[Crowdfunding] #216 Met uitspraken van het Kifid

quote:

Op vrijdag 22 februari 2019 16:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Blijkbaar moest het zo zijn. Achteraf ben ik blij dat de techniek me tegengehouden heeft.
Met al de nog op stapel staande acties van investeerders tegen KOM bij het Kifid moet ik ook eigenlijk niet meer investeren bij deze club.
Als al die investeerders waar wat mis is gegaan in het gelijk worden gesteld dan wordt KOM gedwongen zijn bedrijf op te doeken..
Natuurlijk blijft de onafhankelijke stichting wel bestaan maar het wordt toch allemaal lastiger.

Dus voor mij definitief geen KOM meer.

Begrijpelijke beslissing.
Voor mij was de korte looptijd van 2 jaar een reden om wel aan dit project mee toe doen. Ik heb nog een aantal andere KoM projecten lopen die sowieso nog langer dan twee jaar te gaan hebben, dus de duur van mijn exposure aan KoM wordt hiermee in ieder geval niet verlengd

Speeltoestellen bij CrowdPartners

https://www.crowdpartners.nl/investeren/investeren-mkb
Financiering van een matrijs voor glijbaanproductie. Cijfers zien er i.m.o. goed uit.

quote:

Op vrijdag 22 februari 2019 23:18 schreef Jaco078 het volgende:
Speeltoestellen bij CrowdPartners

https://www.crowdpartners.nl/investeren/investeren-mkb
Financiering van een matrijs voor glijbaanproductie. Cijfers zien er i.m.o. goed uit.

Nu de rente nog

quote:

Op vrijdag 22 februari 2019 19:10 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Begrijpelijke beslissing.
Voor mij was de korte looptijd van 2 jaar een reden om wel aan dit project mee toe doen. Ik heb nog een aantal andere KoM projecten lopen die sowieso nog langer dan twee jaar te gaan hebben, dus de duur van mijn exposure aan KoM wordt hiermee in ieder geval niet verlengd

Om half 11 vanavond zat het project helemaal vol. Toch een opsteker voor KOM.

CrowdRealEstate appartementen Gossnitz lopen met hogere rente en korte looptijd nu toch aardig vol , status 87%

//www.crowdrealestate.nl/projecten/190-appartementencomplexen-gossnitz

quote:

Op zaterdag 23 februari 2019 00:14 schreef obligataire het volgende:

[..]

Om half 11 vanavond zat het project helemaal vol. Toch een opsteker voor KOM.

Het project zag er ook prima uit. Mooi en terecht dat het vol gekomen is. Ook dat zien we helaas wel eens anders.

Ik weet niet wie Bram is (en dat hoef ik ook niet te weten) maar bedankt voor het gebruiken van mijn investeerderslink bij L&S en het investeren daar. We hebben beide 25 euro bijgeschreven gekregen

Als er nog meer geïnteresseerde zijn : https://www.lenderspender.nl/r/m24nooo

(Inmiddels 1000 verstrekte leningen zag ik deze week in de mailing voorbij komen)

quote:

Op zaterdag 23 februari 2019 08:41 schreef Horsemen het volgende:
Ik weet niet wie Bram is (en dat hoef ik ook niet te weten) maar bedankt voor het gebruiken van mijn investeerderslink bij L&S en het investeren daar. We hebben beide 25 euro bijgeschreven gekregen

Als er nog meer geïnteresseerde zijn : https://www.lenderspender.nl/r/m24nooo

(Inmiddels 1000 verstrekte leningen zag ik deze week in de mailing voorbij komen)

En hoe doet je rendement het

quote:

Op zaterdag 23 februari 2019 10:03 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

En hoe doet je rendement het

De precieze cijfers zou ik dinsdag even voor je kunnen nakijken maar de L&S site geeft in mijn dashboard aan netto 4,3%.
Even uit mijn hoofd zit ik op netto 3,8% waarbij ik alle achterstanden van langer dan 1 maand meteen helemaal heb afgeboekt evenals de incasso kosten.
Uiteindelijk hoop ik uit te komen op 3 a 3,5% netto.

quote:

Op zaterdag 23 februari 2019 10:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De precieze cijfers zou ik dinsdag even voor je kunnen nakijken maar de L&S site geeft in mijn dashboard aan netto 4,3%.
Even uit mijn hoofd zit ik op netto 3,8% waarbij ik alle achterstanden van langer dan 1 maand meteen helemaal heb afgeboekt evenals de incasso kosten.
Uiteindelijk hoop ik uit te komen op 3 a 3,5% netto.

Het exacte getal hoef je voor mij niet op te zoeken hoor. Maar vond dit wel even een wezenlijke aanvulling voor mensen die door jou uitgenodigd werden om mee te gaan doen bij L&S.

Alleen een referentielinkje vind ik dan niet heel erg op zijn plaats als je begrijpt wat ik bedoel 😅

Ze hebben hun achterstanden overzicht wel mooi vernieuwd: https://www.lenderspender.nl/statistieken

quote:

Op zaterdag 23 februari 2019 11:32 schreef djh77 het volgende:
Franselaan SiG staat open

En loopt voor geen meter een paar weken geleden haalden ze nog 350K op in een tiental minuten.

quote:

Op zaterdag 23 februari 2019 12:06 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

En loopt voor geen meter een paar weken geleden haalden ze nog 350K op in een tiental minuten.

Verbaast me niet. Projecten zoals Raadstede, Navolaan, Buizerd, Leperlaar en Hogeban zijn complete appartementen welke gekocht en verhuurd worden, en rendabel geëxploiteerd kunnen worden.

Voor de Franselaan & Rodenburg, lijkt blijkbaar exploitatie alleen te kunnen, indien opgesplitst, bovendien worden de panden vrijwel zonder eigen middelen aangekocht, en opgeknapt. Waarde worden opgerekt, in okt 2018 voor < ¤ 139k kopen en nu een waarde hebben van ¤ 172k, is gewoon te doorzichting. Zoals opgemerkt in een eerdere post, door een collega fokker, als het zo was zou ik de 30k pakken (in minder dan een halfjaar tijd), en dan op zoek gaan naar het volgende. To good te be true blijkbaar in dit project. Oplossing voor deze projecten , meer eigen inbreng, dus andere LTV, andere schijf-indeling icm hogere rente.

Plus nog de opmerking hoe het zit met de opsplitsing van de appartementen in meerdere wooneenheden. Voor mij als een toch frequente SIG investor nu een no go voor beiden.

Geschatte waarde franselaan volgens huispedia(die in mijn buurt vaak redelijk goed zit, ik woon ook in rdam) 136k-160k.

Komt bij dat er een funderingsprobleem is in deze buurt.

Ik sla over.

quote:

Op zaterdag 23 februari 2019 11:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Het exacte getal hoef je voor mij niet op te zoeken hoor. Maar vond dit wel even een wezenlijke aanvulling voor mensen die door jou uitgenodigd werden om mee te gaan doen bij L&S.

Alleen een referentielinkje vind ik dan niet heel erg op zijn plaats als je begrijpt wat ik bedoel 😅

Ze hebben hun achterstanden overzicht wel mooi vernieuwd: https://www.lenderspender.nl/statistieken

Geen enkel probleem maar L&S is hier al zo vaak voorbijgekomen dat ik er vanuit ging dat de lezers van dit crowdfunding forum de handelswijze van L&S wel een beetje zouden kennen maar een verdere verduidelijking is altijd goed.
Zoals bij iedere investering is ook deze voor eigen risico en rekening

quote:

Op zaterdag 23 februari 2019 13:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Geen enkel probleem maar L&S is hier al zo vaak voorbijgekomen dat ik er vanuit ging dat de lezers van dit crowdfunding forum de handelswijze van L&S wel een beetje zouden kennen maar een verdere verduidelijking is altijd goed.
Zoals bij iedere investering is ook deze voor eigen risico en rekening

Assumption is the mother...

Ik heb ooit gezegd tegen iemand dat ik omwille van het risico een project bescheiden meenam (lees, minimaal, 100 euro). Pompt die idioot er 10k in.

Tja wat hij wil. Maar sindsdien ben ik iets voorzichtiger 😂

Zit met verbazing het jaaroverzicht van CrowdEstate te bekijken ("belastingjaar 2018").
Vervolgens een opsomming van alle openstaande/lopende projecten.

Belastingjaar 2018 betreft het saldo van 1 januari. Die staat er niet bij, want dat project "loopt" niet meer. Die andere die er wel op staan boeien niet, want die zijn van ná 1 januari.

Ik ben benieuwd wat ze nu aan de BD doorgeven....

quote:

Op zondag 24 februari 2019 21:13 schreef lykkefund het volgende:
Zit met verbazing het jaaroverzicht van CrowdEstate te bekijken ("belastingjaar 2018").
Vervolgens een opsomming van alle openstaande/lopende projecten.

Belastingjaar 2018 betreft het saldo van 1 januari. Die staat er niet bij, want dat project "loopt" niet meer. Die andere die er wel op staan boeien niet, want die zijn van ná 1 januari.

Ik ben benieuwd wat ze nu aan de BD doorgeven....

Niets. Dat doet geen enkel platform.

quote:

Op zondag 24 februari 2019 21:18 schreef obligataire het volgende:

[..]

Niets. Dat doet geen enkel platform.

Dus...……………………...u "wordt geacht" uw CF activiteiten zelf in te vullen bij uw aangifte...………..!

Gerenoveerd kantoorpand met bovenwoning - Maatschap Zaansbehoud
https://www.vastgoedinvesteren.nl/Projecten

Staat nu open. Pfff veel om in te vullen als het je eerste investering is

quote:

Op maandag 25 februari 2019 10:07 schreef obligataire het volgende:
Gerenoveerd kantoorpand met bovenwoning - Maatschap Zaansbehoud
https://www.vastgoedinvesteren.nl/Projecten

Staat nu open. Pfff veel om in te vullen als het je eerste investering is

Als je vanmiddag klaar bent met registeren ( ) kun je ons dan eens vertellen wat de transactiekosten zijn en hoe de obligaties weer teruggenomen worden? Dit staan op de projectpagina die je alleen kunt zien als.....

ty!

quote:

Op maandag 25 februari 2019 10:16 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Als je vanmiddag klaar bent met registeren ( ) kun je ons dan eens vertellen wat de transactiekosten zijn en hoe de obligaties weer teruggenomen worden? Dit staan op de projectpagina die je alleen kunt zien als.....

ty!

Uit het informatie memorandum (beschikbaar zonder inloggen):

quote:

Eenmalig 1,5% (incl. BTW) over de waarde van de inleg

quote:

Op maandag 25 februari 2019 10:16 schreef kopersneek het volgende:

Als je vanmiddag klaar bent met registeren ( ) kun je ons dan eens vertellen wat de transactiekosten zijn Deze staan op de projectpagina die je alleen kunt zien als.....

Staat toch gewoon vermeld op https://www.vastgoedinves(...)aatschap-zaansbehoud? Of bedoel je iets anders?
Transactiekosten Eenmalig 1,5% (incl. BTW) over het geïnvesteerde bedrag