WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik vind het vreemd als je in de laatste 6 maanden, 12 maanden boeterente moet betalen wat blijkbaar standaard is.quote:Op woensdag 30 mei 2018 22:40 schreef Horsemen het volgende:
"***Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen tegen een vergoedingsrente van zes maanden (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene voorwaarden). Deze vergoedingsrente komt voor 50% toe aan de investeerders en voor 50% aan Collin Crowdfund."
Een rare gang van zaken en ik kan mij niet herinneren dat ik iets dergelijks eerder in een pitch gelezen heb.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 31-05-2018 08:08:46 ]
Dat verklaart dus een beetje hoe hij in contact komt met mede vastgoedinvesteerders. Hij stelt zich dus op als een coach en investeert zelf ook mee in de projecten van deze mensen.quote:Op woensdag 30 mei 2018 16:33 schreef OpDieFiets het volgende:
Hier wat meer achtergrond over de heer Law:
https://www.davidlawofficial.com/
Is er al een Investeringslink van dit garage project met 1ste hypotheek?quote:
[..]
Ik ben het eens met de gemaakte opmerkingen mbt dit project. Ik denk wel dat ik hem meeneem. Wel viel mij in de pitch het volgende op:
"***Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen tegen een vergoedingsrente van zes maanden (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene voorwaarden). Deze vergoedingsrente komt voor 50% toe aan de investeerders en voor 50% aan Collin Crowdfund."
Een rare gang van zaken en ik kan mij niet herinneren dat ik iets dergelijks eerder in een pitch gelezen heb.
Ik wil mijn vervroegde aflossing van SIG hierin steken.
https://www.davidlawoffic(...)mp-id=comp-j85miw6c#quote:
[..]
Dat verklaart dus een beetje hoe hij in contact komt met mede vastgoedinvesteerders. Hij stelt zich dus op als een coach en investeert zelf ook mee in de projecten van deze mensen.
In dat filmpje zegt hij juist dat hij met het geld v anderen investeert en zelf de deals zoekt en zich bemoeit met het verhuren etc waardoor de verdeling alsnog 50/50 wordt qua opbrengsten
[ Bericht 10% gewijzigd door jsuijker op 31-05-2018 09:20:49 ]
Update steigerbouwer IVM
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wie neemt deze mee? Geen eigen vermogen, maar sympathiek bedrijf lijkt het, en bestaan al behoorlijk lang, bedrag is niet gek hoog wat ze willen. Dus ben benieuwd wat jullie er van denken?quote:
Autobanden op CcF
https://www.collincrowdfund.nl/deniz-banden/
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
quote:
Tuinrozenverkoper met 2e hypotheek en aflossing lening Qredits op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18003
Ik heb mij zojuist helaas teruggetrokken uit dit project. De geldnemer wil niet dat GvE het adres of zelfs maar de WOZ waarde aan de investeerders verstrekt (taxatierapport was al afgewezen door geldnemer). Bovenstaande, de voor mij principiële redenen maar ook de hoge schuldenlast van deze ondernemer geeft voor mij voldoende onzekerheid om dus af te haken.quote:
[..]
Wat betreft de inzage is het natuurlijk niet zo dat het zo maar over het internet zou gaan. GvE kan dit prima, zoals SiG dit ook doet, alleen en vertrouwelijk kunnen verstrekken aan potentiële investeerders.
Mbt het adres zal ik dit nog even navragen. Afhankelijk van wat daar uit komt besluit ik of ik definitief ga investeren.
Eens,quote:
[..]
Ik vind het vreemd als je in de laatste 6 maanden, 12 maanden boeterente moet betalen wat blijkbaar standaard is.
Klaarblijkelijk wil Collin zijn winstmarge nog verder verhogen.
Sig heeft toevoeging gedaan n.a.v. mijn vraag.quote:
[..]
De financiële analyse laat een overschot zien van 392 op jaarbasis. Ik lees niets over de maandelijkse servicekosten die bij bijvoorbeeld Bleulandweg nr. 318 223 euro zijn. Ik vraag even na bij Sig voor wiens rekening deze kosten komen.
"31-05-2018 Aanvulling door SamenInGeld: Aanvullende informatie t.a.v. de huuropbrengst en de servicekosten. De genoemde huur is een door de taxateur vastgestelde huurstroom die minimaal gerealiseerd kan worden. De aanvragers gaan uit van een hogere huuropbrengst. In de financiele analyse houdt SamenInGeld in het kopje 15% rekening met een deel van de servicekosten en het resterende deel zal uit de hogere huuropbrengst komen. Aanvragers zijn er van overtuigd dat dit het geval zal zijn. SamenInGeld volgt deze aanname en is er van overtuigd dat met de huurstroom uit de andere panden er voldoende mogelijkheden zijn om deze verplichting aan te gaan"
De (pre-)investeringslink voor Deniz Banden is https://www.collincrowdfu(...)aa8ffda5e5b3b495fa8b
Maar ben dus erg benieuwd of jullie 'm überhaupt mee willen pakken, en waarom wel/niet..
Maar ben dus erg benieuwd of jullie 'm überhaupt mee willen pakken, en waarom wel/niet..
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
Kort door de bocht:quote:
De (pre-)investeringslink voor Deniz Banden is https://www.collincrowdfu(...)aa8ffda5e5b3b495fa8b
Maar ben dus erg benieuwd of jullie 'm überhaupt mee willen pakken, en waarom wel/niet..
+ bestaande ondernemer
+ geen rare zaken
+ redelijke cijfers
+ geen andere schulden
- vermogenspositie in privé nihil
- zekerheden (Geen)
Dan pak ik toch liever zijn collega van All-in mee https://www.collincrowdfund.nl/garagebedrijf-all-in/
voor 1% minder bruto rendement maar met redelijke zekerheden.
Ik zit naar estateguru te kijken. Interessante projecten.
Kan ik iemand verblijden om zijn/haar aanmeldlink te gebruiken.
Dacht dat ik dat ergens eerder voorbij zag komen.
Kan ik iemand verblijden om zijn/haar aanmeldlink te gebruiken.
Dacht dat ik dat ergens eerder voorbij zag komen.
Ik erger me er vooral aan dat de helft van de vergoeding ten goede komt aan Collin. Ik krijg steeds meer het idee dat ze echt het onderste uit de kan proberen te halen, en blijlbaar pikken de meeste investeerders het nog. Ik ben zo goed als gestopt, en pak af en toe bij uitzondering de echte pareltjes mee.quote:Op donderdag 31 mei 2018 10:24 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Eens,
Klaarblijkelijk wil Collin zijn winstmarge nog verder verhogen.
Bij deze:quote:
Ik zit naar estateguru te kijken. Interessante projecten.
Kan ik iemand verblijden om zijn/haar aanmeldlink te gebruiken.
Dacht dat ik dat ergens eerder voorbij zag komen.
https://estateguru.co/login/auth?userPromotionCode=EGU67772
Je kan eventueel ook de code EGU67772 invoeren bij het aanmelden.
Collin en KoM hebben bij mij het hoogste defaultpercentage. En nog heb ik bij KoM een beter gevoel dat er iets aan wordt gedaan. Daarnaast vind ik de minimale inleg van ¤ 500 absurd, plus een account waar je telkens geld moet overboeken.quote:
[..]
Ik erger me er vooral aan dat de helft van de vergoeding ten goede komt aan Collin. Ik krijg steeds meer het idee dat ze echt het onderste uit de kan proberen te halen, en blijlbaar pikken de meeste investeerders het nog. Ik ben zo goed als gestopt, en pak af en toe bij uitzondering de echte pareltjes mee.
Voor mij ook de pareltjes, die ik gelukkig met jullie advies nog kan vinden.
- Deniz heeft misschien wat last van de Kwikfit als concurrent.quote:
[..]
Kort door de bocht:
+ bestaande ondernemer
+ geen rare zaken
+ redelijke cijfers
+ geen andere schulden
- vermogenspositie in privé nihil
- zekerheden (Geen)
Dan pak ik toch liever zijn collega van All-in mee https://www.collincrowdfund.nl/garagebedrijf-all-in/
voor 1% minder bruto rendement maar met redelijke zekerheden.
Vind het verhaal op zich geloofwaardig, het is een kleine lening, geen bank bij betrokken, harde werker met conservatieve financiën. Denk dat zijn voorraden en inventaris redelijke dekkingswaarde hebben, zeker voor deze kleine lening.
Die andere vind ik ook interessant al neemt deze wel een hele grote verplichting op zich en het risico van leegstanden is aanzienlijk.
Pecunia non olet
vond ik ook, ik neme deniz mee, en die ander nietquote:
[..]
- Deniz heeft misschien wat last van de Kwikfit als concurrent.
Vind het verhaal op zich geloofwaardig, het is een kleine lening, geen bank bij betrokken, harde werker met conservatieve financiën. Denk dat zijn voorraden en inventaris redelijke dekkingswaarde hebben, zeker voor deze kleine lening.
Die andere vind ik ook interessant al neemt deze wel een hele grote verplichting op zich en het risico van leegstanden is aanzienlijk.
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
https://estateguru.co/login/auth?userPromotionCode=EGU58974quote:
Ik zit naar estateguru te kijken. Interessante projecten.
Kan ik iemand verblijden om zijn/haar aanmeldlink te gebruiken.
Dacht dat ik dat ergens eerder voorbij zag komen.
quote:
Update steigerbouwer IVMDank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor de liefhebbers:quote:
[..]
Is er al een Investeringslink van dit garage project met 1ste hypotheek?
Ik wil mijn vervroegde aflossing van SIG hierin steken.
https://www.collincrowdfu(...)216c4f85450dd15fa6cf
Met deze aflossing is de lening wel heel snel afgelostquote:
[..]
Voor de liefhebbers:
https://www.collincrowdfu(...)216c4f85450dd15fa6cf
quote:Looptijd: 72 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing van ¤ 2.2430,56
Net per mail nog een aanvulling over dit project ontvangen:quote:
[..]
[..]
Ik heb mij zojuist helaas teruggetrokken uit dit project. De geldnemer wil niet dat GvE het adres of zelfs maar de WOZ waarde aan de investeerders verstrekt (taxatierapport was al afgewezen door geldnemer). Bovenstaande, de voor mij principiële redenen maar ook de hoge schuldenlast van deze ondernemer geeft voor mij voldoende onzekerheid om dus af te haken.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor mij maakt het niet meer uit
Wel netjes geïnformeerd door GvE, daar kan Collin nog wat van leren.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 31-05-2018 12:41:52 ]
Ik pak hem mee, bedankt.quote:
[..]
Voor de liefhebbers:
https://www.collincrowdfu(...)216c4f85450dd15fa6cf
quote:
[..]
Net per mail nog een aanvulling voor dit project ontvangen:Hoezo, zijn er bij Collin weleens voorwaarden gewijzigd zonder investeerders te informeren?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor mij maakt het niet meer uit
Wel netjes geïnformeerd door GvE, daar kan Collin nog wat van leren.
Jazeker, zowel wijzigingen in zekerheden waarbij investeerders pas achteraf werden geïnformeerd als wijzigingen/aanvullingen in de tekst van de pitch zonder dan Collin dit heeft aangegeven in de pitch of de investeerders heeft geïnformeerd.quote:
[..]
Hoezo, zijn er bij Collin weleens voorwaarden gewijzigd zonder investeerders te informeren?
Ja wel hoorquote:
Ik zit naar estateguru te kijken. Interessante projecten.
Kan ik iemand verblijden om zijn/haar aanmeldlink te gebruiken.
Dacht dat ik dat ergens eerder voorbij zag komen.
Bij die Escaperoom handel toch.......quote:
[..]
Hoezo, zijn er bij Collin weleens voorwaarden gewijzigd zonder investeerders te informeren?
Pecunia non olet
quote:
[..]
Net per mail nog een aanvulling over dit project ontvangen:Het Gooise Land heb ik gecancelled, nadat ik hem eerst nog voordeel van de twijfel had gegeven. Van dit soort grappen ben ik niet gediendSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor mij maakt het niet meer uit
Wel netjes geïnformeerd door GvE, daar kan Collin nog wat van leren.
Pecunia non olet
Klopt.quote:
[..]
Bij die Escaperoom handel toch.......
En bijvoorbeeld bij Collin project cafetaria 't Zijwieltje is de pitch achteraf aangepast zonder de investeerders op de hoogte te stellen. In dit specifieke geval maakte dit niet zoveel uit echter in andere gevallen kan dit voor investeerders wel van belang zijn om te weten. Een hele slechte zaak en je kan er dus niet op vertrouwen dat een project en de bijbehorende pitch onaangeroerd blijven (ook niet nadat je geïnvesteerd hebt). Collin zou wijziging op zijn minst duidelijk aan moeten geven (bijvoorbeeld zoals GvE dit doet doormiddels van een duidelijk opmerking "update" alsmede de datum dat deze update is doorgevoerd). Collin is nog niet voornemens om deze manier van werken aan te passen.
[ Bericht 42% gewijzigd door Horsemen op 31-05-2018 14:30:45 ]
Bij de escaperoom kan ik me herinneren, maar wat is er dan in de pitch veranderd bij t zijwieltje kan ik me dit niet herinneren wat er gewijzigd zou moeten zijn.quote:
[..]
Klopt.
En bijvoorbeeld bij Collin project cafetaria 't Zijwieltje is de pitch achteraf aangepast zonder de investeerders op de hoogte te stellen. In dit specifieke geval maakte dit niet zoveel uit echter in andere gevallen kan dit voor investeerders wel van belang zijn om te weten. Een hele slechte zaak en je kan er dus niet op vertrouwen dat een project en de bijbehorende pitch onaangeroerd blijven (ook niet nadat je geïnvesteerd hebt). Collin zou wijziging op zijn minst duidelijk aan moeten geven (bijvoorbeeld zoals GvE dit doet doormiddels van een duidelijk opmerking "update" alsmede de datum dat deze update is doorgevoerd). Collin is nog niet voornemens om deze manier van werken aan te passen.
Ik mis ook nog 5 betalingen verwacht morgen of maandagquote:
Ondanks de hick-up van GvE nog niet alles binnen? Zal wel volgende week worden...
Zojuist 13 bedragen van GvE ontvangen. Alles van mei is nu voldaan bij mij.quote:
Ondanks de hick-up van GvE nog niet alles binnen? Zal wel volgende week worden...
Zojuist 3 ontvangen, van gisteren mis ik er nog 2.quote:
[..]
Zojuist 13 bedragen van GvE ontvangen. Alles van mei is nu voldaan bij mij.
Nee en dat is precies het probleem. Collin maakt bepaalde wijzigingen niet kenbaar en maakt iedere keer zelf de afweging of ze dit de investeerder wel of niet willen vertellen.quote:
[..]
Bij de escaperoom kan ik me herinneren, maar wat is er dan in de pitch veranderd bij t zijwieltje kan ik me dit niet herinneren wat er gewijzigd zou moeten zijn.
Er is bij risico, zekerheden en voorwaarden na inschrijving door de investeerders tekst toegevoegd, namelijk:
Ik ben de mening toegedaan dat als Collin, na plaatsing van de pitch en zeker na investeringen door de investeerders, aanpassingen doet aan de pitch Collin dit duidelijk moet maken. In dit geval had ik met de toegevoegde tekst geen problemen maar een volgende keer misschien wel.quote:“met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 60.000,-”
Verder vraag ik mij af of en hoe vaak Collin dit al gedaan heeft bij eerdere projecten.
Ik vind als dat de aanpassing is ook niet echt verontrustend en zou de redelijk forse inschrijving vanwege de forse dekking toch hebben gehandhaafd, maar beter is het om iedereen te informeren evenals bij escaperoom ook al maakt dit voor de investeerder niet uit omdat de ene garantie wordt ingeruild voor een andere die m.i. zelfs beter is.quote:
[..]
Nee en dat is precies het probleem. Collin maakt bepaalde wijzigingen niet kenbaar en maakt iedere keer zelf de afweging of ze dit de investeerder wel of niet willen vertellen.
Er is bij risico, zekerheden en voorwaarden na inschrijving door de investeerders tekst toegevoegd, namelijk:
[..]
Ik ben de mening toegedaan dat als Collin, na plaatsing van de pitch en zeker na investeringen door de investeerders, aanpassingen doet aan de pitch Collin dit duidelijk moet maken. In dit geval had ik met de toegevoegde tekst geen problemen maar een volgende keer misschien wel.
Verder vraag ik mij af of en hoe vaak Collin dit al gedaan heeft in eerdere projecten.
En als het in plaats van 60.000 600.000 geweest zou zijn?quote:
[..]
Ik vind als dat de aanpassing is ook niet echt verontrustend en zou de redelijk forse inschrijving vanwege de forse dekking toch hebben gehandhaafd,
In beiden gevallen zou het je niet opgevallen zijn want, niet kenbaar gemaakt
Ik schrijf ook dat ik dit niet verontrustend vind vanwege de geringe hogere inschrijving dan het saldo. Verontrustend wel dat wij niet geïnformeerd worden en ik denk als het 600.000 ipv 60.000 was geweest dan zou zowel het bedrijf Collin als de directie aansprakelijk kunnen worden gesteld als dit misgaat want dit is niet te verantwoorden. Een rechtbank zal onmiddellijk aannemen dat niemand had ingeschreven als er zelfs een negatieve dekking is.quote:
[..]
En als het in plaats van 60.000 600.000 geweest zou zijn?
In beiden gevallen zou het je niet opgevallen zijn want, niet kenbaar gemaakt
F5 was niet mijn vriend vandaagquote:
Eigen Thermen en Resort bij GVE in 15 seconden volgeschreven.
Ik was er op tijd bij maar kreeg ineens extra vragen, over of mijn financiële situatie veranderd was, tijdens het afronden van de investering..
Daarna de melding dat er nog maar ¤900 beschikbaar was ipv de ¤1000 die ik erin wilde leggen...
Erg jammer dit
[ Bericht 0% gewijzigd door Gibson op 31-05-2018 17:15:57 (wat beter leesbaar zo) ]
Daarna de melding dat er nog maar ¤900 beschikbaar was ipv de ¤1000 die ik erin wilde leggen...
Erg jammer dit
[ Bericht 0% gewijzigd door Gibson op 31-05-2018 17:15:57 (wat beter leesbaar zo) ]
Eigenlijk zouden alle platformen verplicht moeten worden de tekst van de pitch via email te verzenden zodra je investeert, als een soort van bonnetje. Daarmee voorkom je dat platformen achteraf gaan sleutelen aan de pitch.quote:
[..]
Nee en dat is precies het probleem. Collin maakt bepaalde wijzigingen niet kenbaar en maakt iedere keer zelf de afweging of ze dit de investeerder wel of niet willen vertellen.
Er is bij risico, zekerheden en voorwaarden na inschrijving door de investeerders tekst toegevoegd, namelijk:
[..]
Ik ben de mening toegedaan dat als Collin, na plaatsing van de pitch en zeker na investeringen door de investeerders, aanpassingen doet aan de pitch Collin dit duidelijk moet maken. In dit geval had ik met de toegevoegde tekst geen problemen maar een volgende keer misschien wel.
Verder vraag ik mij af of en hoe vaak Collin dit al gedaan heeft bij eerdere projecten.
Echter heb ik zo'n donkerbruin vermoeden dat platformen die mogelijkheid graag laten bestaan.
Goed idee!quote:
[..]
Eigenlijk zouden alle platformen verplicht moeten worden de tekst van de pitch via email te verzenden zodra je investeert, als een soort van bonnetje. Daarmee voorkom je dat platformen achteraf gaan sleutelen aan de pitch.
Echter heb ik zo'n donkerbruin vermoeden dat platformen die mogelijkheid graag laten bestaan.
Welke pitches willen mensen graag bewaren, van welke platformen twijfelen ze.
Mogelijk kunnen we dit zelf organiseren
Mogelijk kunnen we dit zelf organiseren
Je kan het wel zelf bewaren maar dat is toch anders (lees: minder waard) dan een "officiële" kopie van het platform zelf, mocht er een keer een wijziging in aangebracht worden.quote:
Welke pitches willen mensen graag bewaren, van welke platformen twijfelen ze.
Mogelijk kunnen we dit zelf organiseren
Ik heb het niet zozeer over zelf bewaren, maar als we een systeem maken waarmee er dagelijks kopieën gemaakt worden van de pitches dan lijkt het mij een mooie uitdaging voor het platform om te bewijzen dat wij fout zitten.quote:
[..]
Je kan het wel zelf bewaren maar dat is toch anders (lees: minder waard) dan een "officiële" kopie van het platform zelf, mocht er een keer een wijziging in aangebracht worden.
Dank voor de tip, tot de allin garage van vandaag was het zijwieltje mijn laatste investering bij Collin. En ik was inderdaad niet op de hoogte van die aanpassing...quote:
Ik bewaar in principe van iedere pitch waarin ik investeer de pitch.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |