WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
We hebben een verschil van mening met de buren.
Zij hebben een veranda aan hun huis gebouwd. Electrische straalkachel erin, houtkachel erin gemaakt. Ze borrelen en kletsen daar tot 's avonds laat.
Wij slapen in de kamer erboven aan onze kant. Mede door de overkapping weerkaatsen de gesprekken zodanig dat we woordelijk de problemen van henzelf en de vrienden kunnen horen.
We hebben eerder gevraagd of ze iets aan de geluidsoverlast kunnen doen. Dat hebben ze niet gedaan en daarom hebben wij dit aan onze kant gemaakt.
Hier protesteren ze heftig tegen omdat dit niet mag volgens hen. Je mag geen erfafscheiding maken hoger dan 2.00 meter. En het muurtje is al 1.80 meter
We hebben ze gevraagd om (als ze dit niet mooi vinden) zelf een glazen kozijn of afscheiding te maken. Die kosten willen ze met ons delen. En dat vind ik te ver gaan.
Hoe verder?
Zij hebben een veranda aan hun huis gebouwd. Electrische straalkachel erin, houtkachel erin gemaakt. Ze borrelen en kletsen daar tot 's avonds laat.
Wij slapen in de kamer erboven aan onze kant. Mede door de overkapping weerkaatsen de gesprekken zodanig dat we woordelijk de problemen van henzelf en de vrienden kunnen horen.
We hebben eerder gevraagd of ze iets aan de geluidsoverlast kunnen doen. Dat hebben ze niet gedaan en daarom hebben wij dit aan onze kant gemaakt.
Hier protesteren ze heftig tegen omdat dit niet mag volgens hen. Je mag geen erfafscheiding maken hoger dan 2.00 meter. En het muurtje is al 1.80 meter
We hebben ze gevraagd om (als ze dit niet mooi vinden) zelf een glazen kozijn of afscheiding te maken. Die kosten willen ze met ons delen. En dat vind ik te ver gaan.
Hoe verder?
Zijn er in jouw woongebied voor dergelijke constructies aan de woning geen vergunningen verplicht?quote:Op dinsdag 2 april 2019 17:56 schreef janzjanz het volgende:
We hebben een verschil van mening met de buren.
Zij hebben een veranda aan hun huis gebouwd. Electrische straalkachel erin, houtkachel erin gemaakt. Ze borrelen en kletsen daar tot 's avonds laat.
Wij slapen in de kamer erboven aan onze kant. Mede door de overkapping weerkaatsen de gesprekken zodanig dat we woordelijk de problemen van henzelf en de vrienden kunnen horen.
We hebben eerder gevraagd of ze iets aan de geluidsoverlast kunnen doen. Dat hebben ze niet gedaan en daarom hebben wij dit aan onze kant gemaakt.
Hier protesteren ze heftig tegen omdat dit niet mag volgens hen. Je mag geen erfafscheiding maken hoger dan 2.00 meter. En het muurtje is al 1.80 meter
We hebben ze gevraagd om (als ze dit niet mooi vinden) zelf een glazen kozijn of afscheiding te maken. Die kosten willen ze met ons delen. En dat vind ik te ver gaan.
Hoe verder?
[ afbeelding ]
Het blijft binnen de vergunningen. Aanbouw van een veranda aan een woning magquote:
[..]
Zijn er in jouw woongebied voor dergelijke constructies aan de woning geen vergunningen verplicht?
Eens, dit is voor ons de snelste en meest simpele oplossing. Het probleem komt door de buren zelf. Wij wilden daar niet veel geld aan uitgeven, en in onze optiek moeten zijn ook voor een oplossing zorgen.quote:
Zit die plaat vast aan de overkapping?
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Het ziet er niet uit, maar de aanbouw van de buren ziet er ook niet fraai uit ....quote:Op dinsdag 2 april 2019 18:03 schreef Linkse_krijger het volgende:
Is dit een foto van je voorstel of van hoe het nu is? Want dit ziet er echt niet uit..
Dat muurtje staat op de erfgrens? Is hij mandelig?
Want zoals ik het zie hebben jullie iets bevestigd op hun kant van de erfscheiding.
Als ik je buurman was had ik het er van af gehaald.
Want zoals ik het zie hebben jullie iets bevestigd op hun kant van de erfscheiding.
Als ik je buurman was had ik het er van af gehaald.
"Pools are perfect for holding water"
Daar ben ik het niet mee eens, jij maakt er een probleem van dus jij mag het oplossen.quote:
[..]
Eens, dit is voor ons de snelste en meest simpele oplossing. Het probleem komt door de buren zelf. Wij wilden daar niet veel geld aan uitgeven, en in onze optiek moeten zijn ook voor een oplossing zorgen.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Zo te zien dmv dat latje er achter. Zou daar toch niet zo blij mee zijn, dat iemand dat ongevraagd bevestigd.quote:
"Pools are perfect for holding water"
Heel bot gezegd is het ook jullie probleem en niet het probleem van de buren, tenzij ze (objectief vastgestelde) geluidsoverlast veroorzaken.quote:
[..]
Eens, dit is voor ons de snelste en meest simpele oplossing. Het probleem komt door de buren zelf. Wij wilden daar niet veel geld aan uitgeven, en in onze optiek moeten zijn ook voor een oplossing zorgen.
Gewoon kosten delen voor een glazen afscheiding. Jij hebt er last van, de overkapping voldoet aan de regels.
.
Fraai is het misschien niet, maar je buren lastig vallen door net onder hun raam te gaan zitten verdient ook geen schoonheidsprijs. Laat hen dan maar een nettere zijkant kopen en die monteren, kleine moeite lijkt me.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Dat zouden wij ook een prima oplossing vindenquote:
Fraai is het misschien niet, maar je buren lastig vallen door net onder hun raam te gaan zitten verdient ook geen schoonheidsprijs. Laat hen dan maar een nettere zijkant kopen en die monteren, kleine moeite lijkt me.
Dat klopt, en dan is het wel weer vreemd dat je op de erfscheiding wel een overkapping van meer dan twee meter hoog mag neerzetten...quote:
Die twee meter hebben ze overigens gelijk in. Tenzij je samen anders afspreekt.
Nah volgens mij mag je binnen x afstand van de erfgrens ook niet zomaar hoger toch @Renesitequote:
[..]
Dat klopt, en dan is het wel weer vreemd dat je op de erfscheiding wel een overkapping van meer dan twee meter hoog mag neerzetten...
Op grond waarvan moeten ze dat dan?quote:
[..]
en in onze optiek moeten zijn ook voor een oplossing zorgen.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Ik geloof dat voor een uitbouw andere regels gelden. Dat het ten minste aan de binnenkant van de erfgrens moet staan tenzij buren akkoord gaan. Bomen en dergelijke is een ander verhaal.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Als het muurtje op de erfscheiding staat, staat de veranda dat niet.quote:
[..]
Dat klopt, en dan is het wel weer vreemd dat je op de erfscheiding wel een overkapping van meer dan twee meter hoog mag neerzetten...
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Ik zou een stalen kader plaatsen en klimopplanten daar in geweven, en dat alles op jouw kant van de erfafscheiding.
Google is your friend, abuse your friends
Indien de muur op de erfafscheiding staat is deze mandelig. De muur mag dan niet zomaar aangepast of afgebroken worden. Hiervoor is toestemming nodig van beide partijen. Schroeven etc mogen alleen in jouw helft van de muur geboord worden.
De veranda is in bovengenoemd geval duidelijk eigendom van de buren. Hier mag je niets mee doen. Een plaat er tegen aan schroeven mag dus niet. Ook is deze plaat (kan het niet goed zien) mogelijk bevestigd aan de buurmans zijde van de muur.
U dient dit weer te herstellen en eventuele schade dient u te vergoeden. Een glazen kozijn/afscheiding zal waarschijnlijk aan dezelfde hoogte-eisen moeten voldoen (max 2 meter).
Indien u huurder bent kunt u klagen bij uw verhuurder over de geluidsoverlast. Daar het klagen bij uw buren niet geholpen heeft. Anders zou u buurtbemiddeling in kunnen schakelen. Of in uiterste gevallen de politie bellen/naar de rechter gaan.
De veranda is in bovengenoemd geval duidelijk eigendom van de buren. Hier mag je niets mee doen. Een plaat er tegen aan schroeven mag dus niet. Ook is deze plaat (kan het niet goed zien) mogelijk bevestigd aan de buurmans zijde van de muur.
U dient dit weer te herstellen en eventuele schade dient u te vergoeden. Een glazen kozijn/afscheiding zal waarschijnlijk aan dezelfde hoogte-eisen moeten voldoen (max 2 meter).
Indien u huurder bent kunt u klagen bij uw verhuurder over de geluidsoverlast. Daar het klagen bij uw buren niet geholpen heeft. Anders zou u buurtbemiddeling in kunnen schakelen. Of in uiterste gevallen de politie bellen/naar de rechter gaan.
Als ze er niet zitten, niet.quote:
[..]
Ze maken een uitbouw met een overkapping die voor geluidsoverlast zorgt
Als jij er niet bent niet.quote:
[..]
Ze maken een uitbouw met een overkapping die voor geluidsoverlast zorgt
.
Zorgt de overkapping voor geluidsoverlast of doen de mensen die eronder zitten dat?quote:
[..]
Ze maken een uitbouw met een overkapping die voor geluidsoverlast zorgt
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
bijdehandquote:Op dinsdag 2 april 2019 19:41 schreef bijdehand het volgende:
[..]
Zorgt de overkapping voor geluidsoverlast of doen de mensen die eronder zitten dat?
Je geeft zelf aan in de op dat door de constructie het geluid weerkaatst wordt. Zoals ik het lees valt het met de werkelijke overlast door de buren wel mee.quote:
And so is the past
Dan nog zijn het de buren die overlast veroorzaken. Het zijn hun stemmen/geluiden welke weerkaatst worden.quote:Op dinsdag 2 april 2019 19:50 schreef nogeenoudebekende het volgende:
[..]
Je geeft zelf aan in de op dat door de constructie het geluid weerkaatst wordt. Zoals ik het lees valt het met de werkelijke overlast door de buren wel mee.
[ Bericht 1% gewijzigd door Delenlill op 02-04-2019 20:30:24 ]
Kan je de overlast specificeren? Denk aan frequentie, tijdstippen, aantal mensen, wel/geen harde muziek etc.
Inderdaad een goed idee om een dossier op te bouwen over de overlast. Dit kan als bewijs gebruikt worden. Maak bijvoorbeeld ook opnames van de overlast in je slaapkamer (met gesloten raam/vanuit het bed).quote:
Kan je de overlast specificeren? Denk aan frequentie, tijdstippen, aantal mensen, wel/geen harde muziek etc.
quote:
[..]
Dan nog zijn het de buren die overlast veroorzaken. Het zijn hun stemmen/geluid welke die weerkaatst worden.
Prrrrr
Zorgt de weerkaatsing door de overkapping voor overlast, of het feit dat ze nu vaker een avondje buiten zitten?
Wij hebben hier in de omgeving ook een huis waar ze een overkapping hebben neergezet. Nu zitten ze er 's zomers vrijwel elke avond onder, en liefst met een aantal vrienden
. Klinkt heel gezellig, hoor, daar niet van, maar pff, ben blij dat ik er niet direct naast woon. Op 50-100 meter afstand is het nog wel te doen.
Wij hebben hier in de omgeving ook een huis waar ze een overkapping hebben neergezet. Nu zitten ze er 's zomers vrijwel elke avond onder, en liefst met een aantal vrienden
. Klinkt heel gezellig, hoor, daar niet van, maar pff, ben blij dat ik er niet direct naast woon. Op 50-100 meter afstand is het nog wel te doen.
Somebody that I used to know
Strikt genomen is het een bouwwerk-> gebouw. Deze mag vergunningsvrij geplaatst worden mits die past in de regels van bijlage II van het besluit omgevingsrecht. Waar deze (zonder de verdere invulling op het perceel te kennen) aan lijkt te voldoen.
Zeiken bij de gemeente wordt dus moeilijk. Als er al een gaatje is dan moet het hinder zijn vanuit het burenrecht, of als je een echte zeikerd bent, bel je de politie in het kader van de openbare orde (als de buren het gezellig hebben).
Mijn advies: tolereren. En beetje ophouden te kiezen je eraan te eregeren.
Zeiken bij de gemeente wordt dus moeilijk. Als er al een gaatje is dan moet het hinder zijn vanuit het burenrecht, of als je een echte zeikerd bent, bel je de politie in het kader van de openbare orde (als de buren het gezellig hebben).
Mijn advies: tolereren. En beetje ophouden te kiezen je eraan te eregeren.
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Leren negeren, kosten delen of oorlog. Dat zijn ongeveer je keuzes.
Koophuis? Dan zou ik de kosten delen. Je woont naast asocialen, het is niet anders. Alleen wanneer je ze kunt overtreffen ga je een oorlog winnen
Koophuis? Dan zou ik de kosten delen. Je woont naast asocialen, het is niet anders. Alleen wanneer je ze kunt overtreffen ga je een oorlog winnen
Waarvoor? Nu is de verstandhouding nog goed. Dat zou ik niet snel op het spel zetten.quote:
[..]
Inderdaad een goed idee om een dossier op te bouwen over de overlast. Dit kan als bewijs gebruikt worden. Maak bijvoorbeeld ook opnames van de overlast in je slaapkamer (met gesloten raam/vanuit het bed).
Er is geen geluidsoverlast. Wat jij beschrijft in de OP zijn normale leefgeluiden en ja, dat mag, ook onder een overkapping.quote:
[..]
Ze maken een uitbouw met een overkapping die voor geluidsoverlast zorgt
Jouw bouwwerk is echter onrechtmatig, die zul je moeten weghalen.
Ik zou het aanbod van de buren om de kosten te delen met beide handen aangrijpen. En als je dat "te ver" vindt gaan, zul je er mee moeten leven dat mensen geluid produceren.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
In het uiterste geval zal janzjanz zijn gelijk bij de rechter moeten halen. Dan is van een goede verstandhouding geen sprake meer. Tot dan gaat het de buren niets aan dat hij een dossier aan het opbouwen is.quote:
[..]
Waarvoor? Nu is de verstandhouding nog goed. Dat zou ik niet snel op het spel zetten.
Op basis waarvan?quote:
[..]
In het uiterste geval zal janzjanz zijn gelijk bij de rechter moeten halen.
https://www.juridischloke(...)ren/geluidsoverlast/quote:
quote:Stap 8: Schakel een advocaat in.
Is sprake van onrechtmatige hinder door uw buren? Vraag met behulp van een advocaat aan de rechter om uw buren te verbieden door te gaan met de overlast. U moet dan wel bewijzen dat de geluidsoverlast van uw buren onrechtmatige hinder oplevert. De rechter maakt bij zijn beslissing altijd een afweging tussen uw belang en dat van uw buren. De uitkomst is daardoor wel onzeker.
Artikel 151d Gemeentewetquote:
Wat is onrechtmatig? Dat ze buiten zitten?
1 De raad kan bij verordening bepalen dat degene die een woning of een bij die woning behorend erf gebruikt of tegen betaling in gebruik geeft aan een persoon die niet als ingezetene met een adres in de gemeente in de basisregistratie personen is ingeschreven, er zorg voor draagt dat door gedragingen in of vanuit die woning of dat erf of in de onmiddellijke nabijheid van die woning of dat erf geen ernstige en herhaaldelijke hinder voor omwonenden wordt veroorzaakt.
Dit moet dan wel in de APV staan (En staat in bijna elke APV)
Artikel 37 Burgerlijk Wetboek Boek 6
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.
Artikel 431 Wetboek van strafrecht
Met geldboete van de eerste categorie wordt gestraft hij die rumoer of burengerucht verwekt waardoor de nachtrust kan worden verstoord.
Ik zit mobiel; citeren is lastig. Ik zou zeggen: de buren zitten buiten en men hoort stemmen. Geen harde muziek, of jengelende kinderen, of een drummer die oefent. Het lijken mij gewone huis-, tuin- en keuken leefgeluiden.quote:
[..]
Artikel 151d Gemeentewet
1 De raad kan bij verordening bepalen dat degene die een woning of een bij die woning behorend erf gebruikt of tegen betaling in gebruik geeft aan een persoon die niet als ingezetene met een adres in de gemeente in de basisregistratie personen is ingeschreven, er zorg voor draagt dat door gedragingen in of vanuit die woning of dat erf of in de onmiddellijke nabijheid van die woning of dat erf geen ernstige en herhaaldelijke hinder voor omwonenden wordt veroorzaakt.
Dit moet dan wel in de APV staan (En staat in bijna elke APV)
Artikel 37 Burgerlijk Wetboek Boek 6
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.
Artikel 431 Wetboek van strafrecht
Met geldboete van de eerste categorie wordt gestraft hij die rumoer of burengerucht verwekt waardoor de nachtrust kan worden verstoord.
Ik snap niet waar onrechtmatig op van toepassing is.
Het begrip `overlast´ is voor interpretatie vatbaar. Wanneer leefgeluiden jouw nachtrust verstoren is dit overlast. Maar de rechter zal het woongenot van de buren ook zwaar meewegen. En zal dus altijd een afweging moeten maken tussen beide rechten.quote:
[..]
Ik zit mobiel; citeren is lastig. Ik zou zeggen: de buren zitten buiten en men hoort stemmen. Geen harde muziek, of jengelende kinderen, of een drummer die oefent. Het lijken mij gewone huis-, tuin- en keuken leefgeluiden.
Ik snap niet waar onrechtmatig op van toepassing is.
Wanneer normale leefgeluiden overgaan in overlast is dus moeilijk vast te stellen.
Onrechtmatige gedraging:
Wil er sprake zijn van een onrechtmatige gedraging dan moet er een inbreuk zijn op een recht (nachtrust), een doen of nalaten met een wettelijke plicht (geen ernstige en herhaaldelijke hinder voor omwonenden veroorzaken) of een doen of nalaten in strijd met hetgeen volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt (een goede buur zijn), aldus art. 6:162 BW.
[ Bericht 1% gewijzigd door Delenlill op 02-04-2019 22:57:41 ]
Wat men als storend ervaart, is _niet_ gelijk aan onrechtmatig.quote:
[..]
Het begrip `overlast´ is voor interpretatie vatbaar. Wanneer leefgeluiden jouw nachtrust verstoren is dit overlast. Maar de rechter zal het woongenot van de buren ook zwaar meewegen. En zal dus altijd een afweging moeten maken tussen beide rechten.
Wanneer normale leefgeluiden overgaan in overlast is dus moeilijk vast te stellen.
Onrechtmatige gedraging:
Wil er sprake zijn van een onrechtmatige gedraging dan moet er een inbreuk zijn op een recht (nachtrust), een doen of nalaten met een wettelijke plicht (geen hinder voor omwonenden veroorzaken) of een doen of nalaten in strijd met hetgeen volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt (een goede buur zijn), aldus art. 6:162 BW.
Ik denk niet dat, mòcht er ooit een zaak van komen, praatgeluiden van de buren bestraft worden.
Maar ik ruil mijn mening graag in voor een betere.
Fixedquote:
[..]
Het begrip `overlast´ is voor interpretatie vatbaar. Wanneer leefgeluiden jouw nachtrust verstoren is dit overlast. Maar de rechter zal het woongenot van de buren ook zwaar meewegen. En zal dus altijd een afweging moeten maken tussen beide rechten.
Wanneer normale leefgeluiden overgaan in overlast is dus moeilijk vast te stellen.
Onrechtmatige gedraging:
Wil er sprake zijn van een onrechtmatige gedraging dan moet er een inbreuk zijn op een recht (nachtrust), een doen of nalaten met een wettelijke plicht (geen ernstige hinder voor omwonenden veroorzaken) of een doen of nalaten in strijd met hetgeen volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt (een goede buur zijn praten op normaal verstaanbaar volume), aldus art. 6:162 BW.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Goed advies dit.quote:
Leren negeren, kosten delen of oorlog. Dat zijn ongeveer je keuzes.
Koophuis? Dan zou ik de kosten delen. Je woont naast asocialen, het is niet anders. Alleen wanneer je ze kunt overtreffen ga je een oorlog winnen
Alius aliud dicit
|
|
