WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Testament bij leven is ook handig als je nog niet trouwt oid.quote:Op zondag 12 mei 2019 20:46 schreef blomke het volgende:
Als je toch bij de notaris zit, overleg dan over een testament. Ook handig voor het geval dat…en je nabestaanden willen die ton terug.
dag
Dat vind ik dus wél bijzonder.quote:
Op
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Los van geslacht.quote:
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Veel reacties waar ik wat aan heb! Bedankt daarvoor!
Terugkomende op degene die zegt dat het raar is dat iemand op die leeftijd vrijwel nihil heeft gespaard. Ben het ergens zeker met je eens, maar soms zit het leven mee en soms zit het tegen. Ik heb veel “geluk” gehad denk ik, altijd veel uitgegeven en veel gereisd en leuke dingen gedaan en toch een leuk bedrag achter de hand.
Hebben er nog samen over gesproken en mogelijk gaan we gewoon de hypotheek op 2 namen zetten 50/50. En mijn geld erbuiten houden. Dit geeft haar wat rust en geeft haar het gevoel op gelijke voet te staan qua huis. Heb nog wel wat ideeën voor het geld om daar wat mee te doen.
Terugkomende op degene die zegt dat het raar is dat iemand op die leeftijd vrijwel nihil heeft gespaard. Ben het ergens zeker met je eens, maar soms zit het leven mee en soms zit het tegen. Ik heb veel “geluk” gehad denk ik, altijd veel uitgegeven en veel gereisd en leuke dingen gedaan en toch een leuk bedrag achter de hand.
Hebben er nog samen over gesproken en mogelijk gaan we gewoon de hypotheek op 2 namen zetten 50/50. En mijn geld erbuiten houden. Dit geeft haar wat rust en geeft haar het gevoel op gelijke voet te staan qua huis. Heb nog wel wat ideeën voor het geld om daar wat mee te doen.
Persoonlijk vind ik huren weggegooid geld. Dat is als je de mogelijkheid hebt om een huis te kunnen kopen.quote:
Mag ik vragen waarom mensen zo graag willen kopen? Is huren niet mogelijk?
Huur kost mij sowieso minimaal 1000 euro per maand. Daar kan je zo ongeveer 300k hypotheek voor krijgen. Welke je in 30 jaar tegenwoordig sowieso aflost.
Huur stijgt over het algemeen elk jaar. En hypotheek blijft gelijk afhankelijk van je rentevast periode.
Maar is een hypotheek niet gevaarlijk?quote:
[..]
Persoonlijk vind ik huren weggegooid geld. Dat is als je de mogelijkheid hebt om een huis te kunnen kopen.
Huur kost mij sowieso minimaal 1000 euro per maand. Daar kan je zo ongeveer 300k hypotheek voor krijgen. Welke je in 30 jaar tegenwoordig sowieso aflost.
Huur stijgt over het algemeen elk jaar. En hypotheek blijft gelijk afhankelijk van je rentevast periode.
Wat als de woningmarkt instort?
Dat is zeker een risico als je moet verhuizen. Dat is niet mijn uitgangspunt. Het gaat om een woning waar ik oud zou kunnen/willen worden. Zou de relatie over gaan dan deel je dus ook de schuld als je moet verkopen. Maar dan kan ik altijd besluiten om er te blijven dmv het geld wat ik achter de hand heb.quote:
[..]
Maar is een hypotheek niet gevaarlijk?
Wat als de woningmarkt instort?
Dus ja een hypotheek brengt een zeker risico met zich mee als de huizenmarkt instort en je er weg moet.
Stort de markt in en blijf je wonen is er niet zoveel aan de hand, vergeet niet dat je ook aflost.
Blijf je er 30 jaar wonen, dan heb je 0 hypotheek en is het volledig jouw eigendom.
Huur je 30 jaar dan heb je daarna nog steeds niks en betaal je misschien zelfs wel 1200 euro of veel meer per maand huur.
Maar begrijp ik dan goed dat als jullie gaan scheiden. Jij het huis krijgt en zij met een schuld zit?quote:
[..]
Dat is zeker een risico als je moet verhuizen. Dat is niet mijn uitgangspunt. Het gaat om een woning waar ik oud zou kunnen/willen worden. Zou de relatie over gaan dan deel je dus ook de schuld als je moet verkopen. Maar dan kan ik altijd besluiten om er te blijven dmv het geld wat ik achter de hand heb.
Dus ja een hypotheek brengt een zeker risico met zich mee als de huizenmarkt instort en je er weg moet.
Stort de markt in en blijf je wonen is er niet zoveel aan de hand, vergeet niet dat je ook aflost.
Blijf je er 30 jaar wonen, dan heb je 0 hypotheek en is het volledig jouw eigendom.
Huur je 30 jaar dan heb je daarna nog steeds niks en betaal je misschien zelfs wel 1200 euro of veel meer per maand huur.
Het geld vanuit overwaarde kun je erbuiten houden, over dat bedrag mag je dan alleen geen hypotheekrente aftrekken.quote:
Veel reacties waar ik wat aan heb! Bedankt daarvoor!
Terugkomende op degene die zegt dat het raar is dat iemand op die leeftijd vrijwel nihil heeft gespaard. Ben het ergens zeker met je eens, maar soms zit het leven mee en soms zit het tegen. Ik heb veel “geluk” gehad denk ik, altijd veel uitgegeven en veel gereisd en leuke dingen gedaan en toch een leuk bedrag achter de hand.
Hebben er nog samen over gesproken en mogelijk gaan we gewoon de hypotheek op 2 namen zetten 50/50. En mijn geld erbuiten houden. Dit geeft haar wat rust en geeft haar het gevoel op gelijke voet te staan qua huis. Heb nog wel wat ideeën voor het geld om daar wat mee te doen.
Niet helemaal. Maar stel wij gaan uit elkaar en de woning is i.p.v. bv 380k nog 340k waard. Dan zouden wij beiden 20k verlies hebben.quote:
[..]
Maar begrijp ik dan goed dat als jullie gaan scheiden. Jij het huis krijgt en zij met een schuld zit?
Afhankelijk van de keus of ik er dan blijf wonen zou zij mij dat bedrag moeten betalen.
Stel het huis is i.p.v. 380k, 450k waard en ik wil er blijven wonen dan zou ik haar de helft van de 70k overwaarde moeten betalen.
Uiteindelijk schiet je er beide evenveel bij in of maak je beide evenveel winst, zij het niet dat degene die blijft wonen dat geld niet ziet op zijn rekening. Dat is als het huis op allebei de namen staat 50/50.
Klopt ben ik mij bewust. Maar dat is idd een keuze en met de huidige rente tarieven een acceptabele keuze.quote:
[..]
Het geld vanuit overwaarde kun je erbuiten houden, over dat bedrag mag je dan alleen geen hypotheekrente aftrekken.
Dat doen we eigenlijk al zo goed als, alleen is het te klein voor onze toekomstplannen. 😉quote:
Waarom wonen jullie nu al niet samen in haar huis?
tof, het is handig om te weten of je het 24/7 met elkaar uit houdt voor je een huis kooptquote:
[..]
Dat doen we eigenlijk al zo goed als, alleen is het te klein voor onze toekomstplannen. 😉
dag
Haha ja dat is inderdaad wel prettig om te weten 😉quote:Op zondag 12 mei 2019 22:48 schreef Peter het volgende:
[..]
tof, het is handig om te weten of je het 24/7 met elkaar uit houdt voor je een huis koopt
quote:
Mag ik vragen waarom mensen zo graag willen kopen? Is huren niet mogelijk?
Omdat je voor het huren geen stenen terugkrijgt. Je betaald voor gebruik. Bij koop betaal je iedere maand een stukje af en na 30 jaar is het huis jouw eigendom. Wat je dus kunt verkopen.quote:
Mag ik vragen waarom mensen zo graag willen kopen? Is huren niet mogelijk?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik neem aan dat de meeste hypotheken goedkoper zijn dan huren?quote:
[..]
[..]
Omdat je voor het huren geen stenen terugkrijgt. Je betaald voor gebruik. Bij koop betaal je iedere maand een stukje af en na 30 jaar is het huis jouw eigendom. Wat je dus kunt verkopen.
Maar wat als je je hypotheek niet meer kan betalen? En er is wel overwaarde?
Eerst bel je natuurlijk de bank, en overleg je. Vaak is uitstel van rente mogelijk. Als je het daarna nog steeds niet red, dan kun je toch gewoon verkopen?quote:
Maar wat als je je hypotheek niet meer kan betalen? En er is wel overwaarde?
Als je zelf niet in staat bent om te doen, dan wordt het gedwongen verkoop. Dan gaat 'ie tegen elke prijs weg, en daarmee snij je jezelf mogelijk in de vingers. Maar het gebeurt, ook in deze markt.
Wat betreft je andere vraag: mensen kopen graag, omdat het voor de meeste mensen een goede manier is om vermogen op te bouwen. Veel mensen hebben niet de discipline om elke maand forse bedragen te sparen. Maar bij een hypotheek word je gedwongen om af te lossen. En aflossen is een vorm van vermogen opbouwen.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ahhh op die manier.quote:
[..]
Eerst bel je natuurlijk de bank, en overleg je. Vaak is uitstel van rente mogelijk. Als je het daarna nog steeds niet red, dan kun je toch gewoon verkopen?
Als je zelf niet in staat bent om te doen, dan wordt het gedwongen verkoop. Dan gaat 'ie tegen elke prijs weg, en daarmee snij je jezelf mogelijk in de vingers. Maar het gebeurt, ook in deze markt.
Was een beetje vaag voor mij, je mag je huis dus niet verhuren want tenslotte is het huis nog steeds van de bank, maar wel verkopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 17-05-2019 11:57:11 ]
Nou, het is niet van de bank maar van jou, alleen staat daar een schuld bij de bank tegenover.quote:Ahhh op die manier.
Was een beetje vaag voor mij, je mag je huis dus niet verhuren want tenslotte is het huis nog steeds van de bank, maar wel verkopen.
Als je geen 'financiele gemeenschap' hebt, maar gewoon gescheiden financieen zal alles wat jij uit je persoonlijke financieen inlegt in de woning jezelf een 'claim' geven op de 'kopersgemeenschap' (de 'bezitters' van de woning, wat overigens enkel een waarde oplevert die de verkoopwaarde minus ale schulden is, ook minus eventuele claims tov elkaar).quote:Op woensdag 8 mei 2019 21:43 schreef DaRealDeal het volgende:
Wat en hoe kunnen wij dit het beste vastleggen. Mocht er wat mis gaan binnen afzienbare tijd dan wil ik niet alles kwijt zijn, hebt dit eens eerder meegemaakt. Natuurlijk is dit niet het uitgangspunt. Enerzijds voelt dit best vervelend maar wil dit graag zakelijk bekijken.
Aangenomen je bezit beiden een gelijk deel in die woning; jij legt 100K in en zij 50K en jullie nemen samen een hypotheek van 100K, kun je bij een verkoop ook 100K terugclaimen en zij 50K.
enige voorwaarde is dat je kunt aantonen dat geld dat je inlegt in die woning ook it je eigen persoonlijke middelen gekomen is.
zelfs aflossingen van de hypotheek uit je eigen middelen leveren je een claim op. (als dez boven je 'standaard' verplichtingen uitgaan, bije en eigendomsverhouding van 50-50 is je 'plicht' een deel van de hypotheek af te lossen enkel ook 50%).
Enige wat je moet doen is een goede administratie bijhouden wie wat uit welke middelen betaald.
Overigens, het is in samenlevingscontracten ook best mogelijk bepaalde financiele verplcihtingen niet naar eigendomsverhouding te regelen (wat de wettelijke standaard is), maar er bv voor te kiezen deze verplichtingen ' naar rato van inkomen' te regelen... in dat geval moet een partner die twemaal zoveel verdiend als zijn partner ook tweemaal zoveel bijdragen aan de gzezamelijke lasten, ook als de eigendomsverhouding 50-50 is verder.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Niet per se altijd goedkoper.quote:
[..]
Ik neem aan dat de meeste hypotheken goedkoper zijn dan huren?
Maar wat als je je hypotheek niet meer kan betalen? En er is wel overwaarde?
Als je je hypotheek niet kunt betalen dan kun je verkopen.
Maakt voor de keuze tussen kopen en huren niets uit ook, als je de hypotheek niet kunt betalen kun je de huur ook niet betalen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Als jij er blijft wonen hoeft ze je niets te betalen. Je zal haar moeten uitkopen voor de helft van de waarde (bij een 50/50) zij blijft dan met een restschuld achter maar deze restschuld is naar de bankquote:
[..]
Niet helemaal. Maar stel wij gaan uit elkaar en de woning is i.p.v. bv 380k nog 340k waard. Dan zouden wij beiden 20k verlies hebben.
Afhankelijk van de keus of ik er dan blijf wonen zou zij mij dat bedrag moeten betalen.
Stel het huis is i.p.v. 380k, 450k waard en ik wil er blijven wonen dan zou ik haar de helft van de 70k overwaarde moeten betalen.
Uiteindelijk schiet je er beide evenveel bij in of maak je beide evenveel winst, zij het niet dat degene die blijft wonen dat geld niet ziet op zijn rekening. Dat is als het huis op allebei de namen staat 50/50.
ai aiquote:
[..]
Niet per se altijd goedkoper.
Als je je hypotheek niet kunt betalen dan kun je verkopen.
Maakt voor de keuze tussen kopen en huren niets uit ook, als je de hypotheek niet kunt betalen kun je de huur ook niet betalen.
|
|
