WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Misschien wel voorwaarde vanuit Collin om "zuster" te mogen zijn/blijven ???quote:Op dinsdag 1 januari 2019 13:11 schreef peterc het volgende:
Ook nog vraagje, waarom stapt Knab hierin?
Andere reden kan ik zo snel niet bedenken...
Het ging over de panden met een hypotheek;). Op panden Breda en Veenendaal is geen hypotheek gevestigd.quote:Op dinsdag 1 januari 2019 17:33 schreef obligataire het volgende:
[..]
Plus Breda en Veenendaal, maakt 5 KOM-leningen. Daar doe ik aan mee. Die 6e ken ik niet, gemist blijkbaar
6e project is trouwens ook Brakel. Hiervan zijn 2 projecten. 1 vanuit de holding met hypotheek en 1 vanuit de exploitatie zonder hypotheek.
Beste wensen! Crowdfunding 2018: de cijfers en trends https://www.crowdfundmark(...)de-cijfers-en-trends Welke analyses missen jullie?
iedereen de allerbeste wensen voor 2019.
FNC betaling binnen maar ik mis echt een enorm bedrag.
Maar even het bijgewerkte dashboard afwachten om te zien hoe of wat.
FNC betaling binnen maar ik mis echt een enorm bedrag.
Maar even het bijgewerkte dashboard afwachten om te zien hoe of wat.
Bedrijfsverzamelgebouw van 2,3 miljoen voor twee 70+-ers op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel geïnteresseerd in een investeringslink!quote:
Bedrijfsverzamelgebouw van 2,3 miljoen voor twee 70+-ers op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
Deze zal toch niet in een uurtje vol zitten? Ik doe ook mee.quote:Op woensdag 2 januari 2019 09:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel geïnteresseerd in een investeringslink!
Er wordt tussentijds niets afgelost, maar dat lijkt me hier niet zo bezwaarlijk.quote:
[..]
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel geïnteresseerd in een investeringslink!
Het levert daardoor wel veel rente inkomsten op zonder noodzaak om te herinvesteren.
Positief is dat ze ook in de crisisjaren volledige bezetting hadden. Zal met de heel gunstige ligging te maken hebben want er stond veel leeg in die jaren.
Pak 'm hoger mee dan normaal bij CCF.
Pecunia non olet
Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?quote:
[..]
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel geïnteresseerd in een investeringslink!
M.i. zit het risico vooral in de eerste periode, zo lang het nieuwe gebouw er nog niet staat. Dat zal ook wel de reden zijn waarom de banken op dit moment nog niet willen financieren maar tzt vermoedelijk wel willen herfinancieren.
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
Klopt. CCF en GVE mogen dit niet. Intersolve mag dit bv. wel vanwege een veel zwaardere vergunning van de afmquote:
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
Het lijkt er niet op dat beter cijfermateriaal bij de goede voornemens van FNC inbegrepen is, gezien dit:
Specialist Klimaatbeheersing Pand
Specialist Klimaatbeheersing Pand
Klopt, een bank financiert in het algemeen niet de ontwikkeling.quote:
[..]
Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?
M.i. zit het risico vooral in de eerste periode, zo lang het nieuwe gebouw er nog niet staat. Dat zal ook wel de reden zijn waarom de banken op dit moment nog niet willen financieren maar tzt vermoedelijk wel willen herfinancieren.
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
Als het risico weg is en het pand klaar is financieren ze weer 60-70% LTV op een bedrijfspand..
Streetview geeft het wat vreemd aan. Complex ligt achter de huizen van nr 77: https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656quote:
Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
De reden voor 2 hypotheken is dat er tijdens de bouw op het te bouwen perceel geen pand staat met voldoende waarde. Dat risico wordt dan afgedekt met de 2e hypo op een bestaand pand.quote:
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Samen met de grond lijkt mij dit dan een prima positie! Ik ga een groter bedrag reserveren.quote:
[..]
De reden voor 2 hypotheken is dat er tijdens de bouw op het te bouwen perceel geen pand staat met voldoende waarde. Dat risico wordt dan afgedekt met de 2e hypo op een bestaand pand.
Klopt wat je zegt. In feite heb je inschrijving tot 4,6 MIO op het onderliggende onroerend goed (met een max. van 2,3 MIO per pand)quote:
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen 
:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
:https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Niet echt rendabele business. Wegblijven tenzij je gelooft dat FNC de privé borgstelling goed heeft gecheckt.quote:
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
toevallig als (gewone particuliere) klant wel eens wat gekocht, beviel prima. Scherpe prijzen, vlotte afhandeling, goede communicatie. Hoeft natuurlijk niet heel representatief te zijn, maar ze lijken de zaakjes goed op orde te hebben. Het blijft natuurlijk wel een keiharde markt met concurrentie op prijs, dus waarschijnlijk lage marges. Ik blijf ze wel steunen als klant, niet als crowdfunder.quote:
[..]
Indrukwekkend bedrijf maar gezien de aanwezigheid van ABN en haar goudgerande zekerheden blijf ik er ver van weg🙄
Ik ben in zo'n geval echt heel benieuwd waar FNC zijn beoordeling van risico op baseert. Er moet toch wel een reden zijn dat dit 5,5% scoort in plaats van de 19,90% die je zou verwachten op basis van het verhaal dat wij zien.quote:
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
FNC heb ik trouwens vrijwel alle betalingen binnen, mis alleen nog wat heel recente projecten.
Op 2 januari kan de vlag uit (en gelukkig niet halfstok) voor een project bij GvE 
U bent een van de investeerders in het project 006767 | Boschvast. Van dit project zijn reeds 54 termijnen betaald. De overige termijnen (55-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform artikel 28 van de Algemene Voorwaarden.
Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 006767 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende geïnformeerd te hebben. Mocht u hier toch vragen over hebben, dan vernemen wij dit graag.
Met vriendelijke groet,
U bent een van de investeerders in het project 006767 | Boschvast. Van dit project zijn reeds 54 termijnen betaald. De overige termijnen (55-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform artikel 28 van de Algemene Voorwaarden.
Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 006767 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende geïnformeerd te hebben. Mocht u hier toch vragen over hebben, dan vernemen wij dit graag.
Met vriendelijke groet,
Van FNC nog geen betaling ontvangen.quote:FNC heb ik trouwens vrijwel alle betalingen binnen, mis alleen nog wat heel recente projecten.
Edit: Rabo
[ Bericht 4% gewijzigd door Jaco078 op 02-01-2019 13:11:33 ]
Same here, ing bank..quote:
[..]
Van FNC nog geen betaling ontvangen.
Edit:15:15 binnen
[ Bericht 2% gewijzigd door kopersneek op 02-01-2019 15:27:23 ]
Dank!quote:
[..]
Streetview geeft het wat vreemd aan. Complex ligt achter de huizen van nr 77: https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
Hier ook Rabo, 31-12-2018 ontvangen.quote:
[..]
Van FNC nog geen betaling ontvangen.
Edit: Rabo
Van de 2 nieuwe projecten waarvan ik de betaling nog niet gehad heb, staat in het dashboard "verwachte datum 1-1-2019 ___ 1 dag vertraagd"
Bij FNC is het geheel nog niet optimaal geautomatiseerd.quote:
[..]
Hier ook Rabo, 31-12-2018 ontvangen.
Van de 2 nieuwe projecten waarvan ik de betaling nog niet gehad heb, staat in het dashboard "verwachte datum 1-1-2019 ___ 1 dag vertraagd"
Wel geld op mijn rekening van Knab bank op 31-12-2018 .
Maar in de verwerking moeten de handjes nog wat uit de mouwen. Alle projecten nu met gele stip en minimaal 1 dag achterstand!
Niet onoverkomelijk maar wel vervelend dat dit allemaal niet synchroon loopt. De automatiseerders van FNC mogen wat mij betreft hier wel eens hun bijdrage gaan leveren in 2019
Ook nog niets ontvangen, knab.quote:
Ik krijg bijna het idee dat bij FNC debetalingen allemaal handmatig wordt gecontrleerd en verwerkt.
Betalingenoverzicht bij mij inmiddels beschikbaar op FNC, projecten overzicht helaas nog niet bijgewerkt. Het is mij te veel werk om uit te zoeken welke projecten niet betaald hebben, wel weet ik op basis van het bedrag wat ik zou moeten ontvangen dat ik 17% mis. Dit komt overeen met circa 25 projecten die niet betaald hebben. Hoewel dit in de loop van de maand of volgende maand meestal wel weer bijtrekt blijf ik mij verbazen over de slechte betalingsmoraal van de leners bij FNC. En om de één of andere wijze komt men hier iedere maand steeds mee weg en kost het FNC een hoop extra energie om hier achteraan te gaan. Misschien toch eens een vorm van boete systeem invoeren met extra rentevergoeding voor gemiste betalingen.quote:
Ik mis 44 (!!!!!!) betalingen bij FNC.
KoM ookquote:
LAH is mooi snel met jaaroverzicht 2018, gisteren al kunnen downloaden.
Bij een aantal andere platformen is het 2018 overzicht in te zien door het 2017 overzicht in 2018 te veranderen in de url van het 2017 overzicht.quote:
LAH is mooi snel met jaaroverzicht 2018, gisteren al kunnen downloaden.
Was dit niet gefund via Symbid?
Bedrijf dat servers als kachels wilde gebruiken is failliet
https://www.nu.nl/gadgets(...)ruiken-failliet.html
Edit, gevonden: https://www.symbid.nl/ideas/8049-nerdalize-growth-phase
[ Bericht 24% gewijzigd door chesstiger op 02-01-2019 18:58:26 ]
Bedrijf dat servers als kachels wilde gebruiken is failliet
https://www.nu.nl/gadgets(...)ruiken-failliet.html
Edit, gevonden: https://www.symbid.nl/ideas/8049-nerdalize-growth-phase
[ Bericht 24% gewijzigd door chesstiger op 02-01-2019 18:58:26 ]
Ook ik heb veel interesse in deze link.quote:
[..]
Samen met de grond lijkt mij dit dan een prima positie! Ik ga een groter bedrag reserveren.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Ook ik ben wel geïnteresseerd in een investeringslink.quote:
Bedrijfsverzamelgebouw van 2,3 miljoen voor twee 70+-ers op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
Dat straffeloos te laat betalen is mij ook een doorn in het oog. Blijft vervelend dat FnC daar niet beter tegen op treed. Bij banken zouden de bedrijven dat ook niet voor elkaar krijgen.quote:
[..]
Betalingenoverzicht bij mij inmiddels beschikbaar op FNC, projecten overzicht helaas nog niet bijgewerkt. Het is mij te veel werk om uit te zoeken welke projecten niet betaald hebben, wel weet ik op basis van het bedrag wat ik zou moeten ontvangen dat ik 17% mis. Dit komt overeen met circa 25 projecten die niet betaald hebben. Hoewel dit in de loop van de maand of volgende maand meestal wel weer bijtrekt blijf ik mij verbazen over de slechte betalingsmoraal van de leners bij FNC. En om de één of andere wijze komt men hier iedere maand steeds mee weg en kost het FNC een hoop extra energie om hier achteraan te gaan. Misschien toch eens een vorm van boete systeem invoeren met extra rentevergoeding voor gemiste betalingen.
Heb er gewoon een paar die eigenlijk 1 maand achter lopen. Jammer dat daar geen extra rente vergoeding voor in rekening gebracht wordt.
Dankquote:
https://www.collincrowdfu(...)d8fc9630fca629782436
Voor mijn normale bedrag meegenomen.
Dank!quote:
https://www.collincrowdfu(...)d8fc9630fca629782436
Jammer is wel dat de bouwaanvraag pas eind oktober is ingediend.
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2018-231303.pdf
Voorwaarde uitboeking lening is dat bouwaanvraag is goedgekeurd. Weet iemand hoe lang zo''n aanvraag duurt wanneer er geen bezwaren ingediend worden?
Hoe is het geregeld met de rente betaling tot uitboeken bedrag? Ik ben een beetje huiverig om nu al in te schrijven en te merken dat het project voorlopig nog niet officieel opengesteld wordt.
Ook bij KOM is er iemand die structureel 1,5 maand te laat betaald
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Dit speelt al 1,5 jaar, maar van KOM 0,0 informatie gekregen wat ze hier aan denken te doen. Op mijn berichten naar KOM wordt niet gereageerd.
Ik snap het echt niet dat er nog mensen geld in nieuwe projecten van KOM steken.
Beslissing op aanvraagquote:
Voorwaarde uitboeking lening is dat bouwaanvraag is goedgekeurd. Weet iemand hoe lang zo''n aanvraag duurt wanneer er geen bezwaren ingediend worden?
Binnen acht weken moet een beslissing worden genomen op uw aanvraag om omgevingsvergunning. Het is ook mogelijk om uw vergunning in fases aan te vragen.
Aanhouden
In bijzondere situaties moet een aanvraag aangehouden worden. De gemeente kan de beslistermijn voor een bouwvergunning eenmaal met zes weken verlengen. Als het bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan gelden andere termijnen.
Van rechtswege verleend
Houdt de gemeente zich niet aan de termijnen, dan is de omgevingsvergunning van rechtswege verleend!
Bezwaar
Na verlening (of weigering) van een omgevingsvergunning start de termijn van zes weken waarin bezwaar gemaakt kan worden tegen de beslissing. In deze termijn kunt u ook een voorlopige voorziening (een schorsing) bij de President van de Rechtbank vragen.
Beroep
Mocht het bezwaar ongegrond worden verklaard dan kunt u beroep instellen bij de Rechtbank. Dat beroep moet binnen zes weken worden ingediend.
Hoger beroep
Tegen de uitkomst van het beroep kunt u in hoger beroep gaan bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dat hoger beroep moet binnen zes weken worden ingediend.
[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 03-01-2019 09:59:16 ]
26 Oktober aanvraag gepubliceerd, dus dan zou bij geen bezwaren en geen verlenging gevraagd door Gemeente, de vergunning inmiddels verstrekt moeten zijn lijkt mij.quote:
[..]
Beslissing op aanvraag
Binnen acht weken moet een beslissing worden genomen op uw aanvraag om omgevingsvergunning. Het is ook mogelijk om uw vergunning in fases aan te vragen.
Aanhouden
In bijzondere situaties moet een aanvraag aangehouden worden. De gemeente kan de beslistermijn voor een bouwvergunning eenmaal met zes weken verlengen. Als het bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan gelden andere termijnen.
Van rechtswege verleend
Houdt de gemeente zich niet aan de termijnen, dan is de omgevingsvergunning van rechtswege verleend!
Bezwaar
Na verlening (of weigering) van een omgevingsvergunning start de termijn van zes weken waarin bezwaar gemaakt kan worden tegen de beslissing. In deze termijn kunt u ook een voorlopige voorziening (een schorsing) bij de President van de Rechtbank vragen.
Beroep
Mocht het bezwaar ongegrond worden verklaard dan kunt u beroep instellen bij de Rechtbank. Dat beroep moet binnen zes weken worden ingediend.
Hoger beroep
Tegen de uitkomst van het beroep kunt u in hoger beroep gaan bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dat hoger beroep moet binnen zes weken worden ingediend.
Publicatie hiervan is waarschijnlijk nog niet gebeurd vanwege het kerstreces. Even afwachten. Tegen dit besluit kan uiteraard ook weer bezwaar gemaakt worden. Het staat in een gebied met weinig huizen. Toegangsweg ligt in industriezone (en particuliere parkeerplaatsen voor Schiphol).quote:
[..]
26 Oktober aanvraag gepubliceerd, dus dan zou bij geen bezwaren en geen verlenging gevraagd door Gemeente, de vergunning inmiddels verstrekt moeten zijn lijkt mij.
Bedankt!quote:
https://www.collincrowdfu(...)d8fc9630fca629782436
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
GVE project 16309 stopt betalen na 18 van de 60 termijnen...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Re de 3 B uit Hengelo: op 29-11-2018 stond het in de krant. Beetje late communicatie dus.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Bedankt!quote:
https://www.collincrowdfu(...)d8fc9630fca629782436
Op 1 november gepubliceerd in het lokale sufferdje: https://www.meerbode.nl/news_am/news_am_wk44_2018.pdf (pagina 6 middelste kolom)quote:
[..]
Publicatie hiervan is waarschijnlijk nog niet gebeurd vanwege het kerstreces.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |