Samenwonen koophuis en ongelijke inleg spaargeld.

quote:

Op zondag 12 mei 2019 21:35 schreef DaRealDeal het volgende:
Veel reacties waar ik wat aan heb! Bedankt daarvoor!

Terugkomende op degene die zegt dat het raar is dat iemand op die leeftijd vrijwel nihil heeft gespaard. Ben het ergens zeker met je eens, maar soms zit het leven mee en soms zit het tegen. Ik heb veel “geluk” gehad denk ik, altijd veel uitgegeven en veel gereisd en leuke dingen gedaan en toch een leuk bedrag achter de hand.

Hebben er nog samen over gesproken en mogelijk gaan we gewoon de hypotheek op 2 namen zetten 50/50. En mijn geld erbuiten houden. Dit geeft haar wat rust en geeft haar het gevoel op gelijke voet te staan qua huis. Heb nog wel wat ideeën voor het geld om daar wat mee te doen.

Het geld vanuit overwaarde kun je erbuiten houden, over dat bedrag mag je dan alleen geen hypotheekrente aftrekken.

Waarom wonen jullie nu al niet samen in haar huis?

quote:

Op zondag 12 mei 2019 22:42 schreef DaRealDeal het volgende:

[..]

Dat doen we eigenlijk al zo goed als, alleen is het te klein voor onze toekomstplannen. 😉

tof, het is handig om te weten of je het 24/7 met elkaar uit houdt voor je een huis koopt

quote:

Op zondag 12 mei 2019 21:38 schreef Vollenhoven het volgende:
Mag ik vragen waarom mensen zo graag willen kopen? Is huren niet mogelijk?

quote:

Op zondag 12 mei 2019 21:38 schreef Vollenhoven het volgende:
Mag ik vragen waarom mensen zo graag willen kopen? Is huren niet mogelijk?

Omdat je voor het huren geen stenen terugkrijgt. Je betaald voor gebruik. Bij koop betaal je iedere maand een stukje af en na 30 jaar is het huis jouw eigendom. Wat je dus kunt verkopen.

quote:

Op vrijdag 17 mei 2019 11:48 schreef Vollenhoven het volgende:
Maar wat als je je hypotheek niet meer kan betalen? En er is wel overwaarde?

Eerst bel je natuurlijk de bank, en overleg je. Vaak is uitstel van rente mogelijk. Als je het daarna nog steeds niet red, dan kun je toch gewoon verkopen?

Als je zelf niet in staat bent om te doen, dan wordt het gedwongen verkoop. Dan gaat 'ie tegen elke prijs weg, en daarmee snij je jezelf mogelijk in de vingers. Maar het gebeurt, ook in deze markt.

Wat betreft je andere vraag: mensen kopen graag, omdat het voor de meeste mensen een goede manier is om vermogen op te bouwen. Veel mensen hebben niet de discipline om elke maand forse bedragen te sparen. Maar bij een hypotheek word je gedwongen om af te lossen. En aflossen is een vorm van vermogen opbouwen.

quote:

Ahhh op die manier.

Was een beetje vaag voor mij, je mag je huis dus niet verhuren want tenslotte is het huis nog steeds van de bank, maar wel verkopen.

Nou, het is niet van de bank maar van jou, alleen staat daar een schuld bij de bank tegenover.

quote:

Op woensdag 8 mei 2019 21:43 schreef DaRealDeal het volgende:
Wat en hoe kunnen wij dit het beste vastleggen. Mocht er wat mis gaan binnen afzienbare tijd dan wil ik niet alles kwijt zijn, hebt dit eens eerder meegemaakt. Natuurlijk is dit niet het uitgangspunt. Enerzijds voelt dit best vervelend maar wil dit graag zakelijk bekijken.

Als je geen 'financiele gemeenschap' hebt, maar gewoon gescheiden financieen zal alles wat jij uit je persoonlijke financieen inlegt in de woning jezelf een 'claim' geven op de 'kopersgemeenschap' (de 'bezitters' van de woning, wat overigens enkel een waarde oplevert die de verkoopwaarde minus ale schulden is, ook minus eventuele claims tov elkaar).

Aangenomen je bezit beiden een gelijk deel in die woning; jij legt 100K in en zij 50K en jullie nemen samen een hypotheek van 100K, kun je bij een verkoop ook 100K terugclaimen en zij 50K.

enige voorwaarde is dat je kunt aantonen dat geld dat je inlegt in die woning ook it je eigen persoonlijke middelen gekomen is.
zelfs aflossingen van de hypotheek uit je eigen middelen leveren je een claim op. (als dez boven je 'standaard' verplichtingen uitgaan, bije en eigendomsverhouding van 50-50 is je 'plicht' een deel van de hypotheek af te lossen enkel ook 50%).

Enige wat je moet doen is een goede administratie bijhouden wie wat uit welke middelen betaald.

Overigens, het is in samenlevingscontracten ook best mogelijk bepaalde financiele verplcihtingen niet naar eigendomsverhouding te regelen (wat de wettelijke standaard is), maar er bv voor te kiezen deze verplichtingen ' naar rato van inkomen' te regelen... in dat geval moet een partner die twemaal zoveel verdiend als zijn partner ook tweemaal zoveel bijdragen aan de gzezamelijke lasten, ook als de eigendomsverhouding 50-50 is verder.

quote:

Op vrijdag 17 mei 2019 11:48 schreef Vollenhoven het volgende:

[..]

Ik neem aan dat de meeste hypotheken goedkoper zijn dan huren?

Maar wat als je je hypotheek niet meer kan betalen? En er is wel overwaarde?

Niet per se altijd goedkoper.

Als je je hypotheek niet kunt betalen dan kun je verkopen.

Maakt voor de keuze tussen kopen en huren niets uit ook, als je de hypotheek niet kunt betalen kun je de huur ook niet betalen.

quote:

Op zondag 12 mei 2019 21:54 schreef DaRealDeal het volgende:

[..]

Niet helemaal. Maar stel wij gaan uit elkaar en de woning is i.p.v. bv 380k nog 340k waard. Dan zouden wij beiden 20k verlies hebben.

Afhankelijk van de keus of ik er dan blijf wonen zou zij mij dat bedrag moeten betalen.

Stel het huis is i.p.v. 380k, 450k waard en ik wil er blijven wonen dan zou ik haar de helft van de 70k overwaarde moeten betalen.

Uiteindelijk schiet je er beide evenveel bij in of maak je beide evenveel winst, zij het niet dat degene die blijft wonen dat geld niet ziet op zijn rekening. Dat is als het huis op allebei de namen staat 50/50.

Als jij er blijft wonen hoeft ze je niets te betalen. Je zal haar moeten uitkopen voor de helft van de waarde (bij een 50/50) zij blijft dan met een restschuld achter maar deze restschuld is naar de bank

Persoonlijk heb ik het zo geregeld dat ik gewoon de hypotheek in mijn eentje ophoest en mijn partner niets, mocht het over gaan dan wil ik hier gewoon blijven wonen, kwam ook beetje omdat we uit nood binnen enkele weken al gingen samen wonen. Moet nog wel keer iets regelen qua erfenis omdat we geen enkele vorm van samenlevingscontract hebben.

Ik vind het toch raar om op deze basis samen te gaan wonen. Duurzaam, want je hebt het al over kinderen.

Stel je gaat over 25 of 30 jaar uit elkaar!

Vroeger werkten vrouwen helemaal niet, brachten alleen de mannen geld in. Toen werd toch ook niet een percentage apart gezet.

quote:

Op zaterdag 18 mei 2019 09:55 schreef raptorix het volgende:
Persoonlijk heb ik het zo geregeld dat ik gewoon de hypotheek in mijn eentje ophoest en mijn partner niets, mocht het over gaan dan wil ik hier gewoon blijven wonen, kwam ook beetje omdat we uit nood binnen enkele weken al gingen samen wonen. Moet nog wel keer iets regelen qua erfenis omdat we geen enkele vorm van samenlevingscontract hebben.

Lijkt me voor je partner wel zo prettig ja, mocht jou iets overkomen.

quote:

Op vrijdag 17 mei 2019 13:02 schreef sanger het volgende:

[..]

Niet per se altijd goedkoper.

Als je je hypotheek niet kunt betalen dan kun je verkopen.

Maakt voor de keuze tussen kopen en huren niets uit ook, als je de hypotheek niet kunt betalen kun je de huur ook niet betalen.

Je zal vast gelijk hebben, maar ik vind het een beetje kromme vergelijking.

Voor een gelijkwaardige woning zal het maandbedrag aan hypotheek over het algemeen lager zijn dan wanneer je huurt, aangaande de keuze tussen willen kopen of huren.

Met andere woorden als je kan huren, hoeft kopen geen probleem te zijn. Anderzijds is andersom niet heel vanzelfsprekend, maar dat stel je zelf al.

Maar er zijn situaties waarbij kopen veel voordeliger is op lange termijn, maar mensen bijvoorbeeld niet kunnen door een negatieve BKR registratie bijvoorbeeld. Dan is huren zo goed als de enige optie.

quote:

Op woensdag 8 mei 2019 21:43 schreef DaRealDeal het volgende:

Mijn vriendin en ik willen gaan samenwonen in een nieuw koophuis. Dit betekend dat ik mijn huidige woning ga verkopen en zij uiteindelijk haar huur gaat opzeggen. Het makkelijkste zou zijn als zij bij mij intrekt, maar vanwege werk, familie etc wil zij liever in haar huidige woonplaats blijven wonen. Voor mij maakt het qua reisafstand niet zoveel af en kan als ik wil binnen 25 minuten bij mijn vrienden zijn. Dus dat is de reden dat wij samen besloten hebben voor een ander huis te kijken.

Nu hebben wij een woning op het oog, waar we op beide namen de hypotheek willen zetten. In mijn eentje red ik het net wel/net niet qua hypotheek. Maar de insteek is dat we een gelijke verdeling willen hebben en dat het ook haar woning moet zijn en zij zich er ook thuis moet voelen. Alleen komt het deel spaargeld/overwaarde huidige huis erbij kijken.

Dus jij levert 100K en je sociale leven in omdat zij haar dorp niet uit wil? Wat levert zij in om samen te kunnen wonen met jou?

Lijkt me geen goede deal. 10 jaar geleden iets vergelijkbaars gedaan, relatie is al 8 jaar voorbij en voel de gevolgen nog steeds elke maand.

Ik zou er nog eens goed over nadenken en als je iets koopt, koop dan in elk geval iets dat je in je eentje en met behoud van de 100k kan betalen.

quote:

Op zaterdag 18 mei 2019 10:45 schreef Gia het volgende:
Ik vind het toch raar om op deze basis samen te gaan wonen. Duurzaam, want je hebt het al over kinderen.

Stel je gaat over 25 of 30 jaar uit elkaar!

Vroeger werkten vrouwen helemaal niet, brachten alleen de mannen geld in. Toen werd toch ook niet een percentage apart gezet.

Tja, laten we maar niet gaan doen alsof vroeger alles beter was.
Ik vind het meer dan terecht dat TS zoekt naar een manier om zijn opgebouwde vermogen buiten een gemeenschappelijk bezit te houden.

Waarom zon bizzar duur huis kopen?
Je kan toch ook gewoon in de 250.000 iets kopen en dat jij het koopt en 100% betaald.
En vervolgens je meisje maandelijks een vergoeding aan je betaald... soort van huur ofzo.

Mijn miep heeft ook nauwelijks geld ingelegd in ons huis, mocht de boel knappen wij doen gewoon 50/50.

Vaak zat (vecht)scheidingen gehoord als het om geld en koopwoningen gaat.... Te triest als de liefde weg valt dat er wraak op geld komt. In jou situatie lijkt het erop dat je eigen vriendin niet eens volledig vertrouwd en je eigen geld alvast veilig wil zetten...

Gewoon alles erin pompen, niet meer nadenken en genieten van je leven komende 30 jaar en dan wanneer je oud bent elkaar aankijken dat je nog gelukkig (getrouwd) bent.

quote:

Op zaterdag 18 mei 2019 23:01 schreef Zwolsboy het volgende:
Waarom zon bizzar duur huis kopen?
Je kan toch ook gewoon in de 250.000 iets kopen en dat jij het koopt en 100% betaald.
En vervolgens je meisje maandelijks een vergoeding aan je betaald... soort van huur ofzo.

Mijn miep heeft ook nauwelijks geld ingelegd in ons huis, mocht de boel knappen wij doen gewoon 50/50.

Vaak zat (vecht)scheidingen gehoord als het om geld en koopwoningen gaat.... Te triest als de liefde weg valt dat er wraak op geld komt. In jou situatie lijkt het erop dat je eigen vriendin niet eens volledig vertrouwd en je eigen geld alvast veilig wil zetten...

Gewoon alles erin pompen, niet meer nadenken en genieten van je leven komende 30 jaar en dan wanneer je oud bent elkaar aankijken dat je nog gelukkig (getrouwd) bent.

Ze daten nog maar sinds september 2018. ik snap wel dat hij daar nog wat voorzichtig mee is.
Zelf zou ik nog niet eens beginnen aan een gezamelijke koopwoning zo snel.

quote:

Op zaterdag 18 mei 2019 23:44 schreef Elpis het volgende:

[..]

Ze daten nog maar sinds september 2018. ik snap wel dat hij daar nog wat voorzichtig mee is.
Zelf zou ik nog niet eens beginnen aan een gezamelijke koopwoning zo snel.

inderdaad, dan kan TS beter een jaartje of 2 latten vervolgens jaartje of 5 samenwonen in een (huur)huis... kom op zeg relaties bouw je rustig op dan duren ze het langst, na 8 maanden al samen willen wonen en een huis willen kopen
Vind je gek dat de huidige lui zelden een relatie volhouden langer dan 5 jaar... laat staan een huwelijk.

Dan kan zijn vriendin komende jaren ook sparen, als ze bijv elke maand 100,- op zij legt en dit 5 jaar doet... loopt hard op.

quote:

Op zaterdag 18 mei 2019 11:54 schreef Cothen het volgende:

[..]

Dus jij levert 100K en je sociale leven in omdat zij haar dorp niet uit wil? Wat levert zij in om samen te kunnen wonen met jou?

Lijkt me geen goede deal. 10 jaar geleden iets vergelijkbaars gedaan, relatie is al 8 jaar voorbij en voel de gevolgen nog steeds elke maand.

Ik zou er nog eens goed over nadenken en als je iets koopt, koop dan in elk geval iets dat je in je eentje en met behoud van de 100k kan betalen.

Wat een onzin is dit😂😂
Hij levert 100k in? Hoe dan?