Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! het In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Als de terugbetaling van het uitgeleende geld naar de investeerders ook zo snel gaat ben ik tevreden. Hoop dat de Borgen snel te voorschijn komen om hun toegezegde verplichtingen waar te maken.
ziet er nu idd ook beter uit. Die moeder wordt dus 'maar' voor een ton (en niet 390.000) terugbetaald.
Inderdaad Meneer dacht slim te zijn. Werkkapitaal binnenharken en tegelijk de familiebelangen veilig stellen. Dat lukte niet dus nu moet hij alsnog met de billen bloot
Inderdaad Meneer dacht slim te zijn. Werkkapitaal binnenharken en tegelijk de familiebelangen veilig stellen. Dat lukte niet dus nu moet hij alsnog met de billen bloot
Ook meegenomen, 'duur' dagje zo, maar welkom na een redelijk saaie januari...
Heb ze ook beide meegenomen. Twijfel zelf alleen nog een beetje over de all4funding kinderopvang, maar daar heb ik nog wel wat tijd om over na te denken.
Heb ze ook beide meegenomen. Twijfel zelf alleen nog een beetje over de all4funding kinderopvang, maar daar heb ik nog wel wat tijd om over na te denken.
Het verrast me dat op voor dat project, bij zo'n klein platform, in een paar dagen bijna anderhalf ton is toegezegd (en betaald). Waardering Graydon is ccc, maar die tweede hypotheek geeft wel commitment. Ik ga voor mijn basisbedrag meedoen.
• Plannen waren ‘totaal lege huls’ • Ze hadden geen stuiver te makken. • Die hele concerngarantie, het is een listige bedoeling. • Dat ze in de Verenigde Staten zo’n armoedig zooitje in de arm nemen om de uitrol in Nederland op zich te nemen.”
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 12-02-2019 09:05:52 ]
Interessant dat aantal projecten van GvE nu toch vol lijken te lopen. Grappig wat een grote investering kan doen bij een crowdfudning project, zie bijv. abbi (https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18918). Er legt iemand 50k in en "opeens" wordt er weer geinvesteerd...
• Plannen waren ‘totaal lege huls’ • Ze hadden geen stuiver te makken. • Die hele concerngarantie, het is een listige bedoeling. • Dat ze in de Verenigde Staten zo’n armoedig zooitje in de arm nemen om de uitrol in Nederland op zich te nemen.”
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bevestigt exact de bedenkingen die ikzelf en anderen ten tijde van de GvE pitch al hadden!
Het volgende project heb ik toch vraagtekens bij op FNC: Melkveehouderij Zonnepanelen. Een melkveehouder wil voor ¤ 30k zonnepanelen kopen en die vervolgens verkopen en terug leasen. En dus de lening ook snel weer aflossen. Vreemde gang van zaken. Waarom koopt de leasemaatschappij ze niet direct? Als hij ze zelf koopt kan hij EIA claimen, maar niet als hij ze vervolgens verkoopt aan een leasemaatschappij.
Jouw posts gaan vaak over dit project en voorzien van een link. Belanghebbende?
Geinvesteerd in ja, is een link niet toegestaan dan? Dan zal ik deze weghalen. Leek mij juist wel praktisch zodat je direct kan doorklikken als je het over een project hebt.
Interessant, meegepakt. Echter, mag een datum zomaar verschoven worden?
"Artikel 6. Inschrijvingsduur van een Pitch
Na een verplichte voorpublicatie van 48 uur, wordt de Pitch voor een bepaalde duur op de Website geplaatst. De inschrijvingsduur is opgenomen in het Tarievenblad Geldnemer. Indien binnen deze periode geen inschrijving van 100% is gerealiseerd, zal de Leningaanvraag ingetrokken worden en kan de Geldnemer na goedkeuring van Geldvoorelkaar.nl tegen gewijzigde kenmerken de Lening laten herplaatsen. In gevallen waarin minimaal 90% maar minder dan 100% van de gewenste inschrijving is gerealiseerd, kan na goedkeuring van Geldvoorelkaar.nl de Overeenkomst Lening alsnog tot stand komen. Op Leningen kan nooit voor meer dan 100% ingeschreven worden."
Faillissementen op dat adres zijn iig niet onbekend;)
Nog wat onderzoek leert dat Debru projecten op nr 8 ingeschreven is Debru pr2 real estate op nr 10 en het aan te kopen pand dus op nr 12. Denk dat het pand moeilijk verhuurbaar/verkoopbaar is als het tegen zit bij Debru. Aan de andere kant Jonge ondernemers die al een tijd in dit vak zitten. Kunnen vermoedelijk goedkoper kopen/verbouwen dan huren/verbouwen.Bovendien bouwt men op deze wijze wat kapitaal op in een afgeschermde onroerendgoed B.V. Daarnaast heeft de verkopende partij gezien de constructie met de de tweede hypotheek voor hem er ook wel vertrouwen in. In eerste instantie vangt hij maar 160k. De volgende 240k tot de verkoopprijs van 400k vangt hij pas de komende 5 jaar. Wil hier denk ik wel wat in steken. Dus als er een link voorhanden is hoor ik het graag van onze speurders.
Nog wat onderzoek leert dat Debru projecten op nr 8 ingeschreven is Debru pr2 real estate op nr 10 en het aan te kopen pand dus op nr 12. Denk dat het pand moeilijk verhuurbaar/verkoopbaar is als het tegen zit bij Debru. Aan de andere kant Jonge ondernemers die al een tijd in dit vak zitten. Kunnen vermoedelijk goedkoper kopen/verbouwen dan huren/verbouwen. Daarnaast heeft de verkopende partij gezien de constructie met de de tweede hypotheek voor hem er ook wel vertrouwen in. In eerste instantie vangt hij maar 160k. De volgende 240k tot de verkoopprijs van 400k vangt hij pas de komende 5 jaar. Wil hier denk ik wel wat in steken. Dus als er een link voorhanden is hoor ik het graag van onze speurders.
Mee eens. Het bedrijf lijkt zijn zaken prima op orde te hebben. Het is wel een economisch luwe regio , maar wel ver van aardbevingsgebied en desnoods zetten ze er ook arbeidsmigranten in als het minder zou lopen
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 12-02-2019 18:00:50 ]
Onze speculaties waren niet geheel juist. Het is niet primair een beleggingspand. Het is primair het hoofdverblijf. Ik zag de hypotheekakte van de Azielaan. Daar staat:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Volgens mij had ik dat vermoeden ook uitgesproken, vanwege de toekomstige bedrijfshal zal het wel een bedrijfswoning zijn/worden... ;-)
Had jouw bericht niet gelezen... Verbazing van mijn kant, omdat ik meende dat SIG enkel beleggingspanden financierde/box 3. Een box-1 hoofdverblijf eigen woning is nml. goedkoper te financieren bij een bank.
Had jouw bericht niet gelezen... Verbazing van mijn kant, omdat ik meende dat SIG enkel beleggingspanden financierde/box 3. Een box-1 hoofdverblijf eigen woning is nml. goedkoper te financieren bij een bank.
Citaat: "Hoe werkt SamenInGeld precies? Gijs van der Woude: Binnen ons platform gaat het om panden voor de particuliere verhuur; studentenhuizen, appartementen of zorgwoningen op aantrekkelijke locaties. Enerzijds zijn er leners: mensen die een pand willen kopen voor de verhuur. Anderzijds zijn er investeerders: mensen die hun geld met zekerheid willen investeren tegen een aantrekkelijkere rente dan bij een bank. Want sparen bij de bank levert meestal minder dan 2% rente op. Bij SamenInGeld investeren levert vaak al minimaal 4% rente op".
Ik kan me wel een situatie bedenken waarbij het wel (administratief) hoofdverblijf is maar geen box-1 vanwege geen primair/juridisch gebruiker samen met zakelijke verhuur van bedrijfsgedeelte. Daarnaast kan box-3 vanwege veel (vast) eigen vermogen ook een overwegen zijn. Als er niet minimaal in 360 maanden minimaal annuïtair wordt afgelost, is er in beginsel dacht ik geen sprake van een box 1-lening en komt de lening automatisch in box 3.
Maar dat is allemaal speculeren, lijkt me nu niet passend.
Nog wat onderzoek leert dat Debru projecten op nr 8 ingeschreven is Debru pr2 real estate op nr 10 en het aan te kopen pand dus op nr 12. Denk dat het pand moeilijk verhuurbaar/verkoopbaar is als het tegen zit bij Debru. Aan de andere kant Jonge ondernemers die al een tijd in dit vak zitten. Kunnen vermoedelijk goedkoper kopen/verbouwen dan huren/verbouwen.Bovendien bouwt men op deze wijze wat kapitaal op in een afgeschermde onroerendgoed B.V. Daarnaast heeft de verkopende partij gezien de constructie met de de tweede hypotheek voor hem er ook wel vertrouwen in. In eerste instantie vangt hij maar 160k. De volgende 240k tot de verkoopprijs van 400k vangt hij pas de komende 5 jaar. Wil hier denk ik wel wat in steken. Dus als er een link voorhanden is hoor ik het graag van onze speurders.
Hoe het ook precies zit, de vraag is: waarom niet gewoon eerlijk geweest over de plannen met het pand? Waarom de schijn wekken dat het om een beleggingspand voor de verhuur gaat? (Er wordt in de pitch uitgegaan van marktwaarde in verhuurde staat, er wordt gesproken over een "object" en een "project", etc). Ik wens die mevrouw veel succes, maar ik ben heel blij dat ik geen cent in dit of haar andere project ("Kanaleneiland") heb gestoken. En dan nog de vraag: waarom werkt SiG mee aan dit soort misleidende verhalen? Dit zou voor mij wel eens de bekende druppel kunnen zijn.
Hoe het ook precies zit, de vraag is: waarom niet gewoon eerlijk geweest over de plannen met het pand? Waarom de schijn wekken dat het om een beleggingspand voor de verhuur gaat? (Er wordt in de pitch uitgegaan van marktwaarde in verhuurde staat, er wordt gesproken over een "object" en een "project", etc). Ik wens die mevrouw veel succes, maar ik ben heel blij dat ik geen cent in dit of haar andere project ("Kanaleneiland") heb gestoken. En dan nog de vraag: waarom werkt SiG mee aan dit soort misleidende verhalen? Dit zou voor mij wel eens de bekende druppel kunnen zijn.
en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?
Ik heb deze nu ook meegenomen. Nog 8.800 euri te gaan. Zekerheden niet sterk, ook nog een bank in het spel, maar op basis van het totale plaatje, financiële gegevens, de persoon en haar gezinssituatie, denk ik een verantwoorde investering.
en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?
Dit kon wel eens een kortlopend project worden. Zo gauw als dat er een bank in wil springen zijn wij bedankt. Maar dan toch met een boete
Ik heb altijd al wel het gevoel gehad dat dit geen verhuurpand zou zijn. Veel te groot object in een kleine portefeuille. Voor hetzelfde geld koop/verhuur je een handvol appartementen met een veel betere risicospreiding.
Ik deel het enthousiasme nog niet helemaal over dit project.
Het betreft toch redelijk specifiek onroerendgoed wat best eens moeilijk te verkopen zou kunnen zijn. Daarnaast is het maar de vraag of de cashflow voldoende blijft, als de omzet maar een beetje tegen zit, om de aflossing aan zowel de oude eigenaar alsmede Collin te kunnen doen.
Waar ik overigens vooral moeite mee heb is dat de overige entiteiten niet mee tekenen en er daarnaast ook geen hoofdelijke aansprakelijkheid of een persoonlijke borgstelling is.
Ik deel het enthousiasme nog niet helemaal over dit project.
Het betreft toch redelijk specifiek onroerendgoed wat best eens moeilijk te verkopen zou kunnen zijn. Daarnaast is het maar de vraag of de cashflow voldoende blijft, als de omzet maar een beetje tegen zit, om de aflossing aan zowel de oude eigenaar alsmede Collin te kunnen doen.
Waar ik overigens vooral moeite mee heb is dat de overige entiteiten niet mee tekenen en er daarnaast ook geen hoofdelijke aansprakelijkheid of een persoonlijke borgstelling is.
De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?
De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?
Dat is maar de vraag. Wij hebben geen idee wat er in de huurovereenkomst staat. Misschien is bijvoorbeeld de opzegtermijn maar 1 maand.
De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?
Ik zit ook nog ff na te denken over de aanpassingen van 115k,, En de huurprijs in verhouding tot m2 kantoor en bedrijfsruimte en buitenruimte/grond. Plus ff voor de duidelijkheid er wordt dus 300k +240k geleend, voor een 400k hal. Morgen de cashflow en nog wat verdere research doen.
Op zich niet verkeerd de OG vermogensopbouw van de ondernemers, en inderdaad de oud-eigenaar "doet" ook mee.