Komende weken beslissend voor toekomst NL'se woningmarkt

Nieuwbouw nu plannen!

quote:

_{Updated Vandaag, 10:23 in FINANCIEEL}

AMSTERDAM - De komende weken zijn beslissend voor de toekomst van de Nederlandse woningmarkt. Als er geen harde aantallen voor nieuwbouw in alle te vormen lokale colleges worden vastgelegd, zal het tekort aan betaalbare woningen verder oplopen, waarschuwen experts uit alle geledingen.



Aannemers, makelaars, economen en andere woningmarktexperts waarschuwen dat de broodnodige bouwproductie nooit wordt gehaald als het aan de willekeur van lokale politici wordt overgelaten. „Als een wethouder alleen maar binnen de bebouwde kom wil bouwen en niet aan de weilanden aan de rand van de stad, dan gaat de stad op slot”, waarschuwt voorzitter Ger Jaarsma van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Adviseurs (NVM). „Ik heb echt grote zorgen of colleges straks wel de juiste dingen gaan doen.”

Om genoeg mensen aan een betaalbare woning te helpen, moeten er jaarlijks 100.000 tot 110.000 nieuwe huizen worden gebouwd.

Martijn Verwoerd, beleidsadviseur van Bouwend Nederland, weet dat er grote verschillen zijn tussen wat lokale coalities beslissen en waar werkelijk behoefte aan is in de woningmarkt. „Het rare is dat partijen die het hardst pleiten voor sneller en goedkoop bouwen, juist door hun partijpolitieke standpunten schaarste bevorderden en zo voor prijsopdrijving zorgen. Ze willen dan bijvoorbeeld uitsluitend binnen de bestaande contouren bouwen, of heel duurzaam. Dat gaat niet samen met goedkoop.”

© https://www.telegraaf.nl/financieel/1864872/nieuwbouw-nu-plannen

© https://www.telegraaf.nl/financieel/1864826/meer-huizen-in-de-wei

Beste mensen,

Na het feesten en heerlijk eten in besloten kringen tijdens Pasen , waarbij onder meer het Jopenbier al flink koud stond , komt de dagelijkse routine - waaronder diverse zakelijke aspecten - weer om de hoek kijken. Vooral in randstedelijke agglomeraties gaat het deze week weer helemaal los, maar uiteraard ook in veel andere gemeentes des lands. Discussies omtrent het in grote getale nieuw te bouwen assortiment aan woningen, passeren de afgelopen tijd landelijk ook al om de haverklap de revue.

Al kuierend over de Zuidas vanmorgen vroeg, samen met een collega, ging het er over hoe het vertrouwen in het kabinet is intussen alweer flink verder gegroeid is, met dank aan het grote aandeel dat de VVD hieraan levert. Voor het publiek van wat meer kritischer pluimage, vraagt dit natuurlijk om wat meer actie om dit vertrouwen te kunnen behouden en zelfs nog wat te kunnen versterken, mij dunkt. Op het forse aantal huurders en kopers na, zij die hun 'prijzige' woonruimte in de grotere steden prima kunnen bekostigen, is er genoeg werk aan de winkel.

Het probleem op de huizenmarkt zou grotendeels worden veroorzaakt doordat men massaal het liefst in de grote steden wil gaan 'settelen', vandaar het tekort aan huizen waardoor de huizenprijzen steeds meer omhoog gaan. Verder is dat gewoon 'marktwerking', want het blijft natuurlijk 'wat de gek ervoor geeft, voor jou tien anderen'. Veel woonwensen zullen bijgesteld moeten worden, of anders gezegd: het publieke 'eisenlijstje'.

Bewindsleden en projectontwikkelaars, zowel in het Haerlemsche als in Den Haag weten bijna als niemand anders wat er allemaal op de woningmarkt speelt. Helaas is het nog niet voor iedereen mogelijk op korte termijn aan de woning te geraken die het beste bij hen past, dus scheefwonen is nog steeds aan de orde van de dag. Neem bijvoorbeeld de middenklasse, laat staan hoe het thans de vele starters vergaat die NL rijk is.

Wij zijn voor! ,,Flink bijbouwen om aan de ellenlange wachtlijsten tegemoet te komen heeft aanzienlijke prioriteit gekregen, maar dan wel buiten de stad waarbij men voornamelijk denkt aan duurzame huizen in de wat duurdere prijsklasse. Echter, het aantrekkelijk maken van wonen buiten de stad, juist voor mensen met een bovengemiddeld inkomen die thans sociale huurwoningen 'bezetten', zou daarmede gestimuleerd worden'', mij dunkt.

Sociale huurwoningen kunnen steeds vaker worden toegewezen aan 'rechthebbenden', zodat een betere doorstroming bespoedigd wordt. ,,Er hoeven geen sociale huurhuizen te worden bijgebouwd. Integendeel zelfs, er zouden zelfs een heleboel daarvan gesloopt kunnen worden, omdat ze teveel verouderd zijn én om de leefbaarheid en tevens duurzaamheid v.e. stadsdeel te kunnen bevorderen met oog op de toekomst.''

Ondanks deze koers, hoe voortvarend die ook mag zijn, kan men nog niet garanderen dat er voor iedereen even snel gelijke kansen zullen ontstaan. Wél zal er geleidelijk aan een betere balans kunnen ontstaan op de woningmarkt, met name in de vraag naar allerhande woningen door burgers van verschillende pluimage.

Mooie dag!!

Scjvb

quote:

Op dinsdag 3 april 2018 16:26 schreef Yreal het volgende:

[..]

nee 230k voor 25m2 is normaal

Hum, iets met vraag en aanbod, of het wel/ niet normaal is doet er dan heel even niet toe..

quote:

Op dinsdag 3 april 2018 16:49 schreef ITrade het volgende:

[..]

Iets met de overheid die het aanbod zelf naar eigen belang/inzicht kan aanpassen.

Inderdaad.

Handige 'constructies' waarmee beter kan worden voorzien in meer woningen voor mensen die niet klakkeloos zulke grote bedragen kunnen neertellen.

En flink bijbouwen hoort daar ook bij, dus gaan met die banaan!