Wat niet mag.quote:Op zaterdag 29 december 2018 18:26 schreef probeer het volgende:
En daarom de laatste maand van de huur zelf al verrekenen met de borg. (Door dus de laatste maand niet te betalen).
Aardige standaard dan, als hij daar serieus 6 uur mee bezig is. Kan makkelijk in de helft van de tijd.quote:Op zaterdag 29 december 2018 18:26 schreef Fer het volgende:
Wellicht houdt de verhuurder andere standaarden aan mbt schoonmaak.
Goede vraag wel.quote:Zijn de genoemde zaken door jou wel schoongemaakt voor het verlaten?
Klopt. Dit lijkt echter ook niet te mogen, of iig niet binnen redelijkheid vallen. En dan kies ik liever voor de 'mag niet' situatie die me geen geld kost.quote:
Een hele gemeubileerde woning perfect schoon maken doe je niet in 3 uur nee.quote:Op zaterdag 29 december 2018 18:30 schreef Fer het volgende:
Ik vind het niet meer dan normaal dat een gestoffeerd/gemeubileerde woning perfect schoongemaakt wordt, als er van bewoner gewisseld wordt.
Dat doe je niet in 3 uur, dat is even afstoffen.
Dit perfect schoonmaken kan echter makkelijk in 3 uur. Iig bij lange na geen 6 uur.quote:- Schoonmaken van de gordijnen vanwege kattenharen (niets over opgemerkt bij de uitcheck en de verhuurder wist dat er een kat was).
- Koffiezetapparaat schoonmaken.
- Oven schoonmaken.
- Vaatwasser schoonmaken.
- Stofzuigerzak verwisselen (niets over opgemerkt bij uitcheck).
- Afzuigkap schoonmaken.
- Droger schoonmaken. (niets over opgemerkt bij uitcheck).
- Ramen schoonmaken. (niets over opgemerkt bij uitcheck).
- Douche schoonmaken. (niets over opgemerkt bij uitcheck).
Goed punt. Eerst de wel-niet discussie, dan pas de hoeveel. Niet dat je een van beide gaat winnen trouwens.quote:Op zaterdag 29 december 2018 18:44 schreef Lavezzi het volgende:
Thanks voor alle snelle reacties. Ik denk ook dat dit in vee kortere tijd schoongemaakt kan worden, maar wil niet direct de discussie die kant op brengen. De meest objectieve weg zou zijn dat dit geen kosten ‘meer dan standaard gebruikersschade’ zijn waardoor hier überhaupt geen borg voor mag worden ingehouden. Als dat niet werkt dan wil ik het liefst wat ket het tarief doen, er is toch geen enkele schoonmaker die 25¤ p/u betaald krijgt?
Uiteindelijk kost het je natuurlijk meer geld als de deurwaarder aan de deur staat om een maand huur plus kosten bij je te komen halen. Maar goed, het is een keuze die je kunt maken.quote:Op zaterdag 29 december 2018 18:32 schreef probeer het volgende:
[..]
Klopt. Dit lijkt echter ook niet te mogen, of iig niet binnen redelijkheid vallen. En dan kies ik liever voor de 'mag niet' situatie die me geen geld kost.
Dit dus.quote:Op zaterdag 29 december 2018 18:31 schreef madam-april het volgende:
Hij had bij de uitcheck aan moeten geven dat deze dingen niet goed waren en jou de kans moeten geven dit zelf schoon te maken.
Dat deden ze bij mij in een compleet leeg huis (alles was al verhuist) en met een deadline van een uur want dan staat de nieuwe huurder voor de deur. Wat moet je dan?quote:
Strakke planning, wel. Als jij het niet binnen een uur redt, hoe gaat hij het dan zelf (laten) fixen in dat uur?quote:Op zaterdag 29 december 2018 19:17 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Dat deden ze bij mij in een compleet leeg huis (alles was al verhuist) en met een deadline van een uur want dan staat de nieuwe huurder voor de deur. Wat moet je dan?
Geen idee, dat was ook mijn wedervraag. Nooit antwoord op gehad, wel een dikke rekening van de "schoonmaakkosten" Ik heb er nog een hele rel over gemaakt, maar uiteindelijk kun je beter tegen de muur praten.quote:Op zaterdag 29 december 2018 19:25 schreef baskick het volgende:
[..]
Strakke planning, wel. Als jij het niet binnen een uur redt, hoe gaat hij het dan zelf (laten) fixen in dat uur?
Minimumtariep zzp is ¤35 dan heb je minimumloon.quote:Op zaterdag 29 december 2018 18:44 schreef Lavezzi het volgende:
Thanks voor alle snelle reacties. Ik denk ook dat dit in vee kortere tijd schoongemaakt kan worden, maar wil niet direct de discussie die kant op brengen. De meest objectieve weg zou zijn dat dit geen kosten ‘meer dan standaard gebruikersschade’ zijn waardoor hier überhaupt geen borg voor mag worden ingehouden. Als dat niet werkt dan wil ik het liefst wat ket het tarief doen, er is toch geen enkele schoonmaker die 25¤ p/u betaald krijgt?
Ik heb de verhuurder verteld dat wij tav de punten die hij opschreef mbt schoonmaken, dit graag zelf zouden doen om zo geen onnodige kosten te maken. De verhuurder gaf aan dat dat niet zo werkt omdat alles bij de checkout geregeld moest zijn.. daarnaast moest hij op een bepaald tijdstip weer weg omdat hij geen tijd had om te wachten/later terug te komen.quote:Op zaterdag 29 december 2018 19:25 schreef Schuifpui het volgende:
Ik vind het aantal uren en uurtarief best meevallen, maar volgens mij is het veel simpeler: De verhuurder moet aangeven wat er mis is en jou de gelegenheid geven om dit te laten maken of schoonmaken. De zaken waar geen opmerking over gemaakt is, zou hij dus niet zomaar in één keer bij jou in rekening mogen brengen.
De overige zaken heb je blijkbaar wel wat over gehoord, maar niet (naar zijn wens) schoongemaakt? Neem aan dat er gezamenlijk een lijst is opgemaakt en dat dit schriftelijk is vastgelegd? Dat is wel zo verstandig om discussies te voorkomen. Dan kan je alleen nog discussie hebben over de mate van schoonmaken.
Ik weet niet hoeveel je hier juridisch aan had kunnen doen. Waarschijnlijk staat er iets in je contract over het achterlaten in de staat waarin het aan de huurder opgeleverd is, maar welke staat dat was en welke standaard daarbij gehanteerd wordt wordt een welles nietes verhaalquote:Op zaterdag 29 december 2018 19:35 schreef Lavezzi het volgende:
[..]
Ik heb de verhuurder verteld dat wij tav de punten die hij opschreef mbt schoonmaken, dit graag zelf zouden doen om zo geen onnodige kosten te maken. De verhuurder gaf aan dat dat niet zo werkt omdat alles bij de checkout geregeld moest zijn.. daarnaast moest hij op een bepaald tijdstip weer weg omdat hij geen tijd had om te wachten/later terug te komen.
Tijdens de checkout had ik niet genoeg (juridische) munitie om hier wat tegenin te brengen (verder dan: volgens mij werkt dat niet zo.. kwam ik op dat moment niet), maar achteraf inderdaad gezien dat wij als huurders de kans moeten krijgen eea zelf te fixen. Enfin, hij zou ons nog per email berichten maar nu is het werk dus al gedaan..
Boeiend.quote:
Zoals ik al zei, standaard truc om er nog wat centen uit te persenquote:Op zaterdag 29 december 2018 19:35 schreef Lavezzi het volgende:
[..]
Ik heb de verhuurder verteld dat wij tav de punten die hij opschreef mbt schoonmaken, dit graag zelf zouden doen om zo geen onnodige kosten te maken. De verhuurder gaf aan dat dat niet zo werkt omdat alles bij de checkout geregeld moest zijn.. daarnaast moest hij op een bepaald tijdstip weer weg omdat hij geen tijd had om te wachten/later terug te komen.
Tijdens de checkout had ik niet genoeg (juridische) munitie om hier wat tegenin te brengen (verder dan: volgens mij werkt dat niet zo.. kwam ik op dat moment niet), maar achteraf inderdaad gezien dat wij als huurders de kans moeten krijgen eea zelf te fixen. Enfin, hij zou ons nog per email berichten maar nu is het werk dus al gedaan..
Zeg je dat ook tegen de deurwaarder als hij aan de deur staat?quote:
We zitten hier in WGR. Dus wat je Rechten zijn is dan wel degelijk boeiend.quote:
Uhu.quote:Op zaterdag 29 december 2018 19:51 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Zeg je dat ook tegen de deurwaarder als hij aan de deur staat?
Nee, dat mag helemaal niet. Ga weg met je onzin in serieuze topics.quote:Op zaterdag 29 december 2018 19:54 schreef BoneThugss het volgende:
Men mag in NL nog altijd drie maanden achterstand hebben.
Je hebt niet zomaar een deurwaarder aan de deur hoor. En al helemaal niet met executoriale titelquote:Op zaterdag 29 december 2018 19:51 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Zeg je dat ook tegen de deurwaarder als hij aan de deur staat?
Nee, dan wordt de huurovereenkomst beëindigd.quote:Op zaterdag 29 december 2018 19:56 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Nee, dat mag helemaal niet. Ga weg met je onzin in serieuze topics.
quote:Op zaterdag 29 december 2018 19:35 schreef Lavezzi het volgende:
[..]
Ik heb de verhuurder verteld dat wij tav de punten die hij opschreef mbt schoonmaken, dit graag zelf zouden doen om zo geen onnodige kosten te maken. De verhuurder gaf aan dat dat niet zo werkt omdat alles bij de checkout geregeld moest zijn.. daarnaast moest hij op een bepaald tijdstip weer weg omdat hij geen tijd had om te wachten/later terug te komen.
Tijdens de checkout had ik niet genoeg (juridische) munitie om hier wat tegenin te brengen (verder dan: volgens mij werkt dat niet zo.. kwam ik op dat moment niet), maar achteraf inderdaad gezien dat wij als huurders de kans moeten krijgen eea zelf te fixen. Enfin, hij zou ons nog per email berichten maar nu is het werk dus al gedaan..
Hier heeft de verhuurder zich niet aangehouden, dus hij mag geen kosten bij jou in rekening brengen voor het schoonmaken/herstel.quote:Mag de verhuurder kosten voor herstel bij mij in rekening brengen?
Ja, dit mag onder bepaalde voorwaarden:
-De verhuurder moet na opzegging van de huur op tijd de woning inspecteren en u duidelijk aangeven wat er precies hersteld moet worden.
-De verhuurder moet u eerst de kans geven om de gevraagde herstelwerkzaamheden zelf uit te voeren.
-In rekening gebrachte kosten moeten redelijk zijn. De verhuurder mag bijvoorbeeld niet de kosten van een nieuwe deur in rekening brengen als u alleen de handgreep moest vervangen.
Ditquote:Op zaterdag 29 december 2018 18:31 schreef madam-april het volgende:
Hij had bij de uitcheck aan moeten geven dat deze dingen niet goed waren en jou de kans moeten geven dit zelf schoon te maken.
Graag een link naar het betreffende wetsartikel dan.quote:Op zaterdag 29 december 2018 20:03 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Met twee maanden achterstand kan eigenlijk niemand je wat maken, volgens de wet dan.
En dit. Gewoon dit.quote:Op zaterdag 29 december 2018 20:06 schreef madam-april het volgende:
[..]
[..]
Hier heeft de verhuurder zich niet aangehouden, dus hij mag geen kosten bij jou in rekening brengen voor het schoonmaken/herstel.
Nee dat gebeurt ook niet zomaar, maar wel als je een maand achterstand hebt en weigert te betalenquote:Op zaterdag 29 december 2018 20:00 schreef trein2000 het volgende:
[..]
Je hebt niet zomaar een deurwaarder aan de deur hoor. En al helemaal niet met executoriale titel
Ik neem aan dat je ook kunt vertellen in welke wet dat staat?quote:Op zaterdag 29 december 2018 20:03 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Nee, dan wordt de huurovereenkomst beëindigd.
Met twee maanden achterstand kan eigenlijk niemand je wat maken, volgens de wet dan. Maar goed daar heeft TS niet zo veel aan.
Ik zou hem de tering laten krijgen en geen cent betalen.
Er bestaat ook nog zoiets als nieuwsgierigheid die bevrediging behoeft.quote:Op zaterdag 29 december 2018 22:16 schreef r_one het volgende:
En dit. Gewoon dit.
De vraag of TS het al dan niet al had schoongemaakt of niet, is dan helemaal niet relevant meer.
Ja jammer danquote:Op zaterdag 29 december 2018 23:05 schreef Treinhomo het volgende:
[..]
Er bestaat ook nog zoiets als nieuwsgierigheid die bevrediging behoeft.
Geen rechter die gaat ontruimen voor 1-2 maandjes.quote:Op zaterdag 29 december 2018 23:00 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Ik neem aan dat je ook kunt vertellen in welke wet dat staat?
Ik heb nog nooit een rechter zien ontruimen.quote:Op zaterdag 29 december 2018 23:12 schreef trein2000 het volgende:
[..]
Geen rechter die gaat ontruimen voor 1-2 maandjes.
Ze hoeven ook niet te ontruimen, aangezien je er al weg bent. Maar die maand huur kunnen ze ook op andere wijze krijgen natuurlijk, inclusief bijkomende kosten.quote:Op zaterdag 29 december 2018 23:12 schreef trein2000 het volgende:
[..]
Geen rechter die gaat ontruimen voor 1-2 maandjes.
Maar wel toestemming geven. Wijsneus.quote:Op zaterdag 29 december 2018 23:13 schreef r_one het volgende:
[..]
Ik heb nog nooit een rechter zien ontruimen.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |