wat meer info / mening geven over de restaurants (locatie prima a d plas) en de ijssalon (zit die op een andere locatie i h WC) Hoe lopen de restaurants, hoe zie jij eea, gewoon jouw "mening", / indruk, alvast dank.
Aan de andere kant heeft het gebied een enorme aantrekkingskracht en een kapitaalkrachtig publiek.
Ik doe in het restaurant niet mee omdat ik al een tijdje zie dat de ondernemer in kwestie veel eigen vermogen cash aan het maken is en ik graag even afwacht. Zit al in 2 voorgaande projecten van dhr
[ Bericht 3% gewijzigd door zonnigetoekomsttegemoed op 29-01-2020 23:46:06 ]
quote:Daarnaast werken we aan het vergroten van onze servercapaciteit, zodat de website ook bij zeer zware belasting optimaal functioneert. Binnenkort stappen we over naar een schaalbare server, die bij een hoge websitebelasting extra servercapaciteit inzet. Zo kan de website (veel) meer investeringen tegelijkertijd verwerken.
thnx, eea stuk duidelijker voor ondergetekende op circa 130km distancequote:
[..]
De beide restaurants zitten aan de zijkant, los van het winkelcentrum. Aan de overkant van een verkeersvrije weg ligt de ingang van de in de eerste fase opgeleverde foodhal. Pal naast de ingang ligt de ijssalon. Deze foodhal trekt veel bezoekers voor de ( betere) dagelijkse boodschap maar ook om lekker ter plekke te consumeren. Restaurants zijn altijd druk en staan goed bekend in de regio. Ik denk dat meer concurrentie versus de toenemende aantrekkingskracht het bezoekersaantal in balans zal houden. Ijssalons heb ik niet zoveel verstand van maar ik weet wel dat er voor ijssalon begrippen een enorm hoge investering gedaan is en ik moet nog maar afwachten of hetgeen voor deze hal in het vat zit er ook uit zal komen. Verder zijn de huren en bijkomende kostrn van de verhuurder enorm. Het is een prestige project waarvan ik den dat het een succes gaat worden maar zeker niet voor iedereen. Het zit aan de zijkant van het uiteindelijke eindproduct en nadeel kan zijn dat bezoekers van het centrum gericht om moeten lopen om deze hal binnen te lopen.
Aan de andere kant heeft het gebied een enorme aantrekkingskracht en een kapitaalkrachtig publiek.
Ik doe in het restaurant niet mee omdat ik al een tijdje zie dat de ondernemer in kwestie veel eigen vermogen cash aan het maken is en ik graag even afwacht. Zit al in 2 voorgaande projecten van dhr
IK neem wel mee.quote:
Het is idd al de zoveelste herfinanciering (pavarotti) op korte termijn. Denk dat ik deze laat lopen in verband met de spreiding.
Allereerst is er zowel privé als via de bv een garantstelling en verder HCN staat bij mij oo khog genoteerd.
Een voorbeeld van vandaag is daarvan:
:
Geachte investeerder,
Bemiddeling van onze advocaat heeft geresulteerd in een succesvolle incasso voor project P.141 La Cantina Del Patron Curacao. De invorderingskosten (¤2.878) zullen naar rato onder de investeerders worden verdeeld. In het aflosschema van dit project staat de eindafrekening weergegeven.
Op donderdag 30 januari 2020 zullen de resterende 33 termijnen inclusief rente en met aftrek van de invorderingskosten naar rato aan u worden overgemaakt.
Oké dit is wel vreemd... in mijn status update zijn de invorderingskosten 3202 euro. Hoe kan dat?quote:
[..]
IK neem wel mee.
Allereerst is er zowel privé als via de bv een garantstelling en verder HCN staat bij mij oo khog genoteerd.
Een voorbeeld van vandaag is daarvan:
:
Geachte investeerder,
Bemiddeling van onze advocaat heeft geresulteerd in een succesvolle incasso voor project P.141 La Cantina Del Patron Curacao. De invorderingskosten (¤2.878) zullen naar rato onder de investeerders worden verdeeld. In het aflosschema van dit project staat de eindafrekening weergegeven.
Op donderdag 30 januari 2020 zullen de resterende 33 termijnen inclusief rente en met aftrek van de invorderingskosten naar rato aan u worden overgemaakt.
Daarbij vraag ik me ook af waarom deze kosten ook niet gevorderd zijn. Ik ben wél blij dat het terug komt, maar toch. Ik zie wel dat het maar om 8 euro gaat bij mij.
Edit: jij hebt het 2e project, ik het eerste. Dat verklaard het verschil.
[ Bericht 2% gewijzigd door wilan op 29-01-2020 10:33:38 ]
HCN enigzons kennende was dit het maximale en met 14% rendement (na de aftrek) in 15 maanden klaag ik niet.quote:
[..]
Oké dit is wel vreemd... in mijn status update zijn de invorderingskosyen 3202 euro. Hoe kan dat?
Daarbij vraag ik me ook af waarom deze kosten ook niet gevorderd zijn. Ik ben wél blij dat het terug komt, maar toch.
Edit: jij hebt het 2e project, ik het eerste. Dat verklaard het verschil.
Ja dat rendement heb ik dus niet, omdat ik in het eerste project zit. Maar oké, nu ik gezien heb dat de kosten voor mij 8 euro zijn mag ik ook niet klagen.quote:
[..]
HCN enigzons kennende was dit het maximale en met 14% rendement (na de aftrek) in 15 maanden klaag ik niet.
Dikke complimenten weer voor HCN. Die houden ze niet voor de gek. Daadkracht. Met gestrekt been er in als het moet.quote:
[..]
HCN enigzons kennende was dit het maximale en met 14% rendement (na de aftrek) in 15 maanden klaag ik niet.
Daar kunnen andere platformen nog wat van leren, lezen jullie mee, GvE en Collin
Iemand die bij Alex+Picard heeft meegedaan?
Probleemloze lening. Er zijn tot op heden 28 van de 48 termijnen voldaan.quote:
Nieuwe HCN: https://horecacrowdfunding.nl/projects/bar-pif-z49yde96
Iemand die bij Alex+Picard heeft meegedaan?
p.s.
Mocht iemand een link hebben van de nieuwe hou k me aanbevolen.
Ikzelf ookquote:
[..]
Probleemloze lening. Er zijn tot op heden 28 van de 48 termijnen voldaan.
p.s.
Mocht iemand een link hebben van de nieuwe hou k me aanbevolen.
https://investeren.sameni(...)o-ter-braakstraat-53
Overleeft het wankele peer-to-peer-lenen een volgende crisis?
Peer-to-peerlenen kwam tien jaar geleden razendsnel op als alternatief voor financiering door de bank. Inmiddels gaan de grote spelers steeds meer op banken lijken, terwijl de kleintjes het steeds lastiger krijgen. De sector verandert nu in hoog tempo.
Prima, paar maanden rente extra. Dat smeert de aanvangskosten weer een beetje uitSPOILERBegin vorig jaar is de propositie 'Zorgappartementen Steyl' in exploitatie gegaan. Gezien de looptijd van 12 maanden zou het project binnenkort worden afgelost. Wij brengen u daarom graag op de hoogte van de stand van zaken.
De initiatiefnemer is momenteel de verkoopvoorwaarden van het project aan het afstemmen met een geïnteresseerde koper. Dit traject zal naar verwachting enkele maanden in beslag nemen, waardoor is besloten om de looptijd van de propositie met maximaal 6 maanden te verlengen (t/m 28 juli 2020). Deze mogelijkheid tot verlenging is voorzien in de Crowdrealestate Voorwaarden. De Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate, die het hypotheekrecht namens u waarborgt, en het platform zijn akkoord gegaan met deze verlenging. De propositie verloopt immers verder conform prognose. Zo is reeds eind vorig jaar de omgevingsvergunning onherroepelijk verleend, waardoor de zekerheidspositie aanzienlijk is verbeterd.
De leningscondities voor u als investeerder blijven uiteraard ongewijzigd. Zo ontvangt u als investeerder nog steeds een vaste rentevergoeding van 6% per jaar en blijft het eerste recht van hypotheek als zekerheid behouden. De rentegarantie van 24 maanden blijft eveneens van toepassing.
Klopt betalingen moeten door ons handmatig gedaan worden en worden handmatig door gve verwerkt. Hierop is de nieuwe website niet aangepast. Ik had zelf ook wel verwacht dat dit verbeterd wou worden bv. door een QR code toe te voegen aan het project. Dit drukt de kosten en verwerking kan automatisch.quote:
Geld voor Elkaar heeft inmiddels een nieuwe website, maar het valt me tegen dat stortingen op nieuwe projecten nog steeds met handmatige betalingen moeten gebeuren, dus geen Ideal optie. Of zie ik iets over het hoofd? Van mijn meest recente project ontving ik de bekende mail.
Overigens is gve24 alweer twee maanden geleden aangekondigd en tot op heden geen enkel project gepubliceerd.
Benieuwd naar CRE Beilen welke voor half maart op de rol staat, wat daar mij gebeurt?quote:
Update zorgapp.Steyl (crowdrealestate):Prima, paar maanden rente extra. Dat smeert de aanvangskosten weer een beetje uitSPOILERBegin vorig jaar is de propositie 'Zorgappartementen Steyl' in exploitatie gegaan. Gezien de looptijd van 12 maanden zou het project binnenkort worden afgelost. Wij brengen u daarom graag op de hoogte van de stand van zaken.
De initiatiefnemer is momenteel de verkoopvoorwaarden van het project aan het afstemmen met een geïnteresseerde koper. Dit traject zal naar verwachting enkele maanden in beslag nemen, waardoor is besloten om de looptijd van de propositie met maximaal 6 maanden te verlengen (t/m 28 juli 2020). Deze mogelijkheid tot verlenging is voorzien in de Crowdrealestate Voorwaarden. De Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate, die het hypotheekrecht namens u waarborgt, en het platform zijn akkoord gegaan met deze verlenging. De propositie verloopt immers verder conform prognose. Zo is reeds eind vorig jaar de omgevingsvergunning onherroepelijk verleend, waardoor de zekerheidspositie aanzienlijk is verbeterd.
De leningscondities voor u als investeerder blijven uiteraard ongewijzigd. Zo ontvangt u als investeerder nog steeds een vaste rentevergoeding van 6% per jaar en blijft het eerste recht van hypotheek als zekerheid behouden. De rentegarantie van 24 maanden blijft eveneens van toepassing.
Nieuwe website lijkt vooralsnog alleen een schil om de oude site/date heen te zijn, ik (vrijwel) geen nieuwe features, ik had bijvoorbeeld wel verwacht dat het lijstje van betalingen dat ze om de twee weken op zondag sturen nu ook wel via de "mijn" omgeving te zien was inclusief "vooruit" kijken. Als het er al is heb ik het niet kunnen vinden.quote:
Hierop is de nieuwe website niet aangepast.
Inderdaad! Project Zevenaar van deze zelfde investeerder lijkt niet van de grond te komen. Slecht dat CRE niet beter communiceert...quote:
[..]
Benieuwd naar CRE Beilen welke voor half maart op de rol staat, wat daar mij gebeurt?
Dat zou rond december/januari plaatsvinden, in verband met het laatste 1/3 deel hetwelk nog door de erfgenamen verschuldigd was.
Tot dusver nog niets gehoord van IVM.
SPOILERBedrag
¤ 1.500.000
Rente
7%
Looptijd
36 mnd.
Classificatie
5
https://horecacrowdfundin(...)86-bb1f-6c2b47f754f1
Via autoinvest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u open.
Dank!. Alhoewel ik niet graag 2e rang zit toch meegenomen wegens de eigen inbreng en % .quote:Op donderdag 30 januari 2020 10:02 schreef iprhba0 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/ staat nu open op Collin direct
Dank je wel. Klein meegenomen, want zit al wat ruimer in de andere projecten van de familie.quote:
Gina op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)86-bb1f-6c2b47f754f1
Via autoinvest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u open.
Iets anders ik verwacht dat om 11 uur het hotel naast de Efteling open gaat op Colin. Ik twijfel. Volledige aflossing vind ik comfortabel. Anderzijds zijn de reviews in de huidige situatie erg slecht. Gelukkig wel eerste hypotheek naamswijziging en een familie-betrokkenheid. Ik hink nog op 2 gedachten.
Dank!quote:
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/ staat nu open op Collin direct
dankquote:
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/ staat nu open op Collin direct
https://www.collincrowdfu(...)bb5e5b630c14be599238
Ik lees dat Marcel Boekhoorn hier de grootaandeelhouder is. Klopt ook wel dat er twee elektrische fietsen bij de Panda's rond toeren immers hij is ook eigenaar van dit dierenpark.quote:
anderhalf miljoen voor e-bikes geldvoorelkaar
Zeker te veel uitgegeven om de HEMA aan te kopen dat dit bedrijf 1.5 Miljoen moet lenen via GvE.
Verkoopt HEMA al elektrische fietsen? Misschien is hier een kans voor deze firma of zal hij dan in de problemen komen met zijn dealernetwerk? Misschien onder een HEMA naam met mobiele service?
Zou toch wel potentie in moeten zitten om omzet van de Amslods en Stella's af te snoepen met
"internet samenstellings keuze model".
[ Bericht 97% gewijzigd door zeeland6 op 30-01-2020 13:34:41 ]
1/3de van de financiering is iig gedekt door die borgstelling van Boekhoorn M&A B.V. die 500k moet wel goed komen.quote:
[..]
Ik lees dat Marcel Boekhoorn hier de grootaandeelhouder is. Klopt ook wel dat er twee elektrische fietsen bij de Panda's rond toeren immers hij is ook eigenaar van dit dierenpark.
Zeker te veel uitgegeven om de HEMA aan te kopen dat dit bedrijf 1.5 Miljoen moet lenen via GvE.
Verkoopt HEMA al elektrische fietsen? Misschien is hier een kans voor deze firma of zal hij dan in de problemen komen met zijn dealernetwerk? Misschien onder een HEMA naam met mobiele service?
Zou toch wel potentie in moeten zitten om omzet van de Amslods en Stella's af te snoepen met
"internet samenstellings keuze model".
Ik twijfel nog, verder ook geen HA. Wel vers geld circa 3 mio (1.5 GVE, 1.6 achtergesteld)
bedankt!quote:
Gina op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)86-bb1f-6c2b47f754f1
Via autoinvest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u open.
Weer iemand met een "passie" voor vastgoed...quote:
Menno ter Braakstraat SiG
https://investeren.sameni(...)o-ter-braakstraat-53
Jammer, te laat, Claudia had ik graag meegenomenquote:
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/ staat nu open op Collin direct
De fietsen sla ik over, blijkbaar schuift MB zijn risico's graag voor een groot deel af op de crowd, is geen goed teken, zou voor hem klein geld moeten zijn. En voor plusminus 7% rente zijn er zat betere cf projecten te vinden met betere zekerheden.
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-91
Wij hebben vandaag bevestiging gehad dat het laatste 1/3 deel van NOE aan ons betaald gaat worden. Wij hebben dit tevergeefs eerst geprobeerd te verhalen op de nabestaanden van de overleden bestuurder. De andere borgen gaan nu alsnog dit laatste deel aan ons overmaken. Betaling volgt voor eind februari, daar de gelden moeten worden vrijgemaakt uit een aantal beleggingen.quote:
Als het goed is, komen er binnenkort wat centjes onze kant op vanwege No* Retai*.
Dat zou rond december/januari plaatsvinden, in verband met het laatste 1/3 deel hetwelk nog door de erfgenamen verschuldigd was.
Tot dusver nog niets gehoord van IVM.
Zodra het bij ons binnen is, maken wij het aan u over.
Als ik het zo tussen de regels lees heeft de overleden bestuurder er een financieel potje van gemaakt. Fijn dat de andere borgen kapitaal krachtig en uit gegoede families komen lost het probleem tenminste op.quote:
[..]
Wij hebben vandaag bevestiging gehad dat het laatste 1/3 deel van NOE aan ons betaald gaat worden. Wij hebben dit tevergeefs eerst geprobeerd te verhalen op de nabestaanden van de overleden bestuurder. De andere borgen gaan nu alsnog dit laatste deel aan ons overmaken. Betaling volgt voor eind februari, daar de gelden moeten worden vrijgemaakt uit een aantal beleggingen.
Zodra het bij ons binnen is, maken wij het aan u over.
Ik tel maar 5 eenheden en mis vermoedelijk huisnummer en de woz waarde van de horeca gelegenheid.quote:
Nieuwe geldlener Maastricht op SiG
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-91
Het was inderdaad wel aan een opknapbeurtje toe zie google streetview (2018) https://www.google.com/ma(...).8486979!4d5.7153759.
De horeca gelegenheid is een smoezelige afhaal italiaan. Wel vervelend dat wederom de informatie niet compleet lijkt.
Ik sla denk ik over.
[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-01-2020 15:07:40 ]
Ik sla deze over;quote:
[..]
Ik tel maar 5 eenheden en mis vermoedelijk huisnummer en de woz waarde van de horeca gelegenheid.
Het was inderdaad wel aan een opknapbeurtje toe zie google streetview (2018) https://www.google.com/ma(...).8486979!4d5.7153759.
De horeca gelegenheid is een smoezelige afhaal italiaan. Wel vervelend dat wederom de informatie niet compleet lijkt.
Ik sla denk ik over.
- LTV schijf 1A tov de WOZ waarde van de 5 appartementen is 91%, de waarde van de afhaal is mi beperkt hetgeen voor mij te hoog is/ te risicovol
- het financieel plaatje is maar net rond bij een inkomsten van 35k huur, zodat de financiële ruimte wanneer de afhaal of een van de appartementen leeg staat beperkt is
https://www.collincrowdfund.nl/sci/
Wat een mooie, uitgebreide en duidelijke pitch...quote:
Lening voor opzet platform op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/sci/
“Een platform”
Ik weet bijna zeker dat ik deze of iets soortgelijks al eens eerder in een pitch gezien heb....quote:
[..]
Ik sla deze over;
- LTV schijf 1A tov de WOZ waarde van de 5 appartementen is 91%, de waarde van de afhaal is mi beperkt hetgeen voor mij te hoog is/ te risicovol
- het financieel plaatje is maar net rond bij een inkomsten van 35k huur, zodat de financiële ruimte wanneer de afhaal of een van de appartementen leeg staat beperkt is
Quote YORI BONNEMA, YOUNG STARTUPquote:Wij hebben vandaag weer contact gehad met de curator van b*r*t* c*ff** in dit faillissement. Zij heeft nog geen geld binnen om de schuldeisers te betalen en verwacht deze ook niet meer. Er lopen verschillende aangiftes voor oplichting en er zijn meerdere schuldeisers.
Wij zullen deze lening afschrijven
'De kant van Joop van den Ende of John de Mol, die wil ik wel op.'
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 31-01-2020 06:25:21 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21296
Lijkt een soort kringloop/curiosa winkel te zijn. Ze willen verhuizen, en krijgen in de binnenstad meer mensen over de vloer. Snap niet helemaal waarom ze 'langzaam' willen verhuizen, want dan blijf je toch met dubbele kosten zitten. Of ze moeten extra voorraad hebben waar ze nu twee winkels mee kunnen vullen om sneller van af te komen.
Pandrecht stelt natuurlijk weinig voor in zo'n winkel. Bedrag is wel te overzien, met 2x HA...
Dit heb ik bij een aantal pitches ook gedacht, maar geld terugbetalen bij problemen is ook bij een kleine schuld een groot probleem.quote:
Waarom moet je 30k lenen en in 5jr aflossen als je in 2019 185k winst hebt gedraaid?quote:
[..]
Wat een mooie, uitgebreide en duidelijke pitch...
“Een platform”
Misschien wil hij wat meer balansposten hebben??quote:
[..]
Waarom moet je 30k lenen en in 5jr aflossen als je in 2019 185k winst hebt gedraaid?
Mag toch aannemen dat niemand, op basis van deze ultrakorte en nietszeggende pitch, hier geld in gaat steken??
vorig jaar eind mei als ik zo in mijn geschiedenis kijk, kan alleen zo snel niet platform vinden.quote:
[..]
Ik weet bijna zeker dat ik deze of iets soortgelijks al eens eerder in een pitch gezien heb....
Deze van ccf was op in dezelfde straat alleen ander nr. Financiering is volgens mij niet doorgegaanquote:
[..]
Ik weet bijna zeker dat ik deze of iets soortgelijks al eens eerder in een pitch gezien heb....
quote:KS Vastgoed koopt een volgend pand waar al huurders inzitten en is gelegen in het gebied “De Groene Loper” te Maastricht dat bekend staat als een A-locatie. Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 670.000,- op het woonhuis en bedrijfsmatig onroerend goed aan de Scharnerweg 137 te Maastricht gevestigd, met een getaxeerde marktwaarde van ¤ 900.000,-. Daarnaast wordt er voor drie jaar een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 170.000,- op het woonhuis en bedrijfsmatig onroerend goed aan de Scharnerweg 81 te Maastricht gevestigd, met een getaxeerde waarde van ¤ 325.000,
Klopt die heb ik ook net gevonden op facebook:quote:
[..]
Deze van ccf was op in dezelfde straat alleen ander nr. Financiering is volgens mij niet doorgegaan
[..]
Collin Crowdfund
11 juni 2019 ·
Leningalert: Hedenochtend is de case KS Vastgoed live gegaan bij Collin Crowdfund. Vanwege een technische storing zijn de leningalerts behorende tot deze case veel later verstuurd dan u van ons gewend bent.
Door middel van dit bericht willen wij KS Vastgoed nogmaals onder uw aandacht brengen, deze is reeds voor 1/3 deel gefund.
Na meerdere jaren verschillende horecazaken te hebben geëxploiteerd heeft Baris Ipekli zich toegelegd op het aankopen van panden in Maastricht, die hij renoveert tot woningen met appartementen voor de verhuur. Baris kan nu een pand kopen waar al huurders inzitten en heeft hiervoor een eenmanszaak opgericht, genaamd KS Vastgoed.
¤ 670.000,- | 6% | 60 maanden | Pitch: https://www.collincrowdfund.nl/ks-vastgoed/
De link werkt niet dus zal inderdaad wel niet doorgegaan zijn.
was dit pand: https://www.google.com/ma(...).8478936!4d5.7093688
Dat mag je aannemen, maar dat zou nog wel eens kunnen tegenvallenquote:
Misschien wil hij wat meer balansposten hebben??
Mag toch aannemen dat niemand, op basis van deze ultrakorte en nietszeggende pitch, hier geld in gaat steken??
Verbouwing en herfinanciering GELDVOORELKAAR Scharnerweg 91 div Maastrichtquote:
[..]
vorig jaar eind mei als ik zo in mijn geschiedenis kijk, kan alleen zo snel niet platform vinden.
Project:
18599 Particulier
Leendoel:
Woning
Classificatie:
3
Zekerheden:
DR, HA, NH
Project is volgeschreven
Kredietbedrag:
¤ 55.000
Geinvesteerd:
¤ 55.000
Product:
Annuïteit
Rente per jaar:
6,5%
Looptijd:
60 maanden
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
(op dit moment van materiële waarde)SPOILERH. Bozkurt
(op dit moment van materiële waarde)SPOILERL. Bozkurt
Depotregeling 2 termijnen
Negatieve Hypotheekverklaring Op beleggingsobject 1 met een WOZ-waarde van ¤ 357.000,-. Dit pand is reeds belast met een eerste hypothecaire inschrijven ten bedragen ¤ 350.000,-, met een pro resto schuld van ¤ 235.000,-. Hierin wordt vastgelegd dat er geen additioneel hypotheekrecht aan overige financiers verstrekt wordt naast de bestaande hypothecaire inschrijving, en dat binnen de huidige 1e hypothecaire inschrijving niet aanvullend geleend zal worden.
Straks de pitch ff goed lezen, vwb er met deze lening GVE staat te gebeuren
Ik denk dat het inmiddels een Chinees is (link)quote:
De horeca gelegenheid is een smoezelige afhaal italiaan.
Staat ook te koop oa hier en hierquote:
[..]
Ik weet bijna zeker dat ik deze of iets soortgelijks al eens eerder in een pitch gezien heb....
Met de aanvraag bij SamenInGeld willen we het pand herfinancieren. Voor het project wordt een hypotheek van ¤ 495.000,00 gevraagd. Door middel van deze herfinanciering willen wij onze bestaande hypotheek oversluiten en een renovatielening vervroegd inlossen.quote:
[..]
Staat ook te koop oa hier en hier
Uit de SIG pitch, hiemede wordt dus de 55k
verbouwing Maastricht 55k 60mnd 6,5% afgelost, 16 van 60 nu en altijd stipt op tijd.SPOILERlening 18599
Recent hebben wij de appartementen en de buitengevel gerenoveerd.
De 55k van GVE is dus conform pitch gebruikt voor renovatie van het pand eind 2018, lening is gaan lopen in okt 2018, dus de google foto's / view zijn nog van voor de renovatie. De foto bij de SIG pitch is dus een recente foto met de opgeknapte gevel ven de GVE centjes w.o een klein beetje van mij.
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 30-01-2020 21:20:32 ]
Dank voor de info. Volgens mij betreffen de zekerheden bij SIG alleen de 5 appartementen( 91 A tm 91C) en niet het restaurant deel( 91).quote:
[..]
Ik denk dat het inmiddels een Chinees is (link)
Ik denk dat je gelijk hebt. Zie ook de verkoop informatie in een post hierboven van beleggingspanden.nl waarin de horeca zaak expliciet erbuiten gehouden is en verkoopprijs 585k en totale huur 5appartemenem 34k.quote:
[..]
Dank voor de info. Volgens mij betreffen de zekerheden bij SIG alleen de 5 appartementen( 91 A tm 91C) en niet het restaurant deel( 91).
Dus de informatie van SIG is dus weer eens niet duidelijk/misleidend.
Gerenoveerd in 2018 en dan beoordeling onderhoud op voldoende zegt ook wel dat er nog steeds veel zou moeten gebeuren.quote:
[..]
Ik tel maar 5 eenheden en mis vermoedelijk huisnummer en de woz waarde van de horeca gelegenheid.
Het was inderdaad wel aan een opknapbeurtje toe zie google streetview (2018) https://www.google.com/ma(...).8486979!4d5.7153759.
De horeca gelegenheid is een smoezelige afhaal italiaan. Wel vervelend dat wederom de informatie niet compleet lijkt.
Ik sla denk ik over.
Ik sla ook over
Restaurant Chi Maastricht, met goede google recensies, en welke vlgs de facebook pagina mei 2019 geopend is.quote:
[..]
Ik denk dat het inmiddels een Chinees is (link)
Vreemd dat er geherfinancierd wordt terwijl mogelijk op korte termijn bij verkoop alles wordt afgelost.quote:
[..]
Staat ook te koop oa hier en hier
SPOILERIn november 2019 informeerden wij u over de stand van zaken in project 18499 | Orizaba. In dat bericht is aangekondigd dat het pand, waarop voor deze lening een tweede hypotheek is gevestigd, was verkocht. Door deze verkoop zou de lening medio januari worden afgelost. Deze verkoop is echter niet doorgegaan.
Het voldoen van de reguliere termijnen is voor de geldnemer op dit moment niet mogelijk. Hierdoor is de achterstand opgelopen tot vijf maanden. Hiervan zijn twee termijnen vanuit het depot aan u uitbetaald. Het gaat hierbij om termijnen 11 en 12. Voor de termijnen 13 tot en met 15 hebben wij de termijnbetaling niet ontvangen. Deze kunnen wij dan ook niet aan u uitbetalen. In verband met deze oplopende achterstand hebben wij de gehele lening, inclusief rente en kosten opgeëist.
Van de adviseur van de geldnemer hebben wij vernomen dat er een nieuwe koper voor het pand is gevonden. Deze koper is bereid een waarborgsom te storten op de derdengelden rekening van de passerend notaris. Dit bedrag komt vrij zodra de financiering en de aankoop van het pand volledig is afgerond. Dit bedrag zal vervolgens worden aangewend voor de betaling van 5 volledige termijnen, termijn 13 tot en met termijn 17. Door de verkoop zal de gehele lening vervolgens worden afgelost conform de geldende voorwaarden. Als de koop niet doorgaat vervalt deze betaling.
Indien de gehele lening voor de betaaldatum van termijn 18 niet volledig is afgelost, wordt het dossier ter verdere uitwinning overgedragen aan gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam. Over de voortgang van de verkoop en zodra de waarborgsom is gestort informeren wij u daarover.
Mocht u vragen hebben over uw betalingen dan kunt u contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
Bedanktquote:
HCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
bedankt en meegenomenquote:
HCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
bij mij staat autoinvest alleen aan bij 5 sterren
https://www.collincrowdfund.nl/passionwithoutlimits/
Ondernemer lijkt met hetzelfde doel uit deze pitch al geld opgehaald te hebben bij KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/PWL-Experience
thanx, bescheiden meegenomen..quote:
HCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
Bedankt!quote:
HCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
Ik investeer in principe alleen in 5 sterren projecten, maar deze wilde ik toch graag meenemen.
Door die tweede hypotheek probeer ik m wel mee te nemenquote:
Verhuurbedrijf luxe auto's is overgestapt van KoM naar ccf
https://www.collincrowdfund.nl/passionwithoutlimits/
Ondernemer lijkt met hetzelfde doel uit deze pitch al geld opgehaald te hebben bij KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/PWL-Experience
Daar heb ik ook wel interesse in. Dus als hij opengaat en iemand ziet dan graag linkje in fok.quote:
[..]
Door die tweede hypotheek probeer ik m wel mee te nemen
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Ondanks de gemengde meningen hier heb ik hem toch voor mijn basis bedrag meegenomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 31-01-2020 12:34:28 ]
Dordtselaan 88 A02 LIVE 02FEB om 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)m-dordtselaan-88-a02
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:quote:
[..]
Daar heb ik ook wel interesse in. Dus als hij opengaat en iemand ziet dan graag linkje in fok.
SPOILER
Financieel is het een zeer magere onderneming. Van het resultaat van 48k in 2020 moet de onderneming nog de aflossing betalen die ongeveer (110 + 75)/5 jaar 37k is waardoor hij nog 11k heeft om van te leven. Denk er nog even over na gezien de 2e hypotheek zekerheid bij een netto rendement van 5,8%.quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:SPOILER
bedankt vanwege 2e hyp al genomen. Jij vindt wel vaker een link heel erg goed van jou.quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:SPOILER
Dank, klein meegenomen. Inkomsten zijn inderdaad niet om over naar huis te schrijven, maar deze auto's blijven hun waarde behouden dus zijn redelijk snel liquide te maken bij problemen schat ik zo in plus de 2e hypo maakt het net wat makkelijker. Hoop inderdaad wel dat hij er nog iets bijdoet voor hem. Lijkt me niet dat elke auto elke dag verhuurd wordt...quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:SPOILER
Let wel op dat het een hele slimme ondernemer is, die de auto's in een andere onderneming in Duitsland heeft ondergebracht en waarvoor geen pandrecht wordt opgenomen.quote:
[..]
Dank, klein meegenomen. Inkomsten zijn inderdaad niet om over naar huis te schrijven, maar deze auto's blijven hun waarde behouden dus zijn redelijk snel liquide te maken bij problemen
Dank je wel Bridgetofar.quote:
[..]
bedankt vanwege 2e hyp al genomen. Jij vindt wel vaker een link heel erg goed van jou.
Dat speelt meer bij KOM met hun pandrecht. Hier is voor mij 2e hyp doorslaggevendquote:
[..]
Let wel op dat het een hele slimme ondernemer is, die de auto's in een andere onderneming in Duitsland heeft ondergebracht en waarvoor geen pandrecht wordt opgenomen.
En ook slim genoeg om wat werk ' per kas' af te rekenenquote:
[..]
Let wel op dat het een hele slimme ondernemer is, die de auto's in een andere onderneming in Duitsland heeft ondergebracht en waarvoor geen pandrecht wordt opgenomen.
Idem bij KOM steeds overgeslagen vanwege het DE gedoe. Al genoeg ellende meegemaakt met bedrijven die (deels) in het buitenland zaten. Nu met zekerheid van NL 2e hypotheek met op dit moment waarde ook meegenomen. Hoewel zo'n tweede hypotheek ook niet geheel super is als men de schuld door wanbetaling in de eerste hypotheek laat oplopen. Afijn we gaan het zien. Volgens mij heeft deze man bij KOM altijd keurig betaald , ik heb tenminste hier nooit gezeur gezien aangaande leningen van deze ondernemer.quote:
[..]
Dat speelt meer bij KOM met hun pandrecht. Hier is voor mij 2e hyp doorslaggevend
Dank!quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:SPOILER
Ik laat hem lopen. Een deel van de voorraad is nu al buitenlands geregistreerd, bij problemen wordt dat aandeel snel groter denk ik. CCF geeft niet aan welk deel van het wagenpark onder de zekerheden valt.quote:
Verhuurbedrijf luxe auto's is overgestapt van KoM naar ccf
https://www.collincrowdfund.nl/passionwithoutlimits/
Ondernemer lijkt met hetzelfde doel uit deze pitch al geld opgehaald te hebben bij KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/PWL-Experience
Zowel bij KOM als CCF 'eerste pandrecht met betrekking op huidige en toekomstige bezittingen'. Volgens mij kan dat niet 2 keer tegelijk. Als ik in het KOM project zou zitten, zou ik hier kritische vragen over gaan stellen (maar of je daar antwoord op krijgt …
). KOM heeft het bij de zekerheden trouwens ook over de meerwaarde van de eigen woning maar zij hebben dat (hoe verrassend) niet vastgelegd zoals CCF. Bij CCF kun je ook vragen stellen over de zekerheid van de 'toekomstige roerende zaken' want zijn die niet al aan KOM verpand? Oh nee, het is Collin Direct dus je kunt geen vragen stellen.De tweede hypotheek geeft wel zekerheid maar alles er omheen geeft mij geen goed gevoel.
Ilyas houdt erg van knippen/plakken.quote:
Nieuw project bij SiG:
Dordtselaan 88 A02 LIVE 02FEB om 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)m-dordtselaan-88-a02
Terechte opmerking mbt het pandrecht, zelf hecht ik daar geen waarde aan. Zoals al eerder aangegeven door mij is het officiële financieel business model mager, maar de 2e hypotheek met mi voldoende ruimte gekoppeld aan de maandelijkse aflossing heeft mij voor een beperkt bedrag over de streep geholpen om wel mee te doen.quote:
[..]
Ik laat hem lopen. Een deel van de voorraad is nu al buitenlands geregistreerd, bij problemen wordt dat aandeel snel groter denk ik. CCF geeft niet aan welk deel van het wagenpark onder de zekerheden valt.
..........
De tweede hypotheek geeft wel zekerheid maar alles er omheen geeft mij geen goed gevoel.
Deze staat ook nog steeds op ccfquote:
[..]
Project is nog niet geheel verwijderd:
https://www.collincrowdfund.nl/de-drie-wijzen/
Er zal wel wat overleg zijn tussen collin, geldvoorelkaar en de ondernemers
Als je concrete vragen heb m.b.t. een Collin (direct) project zou ik deze gewoon per mail stellen. Ik heb hier tot op heden altijd keurig een reactie op gekregen. M.b.t. het eerste pandrecht heb je denk ik gelijk. Volgens mij is dit een algemeen platform probleem. Om aan een pandrecht waarde te hechten moet een pandrecht worden geregistreerd (en afgestempeld worden) door de belastingdienst. Tot zo ver gaat het misschien vaak nog wel goed echter moet deze registratie regelmatig (denk hierbij, afhankelijk van het onderpand, aan maandelijks) worden herhaald. Daar gaat het vrees ik in de meeste gevallen en bij de meeste platformen fout. Dit is namelijk zeer arbeidsintensief en de geldnemer moet hieraan ook herhaaldelijk zijn medewerking geven.quote:
[..]
Ik laat hem lopen. Een deel van de voorraad is nu al buitenlands geregistreerd, bij problemen wordt dat aandeel snel groter denk ik. CCF geeft niet aan welk deel van het wagenpark onder de zekerheden valt.
Zowel bij KOM als CCF 'eerste pandrecht met betrekking op huidige en toekomstige bezittingen'. Volgens mij kan dat niet 2 keer tegelijk. Als ik in het KOM project zou zitten, zou ik hier kritische vragen over gaan stellen (maar of je daar antwoord op krijgt …
De tweede hypotheek geeft wel zekerheid maar alles er omheen geeft mij geen goed gevoel.
Ik laat deze overigens ook lopen. Als er bij-geleend gaat worden binnen de eerste hypotheek blijft er van de waarde van de 2e hypotheek nog maar weinig over. Zeker als er onverhoopt gedwongen verkocht zou moeten worden. De WOZ waarde van dit pand bedraagt per 1-1-2018 overigens ¤ 192k dus de taxatiewaarde zal wel ongeveer kunnen kloppen.
Jonge kerel, universitair geschoold. Vermoed dat dat wel goed komt.quote:
[..]
Als je concrete vragen heb m.b.t. een Collin (direct) project zou ik deze gewoon per mail stellen. Ik heb hier tot op heden altijd keurig een reactie op gekregen. M.b.t. het eerste pandrecht heb je denk ik gelijk. Volgens mij is dit een algemeen platform probleem. Om aan een pandrecht waarde te hechten moet een pandrecht worden geregistreerd (en afgestempeld worden) door de belastingdienst. Tot zo ver gaat het misschien vaak nog wel goed echter moet deze registratie regelmatig (denk hierbij, afhankelijk van het onderpand, aan maandelijks) worden herhaald. Daar gaat het vrees ik in de meeste gevallen en bij de meeste platformen fout. Dit is namelijk zeer arbeidsintensief en de geldnemer moet hieraan ook herhaaldelijk zijn medewerking geven.
Ik laat deze overigens ook lopen. Als er bij-geleend gaat worden binnen de eerste hypotheek blijft er van de waarde van de 2e hypotheek nog maar weinig over. Zeker als er onverhoopt gedwongen verkocht zou moeten worden. De WOZ waarde van dit pand bedraagt per 1-1-2018 overigens ¤ 192k dus de taxatiewaarde zal wel ongeveer kunnen kloppen.
Alison Harwood, verantwoordelijk voor Varengold Bank’s vestiging in Londen dat zich ook richt op de Benelux, laat weten: “Wij werken samen met de FinTech sector om gedurfde en innovatieve bedrijven als Lender & Spender toegang te verschaffen tot financiering. We worden vooral enthousiast van het financieren van bedrijven die een uitdaging vormen voor traditionele leenmodellen en klantgerichte producten aanbieden. Lender & Spender past precies binnen dit plaatje en wij zijn dan ook zeer verheugd om ze te mogen verwelkomen als onze eerste financieringsklant in Nederland.”
Robert Leclercq, mede-oprichter en CEO van Lender & Spender, voegt hier aan toe: “We staan als onderneming op een punt waarbij we echt kunnen gaan leunen op onze technologie om op te schalen en meer mensen te helpen met een betere lening. We hebben ambitieuze groeidoelstellingen voor de komende jaren en kijken ook naar institutionele partijen om deze groei te ondersteunen. In onze zoektocht naar institutionele financiering is Varengold Bank door de kennis en ervaring met de FinTech sector en de korte lijnen binnen de bank een uitstekende match gebleken. We zijn dan ook erg blij met deze deal en we kijken uit naar de verdere samenwerking
Dat vermoeden heb ik ook echter de bijbehorende netto rente is in deze combinatie voor mij te laag.quote:
[..]
Jonge kerel, universitair geschoold. Vermoed dat dat wel goed komt.
Er komen ongetwijfeld weer betere voorbij.
SPOILERBoomkwekerij Henk Molenaar
36 maanden
7.5%
¤ 100.000,00
SPOILERiemand trouwens een idee wat er met Cremer grafisch bedrijf is gebeurd? Ik zie het project niet meer staan op wvjg. Zag laatst wel dat het bedrag was verlaagd ivm private investeerder, maar lijkt nu helemaal verdwenen
[ Bericht 40% gewijzigd door Tjalala op 31-01-2020 19:57:21 ]
Dank voor het delen. Hoe kom je trouwens aan deze links?quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:SPOILER
Zelf zit ik in het eerste KOM project van deze ondernemer. Hij heeft altijd netjes betaald en er zijn geen problemen geweest. Dit reflecteert ook precies waarom ik in crowdfunding mee doe. Het steunen van jonge enthousiaste ondernemers met een goed verhaal. Om zo met mijn geld het mogelijk te maken dat zij hun dromen verwezenlijken. Helaas loopt dit eerste project over een paar maanden af. Bij KOM wil ik echter niet meer investeren, dus blij dat hij nu op Collin verder gaat, zodat ik hem verder kan ondersteunen.
Ik heb nog even bij KOM de pitches terug gekeken. Bij KOM heeft deze heer 5keer geld opgehaald. Waarvan de laatste keer met dezelfde reden als nu bij CCF. Dat vind ik toch wel vreemd. Heeft iemand uitgerekend wat hij in totaal nog aan schuld uit heeft staan bij KOM?quote:
[..]
Dat vermoeden heb ik ook echter de bijbehorende netto rente is in deze combinatie voor mij te laag.
Er komen ongetwijfeld weer betere voorbij.
Staat dat niet in de pitch van Collin onder vreemd vermogen?quote:
[..]
Ik heb nog even bij KOM de pitches terug gekeken. Bij KOM heeft deze heer 5keer geld opgehaald. Waarvan de laatste keer met dezelfde reden als nu bij CCF. Dat vind ik toch wel vreemd. Heeft iemand uitgerekend wat hij in totaal nog aan schuld uit heeft staan bij KOM?
Ik ben benieuwd of dit een beetje met elkaar in overeenstemming is. 😀quote:
[..]
Staat dat niet in de pitch van Collin onder vreemd vermogen?
Bij Collin staat een VVL van 137k in 2018 en 110k P2019, wanneer ik de 5 leningen van KOM grofweg bekijk is van de hoofdsom van 279k nog ongeveer 150k open. De 279k zou mi een aflossing van gemiddeld 55k geven. Mi zou 2019 moeten zijn; 137k -/- 55k afl + 51k lening 2019 = 133k. Wat ook opvallend is, is dat het EV tussen 2018 en 2019 stijgt van 21k naar 208k. Ik krijg de indruk dat de cijfers erg creatief zijn samengesteld. Ik hoor graag jullie mening. Heb nu een klein bedrag er in gestopt mn op basis van de 2e hypotheek maar overweeg dit nu terug te trekken.quote:
[..]
Ik ben benieuwd of dit een beetje met elkaar in overeenstemming is. 😀
[ Bericht 2% gewijzigd door ML45 op 01-02-2020 16:06:34 ]
Op zaterdag 1 februari 2020 15:58 schreef ML45 het volgende:[..]
Dubbel
Herwaardering van het wagenpark?quote:
[..]
Bij Collin staat een VVL van 137k in 2018 en 110k P2019, wanneer ik de 5 leningen van KOM grofweg bekijk is van de hoofdsom van 279k nog ongeveer 143k open. De 279k zou mi een aflossing van gemiddeld 55k geven. Mi zou 2019 moeten zijn; 137k -/- 55k afl + 51k lening 2019 = 133k. Wat ook opvallend is, is dat het EV tussen 2018 en 2019 stijgt van 21k naar 208k. Ik krijg de indruk dat de cijfers erg creatief zijn samengesteld. Ik hoor graag jullie mening. Heb nu een klein bedrag er in gestopt mn op basis van de 2e hypotheek maar overweeg dit nu terug te trekken.
Herwaardering geeft een plus van 85k, de winst van 73k volledig naar het EV geeft een totaal van plus 158k rest dus op basis van de EV toename van 187k(208-/-21) nog een kleine 30k die bij de vlottende activa staat maar wat is dat dan.quote:
[..]
Herwaardering van het wagenpark?
85K is een aanname denk ik, het kan zijn dat er geen nieuwe auto's zijn gekocht in 2019.quote:
[..]
Herwaardering geeft een plus van 85k, de winst van 73k volledig naar het EV geeft een totaal van plus 158k rest dus op basis van de EV toename van 187k(208-/-21) nog een kleine 30k die bij de vlottende activa staat maar wat is dat dan.
Er zal wel afgeschreven zijn. Stel dat er 41K is afgeschreven (20% BW) dan kom je op een herwaardering van een 122K.
Moet ook wel want hij heeft ook nog ergens van moeten leven......... Met dit cijfer zou hij 8K privé hebben verstookt. Nog steeds weinig.
Ik kan me voorstellen dat je bij een financieringsaanvraag commerciële cijfers laat zien o.b.v. herwaardering en dat de vergelijkende cijfers puur fiscaal zijn o.b.v. historische aanschafprijzen.
Was wel netjes geweest als ze die grondslagwijziging even hadden vemeld. Met de vermelding door wie en hoe er getaxeerd is.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 01-02-2020 16:32:24 ]
Edit: ja klopt. Zie link
Toen 43% gefund van 550k met een rente van 6 procent en een looptijd van 120 maanden.SPOILER
Het ging toen om de aankoop van het betreffende pand van 742k, nu dus om de herfinanciering. Waarom zou je alsnog bij de crowd willen herfinancieren tegen 6,5% plus afsluitkosten als er reeds een rabo financiering loopt?
[ Bericht 30% gewijzigd door Jaco078 op 01-02-2020 19:28:24 ]
Deze is hier van de week besproken.quote:
Het straalbedrijf / schildersbedrijf op Collin, dat is toch dezelfde club als het bedrijf dat een half jaartje terug de funding niet vol kreeg bij GVE?
Edit: ja klopt. Zie linkToen 43% gefund van 550k met een rente van 6 procent en een looptijd van 120 maanden.SPOILER
Het ging toen om de aankoop van het betreffende pand van 742k, nu dus om de herfinanciering. Waarom zou je alsnog bij de crowd willen herfinancieren tegen 6,5% plus afsluitkosten als er reeds een rabo financiering loopt?
Even uit mijn hoofd is hij bij GvE wel vol gekomen (met een ander project nummer) maar met een looptijd van 5 jaar tegen 8%. De Rabo lening betreft het andere pand (zat niet in de GvE lening).
De samenvatting is, ze lenen nu meer ¤ tegen een lagere rente. De GvE lening kunnen ze lekker zonder boeterente aflossen.
zie GVE 19843quote:
[..]
Deze is hier van de week besproken.
Even uit mijn hoofd is hij bij GvE wel vol gekomen (met een ander project nummer) maar met een looptijd van 5 jaar tegen 8%. De Rabo lening betreft het andere pand (zat niet in de GvE lening).
De samenvatting is, ze lenen nu meer ¤ tegen een lagere rente. De GvE lening kunnen ze lekker zonder boeterente aflossen.
Hoe zijn jullie ervaringen over januari ?
Ik heb eea niet nagerekend, evenwel met de vervroegde HCNnetjes, 3x GVE, goede nieuwe projecten ben ik ook tevreden, plus lopen een stuk of 10-12 projecten febr / mrt / apr af, w.o ook een deel aflossingsvrij. Plus de nw projecten bij bij SIG & Collin inzake Maastricht en Schiedam, waarbij mijn deelnemingen via GVE vrij lijken te komen.quote:
Gisteren de maand januari afgesloten en doorgerekend. Dit was voor mij de beste maand ooit qua netto crowdfund verdiensten. Veel vervroegd afgeloste projecten met volledige rente (o.a. HCN), 3x GVE betalingen verwerkt, gestage groei in de porto en slechts één project hoeven afschrijven. Hopelijk zet deze lijn zich door, al ben ik met wat minder ook tevreden.
Hoe zijn jullie ervaringen over januari ?
Al met al nog steeds tevreden met mijn behaalde rendementen, aandachtspunten zijn er wel, de pand verkoop inzake Collin <> Melo Abbinaya Hld blijft het stil. De Stoep, de gestopte automeneer in Veendam, en onze chinees bij de Dam om A'dam zijn er zo een paar.
Van 9 cent op de bank naar een miljardencontract, ook beetje biografisch. Ik vond' m interessant. Dit betreft aflevering 1.SPOILER
[ Bericht 1% gewijzigd door Jaco078 op 02-02-2020 22:05:16 ]
Hebben meerdere fokkers dit geconstateerd???
Ook ik zie forse verschillen bij zowel de totalen maar ook bij de bijgeschreven rentebedragen, investeringen en afboekingen.Nu zitten ze qua saldo onder mijn eigen overzicht terwijl dat ivm de defaults altijd hoger was.quote:
als ik bij kom nu het fiscaaljaaroverzicht 2018 bekijkt heb heel andere getallen als vorig jaar op het zelfde overzicht 2018. ik doe ze namelijk ieder jaar uit printen voor de aangifte.
Hebben meerdere fokkers dit geconstateerd???
Lekker crowdfundingsmaandje, dit compenseert gelukkig een beetje voor de beurscorrectie en de corona-angst die daar nu waart. Zo zie je maar dat door diversificeren over beleggingsproducten er wat meer rust in je vermogensontwikkeling zit.quote:
Gisteren de maand januari afgesloten en doorgerekend. Dit was voor mij de beste maand ooit qua netto crowdfund verdiensten. Veel vervroegd afgeloste projecten met volledige rente (o.a. HCN), 3x GVE betalingen verwerkt, gestage groei in de porto en slechts één project hoeven afschrijven. Hopelijk zet deze lijn zich door, al ben ik met wat minder ook tevreden.
Hoe zijn jullie ervaringen over januari ?
https://horecacrowdfundin(...)s-amsterdam-d4lo66lm
pand modern , inrichting prima, recensies goed, locatie / omgeving minder (mijn mening), nog een mening vormen over het concept met workspace en kinderopvang.
[ Bericht 24% gewijzigd door peterc op 03-02-2020 12:44:16 ]
Inderdaad, lang leve de spreiding, geeft me een comfortabel gevoel.quote:
[..]
Lekker crowdfundingsmaandje, dit compenseert gelukkig een beetje voor de beurscorrectie en de corona-angst die daar nu waart. Zo zie je maar dat door diversificeren over beleggingsproducten er wat meer rust in je vermogensontwikkeling zit.
Als je wilt Peter; de link is eerder reeds gedeeld door een mede-fokker.quote:
nw HCN 2** Dimitri;s A'dam 8% 60mnd, a.s. woensdag 12.00u, straks ff lezen
https://horecacrowdfundin(...)s-amsterdam-d4lo66lm
pand modern , inrichting prima, recensies goed, locatie / omgeving minder (mijn mening), nog een mening vormen over het concept met workspace en kinderopvang.
Deze bedoel je, Jacobquote:
Aangezien ik de zo juist verwijderde spam op zich wel interessant vond: https://horecacrowdfundin(...)dc-b868-8cc468642199
Alleen vind ik dat de ongoing concern situatie in de eerste zin wel wat meer uitleg verdient.
Verder vind ik (in het algemeen) de standaardindeling van HCN van 2 sterren wel redelijk stom. Dit is een overname door 2 mensen met toch redelijk wat ervaring tov bijvoorbeeldeen compleet nieuwe starter.
Is 'm!quote:
quote:
[..]
Bij Collin staat een VVL van 137k in 2018 en 110k P2019, wanneer ik de 5 leningen van KOM grofweg bekijk is van de hoofdsom van 279k nog ongeveer 150k open. De 279k zou mi een aflossing van gemiddeld 55k geven. Mi zou 2019 moeten zijn; 137k -/- 55k afl + 51k lening 2019 = 133k. Wat ook opvallend is, is dat het EV tussen 2018 en 2019 stijgt van 21k naar 208k. Ik krijg de indruk dat de cijfers erg creatief zijn samengesteld. Ik hoor graag jullie mening. Heb nu een klein bedrag er in gestopt mn op basis van de 2e hypotheek maar overweeg dit nu terug te trekken.
Dank voor jullie input. Ik heb toch maar besloten deze te laten lopen en mij terug te trekken. Te veel onduidelijkheden naast de wel solide tweede hypotheek.quote:
[..]
85K is een aanname denk ik, het kan zijn dat er geen nieuwe auto's zijn gekocht in 2019.
Er zal wel afgeschreven zijn. Stel dat er 41K is afgeschreven (20% BW) dan kom je op een herwaardering van een 122K.
Moet ook wel want hij heeft ook nog ergens van moeten leven......... Met dit cijfer zou hij 8K privé hebben verstookt. Nog steeds weinig.
Ik kan me voorstellen dat je bij een financieringsaanvraag commerciële cijfers laat zien o.b.v. herwaardering en dat de vergelijkende cijfers puur fiscaal zijn o.b.v. historische aanschafprijzen.
Was wel netjes geweest als ze die grondslagwijziging even hadden vemeld. Met de vermelding door wie en hoe er getaxeerd is.
Dimitri's HCN / Zomaar ff een opm 80 couverts , 40 terrasplaatsen, zeg 300 dgn per jr open en 440k omzet lijkt me zo weinig op het 1e gezicht en de vraag van Bieselke inzake ongoing concern dit icm de 8% en 60mnd ipv de gebruikelijke 48mnd geeft mij twijfelquote:
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 04-02-2020 08:10:36 ]
Dinsdag 1 oktober 2019 was het streefbedrag van de propositie 'Transformatie Zevenaar' succesvol behaald. Na vier maanden is besloten om de propositie vervroegd af te lossen. Alle investeerders krijgen in de loop van deze week het deelnamebedrag teruggestort. Evenals de eenmalige bemiddelingskosten en de rente over januari 2020.
Ja dat viel mij ook al op.quote:
als ik bij kom nu het fiscaaljaaroverzicht 2018 bekijkt heb heel andere getallen als vorig jaar op het zelfde overzicht 2018. ik doe ze namelijk ieder jaar uit printen voor de aangifte.
Hebben meerdere fokkers dit geconstateerd???
Wilde dat ook net aan jullie vragen.
Heb alleen al zoveel op KOM zitten bashen dat ik daar nog even mee wachtte.
Wat mij vooral verbaasde is dat niet alleen de cijfers van 2019 anders zijn. maar ook 2017 en 2016 toont hele andere saldo gegevens. Lekker dan als je belastingaangifte op deze manier te hoog bleek te zijn.
Nee, is bij mij exact hetzelde.quote:
als ik bij kom nu het fiscaaljaaroverzicht 2018 bekijkt heb heel andere getallen als vorig jaar op het zelfde overzicht 2018. ik doe ze namelijk ieder jaar uit printen voor de aangifte.
Hebben meerdere fokkers dit geconstateerd???
Er wordt hier helaas door CRE niet eerlijk verteld dat de aankoop nooit heeft plaatsgevonden, omdat de koper een andere financiering niet rond kreeg. Dat doen ze waarschijnlijk omdat deze zelfde lener nog meer projecten via hun platform heeft lopen en dit zou argwaan kunnen wekken.quote:
Transformatie Zevenaar - Vervroegde aflossing
Dinsdag 1 oktober 2019 was het streefbedrag van de propositie 'Transformatie Zevenaar' succesvol behaald. Na vier maanden is besloten om de propositie vervroegd af te lossen. Alle investeerders krijgen in de loop van deze week het deelnamebedrag teruggestort. Evenals de eenmalige bemiddelingskosten en de rente over januari 2020.
37% lager saldo per 31-12-2018 vergeleken met voorgaand fiscaal overzicht per 31-12-2018.quote:
[..]
Ja dat viel mij ook al op.
Wilde dat ook net aan jullie vragen.
Heb alleen al zoveel op KOM zitten bashen dat ik daar nog even mee wachtte.
Wat mij vooral verbaasde is dat niet alleen de cijfers van 2019 anders zijn. maar ook 2017 en 2016 toont hele andere saldo gegevens. Lekker dan als je belastingaangifte op deze manier te hoog bleek te zijn.
https://www.procuritas.de/seniorenzentrum-otterbach/
bij mij zijn ook alle jaaropgaven veranderd.quote:
[..]
37% lager saldo per 31-12-2018 vergeleken met voorgaand fiscaal overzicht per 31-12-2018.
vlgs dashbord heb ik in februari 2020 nog ruim 40% meer uitstaan dan in jaaropgave eind 2019.
Ik denk dat er automatisch nieuwe jaaropgaven gemaakt zijn waarbij er met de volledig afgeloste projecten iets is misgegaan + nog heleboel andere dingen