[Crowdfunding] #198 crowdfunding met algoritmes

Ik wil ook even wijzen op het project Zorginstelling Uitbreiding. Nadat in het verleden dit soort bedragen (250k) op FnC nooit gefund werd, lijkt deze toch vrijwel vol te komen. Dit project zal denk ik wel door gaan. Daarmee is dan aangetoond dat FnC nu niet alleen veel projecten kan funden (gemiddeld meerdere per dag), maar nu ook wat grotere projecten (al hangt het ook samen met de goede risicowaardering van dit project). FnC maakt als een van de weinige platformen nog flinke groei door.

quote:

Op maandag 3 september 2018 16:23 schreef Faraday01 het volgende:
De administratieve problemen bij SamenInGeld gaan maar door. Niet alleen is er nog geen enkele betaling van september verwerkt in de online wallet, ook de maand- en jaartotalen kloppen niet meer met mijn eigen administratie. Verschillen zijn ook niet gemakkelijk te herleiden.

Voor SiG

Ook bij mij nog helemaal niets verwerkt van september. Ze krijgen het maar niet op orde.

@bridgetofar:
Zomaar uit interesse:
Is jouw nickname als in: De brug die naar Far leidt?
Of als in: Verwijzing naar verfilming van slag om Arnhem?

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 15:11 schreef bleyenburg het volgende:
@bridgetofar:
Zomaar uit interesse:
Is jouw nickname als in: De brug die naar Far leidt?
Of als in: Verwijzing naar verfilming van slag om Arnhem?

verwijzing naar Arnhem

In dat geval zou ik er nog een "Ö" tussen frotten

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 15:54 schreef djh77 het volgende:

[..]

Je kan je profielnaam helaas niet aanpassen op fok

Hoeft ook niet: ik heb bewust een i.p.v. p tweemaal een o gebruikt

quote:

Op maandag 3 september 2018 16:23 schreef Faraday01 het volgende:
De administratieve problemen bij SamenInGeld gaan maar door. Niet alleen is er nog geen enkele betaling van september verwerkt in de online wallet, ook de maand- en jaartotalen kloppen niet meer met mijn eigen administratie. Verschillen zijn ook niet gemakkelijk te herleiden.

Voor SiG

Bij mij is de eerste betaling over september vandaag binnen gekomen. Ik ga er vanuit dat de rest snel gaat volgen.

dat zou ik ook zeggen

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 13:30 schreef Benger het volgende:
FnC maakt als een van de weinige platformen nog flinke groei door.

Maar van de 6 projecten die binnen 48 uur open gaan, heeft er slechts 1 cijfers over 2017. En die moet ik helaas laten lopen. Kennelijk vinden veel investeerders het helemaal niet belangrijk of er wel of geen cijfers over vorig jaar worden gegeven. Zelf vind ik het moeilijk om op de black fintech box van FNC te vertrouwen en wil daarom gewoon cijfers zien.

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 16:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Bij mij is de eerste betaling over september vandaag binnen gekomen. Ik ga er vanuit dat de rest snel gaat volgen.

Dat is bij mij niet het geval, het is bij 1 betaling gebleven. De communicatie bij SiG over alle administratieve en ICT problemen is ook bedroevend. Ik krijg steeds meer twijfels of ze wel in staat zijn de problemen op te lossen.

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 16:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Bij mij is de eerste betaling over september vandaag binnen gekomen. Ik ga er vanuit dat de rest snel gaat volgen.

Ik denk dat het allemaal handwerk is. Inmiddels zijn de eerste 6 binnen.

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 10:07 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

5k is naar mijn idee te veel, maar is ook afhankelijk hoeveel je te investeren hebt ivm spreiding natuurlijk. Denk dat je dan fors wat moet hebben ook als je de 10 % AFM regel wil handhaven.

Je kunt ook bijv. in REIT aandelen gaan zitten welke prima (dividend) rendement bieden zoals bijv. Realty Income. .

Alles word tot op heden keurig betaald en optijd, wel nog geen project volledig terugbetaald op dit moment. Gezien het een relatief nieuw platform is zijn er nog niet zo gek veel afbetaald, zie: https://estateguru.co/home/statistics

De site oogt goed, is in meerdere talen beschikbaar. Nauwelijks defaults op het hele platform, en er toch al meerdere voortijdig zijn afgelost. Spreiden met bedragen van ¤50 euro per inleg. Wat is los van de betaalmoraal je ervaring met eventueel vragen stellen (customer contact), werking platform, etc.? Verder lees ik dat er een 'eenvoudige' manier van AutoInvest is en een 'uitgebreide'. Ook lees ik dat de projecten zeer snel vol zitten. Je moet natuurlijk ook internationaal overboeken per bank. Raad je het aan?

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 22:26 schreef Jaco078 het volgende:
De site oogt goed, is in meerdere talen beschikbaar. Nauwelijks defaults op het hele platform, en er toch al meerdere voortijdig zijn afgelost. Spreiden met bedragen van ¤50 euro per inleg. Wat is los van de betaalmoraal je ervaring met eventueel vragen stellen (customer contact), werking platform, etc.?

Vragen per mail worden snel beantwoord, platform werkt goed. Het enige minpuntje wat ik heb kunnen ontdekken is dat wanneer een lening (deels) eerder afgelost wordt, het nieuwe betaalschema voor ongeveer een week onduidelijk is, maar komt uiteindelijk goed.

quote:

Verder lees ik dat er een 'eenvoudige' manier van AutoInvest is en een 'uitgebreide'.

Geen ervaring mee, gebruik ik niet.

quote:

Ook lees ik dat de projecten zeer snel vol zitten.

Dat valt wel mee hoor, de meeste projecten doen er minimaal een paar dagen over om vol te raken.

quote:

Je moet natuurlijk ook internationaal overboeken per bank.

In mijn geval is 's ochtends overboeken, 's middags bijgeschreven.

quote:

Raad je het aan?

Tot dusverre ben ik tevreden, of het in jouw strategie past zul je zelf moeten beoordelen.
Eventueel zijn er referral codes beschikbaar.

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 22:26 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

De site oogt goed, is in meerdere talen beschikbaar. Nauwelijks defaults op het hele platform, en er toch al meerdere voortijdig zijn afgelost. Spreiden met bedragen van ¤50 euro per inleg. Wat is los van de betaalmoraal je ervaring met eventueel vragen stellen (customer contact), werking platform, etc.? Verder lees ik dat er een 'eenvoudige' manier van AutoInvest is en een 'uitgebreide'. Ook lees ik dat de projecten zeer snel vol zitten. Je moet natuurlijk ook internationaal overboeken per bank. Raad je het aan?

De eenvoudige manier van autoinvest is gewoon blind investeren in wat er toevallig geplaatst wordt. De uitgebreide autoinvest is alleen beschikbaar als je minimaal ¤ 500 per project investeert. Daar baal ik wel van.
De goede projecten (hoge rente, lage LTV) zitten inderdaad snel vol doordat mensen daar met hun uitgebreide autoinvest op selecteren. Minder goede projecten staan een paar dagen open. Voor handmatig investeren en dan hopen dat ik snel genoeg ben als er een goed project voorbij komt, wat niet automatisch gevuld is heb ik geen geduld. Ik gebruik dus de eenvoudige autoinvest. Dat is best wel een dingetje.
Op zich raad ik het wel aan als je in vastgoedleningen wil investeren. Past in een gespreide portefeuille.
Je moet eerst het geld overmaken naar je wallet, daarna kun je pas op een project inschrijven. Ik krijg onregelmatig wat rente en aflossing. Dat vul ik zodra het een paar tientjes is en ik genoeg op de bank heb aan tot ¤ 50,-. Dit doe ik er een beetje bij om te kijken hoe het gaat en als spreiding. Het is niet mijn favoriete platform.

quote:

Op woensdag 5 september 2018 04:43 schreef djh77 het volgende:
1e hypotheek 68%ltv, na 60mnd 50% ltv. 5,5% rente.
https://www.collincrowdfund.nl/van-laere-investments/
Stationsplein 11 Goes
https://goo.gl/maps/YF7DeadQXFR2

Kan niet zo snel iets vinden over de leeftijd of energielabel van het pand. Is in deze relevant, aangezien oudere panden vaak slechtere energielabels hebben en het vanaf 2023 landelijk verboden is om kantoren met een energielabel lager dan C te verhuren(https://www.rvo.nl/onderw(...)rgielabel-c-kantoren). Indien het energielabel niet C of hoger is, zullen er dus kostbare verbouwingen gedaan moeten worden en ik vraag me af of die kosten in het businessplan en taxatie zijn meegenomen. Het is helemaal een probleem mocht je het pand gedwongen worden het pand te verkopen.

Dus een beetje duidelijkheid hierover in de pitch zou geen kwaad kunnen. (Of ik moet beter lezen)

[ Bericht 11% gewijzigd door Mynheer007 op 05-09-2018 07:59:29 ]

quote:

Op woensdag 5 september 2018 04:43 schreef djh77 het volgende:
1e hypotheek 68%ltv, na 60mnd 50% ltv. 5,5% rente.
https://www.collincrowdfund.nl/van-laere-investments/
Stationsplein 11 Goes
https://goo.gl/maps/YF7DeadQXFR2

Als er iemand een investeringslink heeft hou ik mij aanbevolen.

quote:

Op woensdag 5 september 2018 07:54 schreef Mynheer007 het volgende:
Indien het energielabel niet C of hoger is, zullen er dus kostbare verbouwingen gedaan moeten worden en ik vraag me af of die kosten in het businessplan en taxatie zijn meegenomen. Het is helemaal een probleem mocht je het pand gedwongen worden het pand te verkopen.

Dat valt denk ik wel mee. Energielabel voor begin 80 is E of F, en de aanpassing naar energielabel C betreft dan eigenlijk alleen LED verlichting. Dus geen gevelisolatie, dakisolatie of verwarmingsaanpassingen. Kosten daarvan zijn ca. 14 euro/m2.

Bron: https://www.eib.nl/pdf/verplicht_energielabel_voor_%20kantoren.pdf

quote:

Op woensdag 5 september 2018 08:56 schreef djh77 het volgende:

[..]

Daar hebben we jou toch voor?

Soms lukt het en soms niet

Ook wel leuk om te lezen:

https://www.linkedin.com/(...)e=Revue%20newsletter

Platform werkt goed en snel.

quote:

Op dinsdag 4 september 2018 22:26 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

De site oogt goed, is in meerdere talen beschikbaar. Nauwelijks defaults op het hele platform, en er toch al meerdere voortijdig zijn afgelost. Spreiden met bedragen van ¤50 euro per inleg. Wat is los van de betaalmoraal je ervaring met eventueel vragen stellen (customer contact), werking platform, etc.? Verder lees ik dat er een 'eenvoudige' manier van AutoInvest is en een 'uitgebreide'. Ook lees ik dat de projecten zeer snel vol zitten. Je moet natuurlijk ook internationaal overboeken per bank. Raad je het aan?

Prettig vind ik dat je een mail krijgt als er nieuwe projecten zijn en op de hoogte gehouden word van je projecten bijv. volgeschreven, gestart. Daarnaast krijg je ook maandelijks een overzicht van je betalingen, maar is ook prima in je wallet te zien.

Persoonlijk heb ik hem ook een beetje voor d'r bij 9% van mijn totale CF investeringen staat daar.
Nadeel vind ik wel dat het iets minder transparant is als NL vastgoed, maar daar is het rendement dan ook naar. Als ik bijv. via CF een huisje in Utrecht medefinancier kan ik via bijv kadaster/woz waardeloket gegevens opvragen zodat ik even nog het een en ander kan checken.

Hier kun je hooguit op maps kijken en dan houd het ook een heel eind op voor mij dan (wellicht dat andere hier wel beter in zijn). Een ander pluspunt is de meeste projecten binnen 1 a 2 weken van start gaat.