POL Politiek
Discussies en diepgaande gesprekken over de politiek in de breedste zin van het woord kun je hier voeren.
Erfpacht pakt niet al het bezit af, massa-deporteur. Het pakt speculatieve waardestijging af. Je bent een bijzonder misantropisch poster.quote:Op maandag 13 januari 2020 21:20 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Moet jij niet gewoon naar Cuba verhuizen? Kan de staat mooi al je bezit afpakken en "eerlijk" verdelen onder de inwoners.
Deuger, Woke & Gutmensch
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
Het verminderd je mogelijkheden om kapitaal op te bouwen. Dat is behoorlijk nivellerend.quote:
[..]
Ik heb weinig verstand van erfpacht, maar het is toch een vast bedrag? Dus iemand die 50.000 verdiend betaalt net zo veel als iemand die 250.000 verdiend? Dan lijkt het me geen nivelleringsmiddel, eigenlijk. Meer gewoon een plat geldophaalsysteem voor de overheid.
Klinkt goed.quote:
[..]
Je moet huizen bouwen waar de vraag is. Een minder krappe huizenmarkt heeft een prijsdrukkend effect. En er moet beleid zijn dat het bezitten van meer dan 1 eigen woning prijzig maakt.
Deuger, Woke & Gutmensch
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
En wat is daar mis mee als daar een enorm speculatief systeem achter zit? Onbelaste vermogenswinsten op iets waar geen moeite voor is gedaan, en waar een heel opgepompt bubbelsysteem achter zit.quote:
[..]
Het verminderd je mogelijkheden om kapitaal op te bouwen. Dat is behoorlijk nivellerend.
Deuger, Woke & Gutmensch
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
De speculatieve waardestijging blijft. Het vertaalt zich alleen naar de grondprijs als ook bouwgrond verhandelbaar is. Zonder dat vertaalt het zich naar de locatie van de grond. De enige manier om in een markt af te komen van speculatieve waardestijging is een ruimer aanbod van woningen. Voor sociale huurwoningen in beheer van de overheid is het gemakkelijker. Die kunnen goedkoop gehouden worden door goedkope landbouwgrond te gebruiken. Dan is de prijs van een woning beperkt tot de reele bouwkosten.quote:Op maandag 13 januari 2020 21:22 schreef Klopkoek het volgende:
[..]
Erfpacht pakt niet al het bezit af, massa-deporteur. Het pakt speculatieve waardestijging af. Je bent een bijzonder misantropisch poster.
The view from nowhere.
En bij een lineaire hypotheek dalen je woonlasten al vanaf maand 1quote:
[..]
Dat is imho ook de belangrijkste reden voor een koopwoning: als je met pensioen bent ook vrijwel geen woonlasten meer, in tegenstelling tot (sociale) huur die iedere jaar maar hoger en hoger wordt.
Als je mensen iets gunt voor de toekomst laat je ze (sociaal) kopen, zodat ze na 30 jaar weinig woonlasten meer hebben.
Ik kan iedere maand een half biertje extra kopen
Het wordt zeker wel belast. Mijn OZB groeit gewoon mee.quote:
[..]
En wat is daar mis mee als daar een enorm speculatief systeem achter zit? Onbelaste vermogenswinsten op iets waar geen moeite voor is gedaan, en waar een heel opgepompt bubbelsysteem achter zit.
Dat hadden we vroeger. Je had geen HRA, maar mensen met een lager inkomen kregen een korting op de koopprijs (premie A en B woningen).quote:
[..]
Dat is imho ook de belangrijkste reden voor een koopwoning: als je met pensioen bent ook vrijwel geen woonlasten meer, in tegenstelling tot (sociale) huur die iedere jaar maar hoger en hoger wordt.
Als je mensen iets gunt voor de toekomst laat je ze (sociaal) kopen, zodat ze na 30 jaar weinig woonlasten meer hebben.
Kan ook allemaal gemakkelijk als de overheid ervan afziet om winst te maken op de herdefinitie van landbouwgrond naar bouwgrond. De overheid hoeft geen grondspeculant te zijn. En particuliere grondspeculatie kun je oplossen met onteigening.
[ Bericht 1% gewijzigd door deelnemer op 13-01-2020 21:45:48 ]
The view from nowhere.
Wat vind jij van de bizarre huurstijgingen? En ja, die zijn vooral onder Stef Blok (vorig kabinet) forst gestegen.quote:
[..]
En bij een lineaire hypotheek dalen je woonlasten al vanaf maand 1
Ik kan iedere maand een half biertje extra kopen
Deuger, Woke & Gutmensch
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
Dat vind ik geen goede zaak. Die verhuurdersheffing mag wel weg en verder zouden die corporaties vooral focus moeten hebben op goedkope woningen bouwen in plaats van een soort paralelle cutuur/welzijnssector spelen.quote:
[..]
Wat vind jij van de bizarre huurstijgingen? En ja, die zijn vooral onder Stef Blok (vorig kabinet) forst gestegen.
Vroeger geen HRA? Ik weet niet welk vroeger jij bedoelt maar HRA bestaat al sinds 1800nogwat.quote:
[..]
Die hadden we vroeger. Je had geen HRA, maar mensen met een lager inkomen kregen een korting op de koopprijs (premie A en B woningen).
Kan ook allemaal gemakkelijk als de overheid ervan afziet om winst te maken op de herdefinitie van landbouwgrond naar bouwgrond. De overheid hoeft geen grondspeculant te zijn. En particuliere grondspeculatie kun je oplossen met onteigening.
In het vroeger van de premiekoopwoningen (jaren 80) was er wel degelijk hypotheekrenteaftrek.
Je kon de rente op consumptief krediet zelfs aftrekken.
Dan vergis ik me.quote:
[..]
Vroeger geen HRA? Ik weet niet welk vroeger jij bedoelt maar HRA bestaat al sinds 1800nogwat.
In het vroeger van de premiekoopwoningen (jaren 80) was er wel degelijk hypotheekrenteaftrek.
Je kon de rente op consumptief krediet zelfs aftrekken.
De HRA wordt terecht afgeschaft (in een schaarste markt vertaalt het zich in prijsstijgingen). Rente op consumptief krediet aftrekken, via de hypotheek, is gekkenwerk (gesubsidieerd lenen).
Premiekoopwoningen is wel een goed idee om het huizenbezit te bevorderen onder de minder draagkrachtigen.
Voldoende sociale huurwoningen voor de minst draagkrachtigen blijft ook nodig. In een gesloten systeem kan het voordeel dat kopers hebben deels ook gelden voor huurwoningen. Gedwongen eigen woningbezit is ook onnodig.
[ Bericht 0% gewijzigd door deelnemer op 13-01-2020 22:08:53 ]
The view from nowhere.
Kwam bij het googlen daarnaar bij deze oude spotquote:
[..]
Dan vergis ik me.
De HRA wordt terecht afgeschaft (in een schaarste markt vertaalt het zich in prijsstijgingen). Rente op consumptief krediet aftrekken, via de hypotheek, is gekkenwerk (gesubsidieerd lenen).
Premiekoopwoningen is wel een goed idee om het huizenbezit te bevorderen voor de minder draagkrachtigen. Voldoende sociale woningbouw voor de minst draagkrachtigen blijft ook nodig.
De HRA wordt helemaal niet afgeschaft?quote:
[..]
Dan vergis ik me.
De HRA wordt terecht afgeschaft (in een schaarste markt vertaalt het zich in prijsstijgingen). Rente op consumptief krediet aftrekken, via de hypotheek, is gekkenwerk (gesubsidieerd lenen).
Premiekoopwoningen is wel een goed idee om het huizenbezit te bevorderen voor de minder draagkrachtigen. Voldoende sociale woningbouw voor de minst draagkrachtigen blijft ook nodig.
En mochten ze toch weet premiekoopwoningen gaan bouwen dan dit keer graag wel met een winstbeperking de eerste 10 jaar.
Afgebouwd naar nul toch?quote:
[..]
De HRA wordt helemaal niet afgeschaft?
Zeker, de premies zijn niet bedoeld voor speculatie.quote:En mochten ze toch weet premiekoopwoningen gaan bouwen dan dit keer graag wel met een winstbeperking de eerste 10 jaar.
The view from nowhere.
Wie moet dan de taak hebben om de leefbaarheid op niveau te houden? Gemeenten? Ik denk niet dat die dat kunnen en al snel geneigd zijn erop te bezuinigen uit concurrentieoverwegingen met andere gemeenten.quote:
[..]
Dat vind ik geen goede zaak. Die verhuurdersheffing mag wel weg en verder zouden die corporaties vooral focus moeten hebben op goedkope woningen bouwen in plaats van een soort paralelle cutuur/welzijnssector spelen.
Deuger, Woke & Gutmensch
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
"Conservatism consists of exactly one proposition, to wit: There must be in-groups whom the law protects but does not bind, alongside out-groups whom the law binds but does not protect."
De mensen zelf, uiteraard.quote:
Wie moet dan de taak hebben om de leefbaarheid op niveau te houden?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Lol, dat was zeker geen premie koopwoning, een hoekwoning of tweekapper kon misschien een premie-C zijn, maar een premie A of B was een tussenwoning, hoogstens een B als hoekwoning.quote:
[..]
Kwam bij het googlen daarnaar bij deze oude spot
Vrijstaand was geen premiekoopwoning.
Dat is inderdaad een taak voor gemeenten om dat te faciliteren. Op die manier heeft het ook een democratische legitimatie en is het niet exclusief voor de bewoners die tot het koninkrijk van die corporatie behoren.quote:
[..]
Wie moet dan de taak hebben om de leefbaarheid op niveau te houden? Gemeenten? Ik denk niet dat die dat kunnen en al snel geneigd zijn erop te bezuinigen uit concurrentieoverwegingen met andere gemeenten.
De HRA wordt nu 3% minder aftrekbaar per jaar. Dat gaat zich doorzetten, lijkt mij, want de reden om het te verlagen blijft hetzelfde.quote:
The view from nowhere.
De HRA wordt afgebouwd naar de laagste schijf, niet afgeschaft. Als je niet weet waar je over praat, zeg dan niks.quote:
[..]
De HRA wordt nu 3% minder aftrekbaar per jaar. Dat gaat zich doorzetten, lijkt mij, want de reden om het te verlagen blijft hetzelfde.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Daar is geen zinnige reden voor (het is nu zinloos kopers bevoordelen t.o.v. huurders, denivellerend).quote:
[..]
De HRA wordt afgebouwd naar de laagste schijf, niet afgeschaft. Als je niet weet waar je over praat, zeg dan niks.
The view from nowhere.
