WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Dank voor de link. Heb hem meegenomen. Enige puntje van twijfel is dat het bedrijfspand monumentaal is, maar hopelijk is dat meegenomen in de taxatie. Heb namelijk geen idee of daar nog onverwachte kosten bij kunnen komen kijken.
Anders zal het met een ltv van 60% nog steeds wel goed komen lijkt me.
[ Bericht 0% gewijzigd door Mynheer007 op 12-12-2019 08:43:35 ]Dank Rechtsbackje, ook hier meegenomen!Fantasie is belangrijker dan kennis, want kennis is begrensd.Idem🍾🍾quote:Op donderdag 12 december 2019 09:06 schreef W1241302 het volgende:
Bedankt voor de link. Ik heb hem ook meegenomen.Pecunia non oletIk lees in deze aanvraag ook een financiering via New10 een onderdeel van ABNAMRO dat zich dus mengt in de kleinere leningen. Waarom zou dit relatief kleine bedrag niet meegenomen zijn bij CCF?quote:
[..]
Ziet er zo mooi uit dat ik er nog even over nadenk.
Het totaal ziet er goed uit, de hypotheek geeft conform waarbij zelf niet van 670/1125 = 60% maar eerder uitga van 70%. De woning die nu gekocht wordt voor 572,5k zal bij executie geen 600k cf de taxatiewaarde opleveren en het bedrijfspand in Heusden schat ik ook lager in.Die was (vorige week) toch al besproken?quote:
Nog een mooie
https://www.collincrowdfu(...)455531f8b1fb29695f64Zit naar de cijfers te kijken, maar mis de verkoopopbrengst van het pand in Waalwijk. Of zou dat de 190k eigen inbreng zijn? Er van uit gaande dat de aflossing bank van 358k te maken heeft met die verkoop, dan lijkt het erop dat ze bijna 170k moeten toeleggen op de verkoop??quote:
[..]
Ik lees in deze aanvraag ook een financiering via New10 een onderdeel van ABNAMRO dat zich dus mengt in de kleinere leningen. Waarom zou dit relatief kleine bedrag niet meegenomen zijn bij CCF?
Het totaal ziet er goed uit, de hypotheek geeft conform waarbij zelf niet van 670/1125 = 60% maar eerder uitga van 70%. De woning die nu gekocht wordt voor 572,5k zal bij executie geen 600k cf de taxatiewaarde opleveren en het bedrijfspand in Heusden schat ik ook lager in.Dit is de investeringslink en ik meen dat die nog niet was geplaatst.quote:
[..]
Die was (vorige week) toch al besproken?Volgens mij zo ik het lees is dat pand in waalwijk al verkocht, dus daar zit geen lening/hypotheek meer op. dat is al afgehandeld, daar komt misschien wel die 190K vandaanquote:
[..]
Zit naar de cijfers te kijken, maar mis de verkoopopbrengst van het pand in Waalwijk. Of zou dat de 190k eigen inbreng zijn? Er van uit gaande dat de aflossing bank van 358k te maken heeft met die verkoop, dan lijkt het erop dat ze bijna 170k moeten toeleggen op de verkoop??
die 358K is volgens mij waarschijnlijk openstaande bedrag van lening op het cafetaria met bovenwoning.Zo lees ik het ook.quote:
[..]
Volgens mij zo ik het lees is dat pand in waalwijk al verkocht, dus daar zit geen lening/hypotheek meer op. dat is al afgehandeld, daar komt misschien wel die 190K vandaan
die 358K is volgens mij waarschijnlijk openstaande bedrag van lening op het cafetaria met bovenwoning.
Afgelopen dagen gaat het wel weer hard met crowdfunding, nu eerst weer even sparen voordat ik een nieuw project kan mee pakken.
het pand in Waalwijk was een bedrijfsunitquote:
[..]
Zo lees ik het ook.
Afgelopen dagen gaat het wel weer hard met crowdfunding, nu eerst weer even sparen voordat ik een nieuw project kan mee pakken.
https://www.fundainbusine(...)ijk/straat-schutweg/ is W, de patryservice had heeft V. WOZ waardeloket geeft 109m2 aan voor V, verkoopprijs voor een dergelijke unit is zo max een 100k schat ik in.
Een 1e hypo van 670k op het woonhuis+hal en de snackbar / appartement is een dekking welke mij over de streep trekt.
WOZ woonhuis is 500k en op het appartement boven de snackbar 165k.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 12-12-2019 13:01:56 ]Een meterprijs van ¤ 78 en 115m2 geeft 9k huurinkomsten, levert dat 190k op of is de 190k inclusief spaargeld?quote:Op donderdag 12 december 2019 12:49 schreef peterc het volgende:
[..]
het pand in Waalwijk was een bedrijfsunit
https://www.fundainbusine(...)ijk/straat-schutweg/ is W de patryservice had heeft V. WOZ waardeloket geeft 109m2 aan voor V
Blijft bij mij de vraag waarom de lening van 358k voor het bedrijfspand in Heusden is beëindigd/ opgezegd en een New10 lening van 65k verstrekt. Wordt deze direct na de crowdfunding afgelost gezien de niet toegelicht kostenpost van 114,5k??. Wanneer de lening van 358k niet was beëindigd/opgezegd dan was er slechts een crowdfunding nodig geweest van 377k. Ik heb ingelegd maar heb nog mijn twijfel over de correctheid van de informatie.10x de jaarhuur globaal, dus unit is mijn inziens max 100k verkoopquote:
[..]
Een meterprijs van ¤ 78 en 115m2 geeft 9k huurinkomsten, levert dat 190k op of is de 190k inclusief spaargeld?
Blijft bij mij de vraag waarom de lening van 358k voor het bedrijfspand in Heusden is beëindigd/ opgezegd en een New10 lening van 65k verstrekt. Wordt deze direct na de crowdfunding afgelost gezien de niet toegelicht kostenpost van 114,5k??. Wanneer de lening van 358k niet was beëindigd/opgezegd dan was er slechts een crowdfunding nodig geweest van 377k. Ik heb ingelegd maar heb nog mijn twijfel over de correctheid van de informatie.Edit: peterc; mijn reactie was van voor jouw aanvulling 100k opbrengst lijkt mij ook correct en de twee 1e hypotheken lijken ook mij sterk, maar het verhaal rammelt in mijn optiek.quote:
[..]
Een meterprijs van ¤ 78 en 115m2 geeft 9k huurinkomsten, levert dat 190k op of is de 190k inclusief spaargeld?
Blijft bij mij de vraag waarom de lening van 358k voor het bedrijfspand in Heusden is beëindigd/ opgezegd en een New10 lening van 65k verstrekt. Wordt deze direct na de crowdfunding afgelost gezien de niet toegelicht kostenpost van 114,5k??. Wanneer de lening van 358k niet was beëindigd/opgezegd dan was er slechts een crowdfunding nodig geweest van 377k. Ik heb ingelegd maar heb nog mijn twijfel over de correctheid van de informatie.Aflossing bank kan een eis van collincrowdfund geweest zijn, om de investeerders betere zekerheden te kunnen biedenquote:
[..]
Een meterprijs van ¤ 78 en 115m2 geeft 9k huurinkomsten, levert dat 190k op of is de 190k inclusief spaargeld?
Blijft bij mij de vraag waarom de lening van 358k voor het bedrijfspand in Heusden is beëindigd/ opgezegd en een New10 lening van 65k verstrekt. Wordt deze direct na de crowdfunding afgelost gezien de niet toegelicht kostenpost van 114,5k??. Wanneer de lening van 358k niet was beëindigd/opgezegd dan was er slechts een crowdfunding nodig geweest van 377k. Ik heb ingelegd maar heb nog mijn twijfel over de correctheid van de informatie.Idem, Heb ook zo mijn twijfel nog, zeker gezien het totaal van de schulden wat ze (straks) hebben, ook de beperkte aflossing is nog iets waar ik niet wild van wordt, maar 70k. Dus risico neemt maar beperkt af. Dus na 5 jaar staat de 65K de, 120k en 600k nog. De 145k kostenis ook nog zon bedragjequote:
[..]
Edit: peterc; mijn reactie was van voor jouw aanvulling 100k opbrengst lijkt mij ook correct en de twee 1e hypotheken lijken ook mij sterk, maar het verhaal rammel in mijn optiek.
[ Bericht 12% gewijzigd door peterc op 12-12-2019 13:13:51 ]De crowdfund lening zou dan 377k zijn geweest op een pand met een waarde van 600k of te wel 63% ltv dus dat kan het mi niet zijn, dit is slecht fractioneel hoger dan nu.quote:
[..]
Aflossing bank kan een eis van collincrowdfund geweest zijn, om de investeerders betere zekerheden te kunnen bieden
Ik denk dat het een prive hypotheek was omdat ze er woonden, die natuurlijk niet zomaar kan doorlopen als ze het appartement gaan verhuren.quote:
[..]
Aflossing bank kan een eis van collincrowdfund geweest zijn, om de investeerders betere zekerheden te kunnen biedenhelp me is ff denken, als je het dan omdraait en de bank het nw woonhuis + loods laat doen en de crowd de snackbar + appartement, hoe is dan het plaatje?quote:Op donderdag 12 december 2019 13:14 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik denk dat het een prive hypotheek was omdat ze er woonden, die natuurlijk niet zomaar kan doorlopen als ze het appartement gaan verhuren.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
