WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi allemaal,
Ik zit met de volgende situatie. En vroeg mij af hoe je dit het beste kan aanpakken. Graag tips en tools 😉
Mijn vriendin en ik willen gaan samenwonen in een nieuw koophuis. Dit betekend dat ik mijn huidige woning ga verkopen en zij uiteindelijk haar huur gaat opzeggen. Het makkelijkste zou zijn als zij bij mij intrekt, maar vanwege werk, familie etc wil zij liever in haar huidige woonplaats blijven wonen. Voor mij maakt het qua reisafstand niet zoveel af en kan als ik wil binnen 25 minuten bij mijn vrienden zijn. Dus dat is de reden dat wij samen besloten hebben voor een ander huis te kijken.
Nu hebben wij een woning op het oog, waar we op beide namen de hypotheek willen zetten. In mijn eentje red ik het net wel/net niet qua hypotheek. Maar de insteek is dat we een gelijke verdeling willen hebben en dat het ook haar woning moet zijn en zij zich er ook thuis moet voelen. Alleen komt het deel spaargeld/overwaarde huidige huis erbij kijken.
Ik steek zelf ongeveer 100k eigen geld in het huis en zij heeft 0 spaargeld. Het huis gaat om en de nabij de 380.000 euro kosten plus k.k. en nog zo’n 30k aan verbouwingen/aanpassingen. Dat zou betekenen ongeveer 320k hypotheek.
Wat en hoe kunnen wij dit het beste vastleggen. Mocht er wat mis gaan binnen afzienbare tijd dan wil ik niet alles kwijt zijn, hebt dit eens eerder meegemaakt. Natuurlijk is dit niet het uitgangspunt. Enerzijds voelt dit best vervelend maar wil dit graag zakelijk bekijken.
De rest gooien wij op een hoop, ik verdien ongeveer 25% meer dan haar en mochten er kinderen komen zal zij nog wat minder gaan werken. Maar dit willen we gewoon zo houden.
Alvast bedankt!
Ik zit met de volgende situatie. En vroeg mij af hoe je dit het beste kan aanpakken. Graag tips en tools 😉
Mijn vriendin en ik willen gaan samenwonen in een nieuw koophuis. Dit betekend dat ik mijn huidige woning ga verkopen en zij uiteindelijk haar huur gaat opzeggen. Het makkelijkste zou zijn als zij bij mij intrekt, maar vanwege werk, familie etc wil zij liever in haar huidige woonplaats blijven wonen. Voor mij maakt het qua reisafstand niet zoveel af en kan als ik wil binnen 25 minuten bij mijn vrienden zijn. Dus dat is de reden dat wij samen besloten hebben voor een ander huis te kijken.
Nu hebben wij een woning op het oog, waar we op beide namen de hypotheek willen zetten. In mijn eentje red ik het net wel/net niet qua hypotheek. Maar de insteek is dat we een gelijke verdeling willen hebben en dat het ook haar woning moet zijn en zij zich er ook thuis moet voelen. Alleen komt het deel spaargeld/overwaarde huidige huis erbij kijken.
Ik steek zelf ongeveer 100k eigen geld in het huis en zij heeft 0 spaargeld. Het huis gaat om en de nabij de 380.000 euro kosten plus k.k. en nog zo’n 30k aan verbouwingen/aanpassingen. Dat zou betekenen ongeveer 320k hypotheek.
Wat en hoe kunnen wij dit het beste vastleggen. Mocht er wat mis gaan binnen afzienbare tijd dan wil ik niet alles kwijt zijn, hebt dit eens eerder meegemaakt. Natuurlijk is dit niet het uitgangspunt. Enerzijds voelt dit best vervelend maar wil dit graag zakelijk bekijken.
De rest gooien wij op een hoop, ik verdien ongeveer 25% meer dan haar en mochten er kinderen komen zal zij nog wat minder gaan werken. Maar dit willen we gewoon zo houden.
Alvast bedankt!
Gewoon via de notaris samenlevingscontract en / of testament opstellen, moet ik even nakijken waar het ook alweer instaat. Daarin staat dat de eerste x ¤ naar jou toe gaat in geval van. Zo hebben wij het hier ook geregeld.
Gewoon vastleggen bij de notaris dat de eerste 100.000 van jou is en blijft. Dan kun je het huis gewoon samen kopen, en is de over c.q. onderwaarde gezamenlijk.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Klinkt logisch! Alvast bedankt voor deze antwoorden!
Kan ik dit bij de notaris doen tijdens het tekenen van de koopovereenkomst of moet je daar een aparte afspraak voor maken?
Kan ik dit bij de notaris doen tijdens het tekenen van de koopovereenkomst of moet je daar een aparte afspraak voor maken?
Dus als het huis minder waard is is de schuld voor haar hoger, omdat die 100 k er dan eerst uit moet? Is dat eerlijk?
Drop you like an ill, bad habit
Je moet wel even van tevoren in gesprek wat je er in wil hebben staan. Dan stellen ze dat op krijg je een concept en bij akkoord ga je dat tekenen.quote:Op woensdag 8 mei 2019 21:54 schreef DaRealDeal het volgende:
Klinkt logisch! Alvast bedankt voor deze antwoorden!
Kan ik dit bij de notaris doen tijdens het tekenen van de koopovereenkomst of moet je daar een aparte afspraak voor maken?
Bedankt hier kan ik wat mee!quote:
[..]
Je moet wel even van tevoren in gesprek wat je er in wil hebben staan. Dan stellen ze dat op krijg je een concept en bij akkoord ga je dat tekenen.
Dat is inderdaad niet de bedoeling. En daar ga ik ook zeker naar kijken. Verwacht dat een notaris daar wel iets op weet.quote:
Dus als het huis minder waard is is de schuld voor haar hoger, omdat die 100 k er dan eerst uit moet? Is dat eerlijk?
Je kan ook het eigendomspercentage aanpassen. Jij legt bv 100.000 in op een huis dat incl alles 300.000 kost. Jij kan dan eigenaar worden voor 66.6% en je vriendin 33,3%.
Je vriendin kan ook een schuldbekentenis tekenen voor de helft van die 100.000, de andere helft is al van jou. Die schuldbekentenis kan je ook zelf opstellen. De notaris kan ook zoiets voor je doen alleen dan kost het je geld. Mocht je hem zelf opstellen let dan goed op wat er in moet staan (zoals dat het bedrag uitgeschreven moet worden in letters). Als je er zelf een opstelt bewaar dan beide een getekend exemplaar. Het is aan te raden om dat niet in je huis te leggen (bv bij ouders of familie) . Mocht het fout gaan tussen jullie dan moet je wel je exemplaar kunnen vinden. Als je flink ruzie hebt kan dat nog wel eens verkeerd gaan. Een rede te meer om de notaris dit te laten afhandelen.
Het zou wel zo eerlijk zijn om die 100.000¤ mee te laten groeien bij meerwaarde en mee te laten zakken bij een onderwaarde. Dit kan je in de overeenkomst meenemen.
Je vriendin kan ook een schuldbekentenis tekenen voor de helft van die 100.000, de andere helft is al van jou. Die schuldbekentenis kan je ook zelf opstellen. De notaris kan ook zoiets voor je doen alleen dan kost het je geld. Mocht je hem zelf opstellen let dan goed op wat er in moet staan (zoals dat het bedrag uitgeschreven moet worden in letters). Als je er zelf een opstelt bewaar dan beide een getekend exemplaar. Het is aan te raden om dat niet in je huis te leggen (bv bij ouders of familie) . Mocht het fout gaan tussen jullie dan moet je wel je exemplaar kunnen vinden. Als je flink ruzie hebt kan dat nog wel eens verkeerd gaan. Een rede te meer om de notaris dit te laten afhandelen.
Het zou wel zo eerlijk zijn om die 100.000¤ mee te laten groeien bij meerwaarde en mee te laten zakken bij een onderwaarde. Dit kan je in de overeenkomst meenemen.
Dat zou ook zo zijn als het bij een bank wordt geleend. En dan had ze ook nog rente moeten betalen al die jaren.quote:
Dus als het huis minder waard is is de schuld voor haar hoger, omdat die 100 k er dan eerst uit moet? Is dat eerlijk?
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Dank je wel voor het uitgebreide antwoord! Ik ga dit eens overleggen met mijn vriendin. Ze kwam er zelf mee in eerste instantie. De ongelijke verdeling voelt een beetje vreemd aan, heel eerlijk gezegd. En ik had begrepen dat je bij een grotere verdeling dan 60/40, weer met de belastingdienst rekening moet houden. Maar het zijn inderdaad goede opties, ik ga met haar overleggen waar ze het meeste voor voelt.quote:Op woensdag 8 mei 2019 22:59 schreef Capecoral het volgende:
Je kan ook het eigendomspercentage aanpassen. Jij legt bv 100.000 in op een huis dat incl alles 300.000 kost. Jij kan dan eigenaar worden voor 66.6% en je vriendin 33,3%.
Je vriendin kan ook een schuldbekentenis tekenen voor de helft van die 100.000, de andere helft is al van jou. Die schuldbekentenis kan je ook zelf opstellen. De notaris kan ook zoiets voor je doen alleen dan kost het je geld. Mocht je hem zelf opstellen let dan goed op wat er in moet staan (zoals dat het bedrag uitgeschreven moet worden in letters). Als je er zelf een opstelt bewaar dan beide een getekend exemplaar. Het is aan te raden om dat niet in je huis te leggen (bv bij ouders of familie) . Mocht het fout gaan tussen jullie dan moet je wel je exemplaar kunnen vinden. Als je flink ruzie hebt kan dat nog wel eens verkeerd gaan. Een rede te meer om de notaris dit te laten afhandelen.
Het zou wel zo eerlijk zijn om die 100.000¤ mee te laten groeien bij meerwaarde en mee te laten zakken bij een onderwaarde. Dit kan je in de overeenkomst meenemen.
Uiteraard is het de bedoeling dat we die verdeling uiteindelijk helemaal nooit nodig hebben gehad! Als we later oud en gelukkig zijn 😉
Wij hebben de notaris ook een schuldbekentenis laten opstellen die we beiden getekend hebben. Ook uiteraard met het uitgangspunt dat je het nooit nodig hebt maar je het wel gewoon goed geregeld wil hebben. In principe staat de notaris er buiten dus zou je de schuldbekentenis later ook aan kunnen passen (oude verscheuren, nieuwe opstellen) mocht bijvoorbeeld de inkomstensituatie wijzigen en de verdeling niet meer ‘eerlijk’ voelen.
Schuldbekentenis van 50k inderdaad. De notaris kan deze eventueel voor jullie opstellen. Wel zo fijn dat dit direct voor koop van de woning is geregeld.
Er komt dan wat erfrecht bij kijken maar ik dacht dat dat niet zo veel zou zijn. Bij mijn broertje is er voor 75/25 gekozen omdat hij en veel meer verdient en meer geld inlegt.quote:
[..]
Dank je wel voor het uitgebreide antwoord! Ik ga dit eens overleggen met mijn vriendin. Ze kwam er zelf mee in eerste instantie. De ongelijke verdeling voelt een beetje vreemd aan, heel eerlijk gezegd. En ik had begrepen dat je bij een grotere verdeling dan 60/40, weer met de belastingdienst rekening moet houden. Maar het zijn inderdaad goede opties, ik ga met haar overleggen waar ze het meeste voor voelt.
Uiteraard is het de bedoeling dat we die verdeling uiteindelijk helemaal nooit nodig hebben gehad! Als we later oud en gelukkig zijn 😉
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
De verdeling maakt niet uit maar als je een verhouding kiest van meer dan 60% voor jou en je zou uit elkaar gaan dan moet je bij het overnemen van haar deel van het huis overdrachtsbelasting betalen. Tussen de 50-50 en 60-40 hoef je dat niet. Dan betaal je alleen de notariskosten.
Doe eens wat aan dat gat in je vriendins hand zou ik zeggen.quote:
Bedankt voor alle antwoorden! Hier kan ik wat mee 👌
Hoe kan het dat jij 25% meer vangt dan haar en dat jij 100K eigen geld kan inleggen en zij nul euro eigen geld kan inleggen? Zij had imo dan toch ook gewoon 75K in moeten kunnen leggen of ben ik nou gek?
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Zou even wat offertes op vragen voor een samenlevingscontract, kan je zo een paar 100,- schelen. Wij betaalde namelijk ¤260,- terwijl de notaris die we toegewezrn kregen (nieuwbouw woning) iets van ¤600 vroeg...quote:
[..]
Dat is inderdaad niet de bedoeling. En daar ga ik ook zeker naar kijken. Verwacht dat een notaris daar wel iets op weet.
Ik heb geluk gehad met de verkoop van mijn huis en tevens met crypto. Zij heeft helaas nooit echt wat gespaard. Kan je helaas weinig aan veranderen 😉quote:Op zaterdag 11 mei 2019 21:58 schreef vosss het volgende:
[..]
Doe eens wat aan dat gat in je vriendins hand zou ik zeggen.
Hoe kan het dat jij 25% meer vangt dan haar en dat jij 100K eigen geld kan inleggen en zij nul euro eigen geld kan inleggen? Zij had imo dan toch ook gewoon 75K in moeten kunnen leggen of ben ik nou gek?
Oh dat is wel flink idd! Thanksquote:
[..]
Zou even wat offertes op vragen voor een samenlevingscontract, kan je zo een paar 100,- schelen. Wij betaalde namelijk ¤260,- terwijl de notaris die we toegewezrn kregen (nieuwbouw woning) iets van ¤600 vroeg...
Ik zou zegen, ga nu eerst samenwonen in haar huis (verhuur de jouwe bijvoorbeeld, of verkoop die) en kijk of het samenwonen wel gaat voordat jullie een huis samen kopen..
Onder 1 dak wonen geeft een heel andere dynamiek aan je relatie dan LAT-ten.
Onder 1 dak wonen geeft een heel andere dynamiek aan je relatie dan LAT-ten.
dag
Nice. Aan het verleden is niet zoveel te veranderen. Maar 0 spaargeld op een leeftijd dat je een huis wilt gaan kopen is wel bijzonder. Geen enkele buffer..quote:
[..]
Ik heb geluk gehad met de verkoop van mijn huis en tevens met crypto. Zij heeft helaas nooit echt wat gespaard. Kan je helaas weinig aan veranderen 😉
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Is niet bijzonder hoor.quote:
[..]
Nice. Aan het verleden is niet zoveel te veranderen. Maar 0 spaargeld op een leeftijd dat je een huis wilt gaan kopen is wel bijzonder. Geen enkele buffer..
Niet zo masculien redeneren.quote:
[..]
Nice. Aan het verleden is niet zoveel te veranderen. Maar 0 spaargeld op een leeftijd dat je een huis wilt gaan kopen is wel bijzonder. Geen enkele buffer..
Als je toch bij de notaris zit, overleg dan over een testament. Ook handig voor het geval dat…en je nabestaanden willen die ton terug.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Testament bij leven is ook handig als je nog niet trouwt oid.quote:
Als je toch bij de notaris zit, overleg dan over een testament. Ook handig voor het geval dat…en je nabestaanden willen die ton terug.
dag
Dat vind ik dus wél bijzonder.quote:
Op
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Los van geslacht.quote:
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Veel reacties waar ik wat aan heb! Bedankt daarvoor!
Terugkomende op degene die zegt dat het raar is dat iemand op die leeftijd vrijwel nihil heeft gespaard. Ben het ergens zeker met je eens, maar soms zit het leven mee en soms zit het tegen. Ik heb veel “geluk” gehad denk ik, altijd veel uitgegeven en veel gereisd en leuke dingen gedaan en toch een leuk bedrag achter de hand.
Hebben er nog samen over gesproken en mogelijk gaan we gewoon de hypotheek op 2 namen zetten 50/50. En mijn geld erbuiten houden. Dit geeft haar wat rust en geeft haar het gevoel op gelijke voet te staan qua huis. Heb nog wel wat ideeën voor het geld om daar wat mee te doen.
Terugkomende op degene die zegt dat het raar is dat iemand op die leeftijd vrijwel nihil heeft gespaard. Ben het ergens zeker met je eens, maar soms zit het leven mee en soms zit het tegen. Ik heb veel “geluk” gehad denk ik, altijd veel uitgegeven en veel gereisd en leuke dingen gedaan en toch een leuk bedrag achter de hand.
Hebben er nog samen over gesproken en mogelijk gaan we gewoon de hypotheek op 2 namen zetten 50/50. En mijn geld erbuiten houden. Dit geeft haar wat rust en geeft haar het gevoel op gelijke voet te staan qua huis. Heb nog wel wat ideeën voor het geld om daar wat mee te doen.
Persoonlijk vind ik huren weggegooid geld. Dat is als je de mogelijkheid hebt om een huis te kunnen kopen.quote:
Mag ik vragen waarom mensen zo graag willen kopen? Is huren niet mogelijk?
Huur kost mij sowieso minimaal 1000 euro per maand. Daar kan je zo ongeveer 300k hypotheek voor krijgen. Welke je in 30 jaar tegenwoordig sowieso aflost.
Huur stijgt over het algemeen elk jaar. En hypotheek blijft gelijk afhankelijk van je rentevast periode.
Maar is een hypotheek niet gevaarlijk?quote:
[..]
Persoonlijk vind ik huren weggegooid geld. Dat is als je de mogelijkheid hebt om een huis te kunnen kopen.
Huur kost mij sowieso minimaal 1000 euro per maand. Daar kan je zo ongeveer 300k hypotheek voor krijgen. Welke je in 30 jaar tegenwoordig sowieso aflost.
Huur stijgt over het algemeen elk jaar. En hypotheek blijft gelijk afhankelijk van je rentevast periode.
Wat als de woningmarkt instort?
Dat is zeker een risico als je moet verhuizen. Dat is niet mijn uitgangspunt. Het gaat om een woning waar ik oud zou kunnen/willen worden. Zou de relatie over gaan dan deel je dus ook de schuld als je moet verkopen. Maar dan kan ik altijd besluiten om er te blijven dmv het geld wat ik achter de hand heb.quote:
[..]
Maar is een hypotheek niet gevaarlijk?
Wat als de woningmarkt instort?
Dus ja een hypotheek brengt een zeker risico met zich mee als de huizenmarkt instort en je er weg moet.
Stort de markt in en blijf je wonen is er niet zoveel aan de hand, vergeet niet dat je ook aflost.
Blijf je er 30 jaar wonen, dan heb je 0 hypotheek en is het volledig jouw eigendom.
Huur je 30 jaar dan heb je daarna nog steeds niks en betaal je misschien zelfs wel 1200 euro of veel meer per maand huur.
Maar begrijp ik dan goed dat als jullie gaan scheiden. Jij het huis krijgt en zij met een schuld zit?quote:
[..]
Dat is zeker een risico als je moet verhuizen. Dat is niet mijn uitgangspunt. Het gaat om een woning waar ik oud zou kunnen/willen worden. Zou de relatie over gaan dan deel je dus ook de schuld als je moet verkopen. Maar dan kan ik altijd besluiten om er te blijven dmv het geld wat ik achter de hand heb.
Dus ja een hypotheek brengt een zeker risico met zich mee als de huizenmarkt instort en je er weg moet.
Stort de markt in en blijf je wonen is er niet zoveel aan de hand, vergeet niet dat je ook aflost.
Blijf je er 30 jaar wonen, dan heb je 0 hypotheek en is het volledig jouw eigendom.
Huur je 30 jaar dan heb je daarna nog steeds niks en betaal je misschien zelfs wel 1200 euro of veel meer per maand huur.
Het geld vanuit overwaarde kun je erbuiten houden, over dat bedrag mag je dan alleen geen hypotheekrente aftrekken.quote:
Veel reacties waar ik wat aan heb! Bedankt daarvoor!
Terugkomende op degene die zegt dat het raar is dat iemand op die leeftijd vrijwel nihil heeft gespaard. Ben het ergens zeker met je eens, maar soms zit het leven mee en soms zit het tegen. Ik heb veel “geluk” gehad denk ik, altijd veel uitgegeven en veel gereisd en leuke dingen gedaan en toch een leuk bedrag achter de hand.
Hebben er nog samen over gesproken en mogelijk gaan we gewoon de hypotheek op 2 namen zetten 50/50. En mijn geld erbuiten houden. Dit geeft haar wat rust en geeft haar het gevoel op gelijke voet te staan qua huis. Heb nog wel wat ideeën voor het geld om daar wat mee te doen.
Niet helemaal. Maar stel wij gaan uit elkaar en de woning is i.p.v. bv 380k nog 340k waard. Dan zouden wij beiden 20k verlies hebben.quote:
[..]
Maar begrijp ik dan goed dat als jullie gaan scheiden. Jij het huis krijgt en zij met een schuld zit?
Afhankelijk van de keus of ik er dan blijf wonen zou zij mij dat bedrag moeten betalen.
Stel het huis is i.p.v. 380k, 450k waard en ik wil er blijven wonen dan zou ik haar de helft van de 70k overwaarde moeten betalen.
Uiteindelijk schiet je er beide evenveel bij in of maak je beide evenveel winst, zij het niet dat degene die blijft wonen dat geld niet ziet op zijn rekening. Dat is als het huis op allebei de namen staat 50/50.
Klopt ben ik mij bewust. Maar dat is idd een keuze en met de huidige rente tarieven een acceptabele keuze.quote:
[..]
Het geld vanuit overwaarde kun je erbuiten houden, over dat bedrag mag je dan alleen geen hypotheekrente aftrekken.
Dat doen we eigenlijk al zo goed als, alleen is het te klein voor onze toekomstplannen. 😉quote:
Waarom wonen jullie nu al niet samen in haar huis?
tof, het is handig om te weten of je het 24/7 met elkaar uit houdt voor je een huis kooptquote:
[..]
Dat doen we eigenlijk al zo goed als, alleen is het te klein voor onze toekomstplannen. 😉
dag
Haha ja dat is inderdaad wel prettig om te weten 😉quote:Op zondag 12 mei 2019 22:48 schreef Peter het volgende:
[..]
tof, het is handig om te weten of je het 24/7 met elkaar uit houdt voor je een huis koopt
quote:
Mag ik vragen waarom mensen zo graag willen kopen? Is huren niet mogelijk?
Omdat je voor het huren geen stenen terugkrijgt. Je betaald voor gebruik. Bij koop betaal je iedere maand een stukje af en na 30 jaar is het huis jouw eigendom. Wat je dus kunt verkopen.quote:
Mag ik vragen waarom mensen zo graag willen kopen? Is huren niet mogelijk?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik neem aan dat de meeste hypotheken goedkoper zijn dan huren?quote:
[..]
[..]
Omdat je voor het huren geen stenen terugkrijgt. Je betaald voor gebruik. Bij koop betaal je iedere maand een stukje af en na 30 jaar is het huis jouw eigendom. Wat je dus kunt verkopen.
Maar wat als je je hypotheek niet meer kan betalen? En er is wel overwaarde?
Eerst bel je natuurlijk de bank, en overleg je. Vaak is uitstel van rente mogelijk. Als je het daarna nog steeds niet red, dan kun je toch gewoon verkopen?quote:
Maar wat als je je hypotheek niet meer kan betalen? En er is wel overwaarde?
Als je zelf niet in staat bent om te doen, dan wordt het gedwongen verkoop. Dan gaat 'ie tegen elke prijs weg, en daarmee snij je jezelf mogelijk in de vingers. Maar het gebeurt, ook in deze markt.
Wat betreft je andere vraag: mensen kopen graag, omdat het voor de meeste mensen een goede manier is om vermogen op te bouwen. Veel mensen hebben niet de discipline om elke maand forse bedragen te sparen. Maar bij een hypotheek word je gedwongen om af te lossen. En aflossen is een vorm van vermogen opbouwen.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ahhh op die manier.quote:
[..]
Eerst bel je natuurlijk de bank, en overleg je. Vaak is uitstel van rente mogelijk. Als je het daarna nog steeds niet red, dan kun je toch gewoon verkopen?
Als je zelf niet in staat bent om te doen, dan wordt het gedwongen verkoop. Dan gaat 'ie tegen elke prijs weg, en daarmee snij je jezelf mogelijk in de vingers. Maar het gebeurt, ook in deze markt.
Was een beetje vaag voor mij, je mag je huis dus niet verhuren want tenslotte is het huis nog steeds van de bank, maar wel verkopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 17-05-2019 11:57:11 ]
Nou, het is niet van de bank maar van jou, alleen staat daar een schuld bij de bank tegenover.quote:Ahhh op die manier.
Was een beetje vaag voor mij, je mag je huis dus niet verhuren want tenslotte is het huis nog steeds van de bank, maar wel verkopen.
Als je geen 'financiele gemeenschap' hebt, maar gewoon gescheiden financieen zal alles wat jij uit je persoonlijke financieen inlegt in de woning jezelf een 'claim' geven op de 'kopersgemeenschap' (de 'bezitters' van de woning, wat overigens enkel een waarde oplevert die de verkoopwaarde minus ale schulden is, ook minus eventuele claims tov elkaar).quote:
Wat en hoe kunnen wij dit het beste vastleggen. Mocht er wat mis gaan binnen afzienbare tijd dan wil ik niet alles kwijt zijn, hebt dit eens eerder meegemaakt. Natuurlijk is dit niet het uitgangspunt. Enerzijds voelt dit best vervelend maar wil dit graag zakelijk bekijken.
Aangenomen je bezit beiden een gelijk deel in die woning; jij legt 100K in en zij 50K en jullie nemen samen een hypotheek van 100K, kun je bij een verkoop ook 100K terugclaimen en zij 50K.
enige voorwaarde is dat je kunt aantonen dat geld dat je inlegt in die woning ook it je eigen persoonlijke middelen gekomen is.
zelfs aflossingen van de hypotheek uit je eigen middelen leveren je een claim op. (als dez boven je 'standaard' verplichtingen uitgaan, bije en eigendomsverhouding van 50-50 is je 'plicht' een deel van de hypotheek af te lossen enkel ook 50%).
Enige wat je moet doen is een goede administratie bijhouden wie wat uit welke middelen betaald.
Overigens, het is in samenlevingscontracten ook best mogelijk bepaalde financiele verplcihtingen niet naar eigendomsverhouding te regelen (wat de wettelijke standaard is), maar er bv voor te kiezen deze verplichtingen ' naar rato van inkomen' te regelen... in dat geval moet een partner die twemaal zoveel verdiend als zijn partner ook tweemaal zoveel bijdragen aan de gzezamelijke lasten, ook als de eigendomsverhouding 50-50 is verder.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Niet per se altijd goedkoper.quote:
[..]
Ik neem aan dat de meeste hypotheken goedkoper zijn dan huren?
Maar wat als je je hypotheek niet meer kan betalen? En er is wel overwaarde?
Als je je hypotheek niet kunt betalen dan kun je verkopen.
Maakt voor de keuze tussen kopen en huren niets uit ook, als je de hypotheek niet kunt betalen kun je de huur ook niet betalen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Als jij er blijft wonen hoeft ze je niets te betalen. Je zal haar moeten uitkopen voor de helft van de waarde (bij een 50/50) zij blijft dan met een restschuld achter maar deze restschuld is naar de bankquote:
[..]
Niet helemaal. Maar stel wij gaan uit elkaar en de woning is i.p.v. bv 380k nog 340k waard. Dan zouden wij beiden 20k verlies hebben.
Afhankelijk van de keus of ik er dan blijf wonen zou zij mij dat bedrag moeten betalen.
Stel het huis is i.p.v. 380k, 450k waard en ik wil er blijven wonen dan zou ik haar de helft van de 70k overwaarde moeten betalen.
Uiteindelijk schiet je er beide evenveel bij in of maak je beide evenveel winst, zij het niet dat degene die blijft wonen dat geld niet ziet op zijn rekening. Dat is als het huis op allebei de namen staat 50/50.
ai aiquote:
[..]
Niet per se altijd goedkoper.
Als je je hypotheek niet kunt betalen dan kun je verkopen.
Maakt voor de keuze tussen kopen en huren niets uit ook, als je de hypotheek niet kunt betalen kun je de huur ook niet betalen.
|
|
