WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 19-01-2020 12:44:19 ]
Duitse appartementen op cre
https://www.crowdrealesta(...)menten-gross-plasten
Hmm, ik denk dat ik te laat was. Ingeschreven op 124%. Afwachten maar. Jammer dat er geen vooraankondiging van was. Staat nu overigens al op 132%.
Zorgen dat je bij de afronding van het project op tijd bent, met definitief aanmelden en dokken, forum i d gaten houden dus
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 19-01-2020 14:27:42 ]Net een oud artikel in The Economist (7 dec 2019) gelezen over p2p.
FundingCircle (zal wel de UK omgeving zijn) wordt voor 64% gefund door institutionele investeerder.
Belangrijke reden volgens het artikel: "retail investors (..) required a lot of hand-holding".
Gezien het aantal projecten bij FNC dat wij zien, zal het % gefund door institutionele investeerder in Nederland nog wel hoger liggen. Jammer - helemaal nu de rente 0% wordt...
(Je kunt trouwens ook direct in FNC investeren - ze staan genoteerd op de beurs in Londen sinds Oktober 2018 en de markt kapitalisatie is gedaald van 1.5B GBP naar 346M GBP. Dus er zal wel wat druk liggen op winstgevendheid ;-) )
[ Bericht 11% gewijzigd door PON op 19-01-2020 10:08:12 ]Dat handholding geloof ik wel. Bij seedrs zit ook een stukje 'forum' bij de projecten, en daar komen soms vragen langs die duidelijk maken dat mensen geen idee hebben wat ze eigenlijk doen. Ondanks dat ze wel door zo'n vragenlijst gekomen zijn om te testen of ze er voldoende verstand van hebben. Maar ja, foute vraag, even back op de browser en ander antwoord proberen, etc...
Maar dat handholding geldt natuurlijk net zo voor andere vormen van CF, en ongetwijfeld ook in Nederland (hoe zeer ik ook graag anders zou geloven)
Overigens was voor FnC toch al duidelijk dat verreweg het grootste deel niet meer via de crowd loopt, en dat dat zo blijft voorlopig?Ik snap het van beide kanten niet: hoe je als platform met zo'n beperkte trackrecord kunt denken dat je zulke grote projecten vol gaat krijgen; en hoe je als onderneming met een dergelijk grote financieringsbehoefte in zee kunt gaan met een platform met zo'n beperkte trackrecord. Heel vreemd.quote:Ik heb nog mail terug gehad van CCF. Er wordt niet met een bouwdepot gewerkt omdat het vertrouwen in deze ondernemers van hun zijde erg groot is. De vergunning is er ook nog niet maar wordt wel met vertrouwen tegemoet gezien.quote:
Wat vinden jullie?Pecunia non olet"De ondernemers hebben de gemeente verzocht gebruik te mogen maken van de kruimelregeling."quote:Op maandag 20 januari 2020 13:52 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik heb nog mail terug gehad van CCF. Er wordt niet met een bouwdepot gewerkt omdat het vertrouwen in deze ondernemers van hun zijde erg groot is. De vergunning is er ook nog niet maar wordt wel met vertrouwen tegemoet gezien.
Volgens mij is dat ook allemaal niet zo makkelijk.
Ik laat m even lopen..Ja, ik zou ook wel iemand anders zijn geld op blind vertrouwen zonder bouwdepot durven overmaken. Lijkt me niet echt een argument.quote:
[..]
Ik heb nog mail terug gehad van CCF. Er wordt niet met een bouwdepot gewerkt omdat het vertrouwen in deze ondernemers van hun zijde erg groot is. De vergunning is er ook nog niet maar wordt wel met vertrouwen tegemoet gezien.
Wat vinden jullie?Ingewikkelde constructiequote:
[..]
Ik heb nog mail terug gehad van CCF. Er wordt niet met een bouwdepot gewerkt omdat het vertrouwen in deze ondernemers van hun zijde erg groot is. De vergunning is er ook nog niet maar wordt wel met vertrouwen tegemoet gezien.
Wat vinden jullie?
Geen zekerheid over bouwvergunning
Geen bouwdepot
Rente is niet echt aantrekkelijk
Korte looptijd met mogelijkheid vervroegde aflossing zonder extra rente vergoeding
Zit al in een andere lening van deze snuiters
Er zijn op dit moment genoeg andere goede projecten
Conclusie ik sla overIk laat hem ook lopen. Met 200k in depot onder voorbehoud vergunning gemeente had ik hem nog wel overwogen maar niet op basis van vertrouwen.quote:
[..]
"De ondernemers hebben de gemeente verzocht gebruik te mogen maken van de kruimelregeling."
Volgens mij is dat ook allemaal niet zo makkelijk.
Ik laat m even lopen..Exact ook mijn overweging. Misschien is het risico inderdaad te verwaarlozen maar Collin laat hier een kans lopen om te tonen dat investeerdersbelangen ook zwaar wegen.quote:
[..]
Ingewikkelde constructie
Geen zekerheid over bouwvergunning
Geen bouwdepot
Rente is niet echt aantrekkelijk
Korte looptijd met mogelijkheid vervroegde aflossing zonder extra rente vergoeding
Zit al in een andere lening van deze snuiters
Er zijn op dit moment genoeg andere goede projecten
Conclusie ik sla over
Voor 5,5% rendement kan ik ook aandelen Shell kopen en die bestaan al 100 jaar of zo.Pecunia non oletAls ik het goed lees wordt er al dan niet gedwongen afscheid genomen van de Rabobank. Verder zijn de zekerheden zeer matig en de branche zeer concurrentie gevoelig. Laat deze graag aan anderen.quote:
Internationaal transport op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/flowfreight-b-v/Zo denk ik er ook over. Al vind ik het op zich een goede zaak dat bedrijfsruimte wordt omgezet in woonruimte. Misschien pak ik hem mee als er een procentje bij komt, maar dat zal helaas niet nodig zijn vermoed ik.quote:
[..]
Exact ook mijn overweging. Misschien is het risico inderdaad te verwaarlozen maar Collin laat hier een kans lopen om te tonen dat investeerdersbelangen ook zwaar wegen.
Voor 5,5% rendement kan ik ook aandelen Shell kopen en die bestaan al 100 jaar of zo.
[ Bericht 2% gewijzigd door Mynheer007 op 20-01-2020 16:30:08 ]Gaat bij ccf niet gebeuren. Zit nu al voor 30% volquote:
[..]
Zo denk ik er ook over. Al vind ik het op zich een goede zaak dat bedrijfsruimte wordt omgezet in woonruimte. Misschien pak ik hem mee als er een procentje bij komt, maar dat zal helaas niet nodig zijn vermoed ik.Deelaflossing GVE Noordwijkerhout 19795 ontvangen.
Triaveste,laat hem lopen, om de genoemde "stapeling" van argumenten.
Collin had zich formeler kunnen en misschien moeten opstellen.
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 20-01-2020 20:29:59 ]heeft ook al nr 74 zie SIGquote:Op maandag 20 januari 2020 15:37 schreef djh77 het volgende:
Nieuw project van Gary van ruim 5,5 ton op SiG
https://investeren.sameni(...)-wallenbergstraat-76
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/Ik heb niet zoveel ervaring met de Amsterdamse markt, maar ik vind het wel een echt extreem duur pand.quote:
Nieuw project van Gary van ruim 5,5 ton op SiG
https://investeren.sameni(...)-wallenbergstraat-76Nieuw onderhands project VDG. Open woensdag 10.00uurSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuw onderhands project VDG. Open woensdag 10.00uurDit lijkt een beetje op Westervoort. Misschien heb ik er overheen gelezen maar zie niets over een eventueel bouwdepot. Meteen maar even een vraag over gesteld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De rente en overige is iets gunstiger maar ik vind de looptijd erg kort.
Uiterlijk februari 2020 zal de aanvraag omgevingsvergunning worden ingediend.
Geef mij maar TripleA met 5 jaarPecunia non oletRestaurant/brasserie op Collin Direct
"Zij hebben een financiering lopen met een hoog rentepercentage, deze lening willen zij graag herfinancieren." Op de balans staat echter slechts een langlopende schuld van ¤ 5.000. Of zou het een zeer recente lening uit 2019 zijn?Zal wel 19277 zijn bij GVE?quote:
Restaurant/brasserie op Collin Direct
"Zij hebben een financiering lopen met een hoog rentepercentage, deze lening willen zij graag herfinancieren." Op de balans staat echter slechts een langlopende schuld van ¤ 5.000. Of zou het een zeer recente lening uit 2019 zijn?
Wel heel bijzonder bij 19277 is ook een tweede hypotheek gevestigd (vermoedelijk zelfde pand aan inschrijving en openstaand saldo te zien).
CCF gaat ook een tweede inschrijving doen?
1. Openstaand saldo bij GVE wordt afgelost voor een duurdere kortere lening om zekerheid vrij te krijgen. Was 40k dus openstaand saldo is hoger dan 25k?
2. GVE heeft 2de hypotheek niet gevestigd
3. CCF kan geen 2de hypotheek vestigen
Alle 3 de mogelijkheden zijn niet logisch.
[ Bericht 5% gewijzigd door impact9 op 21-01-2020 12:19:46 ]Als hier een investerings-link van is hou ik me aanbevolen. (heb nl automatisch investeren vergeten weer aan te zetten)quote:
Nieuwe op horeca crowdfund:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/vliehors-expres-g796ok95Volgens mijn zoekresultaten op Google heeft dit bedrijf 3 leningen bij GvE (gehad). Kan alleen geen enkele pitch vinden. Jij dus wel! Heb je een link naar die pitch waar jij uit citeert?quote:
[..]
Zal wel 19277 zijn bij GVE?
Wel heel bijzonder bij 19277 is ook een tweede hypotheek gevestigd (vermoedelijk zelfde pand aan inschrijving en openstaand saldo te zien).
CCF gaat ook een tweede inschrijving doen?
1. Openstaand saldo bij GVE wordt afgelost voor een duurdere kortere lening om zekerheid vrij te krijgen. Was 40k dus openstaand saldo is hoger dan 25k?
2. GVE heeft 2de hypotheek niet gevestigd
3. CCF kan geen 2de hypotheek vestigen
Alle 3 de mogelijkheden zijn niet logisch.Het enige wat google nog kan vinden bij gve is deze toelichting.quote:
En de balans die daar te zien is ziet er compleet anders uit als de balans die nu bij collin gepresenteerd wordt (ev 2018 -22 vs +16, langlopende schulden 48 vs 5).quote:
[..]
Volgens mijn zoekresultaten op Google heeft dit bedrijf 3 leningen bij GvE (gehad). Kan alleen geen enkele pitch vinden. Jij dus wel! Heb je een link naar die pitch waar jij uit citeert?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geïnvesteerd bedrag ¤ 39.700
Bedrag ¤ 39.700
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 2
Het rare is dus dat deze lening goedkoper is dan de nieuw aan te gane lening bij CCF.
Daarbij is het openstaand saldo hoger dan 25k.
Iemand heeft of gaat de 2de hypotheek niet gevestigd/vestigenIdem.quote:
[..]
Als hier een investerings-link van is hou ik me aanbevolen. (heb nl automatisch investeren vergeten weer aan te zetten)quote:
[..]Inderdaad vreemd. Over de tweede lening vind ik dit nog op fok. Dus die is uit mrt 2017 dus vermoedelijk ook nog niet geheel afgelost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geïnvesteerd bedrag ¤ 39.700
Bedrag ¤ 39.700
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 2
Het rare is dus dat deze lening goedkoper is dan de nieuw aan te gane lening bij CCF.
Daarbij is het openstaand saldo hoger dan 25k.
Iemand heeft of gaat de 2de hypotheek niet gevestigd/vestigenquote:Op dinsdag 7 maart 2017 15:08 schreef escortmk2 het volgende:
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15761
Dit is ook een leuke om te googlen, ik heb de popcorn er even bijgepakt
https://www.eet.nu/sluis/de-drie-wijzen
Volgens https://www.facebook.com/DeDrieWijzenSluis is de verbouwing ook al uitgevoerd.Hier lening nr 3 in wat mooier formaat, misschien handig:quote:
[..]
Inderdaad vreemd. Over de tweede lening vind ik dit nog op fok. Dus die is uit mrt 2017 dus vermoedelijk ook nog niet geheel afgelost.
[..]SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij SIG hebben de grote jongens( of één) weer een project volgegooid.
Stond Frans Bekkerstraat te Rotterdam vanochtend na afloop van de inschrijftijd nog op 55% met 44 investeerders, rond 14.45 uur is door 4 boekingen het project vol gekomen waarbij het opvalt dat het aantal investeerders nu 38 is. Dit impliceert dus dat 10 oorspronkelijke investeerders zijn afgehaaktKubus Goor + pre investeringslink.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik doe zelf niet mee, maar wie wil....Het lijkt me een goede boekhouder maar het hele bedrag gaat op aan goodwill en hij heeft weinig zekerheden te bieden.
Pecunia non oletHoopvol nieuws over Villa Fl*rita:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletEen week of 2 geleden schreef ik hier over Trine, de Sida protection, en hun defaults. Antwoorden bleven lang uit, maar uiteindelijk vandaag toch een volledig antwoord bij elkaar:
Defaults:
Vorig jaar is er 400.000 euro afgeschreven, er is aan rente 1.200.000 uitbetaald. Dus 1/3 van de uitbetaalde rente is verloren gegaan aan defaults.
Sida protection:
Voor de komende tijd hoeven we niet veel projecten met Sida protection te verwachten, gezien de eisen die de Zweedse overheid hieraan stelt met betrekking tot maximum gegarandeerd vermogen per partner.
Er wordt blijkbaar wel gewerkt aan een ander soort garantie, maar dit is nog in een zeer pril stadium, hier konden verder geen mededelingen over gedaan worden.
Helaas dus weer een platform voor mij waar het moeilijk zal zijn om mijn uitstaande saldo te handhaven: met de geboden rente/risico verhouding is een zekere mate van garantie noodzakelijk naar mijn mening.quote:
Hoopvol nieuws over Villa Fl*rita:Had je gevraagd om een update of had je een andere vraag?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overigens mis ik af en toe bij hcn wel dat ze even een korte update geven.Vraag om update. Blijkbaar was ik ze net voor. Je hebt gelijk maar uiteindelijk is bepalend voor mij wat er terugkomtquote:
[..]
Had je gevraagd om een update of had je een andere vraag?
Overigens mis ik af en toe bij hcn wel dat ze even een korte update geven.
Pecunia non oletZat binnen de minuut vol, was net te laat... heb nu een investeringsbedrag van -500...kon eerst het project niet vinden op de website, anders was ik misschien wel op tijd geweest.quote:
VoordeGroei A+ vastgoed gaat zo open........
[ Bericht 5% gewijzigd door Mynheer007 op 22-01-2020 10:09:33 ]Huh? Hoe is dat dit keer gegaan? Er stond geen link in de mail en ingelogd op de site zag ik hem ook niet. Ik belde vdg en Bart zei dat het via de link in een mail moet.quote:
[..]
Zat binnen de minuut vol, was net te laat...
Edit: moest omlaag scrollen in het dashboard daar stond de lening open.Hier ook te laat. Om 10u exact de pagina nog herladen en toen stond ie al op 344/345K. Kanloze missie? Zijn alle ander zoveel sneller geweest, of is deze lening vooraf al deels volgestort?Zo vond ik hem ook, maar ik heb iig geen email met een link erin ontvangen. In deze vind ik het systeem van HCN veel fijner, je tekent in, en als er te veel vraag is wordt het bedrag eerlijk verdeeld.quote:
[..]
Huh? Hoe is dat dit keer gegaan? Er stond geen link in de mail en ingelogd op de site zag ik hem ook niet. Ik belde vdg en Bart zei dat het via de link in een mail moet.
Edit: moest omlaag scrollen in het dashboard daar stond de lening open.Overname groothandel op NLI
https://www.nlinvesteert.(...)813f7ba7ae-538161661
Jammer dat het minimum 1.000 euro is, een kleiner bedrag had ik misschien nog wel aangedurfd voor deze rente.Pecunia non oletTriavesta is volgeschreven op collinquote:
[..]
Zo denk ik er ook over. Al vind ik het op zich een goede zaak dat bedrijfsruimte wordt omgezet in woonruimte. Misschien pak ik hem mee als er een procentje bij komt, maar dat zal helaas niet nodig zijn vermoed ik.VoordeGroei heeft toch wel een sterk klantenbestand dat deze toch niet zo heel spectaculaire pitch zo snel vol zit. Afijn ik was niet van plan om mee te doen dus ook geen spijt dat ik deze gemist heb.quote:
VoordeGroei A+ vastgoed gaat zo open........Miss een samenwerking met Aygodutch overwegenquote:
[..]
VoordeGroei heeft toch wel een sterk klantenbestand dat deze toch niet zo heel spectaculaire pitch zo snel vol zit. Afijn ik was niet van plan om mee te doen dus ook geen spijt dat ik deze gemist heb.
Als je al klant bent van e.soer is het best wel een interessante eigenlijk.quote:
Overname groothandel op NLI
https://www.nlinvesteert.(...)813f7ba7ae-538161661
Jammer dat het minimum 1.000 euro is, een kleiner bedrag had ik misschien nog wel aangedurfd voor deze rente.Je kan natuurlijk ook investeren, en daarna de inhoud van je gereedschap kist eens op peil brengen.quote:
[..]
Als je al klant bent van e.soer is het best wel een interessante eigenlijk.
Ik denk er nog even over na, maar ga dit project waarschijnlijk meepakken.
Grootste twijfel bij mij is de matige vermogens positie van de personal holding.en het andere handelsbedrijf.
Voor iemand die zich voordoet erg goed in handel en voorraadbeheer te zijn zou je wat meer vet op de botten verwachten na 18 jaar uitbaten van de sanitair groothandel.Van der Woudendijk 189 nu ook volgegooidquote:
Bij SIG hebben de grote jongens( of één) weer een project volgegooid.
Stond Frans Bekkerstraat te Rotterdam vanochtend na afloop van de inschrijftijd nog op 55% met 44 investeerders, rond 14.45 uur is door 4 boekingen het project vol gekomen waarbij het opvalt dat het aantal investeerders nu 38 is. Dit impliceert dus dat 10 oorspronkelijke investeerders zijn afgehaaktConversie lening CRE gaat niet door¥quote:Onlangs hebben wij u geïnformeerd over de geplande conversieaanbieding van 'Z*rg en W*lz*jn D* Sch*ns'. Deze aanbieding zou eind deze maand bij u worden voorgelegd. Helaas moeten wij u mededelen dat de conversie op korte termijn geen doorgang zal vinden.
Recentelijk hebben wij namelijk van de notaris vernomen dat een conversie enkel per gewaarmerkt afschrift definitief gemaakt kan worden. Dit was voorheen niet noodzakelijk en zou betekenen dat u voor het benutten van uw conversierecht eerst langs een notaris moet gaan. Het is hierdoor niet realistisch bevonden om de conversie binnen de gestelde termijn van 14 dagen te realiseren. In overleg met V*n d*r V*rm V*stg**d is daarom besloten om de propositie deze maand nog in zijn geheel af te lossen.
Op korte termijn zal het bovenstaande naar verwachting wel digitaal mogelijk zijn. Dit wordt momenteel in samenwerking met de notaris verder uitgewerkt. Als investeerder in 'Z*rg en W*lz*jn De Sch*ns' krijgt u dan als eerste de gelegenheid om een deelnamebedrag te reserveren.En hoe is het nu met………Fabryk Design (A4F)?quote:In mei vorig jaar heeft onderneemster Esther Veenstra van Fabryk Design met succes een financiering van ¤ 60.000 verkregen via All4Funding. Fabryk Design ontwerpt en maakt prachtige woonaccesoires en meubels. Hoe is het nu met Fabryk Design?
2019 was een geweldig jaar voor Fabryk Design, met een paar mooie successen. Zo werd het bedrijf door het Friesland College uitgeroepen tot het beste leerbedrijf van het jaar. Ook ontving Fabryk Design in de categorie woonwinkels de eerste prijs als De Beste Winkelier van Friesland. Deze prijzen zorgden voor veel publiciteit en persaandacht, wat weer goed was voor de naamsbekendheid. De omzet in 2019 is ten opzichte van 2018 verdubbeld. De meeste omzet komt uit online verkopen, waarvan ongeveer 60% particulier is en 40% business-to-business. De verwachting is dat de omzet in de b-t-b zal stijgen. Fabryk Design werkt met een agent die geschikte retailkanalen voor Fabryk Design bezoekt. Ook staat het bedrijf op inkoopbeurzen.Collin zal hier hebben meegelezen dat 2e hypotheek haast onmogelijk is. De lening is bij toekomstige investeringskansen verdwenen.quote:
[..]
Volgens mijn zoekresultaten op Google heeft dit bedrijf 3 leningen bij GvE (gehad). Kan alleen geen enkele pitch vinden. Jij dus wel! Heb je een link naar die pitch waar jij uit citeert?Project is nog niet geheel verwijderd:quote:
[..]
Collin zal hier hebben meegelezen dat 2e hypotheek haast onmogelijk is. De lening is bij toekomstige investeringskansen verdwenen.
https://www.collincrowdfund.nl/de-drie-wijzen/
Er zal wel wat overleg zijn tussen collin, geldvoorelkaar en de ondernemersCCF raadpleegt in haar beoordeling hopelijk toch wel het kadaster...quote:
[..]
Project is nog niet geheel verwijderd:
https://www.collincrowdfund.nl/de-drie-wijzen/Het is een direct lening, dan zal de beoordeling beperkt zijn. Hypotheek vestigen had nooit gelukt. De notaris had dit altijd tegengehouden. Waarschijnlijk zal het project worden teruggetrokken of opnieuw geplaatst zonder hypotheek en een hogere rente,quote:
[..]
CCF raadpleegt in haar beoordeling hopelijk toch wel het kadaster...Ga daar maar niet vanuit, recent hebben we meen ik hier ook een (oud?) beslag op een pand gezien wat meen ik uiteindelijk geresulteerd heeft in het terugtrekken van het project (details kan ik helaas zo snel niet vinden). In elk geval was het kadaster zover ik begrepen heb toen ook niet vooraf gecontroleerd. Ik ben het met iedereen eens dat dit soort zaken door een platform wel moet worden gedaan, en het is zo eenvoudig.quote:
CCF raadpleegt in haar beoordeling hopelijk toch wel het kadaster...
Zelf heb ik het meegemaakt dat een notaris bij de overdracht van een woning de doorhaling van de hypotheek van voormalig eigenaren niet had verwerkt, ik kreeg toen een paar jaar later (!) de bank op m'n dak toen ze een controle bij het kadaster deden, die waren op z'n zachts gezegd niet blij (en ik ook niet). Er gaat dus wel eens iets mis in die richting en controle is en blijft dus erg belangrijk, die registers zijn er niet voor niets.Was volgens mij een project bij SiG?quote:
[..]
Ga daar maar niet vanuit, recent hebben we meen ik hier ook een (oud?) beslag op een pand gezien wat meen ik uiteindelijk geresulteerd heeft in het terugtrekken van het project (details kan ik helaas zo snel niet vinden). In elk geval was het kadaster zover ik begrepen heb toen ook niet vooraf gecontroleerd. Ik ben het met iedereen eens dat dit soort zaken door een platform wel moet worden gedaan, en het is zo eenvoudig.
Zelf heb ik het meegemaakt dat een notaris bij de overdracht van een woning de doorhaling van de hypotheek van voormalig eigenaren niet had verwerkt, ik kreeg toen een paar jaar later (!) de bank op m'n dak toen ze een controle bij het kadaster deden, die waren op z'n zachts gezegd niet blij (en ik ook niet). Er gaat dus wel eens iets mis in die richting en controle is en blijft dus erg belangrijk, die registers zijn er niet voor niets.Ik heb de indruk dat het OG te Lijnden aan derden is verhuurd?quote:
Mode op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/rg-industry-bv/Pecunia non oletHCN op het Waddeneiland is via auto-invest voor 50% toegekend.
Verhogen kan via:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
HCN op het Waddeneiland is via auto-invest voor 50% toegekend.
Verhogen kan via:Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
HCN op het Waddeneiland is via auto-invest voor 50% toegekend.
Verhogen kan via:Ook voor nieuwe deelnemersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletSorry, nogal offtopic maar bij HCN krijg ik een acceptemail om te betalen.
weet iemand hoe ze technisch die oorspronkelijke mail kunnen aanpassen van betalen (blauw ) naar betaald (groen) heb al best wat gegoogeld maar weet het niet te vinden.dank, meegenomen, al een projectje of 8 of zo denk ik deze maand, de 8 HCN aflossinkjes de afgelopen weken, dragen er mede toe bij dat de portefeuille aardig op level blijft.quote:
Overigens, als je de stille vennoot (Robocop BV) googled kom je in Wassenaar uit
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 23-01-2020 11:31:59 ]In de mail wordt het plaatje (en dus de kleur daarvan) niet meegezonden. In plaats daarvan wordt een link naar het plaatje op een webserver in de mail gezet. Jouw mailprogramma opent de mail, volgt de link en laat het plaatje zien.quote:
weet iemand hoe ze technisch die oorspronkelijke mail kunnen aanpassen van betalen (blauw ) naar betaald (groen) heb al best wat gegoogeld maar weet het niet te vinden.
Omdat het plaatje niet op jouw computer staat maar op een computer van een ander, kan het plaatje (en daarmee de kleur) door die ander aangepast worden.Bedankt optrandje,quote:
[..]
In de mail wordt het plaatje (en dus de kleur daarvan) niet meegezonden. In plaats daarvan wordt een link naar het plaatje op een webserver in de mail gezet. Jouw mailprogramma opent de mail, volgt de link en laat het plaatje zien.
Omdat het plaatje niet op jouw computer staat maar op een computer van een ander, kan het plaatje (en daarmee de kleur) door die ander aangepast worden.
HCN staat bij mij niet bij de veilige afzenders.
normaal zou ik dan toch op afbeeldingen weergeven/toevoegen aan veilige afzenders moeten klikken ?
Moet bekennen dat ik niet zeker weet of ik toch op afbeeldingen weergeven heb gedrukt.Vlieland nog net mee kunnen nemen, veel HCN deze periode
Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.Net als met plaatjes, kan ook code in een e-mail van een andere server opgehaald worden. Hiermee kan de opmaak van een e-mailtje van een externe bron bepaald worden.quote:
[..]
Bedankt optrandje,
HCN staat bij mij niet bij de veilige afzenders.
normaal zou ik dan toch op afbeeldingen weergeven/toevoegen aan veilige afzenders moeten klikken ?
Moet bekennen dat ik niet zeker weet of ik toch op afbeeldingen weergeven heb gedrukt.
Zo kan het bedrijf de kleur veranderen.Ik vrees dat we niet de enige schuldeiser zijn, voorzichtig gesteld....🙄quote:
Vlieland nog net mee kunnen nemen, veel HCN deze periode
Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.Pecunia non oletHier ook een update van GvE:quote:
Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.
"In December meldden wij u dat wij de heerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. niet konden vinden. Wij hebben de gerechtsdeurwaarder er achteraan gestuurd, en die kunnen hem ook niet traceren. De deurwaarder blijft het dossier monitoren."
Ik denk dat de kans dat de ondernemer nooit teruggevonden wordt vrij groot is, significant groter als dat -bijvoorbeeld- een bepaalde meneer de Vries of Jansen eventjes onvindbaar zou zijn.Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.
Ik vrees dat we niet de enige schuldeiser zijn, voorzichtig gesteld....🙄
Lening van 55k waarvan ongeveer 40k is afbetaald, resteert 15k, en voor dat bedrag heeft de ondernemer dit gelazer , vrees dat we inderdaad niet de enige schuldeiser zijn.
Hoe krijg je het voor elkaar op die locatie?
Als GVE nu een seminar in A'dam organiseert, kunnen wij na het seminar uit eten gaan, enbij een willekeurige chinees free buffetten of afhalen
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 23-01-2020 17:25:29 ]Tsja op die locatie praat je over een weekje omzet met hele dikke marges, veel toeristen met geld op zak, als de zakkenrollers ze niet uitschudden dan doet de Horeca het wel............quote:
Ook nog een update betreft asi*dam van gve, dat schiet ook weer niet op.
Ik vrees dat we niet de enige schuldeiser zijn, voorzichtig gesteld....🙄
Lening van 55k waarvan ongeveer 40k is afbetaald, resteert 15k, en voor dat bedrag heeft de ondernemer dit gelazer , vrees dat we inderdaad niet de enige schuldeiser zijn.
Hoe krijg je het voor elkaar op die locatie?
Als GVE nu een seminar in A'dam organiseert, kunnen wij na het seminar uit eten gaan, en
Misschien moeten we bij Asiada* inderdaad eens lekker gaan eten met zijn allen, op rekening uiteraard
Is de tent überhaupt nog open?Pecunia non oletDe gluten vrij brood verkoopster heeft nog niet erg veel zin om te betalen maar het winkeltje is gewoon open. 28 van de 48 termijnen betaald laatste in juni 2019. Ze houdt Flanderijn al maanden aan het lijntje. GVE pakt niet door zoals al eerder gemeld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
De gluten vrij brood verkoopster heeft nog niet erg veel zin om te betalen maar het winkeltje is gewoon open. 28 van de 48 termijnen betaald laatste in juni 2019. Ze houdt Flanderijn al maanden aan het lijntje. GVE pakt niet door zoals al eerder gemeld.Ik heb toentertijd dit project vooral meegepakt door de zekerheid van het pensioen. Snap echt niet dat GvE hier geeb resultaat boekt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Van GvE projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. komen weer een paar extra termijnen terug. Problemen spelen al sinds 2015, en tot nu toe zijn er in die tijd zes termijnen betaald, en nog 29 te gaan. In dit tempo duurt het nog 25 jaar voordat al het geld terug is.Wellicht toch te laag inkomen ten opzichte van de beslagvrije voetquote:
Ik heb toentertijd dit project vooral meegepakt door de zekerheid van het pensioen. Snap echt niet dat GvE hier geeb resultaat boekt.Tja wat zal ik er van zeggen. Deze pitch heeft in ieder geval een hoog bla bla gehalte en weinig zekerheden. Het doet me een beetje denken aan de hamburger keten in oprichting in Alkmaar die na een half jaar op de fles ging en waar de eigenaren daarna niet thuis gaven.(gelukkig zat ik hier niet in.)quote:
Tandartspraktijken op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/atlas-dental-care-nederland-b-v/
In de zorg heb ik zo'n soort project gehad met de de röntgen dokters. Ook na een half jaar op de fles.
Dit project schat ik wel wat solidener in daar de basis een paar operationele praktijken betreft maar er zit wel een enorme berg schuld in. Ik weet nog niet of ik hier mijn handen aan ga branden. Ik hoor graag ook de andere meningen hier.Maar dat is dan te communiceren/valideren door GVE, nu lijkt het op z'n minst dat niet alle opties uitgevoerd worden.quote:
Wellicht toch te laag inkomen ten opzichte van de beslagvrije voetMee eens bovendien een pensioen van 22000 per jaar + AOW lijkt mij toch wel wat ruimte te geven om wat afbetalingen aan schuldeisers te doen.quote:
[..]
Maar dat is dan te communiceren/valideren door GVE, nu lijkt het op z'n minst dat niet alle opties uitgevoerd worden.
Of zou de genoemde 22000 inclusief AOW zijn?
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-01-2020 12:52:55 ]Kan ook een bruto bedrag zijn. De pitch is hierin niet duidelijk.quote:
[..]
Mee eens bovendien een pensioen van 22000 per jaar + AOW lijkt mij toch wel wat ruimte te geven om wat afbetalingen aan schuldeisers te doen.
Of zou de genoemde 22000 inclusief AOW zijn?Adviesbureau aan en verkoop IT bedrijven op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Met materiële 2e hypotheekMm redelijk project. Ondernemer is wel 73 jaar oud.quote:
Adviesbureau aan en verkoop IT bedrijven op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Met materiële 2e hypotheek
Woning schat ik in op 500k met redelijke courantheid, in die wijk wordt binnen een jaar bijna altijd verkocht.Ik ga deze ook laten passeren. Het is mij niet helemaal duidelijk waar de uitbreiding en synergievoordelen vandaan moeten komen, alsmede de fee van die snelle Belgische jongen.quote:
[..]
Tja wat zal ik er van zeggen. Deze pitch heeft in ieder geval een hoog bla bla gehalte en weinig zekerheden. Het doet me een beetje denken aan de hamburger keten in oprichting in Alkmaar die na een half jaar op de fles ging en waar de eigenaren daarna niet thuis gaven.(gelukkig zat ik hier niet in.)
In de zorg heb ik zo'n soort project gehad met de de röntgen dokters. Ook na een half jaar op de fles.
Dit project schat ik wel wat solidener in daar de basis een paar operationele praktijken betreft maar er zit wel een enorme berg schuld in. Ik weet nog niet of ik hier mijn handen aan ga branden. Ik hoor graag ook de andere meningen hier.Pecunia non oletNieuw op CCF:
https://www.collincrowdfu(...)lbedrijf-schalekamp/
Is volgens mij vorig jaar via GVE gefinancierd. Tegen een veel hogere rente (8%).
Wordt nu dan al weer afgelost.
[ Bericht 35% gewijzigd door TisIk op 24-01-2020 14:46:15 ]quote:
Nieuw op CCF:
https://www.collincrowdfu(...)lbedrijf-schalekamp/
Is volgens mij vorig jaar via GVE gefinancierd. Tegen een veel hogere rente (8%).
Wordt nu dan al weer afgelost.
Link naar GVE project:Zonde maar begrijpelijk..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zit er flink in bij dit project, had gehoopt dat die herfin nog even uitbleef, 8% met 1ste hypotheek is comfortabel. Zeker als er elke maand flink afgelost wordt.
Er wordt volgens mij boetevrij afgelost bij GvE?klopt wordt boetevrij afgelost: Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaanquote:
[..]
Zonde maar begrijpelijk..
Zit er flink in bij dit project, had gehoopt dat die herfin nog even uitbleef, 8% met 1ste hypotheek is comfortabel. Zeker als er elke maand flink afgelost wordt.
Er wordt volgens mij boetevrij afgelost bij GvE?Helaas correct.quote:
Er wordt volgens mij boetevrij afgelost bij GvE?
Gaat wel van 550 (250 aflosvrij) naar 850 (400 aflosvrij) met extra pand in Pernis als onderpand, ltv lijkt aardig omhoog te gaan terwijl rente van 8 naar 6.5 gaat (en dat binnen een jaar)zit ook in de GVE er, helaas inzake de boeterente, de 8% was leuk met een comfortabele hypo, gebruik de ¤ dan wel weer voor de "dure" januari CF invest maand.quote:
Straks ff goed lezen, maar twijfel of ik via CCF opnieuw instap
aanv ; Meer lenen, weliswaar tegen een lagere rente, doe je met een reden.
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 24-01-2020 15:15:06 ]Zit ook in de GvE lening. Had toen wel wat twijfels t.a.v. de courantheid van het onderpand. Heb hem toen toch genomen vanwege de 8% rente. Met deze 6.5% en het hogere leenbedrag neig ik ertoe om deze te laten lopen. Nog eens even goed bekijken en lezen wat jullie hier vinden.quote:
[..]
zit ook in de GVE er, helaas inzake de boeterente, de 8% was leuk met een comfortabele hypo, gebruik de ¤ dan wel weer voor de "dure" januari CF invest maand.Lijkt mij ook een redelijk project en er zit ruime overwaarde op de woning. Dit is een Collin direct lening voor een bedrag van 150k. Volgens het beleid van Collin zijn die leningen maximaal 100kquote:
[..]
Mm redelijk project. Ondernemer is wel 73 jaar oud.
Woning schat ik in op 500k met redelijke courantheid, in die wijk wordt binnen een jaar bijna altijd verkocht.
squote:
[..]
Lijkt mij ook een redelijk project en er zit ruime overwaarde op de woning. Dit is een Collin direct lening voor een bedrag van 150k. Volgens het beleid van Collin zijn die leningen maximaal 100kEen rechttoerechtaanvraag, waarom zou je op je ..e nog iets moeten herfinancieren met werkk apitaal, dan moet je op en top comfortabel zijnquote:
[..]
Mm redelijk project. Ondernemer is wel 73 jaar oud.
Woning schat ik in op 500k met redelijke courantheid, in die wijk wordt binnen een jaar bijna altijd verkocht.
quote:
Nieuw op CCF:
https://www.collincrowdfu(...)lbedrijf-schalekamp/
Is volgens mij vorig jaar via GVE gefinancierd. Tegen een veel hogere rente (8%).
Wordt nu dan al weer afgelost.quote:
[..]
Zonde maar begrijpelijk..
Zit er flink in bij dit project, had gehoopt dat die herfin nog even uitbleef, 8% met 1ste hypotheek is comfortabel. Zeker als er elke maand flink afgelost wordt.
Er wordt volgens mij boetevrij afgelost bij GvE?quote:
[..]
Helaas correct.
Gaat wel van 550 (250 aflosvrij) naar 850 (400 aflosvrij) met extra pand in Pernis als onderpand, ltv lijkt aardig omhoog te gaan terwijl rente van 8 naar 6.5 gaat (en dat binnen een jaar)Ik heb er hier maar ook bij GvE al meermaals op gewezen dat boetevrij aflossen alleen maar leuk is voor de geldnemer. Nu gaat dit project (waar ik ook in zit) weer boetevrij afgelost worden binnen een jaar. De investeerders zijn weer de klos terwijl ook GvE zelf nu inkomsten mislopen. Dit is precies een van de drie redenen waarom ik momenteel nagenoeg geen GvE projecten meer doe.quote:
[..]
zit ook in de GVE er, helaas inzake de boeterente, de 8% was leuk met een comfortabele hypo, gebruik de ¤ dan wel weer voor de "dure" januari CF invest maand.
Straks ff goed lezen, maar twijfel of ik via CCF opnieuw instap
aanv ; Meer lenen, weliswaar tegen een lagere rente, doe je met een reden.
In het verleden was het bij GvE standaard dat bij een vervroegde aflossing alle termijnen volledig moesten worden afgelost. Dit was misschien iets overdreven maar boetevrij aflossen is het andere uiterste. Tot op heden weinig lerend vermogen bij GvE. Waardeloos
Collin dekt zowel de investeerders als zichzelf heel wat beter in m.b.t. een eventuele vervroegde aflossing.quote:Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om in de laatste 6
maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen tegen een vergoedingsrente
van 6 maanden (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene voorwaarden). Deze vergoedingsrente
komt voor 50% toe aan de investeerders en voor 50% aan Collin.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 24-01-2020 15:33:34 ]Ik zit ook stevig in dit GVE project en ik vind het heel vervelend dat het nu al weer afgelost wordt zonder enige compensatie.quote:Op vrijdag 24 januari 2020 15:27 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
[..]
[..]
Ik heb er hier maar ook bij GvE al meermaals op gewezen dat boetevrij aflossen alleen maar leuk is voor de geldnemer. Nu gaat dit project (waar ik ook in zit) weer boetevrij afgelost worden binnen een jaar. De investeerders zijn weer de klos terwijl ook GvE zelf nu inkomsten mislopen. Dit is precies een van de drie redenen waarom ik momenteel nagenoeg geen GvE projecten meer doe.
In het verleden was het bij GvE standaard dat bij een vervroegde aflossing alle termijnen volledig moesten worden afgelost. Dit was misschien iets overdreven maar boetevrij aflossen is het andere uiterste. Tot op heden weinig lerend vermogen bij GvE. Waardeloos
Collin dekt zowel de investeerders als zichzelf heel wat beter in m.b.t. een eventuele vervroegde aflossing.
[..]
Met het CCF project ga ik niet meedoen en ik zal ook niet snel meer investeren in projecten waar je bij vervroegde aflossing geen enkele compensatie krijgt.Hier wil ik wel aan mee doen. Graag een investeerdwers-link als iemand die beschikbaar heeft.quote:
Hotel bij efteling met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Ik doe hier ook graag aan mee als iemand een linkje heeft. Deze crowdfund coach brengt veel vastgoedleningen in die er meestal ook goed uit zien.quote:
[..]
Hier wil ik wel aan mee doen. Graag een investeerdwers-link als iemand die beschikbaar heeft.
gelukkig hebben we / ze de foto's nogquote:
[..]
Ik doe hier ook graag aan mee als iemand een linkje heeft. Deze crowdfund coach brengt veel vastgoedleningen in die er meestal ook goed uit zien.
https://horecasite.nl/adv(...)eling-te-kaatsheuvel
https://www.bd.nl/loon-op(...)psverblijf~a588d1dd/ is het niet geworden
https://www.pretparkreizen.nl/hotel-het-torenzicht-kaatsheuvel
was blijkbaar vlgs de recensies niet al te best voor de overname, de nieuwe enthousiaste nieuwe eigenaren kunnen deze toko zeker een positieve impuls geven en tot een renderend bedrijf maken.
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 24-01-2020 19:11:11 ]Het unieke hamburger project van KoM is van de site
[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 25-01-2020 11:27:57 ]Gve ziet nu hopelijk ook in dat hun inkomsten heel gemakkelijk overgenomen wordt door hun grootste concurrent.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Ik heb er hier maar ook bij GvE al meermaals op gewezen dat boetevrij aflossen alleen maar leuk is voor de geldnemer. Nu gaat dit project (waar ik ook in zit) weer boetevrij afgelost worden binnen een jaar. De investeerders zijn weer de klos terwijl ook GvE zelf nu inkomsten mislopen. Dit is precies een van de drie redenen waarom ik momenteel nagenoeg geen GvE projecten meer doe.
In het verleden was het bij GvE standaard dat bij een vervroegde aflossing alle termijnen volledig moesten worden afgelost. Dit was misschien iets overdreven maar boetevrij aflossen is het andere uiterste. Tot op heden weinig lerend vermogen bij GvE. Waardeloos
Collin dekt zowel de investeerders als zichzelf heel wat beter in m.b.t. een eventuele vervroegde aflossing.
[..]
Als gve al zou moeten afwijken van de normale voorwaarden zouden ze ook kunnen kijken naar:
- Aflossing vast % per jaar( bv.15 of 20% per jaar. Niet meer en niet minder). Zo behouden gve en de investeerders het project,terwijl het risico op default kleiner wordt.
- Aflossing alleen met eigen middelen. De ondernemer kan dan niet shoppen voor een goedkopere financiering elders. In een groot deel van de projecten blijft het project dan gewoon bij gve en investeerders.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 25-01-2020 07:32:24 ]Dit heb ik begin december ook bij Collin gevraagd toen ik al constateerde dat er projecten boven de 100k als direct aangeboden werden.quote:
[..]
Lijkt mij ook een redelijk project en er zit ruime overwaarde op de woning. Dit is een Collin direct lening voor een bedrag van 150k. Volgens het beleid van Collin zijn die leningen maximaal 100kSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Dit heb ik begin december ook bij Collin gevraagd toen ik al constateerde dat er projecten boven de 100k als direct aangeboden werden.Ofwel pecunia non oletSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletNu KOM iets beter aangeeft welke projecten een voorziening / betalingsachterstand hebben, geeft dat ook meer informatie over hoe KOM er echt voorstaat.
Even tellen op
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten
Totaal aantal projecten 330
Voorziening: 49 (15%)
Default: 9 (3%)
Oftewel 17.5% van de projecten zit (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Hier zitten natuurlijk ook de net gestarte projecten tussen, terwijl de problemen pas vaak later komen. Ook meldt KOM ze pas vaak later. Het is beter om naar projecten te kijken die al een tijdje lopen. Dus als ik alle projecten van minder dan een jaar oud weg laat, heb ik deze cijfers:
Totaal aantal projecten: 262
Voorziening: 46 (17.5%)
Default: 9 (3.4%)
Oftewel minstens 21% van de projecten zit op dit moment (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Oplettende lezers hier op het forum weten dat het aantal nog hoger is, aangezien KOM zo lang mogelijk wacht met het openbaar maken van de problemen van een project. Verder weet KOM bijna niets van het geld van de zekerheden terug te halen, dus kan al snel de volledige uitstaande som afgeschreven worden.
Deze dramatische resultaten is waarom ik al 3 jaar gestopt ben met investeren bij KOM.Eens, behalve met het dikgedrukte deel: ik heb 3 defaults bij KoM.quote:
Nu KOM iets beter aangeeft welke projecten een voorziening / betalingsachterstand hebben, geeft dat ook meer informatie over hoe KOM er echt voorstaat.
Even tellen op
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten
Totaal aantal projecten 330
Voorziening: 49 (15%)
Default: 9 (3%)
Oftewel 17.5% van de projecten zit (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Hier zitten natuurlijk ook de net gestarte projecten tussen, terwijl de problemen pas vaak later komen. Ook meldt KOM ze pas vaak later. Het is beter om naar projecten te kijken die al een tijdje lopen. Dus als ik alle projecten van minder dan een jaar oud weg laat, heb ik deze cijfers:
Totaal aantal projecten: 262
Voorziening: 46 (17.5%)
Default: 9 (3.4%)
Oftewel minstens 21% van de projecten zit op dit moment (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Oplettende lezers hier op het forum weten dat het aantal nog hoger is, aangezien KOM zo lang mogelijk wacht met het openbaar maken van de problemen van een project. Verder weet KOM bijna niets van het geld van de zekerheden terug te halen, dus kan al snel de volledige uitstaande som afgeschreven worden.
Deze dramatische resultaten is waarom ik al 3 jaar gestopt ben met investeren bij KOM.
Bij 1 project ging de borg eerst moeilijk doen, maar deze is toch aan het betalen, ipv het bedrag in 1x te betalen toen het project stopte zijn dit 33 termijnen geworden, nu nog 4 te gaan (gaat een beetje met horten en stoten op het moment).
In een andere default is er een betalingsregeling die nu toch alweer 3 jaar loopt, ondertussen 40% van het afgeschreven bedrag terugontvangen.
Ik ben ook al ruim 3 jaar geleden gestopt bij KoM, om de redenen die jij noemt. Echter vwb recovery steekt KoM er in positieve zin met kop en schouders bovenuit in mijn portefeuille.
(Door de grote afschrijvingen blijft het helaas wel het platform met het laagste nette rendement voor mij tot op heden).En dan ook nog te bedenken dat er niet 330 projecten zichtbaar zijn, maar slechts 314. Die andere 16, reken die ook maar gewoon bij de defaults.quote:
Nu KOM iets beter aangeeft welke projecten een voorziening / betalingsachterstand hebben, geeft dat ook meer informatie over hoe KOM er echt voorstaat.
Even tellen op
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten
Totaal aantal projecten 330
Voorziening: 49 (15%)
Default: 9 (3%)
Oftewel 17.5% van de projecten zit (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Hier zitten natuurlijk ook de net gestarte projecten tussen, terwijl de problemen pas vaak later komen. Ook meldt KOM ze pas vaak later. Het is beter om naar projecten te kijken die al een tijdje lopen. Dus als ik alle projecten van minder dan een jaar oud weg laat, heb ik deze cijfers:
Totaal aantal projecten: 262
Voorziening: 46 (17.5%)
Default: 9 (3.4%)
Oftewel minstens 21% van de projecten zit op dit moment (volgens de bekend gemaakte status van KOM) in de problemen.
Oplettende lezers hier op het forum weten dat het aantal nog hoger is, aangezien KOM zo lang mogelijk wacht met het openbaar maken van de problemen van een project. Verder weet KOM bijna niets van het geld van de zekerheden terug te halen, dus kan al snel de volledige uitstaande som afgeschreven worden.
Deze dramatische resultaten is waarom ik al 3 jaar gestopt ben met investeren bij KOM.https://www.jimmycoffee.nl/2019/12/11/tweede-jimmy-in-gorinchem/
Schijnt dus goed te gaan / GVE 18721 Jimmy CoffeeIs mij niet bekend. Kun je toelichten wat er met deze 16 aan de hand is?quote:
[..]
En dan ook nog te bedenken dat er niet 330 projecten zichtbaar zijn, maar slechts 314. Die andere 16, reken die ook maar gewoon bij de defaults.Project Highlander staat nu open voor investering:
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Ik heb hem voor mijn standaard bedrag meegenomen.Bedankt! Meegenomen.quote:
Project Highlander staat nu open voor investering:
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Ik heb hem voor mijn standaard bedrag meegenomen.Nee, niet bekend. Ik vind het alleen vreemd, dat er beweerd wordt dat er 330 projecten succesvol gefinancierd zijn en dat je vervolgens slechts 314 "lopende projecten" kunt bekijken. Waar zijn die 16 gebleven? Allemaal succesvol afgerond? Bij KoM denk ik dan al gauw aan: weggemoffeld.quote:
[..]
Is mij niet bekend. Kun je toelichten wat er met deze 16 aan de hand is?Dank! Meegepakt voor een wat hoger bedrag dan gebruikelijk.quote:
Project Highlander staat nu open voor investering:
https://www.collincrowdfund.nl/highlander-b-v/
Ik heb hem voor mijn standaard bedrag meegenomen.
Ik denk dat dit een buitenkansje is. Heeft de meneer wat teveel uit de eigen winkel lopen snoepen, waarschijnlijk wel, iets anders kan ik zo gauw niet bedenken gezien aard van het bedrijf:)
Het geld komt met deze overwaarde vast wel terug.Pecunia non oletEn vol. Ik was de laatste die er nog wat in kon doen.quote:
[..]
Dank! Meegepakt voor een wat hoger bedrag dan gebruikelijk.
Ik denk dat dit een buitenkansje is. Heeft de meneer wat teveel uit de eigen winkel lopen snoepen, waarschijnlijk wel, iets anders kan ik zo gauw niet bedenken gezien aard van het bedrijf:)
Het geld komt met deze overwaarde vast wel terug.quote:
[..]
Dit heb ik begin december ook bij Collin gevraagd toen ik al constateerde dat er projecten boven de 100k als direct aangeboden werden.waarschijnlijk wil Collin gewoon de volle fee vangen zonder kortingsregeling.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat zal zeker een rol spelen. Kan geen goede reden bedenken waarom de loyaliteitskorting niet van toepassing zou kunnen zijn op de direct leningen?(ze zouden bijvoorbeeld investeringen van minder dan 500 niet meetellen in het aantal investeringen zodat je niet met een groot aantal investeringen van 100 je loyaliteitsscore kan boosten)quote:
[..]
waarschijnlijk wil Collin gewoon de volle fee vangen zonder kortingsregeling.https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=20719
Nieuw vastgoed op Gve, 90% ltv. Na een eerder project van 5% hopen ze het nu met 4.5% voor elkaar te krijgen...Heeft iemand nog nagedacht over dat hotel bij de Efteling?
Ik meende enthousiasme hier te bespeuren maar zelf heb ik nog wat twijfels bij de LTV van het pand. 92% Vind ik vrij veel voor een dergelijk gebouw.Pecunia non oletnee geen enthousiasme bij mij. heeft een slechte reputatie en dat blijft eeuwig op google staan.quote:
Heeft iemand nog nagedacht over dat hotel bij de Efteling?
Ik meende enthousiasme hier te bespeuren maar zelf heb ik nog wat twijfels bij de LTV van het pand. 92% Vind ik vrij veel voor een dergelijk gebouw.Op internet vind ik zelf niets negatiefs, ueberhaupt vrij weinig, er zit trouwens wel een gelijknamig hotel in de rosse buurt van Amsterdam waar het nogal luidruchtig schijnt te zijnquote:
[..]
nee geen enthousiasme bij mij. heeft een slechte reputatie en dat blijft eeuwig op google staan.
Pecunia non oletZe zijn van naam veranderd: Het was eerst de Lakei:quote:
[..]
Op internet vind ik zelf niets negatiefs, ueberhaupt vrij weinig,Ze hebben de naam met een goede reden aangepastquote:
[..]
Ze zijn van naam veranderd: Het was eerst de Lakei:
Pecunia non oletDat mag je wel zeggen ja. Afijn ben toch van plan om hem voor mijn standaard bedrag mee te nemen met deze rente en zekerheid. Nieuwe start, nieuwe naam, en vermoedelijk genoeg nieuwe klanten om naast een bezoek aan de Efteling een nachtje te blijven knorren bij dit familie bedrijf.quote:
[..]
Ze hebben de naam met een goede reden aangepast
Gaat het mis dan is er altijd wel weer een nieuwe gegadigde op deze locatie zo kort bij de Efteling die zijn geluk wil beproeven en het hotel/restaurant wil overnemen voor een aardige prijs. In dit project zie je denk ik je geld altijd voor het grootste deel terug.
Helaas was ik voor het project van Collin Direct van vanochtend te laat. Was een project met nog minder risico als dit hotel en ook een mooie rente.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-01-2020 16:21:08 ]Ohne mich 🙄 hogere LTV en lagere rente dan schijf 1 bij SIG....quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=20719
Nieuw vastgoed op Gve, 90% ltv. Na een eerder project van 5% hopen ze het nu met 4.5% voor elkaar te krijgen...Pecunia non oletzie boven docu Hotel in Kaatsheuvel, de Plasma boys laat ik lopen, ook OG II bij GVE voor 4,5% laat ik voorbij gaan. Heb deze maand een projectje of 10 gescoord, nog altijd in voor een krentje uit de pap maar dat vind ik deze twee niet. Kijken wat febr ons brengtquote:
[..]
gelukkig hebben we / ze de foto's nog
https://horecasite.nl/adv(...)eling-te-kaatsheuvel
https://www.bd.nl/loon-op(...)psverblijf~a588d1dd/ is het niet geworden
https://www.pretparkreizen.nl/hotel-het-torenzicht-kaatsheuvel
was blijkbaar vlgs de recensies niet al te best voor de overname, de nieuwe enthousiaste nieuwe eigenaren kunnen deze toko zeker een positieve impuls geven en tot een renderend bedrijf maken.Aangezien ik de zo juist verwijderde spam op zich wel interessant vond: https://horecacrowdfundin(...)dc-b868-8cc468642199
Alleen vind ik dat de ongoing concern situatie in de eerste zin wel wat meer uitleg verdient.
Verder vind ik (in het algemeen) de standaardindeling van HCN van 2 sterren wel redelijk stom. Dit is een overname door 2 mensen met toch redelijk wat ervaring tov bijvoorbeeldeen compleet nieuwe starter.
[ Bericht 22% gewijzigd door Bieselke op 28-01-2020 09:40:16 ]Zuid Amerikaanse voedselresten op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/
Met 2e hypotheekProjectnummer 275, terwijl de vliehors express al 323 had, had dit nummer bij een project van een maand of 4 geleden verwacht. Hoeft niets te zeggen, valt me op.quote:
Aangezien ik de zo juist verwijderde spam op zich wel interessant vond: https://horecacrowdfundin(...)dc-b868-8cc468642199
Alleen vind ik dat de ongoing concern situatie in de eerste zin wel wat meer uitleg verdient.
Verder vind ik (in het algemeen) de standaardindeling van HCN van 2 sterren wel redelijk stom. Dit is een overname door 2 mensen met toch redelijk wat ervaring tov bijvoorbeeldeen compleet nieuwe starter.
Daarnaast mis ik volgens mij de eigen inbreng, ik lees alleen wat over een achtergestelde lening van de verkoper, dat vind ik wel wat magertjes en zal er aan bijdragen dat dit een 2* project is.Als ik google op de locatie, heel veel positieve recensies.quote:
Aangezien ik de zo juist verwijderde spam op zich wel interessant vond: https://horecacrowdfundin(...)dc-b868-8cc468642199
Alleen vind ik dat de ongoing concern situatie in de eerste zin wel wat meer uitleg verdient.
Verder vind ik (in het algemeen) de standaardindeling van HCN van 2 sterren wel redelijk stom. Dit is een overname door 2 mensen met toch redelijk wat ervaring tov bijvoorbeeldeen compleet nieuwe starter.
Vraag mij waarom de huidge eigenaar dit wil verkopen?
Opening restaurant-eigenaar
Op linkedin zie ik de beste man al vanaf apr-19 er mee gestopt is..
Edit: ik zie hierboven projectnr 275. Wellicht heeft dat te maken dat vorige eigenaar er in apr-19 mee is gestopt...Het aantal sterren gaat niet primair om de ervaring, maar om de lasten van de annuitieit tov de jaarlijkse cashflow.quote:
[..]
Projectnummer 275, terwijl de vliehors express al 323 had, had dit nummer bij een project van een maand of 4 geleden verwacht. Hoeft niets te zeggen, valt me op.
Daarnaast mis ik volgens mij de eigen inbreng, ik lees alleen wat over een achtergestelde lening van de verkoper, dat vind ik wel wat magertjes en zal er aan bijdragen dat dit een 2* project is.Voor wat het waard is: toevallig heb ik er deze maand nog gegeten. Dat was uitstekend, dus jammer dat er geen incentive is. Het was die avond niet druk, maar ik begreep dat het normaal gesproken goed loopt.quote:
[..]
Als ik google op de locatie, heel veel positieve recensies.
Vraag mij waarom de huidge eigenaar dit wil verkopen?
Opening restaurant-eigenaar
Op linkedin zie ik de beste man al vanaf apr-19 er mee gestopt is..
Edit: ik zie hierboven projectnr 275. Wellicht heeft dat te maken dat vorige eigenaar er in apr-19 mee is gestopt...Iemand enig idee waarom bij het hotel op CCF de hypothecaire inschrijving (620.000) hoger is dan de lening? (550.000)Daarom dat ik het jammer vind dat HCN starters sowieso 2 sterren geeft aan starters ipv gewoon de score te berekenen, desnoods met een risicofactor omdat het starters zijn.quote:
[..]
Het aantal sterren gaat niet primair om de ervaring, maar om de lasten van de annuitieit tov de jaarlijkse cashflow.Als ik het artikel in het Parool lees is de man die verkoopt eigenaar sinds september 2018. Hij verkoopt de toko dus alweer na ruim 1 jaar. Wat ik verwacht gelezen zijn cv dat hij zaken koopt nieuw leven erin blaast en weer met winst verkoopt. Die achtergestelde lening van 100k zal wel minimaal zijn winst zijn. Niet slecht in een jaar tijd. ( Geen harde feiten maar wel een aannemelijk scenario naar mijn idee)quote:
[..]
Voor wat het waard is: toevallig heb ik er deze maand nog gegeten. Dat was uitstekend, dus jammer dat er geen incentive is. Het was die avond niet druk, maar ik begreep dat het normaal gesproken goed loopt.De rente is met 8% niet veel hoger dan van een 5 sterren project. Dat geeft al aan dat HCN geen brokken incalculeert.quote:
[..]
Daarom dat ik het jammer vind dat HCN starters sowieso 2 sterren geeft aan starters ipv gewoon de score te berekenen, desnoods met een risicofactor omdat het starters zijn.
Ik twijfel over een minimale inleg (al schend ik hiermee een goed voornemen van 2020Pecunia non oletVanwege de taxatie (extra comfort) en eventuele rente en kosten.quote:
Iemand enig idee waarom bij het hotel op CCF de hypothecaire inschrijving (620.000) hoger is dan de lening? (550.000)Pecunia non oletHeel aardig projectje m.i. , hier is cf voor bedoeld. Goed doordacht plannetje van de dame.quote:
Zuid Amerikaanse voedselresten op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/
Met 2e hypotheek
En aardige zekerheid.Pecunia non oletPand stond wel 6+ maanden te koop, zal dus niet courant zijn.quote:
[..]
Heel aardig projectje m.i. , hier is cf voor bedoeld. Goed doordacht plannetje van de dame.
En aardige zekerheid.
Echter zal op de markt / foodtruck wel een hoop omzet nog naast de getoonde cijfers aanwezig zijnIk ben wel blij met de behoedzame prognoses en kwalificaties van HCN, voor opgeblazen verhalen met hockeystick prognoses zijn er genoeg anderequote:
[..]
Daarom dat ik het jammer vind dat HCN starters sowieso 2 sterren geeft aan starters ipv gewoon de score te berekenen, desnoods met een risicofactor omdat het starters zijn.
platformen. Wat niet wil zeggen dat HCN altijd heel star is met zo’n 2* kwalificatie, in het verleden hebben ze ook wel dingen beschreven als “hoewel starters en blabla is desondanks een *** te rechtvaardigen”.https://www.fundainbusine(...)276-industrieweg-12/quote:
[..]
Pand stond wel 6+ maanden te koop, zal dus niet courant zijn.
Echter zal op de markt / foodtruck wel een hoop omzet nog naast de getoonde cijfers aanwezig zijnJammer dat deze mensen niet meteen naar Collin gegaan zijn, maar dat dat irritante Mogelijk.nl er weer tussen zitquote:
[..]
Pand stond wel 6+ maanden te koop, zal dus niet courant zijn.
Echter zal op de markt / foodtruck wel een hoop omzet nog naast de getoonde cijfers aanwezig zijnPecunia non oletInderdaad, en dat is de laatste tijd vaker bij Collin helaas.quote:
Jammer dat deze mensen niet meteen naar Collin gegaan zijn, maar dat dat irritante Mogelijk.nl er weer tussen zit
Jammer ook dat de huurpenningen niet worden verpand (liggen misschien bij mogelijk.nl).
En dit is weer een gevalletje van Collin Direct > 1 tonDit is de info van Mogelijk.nl:quote:
[..]
Inderdaad, en dat is de laatste tijd vaker bij Collin helaas.
Jammer ook dat de huurpenningen niet worden verpand (liggen misschien bij mogelijk.nl).
Te verstrekken hypothecaire lening op een bedrijfsruimte deels bestemd voor eigen gebruik en deels bestemd voor de verhuur te Maassluis
Looptijd 10 jaar
Leensom: ¤ 375.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 610.000,-
Loan-to-value (LTV): 61%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: Maassluisquote:
Iemand enig idee waarom bij het hotel op CCF de hypothecaire inschrijving (620.000) hoger is dan de lening? (550.000)quote:De hypothecaire inschrijving is bewust op ¤ 620.000,- gesteld om de zekerheidspositie voor de investeerders te optimaliseren.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 28-01-2020 12:06:24 ]Ik heb wel veel Pavarrotis de laatste tijd, denk over deze nog na, herfinanciering ?, Oubaha beheer had ik er uiteindelijk ook een stuk of 7, die uiteindelijk allemaal vervroegd afgelost gingen. Dat ging goed, straks ff goed lezen en mening mede fokkers mee laten wegenquote:
Restaurant Gina op hcn
https://horecacrowdfunding.nl/projects/restaurant-gina-k8lkye9oMeerdere restaurants van deze groep is wmb niet erg, maar volgens mij is dit wel de derde in dat nieuwe winkelcentrum. Als dit concept niet aanslaat dan hebben 3 projecten daar dus last van, niet ideaal qua risicospreiding. Desondanks geloof ik wel in dit project en hoop ik m mee te nemen. Gezien het bedrag en de 5* vermoed ik dat we aan de knoppen moeten gaan zitten.quote:
[..]
Ik heb wel veel Pavarrotis de laatste tijd, denk over deze nog na, herfinanciering ?, Oubaha beheer had ik er uiteindelijk ook een stuk of 7, die uiteindelijk allemaal vervroegd afgelost gingen. Dat ging goed, straks ff goed lezen en mening mede fokkers mee laten wegenDe twee restaurants zijn veel langer bestaande restaurants. De aanpassing van het centrum zal mijns inziens nooit voor lagere omzetten en winstgevendheid zorgen. Er komt wel meer concurrentie maar de restaurant maar ze zitten op een mooie locatie aan een waterplas met ondergaande zon. De ijssalon zit wel in het nieuwe deel.. dat is een ander verhaal....En Team Fan Fashion (ook 7% 48mnd), al lang gestopt met de activiteiten maar keurig doorbetaald. Hulde!quote:
En weer een mooi project van GVE afgerond: Alfa verhuur, 48 maand, 7%Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Zoo Adventure zoekt werkkapitaal
60 maanden
8%
¤ 150.000,00Geachte zonnige.......tegemoed, goedenavond, kun je ons wat meer info / mening geven over de restaurants (locatie prima a d plas) en de ijssalon (zit die op een andere locatie i h WC) Hoe lopen de restaurants, hoe zie jij eea, gewoon jouw "mening", / indruk, alvast dank.quote:
De twee restaurants zijn veel langer bestaande restaurants. De aanpassing van het centrum zal mijns inziens nooit voor lagere omzetten en winstgevendheid zorgen. Er komt wel meer concurrentie maar de restaurant maar ze zitten op een mooie locatie aan een waterplas met ondergaande zon. De ijssalon zit wel in het nieuwe deel.. dat is een ander verhaal....Volgens mij heb ik al een project van deze laarzen firma via GvE.quote:
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Zoo Adventure zoekt werkkapitaal
60 maanden
8%
¤ 150.000,00Zoals NaRegenDeZon inderdaad al opmerkt heeft dit bedrijf al een lening lopen via GvE. Dit was een 9% project van 100.000 euro. Project is nu op 54/60, heeft altijd zonder problemen de termijnen op tijd voldaan.quote:
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Zoo Adventure zoekt werkkapitaal
60 maanden
8%
¤ 150.000,00
Was een 5s project, werkkapitaal voor groei.
Als de pitch online komt bij WvjG eens goed lezen of de verwachtingen van destijds (min of meer) uitgekomen zijn. Begrootte omzet voor 2017 destijds was 1.4mio.Ik loop er ondanks de combinatie 2e hypotheek - rente 8% met een riante boog omheen.quote:
Herfinanciering plasmafilters op gve
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Verliesfinanciering, naar mijn mening kunnen de investeerders in het tweede project blij zijn als dit derde project volkomt.
ING wil van de lening af. Tot en met 2019 was het bedrijf stabiel - dat wil zeggen een min of meer gelijke omzet elk jaar, resulterend in een min of meer gelijk verlies elk jaar, maar vanaf 2020 is "the sky the limit".
Dat hebben we al veel te vaak gezien naar mijn mening.De beide restaurants zitten aan de zijkant, los van het winkelcentrum. Aan de overkant van een verkeersvrije weg ligt de ingang van de in de eerste fase opgeleverde foodhal. Pal naast de ingang ligt de ijssalon. Deze foodhal trekt veel bezoekers voor de ( betere) dagelijkse boodschap maar ook om lekker ter plekke te consumeren. Restaurants zijn altijd druk en staan goed bekend in de regio. Ik denk dat meer concurrentie versus de toenemende aantrekkingskracht het bezoekersaantal in balans zal houden. Ijssalons heb ik niet zoveel verstand van maar ik weet wel dat er voor ijssalon begrippen een enorm hoge investering gedaan is en ik moet nog maar afwachten of hetgeen voor deze hal in het vat zit er ook uit zal komen. Verder zijn de huren en bijkomende kosten van de verhuurder enorm. Het is een prestige project waarvan ik denk dat het een succes gaat worden maar zeker niet voor iedereen. Het zit aan de zijkant van het uiteindelijke eindproduct en nadeel kan zijn dat bezoekers van het centrum gericht om moeten lopen om deze hal binnen te lopen.quote:Geachte zonnige.......tegemoed, goedenavond, kun je ons wat meer info / mening geven over de restaurants (locatie prima a d plas) en de ijssalon (zit die op een andere locatie i h WC) Hoe lopen de restaurants, hoe zie jij eea, gewoon jouw "mening", / indruk, alvast dank.
Aan de andere kant heeft het gebied een enorme aantrekkingskracht en een kapitaalkrachtig publiek.
Ik doe in het restaurant niet mee omdat ik al een tijdje zie dat de ondernemer in kwestie veel eigen vermogen cash aan het maken is en ik graag even afwacht. Zit al in 2 voorgaande projecten van dhr
[ Bericht 3% gewijzigd door zonnigetoekomsttegemoed op 29-01-2020 23:46:06 ]Nieuwe server voor gvequote:Daarnaast werken we aan het vergroten van onze servercapaciteit, zodat de website ook bij zeer zware belasting optimaal functioneert. Binnenkort stappen we over naar een schaalbare server, die bij een hoge websitebelasting extra servercapaciteit inzet. Zo kan de website (veel) meer investeringen tegelijkertijd verwerken.thnx, eea stuk duidelijker voor ondergetekende op circa 130km distancequote:
[..]
De beide restaurants zitten aan de zijkant, los van het winkelcentrum. Aan de overkant van een verkeersvrije weg ligt de ingang van de in de eerste fase opgeleverde foodhal. Pal naast de ingang ligt de ijssalon. Deze foodhal trekt veel bezoekers voor de ( betere) dagelijkse boodschap maar ook om lekker ter plekke te consumeren. Restaurants zijn altijd druk en staan goed bekend in de regio. Ik denk dat meer concurrentie versus de toenemende aantrekkingskracht het bezoekersaantal in balans zal houden. Ijssalons heb ik niet zoveel verstand van maar ik weet wel dat er voor ijssalon begrippen een enorm hoge investering gedaan is en ik moet nog maar afwachten of hetgeen voor deze hal in het vat zit er ook uit zal komen. Verder zijn de huren en bijkomende kostrn van de verhuurder enorm. Het is een prestige project waarvan ik den dat het een succes gaat worden maar zeker niet voor iedereen. Het zit aan de zijkant van het uiteindelijke eindproduct en nadeel kan zijn dat bezoekers van het centrum gericht om moeten lopen om deze hal binnen te lopen.
Aan de andere kant heeft het gebied een enorme aantrekkingskracht en een kapitaalkrachtig publiek.
Ik doe in het restaurant niet mee omdat ik al een tijdje zie dat de ondernemer in kwestie veel eigen vermogen cash aan het maken is en ik graag even afwacht. Zit al in 2 voorgaande projecten van dhrHet is idd al de zoveelste herfinanciering (pavarotti) op korte termijn. Denk dat ik deze laat lopen in verband met de spreiding.IK neem wel mee.quote:
Het is idd al de zoveelste herfinanciering (pavarotti) op korte termijn. Denk dat ik deze laat lopen in verband met de spreiding.
Allereerst is er zowel privé als via de bv een garantstelling en verder HCN staat bij mij oo khog genoteerd.
Een voorbeeld van vandaag is daarvan:
:
Geachte investeerder,
Bemiddeling van onze advocaat heeft geresulteerd in een succesvolle incasso voor project P.141 La Cantina Del Patron Curacao. De invorderingskosten (¤2.878) zullen naar rato onder de investeerders worden verdeeld. In het aflosschema van dit project staat de eindafrekening weergegeven.
Op donderdag 30 januari 2020 zullen de resterende 33 termijnen inclusief rente en met aftrek van de invorderingskosten naar rato aan u worden overgemaakt.Oké dit is wel vreemd... in mijn status update zijn de invorderingskosten 3202 euro. Hoe kan dat?quote:
[..]
IK neem wel mee.
Allereerst is er zowel privé als via de bv een garantstelling en verder HCN staat bij mij oo khog genoteerd.
Een voorbeeld van vandaag is daarvan:
:
Geachte investeerder,
Bemiddeling van onze advocaat heeft geresulteerd in een succesvolle incasso voor project P.141 La Cantina Del Patron Curacao. De invorderingskosten (¤2.878) zullen naar rato onder de investeerders worden verdeeld. In het aflosschema van dit project staat de eindafrekening weergegeven.
Op donderdag 30 januari 2020 zullen de resterende 33 termijnen inclusief rente en met aftrek van de invorderingskosten naar rato aan u worden overgemaakt.
Daarbij vraag ik me ook af waarom deze kosten ook niet gevorderd zijn. Ik ben wél blij dat het terug komt, maar toch. Ik zie wel dat het maar om 8 euro gaat bij mij.
Edit: jij hebt het 2e project, ik het eerste. Dat verklaard het verschil.
[ Bericht 2% gewijzigd door wilan op 29-01-2020 10:33:38 ]HCN enigzons kennende was dit het maximale en met 14% rendement (na de aftrek) in 15 maanden klaag ik niet.quote:
[..]
Oké dit is wel vreemd... in mijn status update zijn de invorderingskosyen 3202 euro. Hoe kan dat?
Daarbij vraag ik me ook af waarom deze kosten ook niet gevorderd zijn. Ik ben wél blij dat het terug komt, maar toch.
Edit: jij hebt het 2e project, ik het eerste. Dat verklaard het verschil.Ja dat rendement heb ik dus niet, omdat ik in het eerste project zit. Maar oké, nu ik gezien heb dat de kosten voor mij 8 euro zijn mag ik ook niet klagen.quote:
[..]
HCN enigzons kennende was dit het maximale en met 14% rendement (na de aftrek) in 15 maanden klaag ik niet.Dikke complimenten weer voor HCN. Die houden ze niet voor de gek. Daadkracht. Met gestrekt been er in als het moet.quote:
[..]
HCN enigzons kennende was dit het maximale en met 14% rendement (na de aftrek) in 15 maanden klaag ik niet.
Daar kunnen andere platformen nog wat van leren, lezen jullie mee, GvE en CollinPecunia non oletNieuwe HCN: https://horecacrowdfunding.nl/projects/bar-pif-z49yde96
Iemand die bij Alex+Picard heeft meegedaan?Probleemloze lening. Er zijn tot op heden 28 van de 48 termijnen voldaan.quote:
Nieuwe HCN: https://horecacrowdfunding.nl/projects/bar-pif-z49yde96
Iemand die bij Alex+Picard heeft meegedaan?
p.s.
Mocht iemand een link hebben van de nieuwe hou k me aanbevolen.Ikzelf ookquote:
[..]
Probleemloze lening. Er zijn tot op heden 28 van de 48 termijnen voldaan.
p.s.
Mocht iemand een link hebben van de nieuwe hou k me aanbevolen.https://fd.nl/beurs/13302(...)-een-volgende-crisis
Overleeft het wankele peer-to-peer-lenen een volgende crisis?
Peer-to-peerlenen kwam tien jaar geleden razendsnel op als alternatief voor financiering door de bank. Inmiddels gaan de grote spelers steeds meer op banken lijken, terwijl de kleintjes het steeds lastiger krijgen. De sector verandert nu in hoog tempo.Update zorgapp.Steyl (crowdrealestate):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Prima, paar maanden rente extra. Dat smeert de aanvangskosten weer een beetje uitGeld voor Elkaar heeft inmiddels een nieuwe website, maar het valt me tegen dat stortingen op nieuwe projecten nog steeds met handmatige betalingen moeten gebeuren, dus geen Ideal optie. Of zie ik iets over het hoofd? Van mijn meest recente project ontving ik de bekende mail.Pecunia non oletKlopt betalingen moeten door ons handmatig gedaan worden en worden handmatig door gve verwerkt. Hierop is de nieuwe website niet aangepast. Ik had zelf ook wel verwacht dat dit verbeterd wou worden bv. door een QR code toe te voegen aan het project. Dit drukt de kosten en verwerking kan automatisch.quote:
Geld voor Elkaar heeft inmiddels een nieuwe website, maar het valt me tegen dat stortingen op nieuwe projecten nog steeds met handmatige betalingen moeten gebeuren, dus geen Ideal optie. Of zie ik iets over het hoofd? Van mijn meest recente project ontving ik de bekende mail.
Overigens is gve24 alweer twee maanden geleden aangekondigd en tot op heden geen enkel project gepubliceerd.quote:
Update zorgapp.Steyl (crowdrealestate):Benieuwd naar CRE Beilen welke voor half maart op de rol staat, wat daar mij gebeurt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Prima, paar maanden rente extra. Dat smeert de aanvangskosten weer een beetje uitNieuwe website lijkt vooralsnog alleen een schil om de oude site/date heen te zijn, ik (vrijwel) geen nieuwe features, ik had bijvoorbeeld wel verwacht dat het lijstje van betalingen dat ze om de twee weken op zondag sturen nu ook wel via de "mijn" omgeving te zien was inclusief "vooruit" kijken. Als het er al is heb ik het niet kunnen vinden.quote:
Hierop is de nieuwe website niet aangepast.Inderdaad! Project Zevenaar van deze zelfde investeerder lijkt niet van de grond te komen. Slecht dat CRE niet beter communiceert...quote:
[..]
Benieuwd naar CRE Beilen welke voor half maart op de rol staat, wat daar mij gebeurt?Als het goed is, komen er binnenkort wat centjes onze kant op vanwege No* Retai*.
Dat zou rond december/januari plaatsvinden, in verband met het laatste 1/3 deel hetwelk nog door de erfgenamen verschuldigd was.
Tot dusver nog niets gehoord van IVM.Pecunia non oletFreebike zoals genoemd in de nieuwsbrief van GVE staat inmiddels online.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gina op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)86-bb1f-6c2b47f754f1
Via autoinvest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u open.Dank!. Alhoewel ik niet graag 2e rang zit toch meegenomen wegens de eigen inbreng en % .quote:Op donderdag 30 januari 2020 10:02 schreef iprhba0 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/ staat nu open op Collin directDank je wel. Klein meegenomen, want zit al wat ruimer in de andere projecten van de familie.quote:
Gina op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)86-bb1f-6c2b47f754f1
Via autoinvest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u open.
Iets anders ik verwacht dat om 11 uur het hotel naast de Efteling open gaat op Colin. Ik twijfel. Volledige aflossing vind ik comfortabel. Anderzijds zijn de reviews in de huidige situatie erg slecht. Gelukkig wel eerste hypotheek naamswijziging en een familie-betrokkenheid. Ik hink nog op 2 gedachten.Dank!quote:
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/ staat nu open op Collin directdankquote:
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/ staat nu open op Collin directIk lees dat Marcel Boekhoorn hier de grootaandeelhouder is. Klopt ook wel dat er twee elektrische fietsen bij de Panda's rond toeren immers hij is ook eigenaar van dit dierenpark.quote:
anderhalf miljoen voor e-bikes geldvoorelkaar
Zeker te veel uitgegeven om de HEMA aan te kopen dat dit bedrijf 1.5 Miljoen moet lenen via GvE.
Verkoopt HEMA al elektrische fietsen? Misschien is hier een kans voor deze firma of zal hij dan in de problemen komen met zijn dealernetwerk? Misschien onder een HEMA naam met mobiele service?
Zou toch wel potentie in moeten zitten om omzet van de Amslods en Stella's af te snoepen met
"internet samenstellings keuze model".1/3de van de financiering is iig gedekt door die borgstelling van Boekhoorn M&A B.V. die 500k moet wel goed komen.quote:
[..]
Ik lees dat Marcel Boekhoorn hier de grootaandeelhouder is. Klopt ook wel dat er twee elektrische fietsen bij de Panda's rond toeren immers hij is ook eigenaar van dit dierenpark.
Zeker te veel uitgegeven om de HEMA aan te kopen dat dit bedrijf 1.5 Miljoen moet lenen via GvE.
Verkoopt HEMA al elektrische fietsen? Misschien is hier een kans voor deze firma of zal hij dan in de problemen komen met zijn dealernetwerk? Misschien onder een HEMA naam met mobiele service?
Zou toch wel potentie in moeten zitten om omzet van de Amslods en Stella's af te snoepen met
"internet samenstellings keuze model".
Ik twijfel nog, verder ook geen HA. Wel vers geld circa 3 mio (1.5 GVE, 1.6 achtergesteld)bedankt!quote:
Gina op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)86-bb1f-6c2b47f754f1
Via autoinvest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u open.Weer iemand met een "passie" voor vastgoed...quote:
Menno ter Braakstraat SiG
https://investeren.sameni(...)o-ter-braakstraat-53
Jammer, te laat, Claudia had ik graag meegenomenquote:
https://www.collincrowdfund.nl/claudias-delight/ staat nu open op Collin direct
De fietsen sla ik over, blijkbaar schuift MB zijn risico's graag voor een groot deel af op de crowd, is geen goed teken, zou voor hem klein geld moeten zijn. En voor plusminus 7% rente zijn er zat betere cf projecten te vinden met betere zekerheden.Pecunia non oletWij hebben vandaag bevestiging gehad dat het laatste 1/3 deel van NOE aan ons betaald gaat worden. Wij hebben dit tevergeefs eerst geprobeerd te verhalen op de nabestaanden van de overleden bestuurder. De andere borgen gaan nu alsnog dit laatste deel aan ons overmaken. Betaling volgt voor eind februari, daar de gelden moeten worden vrijgemaakt uit een aantal beleggingen.quote:
Als het goed is, komen er binnenkort wat centjes onze kant op vanwege No* Retai*.
Dat zou rond december/januari plaatsvinden, in verband met het laatste 1/3 deel hetwelk nog door de erfgenamen verschuldigd was.
Tot dusver nog niets gehoord van IVM.
Zodra het bij ons binnen is, maken wij het aan u over.Als ik het zo tussen de regels lees heeft de overleden bestuurder er een financieel potje van gemaakt. Fijn dat de andere borgen kapitaal krachtig en uit gegoede families komen lost het probleem tenminste op.quote:
[..]
Wij hebben vandaag bevestiging gehad dat het laatste 1/3 deel van NOE aan ons betaald gaat worden. Wij hebben dit tevergeefs eerst geprobeerd te verhalen op de nabestaanden van de overleden bestuurder. De andere borgen gaan nu alsnog dit laatste deel aan ons overmaken. Betaling volgt voor eind februari, daar de gelden moeten worden vrijgemaakt uit een aantal beleggingen.
Zodra het bij ons binnen is, maken wij het aan u over.Ik tel maar 5 eenheden en mis vermoedelijk huisnummer en de woz waarde van de horeca gelegenheid.quote:
Nieuwe geldlener Maastricht op SiG
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-91
Het was inderdaad wel aan een opknapbeurtje toe zie google streetview (2018) https://www.google.com/ma(...).8486979!4d5.7153759.
De horeca gelegenheid is een smoezelige afhaal italiaan. Wel vervelend dat wederom de informatie niet compleet lijkt.
Ik sla denk ik over.
[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-01-2020 15:07:40 ]Ik sla deze over;quote:
[..]
Ik tel maar 5 eenheden en mis vermoedelijk huisnummer en de woz waarde van de horeca gelegenheid.
Het was inderdaad wel aan een opknapbeurtje toe zie google streetview (2018) https://www.google.com/ma(...).8486979!4d5.7153759.
De horeca gelegenheid is een smoezelige afhaal italiaan. Wel vervelend dat wederom de informatie niet compleet lijkt.
Ik sla denk ik over.
- LTV schijf 1A tov de WOZ waarde van de 5 appartementen is 91%, de waarde van de afhaal is mi beperkt hetgeen voor mij te hoog is/ te risicovol
- het financieel plaatje is maar net rond bij een inkomsten van 35k huur, zodat de financiële ruimte wanneer de afhaal of een van de appartementen leeg staat beperkt isWat een mooie, uitgebreide en duidelijke pitch...quote:
Lening voor opzet platform op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/sci/
“Een platform”
Ik weet bijna zeker dat ik deze of iets soortgelijks al eens eerder in een pitch gezien heb....quote:
[..]
Ik sla deze over;
- LTV schijf 1A tov de WOZ waarde van de 5 appartementen is 91%, de waarde van de afhaal is mi beperkt hetgeen voor mij te hoog is/ te risicovol
- het financieel plaatje is maar net rond bij een inkomsten van 35k huur, zodat de financiële ruimte wanneer de afhaal of een van de appartementen leeg staat beperkt isPecunia non oletOplichtingszaak bij ivm biedt helaas geen verhaalsmogelijkhedenQuote YORI BONNEMA, YOUNG STARTUPquote:Wij hebben vandaag weer contact gehad met de curator van b*r*t* c*ff** in dit faillissement. Zij heeft nog geen geld binnen om de schuldeisers te betalen en verwacht deze ook niet meer. Er lopen verschillende aangiftes voor oplichting en er zijn meerdere schuldeisers.
Wij zullen deze lening afschrijven
'De kant van Joop van den Ende of John de Mol, die wil ik wel op.'
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 31-01-2020 06:25:21 ]Marktplein Oldenzaal 2 bij GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21296
Lijkt een soort kringloop/curiosa winkel te zijn. Ze willen verhuizen, en krijgen in de binnenstad meer mensen over de vloer. Snap niet helemaal waarom ze 'langzaam' willen verhuizen, want dan blijf je toch met dubbele kosten zitten. Of ze moeten extra voorraad hebben waar ze nu twee winkels mee kunnen vullen om sneller van af te komen.
Pandrecht stelt natuurlijk weinig voor in zo'n winkel. Bedrag is wel te overzien, met 2x HA...Dit heb ik bij een aantal pitches ook gedacht, maar geld terugbetalen bij problemen is ook bij een kleine schuld een groot probleem.quote:Waarom moet je 30k lenen en in 5jr aflossen als je in 2019 185k winst hebt gedraaid?quote:
[..]
Wat een mooie, uitgebreide en duidelijke pitch...
“Een platform”
Misschien wil hij wat meer balansposten hebben??quote:
[..]
Waarom moet je 30k lenen en in 5jr aflossen als je in 2019 185k winst hebt gedraaid?
Mag toch aannemen dat niemand, op basis van deze ultrakorte en nietszeggende pitch, hier geld in gaat steken??
vorig jaar eind mei als ik zo in mijn geschiedenis kijk, kan alleen zo snel niet platform vinden.quote:
[..]
Ik weet bijna zeker dat ik deze of iets soortgelijks al eens eerder in een pitch gezien heb....Deze van ccf was op in dezelfde straat alleen ander nr. Financiering is volgens mij niet doorgegaanquote:
[..]
Ik weet bijna zeker dat ik deze of iets soortgelijks al eens eerder in een pitch gezien heb....quote:KS Vastgoed koopt een volgend pand waar al huurders inzitten en is gelegen in het gebied “De Groene Loper” te Maastricht dat bekend staat als een A-locatie. Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 670.000,- op het woonhuis en bedrijfsmatig onroerend goed aan de Scharnerweg 137 te Maastricht gevestigd, met een getaxeerde marktwaarde van ¤ 900.000,-. Daarnaast wordt er voor drie jaar een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 170.000,- op het woonhuis en bedrijfsmatig onroerend goed aan de Scharnerweg 81 te Maastricht gevestigd, met een getaxeerde waarde van ¤ 325.000,Klopt die heb ik ook net gevonden op facebook:quote:
[..]
Deze van ccf was op in dezelfde straat alleen ander nr. Financiering is volgens mij niet doorgegaan
[..]
Collin Crowdfund
11 juni 2019 ·
Leningalert: Hedenochtend is de case KS Vastgoed live gegaan bij Collin Crowdfund. Vanwege een technische storing zijn de leningalerts behorende tot deze case veel later verstuurd dan u van ons gewend bent.
Door middel van dit bericht willen wij KS Vastgoed nogmaals onder uw aandacht brengen, deze is reeds voor 1/3 deel gefund.
Na meerdere jaren verschillende horecazaken te hebben geëxploiteerd heeft Baris Ipekli zich toegelegd op het aankopen van panden in Maastricht, die hij renoveert tot woningen met appartementen voor de verhuur. Baris kan nu een pand kopen waar al huurders inzitten en heeft hiervoor een eenmanszaak opgericht, genaamd KS Vastgoed.
¤ 670.000,- | 6% | 60 maanden | Pitch: https://www.collincrowdfund.nl/ks-vastgoed/
De link werkt niet dus zal inderdaad wel niet doorgegaan zijn.
was dit pand: https://www.google.com/ma(...).8478936!4d5.7093688Dat mag je aannemen, maar dat zou nog wel eens kunnen tegenvallenquote:
Misschien wil hij wat meer balansposten hebben??
Mag toch aannemen dat niemand, op basis van deze ultrakorte en nietszeggende pitch, hier geld in gaat steken??Verbouwing en herfinanciering GELDVOORELKAAR Scharnerweg 91 div Maastrichtquote:
[..]
vorig jaar eind mei als ik zo in mijn geschiedenis kijk, kan alleen zo snel niet platform vinden.
Project:
18599 Particulier
Leendoel:
Woning
Classificatie:
3
Zekerheden:
DR, HA, NH
Project is volgeschreven
Kredietbedrag:
¤ 55.000
Geinvesteerd:
¤ 55.000
Product:
Annuïteit
Rente per jaar:
6,5%
Looptijd:
60 maanden
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privéSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. (op dit moment van materiële waarde)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. (op dit moment van materiële waarde)
Depotregeling 2 termijnen
Negatieve Hypotheekverklaring Op beleggingsobject 1 met een WOZ-waarde van ¤ 357.000,-. Dit pand is reeds belast met een eerste hypothecaire inschrijven ten bedragen ¤ 350.000,-, met een pro resto schuld van ¤ 235.000,-. Hierin wordt vastgelegd dat er geen additioneel hypotheekrecht aan overige financiers verstrekt wordt naast de bestaande hypothecaire inschrijving, en dat binnen de huidige 1e hypothecaire inschrijving niet aanvullend geleend zal worden.
Straks de pitch ff goed lezen, vwb er met deze lening GVE staat te gebeurenIk denk dat het inmiddels een Chinees is (link)quote:
De horeca gelegenheid is een smoezelige afhaal italiaan.Staat ook te koop oa hier en hierquote:
[..]
Ik weet bijna zeker dat ik deze of iets soortgelijks al eens eerder in een pitch gezien heb....Met de aanvraag bij SamenInGeld willen we het pand herfinancieren. Voor het project wordt een hypotheek van ¤ 495.000,00 gevraagd. Door middel van deze herfinanciering willen wij onze bestaande hypotheek oversluiten en een renovatielening vervroegd inlossen.quote:
[..]
Staat ook te koop oa hier en hier
Uit de SIG pitch, hiemede wordt dus de 55kSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. verbouwing Maastricht 55k 60mnd 6,5% afgelost, 16 van 60 nu en altijd stipt op tijd.
Recent hebben wij de appartementen en de buitengevel gerenoveerd.
De 55k van GVE is dus conform pitch gebruikt voor renovatie van het pand eind 2018, lening is gaan lopen in okt 2018, dus de google foto's / view zijn nog van voor de renovatie. De foto bij de SIG pitch is dus een recente foto met de opgeknapte gevel ven de GVE centjes w.o een klein beetje van mij.
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 30-01-2020 21:20:32 ]Dank voor de info. Volgens mij betreffen de zekerheden bij SIG alleen de 5 appartementen( 91 A tm 91C) en niet het restaurant deel( 91).quote:
[..]
Ik denk dat het inmiddels een Chinees is (link)Ik denk dat je gelijk hebt. Zie ook de verkoop informatie in een post hierboven van beleggingspanden.nl waarin de horeca zaak expliciet erbuiten gehouden is en verkoopprijs 585k en totale huur 5appartemenem 34k.quote:
[..]
Dank voor de info. Volgens mij betreffen de zekerheden bij SIG alleen de 5 appartementen( 91 A tm 91C) en niet het restaurant deel( 91).
Dus de informatie van SIG is dus weer eens niet duidelijk/misleidend.Gerenoveerd in 2018 en dan beoordeling onderhoud op voldoende zegt ook wel dat er nog steeds veel zou moeten gebeuren.quote:
[..]
Ik tel maar 5 eenheden en mis vermoedelijk huisnummer en de woz waarde van de horeca gelegenheid.
Het was inderdaad wel aan een opknapbeurtje toe zie google streetview (2018) https://www.google.com/ma(...).8486979!4d5.7153759.
De horeca gelegenheid is een smoezelige afhaal italiaan. Wel vervelend dat wederom de informatie niet compleet lijkt.
Ik sla denk ik over.
Ik sla ook overRestaurant Chi Maastricht, met goede google recensies, en welke vlgs de facebook pagina mei 2019 geopend is.quote:
[..]
Ik denk dat het inmiddels een Chinees is (link)Vreemd dat er geherfinancierd wordt terwijl mogelijk op korte termijn bij verkoop alles wordt afgelost.quote:
[..]
Staat ook te koop oa hier en hierStand van zaken Oriza**SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletHCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.Bedanktquote:
HCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.bedankt en meegenomenquote:
HCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
bij mij staat autoinvest alleen aan bij 5 sterrenVerhuurbedrijf luxe auto's is overgestapt van KoM naar ccf
https://www.collincrowdfund.nl/passionwithoutlimits/
Ondernemer lijkt met hetzelfde doel uit deze pitch al geld opgehaald te hebben bij KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/PWL-Experiencethanx, bescheiden meegenomen..quote:
HCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.Bedankt!quote:
HCN:
https://horecacrowdfundin(...)a9-9f27-dbf7a0380b61
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
Ik investeer in principe alleen in 5 sterren projecten, maar deze wilde ik toch graag meenemen.Door die tweede hypotheek probeer ik m wel mee te nemenquote:
Verhuurbedrijf luxe auto's is overgestapt van KoM naar ccf
https://www.collincrowdfund.nl/passionwithoutlimits/
Ondernemer lijkt met hetzelfde doel uit deze pitch al geld opgehaald te hebben bij KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/PWL-ExperienceDaar heb ik ook wel interesse in. Dus als hij opengaat en iemand ziet dan graag linkje in fok.quote:
[..]
Door die tweede hypotheek probeer ik m wel mee te nemenHotel Torenzicht staat ook open zag ik net.
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Ondanks de gemengde meningen hier heb ik hem toch voor mijn basis bedrag meegenomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 31-01-2020 12:34:28 ]Nieuw project bij SiG:
Dordtselaan 88 A02 LIVE 02FEB om 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)m-dordtselaan-88-a02Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:quote:
[..]
Daar heb ik ook wel interesse in. Dus als hij opengaat en iemand ziet dan graag linkje in fok.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:Financieel is het een zeer magere onderneming. Van het resultaat van 48k in 2020 moet de onderneming nog de aflossing betalen die ongeveer (110 + 75)/5 jaar 37k is waardoor hij nog 11k heeft om van te leven. Denk er nog even over na gezien de 2e hypotheek zekerheid bij een netto rendement van 5,8%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:bedankt vanwege 2e hyp al genomen. Jij vindt wel vaker een link heel erg goed van jou.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:Dank, klein meegenomen. Inkomsten zijn inderdaad niet om over naar huis te schrijven, maar deze auto's blijven hun waarde behouden dus zijn redelijk snel liquide te maken bij problemen schat ik zo in plus de 2e hypo maakt het net wat makkelijker. Hoop inderdaad wel dat hij er nog iets bijdoet voor hem. Lijkt me niet dat elke auto elke dag verhuurd wordt...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Let wel op dat het een hele slimme ondernemer is, die de auto's in een andere onderneming in Duitsland heeft ondergebracht en waarvoor geen pandrecht wordt opgenomen.quote:
[..]
Dank, klein meegenomen. Inkomsten zijn inderdaad niet om over naar huis te schrijven, maar deze auto's blijven hun waarde behouden dus zijn redelijk snel liquide te maken bij problemenDank je wel Bridgetofar.quote:
[..]
bedankt vanwege 2e hyp al genomen. Jij vindt wel vaker een link heel erg goed van jou.Dat speelt meer bij KOM met hun pandrecht. Hier is voor mij 2e hyp doorslaggevendquote:
[..]
Let wel op dat het een hele slimme ondernemer is, die de auto's in een andere onderneming in Duitsland heeft ondergebracht en waarvoor geen pandrecht wordt opgenomen.En ook slim genoeg om wat werk ' per kas' af te rekenenquote:
[..]
Let wel op dat het een hele slimme ondernemer is, die de auto's in een andere onderneming in Duitsland heeft ondergebracht en waarvoor geen pandrecht wordt opgenomen.
Pecunia non oletIdem bij KOM steeds overgeslagen vanwege het DE gedoe. Al genoeg ellende meegemaakt met bedrijven die (deels) in het buitenland zaten. Nu met zekerheid van NL 2e hypotheek met op dit moment waarde ook meegenomen. Hoewel zo'n tweede hypotheek ook niet geheel super is als men de schuld door wanbetaling in de eerste hypotheek laat oplopen. Afijn we gaan het zien. Volgens mij heeft deze man bij KOM altijd keurig betaald , ik heb tenminste hier nooit gezeur gezien aangaande leningen van deze ondernemer.quote:
[..]
Dat speelt meer bij KOM met hun pandrecht. Hier is voor mij 2e hyp doorslaggevendquote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik laat hem lopen. Een deel van de voorraad is nu al buitenlands geregistreerd, bij problemen wordt dat aandeel snel groter denk ik. CCF geeft niet aan welk deel van het wagenpark onder de zekerheden valt.quote:
Verhuurbedrijf luxe auto's is overgestapt van KoM naar ccf
https://www.collincrowdfund.nl/passionwithoutlimits/
Ondernemer lijkt met hetzelfde doel uit deze pitch al geld opgehaald te hebben bij KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/PWL-Experience
Zowel bij KOM als CCF 'eerste pandrecht met betrekking op huidige en toekomstige bezittingen'. Volgens mij kan dat niet 2 keer tegelijk. Als ik in het KOM project zou zitten, zou ik hier kritische vragen over gaan stellen (maar of je daar antwoord op krijgt …). KOM heeft het bij de zekerheden trouwens ook over de meerwaarde van de eigen woning maar zij hebben dat (hoe verrassend) niet vastgelegd zoals CCF. Bij CCF kun je ook vragen stellen over de zekerheid van de 'toekomstige roerende zaken' want zijn die niet al aan KOM verpand? Oh nee, het is Collin Direct dus je kunt geen vragen stellen.
De tweede hypotheek geeft wel zekerheid maar alles er omheen geeft mij geen goed gevoel.
Ilyas houdt erg van knippen/plakken.quote:
Nieuw project bij SiG:
Dordtselaan 88 A02 LIVE 02FEB om 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)m-dordtselaan-88-a02Terechte opmerking mbt het pandrecht, zelf hecht ik daar geen waarde aan. Zoals al eerder aangegeven door mij is het officiële financieel business model mager, maar de 2e hypotheek met mi voldoende ruimte gekoppeld aan de maandelijkse aflossing heeft mij voor een beperkt bedrag over de streep geholpen om wel mee te doen.quote:
[..]
Ik laat hem lopen. Een deel van de voorraad is nu al buitenlands geregistreerd, bij problemen wordt dat aandeel snel groter denk ik. CCF geeft niet aan welk deel van het wagenpark onder de zekerheden valt.
..........
De tweede hypotheek geeft wel zekerheid maar alles er omheen geeft mij geen goed gevoel.Deze staat ook nog steeds op ccfquote:
[..]
Project is nog niet geheel verwijderd:
https://www.collincrowdfund.nl/de-drie-wijzen/
Er zal wel wat overleg zijn tussen collin, geldvoorelkaar en de ondernemersAls je concrete vragen heb m.b.t. een Collin (direct) project zou ik deze gewoon per mail stellen. Ik heb hier tot op heden altijd keurig een reactie op gekregen. M.b.t. het eerste pandrecht heb je denk ik gelijk. Volgens mij is dit een algemeen platform probleem. Om aan een pandrecht waarde te hechten moet een pandrecht worden geregistreerd (en afgestempeld worden) door de belastingdienst. Tot zo ver gaat het misschien vaak nog wel goed echter moet deze registratie regelmatig (denk hierbij, afhankelijk van het onderpand, aan maandelijks) worden herhaald. Daar gaat het vrees ik in de meeste gevallen en bij de meeste platformen fout. Dit is namelijk zeer arbeidsintensief en de geldnemer moet hieraan ook herhaaldelijk zijn medewerking geven.quote:
[..]
Ik laat hem lopen. Een deel van de voorraad is nu al buitenlands geregistreerd, bij problemen wordt dat aandeel snel groter denk ik. CCF geeft niet aan welk deel van het wagenpark onder de zekerheden valt.
Zowel bij KOM als CCF 'eerste pandrecht met betrekking op huidige en toekomstige bezittingen'. Volgens mij kan dat niet 2 keer tegelijk. Als ik in het KOM project zou zitten, zou ik hier kritische vragen over gaan stellen (maar of je daar antwoord op krijgt …
De tweede hypotheek geeft wel zekerheid maar alles er omheen geeft mij geen goed gevoel.
Ik laat deze overigens ook lopen. Als er bij-geleend gaat worden binnen de eerste hypotheek blijft er van de waarde van de 2e hypotheek nog maar weinig over. Zeker als er onverhoopt gedwongen verkocht zou moeten worden. De WOZ waarde van dit pand bedraagt per 1-1-2018 overigens ¤ 192k dus de taxatiewaarde zal wel ongeveer kunnen kloppen.Jonge kerel, universitair geschoold. Vermoed dat dat wel goed komt.quote:
[..]
Als je concrete vragen heb m.b.t. een Collin (direct) project zou ik deze gewoon per mail stellen. Ik heb hier tot op heden altijd keurig een reactie op gekregen. M.b.t. het eerste pandrecht heb je denk ik gelijk. Volgens mij is dit een algemeen platform probleem. Om aan een pandrecht waarde te hechten moet een pandrecht worden geregistreerd (en afgestempeld worden) door de belastingdienst. Tot zo ver gaat het misschien vaak nog wel goed echter moet deze registratie regelmatig (denk hierbij, afhankelijk van het onderpand, aan maandelijks) worden herhaald. Daar gaat het vrees ik in de meeste gevallen en bij de meeste platformen fout. Dit is namelijk zeer arbeidsintensief en de geldnemer moet hieraan ook herhaaldelijk zijn medewerking geven.
Ik laat deze overigens ook lopen. Als er bij-geleend gaat worden binnen de eerste hypotheek blijft er van de waarde van de 2e hypotheek nog maar weinig over. Zeker als er onverhoopt gedwongen verkocht zou moeten worden. De WOZ waarde van dit pand bedraagt per 1-1-2018 overigens ¤ 192k dus de taxatiewaarde zal wel ongeveer kunnen kloppen.Lender & Spender heeft een financieringsovereenkomst van ¤20 miljoen gesloten met het Duitse Varengold Bank. De financiering zal naast het bestaande kanaal van particuliere en professionele investeerders worden ingezet om aan de groeiende vraag naar leningen te kunnen voldoen.
Alison Harwood, verantwoordelijk voor Varengold Bank’s vestiging in Londen dat zich ook richt op de Benelux, laat weten: “Wij werken samen met de FinTech sector om gedurfde en innovatieve bedrijven als Lender & Spender toegang te verschaffen tot financiering. We worden vooral enthousiast van het financieren van bedrijven die een uitdaging vormen voor traditionele leenmodellen en klantgerichte producten aanbieden. Lender & Spender past precies binnen dit plaatje en wij zijn dan ook zeer verheugd om ze te mogen verwelkomen als onze eerste financieringsklant in Nederland.”
Robert Leclercq, mede-oprichter en CEO van Lender & Spender, voegt hier aan toe: “We staan als onderneming op een punt waarbij we echt kunnen gaan leunen op onze technologie om op te schalen en meer mensen te helpen met een betere lening. We hebben ambitieuze groeidoelstellingen voor de komende jaren en kijken ook naar institutionele partijen om deze groei te ondersteunen. In onze zoektocht naar institutionele financiering is Varengold Bank door de kennis en ervaring met de FinTech sector en de korte lijnen binnen de bank een uitstekende match gebleken. We zijn dan ook erg blij met deze deal en we kijken uit naar de verdere samenwerkingDat vermoeden heb ik ook echter de bijbehorende netto rente is in deze combinatie voor mij te laag.quote:
[..]
Jonge kerel, universitair geschoold. Vermoed dat dat wel goed komt.
Er komen ongetwijfeld weer betere voorbij.Weer een nieuwe aankondiging op wvjg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 40% gewijzigd door Tjalala op 31-01-2020 19:57:21 ]quote:
[..]
Collin Direct kan wel met investeringslink. Hier is ie dan:Dank voor het delen. Hoe kom je trouwens aan deze links?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelf zit ik in het eerste KOM project van deze ondernemer. Hij heeft altijd netjes betaald en er zijn geen problemen geweest. Dit reflecteert ook precies waarom ik in crowdfunding mee doe. Het steunen van jonge enthousiaste ondernemers met een goed verhaal. Om zo met mijn geld het mogelijk te maken dat zij hun dromen verwezenlijken. Helaas loopt dit eerste project over een paar maanden af. Bij KOM wil ik echter niet meer investeren, dus blij dat hij nu op Collin verder gaat, zodat ik hem verder kan ondersteunen.Ik heb nog even bij KOM de pitches terug gekeken. Bij KOM heeft deze heer 5keer geld opgehaald. Waarvan de laatste keer met dezelfde reden als nu bij CCF. Dat vind ik toch wel vreemd. Heeft iemand uitgerekend wat hij in totaal nog aan schuld uit heeft staan bij KOM?quote:
[..]
Dat vermoeden heb ik ook echter de bijbehorende netto rente is in deze combinatie voor mij te laag.
Er komen ongetwijfeld weer betere voorbij.Staat dat niet in de pitch van Collin onder vreemd vermogen?quote:
[..]
Ik heb nog even bij KOM de pitches terug gekeken. Bij KOM heeft deze heer 5keer geld opgehaald. Waarvan de laatste keer met dezelfde reden als nu bij CCF. Dat vind ik toch wel vreemd. Heeft iemand uitgerekend wat hij in totaal nog aan schuld uit heeft staan bij KOM?Ik ben benieuwd of dit een beetje met elkaar in overeenstemming is. 😀quote:
[..]
Staat dat niet in de pitch van Collin onder vreemd vermogen?Bij Collin staat een VVL van 137k in 2018 en 110k P2019, wanneer ik de 5 leningen van KOM grofweg bekijk is van de hoofdsom van 279k nog ongeveer 150k open. De 279k zou mi een aflossing van gemiddeld 55k geven. Mi zou 2019 moeten zijn; 137k -/- 55k afl + 51k lening 2019 = 133k. Wat ook opvallend is, is dat het EV tussen 2018 en 2019 stijgt van 21k naar 208k. Ik krijg de indruk dat de cijfers erg creatief zijn samengesteld. Ik hoor graag jullie mening. Heb nu een klein bedrag er in gestopt mn op basis van de 2e hypotheek maar overweeg dit nu terug te trekken.quote:
[..]
Ik ben benieuwd of dit een beetje met elkaar in overeenstemming is. 😀
[ Bericht 2% gewijzigd door ML45 op 01-02-2020 16:06:34 ]Herwaardering van het wagenpark?quote:
[..]
Bij Collin staat een VVL van 137k in 2018 en 110k P2019, wanneer ik de 5 leningen van KOM grofweg bekijk is van de hoofdsom van 279k nog ongeveer 143k open. De 279k zou mi een aflossing van gemiddeld 55k geven. Mi zou 2019 moeten zijn; 137k -/- 55k afl + 51k lening 2019 = 133k. Wat ook opvallend is, is dat het EV tussen 2018 en 2019 stijgt van 21k naar 208k. Ik krijg de indruk dat de cijfers erg creatief zijn samengesteld. Ik hoor graag jullie mening. Heb nu een klein bedrag er in gestopt mn op basis van de 2e hypotheek maar overweeg dit nu terug te trekken.Pecunia non oletHerwaardering geeft een plus van 85k, de winst van 73k volledig naar het EV geeft een totaal van plus 158k rest dus op basis van de EV toename van 187k(208-/-21) nog een kleine 30k die bij de vlottende activa staat maar wat is dat dan.quote:
[..]
Herwaardering van het wagenpark?85K is een aanname denk ik, het kan zijn dat er geen nieuwe auto's zijn gekocht in 2019.quote:
[..]
Herwaardering geeft een plus van 85k, de winst van 73k volledig naar het EV geeft een totaal van plus 158k rest dus op basis van de EV toename van 187k(208-/-21) nog een kleine 30k die bij de vlottende activa staat maar wat is dat dan.
Er zal wel afgeschreven zijn. Stel dat er 41K is afgeschreven (20% BW) dan kom je op een herwaardering van een 122K.
Moet ook wel want hij heeft ook nog ergens van moeten leven......... Met dit cijfer zou hij 8K privé hebben verstookt. Nog steeds weinig.
Ik kan me voorstellen dat je bij een financieringsaanvraag commerciële cijfers laat zien o.b.v. herwaardering en dat de vergelijkende cijfers puur fiscaal zijn o.b.v. historische aanschafprijzen.
Was wel netjes geweest als ze die grondslagwijziging even hadden vemeld. Met de vermelding door wie en hoe er getaxeerd is.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 01-02-2020 16:32:24 ]Pecunia non oletHet straalbedrijf / schildersbedrijf op Collin, dat is toch dezelfde club als het bedrijf dat een half jaartje terug de funding niet vol kreeg bij GVE?
Edit: ja klopt. Zie linkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen 43% gefund van 550k met een rente van 6 procent en een looptijd van 120 maanden.
Het ging toen om de aankoop van het betreffende pand van 742k, nu dus om de herfinanciering. Waarom zou je alsnog bij de crowd willen herfinancieren tegen 6,5% plus afsluitkosten als er reeds een rabo financiering loopt?
[ Bericht 30% gewijzigd door Jaco078 op 01-02-2020 19:28:24 ]quote:
Het straalbedrijf / schildersbedrijf op Collin, dat is toch dezelfde club als het bedrijf dat een half jaartje terug de funding niet vol kreeg bij GVE?
Edit: ja klopt. Zie linkDeze is hier van de week besproken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen 43% gefund van 550k met een rente van 6 procent en een looptijd van 120 maanden.
Het ging toen om de aankoop van het betreffende pand van 742k, nu dus om de herfinanciering. Waarom zou je alsnog bij de crowd willen herfinancieren tegen 6,5% plus afsluitkosten als er reeds een rabo financiering loopt?
Even uit mijn hoofd is hij bij GvE wel vol gekomen (met een ander project nummer) maar met een looptijd van 5 jaar tegen 8%. De Rabo lening betreft het andere pand (zat niet in de GvE lening).
De samenvatting is, ze lenen nu meer ¤ tegen een lagere rente. De GvE lening kunnen ze lekker zonder boeterente aflossen.zie GVE 19843quote:
[..]
Deze is hier van de week besproken.
Even uit mijn hoofd is hij bij GvE wel vol gekomen (met een ander project nummer) maar met een looptijd van 5 jaar tegen 8%. De Rabo lening betreft het andere pand (zat niet in de GvE lening).
De samenvatting is, ze lenen nu meer ¤ tegen een lagere rente. De GvE lening kunnen ze lekker zonder boeterente aflossen.Dordtselaan op SIG staat open. Met slechts 59% LTV t.o.v. de WOZ in schijf 1A, durf ik deze wel aan
Pecunia non oletGisteren de maand januari afgesloten en doorgerekend. Dit was voor mij de beste maand ooit qua netto crowdfund verdiensten. Veel vervroegd afgeloste projecten met volledige rente (o.a. HCN), 3x GVE betalingen verwerkt, gestage groei in de porto en slechts één project hoeven afschrijven. Hopelijk zet deze lijn zich door, al ben ik met wat minder ook tevreden.
Hoe zijn jullie ervaringen over januari ?Pecunia non oletIk heb eea niet nagerekend, evenwel met de vervroegde HCNnetjes, 3x GVE, goede nieuwe projecten ben ik ook tevreden, plus lopen een stuk of 10-12 projecten febr / mrt / apr af, w.o ook een deel aflossingsvrij. Plus de nw projecten bij bij SIG & Collin inzake Maastricht en Schiedam, waarbij mijn deelnemingen via GVE vrij lijken te komen.quote:
Gisteren de maand januari afgesloten en doorgerekend. Dit was voor mij de beste maand ooit qua netto crowdfund verdiensten. Veel vervroegd afgeloste projecten met volledige rente (o.a. HCN), 3x GVE betalingen verwerkt, gestage groei in de porto en slechts één project hoeven afschrijven. Hopelijk zet deze lijn zich door, al ben ik met wat minder ook tevreden.
Hoe zijn jullie ervaringen over januari ?
Al met al nog steeds tevreden met mijn behaalde rendementen, aandachtspunten zijn er wel, de pand verkoop inzake Collin <> Melo Abbinaya Hld blijft het stil. De Stoep, de gestopte automeneer in Veendam, en onze chinees bij de Dam om A'dam zijn er zo een paar.Leuke documentaire, ongeveer 40 minuten, over H*lding Ov*rdulve / OOS Int*rnation*l, welke in augustus 2018 ¤ 1.175.000 ophaalde op Collin (770 investeerders)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Van 9 cent op de bank naar een miljardencontract, ook beetje biografisch. Ik vond' m interessant. Dit betreft aflevering 1.
[ Bericht 1% gewijzigd door Jaco078 op 02-02-2020 22:05:16 ]als ik bij kom nu het fiscaaljaaroverzicht 2018 bekijkt heb heel andere getallen als vorig jaar op het zelfde overzicht 2018. ik doe ze namelijk ieder jaar uit printen voor de aangifte.
Hebben meerdere fokkers dit geconstateerd???Ook ik zie forse verschillen bij zowel de totalen maar ook bij de bijgeschreven rentebedragen, investeringen en afboekingen.Nu zitten ze qua saldo onder mijn eigen overzicht terwijl dat ivm de defaults altijd hoger was.quote:
als ik bij kom nu het fiscaaljaaroverzicht 2018 bekijkt heb heel andere getallen als vorig jaar op het zelfde overzicht 2018. ik doe ze namelijk ieder jaar uit printen voor de aangifte.
Hebben meerdere fokkers dit geconstateerd???Lekker crowdfundingsmaandje, dit compenseert gelukkig een beetje voor de beurscorrectie en de corona-angst die daar nu waart. Zo zie je maar dat door diversificeren over beleggingsproducten er wat meer rust in je vermogensontwikkeling zit.quote:
Gisteren de maand januari afgesloten en doorgerekend. Dit was voor mij de beste maand ooit qua netto crowdfund verdiensten. Veel vervroegd afgeloste projecten met volledige rente (o.a. HCN), 3x GVE betalingen verwerkt, gestage groei in de porto en slechts één project hoeven afschrijven. Hopelijk zet deze lijn zich door, al ben ik met wat minder ook tevreden.
Hoe zijn jullie ervaringen over januari ?nw HCN 2** Dimitri;s A'dam 8% 60mnd, a.s. woensdag 12.00u, straks ff lezen
https://horecacrowdfundin(...)s-amsterdam-d4lo66lm
pand modern , inrichting prima, recensies goed, locatie / omgeving minder (mijn mening), nog een mening vormen over het concept met workspace en kinderopvang.
[ Bericht 24% gewijzigd door peterc op 03-02-2020 12:44:16 ]Inderdaad, lang leve de spreiding, geeft me een comfortabel gevoel.quote:
[..]
Lekker crowdfundingsmaandje, dit compenseert gelukkig een beetje voor de beurscorrectie en de corona-angst die daar nu waart. Zo zie je maar dat door diversificeren over beleggingsproducten er wat meer rust in je vermogensontwikkeling zit.Als je wilt Peter; de link is eerder reeds gedeeld door een mede-fokker.quote:
nw HCN 2** Dimitri;s A'dam 8% 60mnd, a.s. woensdag 12.00u, straks ff lezen
https://horecacrowdfundin(...)s-amsterdam-d4lo66lm
pand modern , inrichting prima, recensies goed, locatie / omgeving minder (mijn mening), nog een mening vormen over het concept met workspace en kinderopvang.Deze bedoel je, Jacobquote:
Aangezien ik de zo juist verwijderde spam op zich wel interessant vond: https://horecacrowdfundin(...)dc-b868-8cc468642199
Alleen vind ik dat de ongoing concern situatie in de eerste zin wel wat meer uitleg verdient.
Verder vind ik (in het algemeen) de standaardindeling van HCN van 2 sterren wel redelijk stom. Dit is een overname door 2 mensen met toch redelijk wat ervaring tov bijvoorbeeldeen compleet nieuwe starter.Pecunia non oletquote:
[..]
Bij Collin staat een VVL van 137k in 2018 en 110k P2019, wanneer ik de 5 leningen van KOM grofweg bekijk is van de hoofdsom van 279k nog ongeveer 150k open. De 279k zou mi een aflossing van gemiddeld 55k geven. Mi zou 2019 moeten zijn; 137k -/- 55k afl + 51k lening 2019 = 133k. Wat ook opvallend is, is dat het EV tussen 2018 en 2019 stijgt van 21k naar 208k. Ik krijg de indruk dat de cijfers erg creatief zijn samengesteld. Ik hoor graag jullie mening. Heb nu een klein bedrag er in gestopt mn op basis van de 2e hypotheek maar overweeg dit nu terug te trekken.Dank voor jullie input. Ik heb toch maar besloten deze te laten lopen en mij terug te trekken. Te veel onduidelijkheden naast de wel solide tweede hypotheek.quote:
[..]
85K is een aanname denk ik, het kan zijn dat er geen nieuwe auto's zijn gekocht in 2019.
Er zal wel afgeschreven zijn. Stel dat er 41K is afgeschreven (20% BW) dan kom je op een herwaardering van een 122K.
Moet ook wel want hij heeft ook nog ergens van moeten leven......... Met dit cijfer zou hij 8K privé hebben verstookt. Nog steeds weinig.
Ik kan me voorstellen dat je bij een financieringsaanvraag commerciële cijfers laat zien o.b.v. herwaardering en dat de vergelijkende cijfers puur fiscaal zijn o.b.v. historische aanschafprijzen.
Was wel netjes geweest als ze die grondslagwijziging even hadden vemeld. Met de vermelding door wie en hoe er getaxeerd is.Dimitri's HCN / Zomaar ff een opm 80 couverts , 40 terrasplaatsen, zeg 300 dgn per jr open en 440k omzet lijkt me zo weinig op het 1e gezicht en de vraag van Bieselke inzake ongoing concern dit icm de 8% en 60mnd ipv de gebruikelijke 48mnd geeft mij twijfelquote:
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 04-02-2020 08:10:36 ]Transformatie Zevenaar - Vervroegde aflossing
Dinsdag 1 oktober 2019 was het streefbedrag van de propositie 'Transformatie Zevenaar' succesvol behaald. Na vier maanden is besloten om de propositie vervroegd af te lossen. Alle investeerders krijgen in de loop van deze week het deelnamebedrag teruggestort. Evenals de eenmalige bemiddelingskosten en de rente over januari 2020.Ja dat viel mij ook al op.quote:
als ik bij kom nu het fiscaaljaaroverzicht 2018 bekijkt heb heel andere getallen als vorig jaar op het zelfde overzicht 2018. ik doe ze namelijk ieder jaar uit printen voor de aangifte.
Hebben meerdere fokkers dit geconstateerd???
Wilde dat ook net aan jullie vragen.
Heb alleen al zoveel op KOM zitten bashen dat ik daar nog even mee wachtte.
Wat mij vooral verbaasde is dat niet alleen de cijfers van 2019 anders zijn. maar ook 2017 en 2016 toont hele andere saldo gegevens. Lekker dan als je belastingaangifte op deze manier te hoog bleek te zijn.Nee, is bij mij exact hetzelde.quote:
als ik bij kom nu het fiscaaljaaroverzicht 2018 bekijkt heb heel andere getallen als vorig jaar op het zelfde overzicht 2018. ik doe ze namelijk ieder jaar uit printen voor de aangifte.
Hebben meerdere fokkers dit geconstateerd???Er wordt hier helaas door CRE niet eerlijk verteld dat de aankoop nooit heeft plaatsgevonden, omdat de koper een andere financiering niet rond kreeg. Dat doen ze waarschijnlijk omdat deze zelfde lener nog meer projecten via hun platform heeft lopen en dit zou argwaan kunnen wekken.quote:
Transformatie Zevenaar - Vervroegde aflossing
Dinsdag 1 oktober 2019 was het streefbedrag van de propositie 'Transformatie Zevenaar' succesvol behaald. Na vier maanden is besloten om de propositie vervroegd af te lossen. Alle investeerders krijgen in de loop van deze week het deelnamebedrag teruggestort. Evenals de eenmalige bemiddelingskosten en de rente over januari 2020.37% lager saldo per 31-12-2018 vergeleken met voorgaand fiscaal overzicht per 31-12-2018.quote:
[..]
Ja dat viel mij ook al op.
Wilde dat ook net aan jullie vragen.
Heb alleen al zoveel op KOM zitten bashen dat ik daar nog even mee wachtte.
Wat mij vooral verbaasde is dat niet alleen de cijfers van 2019 anders zijn. maar ook 2017 en 2016 toont hele andere saldo gegevens. Lekker dan als je belastingaangifte op deze manier te hoog bleek te zijn.CRE aankondiging 2 nw projecten, dit is er een van
https://www.procuritas.de/seniorenzentrum-otterbach/bij mij zijn ook alle jaaropgaven veranderd.quote:
[..]
37% lager saldo per 31-12-2018 vergeleken met voorgaand fiscaal overzicht per 31-12-2018.
vlgs dashbord heb ik in februari 2020 nog ruim 40% meer uitstaan dan in jaaropgave eind 2019.
Ik denk dat er automatisch nieuwe jaaropgaven gemaakt zijn waarbij er met de volledig afgeloste projecten iets is misgegaan + nog heleboel andere dingenIk houd sowieso altijd mijn eigen administratie bij voor de projecten, en schrijf alles na 90 dagen af. De jaaropgave zijn meer om te checken of ik er niet al te veel naast zit.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
kansloos
