WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, dit heb ik bij het aanmaken van mijn account aangegeven.quote:Op maandag 16 juli 2018 14:34 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Heb je bij het aanmaken van je account of op enig moment daarna zelf aangegeven dat je buiten NL woont?
Dit om vastlopen met bankrekening check te voorkomen: ik heb een rekening bij een Nederlandse bank, waar ook mijn buitenlandse adres is opgegeven, en ben in het verleden een keer vastgelopen (niet bij FnC) dat mijn bankrekening gekoppeld was aan een ander adres als dat ik bij mijn account bij dat bedrijf had aangemaakt.
@Ron1986: dat was ook het eerste wat bij mij op kwam: lastige klant.
correct. FNC staat ook bij mij op hold,quote:
[..]
Gelukkig mogen we in Nederland gewoon nog zelf kiezen in welke projecten we investeren. Geen cijfers over 2017 is geen investering. Punt. Vrij simpel en niet meer mijn probleem.
quote:
[..]
Dit is een goede vraag! Die denk ik zeer belangrijk is voor de verkoopbaarheid bij eventuele problemen.
Ik heb eergisteren wel het Tax rapport opgevraagd. En heb naar aanleiding van je vraag wat zaken op/uitgezocht.
Ik vind geen splitsingsakte in Tax rapport. Dus het pand zal vermoedelijk niet gesplitst zijn.
Vreemd is wel dat voor de waarde bepaling het pand in het tax verslag gerefereerd wordt aan de verkoop van etages in de buurt die officieel gesplitst zijn.
Volgens het Tax rapport is de onderhoudssituatie matig. d.w.z. dat er onderhoud op korte termijn nodig is.
Is een pand in Rotterdam makkelijk te splitsen? Ik heb de verordening nagelezen. Dit kom ik o.a. tegen.
Leges ongeveer 1000 euro per appartement
Je moet langs de notaris voor een splitsingsakte
Geen achterstallig onderhoud
Geen Asbest
*Geen extra eenheden creëren.
*Heb ook gekeken bij het creëren van extra eenheden, Ook hier leges betalen. Voldoen aan bouwbesluit en nog een waslijst aan voorwaarden.
Kortom splitsen en extra eenheden creëren kan je naar mijn idee zo goed als vergeten in dit pand met deze leeftijd.
Met het gereserveerde verbouwingsbudget kan dus maximaal een "grijze " oplossing gecreëerd worden. Met alle gevolgen voor de opbrengst van het pand als er gedwongen verkocht moet worden daar hypotheek bij een officiële instelling onmogelijk is.
Ik was voornemens deze mee te nemen, maar pas nu voorlopig.
Nogmaals dank Horsemen voor je oplettendheid. Als mijn zienswijze verkeerd is hoor ik het graag. Heb jij toevallig je vragen ook bij SIG neergelegd? En zo ja antwoord gekregen?
Na schrift: Nog wat meer gelezen in tax rapport, taxateur schrijft ook inderdaad dat het pand niet gesplitst is op dit moment en dat hij vergelijkt met gesplitste etages maar dat dit niet van invloed is op zijn taxatie prijs daar die gebaseerd is op verhuur en exploitatie in verhuur voor de komende 10 jaar.
En nog steeds geen reactie van SiG mogen ontvangen over project Van Lennepstraat 48, 50 en 54. Het blijft een rommeltje en keer op keer onduidelijkheden en/of verkeerde informatie in de pitches. Echt even helemaal klaar met SiG.quote:Op vrijdag 13 juli 2018 13:53 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, deze vragen heb ik vanmorgen gesteld maar nog geen reactie op gekregen.
Toch heb ik zonder problemen een account aankunnen maken bij de Duitse fc dan zullen ze dit ook bij de registratie moeten aangeven. ik heb nog geen investering gedaan maar weet dat andere van dit forum ook hebben kunnen investeren.quote:
[..]
dit staat in de FAQ:
[..]
Voor Duitsland:
[..]
Beetje krom allemaal weer, handhaaf dan je voorwaarden...
Of het is inderdaad heel erg recent ingesteld als voorwaardequote:Op maandag 16 juli 2018 15:10 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Toch heb ik zonder problemen een account aankunnen maken bij de Duitse fc dan zullen ze dit ook bij de registratie moeten aangeven. ik heb nog geen investering gedaan maar weet dat andere van dit forum ook hebben kunnen investeren.
Beetje krom allemaal weer, handhaaf dan je voorwaarden...
ik krijg zojuist een mail met de vraag wat ik van hun zomeractie vind.
erg aardig en attent hoor, maar ik zie toch echt even liever de update m.b.t. mijn achterlopende betalingen die, zoals duidelijk gecommuniceerd, uiterlijk vandaag in mijn mailbox zou moeten zitten....
erg aardig en attent hoor, maar ik zie toch echt even liever de update m.b.t. mijn achterlopende betalingen die, zoals duidelijk gecommuniceerd, uiterlijk vandaag in mijn mailbox zou moeten zitten....
Er is nog iemand klaar met FNC:
twitter:peterverhaar twitterde op maandag 16-07-2018 om 14:05:48 werkelijk mensen: STOP MET INVESTEREN VIA @FundingCircleNL , stop er nu mee, deze partij heeft geen enkel oog voor belegger, alleen haar eigen belangen staan voorop reageer retweet
werkelijk mensen: STOP MET INVESTEREN VIA @twitter:peterverhaar twitterde op maandag 16-07-2018 om 14:14:59 helaas zit ik tot 2020 nog vast aan @FundingCircleNL reageer retweet
Dat lijkt hetzelfde, maar is het niet.quote:FAQ: "een verblijfplaats in Nederland heeft"
Mail: "Nederlands ingezetene dient te zijn"
Ik verwacht dat er beste mensen te vinden zijn met een verblijfplaats in Nederland maar daardoor nog niet automatisch ingezetene zijn. (denk bijvoorbeeld aan Belgen en Duitsers die in Zeeland een vakantiewoning hebben)
Maar 't is wel een makelijke manier om lastige mensen het stilzwijgen proberen op te leggen
Zojuist heb ik bericht van GvE gekregen over
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Ondanks een redelijk uitgebreide brief in de bijlage ben ik het overzicht een beetje kwijt. Hopelijk komt er snel duidelijkheid, maar als ze het al over juni 2019 hebben, vrees ik dat dat niet het geval zal zijn.
Als naieve beginnende crowdfunder heb ik destijds een te groot bedrag ingelegd in beide projecten (ongeveer 5% van mijn GvE-totaal), dus voor mij is het wel redelijk belangrijk dat dit tot een goed einde wordt gebracht.
Ik had DenS bij WvjG zondag al meegenomen.quote:
[..]
Net voor een klein bedrag meegepakt. Volgens mij een nette rente voor dit bedrijf.
Zelf zit ik ruim 2,5 jaar in Crowdfunding en ben sinds enige maanden gestopt bij Collin, KOM, SIG en FNC. GvE blijft voor mij een redelijk alternatief, wel jammer dat ze zo weinig projecten meer hebben.
Klopt, kan nog komen, maar het is helaas niet de 1e ste keer dat men eigen gemaakte afspraken niet na komt. Morgenochtend maar eens een mail sturen. Ik zit met een aantal projecten met betalingsachterstand en wil gewoon weten waar ik aan toe ben.quote:
Uit een email van FNC d.d. 11-06-2018 j.l.
[..]
Nou, ben benieuwd.....de dag is nog niet om, zullen we maar zeggen
Heb de mail ook ontvangen. Zal hem beantwoorden en dan gelijk vragen waar het toegezegde overzicht blijft. Wel benieuwd wanneer de fles wijn bezorgd wordt (als je minimaal in 15 projecten belegt voor 31 augustus), als ze net zo snel zijn als met de cashback actie wordt het rond Kerst bezorgd.quote:
ik krijg zojuist een mail met de vraag wat ik van hun zomeractie vind.
erg aardig en attent hoor, maar ik zie toch echt even liever de update m.b.t. mijn achterlopende betalingen die, zoals duidelijk gecommuniceerd, uiterlijk vandaag in mijn mailbox zou moeten zitten....
Dat is wel op tijd voor het familie dinerquote:
[..]
Heb de mail ook ontvangen. Zal hem beantwoorden en dan gelijk vragen waar het toegezegde overzicht blijft. Wel benieuwd wanneer de fles wijn bezorgd wordt (als je minimaal in 15 projecten belegt voor 31 augustus), als ze net zo snel zijn als met de cashback actie wordt het rond Kerst bezorgd.
quote:
Zojuist heb ik bericht van GvE gekregen overIk zat ook behoorlijk in dat project ja, maar dit geeft me wel weer wat hoop.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Ondanks een redelijk uitgebreide brief in de bijlage ben ik het overzicht een beetje kwijt. Hopelijk komt er snel duidelijkheid, maar als ze het al over juni 2019 hebben, vrees ik dat dat niet het geval zal zijn.
Als naieve beginnende crowdfunder heb ik destijds een te groot bedrag ingelegd in beide projecten (ongeveer 5% van mijn GvE-totaal), dus voor mij is het wel redelijk belangrijk dat dit tot een goed einde wordt gebracht.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Ik zit sinds kort ook op GvE. Wat mij niet helemaal duidelijk is of je bij iedere investering een nieuw overeenkomst moet tekenen of moet dat eenmalig.
Ik heb toegezegd te investeren in Monkey Town. Project is gesloten. Wanneer moet ik betalen en krijg ik daar bericht van?
Dankjewel!
Ik heb toegezegd te investeren in Monkey Town. Project is gesloten. Wanneer moet ik betalen en krijg ik daar bericht van?
Dankjewel!
Bij GVE heb ik er 41 en bij KOM 16. Het zijn niet allemaal hoog risico projecten. Wel zijn het veelal projecten uit mijn begintijd in 2015/2016. Ben inmiddels wel kritischer geworden. De laatste 8 maanden vrijwel niets meer gedaan bij CCF, GVE en KOM. Bijna al mijn investeringen in 2018 zijn in FNC, CC en WVJG. De laatste twee uit veiligheid en FNC voor de gok.quote:
[..]
Hoeveel projecten heb je dan totaal bij gve en kom? Ofwel hoeveel % is dr van in default en zijn dit bijv allemaal hoge risico leningen? Denk dat je dr ook wel geluk bij moet hebben.
Ben zelf ook vanaf 2015 bezig merendeel in gve. Beetje kom, hcn, funding circle, estate guru, Lendahand en lender en spender.
Op dit moment slechts een default gve, wel vrij aan t begin. Netto rendement na 90 dagen default is 4,67%.
Wel ga ik vanaf volgend jaar meer in de aandelen, voornamelijk de losse met dividend en ja deze zijn ook duur maar als je de gene zoekt welke op bijv 52 week low staan en een goed dividend uitkeren bijv 3M. Kun je naar mijn inzien meer rendement krijgen dan met CF. voordeel is ook dat je dr vrijwel direct uit kunt mocht je geen vertrouwen meer in de toko hebben.
Wel goed dat ze nu als je op het i tje klikt in het overzicht er een afspraak bij staat bijv. Heeft regeling getroffen. Is natuurlijk wel de vraag wat komende maand gaat brengen.quote:
Alhoewel ik steeds kritischer word over L&S, de achterstanden beginnen aardig in te lopen.
De site van GvE geeft natuurlijk ook de antwoorden maar hierbij:quote:
Ik zit sinds kort ook op GvE. Wat mij niet helemaal duidelijk is of je bij iedere investering een nieuw overeenkomst moet tekenen of moet dat eenmalig.
Ik heb toegezegd te investeren in Monkey Town. Project is gesloten. Wanneer moet ik betalen en krijg ik daar bericht van?
Dankjewel!
- de overeenkomst is eenmalig
- je krijgt van GvE eerst per e-mail een voorbericht en later een bericht met een code om binnen enkele dagen te betalen, dit kan overigens rustig een maand duren dus heb geduld.
https://www.geldvoorelkaar.nl/geldvoorelkaar/faq/investeren.aspxquote:
Ik zit sinds kort ook op GvE. Wat mij niet helemaal duidelijk is of je bij iedere investering een nieuw overeenkomst moet tekenen of moet dat eenmalig.
Ik heb toegezegd te investeren in Monkey Town. Project is gesloten. Wanneer moet ik betalen en krijg ik daar bericht van?
Dankjewel!
In het start post staat ook veel nuttige info vwb crowdfunding, spreiden is het voornaamste zo kun je je risico enorm reduceren. Hanteer je eigen strategie en spreid ook de je platformen.
Vaak kiezen bedrijven niet voor niks voor crowdfunding..
Helemaal mee eens. Maar aan de andere kant is het wel jammer dat ze de openheid op het dashboard weggehaald hebben. (1 mnd achterstand) nu moet ik zelf weer extra klikkerdieklik doen om te kijken of ik mij kan vinden in hun risicoschets 😅quote:
[..]
Wel goed dat ze nu als je op het i tje klikt in het overzicht er een afspraak bij staat bijv. Heeft regeling getroffen. Is natuurlijk wel de vraag wat komende maand gaat brengen.
Nog niets gezien dus deze mail maar gezonden:quote:
[..]
Klopt, kan nog komen, maar het is helaas niet de 1e ste keer dat men eigen gemaakte afspraken niet na komt. Morgenochtend maar eens een mail sturen. Ik zit met een aantal projecten met betalingsachterstand en wil gewoon weten waar ik aan toe ben.
Helaas moet ik opnieuw constateren dat de belangen van de investeerder bij U op een laag peil staat.
Daar waar eerst rond de 10e van een maand dit overzicht werd verzonden, gaf U in een bericht aan dat U dit ging wijzigen in de 15e van de maand. Als de 15e in een weekend zou vallen dan werd het de eerste werkdag na het weekend.
Volgens mij betekent dit dat ik op de 16e juli het overzicht had moeten ontvangen. U raadt het al ik heb niets gezien.
Als u de belangen van de investeerder op een juiste wijze wilt behartigen dan zorgt U ervoor dat U uw toezegging altijd nakomt ofwel stuurt U die dag een mail dat dit onmogelijk is met de reden ervan.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |