Ik gebruik dat ding werkelijk nooit; is zoiets te verkopen zonder allerlei ingewikkelde constructies?
woningspeculantenquote:
Volgens mij is dit precies waar airbnb voor bedoeld is : hé, ik heb een kamer over. Daar kunnen ook wel toeristen in.quote:
Dat honderden Amsterdammers huizen opkopen om te verhuren, tja...
Nee. AirBNB is een kapitalistische organisatie die enkel om het winstbejag draait. Het is erg naief om te denken dat AirBNB sociale verantwoordelijkheid neemt.quote:Op woensdag 16 januari 2019 16:15 schreef Postbus100 het volgende:
Volgens mij is dit precies waar airbnb voor bedoeld is : hé, ik heb een kamer over. Daar kunnen ook wel toeristen in.
Prima joh, wat jij wil.quote:Op woensdag 16 januari 2019 16:24 schreef oranjevogel1 het volgende:
[..]
Nee. AirBNB is een kapitalistische organisatie die enkel om het winstbejag draait. Het is erg naief om te denken dat AirBNB sociale verantwoordelijkheid neemt.
Geen sprake van.quote:
Woningsplitsing met een luchtje nofi van speculatie wordt sws (terecht) ingewikkeld...... douche/toilet en kitchenette is natuurlijk makkelijk ingeregeld.quote:
Bij mijn huis (Amsterdam zuid als dat relevant is) hoort een extra kamer op een hogere etage van circa 20 vierkante meter met eigen CV en stromend water (geen toilet/douche).
Ik gebruik dat ding werkelijk nooit; is zoiets te verkopen zonder allerlei ingewikkelde constructies?
Waarom niet gewoon verhuren as-is voor ¤300/maand aan iemand die je daar vast heel blij mee maakt...
huurbescherming? hypotheek?quote:Op woensdag 16 januari 2019 16:31 schreef Vallon het volgende:
Waarom niet gewoon verhuren as-is voor ¤300/maand aan iemand die je daar vast heel blij mee maakt...
Dan komt er zoiets als woningsplitsing bij kijken. Hoe doe je het kadastraal en wat met de nutsaansluitingen? Eigen opgang/voordeur?quote:
Bij mijn huis (Amsterdam zuid als dat relevant is) hoort een extra kamer op een hogere etage van circa 20 vierkante meter met eigen CV en stromend water (geen toilet/douche).
Ik gebruik dat ding werkelijk nooit; is zoiets te verkopen zonder allerlei ingewikkelde constructies?
Daarom ook as-is. Je hebt de "wet" en de bedoelde omgang daarmee.quote:
100% zeker dat je voor ¤300 een dankbare bewoner krijgt die niet zal zeuren om zelfstandige huurbescherming. Risico voor hypotheek is er alleen wanneer je in de buurt van een financiële schandpaal staat.
Natuurlijk moet je heldere afspraken maken dat de persoon daadwerkelijk bereid is om met twee aanzeggen, te verkassen.
Als die 100% toch geen 100% blijkt te zijn, sta jij dan in voor de gevolgen?quote:
100% zeker dat je voor ¤300 een dankbare bewoner krijgt die niet zal zeuren om zelfstandige huurbescherming.
Als je het als hospita verhuur doet heeft de huurder de eerste 9 maanden geen huurbescherming.quote:
[..]
Als die 100% toch geen 100% blijkt te zijn, sta jij dan in voor de gevolgen?
goede langetermijnoplossing wel.quote:
[..]
Als je het als hospita verhuur doet heeft de huurder de eerste 9 maanden geen huurbescherming.
In steeds meer gemeenten leggen ze daarvoor (terecht, ook) minimale woonoppervlakten aan en kijken ze of een buurt niet al "te veel" aan kamertje splitsen/verhuren doet.quote:
[..]
Dan komt er zoiets als woningsplitsing bij kijken. Hoe doe je het kadastraal en wat met de nutsaansluitingen? Eigen opgang/voordeur?
Tenzij in een specifiek daarvoor gebouwd/bedoeld, zal een (nieuwe) woning met 20m2 oppervlakte veelal niet als zelfstandige wooneenheid gezien gaan worden.
Het opsplitsen van bv., eengezinswoningen, vooral als speculatie
, onder het mom van sociale gedrevenheid is zeer populair. In een gemiddeld eengezinswoning kan je best 4-6 (of meer) personen bergen. De voormalige premie A-woning levert dan structureel zeg ¤1500 excl. op ipv ¤800 per maand......TS zal zich moeten vervoegen bij zijn Gemeente...... die (terecht) ongetwijfeld heel ingewikkelde procedures zal aanleggen voor dit soort praktijken.
Je bent wel behulpzaam in het meedenken he?quote:
[..]
goede langetermijnoplossing wel.
Zijn best prima constructies voor te bedenken en te maken.quote:
[..]
Als die 100% toch geen 100% blijkt te zijn, sta jij dan in voor de gevolgen?
Wanneer je dat als risico ziet.... dan niet doen en lekker je geld spenderen aan procedures om je loze kamer te vermaken tot zelfstandige woning.
TS wilt verkopen zonder ingewikkeld gedoe. Dat gaat simpelweg niet. Daar kan ik weinig verandering in brengen.quote:Op woensdag 16 januari 2019 16:52 schreef Postbus100 het volgende:
[..]
Je bent wel behulpzaam in het meedenken he?
Zeg dat dan gewoon, in plaats van steeds de nadelen van geopperde ideeën te benadrukken.quote:
[..]
TS wilt verkopen zonder ingewikkeld gedoe. Dat gaat simpelweg niet. Daar kan ik weinig verandering in brengen.
En Hotels doen dan nietquote:
[..]
Nee. AirBNB is een kapitalistische organisatie die enkel om het winstbejag draait. Het is erg naief om te denken dat AirBNB sociale verantwoordelijkheid neemt.
Hotels hebben een andere bestemming. Gemeentes kunnen daarmee prima rekening houden in een bestemmingplan.quote:
Verder kan/mag je woonruimte (tot 5 jaar) tijdelijk verhuren zonder dat je gezeik krijgt.
Het opzeggen in die aangegane verhuurperiode(n), blijft natuurlijk gebonden aan wettelijke beschermingsregels. Zowel voor verhuurder als voor huurder.
Wanneer je normale bedoelingen hebt, is er niets moeilijk aan wetten en regels.
Verhuren is eventueel nog mogelijk met 'gewone' toestemming van de VvE.
Dan laat je iemand daar gratis wonen, als je er toch niet mee doet kan je het inzetten ter meerdere glorie. Verder kan je ongeveer alles zelf bepalen wanneer je eigenaar bent (en blijft). Een kennis van mij, laat noodruftige gezinnen in één van zn huisjes wonen.... hij wordt erg gelukkig van het geluk dat hij daarmee voortbrengt. Give it forward.....quote:
Ik wil niet verhuren, want huisbaas met alle verantwoordelijkheden die dat met zich meebrengt.
Enne van een stukje ondergesplits eigendom, wordt je al helemaal niet gelukkig..... tenzij het een geldkwestie is. Beter beschikken dan (in)schikken.
Bovenste verdieping met allemaal kamertjes / bergingen waarvan je onderburen ook ieder een hebben? Dan is het ws al gesplitst en heb je twee appartementsrechten, ff de splitsingsakte nakijken. En als je er vanaf wil, heeft wellicht een van je andere buren er interesse in of bouw je het gezamenlijk om tot een nieuw appartement en verkoop je die.quote:
is zoiets te verkopen zonder allerlei ingewikkelde constructies?
Overigens pak je sowieso voordeel van de waardestijging.
hahahaha, wacht, jij dacht dat bedrijven hun activiteiten doen vanuit de goedheid van hun hart?quote:
[..]
Nee. AirBNB is een kapitalistische organisatie die enkel om het winstbejag draait. Het is erg naief om te denken dat AirBNB sociale verantwoordelijkheid neemt.
hhaha hoe heerlijk naïef
Ben jij een kloon van één van het Femke Halsema kliekje?quote:Op woensdag 16 januari 2019 19:55 schreef Vallon het volgende:
Dan laat je iemand daar gratis wonen, als je er toch niet mee doet kan je het inzetten ter meerdere glorie
Wat is dat voor associatieve vraag ?quote:
[..]
Ben jij een kloon van één van het Femke Halsema kliekje?
Leg uit.... over welke kliek heb je het ?
Wanneer je woonruimte over hebt, op zoek naar eenvoudig splitsen, het niet wil verhuren vanwege verantwoordelijkheden; lijkt mij het voor de hand liggen om er iemand anders blij mee te maken.
Dit.quote:
Zou het geschikt zijn voor kantoor/werkruimte voor één van je buren? Wellicht wil iemand het er wel bij?
Nee, misschien moet je eerst maar de post lezen waar ik op reageerde.quote:
[..]
hahahaha, wacht, jij dacht dat bedrijven hun activiteiten doen vanuit de goedheid van hun hart?
hhaha hoe heerlijk naïef
https://www.metronieuws.n(...)zolderkamer-van-20m2
Als je er idd zo iets in weet te creëren dan is dat prima te doen.quote:
Gewoon verkopen voor 2ton:
https://www.metronieuws.n(...)zolderkamer-van-20m2
https://www.funda.nl/koop(...)oustraat-16-iv-voor/
Voor een halve ton minder kan iemand het er zelf in bouwen.
Anders incidenteel verhuren maar dat wil je niet.
Jamaar wat doe je dan na dat half uur die slet knallen?quote:
Op Mag ze er dan blijven of moet ze weer weg?
Weet ik veel; dat is helemaal zijn feestjequote:Op donderdag 17 januari 2019 15:02 schreef vosss het volgende:
[..]
Jamaar wat doe je dan na dat half uur die slet knallen?
Mag ze er dan blijven of moet ze weer weg?
Dat dus. Of vol zetten met plantjes en een paar oogsten vanaf trekkenquote:
Waar moet ze dan poepen?quote:
300 per maand voor 20m2 in Amsterdam Zuid? Hanteer jij vooroorlogse prijzen? Grote kans dat de belastingdienst het dan als een gedeeltelijke schenking in natura ( van het woongenot) ziet.quote:
[..]
Waarom niet gewoon verhuren as-is voor ¤300/maand aan iemand die je daar vast heel blij mee maakt...
Als je iemand er gratis in laat wonen idem.
Maar concreet: als je het niet wil verhuren blijft toch alleen de optie van verpatsen over lijkt me?
Badkamerfaciliteit erin
Keuken erin
Vve toestemming
Best wat werk.
vrouwen poepen niet.quote:
Ik zou met het laatste beginnen, grote kans dat TS zich de rest kan besparen.quote:
Splitsen.
Badkamerfaciliteit erin
Keuken erin
Vve toestemming
Best wat werk.
Dat is afhankelijk van het taalgebied.quote:
Geweldigquote:
Ik zou er trouwens eerst een authentiek Amsterdams badkamertje in maken. Je weet wel, 1,40m x 80cm met daarin douche, toilet en optioneel een wasbakje.
...... plus ruimte voor de vuilnisbak en drooglijntes..... en je kan zo maar 20*35=¤700 vangen.Ik dacht even dat de reclame van zonnepanelen bij jouw post hoordequote:
Goh waarom hebben we 100.000 daklozen in Nederland als het niet al meer is.quote:
TS zal zich moeten vervoegen bij zijn Gemeente...... die (terecht) ongetwijfeld heel ingewikkelde procedures zal aanleggen voor dit soort praktijken.
Rechts lullen en links invullen
30 000 ongeveer. Maar dan zijn de illegalen etc. ook meegenomen.quote:Op donderdag 17 januari 2019 21:23 schreef Vollenhoven het volgende:
[..]
Goh waarom hebben we 100.000 daklozen in Nederland als het niet al meer is.
Rechts lullen en links invullen
vrouwen poepen nietquote:
Cijfers van 2016. Kan het nu niet meer vinden maar las laatst ergens 60.000 en dan moet je erbij nemen dat de helft niet is meegenomen omdat ze niet ingeschreven staan in het register en waarschijnlijk op de straat of ergens anders leven.quote:
[..]
30 000 ongeveer. Maar dan zijn de illegalen etc. ook meegenomen.
Dit komt door steeds meer woongebrek, dat er te weinig wordt bijgebouwd en steeds hogere woonlasten.
En dan heb je het over de mensen die een huis kunnen betalen. De sociale woonsector en particuliere woonsector is uitgedund door hogere belastingen en meer regelgeving.
http://eenvandaag.avrotro(...)ederland-verdubbeld/quote:
[..]
Cijfers van 2016. Kan het nu niet meer vinden maar las laatst ergens 60.000 en dan moet je erbij nemen dat de helft niet is meegenomen omdat ze niet ingeschreven staan in het register en waarschijnlijk op de straat of ergens anders leven.
Dit komt door steeds meer woongebrek, dat er te weinig wordt bijgebouwd en steeds hogere woonlasten.
En dan heb je het over de mensen die een huis kunnen betalen. De sociale woonsector en particuliere woonsector is uitgedund door hogere belastingen en meer regelgeving.
quote:
[..]
http://eenvandaag.avrotro(...)ederland-verdubbeld/
2016 dusquote:Telt ons land in 2009 nog 17.000 mensen, zeven jaar later bedraagt dat aantal 30.000.
30000 dusquote:
Uhhhh nee tenzij je de cijfers van 2019 kentquote:
Mag maar 30 dagen per jaarquote:
Waarom verhuren als het ook voor 45 euro per dag kan op AirBnB?
https://www.google.nl/amp(...)terdam-30-dagen.html
Dat wordt to-taal niet gereguleerd. Die regels zijn ook bar makkelijk te omzeilen. AirBnB registreert op woning, niet op account.quote:
[..]
Mag maar 30 dagen per jaar
https://www.google.nl/amp(...)terdam-30-dagen.html
Dat geldt ook voor door rood rijden. Uiteindelijk loop je een keer tegen de lamp. Moet je niet willen als TS zijnde.quote:
[..]
Dat wordt to-taal niet gereguleerd. Die regels zijn ook bar makkelijk te omzeilen. AirBnB registreert op woning, niet op account.
https://www.volkskrant.nl(...)oningmarkt~b0c48233/
Sws zal de VvE met ledeninstemming, langs de notaris moeten om hun splitsingsakte te laten wijzigen. Ook de stemverhouding zal ws. aangepast worden.quote:
En moet het daarvoor nog gesplitst worden?
Tenzij het te verkopen deel al een eigen 'stem' en perceelnummer had..quote:Op woensdag 23 januari 2019 21:03 schreef Vallon het volgende:
[..]
Sws zal de VvE met ledeninstemming, langs de notaris moeten om hun splitsingsakte te laten wijzigen. Ook de stemverhouding zal ws. aangepast worden.
Verkopen van m^2 aan anderen in een stijgende huizenmarkt
Oh, ik zie dat je al een oplossing hebt.
Stel het open voor couchsurfers? Leuke lui. Interessante verhalenquote:
Ik wil niet verhuren, want huisbaas met alle verantwoordelijkheden die dat met zich meebrengt.
En een overwegend internationaal publiek
Ja internationaal publiek is TS niet gewendquote:
[..]
Stel het open voor couchsurfers? Leuke lui. Interessante verhalen
En een overwegend internationaal publiek
Ja, daarom. Kan Static zich onderdompelen in nieuwe culturenquote:
[..]
Ja internationaal publiek is TS niet gewend
