WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bevalt de nieuwe site goed?quote:Op woensdag 18 september 2019 14:06 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik zit in de testgroep voor de nieuwe website van GvE, zal dit als toevoeging meenemen.
Lijkt het erop dat we volgende maand allemaal overgaan?
Het testen van de nieuwe site is nog niet van start gegaan. Dit zou ergens in September moeten gebeuren.quote:
[..]
Bevalt de nieuwe site goed?
Lijkt het erop dat we volgende maand allemaal overgaan?
Volgens mij een voorstel voor een vervroegde aflossing van vastgoed maar dan met lagere kosten. Na de stemming nooit meer iets over gehoord en dat project loopt nog steeds.quote:
[..]
Is er wel eens een stemming geweest waarbij de investeerders het voorstel succesvol hebben verworpen?
Ah, ik dacht dat het al van start was gegaan.quote:
[..]
Het testen van de nieuwe site is nog niet van start gegaan. Dit zou ergens in September moeten gebeuren.
Ik denk dat ik wel weet waarom ze je website al 2 dagen niet bijgewerkt hebben: ze waren druk met mijn portefeuille aan het bijwerken: zie net dat ze mijn defaults weer bijgewerkt hebben, inmiddels meer dan de helft van mijn verwachte bruto rendement (ruim 15%) is verdampt aan defaults, er resteert nu nog een behaald rendement van ruim 7%. Toch wel triest hoor dat de kwaliteit van de leningen zo te wensen over laat. De dames/heren van Recovery moeten nu toch echt eens flink aan de bak en wat centjes terughalen, want die krap 80¤ die men tot nu toe heeft weten terug te halen staat in geen verhouding tot het default bedragquote:
FNC is volledig opgedroogd.
Geen lopende projecten en ook niks meer aangekondigd.
En wederom de website al 2 dagen niet bijgewerkt.
.[ Bericht 4% gewijzigd door Crowdfunder99 op 18-09-2019 20:11:33 ]
Ik zie dat het bij mij ook is bijgewerkt. Het is nu hoger dan vorige maand na het bijwerken.quote:
[..]
Ik denk dat ik wel weet waarom ze je website al 2 dagen niet bijgewerkt hebben: ze waren druk met mijn portefeuille aan het bijwerken: zie net dat ze mijn defaults weer bijgewerkt hebben, inmiddels meer dan de helft van mijn verwachte bruto rendement (ruim 15%) is verdampt aan defaults, er resteert nu nog een behaald rendement van ruim 7%. Toch wel triest hoor dat de kwaliteit van de leningen zo te wensen over laat. De dames/heren van Recovery moeten nu toch echt eens flink aan de bak en wat centjes terughalen, want die krap 80¤ die men tot nu toe heeft weten terug te halen staat in geen verhouding tot het default bedrag:(.
Het verwachte bruto rendement is het rendement als iedereen netjes betaalt. De term verwacht rendement is misleidend, omdat er natuurlijk altijd defaults zijn. 7% is volgens mij best een net rendement.
Volgens mij had deze firma een project bij of Collin of GvE als ik me goed herinner: https://www.faillissement(...)t-projecten-b-v.aspx
Net even gezocht is een project van KOM https://www.kapitaalopmaat.nl/De-Vest-Projecten
[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-09-2019 20:31:06 ]
Net even gezocht is een project van KOM https://www.kapitaalopmaat.nl/De-Vest-Projecten
[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-09-2019 20:31:06 ]
Klopt. Ik zit hier ook in. Morgen maar eens naar kijken 😖 Volgens de KoM site 39 van de 50 termijnen voldaan. Geen zekerheden maar alleen h.a. dus dat zal wel afschrijven worden.quote:
Volgens mij had deze firma een project bij of Collin of GvE als ik me goed herinner: https://www.faillissement(...)t-projecten-b-v.aspx
Net even gezocht is een project van KOM https://www.kapitaalopmaat.nl/De-Vest-Projecten
Ik zit er zelf niet in maar het viel me op toen ik de faillisementen van 18 september bekeek. Kon me herinneren de bedrijfsnaam in het verleden in een CF project gelezen te hebben.quote:
[..]
Klopt. Ik zit hier ook in. Morgen maar eens naar kijken 😖 Volgens de KoM site 39 van de 50 termijnen voldaan.
Ter info: Er staat nu een bericht over dit project in de berichtenbox van Collin.quote:
[..]
Zo te zien zou hij ook vanuit privé en/of de andere onderneming de betalingen kunnen voortzetten.
Ik vraag me af of Collin überhaupt wel op de hoogte is maar dat horen we dan wel weer. Voorlopig maak ik me nog niet al te veel zorgen. Zo'n 80% is al afgelost.
Zijn jullie op de hoogte dat HCN als maanden "aan het vechten is" met de betaalschema's en deze de afgelopen maanden al minimaal 3x zijn aangepast?
Het is (uiteraard afhankelijk van het geīnvesteerde bedrag) slechts een centen kwestie, maar als je je crowdfunding zakelijk doet en de openstaande vorderingen in je eigen administratie correct wilt laten aansluiten bij de gegevens van het platform wordt dat wel erg lastig zo niet onmogelijk. Er worden namelijk in de historie gewoon andere bedragen neergezet zodat er in eerste instantie onverklaarbare verschillen ontstaan.
Het is (uiteraard afhankelijk van het geīnvesteerde bedrag) slechts een centen kwestie, maar als je je crowdfunding zakelijk doet en de openstaande vorderingen in je eigen administratie correct wilt laten aansluiten bij de gegevens van het platform wordt dat wel erg lastig zo niet onmogelijk. Er worden namelijk in de historie gewoon andere bedragen neergezet zodat er in eerste instantie onverklaarbare verschillen ontstaan.
Hebben jullie ervaring met het annuleren van je investering bij zonnepanelendelen.nl? Ik was een aantal uur na de 24 uur en heb op mijn verzoek tot annuleren nog geen bevredigend antwoord gekregen. Alleen een wedervraag van Edwin Res dat het eigenlijk te laat zou zijn. Ook wordt er niet snel gereageerd op mijn mails. Best vervelend moet ik zeggen. Terwijl het project nog open staat en ik geen actieve mogelijkheid heb gehad te annuleren of actief de mogelijkheid om te bevestigen van de investering.
Ook bij October zijn het niet altijd succesverhalen. Een Nederlands bedrijf lijkt in problemen bij de tweede betaling. Het probleem kan "om persoonlijke redenen niet snel" opgelost worden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn overige projecten zijn allemaal bij. Maar dat zegt niets aangezien mijn eerste project daar nog maar een half jaar oud is.
Een bruto rendement van ruim 15% betekent dat je waarschijnlijk vrij veel E-tjes hebt. De kans op default in die categorie is nu eenmaal vrij groot. Als je dan (zonder verdere defaults) op 7% netto rendement uitkomt, doe je het volgens mij helemaal niet zo slecht.quote:
[..]
Ik denk dat ik wel weet waarom ze je website al 2 dagen niet bijgewerkt hebben: ze waren druk met mijn portefeuille aan het bijwerken: zie net dat ze mijn defaults weer bijgewerkt hebben, inmiddels meer dan de helft van mijn verwachte bruto rendement (ruim 15%) is verdampt aan defaults, er resteert nu nog een behaald rendement van ruim 7%. Toch wel triest hoor dat de kwaliteit van de leningen zo te wensen over laat. De dames/heren van Recovery moeten nu toch echt eens flink aan de bak en wat centjes terughalen, want die krap 80¤ die men tot nu toe heeft weten terug te halen staat in geen verhouding tot het default bedrag
ehh, nee.quote:
Zijn jullie op de hoogte dat HCN als maanden "aan het vechten is" met de betaalschema's en deze de afgelopen maanden al minimaal 3x zijn aangepast?
Het is (uiteraard afhankelijk van het geīnvesteerde bedrag) slechts een centen kwestie, maar als je je crowdfunding zakelijk doet en de openstaande vorderingen in je eigen administratie correct wilt laten aansluiten bij de gegevens van het platform wordt dat wel erg lastig zo niet onmogelijk. Er worden namelijk in de historie gewoon andere bedragen neergezet zodat er in eerste instantie onverklaarbare verschillen ontstaan.
mijn eerste project is daar 4 jaar geleden gestart en sindsdien zijn er 60+ bij gekomen. HCN betaalt hierbij vrijwel altijd precies op de aangegeven datum uit, behalve als deze in het weekend of feestdag ligt, dan wordt het de dag erna.
misschien heeft het veranderde betaalschema te maken met een vertraging in de uitbetaling naar de ondernemer en dat het project daardoor wat later van start gaat dan aanvankelijk gedacht? Gaat het bij jou om meerdere projecten?
De CEO van Funding Circle NL stapt op per 1 oktober. Toeval of...?quote:
FNC is volledig opgedroogd.
Geen lopende projecten en ook niks meer aangekondigd.
En wederom de website al 2 dagen niet bijgewerkt.
https://www.fundwijzer.nl/ambitieuze-tolstoj-fan-verlaat-funding-circle-om-een-tijdje-niets-te-doen
Mogelijk probleem bij Mexicaans restaurant (GVE) met 2e hypotheek:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Alle projecten (een tiental), de verhouding aflossing/rente uit de anuiteit is afgelopen maanden diverse keren aangepast. Het is afrondings-centenwerk, maar ik kan steeds weer opnieuw gaan zoeken waarom de cijfermatige aansluiting niet klopt omdat ook ik een fout kan hebben gemaakt . Al verschillende keren naar gevraagd maar steeds niet echt een antwoord, waarschijnlijk moet ik niet lopen zeiken. Een (financiële) administratie hoort gewoon te kloppen en niet "op z'n horeca's" te worden afgedaan (ter info, ik heb jaren horecaondernemers als klant gehad, o.a. voor afrekensystemen ;-)quote:Op donderdag 19 september 2019 09:53 schreef escortmk2 het volgende:
Gaat het bij jou om meerdere projecten?
VoorDeGroei
Financieringsbehoefte: ¤ 500.000,-
Rente per jaar: 7,0%
Looptijd lening: 2 jaar
Wij hebben weer een lening die voldoet aan onze kwaliteitseisen. Het betreft een lening aan HSA Vastgoed B.V. met uitstekende zekerheden. Deze lening wordt volledig onderhands geplaatst. U kunt vanaf nu in deze lening investeren.
De heer H.S. Anand heeft vanuit het familiebedrijf van zijn vader ruime ervaring opgedaan in projectontwikkeling. Samen met zijn vader ontwikkelt en verhuurt hij al jaren bedrijfshallen. Recent heeft H.S. Anand een voorlopig koopcontract getekend voor een perceel van 12.588m˛ in Gouderak, met als doel dit te ontwikkelen voor bebouwing. Op de bouwkavel rusten alle benodigde vergunningen van de gemeente om op deze grond bedrijfshallen te bouwen. De heer Anand heeft dit perceel aangeschaft voor een bedrag van ¤ 825.000,-. Dit komt overeen met een prijs van ¤ 66 per m˛.
De huidige eigenaren hebben in 2015 het perceel per veiling aangekocht voor ¤ 216.000,- als belegging. Uit het taxatierapport van augustus 2019, uitgevoerd door Cushman & Wakefield, blijkt dat de waarde van het perceel op ¤ 1,6 mln ligt indien het ontwikkeld gaat worden. De huidige eigenaren zijn grondbeleggers en zijn niet geīnteresseerd in ontwikkeling. HSA Vastgoed BV is een ontwikkelaar.
Nadat de kavel definitief is aangekocht door HSA Vastgoed B.V., zullen de werkzaamheden voor het bouwrijp maken snel aanvang nemen. De ondernemer is momenteel in gesprek met een aantal aannemers, die de bouw van de bedrijfshallen zullen uitvoeren. De aannemers nemen de benodigde voorfinanciering hiervan voor hun rekening.
De financiering die HSA Vastgoed B.V. vraagt van Voordegroei, is uitsluitend bedoeld voor de aankoop van de kavel. Zodra de bedrijfshallen worden verkocht, zal met de opbrengst de financiering van de grond volledig worden afgelost.
De totale financieringsbehoefte voor de aankoop van de grond en de totale projectontwikkeling is ¤ 5.600.000,-. De financiering hiervan zal voornamelijk uit bouwtermijnen en verkoopopbrengsten zijn. Daarom wordt er ook in drie fases gebouwd. Daarnaast verstrekt Anand senior ¤ 500.000,- middels een lening die is achtergesteld aan de lening van Voordegroei.
Om de plannen te realiseren, heeft HSA Vastgoed BV een aanvullende financieringsbehoefte van ¤ 500.000,-. Deze zal via Voordegroei worden verstrekt. De lening loopt 2 jaar en wordt op einddatum ineens volledig afgelost. HSA Vastgoed BV biedt investeerders een rente van 7,0 % op jaarbasis.
Voordegroei heeft deze lening beoordeeld met een “Uitstekend” en een bijbehorende A+-rating.
De lening kent een loan to value van 31%. Daarnaast zijn de volgende zekerheden aanwezig voor investeerders van Voordegroei:
1e hypotheek op de bebouwbare grond van 12.588m˛ op de Kattendijk 43/43a te Gouderak
Garantstelling voor rente en aflossing door de heer T.S. Anand
Achterstelling van de nog te verstrekken lening van T.S. Anand t.w.v. ¤ 500.000,- aan de lening van Voordegroei.
Financieringsbehoefte: ¤ 500.000,-
Rente per jaar: 7,0%
Looptijd lening: 2 jaar
Wij hebben weer een lening die voldoet aan onze kwaliteitseisen. Het betreft een lening aan HSA Vastgoed B.V. met uitstekende zekerheden. Deze lening wordt volledig onderhands geplaatst. U kunt vanaf nu in deze lening investeren.
De heer H.S. Anand heeft vanuit het familiebedrijf van zijn vader ruime ervaring opgedaan in projectontwikkeling. Samen met zijn vader ontwikkelt en verhuurt hij al jaren bedrijfshallen. Recent heeft H.S. Anand een voorlopig koopcontract getekend voor een perceel van 12.588m˛ in Gouderak, met als doel dit te ontwikkelen voor bebouwing. Op de bouwkavel rusten alle benodigde vergunningen van de gemeente om op deze grond bedrijfshallen te bouwen. De heer Anand heeft dit perceel aangeschaft voor een bedrag van ¤ 825.000,-. Dit komt overeen met een prijs van ¤ 66 per m˛.
De huidige eigenaren hebben in 2015 het perceel per veiling aangekocht voor ¤ 216.000,- als belegging. Uit het taxatierapport van augustus 2019, uitgevoerd door Cushman & Wakefield, blijkt dat de waarde van het perceel op ¤ 1,6 mln ligt indien het ontwikkeld gaat worden. De huidige eigenaren zijn grondbeleggers en zijn niet geīnteresseerd in ontwikkeling. HSA Vastgoed BV is een ontwikkelaar.
Nadat de kavel definitief is aangekocht door HSA Vastgoed B.V., zullen de werkzaamheden voor het bouwrijp maken snel aanvang nemen. De ondernemer is momenteel in gesprek met een aantal aannemers, die de bouw van de bedrijfshallen zullen uitvoeren. De aannemers nemen de benodigde voorfinanciering hiervan voor hun rekening.
De financiering die HSA Vastgoed B.V. vraagt van Voordegroei, is uitsluitend bedoeld voor de aankoop van de kavel. Zodra de bedrijfshallen worden verkocht, zal met de opbrengst de financiering van de grond volledig worden afgelost.
De totale financieringsbehoefte voor de aankoop van de grond en de totale projectontwikkeling is ¤ 5.600.000,-. De financiering hiervan zal voornamelijk uit bouwtermijnen en verkoopopbrengsten zijn. Daarom wordt er ook in drie fases gebouwd. Daarnaast verstrekt Anand senior ¤ 500.000,- middels een lening die is achtergesteld aan de lening van Voordegroei.
Om de plannen te realiseren, heeft HSA Vastgoed BV een aanvullende financieringsbehoefte van ¤ 500.000,-. Deze zal via Voordegroei worden verstrekt. De lening loopt 2 jaar en wordt op einddatum ineens volledig afgelost. HSA Vastgoed BV biedt investeerders een rente van 7,0 % op jaarbasis.
Voordegroei heeft deze lening beoordeeld met een “Uitstekend” en een bijbehorende A+-rating.
De lening kent een loan to value van 31%. Daarnaast zijn de volgende zekerheden aanwezig voor investeerders van Voordegroei:
1e hypotheek op de bebouwbare grond van 12.588m˛ op de Kattendijk 43/43a te Gouderak
Garantstelling voor rente en aflossing door de heer T.S. Anand
Achterstelling van de nog te verstrekken lening van T.S. Anand t.w.v. ¤ 500.000,- aan de lening van Voordegroei.
Gebeld met voordegroei. Zat in 13 minuten vol.quote:
[..]
funda, dit plekje?
https://www.fundainbusine(...)117-kattendijk-43-a/
Ah, op die manier. Ik moet heel eerlijk bekennen dat ik die bedragen zo nooit nareken...quote:
[..]
Alle projecten (een tiental), de verhouding aflossing/rente uit de anuiteit is afgelopen maanden diverse keren aangepast. Het is afrondings-centenwerk, maar ik kan steeds weer opnieuw gaan zoeken waarom de cijfermatige aansluiting niet klopt omdat ook ik een fout kan hebben gemaakt . Al verschillende keren naar gevraagd maar steeds niet echt een antwoord, waarschijnlijk moet ik niet lopen zeiken. Een (financiële) administratie hoort gewoon te kloppen en niet "op z'n horeca's" te worden afgedaan (ter info, ik heb jaren horecaondernemers als klant gehad, o.a. voor afrekensystemen ;-)
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |