WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Had ik ook, duurde erg lang maar is toch gelukt. Zou al bijna 9 ton binnen zijn.quote:Op maandag 12 augustus 2019 11:15 schreef obligataire het volgende:
[..]
Compleet gecrashed, zandlopers, geen nieuwe inleg te zien........
[ Bericht 0% gewijzigd door W1241302 op 12-08-2019 11:23:58 ]
Inmiddels op 63%. 73%quote:
[..]
Had ik ook, duurde erg lang maar is toch gelukt. Zou al bijna 9 ton binnen zijn.
Hoogste investering tot nu toe is 25k
Nog een kleine 600k 400k te gaan.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 12-08-2019 11:36:56 ]
Dank voor het melden. Ik zit al een half uur naar een laadscherm te kijken.quote:Op maandag 12 augustus 2019 11:29 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Inmiddels op 63%. 73%
Hoogste investering tot nu toe is 25k
Nog een kleine 600k 400k te gaan.
Ik word hier een beetje niet goed van. Met twee apparaten, twee verschillende accounts bezig en ik geloof nu dat het gelukt is omdat hij zegt dat ik al geīnvesteerd heb.......na tig keer het scherm ververst te hebben.
Pecunia non olet
Bij mij blijft het scherm op de bevestiging hangen, maar wel de mail binnen waarin de investering bevestigd wordt... zal dus wel gelukt zijn.quote:
Ik word hier een beetje niet goed van. Met twee apparaten, twee verschillende accounts bezig en ik geloof nu dat het gelukt is omdat hij zegt dat ik al geīnvesteerd heb.......na tig keer het scherm ververst te hebben.
Die 22 procent in 1.5 jaar dus. Maar komt natuurlijk door de penalty die betaald moest worden. Rente was uit mn hoofd normaal 11 procent per jaarquote:
[..]
Tja, maar dit is wel de eerst veiling die lukt. Eerst maar eens afwachten of bij de rest ook het geld terug komt.
En wat is je rendement als je de opbrengst berekent op basis van hoelang je geld weg is geweest?
Telefoon en laptop. Tig keer verversen. Blijft op controleren staan. Waardeloos. Gebeld. Kunnen maximaal 1.000 (per enig moment) investeren. Hopelijk kan ik nog iets meepikken na 44 minuten F5-en...quote:
[..]
Bij mij blijft het scherm op de bevestiging hangen, maar wel de mail binnen waarin de investering bevestigd wordt... zal dus wel gelukt zijn.
Edit: U wilde ¤ ... investeren in project 020416 maar er kan nog maar ¤ 0 geīnvesteerd worden. Waarschijnlijk heeft net iemand anders geīnvesteerd op dit project. U kunt een lager bedrag investeren of kunt u een nieuw project uitzoeken om in te investeren.
[ Bericht 15% gewijzigd door Jaco078 op 12-08-2019 11:54:20 ]
En vol... ik krijg mn investering niet verwerktquote:Op maandag 12 augustus 2019 11:44 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Telefoon en laptop. Tig keer verversen. Blijft op controleren staan. Waardeloos. Gebeld. Kunnen maximaal 1.000 (per enig moment) investeren. Hopelijk kan ik nog iets meepikken na 44 minuten F5-en...
"Het lukt niet om uw investeringsopdracht te verwerken. De oorzaak daarvan is dat het project reeds is volgeboekt, onze verontschuldigingen."
Wat een zootje............. bij de inschrijving van dit project.quote:
[..]
Telefoon en laptop. Tig keer verversen. Blijft op controleren staan. Waardeloos. Gebeld. Kunnen maximaal 1.000 (per enig moment) investeren. Hopelijk kan ik nog iets meepikken na 44 minuten F5-en...
Edit: U wilde ¤ ... investeren in project 020416 maar er kan nog maar ¤ 0 geīnvesteerd worden. Waarschijnlijk heeft net iemand anders geīnvesteerd op dit project. U kunt een lager bedrag investeren of kunt u een nieuw project uitzoeken om in te investeren.
Waardeloos. Uiteindelijk is het met de telefoon gelukt. 't Is net de Californische goudkoorts, GvE kan het gewoon niet aan met haar site.quote:
[..]
Wat een zootje............. bij de inschrijving van dit project.
Pecunia non olet
Ik bleek er ook nog in te zitten:quote:
[..]
Die 22 procent in 1.5 jaar dus. Maar komt natuurlijk door de penalty die betaald moest worden. Rente was uit mn hoofd normaal 11 procent per jaar
"Dear investor,
EstateGuru team is proud to announce the recovery of a defaulted Kohila mortgage loan. The loan was funded on 2nd of March 2018 and placed into default on 25th of September 2018, after the borrower failed to fulfil their obligations.
The recovery occurred as a result of the enforcement procedure and a successful auction round for the sales of the collateral property. The recovery resulted in a 16.4% return for all involved investors.
All invested funds along with the proceedings will have been placed on the investors' virtual accounts by the end of today."
GvE lacht nog harder. Die krijgen over de investeerders 0,8% fee en van APOC 3,2% dus die hebben in een uur ¤68.000 omzet binnenquote:
die lachen zich wild bij apoc, volgende keer 5% ?
Als ze daar dan een fatsoenlijke server van kopen zodat iedereen zijn investering op normale wijze kan doen is er toch nog een klein lichtpuntje.quote:
[..]
GvE lacht nog harder. Die krijgen over de investeerders 0,8% fee en van APOC 3,2% dus die hebben in een uur ¤68.000 omzet binnen
quote:
[..]
Telefoon en laptop. Tig keer verversen. Blijft op controleren staan. Waardeloos. Gebeld. Kunnen maximaal 1.000 (per enig moment) investeren. Hopelijk kan ik nog iets meepikken na 44 minuten F5-en...
Edit: U wilde ¤ ... investeren in project 020416 maar er kan nog maar ¤ 0 geīnvesteerd worden. Waarschijnlijk heeft net iemand anders geīnvesteerd op dit project. U kunt een lager bedrag investeren of kunt u een nieuw project uitzoeken om in te investeren.
quote:
[..]
En vol... ik krijg mn investering niet verwerkt
"Het lukt niet om uw investeringsopdracht te verwerken. De oorzaak daarvan is dat het project reeds is volgeboekt, onze verontschuldigingen."
quote:
[..]
Wat een zootje............. bij de inschrijving van dit project.
Dit maakt weer duidelijk dat GvE nog steeds over meer dan voldoende geīnteresseerde en actieve investeerders beschikt. Dat andere projecten vaak zo moeizaam volkomen geeft dus duidelijk aan dat de geboden rente en voorwaarden t.o.v. het risico voor veel investeerders niet in verhouding is. Dit zou GvE te denken moeten geven…quote:
[..]
Waardeloos. Uiteindelijk is het met de telefoon gelukt. 't Is net de Californische goudkoorts, GvE kan het gewoon niet aan met haar site.
Ik zat er niet in, maar heb dezelfde mail ontvangen. Het lijkt erop dat ze deze recovery-vreugde met alle investeerders wilden delen.quote:
[..]
Ik bleek er ook nog in te zitten:
"Dear investor,
EstateGuru team is proud to announce the recovery of a defaulted Kohila mortgage loan. The loan was funded on 2nd of March 2018 and placed into default on 25th of September 2018, after the borrower failed to fulfil their obligations.
The recovery occurred as a result of the enforcement procedure and a successful auction round for the sales of the collateral property. The recovery resulted in a 16.4% return for all involved investors.
All invested funds along with the proceedings will have been placed on the investors' virtual accounts by the end of today."
Is op zicht natuurlijk goed nieuws, dat de veiling uiteindelijk succesvol geweest is.
APOC vandaag helemaal vergeten 
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Dierenwinkel Rensink deel 4quote:
[..]
Er komen vanzelf weer betere voorbij
Pecunia non olet
En met 5.5% rente...dan was APOC beter!quote:
Beleggingspand zonder hypotheek dekking op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20354
[ Bericht 0% gewijzigd door PON op 12-08-2019 16:38:52 (spelvoud) ]
Update op KOM van een maand geleden:quote:
[..]
Nou, nou....
Dierenwinkels en leveranciers staan nu niet direct bovenaan mijn lijstje
Mark RensinkMark Rensink18-7-2019 0:32Dierservice Aalten
Geachte investeerders,
In de update van 10 juni 2019 gaven we al aan dat we succesvol bezig zijn.
Dat zet zich ook gelukkig zo door, en we kunnen stellen dat we verwachten in september alles weer onder controle te hebben en dan in oktober, zoals het er nu uitziet ook de aflossingen weer kunnen opstarten.
Met vriendelijke groeten,
Team Dierservice
We gaan het over een paar maanden beleven!
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Wat moet ik hier nu van denken?
De cijfers zien er goed uit om als bijverdienste erbij te hebben als eenmanszaak.
Maar volgens de website zijn er 3 winkels???
Volgens de pitch gaat men nog een zaak overnemen. Brabant zeker...
Wat moet ik hier nu van denken?
De cijfers zien er goed uit om als bijverdienste erbij te hebben als eenmanszaak.
Maar volgens de website zijn er 3 winkels???
Volgens de pitch gaat men nog een zaak overnemen. Brabant zeker...
10 jaar is wel een lange periode voor een ongedekte lening. Waarom nu niet ook het deel van de Rijnlandse hypotheekbank via GVE?quote:
Beleggingspand zonder hypotheek dekking op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20354
Af: Overige financiers, namelijk RNHB ¤ 210.000,-
Hier stap ik dus niet in.
@ Jaap, ik weet niet onder welke synoniem pseudoniem je op het forum zit maar dank voor je aanmelding en storting op Lenderspender:-)
[ Bericht 20% gewijzigd door Jaco078 op 12-08-2019 17:52:14 ]
[ Bericht 20% gewijzigd door Jaco078 op 12-08-2019 17:52:14 ]
1 winkel in Drunen (feestwinkel), die denk ik het hele jaar open isquote:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Wat moet ik hier nu van denken?
De cijfers zien er goed uit om als bijverdienste erbij te hebben als eenmanszaak.
Maar volgens de website zijn er 3 winkels???
Volgens de pitch gaat men nog een zaak overnemen. Brabant zeker...
1 winkel in Kaatsheuvel (die huurt ie denk ik elk jaar alleen in Februari)
1 locatie in Den Haag, maar volgens mij is dat "entertainment" en geen winkel
De 50k is denk ik voor overname naam + voorraad (50k-60k in de boeken ...)
Lijkt me moeilijk om dit naast je baan te doen (grootste omzet in Feb), omdat het lijkt of er wel een vaste winkel is (Drunen).
Ik doe niet mee. Denk dat dit ook meer een online markt is. Als de nieuwe eigenaar niet goed is in verkopen, dan is er 50k aan oude carneval meuk. voor 14.99% durf ik dat wel aan. met 9.99% net wat te laag.
Dat valt maar te bezien. Die mannen zullen vast wel goed zijn voor samen 65.000, maar dat blijkt onvoldoende uit de pitch. Ik begrijp niet dat het totale vermogen er niet bij wordt betrokken, waarmee ze natuurlijk ook aansprakelijk zijn. Nu lijkt het allemaal maar net aan te zijn. Een positieve hyp.verklaring heeft alleen enige waarde als de RNHB nu al haar toestemming heeft gegeven (RNHB doet doorgaans lastig over 2e hypotheken).quote:
[..]
En met 5.5% rente...dan was APOC beter!
Ik neem aan dat gve met de mannen heeft afgesproken dat ze het volgende pand dat ze aankopen volledig via gve te financieren. 65k is echt wel een klein bedrag voor deze personen die al meerdere panden in bezit hebben.quote:
[..]
Dat valt maar te bezien. Die mannen zullen vast wel goed zijn voor samen 65.000, maar dat blijkt onvoldoende uit de pitch. Ik begrijp niet dat het totale vermogen er niet bij wordt betrokken, waarmee ze natuurlijk ook aansprakelijk zijn. Nu lijkt het allemaal maar net aan te zijn. Een positieve hyp.verklaring heeft alleen enige waarde als de RNHB nu al haar toestemming heeft gegeven (RNHB doet doorgaans lastig over 2e hypotheken).
2e hypotheek kon inderdaad niet gevestigd worden vanwege weigering rnhb
Deze ga ik ook meenemen. Ondanks dat het een echte stapelfinanciering is vind ik het een aantrekkelijk verhaal met een mooie rente en bonus.quote:
Aandelen overname motorzaak ¤2.150.000 op NLI
https://www.nlinvesteert.(...)otoren-bv/investeren
Pecunia non olet
Nuance: daar zit de bank, de eigen inbreng, de huidige eigenaar en de informal investor al bij he. En dan nog een 15 anderen die blijkbaar al ¤1.000 hebben toegezegd.quote:
[..]
18 investeerders die samen 1,8 miljoen inleggen? Wow..
quote:
twitter:geldvoorelkaar twitterde op maandag 12-08-2019 om 16:44:30 Overweldigende interesse en een vliegende start voor APOC Project U! Dankzij #crowdfunding het 8e project gefinancierd. Miste u de vlucht? We hebben een reservelijst! Een mailtje naar onze klantenservice is voldoende. https://t.co/15I0YTQwKS #shareyourambition https://t.co/W6ShnZonMN reageer retweet
Overweldigende interesse en een vliegende start voor APOC Project U! Dankzij
Ik neem hem niet mee. Dat ligt niet aan de pitch, want daar krijg je een mooie bruto rente behorend bij een bijpassend risico. Reden dat ik niet mee doe is dat ik bij de drempel-investering minimaal een hypotheekrecht wil hebben. Mocht deze investering defaulten, heb ik nagenoeg geen positief rendement meer op dit platform. De kans bij een lening met hypotheekrecht is toch wat kleiner (tegen lagere rente), dus mijn ¤1.000 reserveer ik daarvoor.quote:
[..]
Deze ga ik ook meenemen. Ondanks dat het een echte stapelfinanciering is vind ik het een aantrekkelijk verhaal met een mooie rente en bonus.
@Marcel jij ook hartelijk dank voor het gebruik van mijn linkje 😀👍🏻.quote:
@ Jaap, ik weet niet onder welke synoniem pseudoniem je op het forum zit maar dank voor je aanmelding en storting op Lenderspender:-)
Succes en een mooi rendement toegewenst.
Ik vind het meer gokken en hopen op een goede afloop dan investeren. Ik doe derhalve niet mee.quote:
[..]
Deze ga ik ook meenemen. Ondanks dat het een echte stapelfinanciering is vind ik het een aantrekkelijk verhaal met een mooie rente en bonus.
Mee eens. Ik houd wel van een hoog rendement, maar geen zekerheden en dan achter de bank á 1.4 miljoen, dan is die 9% ineens zo hoog nog niet. Met een 'goodwill' van onder het miljoen zie je dus vrijwel gegarandeerd je geld niet terug als er wat mis gaat. Wel positief overigens dat de ondernemer zijn (hele) eigen vermogen in de zaak steekt, en de borgstelling daardoor moreel is; maar uiteindelijk schieten we daar ook niets mee op.quote:
Ik vind het meer gokken en hopen op een goede afloop dan investeren. Ik doe derhalve niet mee.
Dat was ik, bedankt voor de link.quote:
@ Jaap, ik weet niet onder welke synoniem pseudoniem je op het forum zit maar dank voor je aanmelding en storting op Lenderspender:-)
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Het is een mooi bedrijf met track record en goede recensies. Maar de drempel is voor mij zoals gezegd te hoog. Een evt default zou te hard het portefeuillerendement raken. De vorige 3 vastgoedfinancieringen wel meegenomen.quote:
[..]
Mee eens. Ik houd wel van een hoog rendement, maar geen zekerheden en dan achter de bank á 1.4 miljoen, dan is die 9% ineens zo hoog nog niet. Met een 'goodwill' van onder het miljoen zie je dus vrijwel gegarandeerd je geld niet terug als er wat mis gaat. Wel positief overigens dat de ondernemer zijn (hele) eigen vermogen in de zaak steekt, en de borgstelling daardoor moreel is; maar uiteindelijk schieten we daar ook niets mee op.
De bedrijfsleider kent het bedrijf als geen ander. Voor hemzelf zal het geen gok zijn, althans hij zal zijn afwegingen hebben gemaakt. Er zijn geen zekerheden maar daar is het rendement inclusief bonus ook naar.quote:
[..]
Ik vind het meer gokken en hopen op een goede afloop dan investeren. Ik doe derhalve niet mee.
Je kunt ook een handvol FNC'tjes meepakken voor ongeveer hetzelfde bruto rendement (met evenmin zekerheden) maar hier krijg je tenminste uitvoerige project informatie.
Pecunia non olet
Maar vertrouw je dan zo op het oordeel van die ene bedrijfsleider, die misschien toch nog net niet weet wat hij zich op de hals haalt en door zijn roze bril van mogelijkheden kijkt? Natuurlijk is het een goed signaal, maar wat mij betreft onvoldoende op het totaal. (En ik moet bekennen, ik heb ook niks met motoren, en ten minste wat affiniteit met het onderwerp is ook bij CF wel een pré wat mij betreft)quote:
[..]
De bedrijfsleider kent het bedrijf als geen ander. Voor hemzelf zal het geen gok zijn, althans hij zal zijn afwegingen hebben gemaakt. Er zijn geen zekerheden maar daar is het rendement inclusief bonus ook naar.
Je kunt ook een handvol FNC'tjes meepakken voor ongeveer hetzelfde bruto rendement (met evenmin zekerheden) maar hier krijg je tenminste uitvoerige project informatie.
Tegen je FNCtjes, kun je ook een Estateguru lening van 10+% netto zetten, die wel real estate backed is met een redelijke LTV. Maar dan moet je dus weer wat meer vertrouwen op de oost Europese economie / platformen (en als je daar al vol in zit, wil je misschien juist elders wat spreiden). Ieder zijn ding dus, en dat maakt het juist leuk hier van gedachten te wisselen
correct, maar 65k, 5,5%, en dan met een looptijd van 10jr met maar 32,5k aflossing, zonder hypo dekking, risico class GVE = 4 , HA materieel en moreel, terwijl het 15k extra cashflow per jr binnen brengt, te mager % + te lange looptijd voor mij.quote:
[..]
Dat valt maar te bezien. Die mannen zullen vast wel goed zijn voor samen 65.000, maar dat blijkt onvoldoende uit de pitch. Ik begrijp niet dat het totale vermogen er niet bij wordt betrokken, waarmee ze natuurlijk ook aansprakelijk zijn. Nu lijkt het allemaal maar net aan te zijn. Een positieve hyp.verklaring heeft alleen enige waarde als de RNHB nu al haar toestemming heeft gegeven (RNHB doet doorgaans lastig over 2e hypotheken).
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 13-08-2019 08:31:56 ]
Ondertussen meegenomen - kwam er net achter dat je via de link gewoon al kan investeren. Grootste nadeel is w.m.b. de stapeling met de bank, in het geval dat dit misgaat kan je er vanuit gaan dat het openstaande bedrag afgeschreven moet worden.quote:
Aandelen overname motorzaak ¤2.150.000 op NLI
https://www.nlinvesteert.(...)otoren-bv/investeren
O.a Achtergestelde lening van oud eigenaar, en dat deze ook de eigenaar van het pand is vind ik positief in deze pitch.
De twee alternatieven die door andere posters genoemd worden - FnC, EG, zit ik al genoeg in, daar wil ik mijn positie beheerst uitbreiden.
Dit gecombineerd met een paar platforms waar ik al dan niet bewust aan het afbouwen ben heeft er toe geleid dat ik dit jaar op 3 voor mij nieuwe platforms begonnen ben: Nederland Investeert (vandaag mijn 4e project op dit platform), Crowdestate, Lenderspender.
Het speelt bij mij wel een belangrijke rol. Anders dan bij de overname door een derde, werkt deze man er al 10 jaar, waarvan een deel belast met de algehele leiding, dus lijken zullen er niet uit de kast komen denk ik. Hij geeft een vaste baan met vast inkomen op voor een uitdagende toekomst als eigen ondernemer. Hij zal met zijn adviseurs de nodige rekensommen gemaakt hebben.quote:
[..]
Maar vertrouw je dan zo op het oordeel van die ene bedrijfsleider, die misschien toch nog net niet weet wat hij zich op de hals haalt en door zijn roze bril van mogelijkheden kijkt? Natuurlijk is het een goed signaal, maar wat mij betreft onvoldoende op het totaal.
Voornaamste zorg zou van mijn kant zijn, welke richting gaat de economie op, blijven de consumentenuitgaven op peil, bij de vorige crisis bleef er veel voorraad onverkocht. 2 Miljoen lenen betekent een navenante last, waarbij ook de RC van de Rabobank wordt afgebouwd.
Het instapbedrag durf ik al met al wel aan, natuurlijk heb ik ook liever goudgerande zekerheden maar dan blijf je qua rendement rond de 5% hangen terwijl je hier het dubbele kunt maken.
EstateGuru vind ik lastig te vergelijken, ik denk dat daar ook grote problemen kunnen ontstaan als de economie vertraagt en die panden daar zelfs op de veiling niet meer redelijk verkocht raken.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 13-08-2019 01:02:07 ]
Pecunia non olet
Edit: verbaas me dan toch dat Rabobank niet ook dat laatste stukje even financiert. Zij zullen toch ook wel een soort verklaring hebben dat de ondernemer niet ook elders verplichtingen aan gaat?quote:
[..]
Het is een mooi bedrijf met track record en goede recensies. Maar de drempel is voor mij zoals gezegd te hoog. Een evt default zou te hard het portefeuillerendement raken. De vorige 3 vastgoedfinancieringen wel meegenomen.
