abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184955783
registreer om deze reclame te verbergen
ztv2ifcv9bvj7.jpg

Crowdfunding is hot!! het In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiŽle instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Crowdfundingplatformen leningen
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Lendahand (LDH), opkomende economieŽn met rentes van tussen 3 - 6%.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
All4funding (A4F), inspirerend investeren
Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hťt platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Lendico, kredieten MKB.
Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.

Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
Geldvoorelkaar
Collin Crowdfund
Funding Circle
Kapitaal Op Maat
Lendahand
Investormatch
Horeca Crowdfunding Nederland
Waardevoorjegeld
Crowd About Now
Knab Crowdfunding
Capital Circle
Lenderspender
Oneplanetcrowd
The Dutch Deal
Voordegroei

ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continuÔteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Projecten met problemen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_184955873
quote:
Als de terugbetaling van het uitgeleende geld naar de investeerders ook zo snel gaat ben ik tevreden. Hoop dat de Borgen snel te voorschijn komen om hun toegezegde verplichtingen waar te maken.
pi_184956639
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer AssurantiŽn.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.
pi_184957253
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer AssurantiŽn.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.
Dank voor het nog even onder de aandacht brengen.

Nu wat mij betreft zeker een leuk project. Meegenomen.
pi_184957293
quote:
14s.gif Op maandag 11 februari 2019 17:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank voor het nog even onder de aandacht brengen.

Nu wat mij betreft zeker een leuk project. Meegenomen.
ziet er nu idd ook beter uit. Die moeder wordt dus 'maar' voor een ton (en niet 390.000) terugbetaald.
pi_184957397
quote:
14s.gif Op maandag 11 februari 2019 17:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank voor het nog even onder de aandacht brengen.

Nu wat mij betreft zeker een leuk project. Meegenomen.
Nu ook meegenomen.
pi_184958014
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 17:16 schreef Camogli het volgende:

[..]

ziet er nu idd ook beter uit. Die moeder wordt dus 'maar' voor een ton (en niet 390.000) terugbetaald.
Inderdaad :) Meneer dacht slim te zijn. Werkkapitaal binnenharken en tegelijk de familiebelangen veilig stellen. Dat lukte niet dus nu moet hij alsnog met de billen bloot oO/
pi_184958279
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 17:57 schreef obligataire het volgende:

[..]

Inderdaad :) Meneer dacht slim te zijn. Werkkapitaal binnenharken en tegelijk de familiebelangen veilig stellen. Dat lukte niet dus nu moet hij alsnog met de billen bloot oO/
Wel erg duur om 100k te kunnen terugbetalen...
pi_184961324
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer AssurantiŽn.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.
Ook van mijn kant een bedankje voor de update. Nu ben ik ook een van de investeerders in dit project.
pi_184961848
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer AssurantiŽn.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.
Ook meegenomen, 'duur' dagje zo, maar welkom na een redelijk saaie januari...
pi_184962840
quote:
1s.gif Op maandag 11 februari 2019 21:02 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Ook meegenomen, 'duur' dagje zo, maar welkom na een redelijk saaie januari...
Heb ze ook beide meegenomen. Twijfel zelf alleen nog een beetje over de all4funding kinderopvang, maar daar heb ik nog wel wat tijd om over na te denken.
pi_184963722
quote:
1s.gif Op maandag 11 februari 2019 21:32 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Heb ze ook beide meegenomen. Twijfel zelf alleen nog een beetje over de all4funding kinderopvang, maar daar heb ik nog wel wat tijd om over na te denken.
Het verrast me dat op voor dat project, bij zo'n klein platform, in een paar dagen bijna anderhalf ton is toegezegd (en betaald).
Waardering Graydon is ccc, maar die tweede hypotheek geeft wel commitment. Ik ga voor mijn basisbedrag meedoen.
pi_184968058
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer AssurantiŽn.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.
en vol
pi_184968225
Stevig verhaal over Pizzahut:

• Plannen waren ‘totaal lege huls’
• Ze hadden geen stuiver te makken.
• Die hele concerngarantie, het is een listige bedoeling.
• Dat ze in de Verenigde Staten zo’n armoedig zooitje in de arm nemen om de uitrol in Nederland op zich te nemen.”

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 12-02-2019 09:05:52 ]
pi_184970411
Interessant dat aantal projecten van GvE nu toch vol lijken te lopen.
Grappig wat een grote investering kan doen bij een crowdfudning project, zie bijv. abbi (https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18918). Er legt iemand 50k in en "opeens" wordt er weer geinvesteerd...
pi_184970696
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 11:49 schreef henkjobse het volgende:
Interessant dat aantal projecten van GvE nu toch vol lijken te lopen.
Grappig wat een grote investering kan doen bij een crowdfudning project, zie bijv. abbi (https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18918). Er legt iemand 50k in en "opeens" wordt er weer geinvesteerd...
Jouw posts gaan vaak over dit project en voorzien van een link. Belanghebbende?
pi_184970978
Na al jullie enthousiasme doe ik ook mee met het assurantiekantoor. Thanks Obligatoire voor de heads-up.
pi_184972698
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 08:54 schreef djh77 het volgende:
Stevig verhaal over Pizzahut:

• Plannen waren ‘totaal lege huls’
• Ze hadden geen stuiver te makken.
• Die hele concerngarantie, het is een listige bedoeling.
• Dat ze in de Verenigde Staten zo’n armoedig zooitje in de arm nemen om de uitrol in Nederland op zich te nemen.”

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bevestigt exact de bedenkingen die ikzelf en anderen ten tijde van de GvE pitch al hadden!
pi_184972839
Het volgende project heb ik toch vraagtekens bij op FNC: Melkveehouderij Zonnepanelen. Een melkveehouder wil voor § 30k zonnepanelen kopen en die vervolgens verkopen en terug leasen. En dus de lening ook snel weer aflossen. Vreemde gang van zaken. Waarom koopt de leasemaatschappij ze niet direct? Als hij ze zelf koopt kan hij EIA claimen, maar niet als hij ze vervolgens verkoopt aan een leasemaatschappij.
pi_184973091
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 12:08 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Jouw posts gaan vaak over dit project en voorzien van een link. Belanghebbende?
Geinvesteerd in ja, is een link niet toegestaan dan? Dan zal ik deze weghalen. Leek mij juist wel praktisch zodat je direct kan doorklikken als je het over een project hebt.
pi_184973138
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer AssurantiŽn.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.
Interessant, meegepakt. Echter, mag een datum zomaar verschoven worden?
pi_184973455
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 14:56 schreef henkjobse het volgende:

[..]

Interessant, meegepakt. Echter, mag een datum zomaar verschoven worden?
"Artikel 6. Inschrijvingsduur van een Pitch

Na een verplichte voorpublicatie van 48 uur, wordt de Pitch voor een bepaalde duur op de Website geplaatst. De inschrijvingsduur is opgenomen in het Tarievenblad Geldnemer. Indien binnen deze periode geen inschrijving van 100% is gerealiseerd, zal de Leningaanvraag ingetrokken worden en kan de Geldnemer na goedkeuring van Geldvoorelkaar.nl tegen gewijzigde kenmerken de Lening laten herplaatsen. In gevallen waarin minimaal 90% maar minder dan 100% van de gewenste inschrijving is gerealiseerd, kan na goedkeuring van Geldvoorelkaar.nl de Overeenkomst Lening alsnog tot stand komen. Op Leningen kan nooit voor meer dan 100% ingeschreven worden."
pi_184975450
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer AssurantiŽn.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.
Door het enthousiasme hier ook meegenomen, nog § 1.300 beschikbaar voor de liefhebbers.
pi_184975734
Bedrijfspand met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/debru-pr2-real-estate/
pi_184975929
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 17:07 schreef djh77 het volgende:
Bedrijfspand met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/debru-pr2-real-estate/
Pand: http://www.hetisvastgoed.(...)mbachtsweg-12/117233 stond te huur met vraag prijs 36k per jaar.

En zo te zien is er in het pand 2 maal een faillisement geweest te weten van een Transport onderning en van een een Bakkerij.

[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 12-02-2019 17:21:55 ]
pi_184975962
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 17:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Pand: http://www.hetisvastgoed.(...)mbachtsweg-12/117233 stond te huur met vraag prijs 36k per jaar.
Faillissementen op dat adres zijn iig niet onbekend;)
pi_184976732
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 17:18 schreef impact9 het volgende:

[..]

Faillissementen op dat adres zijn iig niet onbekend;)
Nog wat onderzoek leert dat Debru projecten op nr 8 ingeschreven is Debru pr2 real estate op nr 10 en het aan te kopen pand dus op nr 12. Denk dat het pand moeilijk verhuurbaar/verkoopbaar is als het tegen zit bij Debru. Aan de andere kant Jonge ondernemers die al een tijd in dit vak zitten. Kunnen vermoedelijk goedkoper kopen/verbouwen dan huren/verbouwen.Bovendien bouwt men op deze wijze wat kapitaal op in een afgeschermde onroerendgoed B.V. Daarnaast heeft de verkopende partij gezien de constructie met de de tweede hypotheek voor hem er ook wel vertrouwen in. In eerste instantie vangt hij maar 160k. De volgende 240k tot de verkoopprijs van 400k vangt hij pas de komende 5 jaar.
Wil hier denk ik wel wat in steken. Dus als er een link voorhanden is hoor ik het graag van onze speurders.
pi_184976840
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 17:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Nog wat onderzoek leert dat Debru projecten op nr 8 ingeschreven is Debru pr2 real estate op nr 10 en het aan te kopen pand dus op nr 12. Denk dat het pand moeilijk verhuurbaar/verkoopbaar is als het tegen zit bij Debru. Aan de andere kant Jonge ondernemers die al een tijd in dit vak zitten. Kunnen vermoedelijk goedkoper kopen/verbouwen dan huren/verbouwen. Daarnaast heeft de verkopende partij gezien de constructie met de de tweede hypotheek voor hem er ook wel vertrouwen in. In eerste instantie vangt hij maar 160k. De volgende 240k tot de verkoopprijs van 400k vangt hij pas de komende 5 jaar.
Wil hier denk ik wel wat in steken. Dus als er een link voorhanden is hoor ik het graag van onze speurders.
Mee eens. Het bedrijf lijkt zijn zaken prima op orde te hebben.
Het is wel een economisch luwe regio , maar wel ver van aardbevingsgebied en desnoods zetten ze er ook arbeidsmigranten in als het minder zou lopen *O*

[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 12-02-2019 18:00:50 ]
pi_184978985
quote:
14s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 16:02 schreef Horsemen het volgende:
quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:06 schreef djh77 het volgende:

Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld
Onze speculaties waren niet geheel juist. Het is niet primair een beleggingspand. Het is primair het hoofdverblijf. Ik zag de hypotheekakte van de Azielaan. Daar staat:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_184979726
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 19:31 schreef Jaco078 het volgende:
Het is niet primair een beleggingspand. Het is primair het hoofdverblijf.
Volgens mij had ik dat vermoeden ook uitgesproken, vanwege de toekomstige bedrijfshal zal het wel een bedrijfswoning zijn/worden... ;-)
pi_184980282
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 20:05 schreef tnhb het volgende:

[..]

Volgens mij had ik dat vermoeden ook uitgesproken, vanwege de toekomstige bedrijfshal zal het wel een bedrijfswoning zijn/worden... ;-)
oO/ Had jouw bericht niet gelezen... Verbazing van mijn kant, omdat ik meende dat SIG enkel beleggingspanden financierde/box 3. Een box-1 hoofdverblijf eigen woning is nml. goedkoper te financieren bij een bank.
pi_184980673
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 20:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

oO/ Had jouw bericht niet gelezen... Verbazing van mijn kant, omdat ik meende dat SIG enkel beleggingspanden financierde/box 3. Een box-1 hoofdverblijf eigen woning is nml. goedkoper te financieren bij een bank.
Heb Gijs hier maar een vraag over gesteld.
pi_184980834
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 20:46 schreef ML45 het volgende:

[..]

Heb Gijs hier maar een vraag over gesteld.
Citaat: "Hoe werkt SamenInGeld precies?
Gijs van der Woude: Binnen ons platform gaat het om panden voor de particuliere verhuur; studentenhuizen, appartementen of zorgwoningen op aantrekkelijke locaties. Enerzijds zijn er leners: mensen die een pand willen kopen voor de verhuur. Anderzijds zijn er investeerders: mensen die hun geld met zekerheid willen investeren tegen een aantrekkelijkere rente dan bij een bank. Want sparen bij de bank levert meestal minder dan 2% rente op. Bij SamenInGeld investeren levert vaak al minimaal 4% rente op".
pi_184980851
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 20:28 schreef Jaco078 het volgende:
box-1 hoofdverblijf
Ik kan me wel een situatie bedenken waarbij het wel (administratief) hoofdverblijf is maar geen box-1 vanwege geen primair/juridisch gebruiker samen met zakelijke verhuur van bedrijfsgedeelte. Daarnaast kan box-3 vanwege veel (vast) eigen vermogen ook een overwegen zijn. Als er niet minimaal in 360 maanden minimaal annuÔtair wordt afgelost, is er in beginsel dacht ik geen sprake van een box 1-lening en komt de lening automatisch in box 3.

Maar dat is allemaal speculeren, lijkt me nu niet passend.
pi_184980926
Klopt wat je zegt, tnhb. Off-topic voor wie daar meer over wil weten: https://fd.nl/werk-en-geld/1179300/fiscaal-uw-hypotheek-verhuizen
pi_184981308
De kinderopvang is nu zo goed als vol. Heb zelf ook een kleine duit in het zakje gedaan.

Voor degene die hem nog mee willen pakken:
https://www.all4funding.n(...)knorretje-breidt-uit
pi_184981567
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 17:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Nog wat onderzoek leert dat Debru projecten op nr 8 ingeschreven is Debru pr2 real estate op nr 10 en het aan te kopen pand dus op nr 12. Denk dat het pand moeilijk verhuurbaar/verkoopbaar is als het tegen zit bij Debru. Aan de andere kant Jonge ondernemers die al een tijd in dit vak zitten. Kunnen vermoedelijk goedkoper kopen/verbouwen dan huren/verbouwen.Bovendien bouwt men op deze wijze wat kapitaal op in een afgeschermde onroerendgoed B.V. Daarnaast heeft de verkopende partij gezien de constructie met de de tweede hypotheek voor hem er ook wel vertrouwen in. In eerste instantie vangt hij maar 160k. De volgende 240k tot de verkoopprijs van 400k vangt hij pas de komende 5 jaar.
Wil hier denk ik wel wat in steken. Dus als er een link voorhanden is hoor ik het graag van onze speurders.
Het linkje https://www.collincrowdfu(...)abc0cdd206c2369ea389
pi_184981795
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 20:57 schreef Jaco078 het volgende:
Klopt wat je zegt, tnhb. Off-topic voor wie daar meer over wil weten: https://fd.nl/werk-en-geld/1179300/fiscaal-uw-hypotheek-verhuizen
Hoe het ook precies zit, de vraag is: waarom niet gewoon eerlijk geweest over de plannen met het pand? Waarom de schijn wekken dat het om een beleggingspand voor de verhuur gaat? (Er wordt in de pitch uitgegaan van marktwaarde in verhuurde staat, er wordt gesproken over een "object" en een "project", etc). Ik wens die mevrouw veel succes, maar ik ben heel blij dat ik geen cent in dit of haar andere project ("Kanaleneiland") heb gestoken.
En dan nog de vraag: waarom werkt SiG mee aan dit soort misleidende verhalen? Dit zou voor mij wel eens de bekende druppel kunnen zijn.
pi_184981982
Wij zullen via ML45 de reactie van Gijs horen.
pi_184982223
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 21:34 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Hoe het ook precies zit, de vraag is: waarom niet gewoon eerlijk geweest over de plannen met het pand? Waarom de schijn wekken dat het om een beleggingspand voor de verhuur gaat? (Er wordt in de pitch uitgegaan van marktwaarde in verhuurde staat, er wordt gesproken over een "object" en een "project", etc). Ik wens die mevrouw veel succes, maar ik ben heel blij dat ik geen cent in dit of haar andere project ("Kanaleneiland") heb gestoken.
En dan nog de vraag: waarom werkt SiG mee aan dit soort misleidende verhalen? Dit zou voor mij wel eens de bekende druppel kunnen zijn.
en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?
pi_184982428
quote:
1s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 21:49 schreef Camogli het volgende:

[..]

en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?
nee hoor
pi_184982446
quote:
1s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 21:49 schreef Camogli het volgende:

[..]

en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?
Niet primair financieel, maar wel een schading van het vertrouwen.
pi_184982684
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 21:59 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Niet primair financieel, maar wel een schading van het vertrouwen.
idd: ik houd mijn hand weer even op de knip bij SiG....
pi_184982743
quote:
1s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 21:14 schreef Mynheer007 het volgende:
De kinderopvang is nu zo goed als vol. Heb zelf ook een kleine duit in het zakje gedaan.

Voor degene die hem nog mee willen pakken:
https://www.all4funding.n(...)knorretje-breidt-uit
Ik heb deze nu ook meegenomen. Nog 8.800 euri te gaan.
Zekerheden niet sterk, ook nog een bank in het spel, maar op basis van het totale plaatje, financiŽle gegevens, de persoon en haar gezinssituatie, denk ik een verantwoorde investering.
pi_184982846
quote:
1s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 21:49 schreef Camogli het volgende:

[..]

en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?
Dit kon wel eens een kortlopend project worden. Zo gauw als dat er een bank in wil springen zijn wij bedankt. Maar dan toch met een boete :)

Ik heb altijd al wel het gevoel gehad dat dit geen verhuurpand zou zijn. Veel te groot object in een kleine portefeuille. Voor hetzelfde geld koop/verhuur je een handvol appartementen met een veel betere risicospreiding.
pi_184984330
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 17:07 schreef djh77 het volgende:
Bedrijfspand met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/debru-pr2-real-estate/
Ik deel het enthousiasme nog niet helemaal over dit project.

Het betreft toch redelijk specifiek onroerendgoed wat best eens moeilijk te verkopen zou kunnen zijn. Daarnaast is het maar de vraag of de cashflow voldoende blijft, als de omzet maar een beetje tegen zit, om de aflossing aan zowel de oude eigenaar alsmede Collin te kunnen doen.

Waar ik overigens vooral moeite mee heb is dat de overige entiteiten niet mee tekenen en er daarnaast ook geen hoofdelijke aansprakelijkheid of een persoonlijke borgstelling is.
pi_184984519
quote:
1s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 23:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik deel het enthousiasme nog niet helemaal over dit project.

Het betreft toch redelijk specifiek onroerendgoed wat best eens moeilijk te verkopen zou kunnen zijn. Daarnaast is het maar de vraag of de cashflow voldoende blijft, als de omzet maar een beetje tegen zit, om de aflossing aan zowel de oude eigenaar alsmede Collin te kunnen doen.

Waar ik overigens vooral moeite mee heb is dat de overige entiteiten niet mee tekenen en er daarnaast ook geen hoofdelijke aansprakelijkheid of een persoonlijke borgstelling is.
De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?
pi_184984584
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 23:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?
Dat is maar de vraag. Wij hebben geen idee wat er in de huurovereenkomst staat. Misschien is bijvoorbeeld de opzegtermijn maar 1 maand.
pi_184984690
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 februari 2019 23:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?
Ik zit ook nog ff na te denken over de aanpassingen van 115k,, En de huurprijs in verhouding tot m2 kantoor en bedrijfsruimte en buitenruimte/grond.
Plus ff voor de duidelijkheid er wordt dus 300k +240k geleend, voor een 400k hal. Morgen de cashflow en nog wat verdere research doen.

Op zich niet verkeerd de OG vermogensopbouw van de ondernemers, en inderdaad de oud-eigenaar "doet" ook mee.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')