WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Aandeel ING: kopen of verkopen?
12 augustus 2019
https://www.lynx.nl/kennis/artikelen/aandeel-ing-hand/
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 13-08-2019 23:05:47 ]
12 augustus 2019
https://www.lynx.nl/kennis/artikelen/aandeel-ing-hand/
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 13-08-2019 23:05:47 ]
Als je zoekt op MSCI world dan zul je wel ETF's vinden in euro's waarmee je ook wereldwijde spreiding hebt. Alleen zijn euro-ETF's bijna altijd duurder dan de Amerikaanse dankzij de vrienden uit Brussel. (mifid 2 is een gedrocht)quote:Op dinsdag 13 augustus 2019 22:49 schreef Lavalampjes het volgende:
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.
Investeer sinds een aantal jaar 1 of 2x per jaar een pluk van wat ik spaar in een aantal aandelen van de AEX, Shell/Ahold/Unilever, de wat meer defensievere fondsen. Gaat nu redelijk goed en wil graag uitbreiden door te beleggen in ETF's en maandelijks in te leggen. Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.
Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.
Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
The more debt, the better
Het is heel simpel om bij je broker geld ove te maken naar je dollar rekening. Dan kun je dollarfondsen kopen.quote:
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.
Investeer sinds een aantal jaar 1 of 2x per jaar een pluk van wat ik spaar in een aantal aandelen van de AEX, Shell/Ahold/Unilever, de wat meer defensievere fondsen. Gaat nu redelijk goed en wil graag uitbreiden door te beleggen in ETF's en maandelijks in te leggen. Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.
Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.
Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
The End Times are wild
Meestal kun je bij je broker gewoon een order in dollars doen, dan hoef je niet eerst euro's te wisselen in je account, want je broker komt zelf met een wisselkoers (bron: Amerikaanse aandelen bij ABN).quote:
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.
Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.
Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.
Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
Overigens, als je kijkt naar VTI (Vanguard Total US Stock Market ETF (USD)) of VXUS (Vanguard Total International ex US Stock ETF (USD)) is het in veel gevallen aantrekkelijker een UCITS ETF te kopen, zoals VWRL (Vanguard FTSE All-World UCITS ETF (EUR)). Iets duurder qua TER, maar op zichzelf breder (want geen US vs non-US) en geen valutarisico vanwege de Dublin-domicile.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Bij DeGiro zit VWRL in de kernselectie. Deze kan je 1x per maand in euro's gratis kopen en verkopen (genoteerd in Ierland) zonder transactiekosten en bewaarloon. Wel heb je jaarlijks eenmalige kosten, maar daarvoor kan je beter even DeGiro website checkenquote:
Hoop dat iemand mij hier kan helpen.
Investeer sinds een aantal jaar 1 of 2x per jaar een pluk van wat ik spaar in een aantal aandelen van de AEX, Shell/Ahold/Unilever, de wat meer defensievere fondsen. Gaat nu redelijk goed en wil graag uitbreiden door te beleggen in ETF's en maandelijks in te leggen. Zat te kijken naar de Vanguard Total Stock Market ETF, dan zit je heel breed met lage fee en heeft tot nu toe goed gepresteerd.
Alleen is deze natuurlijk in USD, moet ik dan een USD rekening openen? Alleen dan zou ik dus euro om moeten wissel naar dollars, en dan de ETF moeten kopen? Dan verlies ik natuurlijk wat op de wisselkoers EUR/USD + fee van de ETF, dubbele kosten lijkt me zo? Zit momenteel bij Binck en kon niet helemaal goed vinden wat de juiste procedure hier voor is.
Wellicht dat iemand hier ervaring mee heeft en mij kan helpen. Of is er een soortgelijk fonds beschikbaar in euro?
Is het ook niet zo dat je dividend lek lager is bij een Ierse domicile? Als ik mij niet vergis heeft de VS een withholding tax van 30% op dividend. Het Ierse fonds kan via hun belastingverdrag 15% daarvan terugvragen. Als Nederlander kun je met losse Amerikaanse aandelen hetzelfde doen maar volgens mij niet bij een ETF met Amerikaanse domicile omdat die de 30% al binnen het fonds betaald hebben en ze dat niet kunnen reduceren via een belastingverdrag. Dus dat geld ben je gewoon kwijt.quote:Op dinsdag 13 augustus 2019 23:55 schreef GSbrder het volgende:
Overigens, als je kijkt naar VTI (Vanguard Total US Stock Market ETF (USD)) of VXUS (Vanguard Total International ex US Stock ETF (USD)) is het in veel gevallen aantrekkelijker een UCITS ETF te kopen, zoals VWRL (Vanguard FTSE All-World UCITS ETF (EUR)). Iets duurder qua TER, maar op zichzelf breder (want geen US vs non-US) en geen valutarisico vanwege de Dublin-domicile.
Je ziet dat niet terug in de TER van het fonds omdat ze de index die ze volgen ook met datzelfde belastingtarief corrigeren (en terecht, want het fonds kan daar niets aan doen). Daarom kan een Iers fonds met een iets hogere TER mogelijk een betere deal zijn omdat zij maar 15% betalen op hun Amerikaanse aandelendividend en de Amerikaanse fondsen betalen 30%. (Als Trump hierachter komt...
)Het is lang geleden dat ik mij hiermee bezighield dus even zelf controleren of ik geen bollocks loop te verkondigen
Valutarisico zou ik mij niet teveel zorgen over maken als beide fondsen in hetzelfde beleggen (zelfde aandelen, zelfde index, etc). Als de dollar daalt vs de euro dan zal de koers van het in dollar gedenomineerde fonds domweg met hetzelfde percentage stijgen. Het zijn immers dezelfde assets, alleen druk je de waarde uit in een andere valuta.
Alleen als je vaak koopt/ verkoopt is het natuurlijk minder gunstig omdat je dan steeds de bid-ask spread en eventuele koersopslag betaalt aan je bank/ broker. En natuurlijk ook bij uitkering van dividend als je dat vervolgens converteert naar euro.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
twitter:CNBCnow twitterde op woensdag 14-08-2019 om 22:01:12 BREAKING: Dow suffers worst percentage drop of the year, sinking 800 points or more than 3%https://t.co/JdC6tKkvoU https://t.co/gvPWfQeGKz reageer retweet
BREAKING: Dow suffers worst percentage drop of the year, sinking 800 points or more than 3%
Boys, I'm out 
ASML
Vanguard S&P500
Vanguard Equity ETF
Vanguard Developed World ETF
Shell en olie hou ik nog effe aan.
ASML
Vanguard S&P500
Vanguard Equity ETF
Vanguard Developed World ETF
Shell en olie hou ik nog effe aan.
Asml begrijp ik wel, de etfs daarentegen kun je toch lekker de komende 10 jaar op 100 euro per maand zetten? Of ga je binnenkort met pensioen?quote:
Boys, I'm out
ASML
Vanguard S&P500
Vanguard Equity ETF
Vanguard Developed World ETF
Shell en olie hou ik nog effe aan.
Ik bedoel, 2-4% dividend per jaar is nog altijd beter dan 0,001% op je spaarrekening.
Overigens heb ik ca 7% in zilver gestopt, daar waar vwrl met 2% per dag inkakt schiet zilver met 2% omhoog.
Ik verwacht dat ook die ETF's komende tijd wat klapjes gaan krijgen. Mochten ze over 6 maanden 30% lager staan stap ik wel weer in.quote:Op woensdag 14 augustus 2019 23:16 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Asml begrijp ik wel, de etfs daarentegen kun je toch lekker de komende 10 jaar op 100 euro per maand zetten? Of ga je binnenkort met pensioen?
Ik bedoel, 2-4% dividend per jaar is nog altijd beter dan 0,001% op je spaarrekening.
Ik verwacht binnen enkele maanden een handelsakkoord en na de zomer 2020 een all time high voor iig de Amerikaanse beurzen. De dip is noodzakelijk anders kan er geen top komen...quote:
[..]
Ik verwacht dat ook die ETF's komende tijd wat klapjes gaan krijgen. Mochten ze over 6 maanden 30% lager staan stap ik wel weer in.
T draait allemaal omdat 1 land en 1 man de grootste wil blijven.
Maarja wie ben ik..
Dat ben ik deels met je eens. Een daling gaat doorgaans veel sneller dan een stijging. Stel dat we de komende maanden flink zakken denk ik dat een ATH daarna nog wel een jaar of langer op zich laat wachten. Ergens in 2021 lijkt mij realistischer .quote:
[..]
Ik verwacht binnen enkele maanden een handelsakkoord en na de zomer 2020 een all time high voor iig de Amerikaanse beurzen. De dip is noodzakelijk anders kan er geen top komen...
T draait allemaal omdat 1 land en 1 man de grootste wil blijven.
Maar goed, ik ben ook maar een amateur die af en toe kijkt naar grafiekjes en het nieuws een beetje in de gaten houdt.
Wel heb ik door schade en schande geleerd dat je af en toe ook winst moet pakken. Dat doe ik nu. Wie weet is het veel te vroeg, who knows...
Nou ik doelde meer op de Amerikaanse verkiezingen. Het komt Trump natuurlijk goed uit wanneer de top in het najaar 2020 wordt bereikt in plaats van een noodzakelijke correctie. Die correctie gaat er komen zoals iedere 7-10 jaar, dan is het najaar 2020 niet zo gunstig voor Trump 
.
Overigens ben ik ook een absolute amateur hoor, maar sinds mijn vermogen in aandelen serieuze vormen aan begint te nemen (voornamelijk door verkregen werkgevers aandelen) probeer ik te begrijpen hoe eea werkt en hoe ik rustig moet blijven bij een daling van 3%
.Overigens ben ik ook een absolute amateur hoor, maar sinds mijn vermogen in aandelen serieuze vormen aan begint te nemen (voornamelijk door verkregen werkgevers aandelen) probeer ik te begrijpen hoe eea werkt en hoe ik rustig moet blijven bij een daling van 3%
Ik verwacht eerlijk gezegd geen handelsakkoord voor de verkiezingen. Lijkt me althans geen slimme zet van China.quote:
[..]
Ik verwacht binnen enkele maanden een handelsakkoord en na de zomer 2020 een all time high voor iig de Amerikaanse beurzen. De dip is noodzakelijk anders kan er geen top komen...
T draait allemaal omdat 1 land en 1 man de grootste wil blijven.
Maarja wie ben ik..
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Wij zijn 2 jaar geleden begonnen met maandelijks inleggen in een ETF (eerst Brand New Day) en later alles naar VWRL. Het doel is om dit de komende 20-30 jaar vol te houden en dan kijken waar we staan. Hierdoor pak je de up en downs mee en vlakt de gemiddelde aankoopkoers af. Dit is de eerste keer dat wij met een serieuze daling te maken krijgen en het is afwachten hoe wij hierop reageren.
Vorige week stonden we nog op 900 euro winst en dat is nu nog 500 euro. Ik ga proberen vast te houden aan mijn begin tactiek, maandelijks kopen. Dus niet verkopen als er een recessie aankomt etc. Het is nu toch niet belangrijk op hoeveel winst/verlies wij staan. Dat is pas over 20-30 jaar van belang. Het kan wel zijn dat wij de komende tijd bijvoorbeeld maar 1/3e van de inleg gebruiken om nieuwe aandelen te kopen, zodat we weer wat meer geld achteruit hebben staan om bij grote crashen extra te kunnen kopen.
Maar doel is nu rationeel vasthouden aan het plan en eventueel extra kopen als het echt laag staat. Emotioneel reageren op schommelingen (zoals ik hierboven lees van sommigen) ga ik proberen niet doen.
Vorige week stonden we nog op 900 euro winst en dat is nu nog 500 euro. Ik ga proberen vast te houden aan mijn begin tactiek, maandelijks kopen. Dus niet verkopen als er een recessie aankomt etc. Het is nu toch niet belangrijk op hoeveel winst/verlies wij staan. Dat is pas over 20-30 jaar van belang. Het kan wel zijn dat wij de komende tijd bijvoorbeeld maar 1/3e van de inleg gebruiken om nieuwe aandelen te kopen, zodat we weer wat meer geld achteruit hebben staan om bij grote crashen extra te kunnen kopen.
Maar doel is nu rationeel vasthouden aan het plan en eventueel extra kopen als het echt laag staat. Emotioneel reageren op schommelingen (zoals ik hierboven lees van sommigen) ga ik proberen niet doen.
Maar ik kan 't mis hebben...
Tja je kunt nu wel goedkoper kopen, dus wat dat betreft onlogisch om minder te beleggen.. Morgen kan de boel weer +3 gaan.
Wat is "echt laag"?
Wat is "echt laag"?
Ja dat is ook true...en bovendien hebben wij nog wel spaargeld achter de hand voor als het echt diep naar beneden gaat.quote:
wat dat betreft onlogisch om minder te beleggen.. Morgen kan de boel weer +3 g
Maar ik kan 't mis hebben...
Afgelopen maandag Teranga gold corp aandeeltjes gekocht interessant aandeel..
Geniet van het leven:):)
Ik leg ook maandelijks 200 euro in, maar wijzig niks aan die inleg afhankelijk van hoe ik denk dat de beurs gaat bewegen. Dan ga je namelijk alsnog zelf de beurs proberen te voorspellen wat het hele idee onderuit haalt van meerjarig hetzelfde bedrag inleggen om daarmee de conjunctuur eruit te halen.quote:
Wij zijn 2 jaar geleden begonnen met maandelijks inleggen in een ETF (eerst Brand New Day) en later alles naar VWRL. Het doel is om dit de komende 20-30 jaar vol te houden en dan kijken waar we staan. Hierdoor pak je de up en downs mee en vlakt de gemiddelde aankoopkoers af. Dit is de eerste keer dat wij met een serieuze daling te maken krijgen en het is afwachten hoe wij hierop reageren.
Vorige week stonden we nog op 900 euro winst en dat is nu nog 500 euro. Ik ga proberen vast te houden aan mijn begin tactiek, maandelijks kopen. Dus niet verkopen als er een recessie aankomt etc. Het is nu toch niet belangrijk op hoeveel winst/verlies wij staan. Dat is pas over 20-30 jaar van belang. Het kan wel zijn dat wij de komende tijd bijvoorbeeld maar 1/3e van de inleg gebruiken om nieuwe aandelen te kopen, zodat we weer wat meer geld achteruit hebben staan om bij grote crashen extra te kunnen kopen.
Maar doel is nu rationeel vasthouden aan het plan en eventueel extra kopen als het echt laag staat. Emotioneel reageren op schommelingen (zoals ik hierboven lees van sommigen) ga ik proberen niet doen.
En het is ook onmogelijk om dat te doen (het voorspellen van de beurs). Gewoon lekker zorgenvrij inleggen. En als de beurs dan daalt denk je: "Lekker goedkoop aandelen volgende maand"quote:
[..]
Ik leg ook maandelijks 200 euro in, maar wijzig niks aan die inleg afhankelijk van hoe ik denk dat de beurs gaat bewegen. Dan ga je namelijk alsnog zelf de beurs proberen te voorspellen wat het hele idee onderuit haalt van meerjarig hetzelfde bedrag inleggen om daarmee de conjunctuur eruit te halen.
The End Times are wild
Waardering he. Hoeveel betaal je voor verdiensten en of dividend.quote:
Tja je kunt nu wel goedkoper kopen, dus wat dat betreft onlogisch om minder te beleggen.. Morgen kan de boel weer +3 gaan.
Wat is "echt laag"?
"Vanity, definitely my favorite sin. . . ."
Yep, goede mindset...ga ook gewoon door met inleggen.quote:
[..]
En het is ook onmogelijk om dat te doen (het voorspellen van de beurs). Gewoon lekker zorgenvrij inleggen. En als de beurs dan daalt denk je: "Lekker goedkoop aandelen volgende maand"
Maar ik kan 't mis hebben...
Relatief, natuurlijkquote:
[..]
Waardering he. Hoeveel betaal je voor verdiensten en of dividend.
"Vanity, definitely my favorite sin. . . ."
Ik heb zelf ook 133 stuks ASML aandelen. Ooit gekocht voor 37 euro per stuk dus er zit een leuke winst op.quote:
Boys, I'm out
ASML
Vanguard S&P500
Vanguard Equity ETF
Vanguard Developed World ETF
Shell en olie hou ik nog effe aan.
Waarom heb je jouw aandelen ASML van de hand gedaan, vanwege naderende crisis?
Jaquote:
[..]
Ik heb zelf ook 133 stuks ASML aandelen. Ooit gekocht voor 37 euro per stuk dus er zit een leuke winst op.
Waarom heb je jouw aandelen ASML van de hand gedaan, vanwege naderende crisis?
Heb vandaag wat aandelen Sligro in de uitverkoop gekocht, nu hopen dat ze in België goed gaan dan heb ik een goede en imo recessie bestendige aankoop .
.
Hele rits verkooporders uitgevoerd vandaag
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Ik heb laatst ook bijgekocht. Sligro gaat hier denk ik heel sterk uitkomen.quote:
Heb vandaag wat aandelen Sligro in de uitverkoop gekocht, nu hopen dat ze in België goed gaan dan heb ik een goede en imo recessie bestendige aankoop
quote:
Hele rits verkooporders uitgevoerd vandaagWaarom verkoop je zo’n rits defensieve blue chips? Dat zijn jist fondsen die je altijd in je porto moet houden!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.The End Times are wild
Ik moest geld vrijmaken. Ik koop er weer een investering voor terug, een beleggingspand volledig met eigen middelen. Als alles meezit passeert het deze maand nog bij de notaris.quote:
[..]
Waarom verkoop je zo’n rits defensieve blue chips? Dat zijn jist fondsen die je altijd in je porto moet houden!
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Waarom denk je dat?quote:
[..]
Ik heb laatst ook bijgekocht. Sligro gaat hier denk ik heel sterk uitkomen.
Ik heb een hele analyse gemaakt, als de omzet in België aan slaat en de extra kosten vallen mee verwacht ik minimaal 20% erbij (25% incl dividend) binnen 1 of 2 jaar.
Kan ook de andere kant op gaan dan ben ik alles kwijt
.Vind het leuk om af en toe wat losse aandelen te kopen naast etfs.
Waarom zou je met de huidige rente een beleggingspand kopen met 100% eigen middelen? Waarom niet 2 panden met 50% financiering? De rente is lager dan de inflatie!!!!!quote:
[..]
Ik moest geld vrijmaken. Ik koop er weer een investering voor terug, een beleggingspand volledig met eigen middelen. Als alles meezit passeert het deze maand nog bij de notaris.
Of ga je later de financiering regelen en heb je snel cash nodig?
Waarom überhaupt een pand om te verhuren, hoog risico, veel kosten en weinig rendement op je vermogen.quote:
[..]
Waarom zou je met de huidige rente een beleggingspand kopen met 100% eigen middelen? Waarom niet 2 panden met 50% financiering? De rente is lager dan de inflatie!!!!!
Of ga je later de financiering regelen en heb je snel cash nodig?
Ik heb heel even getwijfeld ons appartement te verhuren, maar de waarde was inmiddels zo hoog dat het nauwelijks rendabel is.
Ik heb ze ook gekocht.quote:
[..]
Waarom denk je dat?
Ik heb een hele analyse gemaakt, als de omzet in België aan slaat en de extra kosten vallen mee verwacht ik minimaal 20% erbij (25% incl dividend) binnen 1 of 2 jaar.
Kan ook de andere kant op gaan dan ben ik alles kwijt
Vind het leuk om af en toe wat losse aandelen te kopen naast etfs.
Ik moest inderdaad snel bewegen, ik kreeg vorige week maandag een belletje van de man die het aanbood (heb eerder zaken met hem gedaan, zat dus al in mijn netwerk) en heb vorige week donderdag heb de hand geschud en zijn we meteen langs de notaris geweest, die is nu de papieren in orde aan het maken. Dus ik wacht nu op hem en maak ondertussen geld vrij.quote:
[..]
Waarom zou je met de huidige rente een beleggingspand kopen met 100% eigen middelen? Waarom niet 2 panden met 50% financiering? De rente is lager dan de inflatie!!!!!
Of ga je later de financiering regelen en heb je snel cash nodig?
Zodra ik geld nodig heb kan ik het altijd nog belenen.
Het betreft een nieuwbouwobject waar een autopoetsbedrijf in zit en voor 5 jaar een huur contract heeft getekend.quote:
[..]
Waarom überhaupt een pand om te verhuren, hoog risico, veel kosten en weinig rendement op je vermogen.
Ik heb heel even getwijfeld ons appartement te verhuren, maar de waarde was inmiddels zo hoog dat het nauwelijks rendabel is.
Het lijkt op zoiets, ik koop één unit, in een complex waar 12 inzitten.
Het pand passeert inclusief alle kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadaster kosten) voor ¤122.000 en wordt verhuurd voor ¤13.800 per jaar (1150 per maand + jaarlijkse huurverhogingen van door het CBS bepaalde inflatie). Er zit ¤150 opstalverzekering op en ¤670 gemeentelijke lasten op. Ik neem genoegen met een directe verhuurrendement van 10,6%. Ik kan het nog omhoog leveragen zoals kareldekikker455 al opmerkte.
Van het verhuren van appartementen moet je ver weg van blijven als je onroerend goed voor lange termijn wil verhuren. Te laag rendement, appartementen zijn vaak oudere gebouwen (jaren '70) waar je voor veel onverwachts onderhoud kan komen te staan.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Dat is een lekker rendement!quote:
[..]
Ik moest inderdaad snel bewegen, ik kreeg vorige week maandag een belletje van de man die het aanbood (heb eerder zaken met hem gedaan, zat dus al in mijn netwerk) en heb vorige week donderdag heb de hand geschud en zijn we meteen langs de notaris geweest, die is nu de papieren in orde aan het maken. Dus ik wacht nu op hem en maak ondertussen geld vrij.
Zodra ik geld nodig heb kan ik het altijd nog belenen.
[..]
Het betreft een nieuwbouwobject waar een autopoetsbedrijf in zit en voor 5 jaar een huur contract heeft getekend.
Het lijkt op zoiets, ik koop één unit, in een complex waar 12 inzitten.
Het pand passeert inclusief alle kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadaster kosten) voor ¤122.000 en wordt verhuurd voor ¤13.800 per jaar (1150 per maand + jaarlijkse huurverhogingen van door het CBS bepaalde inflatie). Er zit ¤150 opstalverzekering op en ¤670 gemeentelijke lasten op. Ik neem genoegen met een directe verhuurrendement van 10,6%. Ik kan het nog omhoog leveragen zoals kareldekikker455 al opmerkte.
Van het verhuren van appartementen moet je ver weg van blijven als je onroerend goed voor lange termijn wil verhuren. Te laag rendement, appartementen zijn vaak oudere gebouwen (jaren '70) waar je voor veel onverwachts onderhoud kan komen te staan.
Ik vind het behoorlijk risico vol, maar iig niet saaiquote:
[..]
Ik moest inderdaad snel bewegen, ik kreeg vorige week maandag een belletje van de man die het aanbood (heb eerder zaken met hem gedaan, zat dus al in mijn netwerk) en heb vorige week donderdag heb de hand geschud en zijn we meteen langs de notaris geweest, die is nu de papieren in orde aan het maken. Dus ik wacht nu op hem en maak ondertussen geld vrij.
Zodra ik geld nodig heb kan ik het altijd nog belenen.
[..]
Het betreft een nieuwbouwobject waar een autopoetsbedrijf in zit en voor 5 jaar een huur contract heeft getekend.
Het lijkt op zoiets, ik koop één unit, in een complex waar 12 inzitten.
Het pand passeert inclusief alle kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadaster kosten) voor ¤122.000 en wordt verhuurd voor ¤13.800 per jaar (1150 per maand + jaarlijkse huurverhogingen van door het CBS bepaalde inflatie). Er zit ¤150 opstalverzekering op en ¤670 gemeentelijke lasten op. Ik neem genoegen met een directe verhuurrendement van 10,6%. Ik kan het nog omhoog leveragen zoals kareldekikker455 al opmerkte.
Van het verhuren van appartementen moet je ver weg van blijven als je onroerend goed voor lange termijn wil verhuren. Te laag rendement, appartementen zijn vaak oudere gebouwen (jaren '70) waar je voor veel onverwachts onderhoud kan komen te staan.
.Overigens verkochten wij ons appartement voor 335k,en de verhuur opbrengst zou ca 1.250 per maand zijn , dan snap je wel wat ik bedoel dat mijn rendement te laag was
En dan besluit na 5 jaar dat de bedrijven liever aan de andere kant van de stad zitten want dat is dan hip. Zit je met leegstand.quote:
[..]
Ik moest inderdaad snel bewegen, ik kreeg vorige week maandag een belletje van de man die het aanbood (heb eerder zaken met hem gedaan, zat dus al in mijn netwerk) en heb vorige week donderdag heb de hand geschud en zijn we meteen langs de notaris geweest, die is nu de papieren in orde aan het maken. Dus ik wacht nu op hem en maak ondertussen geld vrij.
Zodra ik geld nodig heb kan ik het altijd nog belenen.
[..]
Het betreft een nieuwbouwobject waar een autopoetsbedrijf in zit en voor 5 jaar een huur contract heeft getekend.
Het lijkt op zoiets, ik koop één unit, in een complex waar 12 inzitten.
Het pand passeert inclusief alle kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadaster kosten) voor ¤122.000 en wordt verhuurd voor ¤13.800 per jaar (1150 per maand + jaarlijkse huurverhogingen van door het CBS bepaalde inflatie). Er zit ¤150 opstalverzekering op en ¤670 gemeentelijke lasten op. Ik neem genoegen met een directe verhuurrendement van 10,6%. Ik kan het nog omhoog leveragen zoals kareldekikker455 al opmerkte.
Van het verhuren van appartementen moet je ver weg van blijven als je onroerend goed voor lange termijn wil verhuren. Te laag rendement, appartementen zijn vaak oudere gebouwen (jaren '70) waar je voor veel onverwachts onderhoud kan komen te staan.
Maar ik kan 't mis hebben...
Ok! Ook wel eens over gedacht, maar vond dat ik met zo' n pand het risico niet voldoende kon spreiden. Waarom financier je niet een deel tegen een lage rente?quote:
[..]
Ik moest geld vrijmaken. Ik koop er weer een investering voor terug, een beleggingspand volledig met eigen middelen. Als alles meezit passeert het deze maand nog bij de notaris.
The End Times are wild
Kosten gaan voor de baten uit.quote:
[..]
Waarom denk je dat?
Ik heb een hele analyse gemaakt, als de omzet in België aan slaat en de extra kosten vallen mee verwacht ik minimaal 20% erbij (25% incl dividend) binnen 1 of 2 jaar.
Kan ook de andere kant op gaan dan ben ik alles kwijt
Vind het leuk om af en toe wat losse aandelen te kopen naast etfs.
Schaalvoordeel.
Verkoop van Emte, dus meer focus op de groothandel/bulk.
Automatisering waar Sligro al ver mee is, gaat kosten besparen.
En als wachtgeld een dividend van meer dan 5%.
En restwaarde loopt dan ver terug. Op woningen hoef je bijna niet af te schrijven in NL.quote:
[..]
En dan besluit na 5 jaar dat de bedrijven liever aan de andere kant van de stad zitten want dat is dan hip. Zit je met leegstand.
Dat soort bedrijfshalletjes vind ik ook altijd risicovol als je er maar 1 op 1 plek kunt kopen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ja zo is mijn beredenatie ook.quote:
[..]
Kosten gaan voor de baten uit.
Schaalvoordeel.
Verkoop van Emte, dus meer focus op de groothandel/bulk.
Automatisering waar Sligro al ver mee is, gaat kosten besparen.
En als wachtgeld een dividend van meer dan 5%.
Vraag me alleen af hoe ze de overhead kosten van emte wegkrijgen, dat was 6miljoen in h1..
Voor die verkoper wel een prima verdienmodel. Die koopt voor weinig een lapje grond waar geen woon bestemming voor is, verkoopt 12 eenheden (iets zegt me dat een deel vooruit wordt betaald?) en bouwt vervolgens een schuurtje.quote:
[..]
En dan besluit na 5 jaar dat de bedrijven liever aan de andere kant van de stad zitten want dat is dan hip. Zit je met leegstand.
Voor hem weinig risico met een behoorlijk rendement
Als hij het goed doet hoeft ie niet eens iets voor te financieren!!
En de grond wordt goedkoop zonder bestemmingsplan gekocht. Vriendjes in de politiek. Die lobyen even een bestemmingsplan bij elkaar en kassa.
Maar ik kan 't mis hebben...
Ik wacht voorlopig nog even af, de belasting zou veranderen en ik wil eerst weten wat het gevolg is. Daarnaast heb ik ook nog een mooi bedrag aan nog te ontvangen dividend.
[ Bericht 26% gewijzigd door invesduurder op 20-08-2019 17:11:02 ]
[ Bericht 26% gewijzigd door invesduurder op 20-08-2019 17:11:02 ]
Voor iedereen die PostNL heeft,
is het voor jullie verkopen als de koers weer wat gestegen is naar 2,5/3 euro, of houden jullie PostNL voor de lange termijn?
Voor mij is PostNL niet een aandeel dat past bij mijn 'filosofie' qua beleggen. Ik neig winst te nemen.
is het voor jullie verkopen als de koers weer wat gestegen is naar 2,5/3 euro, of houden jullie PostNL voor de lange termijn?
Voor mij is PostNL niet een aandeel dat past bij mijn 'filosofie' qua beleggen. Ik neig winst te nemen.
Ik ben laag ingestapt (keertje goed getimed) en bij 2,50 heb ik 10K winst. Als ik dat binnen een half jaar boek is dat natuurlijk mooi. Maar ook op 2,50 is het een aandeel met prima dividendrendement. Ik neem aan dat wanneer het aandeel tot die hoogte stijgt, verwacht wordt dat het dividend grotendeels gehandhaafd blijft. Dus waarom zou ik dan verkopen? Wat moet ik met het geld doen? Ik heb al te veel financials, vastgoed en grondstoffen, dus dit is weer eens wat anders.quote:
Voor iedereen die PostNL heeft,
is het voor jullie verkopen als de koers weer wat gestegen is naar 2,5/3 euro, of houden jullie PostNL voor de lange termijn?
Voor mij is PostNL niet een aandeel dat past bij mijn 'filosofie' qua beleggen. Ik neig winst te nemen.
The End Times are wild
Ik ben er niet zo zeker van dat het dividend gehandhaafd blijft na de overname van Sandd. Ik heb PostNL ook alleen maar gekocht omdat ik de koersreactie naar beneden overdreven vond. Dat zijn natuurlijk de momenten om te kopen. Ik pak liever de winst en stop mijn geld weer in voeding of farmacie en ja ik heb ook wel wat vastgoed.quote:
[..]
Ik ben laag ingestapt (keertje goed getimed) en bij 2,50 heb ik 10K winst. Als ik dat binnen een half jaar boek is dat natuurlijk mooi. Maar ook op 2,50 is het een aandeel met prima dividendrendement. Ik neem aan dat wanneer het aandeel tot die hoogte stijgt, verwacht wordt dat het dividend grotendeels gehandhaafd blijft. Dus waarom zou ik dan verkopen? Wat moet ik met het geld doen? Ik heb al te veel financials, vastgoed en grondstoffen, dus dit is weer eens wat anders.
PostNL zit in een sector waar ik eigenlijk liever weg van blijf, net als bij KPN en KLM. Ik vertrouw dat gewoon niet.
Wie zegt dat postnl naar 2,50/3,00 gaat? Als dat breed gedragen was zou de koers al hoger staan of mis ik iets?
Ken verder de cijfers niet van het bedrijf.
Ken verder de cijfers niet van het bedrijf.
Als het niet goed voelt moet je eigenlijk meteen verkopen.quote:
[..]
Ik ben er niet zo zeker van dat het dividend gehandhaafd blijft na de overname van Sandd. Ik heb PostNL ook alleen maar gekocht omdat ik de koersreactie naar beneden overdreven vond. Dat zijn natuurlijk de momenten om te kopen. Ik pak liever de winst en stop mijn geld weer in voeding of farmacie en ja ik heb ook wel wat vastgoed.
PostNL zit in een sector waar ik eigenlijk liever weg van blijf, net als bij KPN en KLM. Ik vertrouw dat gewoon niet.
Ik denk dat diversicatie in een portefeuille altijd wel goed is, en dat verder de markt efficient is, dus koersen onvoorspelbaar.
The End Times are wild
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |