Update op KOM van een maand geleden:quote:Op maandag 12 augustus 2019 15:09 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nou, nou....
Dierenwinkels en leveranciers staan nu niet direct bovenaan mijn lijstje
10 jaar is wel een lange periode voor een ongedekte lening. Waarom nu niet ook het deel van de Rijnlandse hypotheekbank via GVE?quote:Op maandag 12 augustus 2019 15:44 schreef djh77 het volgende:
Beleggingspand zonder hypotheek dekking op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20354
1 winkel in Drunen (feestwinkel), die denk ik het hele jaar open isquote:Op maandag 12 augustus 2019 17:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Wat moet ik hier nu van denken?
De cijfers zien er goed uit om als bijverdienste erbij te hebben als eenmanszaak.
Maar volgens de website zijn er 3 winkels???
Volgens de pitch gaat men nog een zaak overnemen. Brabant zeker...
Dat valt maar te bezien. Die mannen zullen vast wel goed zijn voor samen 65.000, maar dat blijkt onvoldoende uit de pitch. Ik begrijp niet dat het totale vermogen er niet bij wordt betrokken, waarmee ze natuurlijk ook aansprakelijk zijn. Nu lijkt het allemaal maar net aan te zijn. Een positieve hyp.verklaring heeft alleen enige waarde als de RNHB nu al haar toestemming heeft gegeven (RNHB doet doorgaans lastig over 2e hypotheken).quote:Op maandag 12 augustus 2019 16:37 schreef PON het volgende:
[..]
En met 5.5% rente...dan was APOC beter!
Ik neem aan dat gve met de mannen heeft afgesproken dat ze het volgende pand dat ze aankopen volledig via gve te financieren. 65k is echt wel een klein bedrag voor deze personen die al meerdere panden in bezit hebben.quote:Op maandag 12 augustus 2019 18:22 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Dat valt maar te bezien. Die mannen zullen vast wel goed zijn voor samen 65.000, maar dat blijkt onvoldoende uit de pitch. Ik begrijp niet dat het totale vermogen er niet bij wordt betrokken, waarmee ze natuurlijk ook aansprakelijk zijn. Nu lijkt het allemaal maar net aan te zijn. Een positieve hyp.verklaring heeft alleen enige waarde als de RNHB nu al haar toestemming heeft gegeven (RNHB doet doorgaans lastig over 2e hypotheken).
Deze ga ik ook meenemen. Ondanks dat het een echte stapelfinanciering is vind ik het een aantrekkelijk verhaal met een mooie rente en bonus.quote:Op maandag 12 augustus 2019 18:23 schreef Jaco078 het volgende:
Aandelen overname motorzaak ¤2.150.000 op NLI
https://www.nlinvesteert.(...)otoren-bv/investeren
Nuance: daar zit de bank, de eigen inbreng, de huidige eigenaar en de informal investor al bij he. En dan nog een 15 anderen die blijkbaar al ¤1.000 hebben toegezegd.quote:Op maandag 12 augustus 2019 18:52 schreef djh77 het volgende:
[..]
18 investeerders die samen 1,8 miljoen inleggen? Wow..
quote:
twitter:geldvoorelkaar twitterde op maandag 12-08-2019 om 16:44:30 Overweldigende interesse en een vliegende start voor APOC Project U! Dankzij #crowdfunding het 8e project gefinancierd. Miste u de vlucht? We hebben een reservelijst! Een mailtje naar onze klantenservice is voldoende. https://t.co/15I0YTQwKS #shareyourambition https://t.co/W6ShnZonMN reageer retweet
Ik neem hem niet mee. Dat ligt niet aan de pitch, want daar krijg je een mooie bruto rente behorend bij een bijpassend risico. Reden dat ik niet mee doe is dat ik bij de drempel-investering minimaal een hypotheekrecht wil hebben. Mocht deze investering defaulten, heb ik nagenoeg geen positief rendement meer op dit platform. De kans bij een lening met hypotheekrecht is toch wat kleiner (tegen lagere rente), dus mijn ¤1.000 reserveer ik daarvoor.quote:Op maandag 12 augustus 2019 18:46 schreef obligataire het volgende:
[..]
Deze ga ik ook meenemen. Ondanks dat het een echte stapelfinanciering is vind ik het een aantrekkelijk verhaal met een mooie rente en bonus.
@Marcel jij ook hartelijk dank voor het gebruik van mijn linkje 😀👍🏻.quote:Op maandag 12 augustus 2019 17:42 schreef Jaco078 het volgende:
@ Jaap, ik weet niet onder welke synoniem pseudoniem je op het forum zit maar dank voor je aanmelding en storting op Lenderspender:-)
Ik vind het meer gokken en hopen op een goede afloop dan investeren. Ik doe derhalve niet mee.quote:Op maandag 12 augustus 2019 18:46 schreef obligataire het volgende:
[..]
Deze ga ik ook meenemen. Ondanks dat het een echte stapelfinanciering is vind ik het een aantrekkelijk verhaal met een mooie rente en bonus.
Mee eens. Ik houd wel van een hoog rendement, maar geen zekerheden en dan achter de bank á 1.4 miljoen, dan is die 9% ineens zo hoog nog niet. Met een 'goodwill' van onder het miljoen zie je dus vrijwel gegarandeerd je geld niet terug als er wat mis gaat. Wel positief overigens dat de ondernemer zijn (hele) eigen vermogen in de zaak steekt, en de borgstelling daardoor moreel is; maar uiteindelijk schieten we daar ook niets mee op.quote:Op maandag 12 augustus 2019 21:46 schreef zeeland6 het volgende:
Ik vind het meer gokken en hopen op een goede afloop dan investeren. Ik doe derhalve niet mee.
Dat was ik, bedankt voor de link.quote:Op maandag 12 augustus 2019 17:42 schreef Jaco078 het volgende:
@ Jaap, ik weet niet onder welke synoniem pseudoniem je op het forum zit maar dank voor je aanmelding en storting op Lenderspender:-)
Het is een mooi bedrijf met track record en goede recensies. Maar de drempel is voor mij zoals gezegd te hoog. Een evt default zou te hard het portefeuillerendement raken. De vorige 3 vastgoedfinancieringen wel meegenomen.quote:Op maandag 12 augustus 2019 22:11 schreef TechLight het volgende:
[..]
Mee eens. Ik houd wel van een hoog rendement, maar geen zekerheden en dan achter de bank á 1.4 miljoen, dan is die 9% ineens zo hoog nog niet. Met een 'goodwill' van onder het miljoen zie je dus vrijwel gegarandeerd je geld niet terug als er wat mis gaat. Wel positief overigens dat de ondernemer zijn (hele) eigen vermogen in de zaak steekt, en de borgstelling daardoor moreel is; maar uiteindelijk schieten we daar ook niets mee op.
De bedrijfsleider kent het bedrijf als geen ander. Voor hemzelf zal het geen gok zijn, althans hij zal zijn afwegingen hebben gemaakt. Er zijn geen zekerheden maar daar is het rendement inclusief bonus ook naar.quote:Op maandag 12 augustus 2019 21:46 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik vind het meer gokken en hopen op een goede afloop dan investeren. Ik doe derhalve niet mee.
Maar vertrouw je dan zo op het oordeel van die ene bedrijfsleider, die misschien toch nog net niet weet wat hij zich op de hals haalt en door zijn roze bril van mogelijkheden kijkt? Natuurlijk is het een goed signaal, maar wat mij betreft onvoldoende op het totaal. (En ik moet bekennen, ik heb ook niks met motoren, en ten minste wat affiniteit met het onderwerp is ook bij CF wel een pré wat mij betreft)quote:Op maandag 12 augustus 2019 23:03 schreef obligataire het volgende:
[..]
De bedrijfsleider kent het bedrijf als geen ander. Voor hemzelf zal het geen gok zijn, althans hij zal zijn afwegingen hebben gemaakt. Er zijn geen zekerheden maar daar is het rendement inclusief bonus ook naar.
Je kunt ook een handvol FNC'tjes meepakken voor ongeveer hetzelfde bruto rendement (met evenmin zekerheden) maar hier krijg je tenminste uitvoerige project informatie.
correct, maar 65k, 5,5%, en dan met een looptijd van 10jr met maar 32,5k aflossing, zonder hypo dekking, risico class GVE = 4 , HA materieel en moreel, terwijl het 15k extra cashflow per jr binnen brengt, te mager % + te lange looptijd voor mij.quote:Op maandag 12 augustus 2019 18:22 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Dat valt maar te bezien. Die mannen zullen vast wel goed zijn voor samen 65.000, maar dat blijkt onvoldoende uit de pitch. Ik begrijp niet dat het totale vermogen er niet bij wordt betrokken, waarmee ze natuurlijk ook aansprakelijk zijn. Nu lijkt het allemaal maar net aan te zijn. Een positieve hyp.verklaring heeft alleen enige waarde als de RNHB nu al haar toestemming heeft gegeven (RNHB doet doorgaans lastig over 2e hypotheken).
Ondertussen meegenomen - kwam er net achter dat je via de link gewoon al kan investeren. Grootste nadeel is w.m.b. de stapeling met de bank, in het geval dat dit misgaat kan je er vanuit gaan dat het openstaande bedrag afgeschreven moet worden.quote:Op maandag 12 augustus 2019 18:23 schreef Jaco078 het volgende:
Aandelen overname motorzaak ¤2.150.000 op NLI
https://www.nlinvesteert.(...)otoren-bv/investeren
Het speelt bij mij wel een belangrijke rol. Anders dan bij de overname door een derde, werkt deze man er al 10 jaar, waarvan een deel belast met de algehele leiding, dus lijken zullen er niet uit de kast komen denk ik. Hij geeft een vaste baan met vast inkomen op voor een uitdagende toekomst als eigen ondernemer. Hij zal met zijn adviseurs de nodige rekensommen gemaakt hebben.quote:Op maandag 12 augustus 2019 23:24 schreef TechLight het volgende:
[..]
Maar vertrouw je dan zo op het oordeel van die ene bedrijfsleider, die misschien toch nog net niet weet wat hij zich op de hals haalt en door zijn roze bril van mogelijkheden kijkt? Natuurlijk is het een goed signaal, maar wat mij betreft onvoldoende op het totaal.
Edit: verbaas me dan toch dat Rabobank niet ook dat laatste stukje even financiert. Zij zullen toch ook wel een soort verklaring hebben dat de ondernemer niet ook elders verplichtingen aan gaat?quote:Op maandag 12 augustus 2019 22:17 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Het is een mooi bedrijf met track record en goede recensies. Maar de drempel is voor mij zoals gezegd te hoog. Een evt default zou te hard het portefeuillerendement raken. De vorige 3 vastgoedfinancieringen wel meegenomen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |