WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi allemaal,
Ik zit met de volgende situatie. En vroeg mij af hoe je dit het beste kan aanpakken. Graag tips en tools 😉
Mijn vriendin en ik willen gaan samenwonen in een nieuw koophuis. Dit betekend dat ik mijn huidige woning ga verkopen en zij uiteindelijk haar huur gaat opzeggen. Het makkelijkste zou zijn als zij bij mij intrekt, maar vanwege werk, familie etc wil zij liever in haar huidige woonplaats blijven wonen. Voor mij maakt het qua reisafstand niet zoveel af en kan als ik wil binnen 25 minuten bij mijn vrienden zijn. Dus dat is de reden dat wij samen besloten hebben voor een ander huis te kijken.
Nu hebben wij een woning op het oog, waar we op beide namen de hypotheek willen zetten. In mijn eentje red ik het net wel/net niet qua hypotheek. Maar de insteek is dat we een gelijke verdeling willen hebben en dat het ook haar woning moet zijn en zij zich er ook thuis moet voelen. Alleen komt het deel spaargeld/overwaarde huidige huis erbij kijken.
Ik steek zelf ongeveer 100k eigen geld in het huis en zij heeft 0 spaargeld. Het huis gaat om en de nabij de 380.000 euro kosten plus k.k. en nog zo’n 30k aan verbouwingen/aanpassingen. Dat zou betekenen ongeveer 320k hypotheek.
Wat en hoe kunnen wij dit het beste vastleggen. Mocht er wat mis gaan binnen afzienbare tijd dan wil ik niet alles kwijt zijn, hebt dit eens eerder meegemaakt. Natuurlijk is dit niet het uitgangspunt. Enerzijds voelt dit best vervelend maar wil dit graag zakelijk bekijken.
De rest gooien wij op een hoop, ik verdien ongeveer 25% meer dan haar en mochten er kinderen komen zal zij nog wat minder gaan werken. Maar dit willen we gewoon zo houden.
Alvast bedankt!
Ik zit met de volgende situatie. En vroeg mij af hoe je dit het beste kan aanpakken. Graag tips en tools 😉
Mijn vriendin en ik willen gaan samenwonen in een nieuw koophuis. Dit betekend dat ik mijn huidige woning ga verkopen en zij uiteindelijk haar huur gaat opzeggen. Het makkelijkste zou zijn als zij bij mij intrekt, maar vanwege werk, familie etc wil zij liever in haar huidige woonplaats blijven wonen. Voor mij maakt het qua reisafstand niet zoveel af en kan als ik wil binnen 25 minuten bij mijn vrienden zijn. Dus dat is de reden dat wij samen besloten hebben voor een ander huis te kijken.
Nu hebben wij een woning op het oog, waar we op beide namen de hypotheek willen zetten. In mijn eentje red ik het net wel/net niet qua hypotheek. Maar de insteek is dat we een gelijke verdeling willen hebben en dat het ook haar woning moet zijn en zij zich er ook thuis moet voelen. Alleen komt het deel spaargeld/overwaarde huidige huis erbij kijken.
Ik steek zelf ongeveer 100k eigen geld in het huis en zij heeft 0 spaargeld. Het huis gaat om en de nabij de 380.000 euro kosten plus k.k. en nog zo’n 30k aan verbouwingen/aanpassingen. Dat zou betekenen ongeveer 320k hypotheek.
Wat en hoe kunnen wij dit het beste vastleggen. Mocht er wat mis gaan binnen afzienbare tijd dan wil ik niet alles kwijt zijn, hebt dit eens eerder meegemaakt. Natuurlijk is dit niet het uitgangspunt. Enerzijds voelt dit best vervelend maar wil dit graag zakelijk bekijken.
De rest gooien wij op een hoop, ik verdien ongeveer 25% meer dan haar en mochten er kinderen komen zal zij nog wat minder gaan werken. Maar dit willen we gewoon zo houden.
Alvast bedankt!
Gewoon via de notaris samenlevingscontract en / of testament opstellen, moet ik even nakijken waar het ook alweer instaat. Daarin staat dat de eerste x ¤ naar jou toe gaat in geval van. Zo hebben wij het hier ook geregeld.
Gewoon vastleggen bij de notaris dat de eerste 100.000 van jou is en blijft. Dan kun je het huis gewoon samen kopen, en is de over c.q. onderwaarde gezamenlijk.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Klinkt logisch! Alvast bedankt voor deze antwoorden!
Kan ik dit bij de notaris doen tijdens het tekenen van de koopovereenkomst of moet je daar een aparte afspraak voor maken?
Kan ik dit bij de notaris doen tijdens het tekenen van de koopovereenkomst of moet je daar een aparte afspraak voor maken?
Dus als het huis minder waard is is de schuld voor haar hoger, omdat die 100 k er dan eerst uit moet? Is dat eerlijk?
Drop you like an ill, bad habit
Je moet wel even van tevoren in gesprek wat je er in wil hebben staan. Dan stellen ze dat op krijg je een concept en bij akkoord ga je dat tekenen.quote:Op woensdag 8 mei 2019 21:54 schreef DaRealDeal het volgende:
Klinkt logisch! Alvast bedankt voor deze antwoorden!
Kan ik dit bij de notaris doen tijdens het tekenen van de koopovereenkomst of moet je daar een aparte afspraak voor maken?
Bedankt hier kan ik wat mee!quote:
[..]
Je moet wel even van tevoren in gesprek wat je er in wil hebben staan. Dan stellen ze dat op krijg je een concept en bij akkoord ga je dat tekenen.
Dat is inderdaad niet de bedoeling. En daar ga ik ook zeker naar kijken. Verwacht dat een notaris daar wel iets op weet.quote:
Dus als het huis minder waard is is de schuld voor haar hoger, omdat die 100 k er dan eerst uit moet? Is dat eerlijk?
Je kan ook het eigendomspercentage aanpassen. Jij legt bv 100.000 in op een huis dat incl alles 300.000 kost. Jij kan dan eigenaar worden voor 66.6% en je vriendin 33,3%.
Je vriendin kan ook een schuldbekentenis tekenen voor de helft van die 100.000, de andere helft is al van jou. Die schuldbekentenis kan je ook zelf opstellen. De notaris kan ook zoiets voor je doen alleen dan kost het je geld. Mocht je hem zelf opstellen let dan goed op wat er in moet staan (zoals dat het bedrag uitgeschreven moet worden in letters). Als je er zelf een opstelt bewaar dan beide een getekend exemplaar. Het is aan te raden om dat niet in je huis te leggen (bv bij ouders of familie) . Mocht het fout gaan tussen jullie dan moet je wel je exemplaar kunnen vinden. Als je flink ruzie hebt kan dat nog wel eens verkeerd gaan. Een rede te meer om de notaris dit te laten afhandelen.
Het zou wel zo eerlijk zijn om die 100.000¤ mee te laten groeien bij meerwaarde en mee te laten zakken bij een onderwaarde. Dit kan je in de overeenkomst meenemen.
Je vriendin kan ook een schuldbekentenis tekenen voor de helft van die 100.000, de andere helft is al van jou. Die schuldbekentenis kan je ook zelf opstellen. De notaris kan ook zoiets voor je doen alleen dan kost het je geld. Mocht je hem zelf opstellen let dan goed op wat er in moet staan (zoals dat het bedrag uitgeschreven moet worden in letters). Als je er zelf een opstelt bewaar dan beide een getekend exemplaar. Het is aan te raden om dat niet in je huis te leggen (bv bij ouders of familie) . Mocht het fout gaan tussen jullie dan moet je wel je exemplaar kunnen vinden. Als je flink ruzie hebt kan dat nog wel eens verkeerd gaan. Een rede te meer om de notaris dit te laten afhandelen.
Het zou wel zo eerlijk zijn om die 100.000¤ mee te laten groeien bij meerwaarde en mee te laten zakken bij een onderwaarde. Dit kan je in de overeenkomst meenemen.
Dat zou ook zo zijn als het bij een bank wordt geleend. En dan had ze ook nog rente moeten betalen al die jaren.quote:
Dus als het huis minder waard is is de schuld voor haar hoger, omdat die 100 k er dan eerst uit moet? Is dat eerlijk?
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Dank je wel voor het uitgebreide antwoord! Ik ga dit eens overleggen met mijn vriendin. Ze kwam er zelf mee in eerste instantie. De ongelijke verdeling voelt een beetje vreemd aan, heel eerlijk gezegd. En ik had begrepen dat je bij een grotere verdeling dan 60/40, weer met de belastingdienst rekening moet houden. Maar het zijn inderdaad goede opties, ik ga met haar overleggen waar ze het meeste voor voelt.quote:Op woensdag 8 mei 2019 22:59 schreef Capecoral het volgende:
Je kan ook het eigendomspercentage aanpassen. Jij legt bv 100.000 in op een huis dat incl alles 300.000 kost. Jij kan dan eigenaar worden voor 66.6% en je vriendin 33,3%.
Je vriendin kan ook een schuldbekentenis tekenen voor de helft van die 100.000, de andere helft is al van jou. Die schuldbekentenis kan je ook zelf opstellen. De notaris kan ook zoiets voor je doen alleen dan kost het je geld. Mocht je hem zelf opstellen let dan goed op wat er in moet staan (zoals dat het bedrag uitgeschreven moet worden in letters). Als je er zelf een opstelt bewaar dan beide een getekend exemplaar. Het is aan te raden om dat niet in je huis te leggen (bv bij ouders of familie) . Mocht het fout gaan tussen jullie dan moet je wel je exemplaar kunnen vinden. Als je flink ruzie hebt kan dat nog wel eens verkeerd gaan. Een rede te meer om de notaris dit te laten afhandelen.
Het zou wel zo eerlijk zijn om die 100.000¤ mee te laten groeien bij meerwaarde en mee te laten zakken bij een onderwaarde. Dit kan je in de overeenkomst meenemen.
Uiteraard is het de bedoeling dat we die verdeling uiteindelijk helemaal nooit nodig hebben gehad! Als we later oud en gelukkig zijn 😉
Wij hebben de notaris ook een schuldbekentenis laten opstellen die we beiden getekend hebben. Ook uiteraard met het uitgangspunt dat je het nooit nodig hebt maar je het wel gewoon goed geregeld wil hebben. In principe staat de notaris er buiten dus zou je de schuldbekentenis later ook aan kunnen passen (oude verscheuren, nieuwe opstellen) mocht bijvoorbeeld de inkomstensituatie wijzigen en de verdeling niet meer ‘eerlijk’ voelen.
Schuldbekentenis van 50k inderdaad. De notaris kan deze eventueel voor jullie opstellen. Wel zo fijn dat dit direct voor koop van de woning is geregeld.
Er komt dan wat erfrecht bij kijken maar ik dacht dat dat niet zo veel zou zijn. Bij mijn broertje is er voor 75/25 gekozen omdat hij en veel meer verdient en meer geld inlegt.quote:
[..]
Dank je wel voor het uitgebreide antwoord! Ik ga dit eens overleggen met mijn vriendin. Ze kwam er zelf mee in eerste instantie. De ongelijke verdeling voelt een beetje vreemd aan, heel eerlijk gezegd. En ik had begrepen dat je bij een grotere verdeling dan 60/40, weer met de belastingdienst rekening moet houden. Maar het zijn inderdaad goede opties, ik ga met haar overleggen waar ze het meeste voor voelt.
Uiteraard is het de bedoeling dat we die verdeling uiteindelijk helemaal nooit nodig hebben gehad! Als we later oud en gelukkig zijn 😉
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
De verdeling maakt niet uit maar als je een verhouding kiest van meer dan 60% voor jou en je zou uit elkaar gaan dan moet je bij het overnemen van haar deel van het huis overdrachtsbelasting betalen. Tussen de 50-50 en 60-40 hoef je dat niet. Dan betaal je alleen de notariskosten.
Doe eens wat aan dat gat in je vriendins hand zou ik zeggen.quote:
Bedankt voor alle antwoorden! Hier kan ik wat mee 👌
Hoe kan het dat jij 25% meer vangt dan haar en dat jij 100K eigen geld kan inleggen en zij nul euro eigen geld kan inleggen? Zij had imo dan toch ook gewoon 75K in moeten kunnen leggen of ben ik nou gek?
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Zou even wat offertes op vragen voor een samenlevingscontract, kan je zo een paar 100,- schelen. Wij betaalde namelijk ¤260,- terwijl de notaris die we toegewezrn kregen (nieuwbouw woning) iets van ¤600 vroeg...quote:
[..]
Dat is inderdaad niet de bedoeling. En daar ga ik ook zeker naar kijken. Verwacht dat een notaris daar wel iets op weet.
Ik heb geluk gehad met de verkoop van mijn huis en tevens met crypto. Zij heeft helaas nooit echt wat gespaard. Kan je helaas weinig aan veranderen 😉quote:Op zaterdag 11 mei 2019 21:58 schreef vosss het volgende:
[..]
Doe eens wat aan dat gat in je vriendins hand zou ik zeggen.
Hoe kan het dat jij 25% meer vangt dan haar en dat jij 100K eigen geld kan inleggen en zij nul euro eigen geld kan inleggen? Zij had imo dan toch ook gewoon 75K in moeten kunnen leggen of ben ik nou gek?
Oh dat is wel flink idd! Thanksquote:
[..]
Zou even wat offertes op vragen voor een samenlevingscontract, kan je zo een paar 100,- schelen. Wij betaalde namelijk ¤260,- terwijl de notaris die we toegewezrn kregen (nieuwbouw woning) iets van ¤600 vroeg...
Ik zou zegen, ga nu eerst samenwonen in haar huis (verhuur de jouwe bijvoorbeeld, of verkoop die) en kijk of het samenwonen wel gaat voordat jullie een huis samen kopen..
Onder 1 dak wonen geeft een heel andere dynamiek aan je relatie dan LAT-ten.
Onder 1 dak wonen geeft een heel andere dynamiek aan je relatie dan LAT-ten.
dag
Nice. Aan het verleden is niet zoveel te veranderen. Maar 0 spaargeld op een leeftijd dat je een huis wilt gaan kopen is wel bijzonder. Geen enkele buffer..quote:
[..]
Ik heb geluk gehad met de verkoop van mijn huis en tevens met crypto. Zij heeft helaas nooit echt wat gespaard. Kan je helaas weinig aan veranderen 😉
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Is niet bijzonder hoor.quote:
[..]
Nice. Aan het verleden is niet zoveel te veranderen. Maar 0 spaargeld op een leeftijd dat je een huis wilt gaan kopen is wel bijzonder. Geen enkele buffer..
Niet zo masculien redeneren.quote:
[..]
Nice. Aan het verleden is niet zoveel te veranderen. Maar 0 spaargeld op een leeftijd dat je een huis wilt gaan kopen is wel bijzonder. Geen enkele buffer..
Als je toch bij de notaris zit, overleg dan over een testament. Ook handig voor het geval dat…en je nabestaanden willen die ton terug.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
