WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Opnieuw vervroegde aflossing @GVE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 3 september 2018 16:09 schreef marathon2000 het volgende:
Opnieuw vervroegde aflossing @GVEDit was een aangekondigde omdat herfinanciering via ccf is gelopen. Wel lekker voor de investeerdersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De administratieve problemen bij SamenInGeld gaan maar door. Niet alleen is er nog geen enkele betaling van september verwerkt in de online wallet, ook de maand- en jaartotalen kloppen niet meer met mijn eigen administratie. Verschillen zijn ook niet gemakkelijk te herleiden.
Voor SiG
Voor SiG
Klopte het voorheen wel?quote:
De administratieve problemen bij SamenInGeld gaan maar door. Niet alleen is er nog geen enkele betaling van september verwerkt in de online wallet, ook de maand- en jaartotalen kloppen niet meer met mijn eigen administratie. Verschillen zijn ook niet gemakkelijk te herleiden.
Bij mij klopte jaaropgaaf 2016 niet.
jaaropgaaf 2017 ook niet
Ook vervelend bij SIG is dat als je een bedrag terugboekt naar je eigen rekening er op het afschrift niet iets staat van samen in geld o.i.d. zodat je het kunt herleiden.
quote:
Opnieuw vervroegde aflossing @GVEHeb ik ook ja! dat tikt wel aan zeker na die van vorige week ook.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Betalingen tussen betaaldienstverleners is lastig
quote:De augustus 2018 betaling van NPFC is vorige week reeds binnengekomen bij onze oude betaaldienstverlener LemonWay en is nu onderweg naar onze nieuwe betaaldienstverlener Intersolve. Zodra het daar op de juiste rekening staat, kunnen we de terugbetalingen van augustus 2017 (laatste deel) en september 2017 (1e deel) verwerken en op de wallets zetten.
In verband met de overstap is er dus sprake van enige vertraging, waarvoor excuus.
Leningen voor beleggingspandjes. Wat vinden jullie daarvan?
Zelf ben ik een groot fan van Dave Ramsey (financiele guru / motivational speaker / radio-host) en hij vertelt in zijn talkshow altijd over hoe hij de eerste keer miljonair werd en vrij snel daarna failliet ging doordat zijn gefinancierde vastgoedportefeuille als een kaartenhuis in elkaar zakte. Ik heb zijn eerste vier baby steps gevolgd en daardoor heb ik nu meer rust in mijn kop en meer geld op de bank, en alhoewel ik zijn systeem / filosofie niet 100% volg, heb ik toch nog steeds iets tegen gefinancierd vastgoed.
En nu zie ik regelmatig beleggingspanden voorbij komen op crowdfundplatformen die ik toch wat aantrekkelijker vind dan het gemiddelde crowdfundproject, omdat er zo'n mooi verhaalsobject is (het onroerend goed, 'OG'). Vaak hebben de ondernemers al wat meer OG en hebben ze dus cashflow, maar ook risico's op onvoorzien groot onderhoud, wanbetalers, etc.
Ik vraag me af of ik mezelf niet gek loop te maken door de Amerikaanse markt(waar Ramsey in kopje-onder ging) en de Nederlandse te vergelijken. Heb zelf geen ervaring met de Nederlandse onroerend goedmarkt (heb geen eigen woning en woon ook al een tijdje niet meer in Nederland). Wel ben ik voordat de economie weer aantrok op executieveilingen in Nederland geweest en daar gingen de pandjes toch voor een aardig bedrag weg (voor zover ik kon zien leverde een groot deel meer dan 70% van de vraagprijs op Funda op).
Ik begrijp dat de woningmarkt vrij goed is in Nederland. Als ik rondkijk op openbareverkoop.nl zie ik tegenwoordig verdomd weinig executieveilingen. Dat geeft mij de indruk dat het nu wel meevalt en dat, als er een cashflow-probleem komt, de ondernemer gewoon een pand verkoopt om het gat te dekken.
Wat denken jullie over beleggingspandjes die via crowdfunding gefinancierd worden?
Zelf ben ik een groot fan van Dave Ramsey (financiele guru / motivational speaker / radio-host) en hij vertelt in zijn talkshow altijd over hoe hij de eerste keer miljonair werd en vrij snel daarna failliet ging doordat zijn gefinancierde vastgoedportefeuille als een kaartenhuis in elkaar zakte. Ik heb zijn eerste vier baby steps gevolgd en daardoor heb ik nu meer rust in mijn kop en meer geld op de bank, en alhoewel ik zijn systeem / filosofie niet 100% volg, heb ik toch nog steeds iets tegen gefinancierd vastgoed.
En nu zie ik regelmatig beleggingspanden voorbij komen op crowdfundplatformen die ik toch wat aantrekkelijker vind dan het gemiddelde crowdfundproject, omdat er zo'n mooi verhaalsobject is (het onroerend goed, 'OG'). Vaak hebben de ondernemers al wat meer OG en hebben ze dus cashflow, maar ook risico's op onvoorzien groot onderhoud, wanbetalers, etc.
Ik vraag me af of ik mezelf niet gek loop te maken door de Amerikaanse markt(waar Ramsey in kopje-onder ging) en de Nederlandse te vergelijken. Heb zelf geen ervaring met de Nederlandse onroerend goedmarkt (heb geen eigen woning en woon ook al een tijdje niet meer in Nederland). Wel ben ik voordat de economie weer aantrok op executieveilingen in Nederland geweest en daar gingen de pandjes toch voor een aardig bedrag weg (voor zover ik kon zien leverde een groot deel meer dan 70% van de vraagprijs op Funda op).
Ik begrijp dat de woningmarkt vrij goed is in Nederland. Als ik rondkijk op openbareverkoop.nl zie ik tegenwoordig verdomd weinig executieveilingen. Dat geeft mij de indruk dat het nu wel meevalt en dat, als er een cashflow-probleem komt, de ondernemer gewoon een pand verkoopt om het gat te dekken.
Wat denken jullie over beleggingspandjes die via crowdfunding gefinancierd worden?
Wat volgens mij verschil is tussen US en NL hypotheekmarkt: als je in US je sleutels inlevert is de onderwaarde het probleem van de leningverstrekker. In NL blijft de hypotheekgever aansprakelijk als er bij verkoop onvoldoende geld overblijft. Ergo; veel meer incentive voor de bewoner/gebruiker om de hypotheekbetalingen te blijven voldoen.quote:
Leningen voor beleggingspandjes. Wat vinden jullie daarvan?
Zelf ben ik een groot fan van Dave Ramsey (financiele guru / motivational speaker / radio-host) en hij vertelt in zijn talkshow altijd over hoe hij de eerste keer miljonair werd en vrij snel daarna failliet ging doordat zijn gefinancierde vastgoedportefeuille als een kaartenhuis in elkaar zakte. Ik heb zijn eerste vier baby steps gevolgd en daardoor heb ik nu meer rust in mijn kop en meer geld op de bank, en alhoewel ik zijn systeem / filosofie niet 100% volg, heb ik toch nog steeds iets tegen gefinancierd vastgoed.
En nu zie ik regelmatig beleggingspanden voorbij komen op crowdfundplatformen die ik toch wat aantrekkelijker vind dan het gemiddelde crowdfundproject, omdat er zo'n mooi verhaalsobject is (het onroerend goed, 'OG'). Vaak hebben de ondernemers al wat meer OG en hebben ze dus cashflow, maar ook risico's op onvoorzien groot onderhoud, wanbetalers, etc.
Ik vraag me af of ik mezelf niet gek loop te maken door de Amerikaanse markt(waar Ramsey in kopje-onder ging) en de Nederlandse te vergelijken. Heb zelf geen ervaring met de Nederlandse onroerend goedmarkt (heb geen eigen woning en woon ook al een tijdje niet meer in Nederland). Wel ben ik voordat de economie weer aantrok op executieveilingen in Nederland geweest en daar gingen de pandjes toch voor een aardig bedrag weg (voor zover ik kon zien leverde een groot deel meer dan 70% van de vraagprijs op Funda op).
Ik begrijp dat de woningmarkt vrij goed is in Nederland. Als ik rondkijk op openbareverkoop.nl zie ik tegenwoordig verdomd weinig executieveilingen. Dat geeft mij de indruk dat het nu wel meevalt en dat, als er een cashflow-probleem komt, de ondernemer gewoon een pand verkoopt om het gat te dekken.
Wat denken jullie over beleggingspandjes die via crowdfunding gefinancierd worden?
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Niet in alle staten, en het grootste probleem van Ramsey was dat hij kortlopende leningen had en een van zijn banken overgenomen werd door een andere bank die de lening zonder duidelijke reden niet verlengde. Althans, zo omschrijft hij het.
Dat gaat je in NL als bank niet zo makkelijk lukken (als ik de arresten Rabobank ./. Aarding en ING ./. De Keizer goed begrijp).
Dat gaat je in NL als bank niet zo makkelijk lukken (als ik de arresten Rabobank ./. Aarding en ING ./. De Keizer goed begrijp).
Ah vandaar. Ik verbaasde me al dat het bedrag vd achterstand niet gewijzigd was na de update per 31 augustus tov 31 juli. Simgas staat er ook nog niet bij, 15 juni is toch meer dan 45 dagen achterstand?quote:
Betalingen tussen betaaldienstverleners is lastig
[..]
Vandaag mijn eerste CCF-lening meegemaakt die de hele looptijd zonder problemen heeft doorlopen en nu volledig is afbetaald. Ik vraag me af hoeveel er nog gaan komen.
Mijn indruk is steeds meer dat goede leningen bij CCF vervroegd worden afgelost waardoor je uiteindelijk een portefeuille met probleemgevallen overhoudt die kunstmatig in leven worden gehouden om zo de rendementen positiever te laten lijken.
Mijn indruk is steeds meer dat goede leningen bij CCF vervroegd worden afgelost waardoor je uiteindelijk een portefeuille met probleemgevallen overhoudt die kunstmatig in leven worden gehouden om zo de rendementen positiever te laten lijken.
Gefeliciteerdquote:
Vandaag mijn eerste CCF-lening meegemaakt die de hele looptijd zonder problemen heeft doorlopen en nu volledig is afbetaald.
Ik ben geen fan van financiering van beleggingspanden via cf. In ieder geval niet via leningen. De huidige markt is een bubbel. Dat er bij executie nu nog meer dan 70% van de fundawaarde terug komt, is vooral een momentopname: er is nu meer vraag dan aanbod. Als de markt instort loop je tegen een heel bescheiden rente toch aardig wat risico. Veel van die ondernemers hebben al hun panden maximaal beleend. Als de prijzen dalen, komt er bij de verkoop van een pand dus geen cent vrij. Omdat er bij crowdfunding ook met korte termijnen wordt gefinancierd, is het allemaal heel gevoelig voor veranderende marktomstandigheden. Als de prijzen dalen is het allemaal niet meer te herfinancieren. Je loopt dus wel het neerwaartse risico als je hieraan meedoet, maar profiteert niet mee van de waardestijgingen. Je kunt volgens mij beter zelf een pand kopen, of deelnemen in een vastgoedfonds.quote:
Leningen voor beleggingspandjes. Wat vinden jullie daarvan?
Zelf ben ik een groot fan van Dave Ramsey (financiele guru / motivational speaker / radio-host) en hij vertelt in zijn talkshow altijd over hoe hij de eerste keer miljonair werd en vrij snel daarna failliet ging doordat zijn gefinancierde vastgoedportefeuille als een kaartenhuis in elkaar zakte. Ik heb zijn eerste vier baby steps gevolgd en daardoor heb ik nu meer rust in mijn kop en meer geld op de bank, en alhoewel ik zijn systeem / filosofie niet 100% volg, heb ik toch nog steeds iets tegen gefinancierd vastgoed.
En nu zie ik regelmatig beleggingspanden voorbij komen op crowdfundplatformen die ik toch wat aantrekkelijker vind dan het gemiddelde crowdfundproject, omdat er zo'n mooi verhaalsobject is (het onroerend goed, 'OG'). Vaak hebben de ondernemers al wat meer OG en hebben ze dus cashflow, maar ook risico's op onvoorzien groot onderhoud, wanbetalers, etc.
Ik vraag me af of ik mezelf niet gek loop te maken door de Amerikaanse markt(waar Ramsey in kopje-onder ging) en de Nederlandse te vergelijken. Heb zelf geen ervaring met de Nederlandse onroerend goedmarkt (heb geen eigen woning en woon ook al een tijdje niet meer in Nederland). Wel ben ik voordat de economie weer aantrok op executieveilingen in Nederland geweest en daar gingen de pandjes toch voor een aardig bedrag weg (voor zover ik kon zien leverde een groot deel meer dan 70% van de vraagprijs op Funda op).
Ik begrijp dat de woningmarkt vrij goed is in Nederland. Als ik rondkijk op openbareverkoop.nl zie ik tegenwoordig verdomd weinig executieveilingen. Dat geeft mij de indruk dat het nu wel meevalt en dat, als er een cashflow-probleem komt, de ondernemer gewoon een pand verkoopt om het gat te dekken.
Wat denken jullie over beleggingspandjes die via crowdfunding gefinancierd worden?
Ben het grotendeels met je eens, maar het risico bij een ltv van rond de 50% is natuurlijk een heel ander verhaal; dan moet er wel echt de derde wereldoorlog uitbreken wil je flink het schip in gaan.quote:
[..]
Ik ben geen fan van financiering van beleggingspanden via cf. In ieder geval niet via leningen. De huidige markt is een bubbel. Dat er bij executie nu nog meer dan 70% van de fundawaarde terug komt, is vooral een momentopname: er is nu meer vraag dan aanbod. Als de markt instort loop je tegen een heel bescheiden rente toch aardig wat risico. Veel van die ondernemers hebben al hun panden maximaal beleend. Als de prijzen dalen, komt er bij de verkoop van een pand dus geen cent vrij. Omdat er bij crowdfunding ook met korte termijnen wordt gefinancierd, is het allemaal heel gevoelig voor veranderende marktomstandigheden. Als de prijzen dalen is het allemaal niet meer te herfinancieren. Je loopt dus wel het neerwaartse risico als je hieraan meedoet, maar profiteert niet mee van de waardestijgingen. Je kunt volgens mij beter zelf een pand kopen, of deelnemen in een vastgoedfonds.
Daarnaast kan bij een niet-vastgoed project een pand met een hogere ltv als extra zekerheidje dienen naast een solide buisnessplan.
Ten slotte heb ik zelf geen eigen huis, en acht de kans wel aanwezig dat ik over een jaar of 5 wil gaan kopen, en dan zou het inzakken van de huizenbubbel mij geen eens zo slecht uitkomen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Mynheer007 op 04-09-2018 09:58:01 ]
Persoonlijk heb ik al diverse projecten bij estate guru, deze hebben een prima rente tegen een lagere ltv en korte looptijd. Voordeel is ook je kunt goed spreiden omdat het min 50 euro per project is.
Heb je hier tot op heden enkel positieve ervaringen mee? Ik zit zelf naar Brickfund te kijken voor het investeren in onroerend goed, maar hik tegen de minimale inleg van 5K aan.quote:
Persoonlijk heb ik al diverse projecten bij estate guru, deze hebben een prima rente tegen een lagere ltv en korte looptijd. Voordeel is ook je kunt goed spreiden omdat het min 50 euro per project is.
5k is naar mijn idee te veel, maar is ook afhankelijk hoeveel je te investeren hebt ivm spreiding natuurlijk. Denk dat je dan fors wat moet hebben ook als je de 10 % AFM regel wil handhaven.quote:
[..]
Heb je hier tot op heden enkel positieve ervaringen mee? Ik zit zelf naar Brickfund te kijken voor het investeren in onroerend goed, maar hik tegen de minimale inleg van 5K aan.
Je kunt ook bijv. in REIT aandelen gaan zitten welke prima (dividend) rendement bieden zoals bijv. Realty Income. .
Alles word tot op heden keurig betaald en optijd, wel nog geen project volledig terugbetaald op dit moment. Gezien het een relatief nieuw platform is zijn er nog niet zo gek veel afbetaald, zie: https://estateguru.co/home/statistics
[ Bericht 5% gewijzigd door Ron1986 op 04-09-2018 10:14:53 ]
Ik heb ook wel wat in Estateguru gestoken. Eigenlijk om de redenen die je noemt. Lage LTV is zoals Mynheer schreef belangrijk bij vastgoed en is vaak het geval bij Estateguru, al is het natuurlijk mogelijk dat de markt in de Baltische staten enorm implodeert als het een keer slecht gaat. Voorlopig zie ik vooral extreem lage waarderingen. In Nederland zouden dezelfde huizen een veelvoud waard zijn. De lage instap is voor mij ook een reden om dit een keer uit te proberen. Ik heb zo met een beperkte inleg meer dan 10 projecten, waarvan er helaas 1 al in default is en 1 te laat met betalen. Ik verwacht dat die default gewoon wordt terugbetaald. Maar we zullen zien.quote:
[..]
5k is naar mijn idee te veel, maar is ook afhankelijk hoeveel je te investeren hebt ivm spreiding natuurlijk. Denk dat je dan fors wat moet hebben ook als je de 10 % AFM regel wil handhaven.
Je kunt ook bijv. in REIT aandelen gaan zitten welke prima (dividend) rendement bieden zoals bijv. Realty Income. .
Alles word tot op heden keurig betaald, wel nog geen project volledig terugbetaald op dit moment. Gezien het een relatief nieuw platform is zijn er nog niet zo gek veel afbetaald, zie: https://estateguru.co/home/statistics
Wat is er toch met de Pizza hut locaties aan de hand:
• Almere (GVE): (dicht?) http://www.pizzahut.nl/almere-cs/
• Amersfoort: Binnenkort meer informatie!
• Delft (GVE): Binnenkort open!
• Gouda (GVE): Binnenkort open!
• R'dam Delfhaven: Binnenkort meer informatie!
• R'dam Stadhuisplein: Binnenkort meer informatie!
• Utrecht (GVE): Tijdelijk? gesloten: Pizza Hut Utrecht CS gaat uitbreiden. Zo kunnen wij je nog beter bedienen met Delivery en kun je heerlijk van je pizza genieten in onze nieuwe Fast Casual Dining restaurant. Hierdoor gaan wij onze activiteiten verplaatsen vanaf Utrecht CS. De nieuwe locatie in Utrecht wordt snel bekend gemaakt.
Financiering via CCF ligt al vanaf begin augustus op de plank.
• Almere (GVE): (dicht?) http://www.pizzahut.nl/almere-cs/
• Amersfoort: Binnenkort meer informatie!
• Delft (GVE): Binnenkort open!
• Gouda (GVE): Binnenkort open!
• R'dam Delfhaven: Binnenkort meer informatie!
• R'dam Stadhuisplein: Binnenkort meer informatie!
• Utrecht (GVE): Tijdelijk? gesloten: Pizza Hut Utrecht CS gaat uitbreiden. Zo kunnen wij je nog beter bedienen met Delivery en kun je heerlijk van je pizza genieten in onze nieuwe Fast Casual Dining restaurant. Hierdoor gaan wij onze activiteiten verplaatsen vanaf Utrecht CS. De nieuwe locatie in Utrecht wordt snel bekend gemaakt.
Financiering via CCF ligt al vanaf begin augustus op de plank.
Als je gewoon een eerste inschrijving hebt icm een fatsoenlijke LTV en annuïteit en/of lineair zal het risico allemaal wel meevallen.quote:
[..]
Ik ben geen fan van financiering van beleggingspanden via cf. In ieder geval niet via leningen. De huidige markt is een bubbel. Dat er bij executie nu nog meer dan 70% van de fundawaarde terug komt, is vooral een momentopname: er is nu meer vraag dan aanbod. Als de markt instort loop je tegen een heel bescheiden rente toch aardig wat risico. Veel van die ondernemers hebben al hun panden maximaal beleend. Als de prijzen dalen, komt er bij de verkoop van een pand dus geen cent vrij. Omdat er bij crowdfunding ook met korte termijnen wordt gefinancierd, is het allemaal heel gevoelig voor veranderende marktomstandigheden. Als de prijzen dalen is het allemaal niet meer te herfinancieren. Je loopt dus wel het neerwaartse risico als je hieraan meedoet, maar profiteert niet mee van de waardestijgingen. Je kunt volgens mij beter zelf een pand kopen, of deelnemen in een vastgoedfonds.
Huizenmarkt zal ook weer niet in 1 jaar 40% kelderen.
Zelfs dan heb je in de meeste gevallen zeker meer dan 50% van je geld terug.
Mi heb je dus altijd een betere dekking tov de meeste crowdfunding cassusen zonder inschrijving op OG.
Over die GVE hebben we bericht gehad, die zoeken een nieuwe locatie en alles loopt nog wel door.quote:
Wat is er toch met de Pizza hut locaties aan de hand:
• Almere (GVE): (dicht?) http://www.pizzahut.nl/almere-cs/
• Amersfoort: Binnenkort meer informatie!
• Delft (GVE): Binnenkort open!
• Gouda (GVE): Binnenkort open!
• R'dam Delfhaven: Binnenkort meer informatie!
• R'dam Stadhuisplein: Binnenkort meer informatie!
• Utrecht (GVE): Tijdelijk? gesloten: Pizza Hut Utrecht CS gaat uitbreiden. Zo kunnen wij je nog beter bedienen met Delivery en kun je heerlijk van je pizza genieten in onze nieuwe Fast Casual Dining restaurant. Hierdoor gaan wij onze activiteiten verplaatsen vanaf Utrecht CS. De nieuwe locatie in Utrecht wordt snel bekend gemaakt.
Financiering via CCF ligt al vanaf begin augustus op de plank.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Ondanks de lage rente (3,49%) haalt dit project in 24 uur wel zo'n 65k opquote:
Ja, is een mooie verbetering.
Ik heb nog niet eerder zo'n laag rente% gezien bij FNC (of elders...)
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/48387
Je houdt niets over na inflatie en vermogensheffing maar loopt wel risico.... Kansloos imo....
Echt.. hoe? FNC heeft geen auto invest toch?quote:
[..]
Ondanks de lage rente (3,49%) haalt dit project in 24 uur wel zo'n 65k op
En ook nog eens een sprong in het duister aangezien de cijfers over 2017 ook nog ontbrekenquote:
[..]
Ondanks de lage rente (3,49%) haalt dit project in 24 uur wel zo'n 65k op
Ik wil ook even wijzen op het project Zorginstelling Uitbreiding. Nadat in het verleden dit soort bedragen (250k) op FnC nooit gefund werd, lijkt deze toch vrijwel vol te komen. Dit project zal denk ik wel door gaan. Daarmee is dan aangetoond dat FnC nu niet alleen veel projecten kan funden (gemiddeld meerdere per dag), maar nu ook wat grotere projecten (al hangt het ook samen met de goede risicowaardering van dit project). FnC maakt als een van de weinige platformen nog flinke groei door.
Nee gewoon via manual investquote:
[..]
Echt.. hoe? FNC heeft geen auto invest toch?
Ook bij mij nog helemaal niets verwerkt van september. Ze krijgen het maar niet op orde.quote:
De administratieve problemen bij SamenInGeld gaan maar door. Niet alleen is er nog geen enkele betaling van september verwerkt in de online wallet, ook de maand- en jaartotalen kloppen niet meer met mijn eigen administratie. Verschillen zijn ook niet gemakkelijk te herleiden.
@bridgetofar:
Zomaar uit interesse:
Is jouw nickname als in: De brug die naar Far leidt?
Of als in: Verwijzing naar verfilming van slag om Arnhem?
Zomaar uit interesse:
Is jouw nickname als in: De brug die naar Far leidt?
Of als in: Verwijzing naar verfilming van slag om Arnhem?
verwijzing naar Arnhemquote:
@bridgetofar:
Zomaar uit interesse:
Is jouw nickname als in: De brug die naar Far leidt?
Of als in: Verwijzing naar verfilming van slag om Arnhem?
Je kan je profielnaam helaas niet aanpassen op fokquote:
In dat geval zou ik er nog een "Ö" tussen frotten
Hoeft ook niet: ik heb bewust een i.p.v. p tweemaal een o gebruiktquote:
[..]
Je kan je profielnaam helaas niet aanpassen op fok
Bij mij is de eerste betaling over september vandaag binnen gekomen. Ik ga er vanuit dat de rest snel gaat volgen.quote:
De administratieve problemen bij SamenInGeld gaan maar door. Niet alleen is er nog geen enkele betaling van september verwerkt in de online wallet, ook de maand- en jaartotalen kloppen niet meer met mijn eigen administratie. Verschillen zijn ook niet gemakkelijk te herleiden.
Maar van de 6 projecten die binnen 48 uur open gaan, heeft er slechts 1 cijfers over 2017. En die moet ik helaas laten lopen. Kennelijk vinden veel investeerders het helemaal niet belangrijk of er wel of geen cijfers over vorig jaar worden gegeven. Zelf vind ik het moeilijk om op de black fintech box van FNC te vertrouwen en wil daarom gewoon cijfers zien.quote:
FnC maakt als een van de weinige platformen nog flinke groei door.
Dat is bij mij niet het geval, het is bij 1 betaling gebleven. De communicatie bij SiG over alle administratieve en ICT problemen is ook bedroevend. Ik krijg steeds meer twijfels of ze wel in staat zijn de problemen op te lossen.quote:Op dinsdag 4 september 2018 16:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Bij mij is de eerste betaling over september vandaag binnen gekomen. Ik ga er vanuit dat de rest snel gaat volgen.
Ik denk dat het allemaal handwerk is. Inmiddels zijn de eerste 6 binnen.quote:
[..]
Bij mij is de eerste betaling over september vandaag binnen gekomen. Ik ga er vanuit dat de rest snel gaat volgen.
De site oogt goed, is in meerdere talen beschikbaar. Nauwelijks defaults op het hele platform, en er toch al meerdere voortijdig zijn afgelost. Spreiden met bedragen van ¤50 euro per inleg. Wat is los van de betaalmoraal je ervaring met eventueel vragen stellen (customer contact), werking platform, etc.? Verder lees ik dat er een 'eenvoudige' manier van AutoInvest is en een 'uitgebreide'. Ook lees ik dat de projecten zeer snel vol zitten. Je moet natuurlijk ook internationaal overboeken per bank. Raad je het aan?quote:
[..]
5k is naar mijn idee te veel, maar is ook afhankelijk hoeveel je te investeren hebt ivm spreiding natuurlijk. Denk dat je dan fors wat moet hebben ook als je de 10 % AFM regel wil handhaven.
Je kunt ook bijv. in REIT aandelen gaan zitten welke prima (dividend) rendement bieden zoals bijv. Realty Income. .
Alles word tot op heden keurig betaald en optijd, wel nog geen project volledig terugbetaald op dit moment. Gezien het een relatief nieuw platform is zijn er nog niet zo gek veel afbetaald, zie: https://estateguru.co/home/statistics
Vragen per mail worden snel beantwoord, platform werkt goed. Het enige minpuntje wat ik heb kunnen ontdekken is dat wanneer een lening (deels) eerder afgelost wordt, het nieuwe betaalschema voor ongeveer een week onduidelijk is, maar komt uiteindelijk goed.quote:
De site oogt goed, is in meerdere talen beschikbaar. Nauwelijks defaults op het hele platform, en er toch al meerdere voortijdig zijn afgelost. Spreiden met bedragen van ¤50 euro per inleg. Wat is los van de betaalmoraal je ervaring met eventueel vragen stellen (customer contact), werking platform, etc.?
Geen ervaring mee, gebruik ik niet.quote:Verder lees ik dat er een 'eenvoudige' manier van AutoInvest is en een 'uitgebreide'.
Dat valt wel mee hoor, de meeste projecten doen er minimaal een paar dagen over om vol te raken.quote:Ook lees ik dat de projecten zeer snel vol zitten.
In mijn geval is 's ochtends overboeken, 's middags bijgeschreven.quote:Je moet natuurlijk ook internationaal overboeken per bank.
Tot dusverre ben ik tevreden, of het in jouw strategie past zul je zelf moeten beoordelen.quote:Raad je het aan?
Eventueel zijn er referral codes beschikbaar.
De eenvoudige manier van autoinvest is gewoon blind investeren in wat er toevallig geplaatst wordt. De uitgebreide autoinvest is alleen beschikbaar als je minimaal ¤ 500 per project investeert. Daar baal ik wel van.quote:
[..]
De site oogt goed, is in meerdere talen beschikbaar. Nauwelijks defaults op het hele platform, en er toch al meerdere voortijdig zijn afgelost. Spreiden met bedragen van ¤50 euro per inleg. Wat is los van de betaalmoraal je ervaring met eventueel vragen stellen (customer contact), werking platform, etc.? Verder lees ik dat er een 'eenvoudige' manier van AutoInvest is en een 'uitgebreide'. Ook lees ik dat de projecten zeer snel vol zitten. Je moet natuurlijk ook internationaal overboeken per bank. Raad je het aan?
De goede projecten (hoge rente, lage LTV) zitten inderdaad snel vol doordat mensen daar met hun uitgebreide autoinvest op selecteren. Minder goede projecten staan een paar dagen open. Voor handmatig investeren en dan hopen dat ik snel genoeg ben als er een goed project voorbij komt, wat niet automatisch gevuld is heb ik geen geduld. Ik gebruik dus de eenvoudige autoinvest. Dat is best wel een dingetje.
Op zich raad ik het wel aan als je in vastgoedleningen wil investeren. Past in een gespreide portefeuille.
Je moet eerst het geld overmaken naar je wallet, daarna kun je pas op een project inschrijven. Ik krijg onregelmatig wat rente en aflossing. Dat vul ik zodra het een paar tientjes is en ik genoeg op de bank heb aan tot ¤ 50,-. Dit doe ik er een beetje bij om te kijken hoe het gaat en als spreiding. Het is niet mijn favoriete platform.
1e hypotheek 68%ltv, na 60mnd 50% ltv. 5,5% rente.
https://www.collincrowdfund.nl/van-laere-investments/
Stationsplein 11 Goes
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i13312!8i6656
[ Bericht 8% gewijzigd door djh77 op 05-09-2018 08:57:17 ]
https://www.collincrowdfund.nl/van-laere-investments/
Stationsplein 11 Goes
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i13312!8i6656
[ Bericht 8% gewijzigd door djh77 op 05-09-2018 08:57:17 ]
Kan niet zo snel iets vinden over de leeftijd of energielabel van het pand. Is in deze relevant, aangezien oudere panden vaak slechtere energielabels hebben en het vanaf 2023 landelijk verboden is om kantoren met een energielabel lager dan C te verhuren(https://www.rvo.nl/onderw(...)rgielabel-c-kantoren). Indien het energielabel niet C of hoger is, zullen er dus kostbare verbouwingen gedaan moeten worden en ik vraag me af of die kosten in het businessplan en taxatie zijn meegenomen. Het is helemaal een probleem mocht je het pand gedwongen worden het pand te verkopen.quote:
1e hypotheek 68%ltv, na 60mnd 50% ltv. 5,5% rente.
https://www.collincrowdfund.nl/van-laere-investments/
Stationsplein 11 Goes
https://goo.gl/maps/YF7DeadQXFR2
Dus een beetje duidelijkheid hierover in de pitch zou geen kwaad kunnen. (Of ik moet beter lezen)
[ Bericht 11% gewijzigd door Mynheer007 op 05-09-2018 07:59:29 ]
Gebouw is van 1980. Op zich een tijd dat er niet energiezuinig werd gebouwd.quote:
[..]
Kan niet zo snel iets vinden over de leeftijd of energielabel van het pand. Is in deze relevant, aangezien oudere panden vaak slechtere energielabels hebben en het vanaf 2023 landelijk verboden is om kantoren met een energielabel lager dan C te verhuren(https://www.rvo.nl/onderw(...)rgielabel-c-kantoren). Indien het energielabel niet C of hoger is, zullen er dus kostbare verbouwingen gedaan moeten worden en ik vraag me af of die kosten in het businessplan en taxatie zijn meegenomen. Het is helemaal een probleem mocht je het pand gedwongen worden het pand te verkopen.
Dus een beetje duidelijkheid hierover in de pitch zou geen kwaad kunnen. (Of ik moet beter lezen)
• https://goes.kadasterdata.nl/stationsplein/11
• https://www.goes.nl/gemee(...)-geleden_132879.html
• https://www.fundainbusine(...)ionsplein-11-t-m-15/
Als er iemand een investeringslink heeft hou ik mij aanbevolen.quote:
1e hypotheek 68%ltv, na 60mnd 50% ltv. 5,5% rente.
https://www.collincrowdfund.nl/van-laere-investments/
Stationsplein 11 Goes
https://goo.gl/maps/YF7DeadQXFR2
Daar hebben we jou toch voor?quote:
[..]
Als er iemand een investeringslink heeft hou ik mij aanbevolen.
Dat valt denk ik wel mee. Energielabel voor begin 80 is E of F, en de aanpassing naar energielabel C betreft dan eigenlijk alleen LED verlichting. Dus geen gevelisolatie, dakisolatie of verwarmingsaanpassingen. Kosten daarvan zijn ca. 14 euro/m2.quote:
Indien het energielabel niet C of hoger is, zullen er dus kostbare verbouwingen gedaan moeten worden en ik vraag me af of die kosten in het businessplan en taxatie zijn meegenomen. Het is helemaal een probleem mocht je het pand gedwongen worden het pand te verkopen.
Bron: https://www.eib.nl/pdf/verplicht_energielabel_voor_%20kantoren.pdf
Platform werkt goed en snel.
Persoonlijk heb ik hem ook een beetje voor d'r bij 9% van mijn totale CF investeringen staat daar.
Nadeel vind ik wel dat het iets minder transparant is als NL vastgoed, maar daar is het rendement dan ook naar. Als ik bijv. via CF een huisje in Utrecht medefinancier kan ik via bijv kadaster/woz waardeloket gegevens opvragen zodat ik even nog het een en ander kan checken.
Hier kun je hooguit op maps kijken en dan houd het ook een heel eind op voor mij dan (wellicht dat andere hier wel beter in zijn). Een ander pluspunt is de meeste projecten binnen 1 a 2 weken van start gaat.
Prettig vind ik dat je een mail krijgt als er nieuwe projecten zijn en op de hoogte gehouden word van je projecten bijv. volgeschreven, gestart. Daarnaast krijg je ook maandelijks een overzicht van je betalingen, maar is ook prima in je wallet te zien.quote:
[..]
De site oogt goed, is in meerdere talen beschikbaar. Nauwelijks defaults op het hele platform, en er toch al meerdere voortijdig zijn afgelost. Spreiden met bedragen van ¤50 euro per inleg. Wat is los van de betaalmoraal je ervaring met eventueel vragen stellen (customer contact), werking platform, etc.? Verder lees ik dat er een 'eenvoudige' manier van AutoInvest is en een 'uitgebreide'. Ook lees ik dat de projecten zeer snel vol zitten. Je moet natuurlijk ook internationaal overboeken per bank. Raad je het aan?
Persoonlijk heb ik hem ook een beetje voor d'r bij 9% van mijn totale CF investeringen staat daar.
Nadeel vind ik wel dat het iets minder transparant is als NL vastgoed, maar daar is het rendement dan ook naar. Als ik bijv. via CF een huisje in Utrecht medefinancier kan ik via bijv kadaster/woz waardeloket gegevens opvragen zodat ik even nog het een en ander kan checken.
Hier kun je hooguit op maps kijken en dan houd het ook een heel eind op voor mij dan (wellicht dat andere hier wel beter in zijn). Een ander pluspunt is de meeste projecten binnen 1 a 2 weken van start gaat.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |