WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Misschien wel voorwaarde vanuit Collin om "zuster" te mogen zijn/blijven ???quote:Op dinsdag 1 januari 2019 13:11 schreef peterc het volgende:
Ook nog vraagje, waarom stapt Knab hierin?
Andere reden kan ik zo snel niet bedenken...
Het ging over de panden met een hypotheek;). Op panden Breda en Veenendaal is geen hypotheek gevestigd.quote:Op dinsdag 1 januari 2019 17:33 schreef obligataire het volgende:
[..]
Plus Breda en Veenendaal, maakt 5 KOM-leningen. Daar doe ik aan mee. Die 6e ken ik niet, gemist blijkbaar
6e project is trouwens ook Brakel. Hiervan zijn 2 projecten. 1 vanuit de holding met hypotheek en 1 vanuit de exploitatie zonder hypotheek.
Beste wensen! Crowdfunding 2018: de cijfers en trends https://www.crowdfundmark(...)de-cijfers-en-trends Welke analyses missen jullie?
iedereen de allerbeste wensen voor 2019.
FNC betaling binnen maar ik mis echt een enorm bedrag.
Maar even het bijgewerkte dashboard afwachten om te zien hoe of wat.
FNC betaling binnen maar ik mis echt een enorm bedrag.
Maar even het bijgewerkte dashboard afwachten om te zien hoe of wat.
Bedrijfsverzamelgebouw van 2,3 miljoen voor twee 70+-ers op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel geïnteresseerd in een investeringslink!quote:
Bedrijfsverzamelgebouw van 2,3 miljoen voor twee 70+-ers op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
Deze zal toch niet in een uurtje vol zitten? Ik doe ook mee.quote:Op woensdag 2 januari 2019 09:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel geïnteresseerd in een investeringslink!
Er wordt tussentijds niets afgelost, maar dat lijkt me hier niet zo bezwaarlijk.quote:
[..]
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel geïnteresseerd in een investeringslink!
Het levert daardoor wel veel rente inkomsten op zonder noodzaak om te herinvesteren.
Positief is dat ze ook in de crisisjaren volledige bezetting hadden. Zal met de heel gunstige ligging te maken hebben want er stond veel leeg in die jaren.
Pak 'm hoger mee dan normaal bij CCF.
Pecunia non olet
Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?quote:
[..]
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel geïnteresseerd in een investeringslink!
M.i. zit het risico vooral in de eerste periode, zo lang het nieuwe gebouw er nog niet staat. Dat zal ook wel de reden zijn waarom de banken op dit moment nog niet willen financieren maar tzt vermoedelijk wel willen herfinancieren.
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
Klopt. CCF en GVE mogen dit niet. Intersolve mag dit bv. wel vanwege een veel zwaardere vergunning van de afmquote:
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
Het lijkt er niet op dat beter cijfermateriaal bij de goede voornemens van FNC inbegrepen is, gezien dit:
Specialist Klimaatbeheersing Pand
Specialist Klimaatbeheersing Pand
Klopt, een bank financiert in het algemeen niet de ontwikkeling.quote:
[..]
Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?
M.i. zit het risico vooral in de eerste periode, zo lang het nieuwe gebouw er nog niet staat. Dat zal ook wel de reden zijn waarom de banken op dit moment nog niet willen financieren maar tzt vermoedelijk wel willen herfinancieren.
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
Als het risico weg is en het pand klaar is financieren ze weer 60-70% LTV op een bedrijfspand..
Streetview geeft het wat vreemd aan. Complex ligt achter de huizen van nr 77: https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656quote:
Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
De reden voor 2 hypotheken is dat er tijdens de bouw op het te bouwen perceel geen pand staat met voldoende waarde. Dat risico wordt dan afgedekt met de 2e hypo op een bestaand pand.quote:
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Samen met de grond lijkt mij dit dan een prima positie! Ik ga een groter bedrag reserveren.quote:
[..]
De reden voor 2 hypotheken is dat er tijdens de bouw op het te bouwen perceel geen pand staat met voldoende waarde. Dat risico wordt dan afgedekt met de 2e hypo op een bestaand pand.
Klopt wat je zegt. In feite heb je inschrijving tot 4,6 MIO op het onderliggende onroerend goed (met een max. van 2,3 MIO per pand)quote:
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen 
:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
:https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Niet echt rendabele business. Wegblijven tenzij je gelooft dat FNC de privé borgstelling goed heeft gecheckt.quote:
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
toevallig als (gewone particuliere) klant wel eens wat gekocht, beviel prima. Scherpe prijzen, vlotte afhandeling, goede communicatie. Hoeft natuurlijk niet heel representatief te zijn, maar ze lijken de zaakjes goed op orde te hebben. Het blijft natuurlijk wel een keiharde markt met concurrentie op prijs, dus waarschijnlijk lage marges. Ik blijf ze wel steunen als klant, niet als crowdfunder.quote:
[..]
Indrukwekkend bedrijf maar gezien de aanwezigheid van ABN en haar goudgerande zekerheden blijf ik er ver van weg🙄
Ik ben in zo'n geval echt heel benieuwd waar FNC zijn beoordeling van risico op baseert. Er moet toch wel een reden zijn dat dit 5,5% scoort in plaats van de 19,90% die je zou verwachten op basis van het verhaal dat wij zien.quote:
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
FNC heb ik trouwens vrijwel alle betalingen binnen, mis alleen nog wat heel recente projecten.
Op 2 januari kan de vlag uit (en gelukkig niet halfstok) voor een project bij GvE 
U bent een van de investeerders in het project 006767 | Boschvast. Van dit project zijn reeds 54 termijnen betaald. De overige termijnen (55-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform artikel 28 van de Algemene Voorwaarden.
Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 006767 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende geïnformeerd te hebben. Mocht u hier toch vragen over hebben, dan vernemen wij dit graag.
Met vriendelijke groet,
U bent een van de investeerders in het project 006767 | Boschvast. Van dit project zijn reeds 54 termijnen betaald. De overige termijnen (55-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform artikel 28 van de Algemene Voorwaarden.
Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 006767 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende geïnformeerd te hebben. Mocht u hier toch vragen over hebben, dan vernemen wij dit graag.
Met vriendelijke groet,
Van FNC nog geen betaling ontvangen.quote:FNC heb ik trouwens vrijwel alle betalingen binnen, mis alleen nog wat heel recente projecten.
Edit: Rabo
[ Bericht 4% gewijzigd door Jaco078 op 02-01-2019 13:11:33 ]
Same here, ing bank..quote:
[..]
Van FNC nog geen betaling ontvangen.
Edit:15:15 binnen
[ Bericht 2% gewijzigd door kopersneek op 02-01-2019 15:27:23 ]
Dank!quote:
[..]
Streetview geeft het wat vreemd aan. Complex ligt achter de huizen van nr 77: https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
