abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_190389633
registreer om deze reclame te verbergen
ztv2ifcv9bvj7.jpg

Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiŽle instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Lendahand (LDH), opkomende economieŽn met rentes van tussen 3 - 6%.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
All4funding (A4F), inspirerend investeren
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hťt platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continuÔteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Projecten met problemen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_190389643
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2019 23:05 schreef PON het volgende:

[..]

Thx meegenomen
Ziet er zo mooi uit dat ik er nog even over nadenk.
  woensdag 11 december 2019 @ 23:20:28 #3
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_190389658
Dank voor de link Rechtsbackje ^O^
pi_190392131
registreer om deze reclame te verbergen
Dank voor de link. Heb hem meegenomen. Enige puntje van twijfel is dat het bedrijfspand monumentaal is, maar hopelijk is dat meegenomen in de taxatie. Heb namelijk geen idee of daar nog onverwachte kosten bij kunnen komen kijken.

Anders zal het met een ltv van 60% nog steeds wel goed komen lijkt me.

[ Bericht 0% gewijzigd door Mynheer007 op 12-12-2019 08:43:35 ]
pi_190392355
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2019 23:20 schreef Faraday01 het volgende:
Dank voor de link Rechtsbackje ^O^
Bedankt, ook meegenomen. :)
pi_190392371
Dank Rechtsbackje, ook hier meegenomen!
Fantasie is belangrijker dan kennis, want kennis is begrensd.
pi_190392658
registreer om deze reclame te verbergen
Bedankt voor de link. Ik heb hem ook meegenomen.
pi_190392947
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 09:06 schreef W1241302 het volgende:
Bedankt voor de link. Ik heb hem ook meegenomen.
Idem🍾🍾
pi_190393101
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2019 23:19 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ziet er zo mooi uit dat ik er nog even over nadenk.
Ik lees in deze aanvraag ook een financiering via New10 een onderdeel van ABNAMRO dat zich dus mengt in de kleinere leningen. Waarom zou dit relatief kleine bedrag niet meegenomen zijn bij CCF?
Het totaal ziet er goed uit, de hypotheek geeft conform waarbij zelf niet van 670/1125 = 60% maar eerder uitga van 70%. De woning die nu gekocht wordt voor 572,5k zal bij executie geen 600k cf de taxatiewaarde opleveren en het bedrijfspand in Heusden schat ik ook lager in.
pi_190393345
quote:
Die was (vorige week) toch al besproken?
pi_190393642
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 09:43 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik lees in deze aanvraag ook een financiering via New10 een onderdeel van ABNAMRO dat zich dus mengt in de kleinere leningen. Waarom zou dit relatief kleine bedrag niet meegenomen zijn bij CCF?
Het totaal ziet er goed uit, de hypotheek geeft conform waarbij zelf niet van 670/1125 = 60% maar eerder uitga van 70%. De woning die nu gekocht wordt voor 572,5k zal bij executie geen 600k cf de taxatiewaarde opleveren en het bedrijfspand in Heusden schat ik ook lager in.
Zit naar de cijfers te kijken, maar mis de verkoopopbrengst van het pand in Waalwijk. Of zou dat de 190k eigen inbreng zijn? Er van uit gaande dat de aflossing bank van 358k te maken heeft met die verkoop, dan lijkt het erop dat ze bijna 170k moeten toeleggen op de verkoop??
pi_190393873
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 10:06 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Die was (vorige week) toch al besproken?
Dit is de investeringslink en ik meen dat die nog niet was geplaatst.
pi_190394013
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 10:31 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Zit naar de cijfers te kijken, maar mis de verkoopopbrengst van het pand in Waalwijk. Of zou dat de 190k eigen inbreng zijn? Er van uit gaande dat de aflossing bank van 358k te maken heeft met die verkoop, dan lijkt het erop dat ze bijna 170k moeten toeleggen op de verkoop??
Volgens mij zo ik het lees is dat pand in waalwijk al verkocht, dus daar zit geen lening/hypotheek meer op. dat is al afgehandeld, daar komt misschien wel die 190K vandaan
die 358K is volgens mij waarschijnlijk openstaande bedrag van lening op het cafetaria met bovenwoning.
pi_190394331
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 10:55 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

Volgens mij zo ik het lees is dat pand in waalwijk al verkocht, dus daar zit geen lening/hypotheek meer op. dat is al afgehandeld, daar komt misschien wel die 190K vandaan
die 358K is volgens mij waarschijnlijk openstaande bedrag van lening op het cafetaria met bovenwoning.
Zo lees ik het ook.

Afgelopen dagen gaat het wel weer hard met crowdfunding, nu eerst weer even sparen voordat ik een nieuw project kan mee pakken.
pi_190396618
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 11:15 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Zo lees ik het ook.

Afgelopen dagen gaat het wel weer hard met crowdfunding, nu eerst weer even sparen voordat ik een nieuw project kan mee pakken.
het pand in Waalwijk was een bedrijfsunit

https://www.fundainbusine(...)ijk/straat-schutweg/ is W, de patryservice had heeft V. WOZ waardeloket geeft 109m2 aan voor V, verkoopprijs voor een dergelijke unit is zo max een 100k schat ik in.

Een 1e hypo van 670k op het woonhuis+hal en de snackbar / appartement is een dekking welke mij over de streep trekt.

WOZ woonhuis is 500k en op het appartement boven de snackbar 165k.

[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 12-12-2019 13:01:56 ]
pi_190396847
quote:
12s.gif Op donderdag 12 december 2019 12:49 schreef peterc het volgende:

[..]

het pand in Waalwijk was een bedrijfsunit

https://www.fundainbusine(...)ijk/straat-schutweg/ is W de patryservice had heeft V. WOZ waardeloket geeft 109m2 aan voor V
Een meterprijs van § 78 en 115m2 geeft 9k huurinkomsten, levert dat 190k op of is de 190k inclusief spaargeld?
Blijft bij mij de vraag waarom de lening van 358k voor het bedrijfspand in Heusden is beŽindigd/ opgezegd en een New10 lening van 65k verstrekt. Wordt deze direct na de crowdfunding afgelost gezien de niet toegelicht kostenpost van 114,5k??. Wanneer de lening van 358k niet was beŽindigd/opgezegd dan was er slechts een crowdfunding nodig geweest van 377k. Ik heb ingelegd maar heb nog mijn twijfel over de correctheid van de informatie.
pi_190396875
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:01 schreef ML45 het volgende:

[..]

Een meterprijs van § 78 en 115m2 geeft 9k huurinkomsten, levert dat 190k op of is de 190k inclusief spaargeld?
Blijft bij mij de vraag waarom de lening van 358k voor het bedrijfspand in Heusden is beŽindigd/ opgezegd en een New10 lening van 65k verstrekt. Wordt deze direct na de crowdfunding afgelost gezien de niet toegelicht kostenpost van 114,5k??. Wanneer de lening van 358k niet was beŽindigd/opgezegd dan was er slechts een crowdfunding nodig geweest van 377k. Ik heb ingelegd maar heb nog mijn twijfel over de correctheid van de informatie.
10x de jaarhuur globaal, dus unit is mijn inziens max 100k verkoop
pi_190396879
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:01 schreef ML45 het volgende:

[..]

Een meterprijs van § 78 en 115m2 geeft 9k huurinkomsten, levert dat 190k op of is de 190k inclusief spaargeld?
Blijft bij mij de vraag waarom de lening van 358k voor het bedrijfspand in Heusden is beŽindigd/ opgezegd en een New10 lening van 65k verstrekt. Wordt deze direct na de crowdfunding afgelost gezien de niet toegelicht kostenpost van 114,5k??. Wanneer de lening van 358k niet was beŽindigd/opgezegd dan was er slechts een crowdfunding nodig geweest van 377k. Ik heb ingelegd maar heb nog mijn twijfel over de correctheid van de informatie.
Edit: peterc; mijn reactie was van voor jouw aanvulling 100k opbrengst lijkt mij ook correct en de twee 1e hypotheken lijken ook mij sterk, maar het verhaal rammelt in mijn optiek.
pi_190396899
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:01 schreef ML45 het volgende:

[..]

Een meterprijs van § 78 en 115m2 geeft 9k huurinkomsten, levert dat 190k op of is de 190k inclusief spaargeld?
Blijft bij mij de vraag waarom de lening van 358k voor het bedrijfspand in Heusden is beŽindigd/ opgezegd en een New10 lening van 65k verstrekt. Wordt deze direct na de crowdfunding afgelost gezien de niet toegelicht kostenpost van 114,5k??. Wanneer de lening van 358k niet was beŽindigd/opgezegd dan was er slechts een crowdfunding nodig geweest van 377k. Ik heb ingelegd maar heb nog mijn twijfel over de correctheid van de informatie.
Aflossing bank kan een eis van collincrowdfund geweest zijn, om de investeerders betere zekerheden te kunnen bieden
pi_190396920
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:03 schreef ML45 het volgende:

[..]

Edit: peterc; mijn reactie was van voor jouw aanvulling 100k opbrengst lijkt mij ook correct en de twee 1e hypotheken lijken ook mij sterk, maar het verhaal rammel in mijn optiek.
Idem, Heb ook zo mijn twijfel nog, zeker gezien het totaal van de schulden wat ze (straks) hebben, ook de beperkte aflossing is nog iets waar ik niet wild van wordt, maar 70k. Dus risico neemt maar beperkt af. Dus na 5 jaar staat de 65K de, 120k en 600k nog. De 145k kostenis ook nog zon bedragje

[ Bericht 12% gewijzigd door peterc op 12-12-2019 13:13:51 ]
pi_190397002
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:04 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Aflossing bank kan een eis van collincrowdfund geweest zijn, om de investeerders betere zekerheden te kunnen bieden
De crowdfund lening zou dan 377k zijn geweest op een pand met een waarde van 600k of te wel 63% ltv dus dat kan het mi niet zijn, dit is slecht fractioneel hoger dan nu.
pi_190397088
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:04 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Aflossing bank kan een eis van collincrowdfund geweest zijn, om de investeerders betere zekerheden te kunnen bieden
Ik denk dat het een prive hypotheek was omdat ze er woonden, die natuurlijk niet zomaar kan doorlopen als ze het appartement gaan verhuren.
pi_190397114
quote:
14s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:14 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik denk dat het een prive hypotheek was omdat ze er woonden, die natuurlijk niet zomaar kan doorlopen als ze het appartement gaan verhuren.
help me is ff denken, als je het dan omdraait en de bank het nw woonhuis + loods laat doen en de crowd de snackbar + appartement, hoe is dan het plaatje?
pi_190397163
quote:
12s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:16 schreef peterc het volgende:

[..]

help me is ff denken, als je het dan omdraait en de bank het nw woonhuis + loods laat doen en de crowd de snackbar + appartement, hoe is dan het plaatje?
Probleem zal wel zijn dat banken deze mensen geen hypotheek geven op het nieuwe woonhuis, anders ga je niet tegen 6% lenen.
pi_190397240
quote:
12s.gif Op donderdag 12 december 2019 13:16 schreef peterc het volgende:

[..]

help me is ff denken, als je het dan omdraait en de bank het nw woonhuis + loods laat doen en de crowd de snackbar + appartement, hoe is dan het plaatje?
De CCF coach zal ongetwijfeld uitgerekend hebben dat dit hem minder oplevert.En er kan nog een verschil zitten in het fiscaal en werkelijk besteedbaar inkomen natuurlijk, waardoor een bankhypotheek lastig wordt voor het duurdere huis.
pi_190397732
Zie net dat er voor de liefhebber nog 500 euro openstaat op project https://www.collincrowdfund.nl/hooked-on-fish-chips/
pi_190398027
VOF midden Brabant staat open
pi_190398029
quote:
Dank voor het delen.
Was al naar deze link opzoek.
pi_190398355
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 14:04 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Dank voor het delen.
Was al naar deze link opzoek.
Er is sprake van een mooie verzameling financieringsvormen. Naast de bank, crowdfund is er ook sprake van een obligatielening (7.5%). Komt die ook beschikbaar voor het publiek?
pi_190398409
Praktische GGZ collincrowdfund
pi_190398831
quote:
Nog meer bedankt!
Ook meegenomen, met een verhoogd bedrag.
pi_190399372
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 14:54 schreef TisIk het volgende:

[..]

Nog meer bedankt!
Ook meegenomen, met een verhoogd bedrag.
Ah, jij was die 10k
pi_190399825
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2019 12:24 schreef KrekelJapie het volgende:
Beleggingspand geldvoorelkaar
quote:
12s.gif Op woensdag 11 december 2019 21:32 schreef peterc het volgende:

[..]

Beetje zitten googlen / adres / streetview van het pand, nog niet kunnen vinden op de loopafstand van het station en het nw app complex, iemand een hint?
Ik ben eigenlijk al enige weken helemaal klaar met dergelijke projecten bij GvE en stop er momenteel ook geen tijd meer in om het allemaal uit te vogelen.

GvE heeft weinig lerend vermogen. Meerdere punten al herhaaldelijk bij ze aangedragen maar er is helemaal niets mee gedaan.

Allereerst natuurlijk de ergernis dat GvE zo ongeveer als enige platform de adressen waarop een hypotheek zal worden afgegeven niet in de pitch zet. Tientallen keren is dit hier al aan de orde geweest. Ook andere zaken zoals een woz waarde ontbreekt meestal. Daarnaast nog de mogelijkheid voor geldnemer om boetevrij af te lossen. Als de geboden rente hier nu naar was maar ook die is meestal 0,5 tot 2% te laag. Niet zo verbazingwekkend natuurlijk dat er zo veel projecten Łberhaupt niet vol komen.

En dan heb je er tijd en energie in gestoken om alles uit te vogelen, je investeert in een project wat vervolgens niet vol komt moet je niet denken dat GvE de investeerders in een dergelijk project even informeert.

Waardeloos en ik ben er even helemaal klaar mee. Zolang er geen verbetering komt bij GvE ga ik er geen energie meer in stoppen.

Gelukkig zijn er momenteel meerdere platformen welke zeer regelmatig projecten met een hypotheek aanbieden en wel open en transparant zijn.

Als ik mijn geld investeer in een project met zogenaamde goede zekerheden (hypotheek) met bijbehorend lager bruto rendement wil ik op zijn minst weten welke zekerheden er worden aangeboden en wil ik niet alleen moeten afgaan op een taxatiewaarde die je vaak met een kilo zout moet nemen.
pi_190400188
quote:
Dank! Ook meegenomen.

Dit zijn de projecten waar GvE alleen maar van kan dromen. Twee maanden geleden heb ik ook GVE nog om aanvullende informatie gevraagd met betrekking tot een aangeboden hypotheek. Ik moet nu nog een reactie krijgen :(
pi_190401343
Ierse pub zonder zekerheden tegen 5,5%
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20662
De lening van 8% wordt hergefinancierd

Door deze herfinanciering worden de maandelijkse financiŽle lasten verlaagd
pi_190401464
quote:
9s.gif Op donderdag 12 december 2019 18:03 schreef djh77 het volgende:
Ierse pub zonder zekerheden tegen 5,5%
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20662
De lening van 8% wordt hergefinancierd

Door deze herfinanciering worden de maandelijkse financiŽle lasten verlaagd
Nee de eerdere GVE lening is al eerder op normale wijze afbetaald volgens de tekst. Project uit 2013! Dus een van de eerste projecten van GVE. Er worden dus leningen van derden geherfinancierd. Horeca met 5.5% en geen zekerheden dat is wel heel mager.
pi_190401608
Volgende mooie actie van KOM. Deze is melding is inmiddels twee maanden oud. Om opheldering gevraagd, maar geen inhoudelijke reactie.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_190401850
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 18:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Horeca met 5.5% en geen zekerheden dat is wel heel mager.
8)7

Een klein bedragje dus deze zal wel volkomen. Niet door mij.
pi_190402511
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 18:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]

8)7

Een klein bedragje dus deze zal wel volkomen. Niet door mij.
Ook niet door mij.
Rente is minstens 2% te laag.
pi_190403998
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 18:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Nee de eerdere GVE lening is al eerder op normale wijze afbetaald volgens de tekst. Project uit 2013! Dus een van de eerste projecten van GVE. Er worden dus leningen van derden geherfinancierd. Horeca met 5.5% en geen zekerheden dat is wel heel mager.
Ik verbaas me over de hoge bedrijfswinsten in combinatie met de leningen. Blijkbaar verdwijnt er veel geld privť uit de tent.
pi_190404770
quote:
12s.gif Op woensdag 11 december 2019 21:32 schreef peterc het volgende:

[..]

Beetje zitten googlen / adres / streetview van het pand, nog niet kunnen vinden op de loopafstand van het station en het nw app complex, iemand een hint?
Bij de AH de parkeerplaats af rijden, dan rij je er bijna tegen aan!
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_190405414
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 20:31 schreef AQuila360 het volgende:

[..]

Bij de AH de parkeerplaats af rijden, dan rij je er bijna tegen aan!
Smidstraat 117 dus. Geen WOZ-waarde beschikbaar, maar wel ronduit slechte beoordelingen op Google voor de huurder van het pand, te weten Foreignflex (ik snap gelijk waarom ze het adres niet wilden opgeven). Edit: niet helemaal duidelijk of Foreignflex op nr. 115 en/of 117 zit. Hoe dan ook: door de gebrekkige informatie door GvE blijft het behelpen.

Verder helemaal eens met de post van Horseman over de gebrekkige informatie door GvE.

[ Bericht 8% gewijzigd door Tsundoku op 12-12-2019 21:05:41 ]
pi_190406887
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 20:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik verbaas me over de hoge bedrijfswinsten in combinatie met de leningen. Blijkbaar verdwijnt er veel geld privť uit de tent.
Van de winst in 2018 van 185k gaat 68k naar de beherend vennoot en -/- 7k is van het EV afgegaan. zodat er waarschijnlijk voor de stille vennoot een uitkering is van 185-/-68+7 = 124k voor de inbreng van waarschijnlijk het kapitaal van de stille vennoot.

Daarnaast opvallend; in 2019 tov 2018 een lagere omzet en een lagere bruto winst en in 2020 stijgt de Bruto winst ineens met 110k en de bedrijfskosten met 64k. Dit roept bij mij vragen op hoe dit kan
pi_190407379
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2019 20:57 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Smidstraat 117 dus. Geen WOZ-waarde beschikbaar, maar wel ronduit slechte beoordelingen op Google voor de huurder van het pand, te weten Foreignflex (ik snap gelijk waarom ze het adres niet wilden opgeven). Edit: niet helemaal duidelijk of Foreignflex op nr. 115 en/of 117 zit. Hoe dan ook: door de gebrekkige informatie door GvE blijft het behelpen.

Verder helemaal eens met de post van Horseman over de gebrekkige informatie door GvE.
Ik ken dit pand en no way dat het 390K waard is. Eerder 250K. Het klopt wel dat er flink verbouwd is. Zitten nu Polen in.
pi_190408366
quote:
1s.gif Op donderdag 12 december 2019 21:55 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik ken dit pand en no way dat het 390K waard is. Eerder 250K. Het klopt wel dat er flink verbouwd is. Zitten nu Polen in.
lang leve het forum, zo komen we ergens, geen WOZ, kennis van de plaatselijke situatie, dank, lees morgen de pitch nog een keer en dan weet ik het wel :R

Foreingflex zit op 115, als je van 117 naar 115 streetviewt de straat in, kun je de aanduidingen / borden lezen, Is een smal, diep donker pand, zie hiertoe ook woz waardeloket

[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 12-12-2019 22:43:09 ]
pi_190411865
quote:
Dankjewel. Dankzij jou heb ik deze ook mee kunnen nemen.
pi_190412364
Voor wat betreft de WOZ waarde op WOZwaardeloket:
quote:
Gebruiksdoel: kantoorfunctie
Dat zou problemen kunnen opleveren aangezien het nu als woonruimte wordt gebruikt. Als de gemeente moeilijk wil doen dan is het pand misschien een stuk minder waard dan de 390K.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')