WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoe zit het met maximale schutting hoogte? Geldt de 2 meter vanaf eigen grond of vanaf hoogte weg bijv.?
En zou lekker talud weghalen en zijn grond laten verzakken. Kijken hoe lang dat duurt.
En zou lekker talud weghalen en zijn grond laten verzakken. Kijken hoe lang dat duurt.
Eerst denken, dan typen
klopt, ik reageerde op de vraag hoe dd situatie ontstaan is.quote:Op zondag 26 augustus 2018 00:29 schreef jeroen25 het volgende:
[..]
Misschien, maar dat maakt het nog niet onrechtmatig.
Tot nooit .......
De maximale schuttinghoogte geldt vanaf het maaiveld ter plaatse.quote:
Hoe zit het met maximale schutting hoogte? Geldt de 2 meter vanaf eigen grond of vanaf hoogte weg bijv.?
En zou lekker talud weghalen en zijn grond laten verzakken. Kijken hoe lang dat duurt.
Wanneer je de kavel een meter ophoogt en de omgeving gelijk blijf, mag de schutting dus maar een meter boven je eigen kavel uit komen.
Gewoon jouw tuin maken zoals jij wil. De tuin van de buurman zal verzakken en je hebt dan alsnog het talud in zijn tuin. Probleem opgelost.
Kan de buurman TS dan niet aansprakelijk stellen voor het verzakken van zijn grond?quote:
Gewoon jouw tuin maken zoals jij wil. De tuin van de buurman zal verzakken en je hebt dan alsnog het talud in zijn tuin. Probleem opgelost.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Kan TS de buurman dan niet aansprakelijk stellen voor het illegaal dumpen van zijn grond in de tuin van TS?quote:
[..]
Kan de buurman TS dan niet aansprakelijk stellen voor het verzakken van zijn grond?
Waaruit blijkt dat het talud illegaal in de tuin van TS ligt?quote:Op zondag 26 augustus 2018 11:28 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Kan TS de buurman dan niet aansprakelijk stellen voor het illegaal dumpen van zijn grond in de tuin van TS?
Zij heeft kennelijk pas een huis gekocht waarbij deze situatie al bestond.
En de vorige eigenaar heeft er ook al wat aan proberen te doen zonder succes.
Daarom de vraag: Hoe en wanneer is deze situatie ontstaan?
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Fixed / aangevuldquote:
En de vorige eigenaar heeft er ook in de minne al wat aan proberen te doen zonder succes.
Dat impliceert uiteraard geenszins dat de buurman juridisch ook het gelijk aan zijn kant heeft. Integendeel (en hierbij volg ik Fogel) zou ik zeggen.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Situatie is oorspronkelijk ontstaan bij bouw woning buurman (talud is toen aangelegd op onbebouwde bouwgrond van onze woning). 3 jaar later is onze woning gebouwd. Vorige bewoner heeft diverse keren buurman gevraagd situatie op te lossen, maar dat is niet gelukt (vorige bewoner heeft nooit verdere stappen ondernomen dan buurman vriendelijk vragen, maar heeft niet doorgezet om de burenverstandhouding niet te schaden). Dus situatie is al 17 jaar zoals ie is.quote:
[..]
Waaruit blijkt dat het talud illegaal in de tuin van TS ligt?
Zij heeft kennelijk pas een huis gekocht waarbij deze situatie al bestond.
En de vorige eigenaar heeft er ook al wat aan proberen te doen zonder succes.
Daarom de vraag: Hoe en wanneer is deze situatie ontstaan?
Zie mijn vorige uitleg... geen oud vrouwtje, maar bewoners die wilden vermijden dat er een burenruzie ontstond,waardoor situatie nooit opgelost isquote:
[..]
Misschien, maar dat maakt het nog niet onrechtmatig.
Laat je het door een hersenchirurg afgraven met een theelepel?quote:
We schatten dat kosten rond de 10000 euro uit gaan komen (grove schatting).
Kan verjaring eigenlijk optreden als er nu al een geschil over is (althans, de oude bewoners hebben hier blijkbaar al contact over gehad met de buurman)?
En ik ben ook wel benieuwd hoe het met afwatering zit. De buurman moet volgens mij ook voorkomen dat er water vanaf zijn terrein bij jou erop loopt.
Wat zegt de buurman eigenlijk als je jullie plannen voorlegt? In de zin van: "we willen het talud weg om een pad te maken", ipv oplossingen aan hem aan te dragen, moet hij dan maar zeggen wat voor oplossingen hij ziet...
En ik ben ook wel benieuwd hoe het met afwatering zit. De buurman moet volgens mij ook voorkomen dat er water vanaf zijn terrein bij jou erop loopt.
Wat zegt de buurman eigenlijk als je jullie plannen voorlegt? In de zin van: "we willen het talud weg om een pad te maken", ipv oplossingen aan hem aan te dragen, moet hij dan maar zeggen wat voor oplossingen hij ziet...
'Jammer' is geen standpunt, 'jammer' is een gevoel/emotie. Jullie standpunt is talud moet weg, wat is zijn standpunt?quote:
Wij hebben zelf ook al gesproken met buurman, maar zijn standpunt blijft hetzelfde. Hij vindt het jammer dat wij iets willen veranderen
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Zou je foto's kunnen plaatsen om het te verduidelijken?quote:Op zaterdag 25 augustus 2018 12:29 schreef teletascha het volgende:
Situatie: tuin van buren ligt ongeveer 1 m hoger dan onze toekomstige tuin (voor ons nieuw woning). In het verleden is dit hoogteverschil altijd overbrugd door een talud wat volledig in onze tuin ligt (talud start vanaf erfgrens). Buurman heeft volledig vlak terrein. Tuin aan onze kant wordt hierdoor 2 meter kleiner (nuttelozer) over een strook van 15 meter. Wij zouden deze strook rondom huis graag ook vlak maken zodat pad en stuk terras rondom huis gemaakt kan worden aan onze kant.
Vorige eigenaar van woning heeft buurman in het verleden meermaals gevraagd om mee te denken aan oplossing (keermuur, verdeling van het talud over buren en ons) maar deze gaf/ geeft niet thuis. Iemand een idee of advies over wat onze en zijn rechten zijn? En wie verantwoordelijk is voor kosten.
Ter info: er zit een natuurlijk hoogteverschil in de straat. Buurman heeft daarbij nog verder opgehoogd, ons toekomstige huis is op straatniveau. Zonder talud of keermuur zou sowieso al het water van buurman in onze tuin belanden en het stuk tuin van buurman zal gaan verzakken.
De situatie bestond al toen jullie huidige huis werd gebouwd en het talud ligt er al 17 (of 20) jaar? Weinig kans op winst bij juridische aanpak.quote:
Situatie is oorspronkelijk ontstaan bij bouw woning buurman (talud is toen aangelegd op onbebouwde bouwgrond van onze woning). 3 jaar later is onze woning gebouwd. Vorige bewoner heeft diverse keren buurman gevraagd situatie op te lossen, maar dat is niet gelukt (vorige bewoner heeft nooit verdere stappen ondernomen dan buurman vriendelijk vragen, maar heeft niet doorgezet om de burenverstandhouding niet te schaden). Dus situatie is al 17 jaar zoals ie is.
Wat afwatering betreft: hoe erg is de afwaterin in de zin dat grond van de buurman in jullie tuin meestroomt in de zin van een modderstroom?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-08-2018 09:58:06 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij 20 jaar kan er mogelijk verjaring opgereden zijn. Maar bij 17 jaar nog niet. Nog afgezien dit misschien ook nog wel eens anders kan liggen. Immers als zijn tuin (flink) hoger is, moet ik daar niet mijn tuin voor aanpassingen te veranderen. Daarvoor is de erfgrens, en die mag ik afgraven tot de grens.quote:
[..]
De situatie bestond al toen jullie huidige huis werd gebouwd en het talud ligt er al 17 (of 20) jaar? Weinig kans op winst bij juridische aanpak.
Je moet je eigen afwatering regelen in je tuin. Hoe je dat doet, is een probleem van de tuin eigenaar. Ik mag daar geen hinder van ondervinden in mijn tuin.quote:Wat afwatering betreft: hoe erg is de afwaterin in de zin dat grond van de buurman in jullie tuin meestroomt in de zin van een modderstroom?
Dat laatste ontken ik ook niet, dat eerste begrijp ik niet.quote:
Immers als zijn tuin (flink) hoger is, moet ik daar niet mijn tuin voor aanpassingen te veranderen. Daarvoor is de erfgrens, en die mag ik afgraven tot de grens.
Daarom vroeg ik ook naar de ernst/details van de huidige situatie.quote:
Je moet je eigen afwatering regelen in je tuin. Hoe je dat doet, is een probleem van de tuin eigenaar. Ik mag daar geen hinder van ondervinden in mijn tuin.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Effe gegoogled, maar ik zou, inderdaad hiervoor gaan. Nog mooi ook.quote:
Er zijn ook wel minder dure oplossingen voor keermuren onder de 1,50m
Van die Blokkensystemen die een klein stukje terugvallen. Geen beton, geen gelijm of gemetsel.
Zelfs de fundering hoeft maar 30cm diep te zijn. Geen beton, maar puin. En dan die Legoblokken erop, vullen met grind of zand.
Stackton heet een type systeem, maar er zijn er meer. Voor een hoogte van een meter kun je dat zo zelf aanleggen. Minicat huren voor het graven, het puin. En legoen maar...
https://www.stackton.be/nl
Daar zou ook zo nog een mooie schutting op kunnen.
Klopt. Onze tuin ligt hoger dan het terrein hiernaast. Dit willen we gaan oplossen met lijngoten. (Over een lengte van 40 meter, *slik*)quote:
Je moet je eigen afwatering regelen in je tuin. Hoe je dat doet, is een probleem van de tuin eigenaar. Ik mag daar geen hinder van ondervinden in mijn tuin.
Maar, er gaat eerst gesloopt worden naast ons en er komt nieuwbouw, dus voorlopig wachten we eerst even af wat de plannen worden.
Maar, afwateren op de tuin van de buren, mag niet.
Die interesseert de hoogte van een perceel niet. Alleen de grenzen.quote:
Al opgevraagd wat er in het kadaster staat over de hoogte? Misschien hoort die verhoging er helemaal niet te zijn.
"Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
Ik weet niet of dat zo simpel werkt. Je koopt een bestaande situatie. Gewoonterecht etc.quote:
[..]
Had ie het talud maar op zijn eigen grond moeten maken ipv landjepik.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
In de koopakte staat vaak iets "met lusten en laste".quote:
Je koopt een bestaande situatie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat wel, maar het talud ligt op het land van TS. TS mag dit weghalen, maar moet dan, volgens mij, wel zorgen dat de tuin van de buurman niet verzakt. Dus zo'n muurtje lijkt me een goede oplossing.quote:
[..]
Ik weet niet of dat zo simpel werkt. Je koopt een bestaande situatie. Gewoonterecht etc.
Zeker. Alleen als de grond van de buurman er al ligt, lijkt met me geen sinecure.quote:
us zo'n muurtje lijkt me een goede oplossing.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
