Beste mensen,quote:Updated Vandaag, 10:23 in FINANCIEEL
AMSTERDAM - De komende weken zijn beslissend voor de toekomst van de Nederlandse woningmarkt. Als er geen harde aantallen voor nieuwbouw in alle te vormen lokale colleges worden vastgelegd, zal het tekort aan betaalbare woningen verder oplopen, waarschuwen experts uit alle geledingen.
Aannemers, makelaars, economen en andere woningmarktexperts waarschuwen dat de broodnodige bouwproductie nooit wordt gehaald als het aan de willekeur van lokale politici wordt overgelaten. „Als een wethouder alleen maar binnen de bebouwde kom wil bouwen en niet aan de weilanden aan de rand van de stad, dan gaat de stad op slot”, waarschuwt voorzitter Ger Jaarsma van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Adviseurs (NVM). „Ik heb echt grote zorgen of colleges straks wel de juiste dingen gaan doen.”
Om genoeg mensen aan een betaalbare woning te helpen, moeten er jaarlijks 100.000 tot 110.000 nieuwe huizen worden gebouwd.
Martijn Verwoerd, beleidsadviseur van Bouwend Nederland, weet dat er grote verschillen zijn tussen wat lokale coalities beslissen en waar werkelijk behoefte aan is in de woningmarkt. „Het rare is dat partijen die het hardst pleiten voor sneller en goedkoop bouwen, juist door hun partijpolitieke standpunten schaarste bevorderden en zo voor prijsopdrijving zorgen. Ze willen dan bijvoorbeeld uitsluitend binnen de bestaande contouren bouwen, of heel duurzaam. Dat gaat niet samen met goedkoop.”
© https://www.telegraaf.nl/financieel/1864872/nieuwbouw-nu-plannen
© https://www.telegraaf.nl/financieel/1864826/meer-huizen-in-de-wei
:quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/3ed40644-3718-11e8-bbb8-d1c858655697.png)
Na het feesten en heerlijk eten in besloten kringen
tijdens Pasen 
, waarbij onder meer het Jopenbier al flink koud stond 
, komt de dagelijkse routine - waaronder diverse zakelijke aspecten - weer om de hoek kijken. 
Vooral in randstedelijke agglomeraties gaat het deze week weer helemaal los, maar uiteraard ook in veel andere gemeentes des lands. Discussies omtrent het in grote getale nieuw te bouwen assortiment aan woningen, passeren de afgelopen tijd landelijk ook al om de haverklap de revue. 
Al kuierend over de Zuidas vanmorgen vroeg, samen met een collega, ging het er over hoe het vertrouwen in het kabinet is intussen alweer flink verder gegroeid is, met dank aan het grote aandeel dat de VVD hieraan levert.
Voor het publiek van wat meer kritischer pluimage, vraagt dit natuurlijk om wat meer actie om dit vertrouwen te kunnen behouden en zelfs nog wat te kunnen versterken, mij dunkt. 
Op het forse aantal huurders en kopers na, zij die hun 'prijzige' woonruimte in de grotere steden prima kunnen bekostigen, is er genoeg werk aan de winkel. 
Het probleem op de huizenmarkt zou grotendeels worden veroorzaakt doordat men massaal het liefst in de grote steden wil gaan 'settelen', vandaar het tekort aan huizen waardoor de huizenprijzen steeds meer omhoog gaan. Verder is dat gewoon 'marktwerking', want het blijft natuurlijk 'wat de gek ervoor geeft, voor jou tien anderen'.
Veel woonwensen zullen bijgesteld moeten worden, of anders gezegd: het publieke 'eisenlijstje'. Bewindsleden en projectontwikkelaars, zowel in het Haerlemsche als in Den Haag weten bijna als niemand anders wat er allemaal op de woningmarkt speelt.
Helaas is het nog niet voor iedereen mogelijk op korte termijn aan de woning te geraken die het beste bij hen past, dus scheefwonen is nog steeds aan de orde van de dag. Neem bijvoorbeeld de middenklasse, laat staan hoe het thans de vele starters vergaat die NL rijk is. 
Wij zijn voor! ,,Flink bijbouwen om aan de ellenlange wachtlijsten tegemoet te komen heeft aanzienlijke prioriteit gekregen, maar dan wel buiten de stad waarbij men voornamelijk denkt aan duurzame huizen in de wat duurdere prijsklasse.
Echter, het aantrekkelijk maken van wonen buiten de stad, juist voor mensen met een bovengemiddeld inkomen die thans sociale huurwoningen 'bezetten', zou daarmede gestimuleerd worden'', mij dunkt. Sociale huurwoningen kunnen steeds vaker worden toegewezen aan 'rechthebbenden', zodat een betere doorstroming bespoedigd wordt.
,,Er hoeven geen sociale huurhuizen te worden bijgebouwd. 
Integendeel zelfs, er zouden zelfs een heleboel daarvan gesloopt kunnen worden, omdat ze teveel verouderd zijn én om de leefbaarheid en tevens duurzaamheid v.e. stadsdeel te kunnen bevorderen met oog op de toekomst.'' Ondanks deze koers, hoe voortvarend die ook mag zijn, kan men nog niet garanderen dat er voor iedereen even snel gelijke kansen zullen ontstaan.
Wél zal er geleidelijk aan een betere balans kunnen ontstaan op de woningmarkt, met name in de vraag naar allerhande woningen door burgers van verschillende pluimage. Mooie dag!!
Scjvb
Met je kutpartij.quote:Op dinsdag 3 april 2018 15:00 schreef Scjvb het volgende:
dank aan het grote aandeel dat de VVD hieraan levert.
Vereniging voor Dieven.quote:
het grote aandeel dat de VVD hieraan levert
FTW
nee 230k voor 25m2 is normaalquote:Op dinsdag 3 april 2018 16:03 schreef CoolGuy het volgende:
Haha, iedereen die huizen 'te duur' vindt gaat hier weer lopen klagen
Moet je maar niet in Amsterdam willen wonen, en een andere locatie als 'normaal' zienquote:
Hum, iets met vraag en aanbod, of het wel/ niet normaal is doet er dan heel even niet toe..quote:
Bij mij aan de overkanst staat een huis van 50m2 te koop voor 259k.... Leuk hoor..quote:
[..]
Moet je maar niet in Amsterdam willen wonen, en een andere locatie als 'normaal' zien
Ga je toch ergens anders wonen?quote:
[..]
Bij mij aan de overkanst staat een huis van 50m2 te koop voor 259k.... Leuk hoor..
Iets met de overheid die het aanbod zelf naar eigen belang/inzicht kan aanpassen.quote:Op dinsdag 3 april 2018 16:37 schreef Scjvb het volgende:
[..]
Hum, iets met vraag en aanbod, of het wel/ niet normaal is doet er dan heel even niet toe..
Inderdaad.quote:
[..]
Iets met de overheid die het aanbod zelf naar eigen belang/inzicht kan aanpassen.
Handige 'constructies' waarmee beter kan worden voorzien in meer woningen voor mensen die niet klakkeloos zulke grote bedragen kunnen neertellen.
En flink bijbouwen hoort daar ook bij, dus gaan met die banaan!
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Dus wat is er met vraag en aanbod? De huizenmarkt in NL is alles behalve vraag en aanbod.quote:
[..]
Inderdaad.
Handige 'constructies' waarmee beter kan worden voorzien in meer woningen voor mensen die niet klakkeloos zulke grote bedragen kunnen neertellen.
En flink bijbouwen hoort daar ook bij, dus gaan met die banaan!
quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
quote:**SEE ENGLISCH TRANSLATION BELOW**
Helemaal gek geworden
Geen 2 miljoen voor een huis met energie F label over hebben.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
https://www.funda.nl/koop(...)-minervalaan-45-iii/quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Appartement 125 vierkante meter voor bijna 9 ton en bijna 600 euro servicekosten.
Eigenlijk moet hier een apart topic voor komen
Tja Amsterdam. 20 km verderop betaal je voor deze woning mogelijk nog geen 400.000.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Zo een type woning bezit ik ook en dan moet je denken aan 275.000 tot 400.000 afhankelijk van de wijk waar je woont. Dit soort gerenoveerde jaren 30 woningen in de stad zijn behoorlijk populair.
Laat je baard staan en meld je aan als asielzoeker.quote:
Met een netto inkomen van 2100/2200 ben ik als alleenstaande kansloos op de woningmarkt in mijn regio.
FTW
600 euro servicekosten. Tja de boel is pas gerenoveerd. De pot zal wel leeg zijn. Maar wat een absurd bedrag. Maar nogmaals het is Amsterdam. Wel triest voor de echte Amsterdammer die er geboren en getogen is.quote:Op dinsdag 3 april 2018 17:41 schreef Falco het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)-minervalaan-45-iii/
Appartement 125 vierkante meter voor bijna 9 ton en bijna 600 euro servicekosten.
[ afbeelding ]
Eigenlijk moet hier een apart topic voor komen
quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
!Compleet gestoord dit
En dan ook nog eens geen eigen grond, maar jaarlijks duizenden euro's aftikken aan erfpacht.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Hier in de regio (Overijssel) kocht ik met dat salaris afgelopen November nog een keurig onderhouden tussenwoning met tuin. En ja, ik ben een alleenstaande starter.quote:
Met een netto inkomen van 2100/2200 ben ik als alleenstaande kansloos op de woningmarkt in mijn regio.
FTW
Ik zie wel een oplossing in huizen van zeecontainers. Die zijn in overvloed beschikbaar, prefab te bouwen, ruim van binnen en kunnen makkelijk gestapeld worden. Wel netjes bekleden aan de zijkant zodat ze er fatsoenlijk uit zien.
En ja, ik zou best zelf een huis van zeecontainers willen.
Zijn er dan mensen die zo ontzettend absurd veel willen betalen voor een huurwoning?quote:
Het grootste tekort zit in betaalbare koopwoningen voor starters en voor huurhuizen van pakweg 900-1300 euro, dus hopelijk wordt daar met name in de steden en de grotere kernen stevig op ingezet. En die zullen inderdaad niet op de A-locaties komen, maar dat is logisch.
Op 2 inkomens is het peanuts. Hoe dan ook, het aantal huurwoningen in de vrije sector is gewoon veel te laag. Dat kan deels opgevangen worden door het liberaliseren van flinke hoeveelheden sociale huurwoningen, maar bijbouwen voor die doelgroep kan ook geen kwaad. Niet iedereen heeft immers de behoefte of de middelen om meteen iets te kopen.quote:
[..]
Zijn er dan mensen die zo ontzettend absurd veel willen betalen voor een huurwoning?
Bijbouwen van aanzienlijk meer 'duurdere' koop- en vrije sector-woningen voor wat hogere inkomens, hè.quote:
[..]
Dus wat is er met vraag en aanbod? De huizenmarkt in NL is alles behalve vraag en aanbod.
Dit om het scheefwonen wat meer tegen te gaan en straks beter te kunnen voldoen aan de vraag naar meer sociale huurwoningen, doordat mensen met meer geld vaker gaan kiezen voor duurzaamheid boven een random portiekwoning die op zich ook 'wel aardig' was.Duurdere woningen zijn eigenlijk pure marktwerking, het is wat de gek ervoor geeft. Maar het euvel daarbij is wel dat het ontstane tekort aan dergelijke huizen de huizenprijzen o.a. in de grotere steden steeds meer opdrijft.
Als je bedenkt dat ¤1578 het bruto minimumloon is, dan is ¤1300 per maand voor een huurhuis achterlijk veel geld. Voor laagopgeleiden met z'n tweeën waarschijnlijk alsnog nauwelijks te betalen.quote:
[..]
Op 2 inkomens is het peanuts. Hoe dan ook, het aantal huurwoningen in de vrije sector is gewoon veel te laag. Dat kan deels opgevangen worden door het liberaliseren van flinke hoeveelheden sociale huurwoningen, maar bijbouwen voor die doelgroep kan ook geen kwaad. Niet iedereen heeft immers de behoefte of de middelen om meteen iets te kopen.
Er is ook nog sprake van erfpacht.quote:
[..]
Geen 2 miljoen voor een huis met energie F label over hebben.
Ze moeten vooral bijbouwen in het huursegment en mensen zelf meer de mogelijkheid geven te bouwen in het koopsegment, laat die regels maar wat los.quote:
[..]
Bijbouwen van aanzienlijk meer 'duurdere' koop- en vrije sector-woningen voor wat hogere inkomens, hè.
Duurdere woningen zijn eigenlijk pure marktwerking, het is wat de gek ervoor geeft. Maar het euvel daarbij is wel dat het ontstane tekort aan dergelijke huizen de huizenprijzen o.a. in de grotere steden steeds meer opdrijft.
De huur kan prima gebouwd worden door de (sociale) woningstichtingen die dan in principe zouden moeten bouwen voor de groep die die door hun inkomen niet meer in aanmerking komt voor sociale huur, dus zeg in de categorie 725-1000 per maand, en die ze ook beschikbaar kunnen maken voor sociale huur als iemand een inkomen onder de grens voor sociale huur heeft.
Krijg je gelijk een betere mengelmoes qua bewoners, kunnen mensen ook blijven zitten als ze qua inkomen niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, en kunnen ze dan gewoon de marktconforme huur betalen door de extra korting die ze kregen wegens een te laag inkomen te laten vervallen (desnoods in 5 stappen zodat de klap niet ineens en heel hard komt).
Punt met het gros van de goedkope woningen is dat ze zo beroerd zijn omdat degenen die er moeten wonen het zich niet kunnen permitteren ze te weigeren.
Ga maar fatsoenlijk bouwen, en geef mensen de kans zelf fatsoenlijk te bouwen.
Dat mensen dat vragen is een ding, maar er zijn dus ook mensen die dat rustig neertellenquote:
[..]
En dan ook nog eens geen eigen grond, maar jaarlijks duizenden euro's aftikken aan erfpacht.
Het is niet alleen Amsterdam waar het dramatisch is...
Verder niets op tegen wanneer men zelf betere mogelijkheden krijgt tot bouwen in het koopsegment. En eventueel verhuren, zowel voor sociale als vrije sectorhuur, is inderdaad ook serieus het overwegen waard om de boel flink op te schudden. Echter, het huidige puntensysteem bepaald thans de maximale huurprijs nog onder de liberalisatiegrens van ¤ 710 per maand. Dat houdt vooralsnog in dat de woning verhuurd moet worden aan aan bewoners onder een bepaalde inkomensgrens.quote:
[..]
Ze moeten vooral bijbouwen in het huursegment en mensen zelf meer de mogelijkheid geven te bouwen in het koopsegment, laat die regels maar wat los.
De huur kan prima gebouwd worden door de (sociale) woningstichtingen die dan in principe zouden moeten bouwen voor de groep die die door hun inkomen niet meer in aanmerking komt voor sociale huur, dus zeg in de categorie 725-1000 per maand, en die ze ook beschikbaar kunnen maken voor sociale huur als iemand een inkomen onder de grens voor sociale huur heeft.
Krijg je gelijk een betere mengelmoes qua bewoners, kunnen mensen ook blijven zitten als ze qua inkomen niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, en kunnen ze dan gewoon de marktconforme huur betalen door de extra korting die ze kregen wegens een te laag inkomen te laten vervallen (desnoods in 5 stappen zodat de klap niet ineens en heel hard komt).
Punt met het gros van de goedkope woningen is dat ze zo beroerd zijn omdat degenen die er moeten wonen het zich niet kunnen permitteren ze te weigeren.
Ga maar fatsoenlijk bouwen, en geef mensen de kans zelf fatsoenlijk te bouwen.
Men zou dan eerst puntensysteem op de schop kunnen nemen, zodat verhuurders zelf kunnen kiezen of ze een willekeurige woning als sociale huurwoning óf als vrije sector-woning verhuren. Dat kan schelen, want dan zouden de scheefwoners ook naar duurdere "sociale" woningen door kunnen stromen die dan een marktconforme prijs hebben.
precies. Het is drama van Dordrecht tot purmerend en Katwijk tot nijmegen.quote:Op dinsdag 3 april 2018 21:34 schreef Nattekat het volgende:
Ik heb mezelf al één ding voorgenomen: ik koop zodra de huizenmarkt in elkaar is gedoneerd. Het is niet de vraag of, maar wanneer het gaat gebeuren. En gezien ik weinig zin heb om in een één of ander ons-kent-ons-dorp op een pokke-eind fietsen van alles te wonen, is dat ook mijn enige optie.
Het is niet alleen Amsterdam waar het dramatisch is...
75 procent......jaha 75 procent van de nederlanders verdient 37.000 of minder.....maar er is een tekort aan huizen van 900 tot 1300.....quote:
Het grootste tekort zit in betaalbare koopwoningen voor starters en voor huurhuizen van pakweg 900-1300 euro, dus hopelijk wordt daar met name in de steden en de grotere kernen stevig op ingezet. En die zullen inderdaad niet op de A-locaties komen, maar dat is logisch.
Denk een na!
Bron: wat verdienen wij in nederland.
Hoezo laagopgeleidden? fysiotherapeuten als zzp,er verdienen ook het zout in de pap niet, mondhygianisten tandtechniekers, zitten allemaal niet zo riant hoor, ik ken er zat en ze hebben het moeilijk!quote:
[..]
Als je bedenkt dat ¤1578 het bruto minimumloon is, dan is ¤1300 per maand voor een huurhuis achterlijk veel geld. Voor laagopgeleiden met z'n tweeën waarschijnlijk alsnog nauwelijks te betalen.
Correctie: van dordt tot Hoorn. En zelfs de dorpen ten noorden van Hoorn zijn als een gek aan het bouwen voor de uitwijkers.quote:
[..]
precies. Het is drama van Dordrecht tot purmerend en Katwijk tot nijmegen.
Alkmaar is eveneens een gekkenhuis.
Ja, want al die parttime werkende moeders met een inkomen onder de 37.000 hebben een (sociale) huurwoning nodig.quote:
[..]
75 procent......jaha 75 procent van de nederlanders verdient 37.000 of minder.....maar er is een tekort aan huizen van 900 tot 1300.....
Denk een na!
Bron: wat verdienen wij in nederland.
Wat 75% van de Nederlanders verdient is niet van belang, van belang is hoeveel procent van de huishoudens een inkomen heeft onder de grens voor sociale huur.
En let wel; als je allebei minimumloon verdient zit je samen al boven die grens.
Je kunt vrij makkelijk een woning boven het aantal punten van de liberalisatiegrens uit laten komen, sterker nog; het is met nieuwbouw zelfs lastig om daar ruim onder te blijven, dus dat "probleem" valt zo weg.quote:
[..]
Verder niets op tegen wanneer men zelf betere mogelijkheden krijgt tot bouwen in het koopsegment. En eventueel verhuren, zowel voor sociale als vrije sectorhuur, is inderdaad ook serieus het overwegen waard om de boel flink op te schudden. Echter, het huidige puntensysteem bepaald thans de maximale huurprijs nog onder de liberalisatiegrens van ¤ 710 per maand. Dat houdt vooralsnog in dat de woning verhuurd moet worden aan aan bewoners onder een bepaalde inkomensgrens.
Men zou dan eerst puntensysteem op de schop kunnen nemen, zodat verhuurders zelf kunnen kiezen of ze een willekeurige woning als sociale huurwoning óf als vrije sector-woning verhuren. Dat kan schelen, want dan zouden de scheefwoners ook naar duurdere "sociale" woningen door kunnen stromen die dan een marktconforme prijs hebben.
Het kan ook zomaar nog 60 jaar duren. Wat doe je in de tussentijd?quote:
Ik heb mezelf al één ding voorgenomen: ik koop zodra de huizenmarkt in elkaar is gedoneerd. Het is niet de vraag of, maar wanneer het gaat gebeuren. En gezien ik weinig zin heb om in een één of ander ons-kent-ons-dorp op een pokke-eind fietsen van alles te wonen, is dat ook mijn enige optie.
Het is niet alleen Amsterdam waar het dramatisch is...
Dit idd, de komende 5 jaar gaat het iig nog niet zijn, tenzij er ineens enorme belastingen komen op huizen met een G of F energielabel, maar ik heb niet de illusie dat een vrijstaande jaren 30 woning die nu binnen een maand voor 7 ton verkocht wordt dan ineens 3 ton gaat kosten.quote:
[..]
Het kan ook zomaar nog 60 jaar duren. Wat doe je in de tussentijd?
'T zal allemaal nog wel even stijgen denk ik. Druk van expats gaat bijvoorbeeld alleen maar toenemen komende tijd met Brexit (en zelfs zonder).quote:
[..]
Dit idd, de komende 5 jaar gaat het iig nog niet zijn, tenzij er ineens enorme belastingen komen op huizen met een G of F energielabel, maar ik heb niet de illusie dat een vrijstaande jaren 30 woning die nu binnen een maand voor 7 ton verkocht wordt dan ineens 3 ton gaat kosten.
En woningbouw gaat in Nederland sowieso vrij traag. Allemaal mooie plannen in Amsterdam voor meer woningen, maar allemaal pas in 2020-2025 af.
Punt is dat we geen crash gaan krijgen vanwege verzadiging van de markt, dus dan wordt het weer gewoon (net als altijd) een crash omdat de economie op z'n kont ligt.quote:
[..]
'T zal allemaal nog wel even stijgen denk ik. Druk van expats gaat bijvoorbeeld alleen maar toenemen komende tijd met Brexit (en zelfs zonder).
En woningbouw gaat in Nederland sowieso vrij traag. Allemaal mooie plannen in Amsterdam voor meer woningen, maar allemaal pas in 2020-2025 af.
Bij de laatste crash lag de rente al onder het historisch gemiddelde, maar bij de crash in het begin van de jaren 80 zat hij rond de 10%.
Vooral zorgen dat je tegen de tijd van de volgende crash een flink deel eigen vermogen hebt, want een hypotheek krijgen terwijl de economie op z'n kont ligt is niet altijd even makkelijk, en als de rente dan weer ruim boven het historisch gemiddelde (5%) ligt helemaal niet.
Nu weer even serieus.quote:
Stop met zoveel mensen binnen laten en een beetje geboorte beperking (geen 5 kinderen of meer) en we wonen in een mooi ruim land.
Wat klopt er niet?quote:
Dan verhuis je naar 10km verderop en daar kost hetzelfde woonoppervlak waarschijnlijk de helft.quote:
[..]
Bij mij aan de overkanst staat een huis van 50m2 te koop voor 259k.... Leuk hoor..
Ontopic: Ik vind het prima dat er niet meer buiten de stadsgrenzen gebouwd mag worden, sterker nog, stop ook maar eens met elke vierkante meter binnen de stadsgrenzen helemaal vol te proppen, er moet ook nog geleefd worden in een stad met wat ruimte voor groen bv.
Het is toch te idioot voor woorden dat elke meter die nog over is volgepropt wordt, de wegen overal dichtslibben maar we intussen maar méér en méér mensen blijven binnenhalen. Nederland is vol! In de randstad is intussen al geen park of stukje natuur meer te vinden.
als je dan al zo graag nóg meer mensen wilt huisvesten breidt dan lekker eens uit naar het oosten, daar is nog ruimte zat en leg er een hogesnelheidstrein naartoe zoals ooit ook de bedoeling was richting Groningen.
Zoals het nu gaat kan het toch niet langer.
Dat is de enige serieuze oplossing.quote:
Wat lul je nou weer dom. Het staat een verhuurder vrij om zijn woning onder de liberalisatiegrens te verhuren aan wie hij wil, of die woning daar qua punten onder valt of niet.quote:
[..]
Verder niets op tegen wanneer men zelf betere mogelijkheden krijgt tot bouwen in het koopsegment. En eventueel verhuren, zowel voor sociale als vrije sectorhuur, is inderdaad ook serieus het overwegen waard om de boel flink op te schudden. Echter, het huidige puntensysteem bepaald thans de maximale huurprijs nog onder de liberalisatiegrens van ¤ 710 per maand. Dat houdt vooralsnog in dat de woning verhuurd moet worden aan aan bewoners onder een bepaalde inkomensgrens.
Men zou dan eerst puntensysteem op de schop kunnen nemen, zodat verhuurders zelf kunnen kiezen of ze een willekeurige woning als sociale huurwoning óf als vrije sector-woning verhuren. Dat kan schelen, want dan zouden de scheefwoners ook naar duurdere "sociale" woningen door kunnen stromen die dan een marktconforme prijs hebben.
Er zijn geen marktconforme prijzen, er is geen vrije markt en er kan ook helemaal geen vrije markt zijn. Die is vanzelf beperkt door het aanbod want het land is al verdeeld en wat er aan markt is, is van boven tot onder gereguleerd en gemanipuleerd. Er is krapte, er is altijd krapte geweest en er zal altijd krapte zijn. Bouwen zal dus weinig tot niets aan de prijzen veranderen.
De woonlasten zijn te hoog omdat de markt verkeerd is gereguleerd. Die is gereguleerd zodat er maximaal verdiend kan worden aan het feit dat de hardwerkende Nederlander moet wonen ipv zodat iedereen goed kan wonen voor een redelijk bedrag.
Er spelen wel meer belangen.quote:
[..]
Wat lul je nou weer dom. Het staat een verhuurder vrij om zijn woning onder de liberalisatiegrens te verhuren aan wie hij wil, of die woning daar qua punten onder valt of niet.
Er zijn geen marktconforme prijzen, er is geen vrije markt en er kan ook helemaal geen vrije markt zijn. Die is vanzelf beperkt door het aanbod want het land is al verdeeld en wat er aan markt is, is van boven tot onder gereguleerd en gemanipuleerd. Er is krapte, er is altijd krapte geweest en er zal altijd krapte zijn. Bouwen zal dus weinig tot niets aan de prijzen veranderen.
De woonlasten zijn te hoog omdat de markt verkeerd is gereguleerd. Die is gereguleerd zodat er maximaal verdiend kan worden aan het feit dat de hardwerkende Nederlander moet wonen ipv zodat iedereen goed kan wonen voor een redelijk bedrag.
Zo wil ik helemaal niet dat het groene hart volgebouwd wordt. Natuur/open plekken in het landschap vind ik ook belangrijk. Ik houd hier rekening mee bij het stemmen op een politieke partij. En dat doen kennelijk meer mensen.
Ben het helemaal met je eens.quote:
[..]
Dan verhuis je naar 10km verderop en daar kost hetzelfde woonoppervlak waarschijnlijk de helft.
Ontopic: Ik vind het prima dat er niet meer buiten de stadsgrenzen gebouwd mag worden, sterker nog, stop ook maar eens met elke vierkante meter binnen de stadsgrenzen helemaal vol te proppen, er moet ook nog geleefd worden in een stad met wat ruimte voor groen bv.
Het is toch te idioot voor woorden dat elke meter die nog over is volgepropt wordt, de wegen overal dichtslibben maar we intussen maar méér en méér mensen blijven binnenhalen. Nederland is vol! In de randstad is intussen al geen park of stukje natuur meer te vinden.
als je dan al zo graag nóg meer mensen wilt huisvesten breidt dan lekker eens uit naar het oosten, daar is nog ruimte zat en leg er een hogesnelheidstrein naartoe zoals ooit ook de bedoeling was richting Groningen.
Zoals het nu gaat kan het toch niet langer.
[..]
Dat is de enige serieuze oplossing.
Ga maar buiten de randstad wonen, daar is plek zat en is het betaalbaar voor meer mensen.
Het is ook gewoon economisch belangrijk, voor het welbevinden, voor de productiviteit, voor de zorgkosten en voor het toerisme. Het is de andere kant van de medaille, je kunt mensen dicht op elkaar pakken als je ook zorgt voor parken, weilanden en bossen.quote:
[..]
Er spelen wel meer belangen.
Zo wil ik helemaal niet dat het groene hart volgebouwd wordt. Natuur/open plekken in het landschap vind ik ook belangrijk. Ik houd hier rekening mee bij het stemmen op een politieke partij. En dat doen kennelijk meer mensen.
Dat wil nog niet direct zeggen dat er woningen zijn waar je dan voor in aanmerking komt.quote:
En als je een beetje studieschuld hebt val je al helemaal tussen de wal en het schip, want die wordt niet meegerekend voor de inkomensberekening van de sociale huur, maar wel bij de draagkrachtberekening van de vrije sector of van een hypotheek.
Heb je een laag inkomen, dan zul je genoegen moeten nemen met een flatje of buiten de stat moeten kijken. De tering naar de nering zetten.
Opmerkingen als: "Met twee keer minimumloon kun je in Amsterdam/Utrecht niets huren..."
Wie heeft jou wijsgemaakt dat je daar recht op had, dan?
Als alleenstaande is dat inderdaad veel. Maar het is natuurlijk afhankelijk van de regio. In mijn regio huur je voor 1300 euro luxe. In Amsterdam zul je op een leuke locatie daar wel een krot voor huren.quote:
[..]
Als je bedenkt dat ¤1578 het bruto minimumloon is, dan is ¤1300 per maand voor een huurhuis achterlijk veel geld. Voor laagopgeleiden met z'n tweeën waarschijnlijk alsnog nauwelijks te betalen.
Het is natuurlijk zo dat mensen niet meer zo makkelijk een hypotheek krijgen maar met 2 tot 3% rente heb je voor een maandbedrag van 1300 euro een woning van rond de 350.000 euro. In mijn regio zijn dat dan behoorlijk luxe woningen of luxe app. in het centrum.
Tja ik kan mij voorstellen dat je graag in Amsterdam woont als je daar geboren en getogen bent. Zo vreemd is dat allemaal niet. Al kon ik het betalen dan nog zou ik nooit im Amsterdam willen wonen. Sterker nog in de randstad zou ik nooit willen wonen.quote:
Ik begrijp ook niet goed waarom mensen met een laag inkomen maar denken recht te hebben op een woning in de door hun aangewezen stad. Liefst nog met een tuin etc.
Heb je een laag inkomen, dan zul je genoegen moeten nemen met een flatje of buiten de stat moeten kijken. De tering naar de nering zetten.
Opmerkingen als: "Met twee keer minimumloon kun je in Amsterdam/Utrecht niets huren..."
Wie heeft jou wijsgemaakt dat je daar recht op had, dan?
Idd het puntensysteem is het probleem helemaal niet. Ik denk dat 90% wordt verhuurd onder de max welke mogelijk is qua punten.quote:
[..]
Je kunt vrij makkelijk een woning boven het aantal punten van de liberalisatiegrens uit laten komen, sterker nog; het is met nieuwbouw zelfs lastig om daar ruim onder te blijven, dus dat "probleem" valt zo weg.
Niemand maar laten we wel wezen het komt de stad wel ten goede wanneer dat soort mensen er ook kunnen wonen.quote:
Ik begrijp ook niet goed waarom mensen met een laag inkomen maar denken recht te hebben op een woning in de door hun aangewezen stad. Liefst nog met een tuin etc.
Heb je een laag inkomen, dan zul je genoegen moeten nemen met een flatje of buiten de stat moeten kijken. De tering naar de nering zetten.
Opmerkingen als: "Met twee keer minimumloon kun je in Amsterdam/Utrecht niets huren..."
Wie heeft jou wijsgemaakt dat je daar recht op had, dan?
Die wonen er toch ook. Al dan niet scheef.quote:
[..]
Niemand maar laten we wel wezen het komt de stad wel ten goede wanneer dat soort mensen er ook kunnen wonen.
Vooral niets aan doen. De wal keert het schip vanzelf.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Ik weet het niet. Amsterdam zal altijd wel een uitzondering blijven. Zeker met die zuidas die nog gaat uitbreiden. Het is vergelijkbaar met Londen.quote:
[..]
Vooral niets aan doen. De wal keert het schip vanzelf.
Twee keer minimumloon en een studieschuld? Dan heb je je mbo niet afgemaakt?quote:
[..]
Dat wil nog niet direct zeggen dat er woningen zijn waar je dan voor in aanmerking komt.
En als je een beetje studieschuld hebt val je al helemaal tussen de wal en het schip, want die wordt niet meegerekend voor de inkomensberekening van de sociale huur, maar wel bij de draagkrachtberekening van de vrije sector of van een hypotheek.
Maar gezien er geen recht is op sociale huur is dat dus juist de groep (ongeacht de studieschuld) waarvoor woningen in het segment net boven de sociale huur beschikbaar moeten komen.
We kunnen wel roepen dat er sociale huur bij moet komen, maar er is zat sociale huur, het wordt alleen grotendeels bezet door mensen die (al heel lang) geen recht meer hebben op sociale huur.
Daarom dus die mensen motiveren om vrije sector te gaan wonen, hun huis te kopen of te zorgen dat de huur vrije sector huur wordt binnen een X-aantal jaar nadat het gezinsinkomen boven de sociale huurgrens gekomen is.
Geen nieuwe sociale huur meer bouwen maar juist huur in de categorie daar net boven (750-1000) en aan mensen met een te laag inkomen voor een sociale huurprijs verhuren.
Kunnen ze ook gelijk duurzamer bouwen, niet zeikerig 3 zonnepaneeltjes op het dak, maar het hele zuiddak gelijk vol en een warmtepomp, dat icm goede isolatie (een thermofundering enz.) rondom, en het liefst mogelijkheden tot opslag van energie, maakt dat ze ook gelijk klaar zijn voor de toekomst.
Want de gemiddelde sociale woningstichting staat al niet bekend om haar goede onderhoud, laat staan dat ze wat dat betreft meegaan met de tijd of zelfs maar een beetje vooruitstrevend zouden zijn.
Nou, hoewel ik het een geweldig huis vind, vind ik die prijs ook wel van de zotte hoor, maar dat is vooral omdat ik in geen 100 jaar zo'n bedrag aan een huis in Amsterdam zou uitgeven, dan ging ik wel in 't Gooi wonen.quote:
[..]
Ik weet het niet. Amsterdam zal altijd wel een uitzondering blijven. Zeker met die zuidas die nog gaat uitbreiden. Het is vergelijkbaar met Londen.
Verder vind ik de prijs weinig meer absurd dan een appartementje van 50m2 voor 4 ton, en dat verbaast me in Amsterdam ook niet meer.
Daar ben ik het mee eens. Ik heb zelf bijvoorbeeld een inkomen van rond modaal maar wel een fikse studieschuld waardoor ik voor de socale huur scheef woon.quote:
[..]
Twee keer minimumloon en een studieschuld? Dan heb je je mbo niet afgemaakt?
Maar gezien er geen recht is op sociale huur is dat dus juist de groep (ongeacht de studieschuld) waarvoor woningen in het segment net boven de sociale huur beschikbaar moeten komen.
Doorstromen kan ik alleen niet omdat particuliere verhuurders de afbetaling van mijn studieschuld mee rekenen in de berekening van mijn inkomen (net zoals hypotheekverstrekkers) waardoor ik onder de 3,5-4x maandhuur-norm blijf.
Bovendien is de vrije sector nu riskant. Als je in de vrije sector huurt en je je baan verliest of in inkomen achteruit gaat, krijg je geen huurtoeslag en kan het dus zijn dat je je huur niet meer kan betalen, en je onmiddelijk zal moeten verhuizen. Maar dat betekent achteraan aansluiten bij de sociale woningbouw, waar op dat moment een jarenlange wachtlijst is.
Perfect voorbeeld van waarom de sociale verhuurders juist net boven de sociale huurgrens moeten gaan bouwen, en dan flexibel moeten gaan verhuren.quote:
[..]
Daar ben ik het mee eens. Ik heb zelf bijvoorbeeld een inkomen van rond modaal maar wel een fikse studieschuld waardoor ik voor de socale huur scheef woon.
Doorstromen kan ik alleen niet omdat particuliere verhuurders de afbetaling van mijn studieschuld mee rekenen in de berekening van mijn inkomen (net zoals hypotheekverstrekkers) waardoor ik onder de 3,5-4x maandhuur-norm blijf.
Bovendien is de vrije sector nu riskant. Als je in de vrije sector huurt en je je baan verliest of in inkomen achteruit gaat, krijg je geen huurtoeslag en kan het dus zijn dat je je huur niet meer kan betalen, en je onmiddelijk zal moeten verhuizen. Maar dat betekent achteraan aansluiten bij de sociale woningbouw, waar op dat moment een jarenlange wachtlijst is.
Een schoenendoos onder de brug is zo gevonden.quote:
[..]
Het kan ook zomaar nog 60 jaar duren. Wat doe je in de tussentijd?
okquote:
[..]
Wat lul je nou weer dom. Het staat een verhuurder vrij om zijn woning onder de liberalisatiegrens te verhuren aan wie hij wil, of die woning daar qua punten onder valt of niet.
Er zijn geen marktconforme prijzen, er is geen vrije markt en er kan ook helemaal geen vrije markt zijn. Die is vanzelf beperkt door het aanbod want het land is al verdeeld en wat er aan markt is, is van boven tot onder gereguleerd en gemanipuleerd. Er is krapte, er is altijd krapte geweest en er zal altijd krapte zijn. Bouwen zal dus weinig tot niets aan de prijzen veranderen.
De woonlasten zijn te hoog omdat de markt verkeerd is gereguleerd. Die is gereguleerd zodat er maximaal verdiend kan worden aan het feit dat de hardwerkende Nederlander moet wonen ipv zodat iedereen goed kan wonen voor een redelijk bedrag.
Nou, dank voor deze 'verhelderende' bijdrage, nu zijn we alweer 'n stukje dichterbij de oplossing voor het probleem.
Ik denk niet dat het zo lang gaat duren. Er wordt al heel veel gewaarschuwd voor een volgende huizenbubbel.quote:
[..]
Het kan ook zomaar nog 60 jaar duren. Wat doe je in de tussentijd?
En ach, tot het zo ver is kom ik als starter toch niet aan een huis...
Deze (prima) opmerking is al eerder voorbijgekomen in een vorig topic. En ja, dat zou dan op een dergelijke manier geregeld moeten kunnen worden, dit zou de oplossing inderdaad een stukje dichterbij kunnen brengen.quote:
[..]
Perfect voorbeeld van waarom de sociale verhuurders juist net boven de sociale huurgrens moeten gaan bouwen, en dan flexibel moeten gaan verhuren.
Zou er nog niet willen wonen al kreeg ik het gratis. Wat een depressief ogende boel op die foto's.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)-minervalaan-45-iii/
Appartement 125 vierkante meter voor bijna 9 ton en bijna 600 euro servicekosten.
[ afbeelding ]
Eigenlijk moet hier een apart topic voor komen
Die komen echt niet in de beste huizen. Wel vooraan bij de sociale huur, wat dan weer een ander probleem is.quote:
[..]
Laat je baard staan en meld je aan als asielzoeker.
Zolang je dan niet aan kinderen begint en geen auto neemt. En geen dure hobbies. En geen vakanties. Ow en geen schulden hebben. Maar in principe kan hetquote:
[..]
Als je bedenkt dat ¤1578 het bruto minimumloon is, dan is ¤1300 per maand voor een huurhuis achterlijk veel geld. Voor laagopgeleiden met z'n tweeën waarschijnlijk alsnog nauwelijks te betalen.
[ Bericht 7% gewijzigd door steelhead op 04-04-2018 13:04:43 ]
Dat denk ik ook niet. Alles hangt natuurlijk vast aan die rente stand. Als die stijgt zullen de prijzen wel dalen. Maar je maandelijks bedrag zal daardoor ook niet gaan afnemen als starter.quote:
[..]
Dit idd, de komende 5 jaar gaat het iig nog niet zijn, tenzij er ineens enorme belastingen komen op huizen met een G of F energielabel, maar ik heb niet de illusie dat een vrijstaande jaren 30 woning die nu binnen een maand voor 7 ton verkocht wordt dan ineens 3 ton gaat kosten.
Zelfs in de jaren 80 toen een huis gemiddeld 130.000 gulden koste was het nauwelijks op te brengen voor een starter(daar kan ik over meepraten). En als je pech had dat je rente periode afliep en kreeg plots te maken met 13% een rente was je geruïneerd als je toen gekocht had met 7 tot 8% rente.
Klopt, mijn ouders kochten in 1980 en betaalden 12,8% rente.... daarvoor heeft mijn vader de verkoop nog naar voren geschoven, anders was het 13% geweest, en op ƒ 320.000 was dat een hoop geld.quote:
[..]
Dat denk ik ook niet. Alles hangt natuurlijk vast aan die rente stand. Als die stijgt zullen de prijzen wel dalen. Maar je maandelijks bedrag zal daardoor ook niet gaan afnemen als starter.
Zelfs in de jaren 80 toen een huis gemiddeld 130.000 gulden koste was het nauwelijks op te brengen voor een starter(daar kan ik over meepraten). En als je pech had dat je rente periode afliep en kreeg plots te maken met 13% een rente was je geruïneerd als je toen gekocht had met 7 tot 8% rente.
Hun huis heeft overigens niet de enorme prijsstijging ondergaan die goedkope huizen uit de jaren 80 wel ondergaan hebben, want in 2013 ging het voor ¤ 325.000 weg.
So much voor "Iedereen die in de jaren 80 kocht heeft zijn huis 4 keer over de kop zien gaan", want dat geldt dus zeker niet voor alle huizen, ze hadden nog wel ouderwetsch afgelost, dat scheelt weer een slok op een borrel met de generatie daarna, die aflossingsvrije hypotheek op aflossingsvrije hypotheek stapelde, en over een tijdje echt problemen gaat krijgen hun hypotheek nog te verlengen, want inmiddels 50+ en een hypotheek niet meer in 30 jaar kunnen aflossen, en dat moet dan ook nog eens grotendeels zonder HRA, want daar hebben ze vanaf 2031 amper recht meer op.
Compleet van de pot geruktquote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)-minervalaan-45-iii/
Appartement 125 vierkante meter voor bijna 9 ton en bijna 600 euro servicekosten.
[ afbeelding ]
Eigenlijk moet hier een apart topic voor komen
Daar heb je hier in het noorden een mooie villa voor: https://www.funda.nl/koop/rolde/huis-40487720-asserstraat-4/Ik kwam halverwege jaren 80 op de arbeidsmarkt terecht en net als veel jongeren nu kreeg ik geen hypotheek omdat mijn loon natuurlijk daar niet voldeed en het inkomen van mijn partner niet mocht meetellen.quote:
[..]
Klopt, mijn ouders kochten in 1980 en betaalden 12,8% rente.... daarvoor heeft mijn vader de verkoop nog naar voren geschoven, anders was het 13% geweest, en op ƒ 320.000 was dat een hoop geld.
Hun huis heeft overigens niet de enorme prijsstijging ondergaan die goedkope huizen uit de jaren 80 wel ondergaan hebben, want in 2013 ging het voor ¤ 325.000 weg.
So much voor "Iedereen die in de jaren 80 kocht heeft zijn huis 4 keer over de kop zien gaan", want dat geldt dus zeker niet voor alle huizen, ze hadden nog wel ouderwetsch afgelost, dat scheelt weer een slok op een borrel met de generatie daarna, die aflossingsvrije hypotheek op aflossingsvrije hypotheek stapelde, en over een tijdje echt problemen gaat krijgen hun hypotheek nog te verlengen, want inmiddels 50+ en een hypotheek niet meer in 30 jaar kunnen aflossen, en dat moet dan ook nog eens grotendeels zonder HRA, want daar hebben ze vanaf 2031 amper recht meer op.
In de begin jaren 90 verdiende ik dan weer teveel voor een premie a en premie C kon ik weer net niet opbrengen. Dus maar huren. Achteraf maar goed ook want ik ben een aantal keren verhuisd. Eind jaren 90 dan een bestaande woning gekocht middels een spaarhypotheek die nog 7 jaar loopt.
Ik verbaas mij altijd wel dat iedereen maar roept dat het vroeger allemaal zoveel beter was. Maar ook ik heb al die jaren gewerkt om dit mogelijk te maken.
En ik ben ervan overtuigd dat de jongeren die in crisistijd gekocht hebben zo rond 2015 met die 2% rente spekkoper zijn. Die zullen straks achter 30 jaar ook wel te horen krijgen dat die hele generatie geprofiteerd heeft van die lage rente en zogenaamd goedkope woning.
Ja, maar dan zit je in Rolde (of all places) daar zitten veel mensen natuurlijk ook niet op te wachten.quote:Op woensdag 4 april 2018 13:29 schreef bondage het volgende:
[..]
Compleet van de pot gerukt
Ik woon hier anders prima. Het is net wat je wilt en of het mogelijk is qua werk. Ik werk in Groningen dus voor mij is dit een prima locatie. En heb Assen ook nog in de buurt. Niet dat daar zoveel te doen is maar als ik een keer wil shoppen of whatever dan kan dat wel. Ik hoef daarvoor echt niet in de drukke randstad te wonen.quote:
[..]
Ja, maar dan zit je in Rolde (of all places) daar zitten veel mensen natuurlijk ook niet op te wachten.
Tja waar ben je opgegroeid. Ook dat speelt een rol. Als ik met een Rotterdamse collega praat dan wil hij niet weg uit Rotterdam. Ik kan mij daar niets bij voorstellen. Mijn maag draait al om bij de gedachte om daar te gaan wonen al is het een toplocatie. Maar zo zal een echte Rotterdammer ook wel denken over stad waar ik woon. Oké er zijn uitzonderingen. Ik werk in Eindhoven maar ik zou er niet willen wonen. Dan maar 75km enkele reisafstand voor lief nemen.quote:
[..]
Ik woon hier anders prima. Het is net wat je wilt en of het mogelijk is qua werk. Ik werk in Groningen dus voor mij is dit een prima locatie. En heb Assen ook nog in de buurt. Niet dat daar zoveel te doen is maar als ik een keer wil shoppen of whatever dan kan dat wel. Ik hoef daarvoor echt niet in de drukke randstad te wonen.
Ik geloof best dat je er prima woont. Vraag me niet waarom maar ik heb een keer gegeten bij de Chinees in Rolde, dat terzijde. Feit is dat er in die regio minder werk te vinden is en er in de randstad voor veel mensen meer kansen zijn. En ja tuurlijk kun je boodschappen doen in Assen, dat zal ook het probleem niet zijn, maar voor sommige mensen is dat wel een probleem, die willen gewoon een supermarkt op loopafstand. Zo heeft iedereen zijn eigen voorkeuren, er is geen betere of slechtere plaats om te wonen. Het gaat om wat je zelf prettig vindt.quote:
[..]
Ik woon hier anders prima. Het is net wat je wilt en of het mogelijk is qua werk. Ik werk in Groningen dus voor mij is dit een prima locatie. En heb Assen ook nog in de buurt. Niet dat daar zoveel te doen is maar als ik een keer wil shoppen of whatever dan kan dat wel. Ik hoef daarvoor echt niet in de drukke randstad te wonen.
Ik woon zelf wel in een drukke stad, dat vind ik heel prettig wonen. Maar het heeft ook nadelen. Parkeren kost geld, er is meer criminaliteit, geschikte basisschool zoeken is lastiger etc. Aan de andere kant heb ik een Lidl een Dirk en een AH op minder dan 3 minuten lopen, een treinstation op loopafstand, een levendig centrum, meerdere (specialistische) ziekenhuizen op fietsafstand, veel werkgelegenheid, goede verbindingen met het openbaar vervoer, in de zomer bijna iedere week een evenement of festival in de stad etc. Dan zijn allemaal redenen waarom mensen wel in de stad willen wonen.
Ik woon ook in Rotterdam en ik wil hier absoluut ook niet weg. Ik vind het een hele prettige gemeente om in te wonen. En zo heeft iedereen iets. Mijn vriendin komt van ver buiten de randstad, is hier 15 jaar geleden komen wonen en wil hier ook nooit meer weg. En zo ken ik ook mensen die hier absoluut niet zouden willen wonen.quote:
[..]
Tja waar ben je opgegroeid. Ook dat speelt een rol. Als ik met een Rotterdamse collega praat dan wil hij niet weg uit Rotterdam. Ik kan mij daar niets bij voorstellen. Mijn maag draait al om bij de gedachte om daar te gaan wonen al is het een toplocatie. Maar zo zal een echte Rotterdammer ook wel denken over stad waar ik woon. Oké er zijn uitzonderingen. Ik werk in Eindhoven maar ik zou er niet willen wonen. Dan maar 75km enkele reisafstand voor lief nemen.
Rolde is wel prima hoor, 10 keer liever in Rolde dan in Beilen.quote:
[..]
Ja, maar dan zit je in Rolde (of all places) daar zitten veel mensen natuurlijk ook niet op te wachten.
Maar nog veel liever in Balloo eigenlijk
Er is gewoon een AH in Rolde hoorquote:
[..]
Ik geloof best dat je er prima woont. Vraag me niet waarom maar ik heb een keer gegeten bij de Chinees in Rolde, dat terzijde. Feit is dat er in die regio minder werk te vinden is en er in de randstad voor veel mensen meer kansen zijn. En ja tuurlijk kun je boodschappen doen in Assen, dat zal ook het probleem niet zijn, maar voor sommige mensen is dat wel een probleem, die willen gewoon een supermarkt op loopafstand. Zo heeft iedereen zijn eigen voorkeuren, er is geen betere of slechtere plaats om te wonen. Het gaat om wat je zelf prettig vindt.
Ik woon zelf wel in een drukke stad, dat vind ik heel prettig wonen. Maar het heeft ook nadelen. Parkeren kost geld, er is meer criminaliteit, geschikte basisschool zoeken is lastiger etc. Aan de andere kant heb ik een Lidl een Dirk en een AH op minder dan 3 minuten lopen, een treinstation op loopafstand, een levendig centrum, meerdere (specialistische) ziekenhuizen op fietsafstand, veel werkgelegenheid, goede verbindingen met het openbaar vervoer, in de zomer bijna iedere week een evenement of festival in de stad etc. Dan zijn allemaal redenen waarom mensen wel in de stad willen wonen.
Edit: oh wacht, dat is een Plus geworden, shoot
1.5 miljoen voor een rijtjeshuis en de grond is nieteens van jou.
Amsterdam
Als ik al ergens in NL zou moeten wonen buiten mijn provincie zou het rondom Nijmegen of in Nijmegen zelf moeten zijn of rondom Zelhem.quote:
[..]
Rolde is wel prima hoor, 10 keer liever in Rolde dan in Beilen.
Maar nog veel liever in Balloo eigenlijk
Daar kan ik mij wel iets bij voorstellen.quote:
[..]
Ik woon ook in Rotterdam en ik wil hier absoluut ook niet weg. Ik vind het een hele prettige gemeente om in te wonen. En zo heeft iedereen iets. Mijn vriendin komt van ver buiten de randstad, is hier 15 jaar geleden komen wonen en wil hier ook nooit meer weg. En zo ken ik ook mensen die hier absoluut niet zouden willen wonen.
Klopt, mensen blijven vaak hangen waar ze zijn opgegroeid, heb ik zelf ook. Vind het fijn hier in het noorden en de woningen zijn hier gelukkig nog prima te betalen. En ja, de de randstad is zeker meer werkgelegenheid en voor velen ook een reden om daar te blijven of zelfs naartoe te gaan. Echter als iedereen die kant op gaat wordt het probleem met tekort aan betaalbare woningen alleen maar erger ben ik bang voor...quote:
[..]
Tja waar ben je opgegroeid. Ook dat speelt een rol. Als ik met een Rotterdamse collega praat dan wil hij niet weg uit Rotterdam. Ik kan mij daar niets bij voorstellen. Mijn maag draait al om bij de gedachte om daar te gaan wonen al is het een toplocatie. Maar zo zal een echte Rotterdammer ook wel denken over stad waar ik woon. Oké er zijn uitzonderingen. Ik werk in Eindhoven maar ik zou er niet willen wonen. Dan maar 75km enkele reisafstand voor lief nemen.
Goeie Chinees welquote:
[..]
Ik geloof best dat je er prima woont. Vraag me niet waarom maar ik heb een keer gegeten bij de Chinees in Rolde, dat terzijde. Feit is dat er in die regio minder werk te vinden is en er in de randstad voor veel mensen meer kansen zijn. En ja tuurlijk kun je boodschappen doen in Assen, dat zal ook het probleem niet zijn, maar voor sommige mensen is dat wel een probleem, die willen gewoon een supermarkt op loopafstand. Zo heeft iedereen zijn eigen voorkeuren, er is geen betere of slechtere plaats om te wonen. Het gaat om wat je zelf prettig vindt.
Ik woon zelf wel in een drukke stad, dat vind ik heel prettig wonen. Maar het heeft ook nadelen. Parkeren kost geld, er is meer criminaliteit, geschikte basisschool zoeken is lastiger etc. Aan de andere kant heb ik een Lidl een Dirk en een AH op minder dan 3 minuten lopen, een treinstation op loopafstand, een levendig centrum, meerdere (specialistische) ziekenhuizen op fietsafstand, veel werkgelegenheid, goede verbindingen met het openbaar vervoer, in de zomer bijna iedere week een evenement of festival in de stad etc. Dan zijn allemaal redenen waarom mensen wel in de stad willen wonen.
En ik heb hier ook gewoon een supermarkt op loopafstand. Is maar een kleine supermarkt maar heeft eigenlijk alles wat ik nodig heb. Ik hoef er dus niet per se voor naar de stad, dat is meer als ik bijvoorbeeld specifieke producten wil kopen. We hebben hier bijvoorbeeld geen bouwmarkt in de buurt, maar daarvoor wil ik wel even een kwartiertje rijden met de auto.Dat gaat nergens meer over.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)lem-pijperstraat-25/
1.5 miljoen voor een rijtjeshuis en de grond is nieteens van jou.
Amsterdam
Dan vind ik die van twee miljoen op zoveel fronten aantrekkelijker, alleen de kleinere tuin en hogere erfpacht zijn minpunten in de vergelijking tussen die twee huizen.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)lem-pijperstraat-25/
1.5 miljoen voor een rijtjeshuis en de grond is nieteens van jou.
Amsterdam
Jaren 50 woningen zijn dan ook vaak veel lelijker dan jaren 30 woningen.quote:
[..]
Dan vind ik die van twee miljoen op zoveel fronten aantrekkelijker, alleen de kleinere tuin en hogere erfpacht zijn minpunten in de vergelijking tussen die twee huizen.
Dat is het niet eens, dat huis van 2 miljoen heeft een grandeur die dat jaren 50 huis ook kon hebben als ze het op de juiste manier verbouwd/gerenoveerd hebben, maar het lijkt erop dat ze in dat jaren 50 huis op het verkeerde bespaard hebben, keuken, badkamer.... het had allemaal zoveel rianter kunnen zijn, en ik ben ook niet kapot van de vloeren, terwijl die in dat huis van 2 miljoen geweldig zijn.quote:
[..]
Jaren 50 woningen zijn dan ook vaak veel lelijker dan jaren 30 woningen.
En over 10 tot 15 jaar zijn die mensen wellicht de sjaak als ze de hypotheekrente opnieuw vast moeten zetten.quote:
[..]
Als alleenstaande is dat inderdaad veel. Maar het is natuurlijk afhankelijk van de regio. In mijn regio huur je voor 1300 euro luxe. In Amsterdam zul je op een leuke locatie daar wel een krot voor huren.
Het is natuurlijk zo dat mensen niet meer zo makkelijk een hypotheek krijgen maar met 2 tot 3% rente heb je voor een maandbedrag van 1300 euro een woning van rond de 350.000 euro. In mijn regio zijn dat dan behoorlijk luxe woningen of luxe app. in het centrum.
Niet te doen dusquote:
[..]
Zolang je dan niet aan kinderen begint en geen auto neemt. En geen dure hobbies. En geen vakanties. Ow en geen schulden hebben. Maar in principe kan het
En dat is nou precies waarom het geboortecijfer zo laag is, en waarom we dan zogenaamd al die buitenlanders moeten invoeren.quote:
[..]
Zolang je dan niet aan kinderen begint en geen auto neemt. En geen dure hobbies. En geen vakanties. Ow en geen schulden hebben. Maar in principe kan het
Het is ook deprimerend, maar ik ken een aantal jonge mensen die een baan nodig hadden.quote:
Ik begrijp nooit waarom mensen de laatste jaren in de Randstad willen wonen. Het is wel erg druk geworden. Als ik er kom voor mijn werk denk ik alleen maar, jeetje wat een depressieve, trieste toestand. Of het nu in een binnenstad is of in zo'n vinexwijk. Zou er echt niet aan moeten denken.
Ik ook niet, maar als men dit niet doet dan stijgen de prijzen bij mij in de buurt en kan ik nooit meer verhuizen.quote:
Ik begrijp nooit waarom mensen de laatste jaren in de Randstad willen wonen. Het is wel erg druk geworden. Als ik er kom voor mijn werk denk ik alleen maar, jeetje wat een depressieve, trieste toestand. Of het nu in een binnenstad is of in zo'n vinexwijk. Zou er echt niet aan moeten denken.
Des te meer reden voor een hoge snelheidslijn vanuit de Randstad naar het noorden.quote:
Vind het fijn hier in het noorden en de woningen zijn hier gelukkig nog prima te betalen. En ja, de de randstad is zeker meer werkgelegenheid en voor velen ook een reden om daar te blijven of zelfs naartoe te gaan. Echter als iedereen die kant op gaat wordt het probleem met tekort aan betaalbare woningen alleen maar erger ben ik bang voor...
Tja, dat is in alle landen waar de hoofdstad populair is zo. Londen heeft bijv ook gestoorde prijzen.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)lem-pijperstraat-25/
1.5 miljoen voor een rijtjeshuis en de grond is nieteens van jou.
Amsterdam
Ik ken de woningmarkt van Amsterdam niet zo, maar ik vind niet enorm schokkend voor een grote stad. 120 m2 is gewoon best ruim, het gebouw statig, en 120m2 in een redelijke buurt in een andere grote stad (Den Haag) ben je ook al tegen de 4k kwijt.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)-minervalaan-45-iii/
Appartement 125 vierkante meter voor bijna 9 ton en bijna 600 euro servicekosten.
[ afbeelding ]
Eigenlijk moet hier een apart topic voor komen
Tja als je nu voor 10 of 15 jaar laat vast zetten is dat met deze extreem lage rente een gok. Los je extra af dan hoeft het nog geen probleem te zijn.quote:
[..]
En over 10 tot 15 jaar zijn die mensen wellicht de sjaak als ze de hypotheekrente opnieuw vast moeten zetten.
[..]
Niet te doen dus
Maar als je gewoon een looptijd van 30 jaar neemt om je hypotheek af te lossen als je jong bent zou ik minimaal een rvp van 20 jaar kiezen. Zelf zou ik zelfs voor 30 jaar kiezen. Betaal je mogelijk wel bijna 1% meer maar als je dat kunt opbrengen en je hebt een verhuisregeling in je hypo dan is er niets aan de hand.
Bij Attens bijvoorbeeld betaal je zie ik nu 2,6% voor 30 jaar rvp.