[Crowdfunding] #244 Wat zullen de laatste weken van 2019 brengen

quote:

Op donderdag 12 december 2019 13:16 schreef peterc het volgende:

[..]

help me is ff denken, als je het dan omdraait en de bank het nw woonhuis + loods laat doen en de crowd de snackbar + appartement, hoe is dan het plaatje?

Probleem zal wel zijn dat banken deze mensen geen hypotheek geven op het nieuwe woonhuis, anders ga je niet tegen 6% lenen.

quote:

Op donderdag 12 december 2019 13:16 schreef peterc het volgende:

[..]

help me is ff denken, als je het dan omdraait en de bank het nw woonhuis + loods laat doen en de crowd de snackbar + appartement, hoe is dan het plaatje?

De CCF coach zal ongetwijfeld uitgerekend hebben dat dit hem minder oplevert.En er kan nog een verschil zitten in het fiscaal en werkelijk besteedbaar inkomen natuurlijk, waardoor een bankhypotheek lastig wordt voor het duurdere huis.

Zie net dat er voor de liefhebber nog 500 euro openstaat op project https://www.collincrowdfund.nl/hooked-on-fish-chips/

VOF midden Brabant staat open

quote:

Op donderdag 12 december 2019 09:46 schreef rechtsbackje het volgende:
Nog een mooie

https://www.collincrowdfu(...)455531f8b1fb29695f64

Dank voor het delen.
Was al naar deze link opzoek.

quote:

Op donderdag 12 december 2019 14:04 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Dank voor het delen.
Was al naar deze link opzoek.

Er is sprake van een mooie verzameling financieringsvormen. Naast de bank, crowdfund is er ook sprake van een obligatielening (7.5%). Komt die ook beschikbaar voor het publiek?

Praktische GGZ collincrowdfund

quote:

Op donderdag 12 december 2019 09:46 schreef rechtsbackje het volgende:
Nog een mooie

https://www.collincrowdfu(...)455531f8b1fb29695f64

Nog meer bedankt!
Ook meegenomen, met een verhoogd bedrag.

quote:

Op donderdag 12 december 2019 14:54 schreef TisIk het volgende:

[..]

Nog meer bedankt!
Ook meegenomen, met een verhoogd bedrag.

Ah, jij was die 10k

quote:

Op woensdag 11 december 2019 12:24 schreef KrekelJapie het volgende:
Beleggingspand geldvoorelkaar

quote:

Op woensdag 11 december 2019 21:32 schreef peterc het volgende:

[..]

Beetje zitten googlen / adres / streetview van het pand, nog niet kunnen vinden op de loopafstand van het station en het nw app complex, iemand een hint?

Ik ben eigenlijk al enige weken helemaal klaar met dergelijke projecten bij GvE en stop er momenteel ook geen tijd meer in om het allemaal uit te vogelen.

GvE heeft weinig lerend vermogen. Meerdere punten al herhaaldelijk bij ze aangedragen maar er is helemaal niets mee gedaan.

Allereerst natuurlijk de ergernis dat GvE zo ongeveer als enige platform de adressen waarop een hypotheek zal worden afgegeven niet in de pitch zet. Tientallen keren is dit hier al aan de orde geweest. Ook andere zaken zoals een woz waarde ontbreekt meestal. Daarnaast nog de mogelijkheid voor geldnemer om boetevrij af te lossen. Als de geboden rente hier nu naar was maar ook die is meestal 0,5 tot 2% te laag. Niet zo verbazingwekkend natuurlijk dat er zo veel projecten überhaupt niet vol komen.

En dan heb je er tijd en energie in gestoken om alles uit te vogelen, je investeert in een project wat vervolgens niet vol komt moet je niet denken dat GvE de investeerders in een dergelijk project even informeert.

Waardeloos en ik ben er even helemaal klaar mee. Zolang er geen verbetering komt bij GvE ga ik er geen energie meer in stoppen.

Gelukkig zijn er momenteel meerdere platformen welke zeer regelmatig projecten met een hypotheek aanbieden en wel open en transparant zijn.

Als ik mijn geld investeer in een project met zogenaamde goede zekerheden (hypotheek) met bijbehorend lager bruto rendement wil ik op zijn minst weten welke zekerheden er worden aangeboden en wil ik niet alleen moeten afgaan op een taxatiewaarde die je vaak met een kilo zout moet nemen.

quote:

Op woensdag 11 december 2019 21:41 schreef rechtsbackje het volgende:
Investeerderslink

https://www.collincrowdfu(...)ea30ce9fe9029d533200

Dank! Ook meegenomen.

Dit zijn de projecten waar GvE alleen maar van kan dromen. Twee maanden geleden heb ik ook GVE nog om aanvullende informatie gevraagd met betrekking tot een aangeboden hypotheek. Ik moet nu nog een reactie krijgen

Herenmode op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/n-z-a-mall-of-the-netherlands-b-v/

Ierse pub zonder zekerheden tegen 5,5%
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20662
De lening van 8% wordt hergefinancierd

Door deze herfinanciering worden de maandelijkse financiële lasten verlaagd

quote:

Op donderdag 12 december 2019 18:03 schreef djh77 het volgende:
Ierse pub zonder zekerheden tegen 5,5%
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20662
De lening van 8% wordt hergefinancierd

Door deze herfinanciering worden de maandelijkse financiële lasten verlaagd

Nee de eerdere GVE lening is al eerder op normale wijze afbetaald volgens de tekst. Project uit 2013! Dus een van de eerste projecten van GVE. Er worden dus leningen van derden geherfinancierd. Horeca met 5.5% en geen zekerheden dat is wel heel mager.

Volgende mooie actie van KOM. Deze is melding is inmiddels twee maanden oud. Om opheldering gevraagd, maar geen inhoudelijke reactie.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 12 december 2019 18:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Horeca met 5.5% en geen zekerheden dat is wel heel mager.

Een klein bedragje dus deze zal wel volkomen. Niet door mij.

quote:

Op donderdag 12 december 2019 18:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]



Een klein bedragje dus deze zal wel volkomen. Niet door mij.

Ook niet door mij.
Rente is minstens 2% te laag.

quote:

Op donderdag 12 december 2019 18:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Nee de eerdere GVE lening is al eerder op normale wijze afbetaald volgens de tekst. Project uit 2013! Dus een van de eerste projecten van GVE. Er worden dus leningen van derden geherfinancierd. Horeca met 5.5% en geen zekerheden dat is wel heel mager.

Ik verbaas me over de hoge bedrijfswinsten in combinatie met de leningen. Blijkbaar verdwijnt er veel geld privé uit de tent.

quote:

Op woensdag 11 december 2019 21:32 schreef peterc het volgende:

[..]

Beetje zitten googlen / adres / streetview van het pand, nog niet kunnen vinden op de loopafstand van het station en het nw app complex, iemand een hint?

Bij de AH de parkeerplaats af rijden, dan rij je er bijna tegen aan!

quote:

Op donderdag 12 december 2019 20:31 schreef AQuila360 het volgende:

[..]

Bij de AH de parkeerplaats af rijden, dan rij je er bijna tegen aan!

Smidstraat 117 dus. Geen WOZ-waarde beschikbaar, maar wel ronduit slechte beoordelingen op Google voor de huurder van het pand, te weten Foreignflex (ik snap gelijk waarom ze het adres niet wilden opgeven). Edit: niet helemaal duidelijk of Foreignflex op nr. 115 en/of 117 zit. Hoe dan ook: door de gebrekkige informatie door GvE blijft het behelpen.

Verder helemaal eens met de post van Horseman over de gebrekkige informatie door GvE.

[ Bericht 8% gewijzigd door Tsundoku op 12-12-2019 21:05:41 ]

quote:

Op donderdag 12 december 2019 20:57 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Smidstraat 117 dus. Geen WOZ-waarde beschikbaar, maar wel ronduit slechte beoordelingen op Google voor de huurder van het pand, te weten Foreignflex (ik snap gelijk waarom ze het adres niet wilden opgeven). Edit: niet helemaal duidelijk of Foreignflex op nr. 115 en/of 117 zit. Hoe dan ook: door de gebrekkige informatie door GvE blijft het behelpen.

Verder helemaal eens met de post van Horseman over de gebrekkige informatie door GvE.

Ik ken dit pand en no way dat het 390K waard is. Eerder 250K. Het klopt wel dat er flink verbouwd is. Zitten nu Polen in.

quote:

Op donderdag 12 december 2019 21:55 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik ken dit pand en no way dat het 390K waard is. Eerder 250K. Het klopt wel dat er flink verbouwd is. Zitten nu Polen in.

lang leve het forum, zo komen we ergens, geen WOZ, kennis van de plaatselijke situatie, dank, lees morgen de pitch nog een keer en dan weet ik het wel

Foreingflex zit op 115, als je van 117 naar 115 streetviewt de straat in, kun je de aanduidingen / borden lezen, Is een smal, diep donker pand, zie hiertoe ook woz waardeloket

[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 12-12-2019 22:43:09 ]

quote:

Op donderdag 12 december 2019 09:46 schreef rechtsbackje het volgende:
Nog een mooie

https://www.collincrowdfu(...)455531f8b1fb29695f64

Dankjewel. Dankzij jou heb ik deze ook mee kunnen nemen.

Voor wat betreft de WOZ waarde op WOZwaardeloket:

quote:

Gebruiksdoel: kantoorfunctie

Dat zou problemen kunnen opleveren aangezien het nu als woonruimte wordt gebruikt. Als de gemeente moeilijk wil doen dan is het pand misschien een stuk minder waard dan de 390K.