WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Probleem is hardnekkigquote:Op donderdag 18 juli 2019 11:01 schreef zeeland6 het volgende:
GVE Update 18-7-2019, 09:20 uur
De technische storing in ons betalingssysteem is helaas nog niet opgelost. Op dit moment zijn verschillende ICT-specialisten en externe softwarekenners hard op zoek naar de oorzaak van de storing. Zodra de problemen opgelost zijn, stellen we alle investeerders per e-mail hiervan op de hoogte.
Hele verbetering die 2 wekelijkse betalingen....
quote:Update 18-7-2019, 16:15 uur
De technische storing is helaas nog niet opgelost. Op dit moment wordt de volledige dataset doorzocht door de leverancier van het betalingssysteem om de oorzaak van het probleem te achterhalen. Zodra de problemen opgelost zijn, stellen we alle investeerders per e-mail hiervan op de hoogte. Onze excuses voor het ongemak
Als ik alles mee tel kom ik er ook boven 😅 alleen dan kleiner bedragen.quote:Op donderdag 18 juli 2019 15:12 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Ik denk dat de groep particulieren die aan crowdfunding doet en in net zoveel projecten heeft geïnvesteerd als jij niet bijzonder groot is. Daarnaast kiezen sommige investeerders ervoor om (tegen betaling) een tweede betaalrekening te openen. Sommigen, zoals ik, hebben dat zelfs bij een andere bank gedaan. En die bank verdient aan mij nu ¤2,50 per maand. Dus ik betaal wel degelijk. Alleen indirect.
Ik heb een tweede rekening bij dezelfde bank in hetzelfde pakket. Is wel fijn
Leuke uitzending en geeft zeker vertrouwen.quote:
[..]
Ik had slechts beperkt meegedaan met de eerste helft van de financiering, dus ik wil dat vanmiddag nog uitbreiden met deze tweede tranche. De horecafamilie Boogaart komt ook voor in het televisieprogramma "Allemaal familie". Elk kind krijgt z'n eigen restaurant onder z'n hoede. https://www.npostart.nl/allemaal-familie/11-03-2018/POW_03725246
De donkerharige dame is 20 jaar oud, relevante werkervaring sinds 2016. Ik denk dat ze ruim begroten voor die inventaris, mogelijk zit er stiekem een extra buffer voor levensonderhoud tusen.quote:
[..]
Dat verbaast mij dan toch altijd weer: 2 mensen die willen gaan ondernemen zonder eigen inbreng.
Beide dames hebben ruim 10 jaar werkervaring schat ik zo, maar blijkbaar geen buffer op kunnen bouwen om 25K, of in ieder geval een gedeelte daarvan bij elkaar te leggen met zijn 2en.
Komt er iemand uit Oost-Groningen? Lopen daar veel hipsters met baarden rond? Daar lijkt de jongste zich op te focussen.
Toch eerder een krimp regio (demografisch, en dus ook economisch gezien). Dus minder hipsters, maar misschien ook minder concurrentie?quote:
[..]
De donkerharige dame is 20 jaar oud, relevante werkervaring sinds 2016. Ik denk dat ze ruim begroten voor die inventaris, mogelijk zit er stiekem een extra buffer voor levensonderhoud tusen.
Komt er iemand uit Oost-Groningen? Lopen daar veel hipsters met baarden rond? Daar lijkt de jongste zich op te focussen.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20152
Wat vinden we van deze?
Groot bedrag dus het zal wel even duren voor hij vol zit, mede vanwege de lange looptijd.
LTV 71%.
Ik neig ernaar om hem mee te nemen als soort van lange termijn deposito, geld wegzetten met redelijke rente en waar je lange tijd niet naar om hoeft te kijken. Vroegâh had je voor deze rente een staatsgegarandeerd deposito, maar die tijden zijn helaas voorbij
Gezien de LTV en de materiële HA lijkt het me een redelijk solide alternatief.
Geen idee hoe courant zo'n pand is. De taxatie is bijna 12x de jaarhuur.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 19-07-2019 09:13:03 ]
Wat vinden we van deze?
Groot bedrag dus het zal wel even duren voor hij vol zit, mede vanwege de lange looptijd.
LTV 71%.
Ik neig ernaar om hem mee te nemen als soort van lange termijn deposito, geld wegzetten met redelijke rente en waar je lange tijd niet naar om hoeft te kijken. Vroegâh had je voor deze rente een staatsgegarandeerd deposito, maar die tijden zijn helaas voorbij
Gezien de LTV en de materiële HA lijkt het me een redelijk solide alternatief.Geen idee hoe courant zo'n pand is. De taxatie is bijna 12x de jaarhuur.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 19-07-2019 09:13:03 ]
Pecunia non olet
Is er een wonder geschied vandaag? (termijntje Belhamels?) Ik zie geen specificatie op de site van KOM, dacht eerst dat het van Tripb*oker was maar dat is het niet.
Pecunia non olet
Beide keren dat ik (voornamelijk) investeerde op de mooie ogen van een onderneemster (De Zweedse en de Spaanse), liep het fout af. Dat geeft dus te denken.quote:
[..]
Toch eerder een krimp regio (demografisch, en dus ook economisch gezien). Dus minder hipsters, maar misschien ook minder concurrentie?
Dat ze over 3 maanden al op 10K omzet ex btw denken te zitten, is denk ik een flinke uitdaging voor de korte termijn.
Pecunia non olet
Haar vader?quote:
[..]
Komt er iemand uit Oost-Groningen? Lopen daar veel hipsters met baarden rond? Daar lijkt de jongste zich op te focussen.
Het is van Belhamels. staat als ingepland per 17-7. Vorige maand hebben ze de 19e betaald. Alles was binnenkomt is meegenomen.quote:
Is er een wonder geschied vandaag? (termijntje Belhamels?) Ik zie geen specificatie op de site van KOM, dacht eerst dat het van Tripb*oker was maar dat is het niet.
De mooie ogen van Lekkerleuk van gve gaat komende maand de laatste termijn betalen, het kan welquote:
[..]
Beide keren dat ik (voornamelijk) investeerde op de mooie ogen van een onderneemster (De Zweedse en de Spaanse), liep het fout af. Dat geeft dus te denken.
Dat ze over 3 maanden al op 10K omzet ex btw denken te zitten, is denk ik een flinke uitdaging voor de korte termijn.
Ik overweeg ook om hem voor mijn standaard bedrag mee te nemen maar ik ben het met je eens dat dit nog wel eens een kluif kan worden om hem vol te krijgen.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20152
Wat vinden we van deze?
Groot bedrag dus het zal wel even duren voor hij vol zit, mede vanwege de lange looptijd.
LTV 71%.
Ik neig ernaar om hem mee te nemen als soort van lange termijn deposito, geld wegzetten met redelijke rente en waar je lange tijd niet naar om hoeft te kijken. Vroegâh had je voor deze rente een staatsgegarandeerd deposito, maar die tijden zijn helaas voorbij
Wel heb ik nog even wat extra info opgevraagd m.b.t. het onderpand.
Het pand staat op eigen grond en is een rijksmonument. Dat laatste zie ik wel als een nadeel.
De waarde van de taxatie is mede tot stand gekomen door de z.g.n. draagkrachthuurmethode (omzet/inkomstenbenadering) maar dat schijnt bij dit soort horecapanden vaak te gebeuren.quote:
Geen idee hoe courant zo'n pand is. De taxatie is bijna 12x de jaarhuur.
Het pand is aangekocht in juli 2017.
Het maken van een clieop/pain bestand is niet ingewikkeld, dus daar zal de fout niet liggen. Ik vermoed dat er een corrupte dataset is, een soort gelddoorelkaar dus....quote:
[..]
GVE Update 18-7-2019, 16:15 uur
De technische storing is helaas nog niet opgelost. Op dit moment wordt de volledige dataset doorzocht door de leverancier van het betalingssysteem om de oorzaak van het probleem te achterhalen. Zodra de problemen opgelost zijn, stellen we alle investeerders per e-mail hiervan op de hoogte. Onze excuses voor het ongemak
Probleem is hardnekkig
[..]
Dat los je niet op door ff de backup terug te zetten of de server te herstarten ....
De kosten die geldvoorelkaar bespaard heeft met de 2 wekelijkse betalingen zullen nu wel besteed zijn aan de ict specialisten.quote:
[..]
Het maken van een clieop/pain bestand is niet ingewikkeld, dus daar zal de fout niet liggen. Ik vermoed dat er een corrupte dataset is, een soort gelddoorelkaar dus....
Niet courant. Zeker als er een restaurant inzit met een jarenlang huurcontract....quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20152
Wat vinden we van deze?
Groot bedrag dus het zal wel even duren voor hij vol zit, mede vanwege de lange looptijd.
LTV 71%.
Ik neig ernaar om hem mee te nemen als soort van lange termijn deposito, geld wegzetten met redelijke rente en waar je lange tijd niet naar om hoeft te kijken. Vroegâh had je voor deze rente een staatsgegarandeerd deposito, maar die tijden zijn helaas voorbij
Geen idee hoe courant zo'n pand is. De taxatie is bijna 12x de jaarhuur.
Zou iets voor schijf 1a zijn bij SIG tot 50% maar niet daarboven.
quote:
[..]
sorry verkeerde knopje reply. Praat in mezelf.
Niet courant. Zeker als er een restaurant inzit met een jarenlang huurcontract....
Zou iets voor schijf 1a zijn bij SIG tot 50% maar niet daarboven.
Geen grote bijdrage van mij, ik wil hem wel meenemen voor een kleintje <500.
Een jarenlang huurcontract zie ik nu juist als een pluspunt.quote:
[..]
Niet courant. Zeker als er een restaurant inzit met een jarenlang huurcontract....
Zou iets voor schijf 1a zijn bij SIG tot 50% maar niet daarboven.
Zo'n lang huurcontract is daarentegen wel weer een pré in de zin van dat hij de hypotheeklasten stabiel kan opbrengen. En aan het einde is de LTV in theorie zo'n 51%. Dat zou toch te herfinancieren moeten zijn zou je zeggen.quote:
[..]
Niet courant. Zeker als er een restaurant inzit met een jarenlang huurcontract....
Zou iets voor schijf 1a zijn bij SIG tot 50% maar niet daarboven.
Pecunia non olet
ALs het allemaal voorspoedig gaat (going concern), zeker.quote:Op vrijdag 19 juli 2019 10:55 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Een jarenlang huurcontract zie ik nu juist als een pluspunt.
Als de boel moet worden verkocht gedwongen, zeker niet.
Is toch gewoon reclame? Geldvoorelkaar heeft dit artikel zelf geschreven.quote:
artikel gve over dit project
https://vastgoedjournaal.(...)IJfkCPdfYtl51XrjbiF0
Ja na lezing heeft het niets om het lijf idd.quote:
[..]
Is toch gewoon reclame? Geldvoorelkaar heeft dit artikel zelf geschreven.
GVE nobelstraat 78 Brielle, zit een tapasbar in. Geen WOZ. Monument (dus) het slechtste energielabel. Incourant. Ik doe maar niet mee.
quote:
[..]
....een soort gelddoorelkaar dus....
ter info
Ik zie toevallig in de lijst SIG dat Nieuweweg een aflossingschema heeft sinds 16/7.
Nadat het project zoek is geraakt vorige week, en opgelost, heb ik ook nog geen mail gehad dat dit project live was.
Lelystad: Bastion 117 is ook vol.
Ik zie toevallig in de lijst SIG dat Nieuweweg een aflossingschema heeft sinds 16/7.
Nadat het project zoek is geraakt vorige week, en opgelost, heb ik ook nog geen mail gehad dat dit project live was.
Lelystad: Bastion 117 is ook vol.
Op
Updatequote:
[..]
Het maken van een clieop/pain bestand is niet ingewikkeld, dus daar zal de fout niet liggen. Ik vermoed dat er een corrupte dataset is, een soort gelddoorelkaar dus....
Dat los je niet op door ff de backup terug te zetten of de server te herstarten ....
quote:19-7-2019, 11:00 uur
De technische storing is helaas nog niet opgelost. Vannacht heeft een volledige herindexatie van ons databestand plaatsgevonden door de leverancier van ons betalingssysteem. Er wordt nog altijd druk gezocht naar de oorzaak van de fout in het systeem. Zodra de problemen opgelost zijn, stellen we alle investeerders per e-mail hiervan op de hoogte. Onze welgemeende excuses
Ik laat hem lopen.quote:Op vrijdag 19 juli 2019 12:46 schreef peterc het volgende:
[..]
1e 2 schijven lopen vol, hoogste 2 weinig beweging, voor standaard inleg 1e schijf meegenomen
Ik ben een beetje klaar met alle projecten in en rondom Rotterdam. Mijn aandeel Rotterdam is al véél te groot. Als de gemeente daar de regelgeving nog eens gaat aanhalen kan dit wel eens een probleem opleveren.
Eens.quote:
[..]
Zo'n lang huurcontract is daarentegen wel weer een pré in de zin van dat hij de hypotheeklasten stabiel kan opbrengen. En aan het einde is de LTV in theorie zo'n 51%. Dat zou toch te herfinancieren moeten zijn zou je zeggen.
Huurovereenkomst nr. 76 loopt tot medio 2022 met een optie voor 5 jaar en nr. 78 tot medio 2024 ook met een optie van eventueel 5 jaar.
Daarnaast hebben de investeerders een 1e rang pandrecht op de huurpenningen van het pand.
Dat klopt alsmede zit in het pand Club T*e Mix.quote:
GVE nobelstraat 78 Brielle, zit een tapasbar in.
Het is een bedrijfsmatig pand dus gebruikelijk dat er geen WOZ-waarde bij het WOZ-waardeloket geregistreerd is.quote:
Dat zou zo maar kunnen. Er is echter geen energielabel afgegeven (zoals bij ongeveer 50% van de totale Nederlandse woningvoorraad).quote:
Monument (dus) het slechtste energielabel.
De courantheid wordt door de NVM horecamakelaar als goed beoordeeld. Persoonlijk ken ik de omgeving niet dus kan ik er geen waardeoordeel over geven.quote:
In geval van twijfel zeker niet inhalenquote:
Ambitieus en tevens succesvol clubje mensen, zo te zien. Ik zit in de eerste lening en neig er sterk naar om nu ook weer een duit in het zakje te doen. Was glaubt ihr davon.quote:
Wat ook een beetje meespeelt is de doortastende recovery van CC bij de bijenboer, die hebben ze flink laten zweten volgens mij want hij is weer helemaal 'bij'.
Pecunia non olet
ja dat 'bij' grapje was al gemaakt.
sushi bar ziet er wel goed uit, dit gehypte goedje is nog steeds populair.
sushi bar ziet er wel goed uit, dit gehypte goedje is nog steeds populair.
spannend, waarom ?quote:
Project Aaf Bouberstraat 116 te Amsterdam vervalt, wordt geannuleerd bij SIG.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 19-07-2019 17:52:49 ]
Vreemd, de pitch vermeld o.a. het volgende:quote:
[..]
De donkerharige dame is 20 jaar oud, relevante werkervaring sinds 2016. Ik denk dat ze ruim begroten voor die inventaris, mogelijk zit er stiekem een extra buffer voor levensonderhoud tusen.
"De onderneemsters in spé hebben hiervoor ruim 7 jaar met elkaar gewerkt bij een andere kapsalon en vullen elkaar over en weer goed aan."
Als de donkerharige dame 20 jaar oud is dan is ze wel erg jong begonnen met werken. De pasfoto vind ik ook niet echt het gezicht van een 20 jarige.
Anyway, project zit vol ondertussen.
De jongste ging werken als stagiaire, 4 jaar geleden, deed daarna nog 2 andere kapsalons, en momenteel de Jumbo!?quote:
[..]
Vreemd, de pitch vermeld o.a. het volgende:
"De onderneemsters in spé hebben hiervoor ruim 7 jaar met elkaar gewerkt bij een andere kapsalon en vullen elkaar over en weer goed aan."
Als de donkerharige dame 20 jaar oud is dan is ze wel erg jong begonnen met werken. De pasfoto vind ik ook niet echt het gezicht van een 20 jarige.
Anyway, project zit vol ondertussen.
De informatie is dus ronduit misleidend.
Daarnaast las ik dat beide dames alleenstaand waren, maar later bleek er ineens een vrindje te zijn met inkomen.
Kijkend naar de foto's, en KOM een beetje kennende, zou je denken dat de foto's verwisseld zijn.
Pecunia non olet
Ik denk dat met de tekst "links op de foto" inderdaad de grote foto boven de pitch is bedoeld, en niet de twee foto's van de ondernemers in de rechter zijbalk van de pitch. Hoe dan ook: ik zit er niet in.quote:
Kijkend naar de foto's, en KOM een beetje kennende, zou je denken dat de foto's verwisseld zijn.
Hier het linkje als je wil investeren...quote:
Bedrijfspand met 1e hypotheek op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/quest-management/
Nee, ik ook niet. Ondanks het twee paar mooie ogenquote:
[..]
Ik denk dat met de tekst "links op de foto" inderdaad de grote foto boven de pitch is bedoeld, en niet de twee foto's van de ondernemers in de rechter zijbalk van de pitch. Hoe dan ook: ik zit er niet in.
Toch leuk studiemateriaal (qua crowdfunding uiteraard).
Pecunia non olet
Het probleem bij gve is gevonden
quote:Update 19-7-2019, 14:30 uur
Onze softwareleverancier heeft de fout ontdekt en op dit moment worden er aan de achterkant voorbereidingen getroffen voor het herstellen van de database. Vanwege de afmetingen van deze database zal dit een aantal uren in beslag nemen. Hierdoor kan het voorkomen dat de website trager reageert dan u van ons gewend bent. Zodra de problemen opgelost zijn, stellen we alle investeerders per e-mail hiervan op de hoogte. Onze welgemeende excuses voor het ongemak.
quote:
[..]
Hier het linkje als je wil investeren...
Pecunia non olet
Dank je wel voor de link. Ik mocht de 25e investeerder zijn...quote:
[..]
Hier het linkje als je wil investeren...
Iets meer voor de serieuze Collin klanten, nml. 4,8 % en 4,9 %....quote:
[..]
Ziet er solide uit. Tegelijkertijd is het ook maar 4,5% rente na kosten
Ja, hij is nog niet voor het grote publiek open gesteld. Ik zit in het eerdere project en kreeg daarom ook de link toegestuurd:quote:
[..]
Dank je wel voor de link. Ik mocht de 25e investeerder zijn...
Wat mij betreft op zich geen slecht project, maar ik zou wel meer informatie willen over hoe het met de deelnemingen gaat. Zonder die informatie weet je niet hoe betrouwbaar die kasstromen van de management vergoeding en huurinkomsten zijn.quote:Beste investeerders van Quest Medical Imaging,
Na een eerdere campagne is Quest weer terug met een nieuwe investeringskans bij Collin Crowdfund.
Quest Management B.V. gaat de grond rondom het huidige bedrijfspand aankopen, zodat de bedrijfslocatie uitgebreid kan worden anticiperend op de verwachte groei voor de komende jaren. Hiervoor is een nieuwe Crowdfund Campagne nodig die naar verwachting volgende week live zal gaan. Daarnaast wordt er met deze financiering ook een banklening afgelost.
De kenmerken voor de lening zijn als volgt:
Leenbedrag: ¤ 550.000,00
Looptijd: 36 maanden
Rente: 5,5%
Terugbetaling: een jaarlijkse aflossing van 2% en een slottermijn van ¤ 470.000,-.
Bij dezen bieden wij de bestaande investeerders van Quest Medical Imaging de mogelijkheid aan om te investeren in de nieuwe campagne die naar verwachting volgende week live zal gaan.
