Overkapping buren dichtmaken , mag dat?

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 19:28 schreef janzjanz het volgende:

[..]

Ze maken een uitbouw met een overkapping die voor geluidsoverlast zorgt

Als ze er niet zitten, niet.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 19:28 schreef janzjanz het volgende:

[..]

Ze maken een uitbouw met een overkapping die voor geluidsoverlast zorgt

Als jij er niet bent niet.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 19:28 schreef janzjanz het volgende:

[..]

Ze maken een uitbouw met een overkapping die voor geluidsoverlast zorgt

Zorgt de overkapping voor geluidsoverlast of doen de mensen die eronder zitten dat?

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 19:43 schreef janzjanz het volgende:

[..]

bijdehand

Je geeft zelf aan in de op dat door de constructie het geluid weerkaatst wordt. Zoals ik het lees valt het met de werkelijke overlast door de buren wel mee.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 19:50 schreef nogeenoudebekende het volgende:

[..]

Je geeft zelf aan in de op dat door de constructie het geluid weerkaatst wordt. Zoals ik het lees valt het met de werkelijke overlast door de buren wel mee.

Dan nog zijn het de buren die overlast veroorzaken. Het zijn hun stemmen/geluiden welke weerkaatst worden.

[ Bericht 1% gewijzigd door Delenlill op 02-04-2019 20:30:24 ]

Kan je de overlast specificeren? Denk aan frequentie, tijdstippen, aantal mensen, wel/geen harde muziek etc.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 19:58 schreef GS-Raw het volgende:
Kan je de overlast specificeren? Denk aan frequentie, tijdstippen, aantal mensen, wel/geen harde muziek etc.

Inderdaad een goed idee om een dossier op te bouwen over de overlast. Dit kan als bewijs gebruikt worden. Maak bijvoorbeeld ook opnames van de overlast in je slaapkamer (met gesloten raam/vanuit het bed).

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 19:55 schreef Delenlill het volgende:

[..]

Dan nog zijn het de buren die overlast veroorzaken. Het zijn hun stemmen/geluid welke die weerkaatst worden.

Zorgt de weerkaatsing door de overkapping voor overlast, of het feit dat ze nu vaker een avondje buiten zitten?

Wij hebben hier in de omgeving ook een huis waar ze een overkapping hebben neergezet. Nu zitten ze er 's zomers vrijwel elke avond onder, en liefst met een aantal vrienden . Klinkt heel gezellig, hoor, daar niet van, maar pff, ben blij dat ik er niet direct naast woon. Op 50-100 meter afstand is het nog wel te doen.

Strikt genomen is het een bouwwerk-> gebouw. Deze mag vergunningsvrij geplaatst worden mits die past in de regels van bijlage II van het besluit omgevingsrecht. Waar deze (zonder de verdere invulling op het perceel te kennen) aan lijkt te voldoen.

Zeiken bij de gemeente wordt dus moeilijk. Als er al een gaatje is dan moet het hinder zijn vanuit het burenrecht, of als je een echte zeikerd bent, bel je de politie in het kader van de openbare orde (als de buren het gezellig hebben).

Mijn advies: tolereren. En beetje ophouden te kiezen je eraan te eregeren.

Leren negeren, kosten delen of oorlog. Dat zijn ongeveer je keuzes.

Koophuis? Dan zou ik de kosten delen. Je woont naast asocialen, het is niet anders. Alleen wanneer je ze kunt overtreffen ga je een oorlog winnen

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 20:03 schreef Delenlill het volgende:

[..]

Inderdaad een goed idee om een dossier op te bouwen over de overlast. Dit kan als bewijs gebruikt worden. Maak bijvoorbeeld ook opnames van de overlast in je slaapkamer (met gesloten raam/vanuit het bed).

Waarvoor? Nu is de verstandhouding nog goed. Dat zou ik niet snel op het spel zetten.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 19:28 schreef janzjanz het volgende:

[..]

Ze maken een uitbouw met een overkapping die voor geluidsoverlast zorgt

Er is geen geluidsoverlast. Wat jij beschrijft in de OP zijn normale leefgeluiden en ja, dat mag, ook onder een overkapping.

Jouw bouwwerk is echter onrechtmatig, die zul je moeten weghalen.

Ik zou het aanbod van de buren om de kosten te delen met beide handen aangrijpen. En als je dat "te ver" vindt gaan, zul je er mee moeten leven dat mensen geluid produceren.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 20:38 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Waarvoor? Nu is de verstandhouding nog goed. Dat zou ik niet snel op het spel zetten.

In het uiterste geval zal janzjanz zijn gelijk bij de rechter moeten halen. Dan is van een goede verstandhouding geen sprake meer. Tot dan gaat het de buren niets aan dat hij een dossier aan het opbouwen is.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 20:56 schreef Delenlill het volgende:

[..]

In het uiterste geval zal janzjanz zijn gelijk bij de rechter moeten halen.

Op basis waarvan?

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 21:00 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Op basis waarvan?

https://www.juridischloke(...)ren/geluidsoverlast/

quote:

Stap 8: Schakel een advocaat in.
Is sprake van onrechtmatige hinder door uw buren? Vraag met behulp van een advocaat aan de rechter om uw buren te verbieden door te gaan met de overlast. U moet dan wel bewijzen dat de geluidsoverlast van uw buren onrechtmatige hinder oplevert. De rechter maakt bij zijn beslissing altijd een afweging tussen uw belang en dat van uw buren. De uitkomst is daardoor wel onzeker.

Wat is onrechtmatig? Dat ze buiten zitten?

Gewoon heel veel stank produceren zodat hun vrienden niet meer langs willen komen?

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 21:05 schreef Boca_Raton het volgende:
Wat is onrechtmatig? Dat ze buiten zitten?

Artikel 151d Gemeentewet
1 De raad kan bij verordening bepalen dat degene die een woning of een bij die woning behorend erf gebruikt of tegen betaling in gebruik geeft aan een persoon die niet als ingezetene met een adres in de gemeente in de basisregistratie personen is ingeschreven, er zorg voor draagt dat door gedragingen in of vanuit die woning of dat erf of in de onmiddellijke nabijheid van die woning of dat erf geen ernstige en herhaaldelijke hinder voor omwonenden wordt veroorzaakt.

Dit moet dan wel in de APV staan (En staat in bijna elke APV)

Artikel 37 Burgerlijk Wetboek Boek 6
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.

Artikel 431 Wetboek van strafrecht
Met geldboete van de eerste categorie wordt gestraft hij die rumoer of burengerucht verwekt waardoor de nachtrust kan worden verstoord.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 21:24 schreef Delenlill het volgende:

[..]

Artikel 151d Gemeentewet
1 De raad kan bij verordening bepalen dat degene die een woning of een bij die woning behorend erf gebruikt of tegen betaling in gebruik geeft aan een persoon die niet als ingezetene met een adres in de gemeente in de basisregistratie personen is ingeschreven, er zorg voor draagt dat door gedragingen in of vanuit die woning of dat erf of in de onmiddellijke nabijheid van die woning of dat erf geen ernstige en herhaaldelijke hinder voor omwonenden wordt veroorzaakt.

Dit moet dan wel in de APV staan (En staat in bijna elke APV)

Artikel 37 Burgerlijk Wetboek Boek 6
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.

Artikel 431 Wetboek van strafrecht
Met geldboete van de eerste categorie wordt gestraft hij die rumoer of burengerucht verwekt waardoor de nachtrust kan worden verstoord.

Ik zit mobiel; citeren is lastig. Ik zou zeggen: de buren zitten buiten en men hoort stemmen. Geen harde muziek, of jengelende kinderen, of een drummer die oefent. Het lijken mij gewone huis-, tuin- en keuken leefgeluiden.

Ik snap niet waar onrechtmatig op van toepassing is.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 21:31 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Ik zit mobiel; citeren is lastig. Ik zou zeggen: de buren zitten buiten en men hoort stemmen. Geen harde muziek, of jengelende kinderen, of een drummer die oefent. Het lijken mij gewone huis-, tuin- en keuken leefgeluiden.

Ik snap niet waar onrechtmatig op van toepassing is.

Het begrip `overlast´ is voor interpretatie vatbaar. Wanneer leefgeluiden jouw nachtrust verstoren is dit overlast. Maar de rechter zal het woongenot van de buren ook zwaar meewegen. En zal dus altijd een afweging moeten maken tussen beide rechten.

Wanneer normale leefgeluiden overgaan in overlast is dus moeilijk vast te stellen.

Onrechtmatige gedraging:
Wil er sprake zijn van een onrechtmatige gedraging dan moet er een inbreuk zijn op een recht (nachtrust), een doen of nalaten met een wettelijke plicht (geen ernstige en herhaaldelijke hinder voor omwonenden veroorzaken) of een doen of nalaten in strijd met hetgeen volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt (een goede buur zijn), aldus art. 6:162 BW.

[ Bericht 1% gewijzigd door Delenlill op 02-04-2019 22:57:41 ]

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 21:47 schreef Delenlill het volgende:

[..]

Het begrip `overlast´ is voor interpretatie vatbaar. Wanneer leefgeluiden jouw nachtrust verstoren is dit overlast. Maar de rechter zal het woongenot van de buren ook zwaar meewegen. En zal dus altijd een afweging moeten maken tussen beide rechten.

Wanneer normale leefgeluiden overgaan in overlast is dus moeilijk vast te stellen.

Onrechtmatige gedraging:
Wil er sprake zijn van een onrechtmatige gedraging dan moet er een inbreuk zijn op een recht (nachtrust), een doen of nalaten met een wettelijke plicht (geen hinder voor omwonenden veroorzaken) of een doen of nalaten in strijd met hetgeen volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt (een goede buur zijn), aldus art. 6:162 BW.

Wat men als storend ervaart, is _niet_ gelijk aan onrechtmatig.

Ik denk niet dat, mòcht er ooit een zaak van komen, praatgeluiden van de buren bestraft worden.

Maar ik ruil mijn mening graag in voor een betere.

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 21:47 schreef Delenlill het volgende:

[..]

Het begrip `overlast´ is voor interpretatie vatbaar. Wanneer leefgeluiden jouw nachtrust verstoren is dit overlast. Maar de rechter zal het woongenot van de buren ook zwaar meewegen. En zal dus altijd een afweging moeten maken tussen beide rechten.

Wanneer normale leefgeluiden overgaan in overlast is dus moeilijk vast te stellen.

Onrechtmatige gedraging:
Wil er sprake zijn van een onrechtmatige gedraging dan moet er een inbreuk zijn op een recht (nachtrust), een doen of nalaten met een wettelijke plicht (geen ernstige hinder voor omwonenden veroorzaken) of een doen of nalaten in strijd met hetgeen volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt (een goede buur zijn praten op normaal verstaanbaar volume), aldus art. 6:162 BW.

Fixed

quote:

Op dinsdag 2 april 2019 20:35 schreef mcmlxiv het volgende:
Leren negeren, kosten delen of oorlog. Dat zijn ongeveer je keuzes.

Koophuis? Dan zou ik de kosten delen. Je woont naast asocialen, het is niet anders. Alleen wanneer je ze kunt overtreffen ga je een oorlog winnen

Goed advies dit.