abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_188340970
quote:
0s.gif Op woensdag 7 augustus 2019 20:05 schreef flyguy het volgende:
Aandelen (1/3de staat op de eventuele verkooplijst, ben momenteel over gedifferentieerd)
Welke criteria gebruik je om de verkoop kandidaten aan te wijzen?
pi_188341036
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 augustus 2019 23:49 schreef LXIV het volgende:
Opties: (allemaal geschreven)
ABN P 18 DEC 2020 25,00
AEX P 20 DEC 2019 550,00
AEX P 20 DEC 2019 600,00
AEX P 19 JUN 2020 600,00
AEX P 18 DEC 2020 600,00
MT P 20 MAR 2020 20,00
ING P 18 DEC 2020 15,00
RD P 18 DEC 2020 30,00
Dit pakket lijkt me een nachtmerrie bij een algehele aandelen crash. Heb je hier een stop-loss op?
  donderdag 8 augustus 2019 @ 09:13:04 #228
74484 flyguy
Full of Dutch Courage
pi_188341984
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 06:29 schreef jaco het volgende:

[..]

Welke criteria gebruik je om de verkoop kandidaten aan te wijzen?
De belangrijkste is of mijn thesis, die voor mij de reden was tot aankoop, nog intact is of (gedeeltelijk) vervuld. Bijvoorbeeld bij Viacom verwacht ik snel duidelijkheid over een fusie met CBS of in het geval van een bedrijf dat te veel schulden heeft/overname gedaan en daardoor minder staat wil ik progressie zien zoals bij AT&T en Inbev. Gaat het de andere kant op vliegen ze er ook uit.
Daarnaast heb ik wat spreadsheets met wat ik beschouw als fair value en andere dergelijke criteria (groeiverwachtingen, staat van de balans/cash flows, competitieve positie, etc.). Deze update ik wekelijks en zo heb ik redelijk inzicht in welke van mijn posities ik als goedkoop of als verkoopwaardig zie. (Hoewel ik het meeste ondertussen wel in mijn hoofd heb.)
The more debt, the better
pi_188342809
quote:
0s.gif Op woensdag 7 augustus 2019 10:34 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Rabobank heeft minimaal 20 euro vaste kosten per jaar , dus onder de xk is het inderdaad vaak relatief duur. Vanaf 5k wordt rabobank interessant. Overigens heb ik al mijn overige bankzaken daar ook.

Maar de app is heel fijn en ik ben bereid daarvoor wat extra te betalen tov Degiro. Meesman vind ik te simpel /ondoorzichtig (limiet orders kun je niet maken) en Degiro gebruik ik om te spelen met kleine bedragen in de kernselectie.

Zagdat iShares Euro Dividend UCITS ETF een knauw had gekregen, dus maar even wat bijgekocht :). Dit lijkt mij een redelijk stabiele ETF , als je hem naast de AEX oid houdt . En hij keert jaarlijks dividend uit.

Heb lang Rabo gehad voor mijn certificaten maar dat was niet meer nodig en Binck was toen goedkoper. De laatste tijd is Binck echter rap duurder geworden zonder dat daar iets tegenover staat.

Overigens nu ook ABN gekocht. Daar hou ik het bij totdat ik in oktober weet of ik een nieuw huis kan kopen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_188343513
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 09:13 schreef flyguy het volgende:

[..]

De belangrijkste is of mijn thesis, die voor mij de reden was tot aankoop, nog intact is of (gedeeltelijk) vervuld.
Makes sense. Ik bekijk het ook op die manier.

Evalueer je dit per bedrijf apart of heb je ook nog oog voor de gehele portfolio? Het kan immers zijn dat je portfolio na de verkopen overwogen raakt in een bepaalde sector of een bepaald land.
  donderdag 8 augustus 2019 @ 11:12:28 #231
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188343595
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 07:09 schreef jaco het volgende:

[..]

Dit pakket lijkt me een nachtmerrie bij een algehele aandelen crash. Heb je hier een stop-loss op?
Ik heb de optie mijn rabo-certificaten te verkopen om margin te vergroten.

Verder heb ik sinds 2011 zo'n 600% rendement behaald, en daar betaal je voor in de vorm van risico.
The End Times are wild
  donderdag 8 augustus 2019 @ 11:43:09 #232
74484 flyguy
Full of Dutch Courage
pi_188344093
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 11:07 schreef jaco het volgende:

[..]

Makes sense. Ik bekijk het ook op die manier.

Evalueer je dit per bedrijf apart of heb je ook nog oog voor de gehele portfolio? Het kan immers zijn dat je portfolio na de verkopen overwogen raakt in een bepaalde sector of een bepaald land.
In de basis per bedrijf apart. Wel probeer ik momenteel elementen van negatieve correlaties in de holdings te implementeren, zoals bijvoorbeeld de olieprijs omlaag gaat dit goed is voor Southwest Airlines, maar negatief is voor Shell, om zo meer alpha te pakken.

Maar verder rebalance ik mijn portfolio niet. Ik heb binnen mijn posities wel enkele holdings met grotere concentraties omdat ik daar meer overtuiging in heb dan op andere posities. Daarnaast zit ik in 3 valuta's en dat elke keer switchen/hedgen doet de trading costs oplopen. Theoretisch rebalance ik gedeeltelijk door dividenden te herinvesteren in posities die op dat moment door mij het gunstigst geacht worden. En delen van de wereld waar ik minder in zit zoals Azië, daar zit ik relatief licht overwogen in met mijn pensioenverzekering.
The more debt, the better
  donderdag 8 augustus 2019 @ 14:17:02 #233
149454 GSbrder
Les extrêmes se touchent
pi_188346176
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 11:43 schreef flyguy het volgende:

[..]

In de basis per bedrijf apart. Wel probeer ik momenteel elementen van negatieve correlaties in de holdings te implementeren, zoals bijvoorbeeld de olieprijs omlaag gaat dit goed is voor Southwest Airlines, maar negatief is voor Shell, om zo meer alpha te pakken.
Kan je hier iets meer over toelichten? Een oliehedge klinkt logisch, maar hoe genereer je zo meer alpha? Als de olieprijs daalt en je hebt in Southwest en Shell een gelijke positie, dan genereer je toch alleen alpha wanneer je positie in negatief gecorreleerde aandelen afwijkt van de markt (=beta)?
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
  donderdag 8 augustus 2019 @ 17:42:41 #234
74484 flyguy
Full of Dutch Courage
pi_188348768
quote:
3s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 14:17 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Kan je hier iets meer over toelichten? Een oliehedge klinkt logisch, maar hoe genereer je zo meer alpha? Als de olieprijs daalt en je hebt in Southwest en Shell een gelijke positie, dan genereer je toch alleen alpha wanneer je positie in negatief gecorreleerde aandelen afwijkt van de markt (=beta)?
Je hebt gelijk! Ik heb het wat verkeerd neer gezet, ik bedoelde risk adjusted returns. Alpha is inderdaad puur positieve afwijking van je benchmark.
The more debt, the better
  donderdag 8 augustus 2019 @ 18:50:03 #235
256829 Sokz
Livin' the life
pi_188349436
Alpha is wel risk-adjusted hoor. Een 2x levered S&P ETF heeft geen 9% alpha
  donderdag 8 augustus 2019 @ 20:20:05 #236
74484 flyguy
Full of Dutch Courage
pi_188351103
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 18:50 schreef Sokz het volgende:
Alpha is wel risk-adjusted hoor. Een 2x levered S&P ETF heeft geen 9% alpha
Bij Alpha zit de risk in het verschil met de benchmark. Geloof dat het de sharp ratio is waar je hem meet ten opzichte van de portfolio.

Tevens, mooie portfolio Sokz
The more debt, the better
pi_188353609
quote:
0s.gif Op woensdag 7 augustus 2019 18:16 schreef LXIV het volgende:

[..]

Tja. Ik zit er gemiddeld voor 33 euro in, dus moet nog heel wat dividend vangen om break-even te geraken. Book-to-value is ook na de afboeking onlangs best goed. Ik houd ze zelf in ieder geval in de porto.
Verder heb ik eigenlijk helemaal geen mening over bepaalde stocks. Ik heb wereldhave eigenlijk omdat ik wat vastgoed erbij wilde vanwege de stabiliteit :') Dat werkte dus niet..

Verder heb ik PostNL, Fugro en AM allemaal onlangs heel laag opgepikt, dus wat rendement betreft is het minder dramatisch als deze porto suggereert. Nog altijd een 5 procentpunt hoger rendement dan de AEX, maar dat is ook weer niet geweldig voor een leverage van 2x en zo ver in het jaar en zoveel uitgekeerd rendement dat je in de AEX niet terugziet.
Als je Wereldhave op 33 kocht dan was de koers toch al behoorlijk gezakt of keek je niet verder dan 4 weken terug? :P
  donderdag 8 augustus 2019 @ 22:31:14 #238
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188353625
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 22:29 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Als je Wereldhave op 33 kocht dan was de koers toch al behoorlijk gezakt of keek je niet verder dan 4 weken terug? :P
Ik heb in 2 tranches gekocht, eerste keer zelfs op 42 euro.
The End Times are wild
pi_188355083
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 22:31 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ik heb in 2 tranches gekocht, eerste keer zelfs op 42 euro.
Ah vandaar.
Ik laat't hierbij deze maand, bij de volgende dip koop ik weer wat bij. (naast reguliere aankoop)
  vrijdag 9 augustus 2019 @ 10:20:48 #240
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188357471
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 00:14 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Ah vandaar.
Ik laat't hierbij deze maand, bij de volgende dip koop ik weer wat bij. (naast reguliere aankoop)
Vergeet niet te spreiden
The End Times are wild
  vrijdag 9 augustus 2019 @ 13:11:59 #241
256829 Sokz
Livin' the life
pi_188359822
"Concentration makes you rich, diversification keeps you rich."
  vrijdag 9 augustus 2019 @ 16:46:35 #242
256829 Sokz
Livin' the life
pi_188363220
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 20:20 schreef flyguy het volgende:

[..]

Bij Alpha zit de risk in het verschil met de benchmark. Geloof dat het de sharp ratio is waar je hem meet ten opzichte van de portfolio.

Tevens, mooie portfolio Sokz
Haha thanks, praktisch jouw portfolio maar dan iets meer concentrated in (imo) de betere ideeën.
pi_188364236
ING is vandaag weer goed afgeslacht, vind het opvallend dat de Rabobank certificaten ontzettend stabiel blijven. Terwijl het beide banken zijn en ING toch echt geen slecht presterende bank is.
BlaBlaBla
  vrijdag 9 augustus 2019 @ 18:31:44 #244
149454 GSbrder
Les extrêmes se touchent
pi_188364794
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 17:50 schreef Soldier2000 het volgende:
ING is vandaag weer goed afgeslacht, vind het opvallend dat de Rabobank certificaten ontzettend stabiel blijven. Terwijl het beide banken zijn en ING toch echt geen slecht presterende bank is.
Een certificaat is ook geen aandeel.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
  vrijdag 9 augustus 2019 @ 18:56:59 #245
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188365140
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 17:50 schreef Soldier2000 het volgende:
ING is vandaag weer goed afgeslacht, vind het opvallend dat de Rabobank certificaten ontzettend stabiel blijven. Terwijl het beide banken zijn en ING toch echt geen slecht presterende bank is.
Ik vind het ook raar, omdat die certificaten behalve in naam en hun vaste rendement wel aandelen zijn
The End Times are wild
  vrijdag 9 augustus 2019 @ 20:12:33 #246
158038 AQuila360
Xbox Ultimate
pi_188366233
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 18:56 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ik vind het ook raar, omdat die certificaten behalve in naam en hun vaste rendement wel aandelen zijn
Misschien worden ze wat meer over het hoofd gezien die certificaten.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_188408172
Iemand die Argentijnse aandelen heeft?
CNBCnow twitterde op maandag 12-08-2019 om 15:36:56 MSCI Argentina ETF plunges 23% at the open, Argentine peso falls 20% after President Mauricio Macri performed poorly in primary electionshttps://t.co/kkhJ2iLZyc https://t.co/kkUZffPCJz reageer retweet
  maandag 12 augustus 2019 @ 18:28:04 #248
78918 SeLang
Black swans matter
pi_188410366
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 17:50 schreef Soldier2000 het volgende:
ING is vandaag weer goed afgeslacht, vind het opvallend dat de Rabobank certificaten ontzettend stabiel blijven. Terwijl het beide banken zijn en ING toch echt geen slecht presterende bank is.
De reden is denk ik omdat het dividend van ING en andere banken vrijwel zeker zal worden verlaagd, terwijl de kans dat de "beoogde rente" op het Rabobank Certificaat wordt verlaagd veel kleiner is. Denk ik :P

Banken zoals ING keren een relatief groot percentage van hun winst uit in dividend. Nu ze in de knel komen met dalende rentemarge en (waarschijnlijk) binnenkort een recessie kunnen ze dat niet handhaven. Maar dividend verlaging op een aandeel is routine, niets te zien, doorlopen.

Het Rabobank Certificaat (RC) daarentegen zal door de markt meer worden gezien als een (diep achtergestelde) obligatie, ongeacht het feit dat de "beoogde rente" discretionary is en het dus geen obligatie is.

In tegenstelling tot een aandeel profiteren beleggers in het RC niet van ingehouden winst. Bij een aandeel neemt door ingehouden winst de intrinsieke waarde toe waardoor beleggers kunnen profiteren van een waardestijging van het aandeel (en daarmee koersstijging). En hogere winst kan zorgen voor een hoger dividend. Maar het RC heeft niets van dit alles. De "beoogde rente" zal nooit worden verhoogd (met staats onder de 5%). Onder normale omstandigheden wordt de total return van een RC belegger dus puur gedreven door de 6,5% coupon, marktrentes en spreads. Met andere woorden: het heeft bijna dezelfde karakteristieken als een obligatie.

Maar dat betekent ook dat mocht de Rabobank de "beoogde rente" ooit verlagen dit dan door de markt zal worden gezien niet als een routinematige dividendverlaging maar als een soort van default, met als gevolg een enorme reputatieschade voor de Rabobank. Ze hebben recentelijk 1,5 miljard van dat spul geplaatst, grotendeels bij instituten. Die gaan niet blij zijn met zo'n "default". Het is ook de vraag of de Rabobank veel zou winnen bij een verlaging omdat de reputatieschade er voor zorgt dat crediteuren/ beleggers dan voortaan een hogere spread eisen. Ook wordt het merk Rabobank enorm geschaad bij hun klanten. Veel van hun trouwste klanten zitten al jarenlang met veel geld in die certificaten, vaak vanuit de tijd van voor de beursgang toen het nog Ledencertificaten waren.

Kortom, ik denk dat de lat voor een verlaging erg hoog ligt en dat "de markt" dat ook zo ervaart en daarom de RC met rust laat.

De Rabobank heeft natuurlijk net als de rest ook last van dalende marges en in principe drijft dat de spread van het RC boven de risk free rate op. Maar de risk free rate zelf is hard gedaald. Die twee effecten balanceren elkaar min of meer. Als creditspreads straks sneller stijgen dan de risk free rate daalt, dan daalt het RC ook weer, net als de meeste aandelen.

Lees dit niet als een "seal of approval". Gewoon een uitleg waarom ik denk dat het zich gedraagt zoals het zich gedraagt. Het blijft riskante achtergestelde troep met ook nog relatief lage liquiditeit, dus bij een crash kun je verwachten dat de bid bijna compleet wegvalt en je er dus alleen tegen afbraakprijzen vanaf kunt. Maar natuurlijk is de yield daar ook naar.

[ Bericht 1% gewijzigd door SeLang op 12-08-2019 19:20:07 ]
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
pi_188410897


en

zerohedge twitterde op maandag 12-08-2019 om 13:07:15 COMMERZBANK SHARES FALL TO ALL-TIME LOW reageer retweet
pi_188433808
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.

Investeer sinds een aantal jaar 1 of 2x per jaar een pluk van wat ik spaar in een aantal aandelen van de AEX, Shell/Ahold/Unilever, de wat meer defensievere fondsen. Gaat nu redelijk goed en wil graag uitbreiden door te beleggen in ETF's en maandelijks in te leggen. Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.

Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.

Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
pi_188434186
Aandeel ING: kopen of verkopen?
12 augustus 2019
https://www.lynx.nl/kennis/artikelen/aandeel-ing-hand/

[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 13-08-2019 23:05:47 ]
  dinsdag 13 augustus 2019 @ 23:17:44 #252
74484 flyguy
Full of Dutch Courage
pi_188434537
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 augustus 2019 22:49 schreef Lavalampjes het volgende:
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.

Investeer sinds een aantal jaar 1 of 2x per jaar een pluk van wat ik spaar in een aantal aandelen van de AEX, Shell/Ahold/Unilever, de wat meer defensievere fondsen. Gaat nu redelijk goed en wil graag uitbreiden door te beleggen in ETF's en maandelijks in te leggen. Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.

Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.

Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
Als je zoekt op MSCI world dan zul je wel ETF's vinden in euro's waarmee je ook wereldwijde spreiding hebt. Alleen zijn euro-ETF's bijna altijd duurder dan de Amerikaanse dankzij de vrienden uit Brussel. (mifid 2 is een gedrocht)
The more debt, the better
  dinsdag 13 augustus 2019 @ 23:52:27 #253
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188435350
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 augustus 2019 22:49 schreef Lavalampjes het volgende:
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.

Investeer sinds een aantal jaar 1 of 2x per jaar een pluk van wat ik spaar in een aantal aandelen van de AEX, Shell/Ahold/Unilever, de wat meer defensievere fondsen. Gaat nu redelijk goed en wil graag uitbreiden door te beleggen in ETF's en maandelijks in te leggen. Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.

Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.

Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
Het is heel simpel om bij je broker geld ove te maken naar je dollar rekening. Dan kun je dollarfondsen kopen.
The End Times are wild
  dinsdag 13 augustus 2019 @ 23:55:25 #254
149454 GSbrder
Les extrêmes se touchent
pi_188435415
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 augustus 2019 22:49 schreef Lavalampjes het volgende:
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.

Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.

Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.

Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
Meestal kun je bij je broker gewoon een order in dollars doen, dan hoef je niet eerst euro's te wisselen in je account, want je broker komt zelf met een wisselkoers (bron: Amerikaanse aandelen bij ABN).

Overigens, als je kijkt naar VTI (Vanguard Total US Stock Market ETF (USD)) of VXUS (Vanguard Total International ex US Stock ETF (USD)) is het in veel gevallen aantrekkelijker een UCITS ETF te kopen, zoals VWRL (Vanguard FTSE All-World UCITS ETF (EUR)). Iets duurder qua TER, maar op zichzelf breder (want geen US vs non-US) en geen valutarisico vanwege de Dublin-domicile.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
  woensdag 14 augustus 2019 @ 10:01:49 #255
142116 ThaBrain
Baka desu ne?
pi_188438952
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 augustus 2019 22:49 schreef Lavalampjes het volgende:
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.

Investeer sinds een aantal jaar 1 of 2x per jaar een pluk van wat ik spaar in een aantal aandelen van de AEX, Shell/Ahold/Unilever, de wat meer defensievere fondsen. Gaat nu redelijk goed en wil graag uitbreiden door te beleggen in ETF's en maandelijks in te leggen. Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.

Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.

Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
Bij DeGiro zit VWRL in de kernselectie. Deze kan je 1x per maand in euro's gratis kopen en verkopen (genoteerd in Ierland) zonder transactiekosten en bewaarloon. Wel heb je jaarlijks eenmalige kosten, maar daarvoor kan je beter even DeGiro website checken :)
  woensdag 14 augustus 2019 @ 10:37:37 #256
78918 SeLang
Black swans matter
pi_188439456
quote:
15s.gif Op dinsdag 13 augustus 2019 23:55 schreef GSbrder het volgende:

Overigens, als je kijkt naar VTI (Vanguard Total US Stock Market ETF (USD)) of VXUS (Vanguard Total International ex US Stock ETF (USD)) is het in veel gevallen aantrekkelijker een UCITS ETF te kopen, zoals VWRL (Vanguard FTSE All-World UCITS ETF (EUR)). Iets duurder qua TER, maar op zichzelf breder (want geen US vs non-US) en geen valutarisico vanwege de Dublin-domicile.
Is het ook niet zo dat je dividend lek lager is bij een Ierse domicile? Als ik mij niet vergis heeft de VS een withholding tax van 30% op dividend. Het Ierse fonds kan via hun belastingverdrag 15% daarvan terugvragen. Als Nederlander kun je met losse Amerikaanse aandelen hetzelfde doen maar volgens mij niet bij een ETF met Amerikaanse domicile omdat die de 30% al binnen het fonds betaald hebben en ze dat niet kunnen reduceren via een belastingverdrag. Dus dat geld ben je gewoon kwijt.

Je ziet dat niet terug in de TER van het fonds omdat ze de index die ze volgen ook met datzelfde belastingtarief corrigeren (en terecht, want het fonds kan daar niets aan doen). Daarom kan een Iers fonds met een iets hogere TER mogelijk een betere deal zijn omdat zij maar 15% betalen op hun Amerikaanse aandelendividend en de Amerikaanse fondsen betalen 30%. (Als Trump hierachter komt... :D )

Het is lang geleden dat ik mij hiermee bezighield dus even zelf controleren of ik geen bollocks loop te verkondigen ;)

Valutarisico zou ik mij niet teveel zorgen over maken als beide fondsen in hetzelfde beleggen (zelfde aandelen, zelfde index, etc). Als de dollar daalt vs de euro dan zal de koers van het in dollar gedenomineerde fonds domweg met hetzelfde percentage stijgen. Het zijn immers dezelfde assets, alleen druk je de waarde uit in een andere valuta.

Alleen als je vaak koopt/ verkoopt is het natuurlijk minder gunstig omdat je dan steeds de bid-ask spread en eventuele koersopslag betaalt aan je bank/ broker. En natuurlijk ook bij uitkering van dividend als je dat vervolgens converteert naar euro.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
pi_188451040
CNBCnow twitterde op woensdag 14-08-2019 om 22:01:12 BREAKING: Dow suffers worst percentage drop of the year, sinking 800 points or more than 3%https://t.co/JdC6tKkvoU https://t.co/gvPWfQeGKz reageer retweet
  woensdag 14 augustus 2019 @ 23:09:51 #258
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_188452412
Boys, I'm out :X :X

ASML :W
Vanguard S&P500 :W
Vanguard Equity ETF :W
Vanguard Developed World ETF :W

Shell en olie hou ik nog effe aan.
pi_188452603
quote:
0s.gif Op woensdag 14 augustus 2019 23:09 schreef leolinedance het volgende:
Boys, I'm out :X :X

ASML :W
Vanguard S&P500 :W
Vanguard Equity ETF :W
Vanguard Developed World ETF :W

Shell en olie hou ik nog effe aan.
Asml begrijp ik wel, de etfs daarentegen kun je toch lekker de komende 10 jaar op 100 euro per maand zetten? Of ga je binnenkort met pensioen?

Ik bedoel, 2-4% dividend per jaar is nog altijd beter dan 0,001% op je spaarrekening.

Overigens heb ik ca 7% in zilver gestopt, daar waar vwrl met 2% per dag inkakt schiet zilver met 2% omhoog.
  woensdag 14 augustus 2019 @ 23:22:38 #260
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_188452745
quote:
1s.gif Op woensdag 14 augustus 2019 23:16 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Asml begrijp ik wel, de etfs daarentegen kun je toch lekker de komende 10 jaar op 100 euro per maand zetten? Of ga je binnenkort met pensioen?

Ik bedoel, 2-4% dividend per jaar is nog altijd beter dan 0,001% op je spaarrekening.

Ik verwacht dat ook die ETF's komende tijd wat klapjes gaan krijgen. Mochten ze over 6 maanden 30% lager staan stap ik wel weer in.
pi_188452911
quote:
0s.gif Op woensdag 14 augustus 2019 23:22 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Ik verwacht dat ook die ETF's komende tijd wat klapjes gaan krijgen. Mochten ze over 6 maanden 30% lager staan stap ik wel weer in.
Ik verwacht binnen enkele maanden een handelsakkoord en na de zomer 2020 een all time high voor iig de Amerikaanse beurzen. De dip is noodzakelijk anders kan er geen top komen...

T draait allemaal omdat 1 land en 1 man de grootste wil blijven.

Maarja wie ben ik..
  woensdag 14 augustus 2019 @ 23:39:34 #262
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_188453157
quote:
1s.gif Op woensdag 14 augustus 2019 23:30 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Ik verwacht binnen enkele maanden een handelsakkoord en na de zomer 2020 een all time high voor iig de Amerikaanse beurzen. De dip is noodzakelijk anders kan er geen top komen...

T draait allemaal omdat 1 land en 1 man de grootste wil blijven.
Dat ben ik deels met je eens. Een daling gaat doorgaans veel sneller dan een stijging. Stel dat we de komende maanden flink zakken denk ik dat een ATH daarna nog wel een jaar of langer op zich laat wachten. Ergens in 2021 lijkt mij realistischer .

Maar goed, ik ben ook maar een amateur die af en toe kijkt naar grafiekjes en het nieuws een beetje in de gaten houdt.

Wel heb ik door schade en schande geleerd dat je af en toe ook winst moet pakken. Dat doe ik nu. Wie weet is het veel te vroeg, who knows...
pi_188453359
Nou ik doelde meer op de Amerikaanse verkiezingen. Het komt Trump natuurlijk goed uit wanneer de top in het najaar 2020 wordt bereikt in plaats van een noodzakelijke correctie. Die correctie gaat er komen zoals iedere 7-10 jaar, dan is het najaar 2020 niet zo gunstig voor Trump :P.

Overigens ben ik ook een absolute amateur hoor, maar sinds mijn vermogen in aandelen serieuze vormen aan begint te nemen (voornamelijk door verkregen werkgevers aandelen) probeer ik te begrijpen hoe eea werkt en hoe ik rustig moet blijven bij een daling van 3% ;)
  donderdag 15 augustus 2019 @ 00:05:22 #264
300435 Eyjafjallajoekull
Broertje van Katlaah
pi_188453756
quote:
1s.gif Op woensdag 14 augustus 2019 23:30 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Ik verwacht binnen enkele maanden een handelsakkoord en na de zomer 2020 een all time high voor iig de Amerikaanse beurzen. De dip is noodzakelijk anders kan er geen top komen...

T draait allemaal omdat 1 land en 1 man de grootste wil blijven.

Maarja wie ben ik..
Ik verwacht eerlijk gezegd geen handelsakkoord voor de verkiezingen. Lijkt me althans geen slimme zet van China.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
pi_188455201
Wij zijn 2 jaar geleden begonnen met maandelijks inleggen in een ETF (eerst Brand New Day) en later alles naar VWRL. Het doel is om dit de komende 20-30 jaar vol te houden en dan kijken waar we staan. Hierdoor pak je de up en downs mee en vlakt de gemiddelde aankoopkoers af. Dit is de eerste keer dat wij met een serieuze daling te maken krijgen en het is afwachten hoe wij hierop reageren.

Vorige week stonden we nog op 900 euro winst en dat is nu nog 500 euro. Ik ga proberen vast te houden aan mijn begin tactiek, maandelijks kopen. Dus niet verkopen als er een recessie aankomt etc. Het is nu toch niet belangrijk op hoeveel winst/verlies wij staan. Dat is pas over 20-30 jaar van belang. Het kan wel zijn dat wij de komende tijd bijvoorbeeld maar 1/3e van de inleg gebruiken om nieuwe aandelen te kopen, zodat we weer wat meer geld achteruit hebben staan om bij grote crashen extra te kunnen kopen.

Maar doel is nu rationeel vasthouden aan het plan en eventueel extra kopen als het echt laag staat. Emotioneel reageren op schommelingen (zoals ik hierboven lees van sommigen) ga ik proberen niet doen.
Maar ik kan 't mis hebben...
pi_188455291
Tja je kunt nu wel goedkoper kopen, dus wat dat betreft onlogisch om minder te beleggen.. Morgen kan de boel weer +3 gaan.

Wat is "echt laag"?
pi_188455330
quote:
1s.gif Op donderdag 15 augustus 2019 08:42 schreef Sport_Life het volgende:
wat dat betreft onlogisch om minder te beleggen.. Morgen kan de boel weer +3 g
Ja dat is ook true...en bovendien hebben wij nog wel spaargeld achter de hand voor als het echt diep naar beneden gaat.
Maar ik kan 't mis hebben...
pi_188479079
Afgelopen maandag Teranga gold corp aandeeltjes gekocht interessant aandeel..
Geniet van het leven:):)
pi_188479286
quote:
0s.gif Op donderdag 15 augustus 2019 08:29 schreef Patroon het volgende:
Wij zijn 2 jaar geleden begonnen met maandelijks inleggen in een ETF (eerst Brand New Day) en later alles naar VWRL. Het doel is om dit de komende 20-30 jaar vol te houden en dan kijken waar we staan. Hierdoor pak je de up en downs mee en vlakt de gemiddelde aankoopkoers af. Dit is de eerste keer dat wij met een serieuze daling te maken krijgen en het is afwachten hoe wij hierop reageren.

Vorige week stonden we nog op 900 euro winst en dat is nu nog 500 euro. Ik ga proberen vast te houden aan mijn begin tactiek, maandelijks kopen. Dus niet verkopen als er een recessie aankomt etc. Het is nu toch niet belangrijk op hoeveel winst/verlies wij staan. Dat is pas over 20-30 jaar van belang. Het kan wel zijn dat wij de komende tijd bijvoorbeeld maar 1/3e van de inleg gebruiken om nieuwe aandelen te kopen, zodat we weer wat meer geld achteruit hebben staan om bij grote crashen extra te kunnen kopen.

Maar doel is nu rationeel vasthouden aan het plan en eventueel extra kopen als het echt laag staat. Emotioneel reageren op schommelingen (zoals ik hierboven lees van sommigen) ga ik proberen niet doen.
Ik leg ook maandelijks 200 euro in, maar wijzig niks aan die inleg afhankelijk van hoe ik denk dat de beurs gaat bewegen. Dan ga je namelijk alsnog zelf de beurs proberen te voorspellen wat het hele idee onderuit haalt van meerjarig hetzelfde bedrag inleggen om daarmee de conjunctuur eruit te halen.
  vrijdag 16 augustus 2019 @ 16:38:55 #270
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188479353
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:34 schreef archito het volgende:

[..]

Ik leg ook maandelijks 200 euro in, maar wijzig niks aan die inleg afhankelijk van hoe ik denk dat de beurs gaat bewegen. Dan ga je namelijk alsnog zelf de beurs proberen te voorspellen wat het hele idee onderuit haalt van meerjarig hetzelfde bedrag inleggen om daarmee de conjunctuur eruit te halen.
En het is ook onmogelijk om dat te doen (het voorspellen van de beurs). Gewoon lekker zorgenvrij inleggen. En als de beurs dan daalt denk je: "Lekker goedkoop aandelen volgende maand"
The End Times are wild
  vrijdag 16 augustus 2019 @ 17:24:14 #271
102865 One_conundrum
zeg maar Conundrum
pi_188479989
quote:
1s.gif Op donderdag 15 augustus 2019 08:42 schreef Sport_Life het volgende:
Tja je kunt nu wel goedkoper kopen, dus wat dat betreft onlogisch om minder te beleggen.. Morgen kan de boel weer +3 gaan.

Wat is "echt laag"?
Waardering he. Hoeveel betaal je voor verdiensten en of dividend.
"Vanity, definitely my favorite sin. . . ."
pi_188481269
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:38 schreef LXIV het volgende:

[..]

En het is ook onmogelijk om dat te doen (het voorspellen van de beurs). Gewoon lekker zorgenvrij inleggen. En als de beurs dan daalt denk je: "Lekker goedkoop aandelen volgende maand"
Yep, goede mindset...ga ook gewoon door met inleggen.
Maar ik kan 't mis hebben...
  zaterdag 17 augustus 2019 @ 05:45:31 #273
102865 One_conundrum
zeg maar Conundrum
pi_188487536
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 17:24 schreef One_conundrum het volgende:

[..]

Waardering he. Hoeveel betaal je voor verdiensten en of dividend.
Relatief, natuurlijk

"Vanity, definitely my favorite sin. . . ."
pi_188522891
quote:
0s.gif Op woensdag 14 augustus 2019 23:09 schreef leolinedance het volgende:
Boys, I'm out :X :X

ASML :W
Vanguard S&P500 :W
Vanguard Equity ETF :W
Vanguard Developed World ETF :W

Shell en olie hou ik nog effe aan.
Ik heb zelf ook 133 stuks ASML aandelen. Ooit gekocht voor 37 euro per stuk dus er zit een leuke winst op.

Waarom heb je jouw aandelen ASML van de hand gedaan, vanwege naderende crisis?
  maandag 19 augustus 2019 @ 17:39:28 #275
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_188522983
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 17:30 schreef Glider76 het volgende:

[..]

Ik heb zelf ook 133 stuks ASML aandelen. Ooit gekocht voor 37 euro per stuk dus er zit een leuke winst op.

Waarom heb je jouw aandelen ASML van de hand gedaan, vanwege naderende crisis?
Ja
pi_188524850
Heb vandaag wat aandelen Sligro in de uitverkoop gekocht, nu hopen dat ze in België goed gaan dan heb ik een goede en imo recessie bestendige aankoop ;) :).
  maandag 19 augustus 2019 @ 20:12:14 #277
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_188525519
Hele rits verkooporders uitgevoerd vandaag

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
  maandag 19 augustus 2019 @ 20:14:37 #278
136343 BasEnAad
, die clown en die acrobaat!
pi_188525566
quote:
1s.gif Op maandag 19 augustus 2019 19:36 schreef Sport_Life het volgende:
Heb vandaag wat aandelen Sligro in de uitverkoop gekocht, nu hopen dat ze in België goed gaan dan heb ik een goede en imo recessie bestendige aankoop ;) :).

Ik heb laatst ook bijgekocht. Sligro gaat hier denk ik heel sterk uitkomen.
  maandag 19 augustus 2019 @ 21:13:53 #279
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188527166
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 20:12 schreef monkyyy het volgende:
Hele rits verkooporders uitgevoerd vandaag

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waarom verkoop je zo’n rits defensieve blue chips? Dat zijn jist fondsen die je altijd in je porto moet houden!
The End Times are wild
  maandag 19 augustus 2019 @ 22:00:41 #280
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_188528293
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 21:13 schreef LXIV het volgende:

[..]

Waarom verkoop je zo’n rits defensieve blue chips? Dat zijn jist fondsen die je altijd in je porto moet houden!
Ik moest geld vrijmaken. Ik koop er weer een investering voor terug, een beleggingspand volledig met eigen middelen. Als alles meezit passeert het deze maand nog bij de notaris. *O*
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
pi_188529993
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 20:14 schreef BasEnAad het volgende:

[..]

Ik heb laatst ook bijgekocht. Sligro gaat hier denk ik heel sterk uitkomen.
Waarom denk je dat?

Ik heb een hele analyse gemaakt, als de omzet in België aan slaat en de extra kosten vallen mee verwacht ik minimaal 20% erbij (25% incl dividend) binnen 1 of 2 jaar.

Kan ook de andere kant op gaan dan ben ik alles kwijt :P.

Vind het leuk om af en toe wat losse aandelen te kopen naast etfs.
pi_188530302
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 22:00 schreef monkyyy het volgende:

[..]

Ik moest geld vrijmaken. Ik koop er weer een investering voor terug, een beleggingspand volledig met eigen middelen. Als alles meezit passeert het deze maand nog bij de notaris. *O*
Waarom zou je met de huidige rente een beleggingspand kopen met 100% eigen middelen? Waarom niet 2 panden met 50% financiering? De rente is lager dan de inflatie!!!!!

Of ga je later de financiering regelen en heb je snel cash nodig?
pi_188530372
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 23:46 schreef kareldekikker455 het volgende:

[..]

Waarom zou je met de huidige rente een beleggingspand kopen met 100% eigen middelen? Waarom niet 2 panden met 50% financiering? De rente is lager dan de inflatie!!!!!

Of ga je later de financiering regelen en heb je snel cash nodig?
Waarom überhaupt een pand om te verhuren, hoog risico, veel kosten en weinig rendement op je vermogen.

Ik heb heel even getwijfeld ons appartement te verhuren, maar de waarde was inmiddels zo hoog dat het nauwelijks rendabel is.
  maandag 19 augustus 2019 @ 23:50:47 #284
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_188530375
quote:
1s.gif Op maandag 19 augustus 2019 23:28 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Waarom denk je dat?

Ik heb een hele analyse gemaakt, als de omzet in België aan slaat en de extra kosten vallen mee verwacht ik minimaal 20% erbij (25% incl dividend) binnen 1 of 2 jaar.

Kan ook de andere kant op gaan dan ben ik alles kwijt :P.

Vind het leuk om af en toe wat losse aandelen te kopen naast etfs.
Ik heb ze ook gekocht.
  dinsdag 20 augustus 2019 @ 00:03:12 #285
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_188530502
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 23:46 schreef kareldekikker455 het volgende:

[..]

Waarom zou je met de huidige rente een beleggingspand kopen met 100% eigen middelen? Waarom niet 2 panden met 50% financiering? De rente is lager dan de inflatie!!!!!

Of ga je later de financiering regelen en heb je snel cash nodig?
Ik moest inderdaad snel bewegen, ik kreeg vorige week maandag een belletje van de man die het aanbood (heb eerder zaken met hem gedaan, zat dus al in mijn netwerk) en heb vorige week donderdag heb de hand geschud en zijn we meteen langs de notaris geweest, die is nu de papieren in orde aan het maken. Dus ik wacht nu op hem en maak ondertussen geld vrij.

Zodra ik geld nodig heb kan ik het altijd nog belenen.

quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 23:50 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Waarom überhaupt een pand om te verhuren, hoog risico, veel kosten en weinig rendement op je vermogen.

Ik heb heel even getwijfeld ons appartement te verhuren, maar de waarde was inmiddels zo hoog dat het nauwelijks rendabel is.
Het betreft een nieuwbouwobject waar een autopoetsbedrijf in zit en voor 5 jaar een huur contract heeft getekend.

Het lijkt op zoiets, ik koop één unit, in een complex waar 12 inzitten.

Het pand passeert inclusief alle kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadaster kosten) voor ¤122.000 en wordt verhuurd voor ¤13.800 per jaar (1150 per maand + jaarlijkse huurverhogingen van door het CBS bepaalde inflatie). Er zit ¤150 opstalverzekering op en ¤670 gemeentelijke lasten op. Ik neem genoegen met een directe verhuurrendement van 10,6%. Ik kan het nog omhoog leveragen zoals kareldekikker455 al opmerkte.

Van het verhuren van appartementen moet je ver weg van blijven als je onroerend goed voor lange termijn wil verhuren. Te laag rendement, appartementen zijn vaak oudere gebouwen (jaren '70) waar je voor veel onverwachts onderhoud kan komen te staan.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
  dinsdag 20 augustus 2019 @ 00:08:00 #286
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_188530537
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 00:03 schreef monkyyy het volgende:

[..]

Ik moest inderdaad snel bewegen, ik kreeg vorige week maandag een belletje van de man die het aanbood (heb eerder zaken met hem gedaan, zat dus al in mijn netwerk) en heb vorige week donderdag heb de hand geschud en zijn we meteen langs de notaris geweest, die is nu de papieren in orde aan het maken. Dus ik wacht nu op hem en maak ondertussen geld vrij.

Zodra ik geld nodig heb kan ik het altijd nog belenen.
[..]

Het betreft een nieuwbouwobject waar een autopoetsbedrijf in zit en voor 5 jaar een huur contract heeft getekend.

Het lijkt op zoiets, ik koop één unit, in een complex waar 12 inzitten.

Het pand passeert inclusief alle kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadaster kosten) voor ¤122.000 en wordt verhuurd voor ¤13.800 per jaar (1150 per maand + jaarlijkse huurverhogingen van door het CBS bepaalde inflatie). Er zit ¤150 opstalverzekering op en ¤670 gemeentelijke lasten op. Ik neem genoegen met een directe verhuurrendement van 10,6%. Ik kan het nog omhoog leveragen zoals kareldekikker455 al opmerkte.

Van het verhuren van appartementen moet je ver weg van blijven als je onroerend goed voor lange termijn wil verhuren. Te laag rendement, appartementen zijn vaak oudere gebouwen (jaren '70) waar je voor veel onverwachts onderhoud kan komen te staan.
Dat is een lekker rendement!
pi_188530612
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 00:03 schreef monkyyy het volgende:

[..]

Ik moest inderdaad snel bewegen, ik kreeg vorige week maandag een belletje van de man die het aanbood (heb eerder zaken met hem gedaan, zat dus al in mijn netwerk) en heb vorige week donderdag heb de hand geschud en zijn we meteen langs de notaris geweest, die is nu de papieren in orde aan het maken. Dus ik wacht nu op hem en maak ondertussen geld vrij.

Zodra ik geld nodig heb kan ik het altijd nog belenen.
[..]

Het betreft een nieuwbouwobject waar een autopoetsbedrijf in zit en voor 5 jaar een huur contract heeft getekend.

Het lijkt op zoiets, ik koop één unit, in een complex waar 12 inzitten.

Het pand passeert inclusief alle kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadaster kosten) voor ¤122.000 en wordt verhuurd voor ¤13.800 per jaar (1150 per maand + jaarlijkse huurverhogingen van door het CBS bepaalde inflatie). Er zit ¤150 opstalverzekering op en ¤670 gemeentelijke lasten op. Ik neem genoegen met een directe verhuurrendement van 10,6%. Ik kan het nog omhoog leveragen zoals kareldekikker455 al opmerkte.

Van het verhuren van appartementen moet je ver weg van blijven als je onroerend goed voor lange termijn wil verhuren. Te laag rendement, appartementen zijn vaak oudere gebouwen (jaren '70) waar je voor veel onverwachts onderhoud kan komen te staan.
Ik vind het behoorlijk risico vol, maar iig niet saai :).

Overigens verkochten wij ons appartement voor 335k,en de verhuur opbrengst zou ca 1.250 per maand zijn , dan snap je wel wat ik bedoel dat mijn rendement te laag was :P
pi_188531637
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 00:03 schreef monkyyy het volgende:

[..]

Ik moest inderdaad snel bewegen, ik kreeg vorige week maandag een belletje van de man die het aanbood (heb eerder zaken met hem gedaan, zat dus al in mijn netwerk) en heb vorige week donderdag heb de hand geschud en zijn we meteen langs de notaris geweest, die is nu de papieren in orde aan het maken. Dus ik wacht nu op hem en maak ondertussen geld vrij.

Zodra ik geld nodig heb kan ik het altijd nog belenen.
[..]

Het betreft een nieuwbouwobject waar een autopoetsbedrijf in zit en voor 5 jaar een huur contract heeft getekend.

Het lijkt op zoiets, ik koop één unit, in een complex waar 12 inzitten.

Het pand passeert inclusief alle kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadaster kosten) voor ¤122.000 en wordt verhuurd voor ¤13.800 per jaar (1150 per maand + jaarlijkse huurverhogingen van door het CBS bepaalde inflatie). Er zit ¤150 opstalverzekering op en ¤670 gemeentelijke lasten op. Ik neem genoegen met een directe verhuurrendement van 10,6%. Ik kan het nog omhoog leveragen zoals kareldekikker455 al opmerkte.

Van het verhuren van appartementen moet je ver weg van blijven als je onroerend goed voor lange termijn wil verhuren. Te laag rendement, appartementen zijn vaak oudere gebouwen (jaren '70) waar je voor veel onverwachts onderhoud kan komen te staan.
En dan besluit na 5 jaar dat de bedrijven liever aan de andere kant van de stad zitten want dat is dan hip. Zit je met leegstand.
Maar ik kan 't mis hebben...
  dinsdag 20 augustus 2019 @ 08:33:24 #289
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188532117
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 22:00 schreef monkyyy het volgende:

[..]

Ik moest geld vrijmaken. Ik koop er weer een investering voor terug, een beleggingspand volledig met eigen middelen. Als alles meezit passeert het deze maand nog bij de notaris. *O*
Ok! Ook wel eens over gedacht, maar vond dat ik met zo' n pand het risico niet voldoende kon spreiden. Waarom financier je niet een deel tegen een lage rente?
The End Times are wild
  dinsdag 20 augustus 2019 @ 08:38:29 #290
136343 BasEnAad
, die clown en die acrobaat!
pi_188532173
quote:
1s.gif Op maandag 19 augustus 2019 23:28 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Waarom denk je dat?

Ik heb een hele analyse gemaakt, als de omzet in België aan slaat en de extra kosten vallen mee verwacht ik minimaal 20% erbij (25% incl dividend) binnen 1 of 2 jaar.

Kan ook de andere kant op gaan dan ben ik alles kwijt :P.

Vind het leuk om af en toe wat losse aandelen te kopen naast etfs.
Kosten gaan voor de baten uit.
Schaalvoordeel.
Verkoop van Emte, dus meer focus op de groothandel/bulk.
Automatisering waar Sligro al ver mee is, gaat kosten besparen.

En als wachtgeld een dividend van meer dan 5%.
pi_188532455
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 06:57 schreef Patroon het volgende:

[..]

En dan besluit na 5 jaar dat de bedrijven liever aan de andere kant van de stad zitten want dat is dan hip. Zit je met leegstand.
En restwaarde loopt dan ver terug. Op woningen hoef je bijna niet af te schrijven in NL.
Dat soort bedrijfshalletjes vind ik ook altijd risicovol als je er maar 1 op 1 plek kunt kopen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_188534130
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 08:38 schreef BasEnAad het volgende:

[..]

Kosten gaan voor de baten uit.
Schaalvoordeel.
Verkoop van Emte, dus meer focus op de groothandel/bulk.
Automatisering waar Sligro al ver mee is, gaat kosten besparen.

En als wachtgeld een dividend van meer dan 5%.
Ja zo is mijn beredenatie ook.
Vraag me alleen af hoe ze de overhead kosten van emte wegkrijgen, dat was 6miljoen in h1..
pi_188534194
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 06:57 schreef Patroon het volgende:

[..]

En dan besluit na 5 jaar dat de bedrijven liever aan de andere kant van de stad zitten want dat is dan hip. Zit je met leegstand.
Voor die verkoper wel een prima verdienmodel. Die koopt voor weinig een lapje grond waar geen woon bestemming voor is, verkoopt 12 eenheden (iets zegt me dat een deel vooruit wordt betaald?) en bouwt vervolgens een schuurtje.
Voor hem weinig risico met een behoorlijk rendement :)
Als hij het goed doet hoeft ie niet eens iets voor te financieren!!
pi_188535188
En de grond wordt goedkoop zonder bestemmingsplan gekocht. Vriendjes in de politiek. Die lobyen even een bestemmingsplan bij elkaar en kassa.
Maar ik kan 't mis hebben...
pi_188540231
Ik wacht voorlopig nog even af, de belasting zou veranderen en ik wil eerst weten wat het gevolg is. Daarnaast heb ik ook nog een mooi bedrag aan nog te ontvangen dividend.

[ Bericht 26% gewijzigd door invesduurder op 20-08-2019 17:11:02 ]
  vrijdag 23 augustus 2019 @ 23:11:38 #296
136343 BasEnAad
, die clown en die acrobaat!
pi_188595543
Voor iedereen die PostNL heeft,
is het voor jullie verkopen als de koers weer wat gestegen is naar 2,5/3 euro, of houden jullie PostNL voor de lange termijn?
Voor mij is PostNL niet een aandeel dat past bij mijn 'filosofie' qua beleggen. Ik neig winst te nemen.
  vrijdag 23 augustus 2019 @ 23:38:33 #297
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188595985
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 23:11 schreef BasEnAad het volgende:
Voor iedereen die PostNL heeft,
is het voor jullie verkopen als de koers weer wat gestegen is naar 2,5/3 euro, of houden jullie PostNL voor de lange termijn?
Voor mij is PostNL niet een aandeel dat past bij mijn 'filosofie' qua beleggen. Ik neig winst te nemen.
Ik ben laag ingestapt (keertje goed getimed) en bij 2,50 heb ik 10K winst. Als ik dat binnen een half jaar boek is dat natuurlijk mooi. Maar ook op 2,50 is het een aandeel met prima dividendrendement. Ik neem aan dat wanneer het aandeel tot die hoogte stijgt, verwacht wordt dat het dividend grotendeels gehandhaafd blijft. Dus waarom zou ik dan verkopen? Wat moet ik met het geld doen? Ik heb al te veel financials, vastgoed en grondstoffen, dus dit is weer eens wat anders.
The End Times are wild
  vrijdag 23 augustus 2019 @ 23:59:06 #298
136343 BasEnAad
, die clown en die acrobaat!
pi_188596295
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 23:38 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ik ben laag ingestapt (keertje goed getimed) en bij 2,50 heb ik 10K winst. Als ik dat binnen een half jaar boek is dat natuurlijk mooi. Maar ook op 2,50 is het een aandeel met prima dividendrendement. Ik neem aan dat wanneer het aandeel tot die hoogte stijgt, verwacht wordt dat het dividend grotendeels gehandhaafd blijft. Dus waarom zou ik dan verkopen? Wat moet ik met het geld doen? Ik heb al te veel financials, vastgoed en grondstoffen, dus dit is weer eens wat anders.
Ik ben er niet zo zeker van dat het dividend gehandhaafd blijft na de overname van Sandd. Ik heb PostNL ook alleen maar gekocht omdat ik de koersreactie naar beneden overdreven vond. Dat zijn natuurlijk de momenten om te kopen. Ik pak liever de winst en stop mijn geld weer in voeding of farmacie en ja ik heb ook wel wat vastgoed.
PostNL zit in een sector waar ik eigenlijk liever weg van blijf, net als bij KPN en KLM. Ik vertrouw dat gewoon niet.
pi_188598185
Wie zegt dat postnl naar 2,50/3,00 gaat? Als dat breed gedragen was zou de koers al hoger staan of mis ik iets?
Ken verder de cijfers niet van het bedrijf.
  zaterdag 24 augustus 2019 @ 09:21:46 #300
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_188598678
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 23:59 schreef BasEnAad het volgende:

[..]

Ik ben er niet zo zeker van dat het dividend gehandhaafd blijft na de overname van Sandd. Ik heb PostNL ook alleen maar gekocht omdat ik de koersreactie naar beneden overdreven vond. Dat zijn natuurlijk de momenten om te kopen. Ik pak liever de winst en stop mijn geld weer in voeding of farmacie en ja ik heb ook wel wat vastgoed.
PostNL zit in een sector waar ik eigenlijk liever weg van blijf, net als bij KPN en KLM. Ik vertrouw dat gewoon niet.
Als het niet goed voelt moet je eigenlijk meteen verkopen.
Ik denk dat diversicatie in een portefeuille altijd wel goed is, en dat verder de markt efficient is, dus koersen onvoorspelbaar.
The End Times are wild
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')