Oh, dat hebben wij ook gehad. Heb in alle gevallen gehad dat mensen afdropen zodra ze een vraagprijs hoorden. Heel gek. Alsof men via Funda bereid is om tig k te overbieden en als ze via sms of whatsapp interesse tonen voordat je huis op Funda staat, ze denken dat ze je huis meekrijgen voor een appel en een ei.quote:Op dinsdag 3 september 2019 21:29 schreef -J-D- het volgende:
Krijg zojuist een appje van een onbekende. Die heeft via via mijn nummer gevraagd en wil ons huis kopen. Heel bijzonder. Staat nog niet eens in de verkoop.
Maar ga je op deze punten de koop afbreken? Of is het huis, de locatie al voldoende? Want hoeveel groepen er in de meterkast zitten zou voor mij geen go/no go moment zijn.quote:Op dinsdag 3 september 2019 21:14 schreef Tink89 het volgende:
Oh my... de makelaar belde nog eens: er zijn kapers op de kust. Een ander stel heeft toegezegd sowieso te kopen als wij afzien van onze kavel. En nu willen ze komend weekend uitsluitsel hebben.
Maar in de tussentijd weten we nog zo veel niet. Merk en type warmtepomp bijvoorbeeld, maar ook of het indak of opdak panelen voor de zonne-energie worden, hoeveel groepen er in de meterkast zitten enz... al die zaken zijn volgens de makelaar 'na aankoop nader te bespreken met de aannemer'.
Ligt het aan mij dat ik dit vreemd vind? Ik heb nog nooit nieuwbouw gekocht en dit voelt zo... incompleet?
Ja, wij hadden precies hetzelfde.quote:Op dinsdag 3 september 2019 23:01 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Oh, dat hebben wij ook gehad. Heb in alle gevallen gehad dat mensen afdropen zodra ze een vraagprijs hoorden. Heel gek. Alsof men via Funda bereid is om tig k te overbieden en als ze via sms of whatsapp interesse tonen voordat je huis op Funda staat, ze denken dat ze je huis meekrijgen voor een appel en een ei.
Advies is dus, steek er niet teveel energie in, geef aan wat je vraagprijs is (dus niet wat je mi minimaal wil hebben) en kijk of ze dan nog steeds interesse hebben.
Weet je al meer over het boilervat? De grootte daarvan vind ik punt om er wel of niet voor te gaan.quote:Op dinsdag 3 september 2019 21:14 schreef Tink89 het volgende:
Oh my... de makelaar belde nog eens: er zijn kapers op de kust. Een ander stel heeft toegezegd sowieso te kopen als wij afzien van onze kavel. En nu willen ze komend weekend uitsluitsel hebben.
Maar in de tussentijd weten we nog zo veel niet. Merk en type warmtepomp bijvoorbeeld, maar ook of het indak of opdak panelen voor de zonne-energie worden, hoeveel groepen er in de meterkast zitten enz... al die zaken zijn volgens de makelaar 'na aankoop nader te bespreken met de aannemer'.
Ligt het aan mij dat ik dit vreemd vind? Ik heb nog nooit nieuwbouw gekocht en dit voelt zo... incompleet?
Dank!quote:Op dinsdag 3 september 2019 23:01 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Oh, dat hebben wij ook gehad. Heb in alle gevallen gehad dat mensen afdropen zodra ze een vraagprijs hoorden. Heel gek. Alsof men via Funda bereid is om tig k te overbieden en als ze via sms of whatsapp interesse tonen voordat je huis op Funda staat, ze denken dat ze je huis meekrijgen voor een appel en een ei.
Advies is dus, steek er niet teveel energie in, geef aan wat je vraagprijs is (dus niet wat je mi minimaal wil hebben) en kijk of ze dan nog steeds interesse hebben.
Zou je het laten klappen op de kleur van de vensterbank dan? Of op het type zonnepanelen, @Tink89 ?quote:Op dinsdag 3 september 2019 22:25 schreef d.k. het volgende:
[..]
Dat ja. Wij stelden ook voor ons vrij simpele vragen als 'wat is de kleur van de vensterbank'. En dan kreeg je een woord als antwoord, dat gooide je in Google en het leverde tig verschillende kleuren vensterbanken op. Konden we het gewoon nog een keer vragen tot we meer details kregen. Frustrerend!
Deels is het gewoon niet denken vanuit de klant en deels is het 'beslissen of bestellen we later - teken nou maar'
Het is heel vervelend, maar niet ongebruikelijk. Het beste kun je voor jezelf nu bepalen wat een dealbreaker zou zijn, en daarvan aangeven dat je daar bevredigende antwoorden op wil krijgen, nog voor het weekend. Het is niet ongewoon dat een optie op een huis een einde heeft, dus dat ze de grens nu aangeven tot wanneer jullie optie loopt.quote:Op dinsdag 3 september 2019 21:14 schreef Tink89 het volgende:
Oh my... de makelaar belde nog eens: er zijn kapers op de kust. Een ander stel heeft toegezegd sowieso te kopen als wij afzien van onze kavel. En nu willen ze komend weekend uitsluitsel hebben.
Maar in de tussentijd weten we nog zo veel niet. Merk en type warmtepomp bijvoorbeeld, maar ook of het indak of opdak panelen voor de zonne-energie worden, hoeveel groepen er in de meterkast zitten enz... al die zaken zijn volgens de makelaar 'na aankoop nader te bespreken met de aannemer'.
Ligt het aan mij dat ik dit vreemd vind? Ik heb nog nooit nieuwbouw gekocht en dit voelt zo... incompleet?
Simpel gezegd moet dat natuurlijk niet. Dat zijn keuzes die je maakt, maar het huis moet je in principe kunnen kopen voor de prijs die gegeven is. Alle meerwerk is een keuze. Past dat financieel niet, dan kun je die keuze niet maken.quote:Op woensdag 4 september 2019 07:51 schreef Tink89 het volgende:
Ik weet niet waarop ik het wel of niet zou laten klappen. Ik ben vooral bang voor nog heel veel extra kosten doordat we een ander boilervat moeten, de tegels afgrijselijk zijn, het verplaatsen van een afvoer duizend euro gaat kosten enzovoorts... En dat vind ik een beetje eng, want dat geld moet dan wel ergens vandaan komen.
Dan is nieuwbouw nu dus niet de handigste keuze, als je die onzekerheid niet trekt.quote:Op woensdag 4 september 2019 07:51 schreef Tink89 het volgende:
Ik weet niet waarop ik het wel of niet zou laten klappen. Ik ben vooral bang voor nog heel veel extra kosten doordat we een ander boilervat moeten, de tegels afgrijselijk zijn, het verplaatsen van een afvoer duizend euro gaat kosten enzovoorts... En dat vind ik een beetje eng, want dat geld moet dan wel ergens vandaan komen.
Als je zo aan je limiet gaat zitten met een huis zou ik het sowieso niet doen. Het moet wel leuk blijven en niet te veel stress geven. Of je moet kunnen accepteren dat het nu niet kan, maar later wel. Dan kun je de koop wel door laten gaan.quote:Op woensdag 4 september 2019 07:51 schreef Tink89 het volgende:
Ik weet niet waarop ik het wel of niet zou laten klappen. Ik ben vooral bang voor nog heel veel extra kosten doordat we een ander boilervat moeten, de tegels afgrijselijk zijn, het verplaatsen van een afvoer duizend euro gaat kosten enzovoorts... En dat vind ik een beetje eng, want dat geld moet dan wel ergens vandaan komen.
Inderdaad, maar ook niet met een bestaande woning. Want ook daarbij kun je verrassingen tegenkomen, alleen zijn dat verrassingen die je niet op het eerste oog ziet. Een buffer voorkomt een hoop kopzorgen.quote:Op woensdag 4 september 2019 08:06 schreef Puala het volgende:
[..]
Als je zo aan je limiet gaat zitten met een huis zou ik het sowieso niet doen. Het moet wel leuk blijven en niet te veel stress geven. Of je moet kunnen accepteren dat het nu niet kan, maar later wel. Dan kun je de koop wel door laten gaan.
toen ik mijn nieuwe (huidige) huis heb gekocht, moest ik lang wachten tot de overdracht. ik begon ondertussen steeds meer te irriteren aan dingen van m'n oude. De lange trap waar ik boodschappen naar boven moet sjouwen, 's avonds niet uit met de auto vanwege parkeerproblematiek, hitte in de zomer.quote:Op maandag 2 september 2019 23:24 schreef Stormqueen het volgende:
Oh man, ik heb stiekem zo veel zin in onze verhuizing
De meesten zullen het wel niet begrijpen gezien de staat van onze nieuwe woning maar toch, bring it on. De ruimte, de vrijheid, het avontuur, het nieuwe. Ik hou er van!
Een tegelijkertijd heb ik ook veel verdriet, want ik moet dit huis loslaten, mijn eerste echte eigen huis
Nee joh, op vensterbanken laat je het niet klappen. Maar als werkelijk over geen enkel detail of groter iets bekend is wat of hoe het wordt, terwijl je wel NU moet beslissen of je wat anders wilt, dan loopt de frustratie wel op. Het zit hem ook in halve info geven. Hoe moeilijk is het om in een mail alle info in 1 keer goed te geven in plaats van iets roepen waar je net niks mee kan. Dan heb ik liever nog dat je zegt 'geen idee'. Maar onze bouwer had de irritante werkwijze dat je hem 20 vragen stuurde, hij er 10 beantwoorde, waarvan 5 half en die andere 10 bleven dan weer staan zonder dat er gezegd werd dat het antwoord nog zou volgen.quote:Op woensdag 4 september 2019 07:27 schreef Stormqueen het volgende:
[..]
Zou je het laten klappen op de kleur van de vensterbank dan? Of op het type zonnepanelen, @:Tink89 ?
Ik snap best dat je zekerheid wil maar zoveel uitgedetailleerde zekerheid krijg je gewoon niet, ook niet als je een bestand huis koopt want daar kom je ook continu verrassingen tegen. Je kiest toch voor dat huis op die locatie? Dan maakt het toch niet uit of de vensterbank nou wit of zwart is?
Beiden nog geen ervaring, zijn wel besteld 8')quote:Op woensdag 4 september 2019 12:02 schreef Puala het volgende:
Een cooker in je keuken, doen of niet doen?
En iemand ervaring met een kookplaat met geīntegreerde afzuigkap? doen of niet doen?
Mag ik weten wat jullie hebben gekozen?quote:Op woensdag 4 september 2019 12:05 schreef Stormqueen het volgende:
[..]
Beiden nog geen ervaring, zijn wel besteld 8')
Niet qua maandlasten, maar wel qua hypotheek. We hebben een woning van 235000 op het oog met nu zo'n 24000 aan meerwerk (waarvan 18.000 de aanbouw).quote:Op woensdag 4 september 2019 08:06 schreef Puala het volgende:
[..]
Als je zo aan je limiet gaat zitten met een huis zou ik het sowieso niet doen. Het moet wel leuk blijven en niet te veel stress geven. Of je moet kunnen accepteren dat het nu niet kan, maar later wel. Dan kun je de koop wel door laten gaan.
Nouja, bestaand is ook niet alles natuurlijk. Bovendien verhuizen we (terug) naar een ander deel van het land en is het dan juist wel fijn dat we tijd hebben om voor één van ons een nieuwe baan te zoeken.quote:Op woensdag 4 september 2019 07:57 schreef Brighteyes het volgende:
[..]
Dan is nieuwbouw nu dus niet de handigste keuze, als je die onzekerheid niet trekt.
Dan kan je beter bestaand kopen.
En idd, wat miss_sly zegt: of accepteren dat je budget hooguit toereikend is voor de standaardopties en je dus misschien niet jouw mooiste tegels etc krijgt.
De meerwerklijst is enorm summier. En de TO ook. Er staat bijvoorbeeld niet wat voor warmtepomp er komt te hangen en of die voldoende kan leveren voor een bad. En volgens de makelaar 'was dat nog niet duidelijk'. Bij minderprijs voor vervallen sanitair staat 'Op aanvraag', maar als je het vraagt, is het antwoord: weten we nog niet.quote:Op woensdag 4 september 2019 08:55 schreef Tante_Soesa het volgende:
Jullie hebben al de meerwerklijst gezien toch? Daarmee kun je een inschatting maken van de eventuele extra kosten. Wij kregen ook pas alle stalen van tegels, bakstenen etc te zien bij de eerste kopersbijeenkomst, 2 maanden nadat we het huis gekocht hadden. Vanuit de brochure en de meerwerklijst konden wij wel goed inschatten wat er nog aan kosten bij ging komen en wat we eventueel extra zouden willen. Ja, je moet flink wat geld meenemen of een groot bouwdepot nemen bij je hypotheek, als dat een optie is, want alles kost nou eenmaal extra. Denk ook aan het verleggen van elektra voor de keuken en evt inbouwspots, kosten bij ons zo’n ¤1800 extra. Wij hebben als extra opties gekozen:
Uitbouw zolder, aanbouw woonkamer, aansluitingen keuken verleggen, dichte trap naar zolder, 2 slaapkamers samen laten voegen, inbouwspots, grotere CV ketel, t-stuk op wasmachie afvoer, luxere mechanische ventilatieventielen :’) , badkameraanpassingen en de zolderruimte als volwaardige kamer laten opleveren. Alles bij elkaar zo’n ¤50.000 bovenop de aankoopprijs. En dan komt daarna nog je stukadoor (indien gewenst), de vloeren, het schilderwerk, de keuken en de tuinaanleg. Dus al met al, een kostbare grap. Maar het huis is nu wel precies hoe wij het wilden en we zijn er blij mee dus het was het waard.
En over de vensterbank had ik helemaal geen seconde nagedacht van te voren maar dit zijn uiteindelijk kunststeen witte vensterbanken geworden. Zag ik pas bij de eerste kijkdag overigens, prima!
Ja precies. Ik stel 20 vragen, krijg 12 antwoorden, waarvan 6 'weet ik niet'. Ik wil echt geen belachelijke dingen weten, maar wel: wat voor warmtepomp bijvoorbeeld. En of het indak- of opdakzonnepanelen worden. Dat zijn toch geen gekke vragen?quote:Op woensdag 4 september 2019 10:44 schreef d.k. het volgende:
Nee joh, op vensterbanken laat je het niet klappen. Maar als werkelijk over geen enkel detail of groter iets bekend is wat of hoe het wordt, terwijl je wel NU moet beslissen of je wat anders wilt, dan loopt de frustratie wel op. Het zit hem ook in halve info geven. Hoe moeilijk is het om in een mail alle info in 1 keer goed te geven in plaats van iets roepen waar je net niks mee kan. Dan heb ik liever nog dat je zegt 'geen idee'. Maar onze bouwer had de irritante werkwijze dat je hem 20 vragen stuurde, hij er 10 beantwoorde, waarvan 5 half en die andere 10 bleven dan weer staan zonder dat er gezegd werd dat het antwoord nog zou volgen.
Onze informatie was echt zeer compleet en uitgebreid, dat merk ik wel weer als ik dit zo lees. Succes met keuzes maken!quote:[b]Op woensdag 4 september 2019 12:32
De meerwerklijst is enorm summier. En de TO ook. Er staat bijvoorbeeld niet wat voor warmtepomp er komt te hangen en of die voldoende kan leveren voor een bad. En volgens de makelaar 'was dat nog niet duidelijk'. Bij minderprijs voor vervallen sanitair staat 'Op aanvraag', maar als je het vraagt, is het antwoord: weten we nog niet.
Als ik jouw post zo lees, ben je alles bijna elkaar dus al snel 75.000 boven de aankoopprijs gaan zitten? Dan kan/mag hier niet eens qua hypotheek, max. 25% meerwerk bovenop de aankoopprijs, aldus de financieel adviseur.
[..]
Nee, ¤50000 boven aankoopprijs. En dat is minder dan 25% meerwerk.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |