K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Als de juiste prijs er naar is, waarom niet?quote:Op vrijdag 5 januari 2018 07:13 schreef Pietverdriet het volgende:
Ik vrees dat TS het toch gaat kopen.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Daar is natuurlijk een reden voor.quote:Op donderdag 4 januari 2018 22:26 schreef R2R het volgende:
... En de prijs laag.
Anders gezegd, in deze buurt kosten de huizen doorgaans rond de 2000 Euro per vierkante meter, deze kost 1500.
...
Mensen die niet buiten de lijntjes durven te komen bereiken niets.quote:
[..]
Daar is natuurlijk een reden voor.
Stel dat na een goed advies TS de boel kan fixen voor ¤25.000 dan maakt hij in 1 klap ¤25.000 winst(uitgaande van een oppervlakte van 100m2)
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Klinkt leuk maar is onzin. Ook binnen de lijntjes is een hoop te bereiken.quote:
[..]
Mensen die niet buiten de lijntjes durven te komen bereiken niets.
Natuurlijk is dat zo. Maar dat blijft een "stel dat" totdat je dat hebt uitgezocht. Stel dat na een goed advies blijkt dat het ¤75.000 kost om de boel te fixen dan betaalt hij ¤25.000 te veel. Daarom: als je echt wil kopen een goed bouwkundig advies zoeken, maar zonder advies kopen omdat "buiten de lijntjes" lijkt me geen goed idee.quote:Stel dat na een goed advies TS de boel kan fixen voor ¤25.000 dan maakt hij in 1 klap ¤25.000 winst(uitgaande van een oppervlakte van 100m2)
Een echt goed advies kost je ook enkele duizenden euro's, zonder monitoring van verzakking zegt de huidige situatie namelijk weinig.
Beter vraag je een paar offertes op voor funderingsherstel want dan heb je die marge in ieder geval in je achterhoofd zitten.
Beter vraag je een paar offertes op voor funderingsherstel want dan heb je die marge in ieder geval in je achterhoofd zitten.
Inmiddels een nachtje over kunnen slapen en erover gesproken met persoon 2 die er met mij in zou moeten wonen. 
In een situatie als deze vind ik dat je moet uit gaan van het ergste, dat zou betekenen funderingsherstel cq. het aanbrengen van een paalfundering.
Kosten hiervoor schat ik tussen de 30.000 en 40.000 Euro.
Daarna moeten de gevels gerepareerd worden, liefst geheel gerenoveerd qua scheuren, lateien, voegwerk en reiniging, kosten ca. 9.000 euro voor voor+achter+zijgevel.
Dan is er nog het dak met onbekende staat (ik zag oude lekkages, maar wat is er aan gedaan) wat mogelijk een hoge kostenpost is.
Vervolgens zal de hele beneden etage opnieuw moeten worden opgebouwd na het aanbrengen van de nieuwe fundering, kosten ca. 20.000 Euro.
Dat betekent dat ik 64.000 Euro verder ben en dan zit ik nog steeds met een oud dak en een ongerenoveerde 1e verdieping+zolder.
Op dat moment kost het huis al 2.078 Euro per m², kortom de prijs is te hoog.
En, na al deze zaken, kan het huizenblok nog steeds zakken en scheuren. Hoge investering, weinig zekerheid.
Kortom ik ga het niet doen.
In een situatie als deze vind ik dat je moet uit gaan van het ergste, dat zou betekenen funderingsherstel cq. het aanbrengen van een paalfundering.
Kosten hiervoor schat ik tussen de 30.000 en 40.000 Euro.
Daarna moeten de gevels gerepareerd worden, liefst geheel gerenoveerd qua scheuren, lateien, voegwerk en reiniging, kosten ca. 9.000 euro voor voor+achter+zijgevel.
Dan is er nog het dak met onbekende staat (ik zag oude lekkages, maar wat is er aan gedaan) wat mogelijk een hoge kostenpost is.
Vervolgens zal de hele beneden etage opnieuw moeten worden opgebouwd na het aanbrengen van de nieuwe fundering, kosten ca. 20.000 Euro.
Dat betekent dat ik 64.000 Euro verder ben en dan zit ik nog steeds met een oud dak en een ongerenoveerde 1e verdieping+zolder.
Op dat moment kost het huis al 2.078 Euro per m², kortom de prijs is te hoog.
En, na al deze zaken, kan het huizenblok nog steeds zakken en scheuren. Hoge investering, weinig zekerheid.
Kortom ik ga het niet doen.
En bovendien, als je als enige in de rij paalfundering hebt... Scheur je keihard los van de buren met alle gevolgen van dien.....
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
|
|
