abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184143646
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
12s.gif Op dinsdag 1 januari 2019 13:11 schreef peterc het volgende:
Ook nog vraagje, waarom stapt Knab hierin?
Misschien wel voorwaarde vanuit Collin om "zuster" te mogen zijn/blijven ???
Andere reden kan ik zo snel niet bedenken...
pi_184144628
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 januari 2019 17:33 schreef obligataire het volgende:

[..]

Plus Breda en Veenendaal, maakt 5 KOM-leningen. Daar doe ik aan mee. Die 6e ken ik niet, gemist blijkbaar :)
Het ging over de panden met een hypotheek;). Op panden Breda en Veenendaal is geen hypotheek gevestigd.

6e project is trouwens ook Brakel. Hiervan zijn 2 projecten. 1 vanuit de holding met hypotheek en 1 vanuit de exploitatie zonder hypotheek.
Een + voor: fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael
pi_184155318
Beste wensen! Crowdfunding 2018: de cijfers en trends https://www.crowdfundmark(...)de-cijfers-en-trends Welke analyses missen jullie?
pi_184155521
registreer om deze reclame te verbergen
iedereen de allerbeste wensen voor 2019.

FNC betaling binnen maar ik mis echt een enorm bedrag.
Maar even het bijgewerkte dashboard afwachten om te zien hoe of wat.
pi_184155642
Bedrijfsverzamelgebouw van 2,3 miljoen voor twee 70+-ers op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
Een + voor: fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael
pi_184155900
quote:
0s.gif Op woensdag 2 januari 2019 09:11 schreef djh77 het volgende:
Bedrijfsverzamelgebouw van 2,3 miljoen voor twee 70+-ers op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Aflossingsvrij tegen 6%, Wel met een 1e en 2e hypotheek.
Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel ge´nteresseerd in een investeringslink!
pi_184156156
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op woensdag 2 januari 2019 09:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel ge´nteresseerd in een investeringslink!
Deze zal toch niet in een uurtje vol zitten? Ik doe ook mee.
Een + voor: fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael
pi_184156360
quote:
1s.gif Op woensdag 2 januari 2019 09:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel ge´nteresseerd in een investeringslink!
Er wordt tussentijds niets afgelost, maar dat lijkt me hier niet zo bezwaarlijk.
Het levert daardoor wel veel rente inkomsten op zonder noodzaak om te herinvesteren.

Positief is dat ze ook in de crisisjaren volledige bezetting hadden. Zal met de heel gunstige ligging te maken hebben want er stond veel leeg in die jaren.

Pak 'm hoger mee dan normaal bij CCF.
pi_184156367
quote:
1s.gif Op woensdag 2 januari 2019 09:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik zie geen echt vreemde zaken. Lijkt me een prima project met korte looptijd. Risico zit hem in de leegstand bij aanvang verhuur en de daarmee samenhangende her- financiering.Ben wel ge´nteresseerd in een investeringslink!
Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?

M.i. zit het risico vooral in de eerste periode, zo lang het nieuwe gebouw er nog niet staat. Dat zal ook wel de reden zijn waarom de banken op dit moment nog niet willen financieren maar tzt vermoedelijk wel willen herfinancieren.
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
pi_184156411
quote:
1s.gif Op woensdag 2 januari 2019 10:27 schreef Horsemen het volgende:
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
Klopt. CCF en GVE mogen dit niet. Intersolve mag dit bv. wel vanwege een veel zwaardere vergunning van de afm
Een + voor: fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael
pi_184156418
Het lijkt er niet op dat beter cijfermateriaal bij de goede voornemens van FNC inbegrepen is, gezien dit:
Specialist Klimaatbeheersing Pand
pi_184156442
quote:
1s.gif Op woensdag 2 januari 2019 10:27 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?

M.i. zit het risico vooral in de eerste periode, zo lang het nieuwe gebouw er nog niet staat. Dat zal ook wel de reden zijn waarom de banken op dit moment nog niet willen financieren maar tzt vermoedelijk wel willen herfinancieren.
Eigenlijk zou een dergelijk project in delen moeten worden uitbetaald vanuit een bouw depot maar dat mag Collin volgens mij niet...
Klopt, een bank financiert in het algemeen niet de ontwikkeling.
Als het risico weg is en het pand klaar is financieren ze weer 60-70% LTV op een bedrijfspand..
pi_184156588
quote:
1s.gif Op woensdag 2 januari 2019 10:27 schreef Horsemen het volgende:
Ik zie ook geen rare dingen behalve dat ik via streetview het bestaande gebouw niet kan vinden of zoek ik verkeerd?
Streetview geeft het wat vreemd aan. Complex ligt achter de huizen van nr 77: https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
Een + voor: fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael
pi_184156649
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
pi_184156855
quote:
0s.gif Op woensdag 2 januari 2019 10:51 schreef william0199 het volgende:
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
De reden voor 2 hypotheken is dat er tijdens de bouw op het te bouwen perceel geen pand staat met voldoende waarde. Dat risico wordt dan afgedekt met de 2e hypo op een bestaand pand.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
pi_184157035
quote:
0s.gif Op woensdag 2 januari 2019 11:07 schreef VDF het volgende:

[..]

De reden voor 2 hypotheken is dat er tijdens de bouw op het te bouwen perceel geen pand staat met voldoende waarde. Dat risico wordt dan afgedekt met de 2e hypo op een bestaand pand.
Samen met de grond lijkt mij dit dan een prima positie! Ik ga een groter bedrag reserveren.
pi_184157162
quote:
0s.gif Op woensdag 2 januari 2019 10:51 schreef william0199 het volgende:
Begrijp ik het goed en wordt er 2x een hypotheek gevestigd van 2,3 mio? Dit lijkt mij niet logisch en klinkt wel erg interessant.
Klopt wat je zegt. In feite heb je inschrijving tot 4,6 MIO op het onderliggende onroerend goed (met een max. van 2,3 MIO per pand)
pi_184157267
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen :N :
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Een + voor: fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael
pi_184157327
quote:
0s.gif Op woensdag 2 januari 2019 11:33 schreef djh77 het volgende:
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen :N :
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Niet echt rendabele business. Wegblijven tenzij je gelooft dat FNC de privÚ borgstelling goed heeft gecheckt.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
pi_184157639
quote:
1s.gif Op maandag 31 december 2018 17:26 schreef obligataire het volgende:

[..]

Indrukwekkend bedrijf maar gezien de aanwezigheid van ABN en haar goudgerande zekerheden blijf ik er ver van weg🙄
toevallig als (gewone particuliere) klant wel eens wat gekocht, beviel prima. Scherpe prijzen, vlotte afhandeling, goede communicatie. Hoeft natuurlijk niet heel representatief te zijn, maar ze lijken de zaakjes goed op orde te hebben. Het blijft natuurlijk wel een keiharde markt met concurrentie op prijs, dus waarschijnlijk lage marges. Ik blijf ze wel steunen als klant, niet als crowdfunder.

quote:
0s.gif Op woensdag 2 januari 2019 11:33 schreef djh77 het volgende:
Een mooie. Bedrijf kan salaris van personeel niet betalen, heeft ruim een ton schulden en een negatief eigen vermogen. Wij mogen tegen 5,5% netto een bedrag uitlenen :N :
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ik ben in zo'n geval echt heel benieuwd waar FNC zijn beoordeling van risico op baseert. Er moet toch wel een reden zijn dat dit 5,5% scoort in plaats van de 19,90% die je zou verwachten op basis van het verhaal dat wij zien.

FNC heb ik trouwens vrijwel alle betalingen binnen, mis alleen nog wat heel recente projecten.
pi_184158629
Op 2 januari kan de vlag uit (en gelukkig niet halfstok) voor een project bij GvE w/

U bent een van de investeerders in het project 006767 | Boschvast. Van dit project zijn reeds 54 termijnen betaald. De overige termijnen (55-60) zijn in ÚÚn keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform artikel 28 van de Algemene Voorwaarden.

Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 006767 is hiermee volledig afgehandeld.

Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende ge´nformeerd te hebben. Mocht u hier toch vragen over hebben, dan vernemen wij dit graag.
Met vriendelijke groet,
pi_184158644
quote:
FNC heb ik trouwens vrijwel alle betalingen binnen, mis alleen nog wat heel recente projecten.
Van FNC nog geen betaling ontvangen.

Edit: Rabo

[ Bericht 4% gewijzigd door Jaco078 op 02-01-2019 13:11:33 ]
pi_184158887
quote:
0s.gif Op woensdag 2 januari 2019 12:55 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Van FNC nog geen betaling ontvangen.
Same here, ing bank..

Edit:15:15 binnen

[ Bericht 2% gewijzigd door kopersneek op 02-01-2019 15:27:23 ]
pi_184158958
quote:
0s.gif Op woensdag 2 januari 2019 10:47 schreef djh77 het volgende:

[..]

Streetview geeft het wat vreemd aan. Complex ligt achter de huizen van nr 77: https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
Dank!
pi_184158974
quote:
1s.gif Op woensdag 2 januari 2019 13:08 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Same here, ing bank..
31-12 ontvangen, ING bank
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')