WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Probleem is hardnekkigquote:Op donderdag 18 juli 2019 11:01 schreef zeeland6 het volgende:
GVE Update 18-7-2019, 09:20 uur
De technische storing in ons betalingssysteem is helaas nog niet opgelost. Op dit moment zijn verschillende ICT-specialisten en externe softwarekenners hard op zoek naar de oorzaak van de storing. Zodra de problemen opgelost zijn, stellen we alle investeerders per e-mail hiervan op de hoogte.
Hele verbetering die 2 wekelijkse betalingen....
quote:Update 18-7-2019, 16:15 uur
De technische storing is helaas nog niet opgelost. Op dit moment wordt de volledige dataset doorzocht door de leverancier van het betalingssysteem om de oorzaak van het probleem te achterhalen. Zodra de problemen opgelost zijn, stellen we alle investeerders per e-mail hiervan op de hoogte. Onze excuses voor het ongemak
Als ik alles mee tel kom ik er ook boven 😅 alleen dan kleiner bedragen.quote:Op donderdag 18 juli 2019 15:12 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Ik denk dat de groep particulieren die aan crowdfunding doet en in net zoveel projecten heeft geïnvesteerd als jij niet bijzonder groot is. Daarnaast kiezen sommige investeerders ervoor om (tegen betaling) een tweede betaalrekening te openen. Sommigen, zoals ik, hebben dat zelfs bij een andere bank gedaan. En die bank verdient aan mij nu ¤2,50 per maand. Dus ik betaal wel degelijk. Alleen indirect.
Ik heb een tweede rekening bij dezelfde bank in hetzelfde pakket. Is wel fijn
Leuke uitzending en geeft zeker vertrouwen.quote:
[..]
Ik had slechts beperkt meegedaan met de eerste helft van de financiering, dus ik wil dat vanmiddag nog uitbreiden met deze tweede tranche. De horecafamilie Boogaart komt ook voor in het televisieprogramma "Allemaal familie". Elk kind krijgt z'n eigen restaurant onder z'n hoede. https://www.npostart.nl/allemaal-familie/11-03-2018/POW_03725246
De donkerharige dame is 20 jaar oud, relevante werkervaring sinds 2016. Ik denk dat ze ruim begroten voor die inventaris, mogelijk zit er stiekem een extra buffer voor levensonderhoud tusen.quote:
[..]
Dat verbaast mij dan toch altijd weer: 2 mensen die willen gaan ondernemen zonder eigen inbreng.
Beide dames hebben ruim 10 jaar werkervaring schat ik zo, maar blijkbaar geen buffer op kunnen bouwen om 25K, of in ieder geval een gedeelte daarvan bij elkaar te leggen met zijn 2en.
Komt er iemand uit Oost-Groningen? Lopen daar veel hipsters met baarden rond? Daar lijkt de jongste zich op te focussen.
Toch eerder een krimp regio (demografisch, en dus ook economisch gezien). Dus minder hipsters, maar misschien ook minder concurrentie?quote:
[..]
De donkerharige dame is 20 jaar oud, relevante werkervaring sinds 2016. Ik denk dat ze ruim begroten voor die inventaris, mogelijk zit er stiekem een extra buffer voor levensonderhoud tusen.
Komt er iemand uit Oost-Groningen? Lopen daar veel hipsters met baarden rond? Daar lijkt de jongste zich op te focussen.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20152
Wat vinden we van deze?
Groot bedrag dus het zal wel even duren voor hij vol zit, mede vanwege de lange looptijd.
LTV 71%.
Ik neig ernaar om hem mee te nemen als soort van lange termijn deposito, geld wegzetten met redelijke rente en waar je lange tijd niet naar om hoeft te kijken. Vroegâh had je voor deze rente een staatsgegarandeerd deposito, maar die tijden zijn helaas voorbij
Gezien de LTV en de materiële HA lijkt het me een redelijk solide alternatief.
Geen idee hoe courant zo'n pand is. De taxatie is bijna 12x de jaarhuur.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 19-07-2019 09:13:03 ]
Wat vinden we van deze?
Groot bedrag dus het zal wel even duren voor hij vol zit, mede vanwege de lange looptijd.
LTV 71%.
Ik neig ernaar om hem mee te nemen als soort van lange termijn deposito, geld wegzetten met redelijke rente en waar je lange tijd niet naar om hoeft te kijken. Vroegâh had je voor deze rente een staatsgegarandeerd deposito, maar die tijden zijn helaas voorbij
Gezien de LTV en de materiële HA lijkt het me een redelijk solide alternatief.Geen idee hoe courant zo'n pand is. De taxatie is bijna 12x de jaarhuur.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 19-07-2019 09:13:03 ]
Pecunia non olet
Is er een wonder geschied vandaag? (termijntje Belhamels?) Ik zie geen specificatie op de site van KOM, dacht eerst dat het van Tripb*oker was maar dat is het niet.
Pecunia non olet
Beide keren dat ik (voornamelijk) investeerde op de mooie ogen van een onderneemster (De Zweedse en de Spaanse), liep het fout af. Dat geeft dus te denken.quote:
[..]
Toch eerder een krimp regio (demografisch, en dus ook economisch gezien). Dus minder hipsters, maar misschien ook minder concurrentie?
Dat ze over 3 maanden al op 10K omzet ex btw denken te zitten, is denk ik een flinke uitdaging voor de korte termijn.
Pecunia non olet
Haar vader?quote:
[..]
Komt er iemand uit Oost-Groningen? Lopen daar veel hipsters met baarden rond? Daar lijkt de jongste zich op te focussen.
Het is van Belhamels. staat als ingepland per 17-7. Vorige maand hebben ze de 19e betaald. Alles was binnenkomt is meegenomen.quote:
Is er een wonder geschied vandaag? (termijntje Belhamels?) Ik zie geen specificatie op de site van KOM, dacht eerst dat het van Tripb*oker was maar dat is het niet.
De mooie ogen van Lekkerleuk van gve gaat komende maand de laatste termijn betalen, het kan welquote:
[..]
Beide keren dat ik (voornamelijk) investeerde op de mooie ogen van een onderneemster (De Zweedse en de Spaanse), liep het fout af. Dat geeft dus te denken.
Dat ze over 3 maanden al op 10K omzet ex btw denken te zitten, is denk ik een flinke uitdaging voor de korte termijn.
Ik overweeg ook om hem voor mijn standaard bedrag mee te nemen maar ik ben het met je eens dat dit nog wel eens een kluif kan worden om hem vol te krijgen.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20152
Wat vinden we van deze?
Groot bedrag dus het zal wel even duren voor hij vol zit, mede vanwege de lange looptijd.
LTV 71%.
Ik neig ernaar om hem mee te nemen als soort van lange termijn deposito, geld wegzetten met redelijke rente en waar je lange tijd niet naar om hoeft te kijken. Vroegâh had je voor deze rente een staatsgegarandeerd deposito, maar die tijden zijn helaas voorbij
Wel heb ik nog even wat extra info opgevraagd m.b.t. het onderpand.
Het pand staat op eigen grond en is een rijksmonument. Dat laatste zie ik wel als een nadeel.
De waarde van de taxatie is mede tot stand gekomen door de z.g.n. draagkrachthuurmethode (omzet/inkomstenbenadering) maar dat schijnt bij dit soort horecapanden vaak te gebeuren.quote:
Geen idee hoe courant zo'n pand is. De taxatie is bijna 12x de jaarhuur.
Het pand is aangekocht in juli 2017.
Het maken van een clieop/pain bestand is niet ingewikkeld, dus daar zal de fout niet liggen. Ik vermoed dat er een corrupte dataset is, een soort gelddoorelkaar dus....quote:
[..]
GVE Update 18-7-2019, 16:15 uur
De technische storing is helaas nog niet opgelost. Op dit moment wordt de volledige dataset doorzocht door de leverancier van het betalingssysteem om de oorzaak van het probleem te achterhalen. Zodra de problemen opgelost zijn, stellen we alle investeerders per e-mail hiervan op de hoogte. Onze excuses voor het ongemak
Probleem is hardnekkig
[..]
Dat los je niet op door ff de backup terug te zetten of de server te herstarten ....
De kosten die geldvoorelkaar bespaard heeft met de 2 wekelijkse betalingen zullen nu wel besteed zijn aan de ict specialisten.quote:
[..]
Het maken van een clieop/pain bestand is niet ingewikkeld, dus daar zal de fout niet liggen. Ik vermoed dat er een corrupte dataset is, een soort gelddoorelkaar dus....
Niet courant. Zeker als er een restaurant inzit met een jarenlang huurcontract....quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20152
Wat vinden we van deze?
Groot bedrag dus het zal wel even duren voor hij vol zit, mede vanwege de lange looptijd.
LTV 71%.
Ik neig ernaar om hem mee te nemen als soort van lange termijn deposito, geld wegzetten met redelijke rente en waar je lange tijd niet naar om hoeft te kijken. Vroegâh had je voor deze rente een staatsgegarandeerd deposito, maar die tijden zijn helaas voorbij
Geen idee hoe courant zo'n pand is. De taxatie is bijna 12x de jaarhuur.
Zou iets voor schijf 1a zijn bij SIG tot 50% maar niet daarboven.
quote:
[..]
sorry verkeerde knopje reply. Praat in mezelf.
Niet courant. Zeker als er een restaurant inzit met een jarenlang huurcontract....
Zou iets voor schijf 1a zijn bij SIG tot 50% maar niet daarboven.
Geen grote bijdrage van mij, ik wil hem wel meenemen voor een kleintje <500.
Een jarenlang huurcontract zie ik nu juist als een pluspunt.quote:
[..]
Niet courant. Zeker als er een restaurant inzit met een jarenlang huurcontract....
Zou iets voor schijf 1a zijn bij SIG tot 50% maar niet daarboven.
Zo'n lang huurcontract is daarentegen wel weer een pré in de zin van dat hij de hypotheeklasten stabiel kan opbrengen. En aan het einde is de LTV in theorie zo'n 51%. Dat zou toch te herfinancieren moeten zijn zou je zeggen.quote:
[..]
Niet courant. Zeker als er een restaurant inzit met een jarenlang huurcontract....
Zou iets voor schijf 1a zijn bij SIG tot 50% maar niet daarboven.
Pecunia non olet
ALs het allemaal voorspoedig gaat (going concern), zeker.quote:Op vrijdag 19 juli 2019 10:55 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Een jarenlang huurcontract zie ik nu juist als een pluspunt.
Als de boel moet worden verkocht gedwongen, zeker niet.
Is toch gewoon reclame? Geldvoorelkaar heeft dit artikel zelf geschreven.quote:
artikel gve over dit project
https://vastgoedjournaal.(...)IJfkCPdfYtl51XrjbiF0
Ja na lezing heeft het niets om het lijf idd.quote:
[..]
Is toch gewoon reclame? Geldvoorelkaar heeft dit artikel zelf geschreven.
GVE nobelstraat 78 Brielle, zit een tapasbar in. Geen WOZ. Monument (dus) het slechtste energielabel. Incourant. Ik doe maar niet mee.
quote:
[..]
....een soort gelddoorelkaar dus....
