SPOILER

Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.

Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.

Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.

Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.

Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.

Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.

Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.

Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT

Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.

Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.

Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.

Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.

Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid

Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

Aangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, FNC, AGD, IVM

Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt. Er is een nieuwe categorie problemen aangemeld maar betaald nog conform contract. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen. bijgewerkt tot 09-10-2017

GVE

KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,FNC, etc

Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015 en per 11-01-2017.



Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.

SPOILER

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/brownies-downies-asten/

quote:

Op maandag 18 december 2017 14:41 schreef djh77 het volgende:
Brownies & Downies op ccf:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/brownies-downies-asten/

quote:

Op maandag 18 december 2017 14:24 schreef CaLeX het volgende:
berichtje van GVE over het peronneke

Zoals wij op 22 november jl. reeds aan u lieten weten is er vertraging opgelopen inzake de afronding van project 16729 | ’t Perronneke. Het betreft het vestigen van de tweede hypotheek op het woonhuis van de heer Steenbergen.

Helaas is de heer Steenbergen er niet in geslaagd om binnen de door ons gestelde termijn toestemming te krijgen voor deze tweede hypotheek. Om die reden hebben wij besloten het project met nummer 16729 terug te trekken.

Vandaag om 15:00 uur zal een nieuw project worden gepubliceerd voor ’t Perronneke. Deze vervangt het teruggetrokken project. Hierbij zal geen tweede hypotheek worden gevestigd, maar wordt er wel een negatieve hypotheekverklaring op de eigen woning van de heer Steenbergen opgesteld. Daarnaast biedt de geldnemer in vergelijking met zijn vorige aanvraag een 1% hogere rente. Tevens zal, zoals ook bij project 16729 het geval was, pandrecht worden gevestigd op de bedrijfsinventaris en de voorraad van de eenmanszaak van de heer Steenbergen. Het nieuwe project heeft geen voorpublicatietijd van 48 uur doch er zal direct in geïnvesteerd kunnen worden.

Voor project 16729 was nog geen betaalverzoek verstuurd, derhalve heeft u geen investeringsbedrag overgemaakt. Eventueel vooruitbetaalde bedragen zullen deze week aan u retour worden gestort.

quote:

Op maandag 18 december 2017 15:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Hij staat er inderdaad nu op. https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17442

Men is vergeten deze passage aan te passen:
De lening van de huidige eigenaar, mijn moeder, kent hetzelfde rentepercentage (8%) en aflossingsperiode als de lening van Geldvoorelkaar.nl. Echter voor deze lening zijn geen zekerheden gesteld.

quote:

Omzet
2017 t/m november ¤ 40.000,-
2017 (prognose) ¤ 54.000,-
2018 (prognose) ¤ 1.236.000,-
2019 (prognose) ¤ 2.752.000,-

quote:

Op maandag 18 december 2017 14:34 schreef bleyenburg het volgende:
Er staan nogal wat FNC porjecten open, waarvan een behoorlijk aantal zonder kunstgrepen niet vol gaat komen m.i.

quote:

Op maandag 18 december 2017 15:42 schreef djh77 het volgende:
iPhone lease: 250k aflossingsvrij:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17355

Hockeystick?

[..]

quote:

Op maandag 18 december 2017 15:42 schreef djh77 het volgende:
iPhone lease: 250k aflossingsvrij:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17355

Hockeystick?

[..]

quote:

Op maandag 18 december 2017 15:42 schreef djh77 het volgende:
iPhone lease: 250k aflossingsvrij:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17355

Hockeystick?

[..]

quote:

Op maandag 18 december 2017 16:32 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ja en Nee. Iphone X kost 1150 Euro voor particulier. Men vraagt voor de lease Eur 199 + 12* eur 49. Dus leaser betaald 787 euro om het toestel, dat inkoop ongeveer 1000 euro kost, een jaar te leasen. Na 1 jaar lease gaat het toestel in de refurbish lease waar hij nog eens geld gaat opbrengen. Daar zit dus wel een goed verdienmodel achter.
De vraag is of je genoeg mensen kan vinden die zo gek zijn om 787 euro te betalen om een toestel van winkelprijs 1150 te leasen.

Mijn grootste bezwaar is niet het verdienmodel maar het onderpand. Immers de gekochte Iphones zijn de zekerheid in een verpanding. maar na 1.5 jaar zijn deze toestellen nog maar max 1/3 waard van wat ze gekost hebben. Dus tegen de tijd dat je de zekerheid eventueel nodig hebt is die minder dan 1/3 van de leen som maar ook nog eens verspreid bij allerlei personen. Dus voor je het ten gelde kan maken is er niets meer over van de zekerheid.

SPOILER

https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam

quote:

Op maandag 18 december 2017 18:04 schreef Royve het volgende:
Nieuw SiG project, 20 dec 17:45 live.

SPOILER

https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam

SPOILER

is kraaiennest niet een nest vol criminelen? Dacht dat hier nogal eens schietpartijen en overvallen zijn?

quote:

Op maandag 18 december 2017 17:11 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik deel je zorgen over het onderpand, maar ook met betrekking tot het businessmodel heb ik grote vragen. Kunnen mensen die zich geen Iphone X kunnen veroorloven, wel elke maand het bedrag ophoesten? Ik doe liever geen zaken met mensen die verkapt een woekerkrediet aanbieden, want in principe is het niet anders.

Het argument van dat mensen elk jaar een nieuwe Iphone willen gaat volgens mij niet op, want zelf kopen, en geautomatiseerd verkopen komt nog steeds veel voordeliger uit.

Tevens vind ik het een teken aan de wand dat Telfort en KPN gestopt zijn met telefoonlease omdat klanten er niet op zaten te wachten (en daar betaalde je tenminste nog een 'eerlijke' prijs).

EDIT: De 'onafhankelijke' reviews over go-lemon zijn echt lachwekkend:

"Tevreden en een goede oplossing zonder een duur abbo"
"Goede manier om goedkoop aan een high-end toestel te komen"
"Makkelijker en voordeliger dan dit heb ik nog nooit een gloednieuwe iPhone besteld online"

Ondanks dit, geloof ik dat het concept wel kan slagen maar dan moet wel alles meezitten. Zo zullen er goede inkoopafspraken gemaakt dienen te worden(ik vraag me af of een partij als Apple korting wil bieden) en moeten er hoge opbrengsten via de returns gerealiseerd worden.

quote:

Op maandag 18 december 2017 19:14 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Even in spoiler omdat ik het niet zeker weet maar me afvraag of het klopt? Het was iig het eerste wat me te binnenschoot

SPOILER

is kraaiennest niet een nest vol criminelen? Dacht dat hier nogal eens schietpartijen en overvallen zijn?

quote:

Op maandag 18 december 2017 15:56 schreef Mishu het volgende:
Per januari gaan mijn eerste zonnepaneeldelen geld opleveren. Ben benieuwd

Vind dat de tijd tussen investeren en terugbetalen vrij lang is, enige minpuntje wat ik tot nu toe kan ontdekken naast dat crowdfunding verslavend is

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 07:13 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Mag ik vragen hoe dat in z'n werk gaat, ben wel erg benieuwd. Krijg je bijv maandelijks betaald?

quote:

Het project Travel With Zoey is beëindigd. Helaas is het beoogde doelbedrag door de crowd niet bijeengebracht. Met nog 21 dagen te gaan en 33% van het doelbedrag gerealiseerd was die kans daarop zeer gering. Ondernemer Rajneesh Badal gaat nu andere wegen bewandelen om zijn groeiplannen te realiseren. Wij wensen hem daar alle succes bij.

quote:

Op maandag 18 december 2017 22:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Hoe de buurt is weet ik niet maar op zich lijkt mij dit geen verkeerd project. Ik ga er vanuit (maar weet niet of dit juist is) dat dit de 2e bouw fase is en de koopprijzen begonnen bij 234.692 euro (v.o.n.). Al met al ben ik wel voornemens als hier geen rare zaken aan het ligt komen om deze mee te nemen.

Slechte zaak trouwens dat er mbt project Roermond nog steeds geen duidelijkheid is.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 08:49 schreef peterc het volgende:
https://www.horecacrowdfu(...)-Saeck-Breda-HCN.pdf

nieuw project HCN, heeft eerder blijkbaar een CF financiering gehad

SPOILER

Met nog ongeveer twee weken inschrijfperiode resterend is het onze inschatting dat het benodigde doelkapitaal voor project 16895, MS Jacob Hessel, niet gerealiseerd zal gaan worden.
De afgelopen week heeft zich echter vanuit het netwerk van Geldvoorelkaar.nl een investeerder gemeld die bereid is een zeer substantieel deel van de financiering op zich te nemen.
Aangezien het gevraagde bedrag ook daadwerkelijk benodigd is voor de aankoop van het schip hebben we dan ook besloten de bestaande lening terug te trekken en op een andere wijze aan u voor te leggen.
De informele investeerder is bereid een bedrag van ¤ 450.000,- te investeren en is ook bereid om af te zien van aflossing gedurende de eerste 42 maanden. De aflossing op deze lening zal ingaan op het moment dat de andere investeerders zijn afgelost.
Ter zekerheid van deze financiering verlangt de desbetreffende investeerder het unieke recht op een 1e hypotheek, ter hoogte van het door hem te financieren bedrag.
Gezien bovenstaande willen we na het intrekken van de bestaande lening vervolgens een nieuw voorstel publiceren. Deze propositie zal spoedig gepubliceerd worden.
De totale kredietbehoefte blijft ongewijzigd. De propositie zal dan ook de volgende kenmerken hebben:

Hoofdsom: ¤ 475.000,- (was ¤ 925.000,-)
Rente: 8,8% (ongewijzigd)
Looptijd lening: 42 maanden (was 84 maanden)
Zekerheid: Tweede hypotheek (was eerste hypotheek)

We zijn ons ervan bewust dat de zekerheidspositie van investeerders ten opzichte van de huidige situatie vermindert.
U had immers ingeschreven op een lening mede op basis van een zekerheid van 1e hypotheek en dat wordt nu een 2e hypotheek.
Anderzijds is het zo dat de taxatiewaarde van ¤ 1.050.000,- dit wel ruimschoots toelaat.
Hier tegenover staat echter wel dat de looptijd van de lening gehalveerd wordt. Op het door de informal verstrekte deel wordt gedurende de eerste 42 maanden niet afgelost. Tevens kunnen we melden dat het contract met de bevrachter definitief verlengd is voor een duur van drie jaar.
Deze verlenging is prettig (was ook als uitboekingsvoorwaarde opgenomen) maar met deze verlenging is het ook definitief dat de marge voor de MS Jacob Hessel met minimaal 8% zal toenemen. Gedurende de 42 maanden heeft de ondernemer derhalve een beter dan gepitchte marge.
Uiteindelijk zal ondernemer op nader te bepalen voorwaarden de informele investeerder aflossen, maar dit zal pas gebeuren zodra de reguliere investeerders volledig zijn afgelost.
Wij hopen dat we u zo voldoende hebben geïnformeerd over de voortgang op dit project en zullen uw gedane investering op project 16985 deactiveren. Eventueel vooruitbetaalde bedragen worden aan u retour geboekt. Uiteraard krijgt u van ons een signaal zodra de nieuwe leningen gepubliceerd zijn en we hopen dat u uw investering opnieuw wenst toe te zeggen in de nieuwe lening.
Let op, de investeringsruimte is aanmerkelijk lager dus naar alle waarschijnlijkheid kunnen niet alle huidige investeerders converteren naar de nieuwe lening. Uiteraard betreuren we dat, maar op deze wijze denken we wel dat we een volwaardige propositie alsnog naar tevredenheid kunnen sluiten en dat we de ondernemer verder kunnen helpen met het realiseren van zijn ambitie.

Indien u nog vragen heeft schroom dan niet contact met ons op te nemen.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 10:34 schreef Ron1986 het volgende:
Post van GVE over 't bootje;

SPOILER

Met nog ongeveer twee weken inschrijfperiode resterend is het onze inschatting dat het benodigde doelkapitaal voor project 16895, MS Jacob Hessel, niet gerealiseerd zal gaan worden.
De afgelopen week heeft zich echter vanuit het netwerk van Geldvoorelkaar.nl een investeerder gemeld die bereid is een zeer substantieel deel van de financiering op zich te nemen.
Aangezien het gevraagde bedrag ook daadwerkelijk benodigd is voor de aankoop van het schip hebben we dan ook besloten de bestaande lening terug te trekken en op een andere wijze aan u voor te leggen.
De informele investeerder is bereid een bedrag van ¤ 450.000,- te investeren en is ook bereid om af te zien van aflossing gedurende de eerste 42 maanden. De aflossing op deze lening zal ingaan op het moment dat de andere investeerders zijn afgelost.
Ter zekerheid van deze financiering verlangt de desbetreffende investeerder het unieke recht op een 1e hypotheek, ter hoogte van het door hem te financieren bedrag.
Gezien bovenstaande willen we na het intrekken van de bestaande lening vervolgens een nieuw voorstel publiceren. Deze propositie zal spoedig gepubliceerd worden.
De totale kredietbehoefte blijft ongewijzigd. De propositie zal dan ook de volgende kenmerken hebben:

Hoofdsom: ¤ 475.000,- (was ¤ 925.000,-)
Rente: 8,8% (ongewijzigd)
Looptijd lening: 42 maanden (was 84 maanden)
Zekerheid: Tweede hypotheek (was eerste hypotheek)

We zijn ons ervan bewust dat de zekerheidspositie van investeerders ten opzichte van de huidige situatie vermindert.
U had immers ingeschreven op een lening mede op basis van een zekerheid van 1e hypotheek en dat wordt nu een 2e hypotheek.
Anderzijds is het zo dat de taxatiewaarde van ¤ 1.050.000,- dit wel ruimschoots toelaat.
Hier tegenover staat echter wel dat de looptijd van de lening gehalveerd wordt. Op het door de informal verstrekte deel wordt gedurende de eerste 42 maanden niet afgelost. Tevens kunnen we melden dat het contract met de bevrachter definitief verlengd is voor een duur van drie jaar.
Deze verlenging is prettig (was ook als uitboekingsvoorwaarde opgenomen) maar met deze verlenging is het ook definitief dat de marge voor de MS Jacob Hessel met minimaal 8% zal toenemen. Gedurende de 42 maanden heeft de ondernemer derhalve een beter dan gepitchte marge.
Uiteindelijk zal ondernemer op nader te bepalen voorwaarden de informele investeerder aflossen, maar dit zal pas gebeuren zodra de reguliere investeerders volledig zijn afgelost.
Wij hopen dat we u zo voldoende hebben geïnformeerd over de voortgang op dit project en zullen uw gedane investering op project 16985 deactiveren. Eventueel vooruitbetaalde bedragen worden aan u retour geboekt. Uiteraard krijgt u van ons een signaal zodra de nieuwe leningen gepubliceerd zijn en we hopen dat u uw investering opnieuw wenst toe te zeggen in de nieuwe lening.
Let op, de investeringsruimte is aanmerkelijk lager dus naar alle waarschijnlijkheid kunnen niet alle huidige investeerders converteren naar de nieuwe lening. Uiteraard betreuren we dat, maar op deze wijze denken we wel dat we een volwaardige propositie alsnog naar tevredenheid kunnen sluiten en dat we de ondernemer verder kunnen helpen met het realiseren van zijn ambitie.

Indien u nog vragen heeft schroom dan niet contact met ons op te nemen.

Ik sla hem nu over i.v.m. geen 1ste hypotheekrecht meer...

SPOILER

Slim gedaan van die investeerder, mooi rentepercentage en waarschijnlijk is zijn hele bedrag gedekt met zijn 1e hypotheek recht. Ik verwacht namelijk wel dat het de helft van de taxatiewaarde op gaat leveren bij gedwongen verkoop.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 10:34 schreef Ron1986 het volgende:
Post van GVE over 't bootje;

SPOILER

Met nog ongeveer twee weken inschrijfperiode resterend is het onze inschatting dat het benodigde doelkapitaal voor project 16895, MS Jacob Hessel, niet gerealiseerd zal gaan worden.
De afgelopen week heeft zich echter vanuit het netwerk van Geldvoorelkaar.nl een investeerder gemeld die bereid is een zeer substantieel deel van de financiering op zich te nemen.
Aangezien het gevraagde bedrag ook daadwerkelijk benodigd is voor de aankoop van het schip hebben we dan ook besloten de bestaande lening terug te trekken en op een andere wijze aan u voor te leggen.
De informele investeerder is bereid een bedrag van ¤ 450.000,- te investeren en is ook bereid om af te zien van aflossing gedurende de eerste 42 maanden. De aflossing op deze lening zal ingaan op het moment dat de andere investeerders zijn afgelost.
Ter zekerheid van deze financiering verlangt de desbetreffende investeerder het unieke recht op een 1e hypotheek, ter hoogte van het door hem te financieren bedrag.
Gezien bovenstaande willen we na het intrekken van de bestaande lening vervolgens een nieuw voorstel publiceren. Deze propositie zal spoedig gepubliceerd worden.
De totale kredietbehoefte blijft ongewijzigd. De propositie zal dan ook de volgende kenmerken hebben:

Hoofdsom: ¤ 475.000,- (was ¤ 925.000,-)
Rente: 8,8% (ongewijzigd)
Looptijd lening: 42 maanden (was 84 maanden)
Zekerheid: Tweede hypotheek (was eerste hypotheek)

We zijn ons ervan bewust dat de zekerheidspositie van investeerders ten opzichte van de huidige situatie vermindert.
U had immers ingeschreven op een lening mede op basis van een zekerheid van 1e hypotheek en dat wordt nu een 2e hypotheek.
Anderzijds is het zo dat de taxatiewaarde van ¤ 1.050.000,- dit wel ruimschoots toelaat.
Hier tegenover staat echter wel dat de looptijd van de lening gehalveerd wordt. Op het door de informal verstrekte deel wordt gedurende de eerste 42 maanden niet afgelost. Tevens kunnen we melden dat het contract met de bevrachter definitief verlengd is voor een duur van drie jaar.
Deze verlenging is prettig (was ook als uitboekingsvoorwaarde opgenomen) maar met deze verlenging is het ook definitief dat de marge voor de MS Jacob Hessel met minimaal 8% zal toenemen. Gedurende de 42 maanden heeft de ondernemer derhalve een beter dan gepitchte marge.
Uiteindelijk zal ondernemer op nader te bepalen voorwaarden de informele investeerder aflossen, maar dit zal pas gebeuren zodra de reguliere investeerders volledig zijn afgelost.
Wij hopen dat we u zo voldoende hebben geïnformeerd over de voortgang op dit project en zullen uw gedane investering op project 16985 deactiveren. Eventueel vooruitbetaalde bedragen worden aan u retour geboekt. Uiteraard krijgt u van ons een signaal zodra de nieuwe leningen gepubliceerd zijn en we hopen dat u uw investering opnieuw wenst toe te zeggen in de nieuwe lening.
Let op, de investeringsruimte is aanmerkelijk lager dus naar alle waarschijnlijkheid kunnen niet alle huidige investeerders converteren naar de nieuwe lening. Uiteraard betreuren we dat, maar op deze wijze denken we wel dat we een volwaardige propositie alsnog naar tevredenheid kunnen sluiten en dat we de ondernemer verder kunnen helpen met het realiseren van zijn ambitie.

Indien u nog vragen heeft schroom dan niet contact met ons op te nemen.

Ik sla hem nu over i.v.m. geen 1ste hypotheekrecht meer...

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 10:53 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Als de looptijd 42 maanden wordt, en er bevrachtingscontract is voor 3 jaar, dan lijkt mij het risico beperkt. Ik heb echter geen idee hoe definitief die overeenkomst is.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/ermalo-technical-supply/

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 10:53 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Als de looptijd 42 maanden wordt, en er bevrachtingscontract is voor 3 jaar, dan lijkt mij het risico beperkt. Ik heb echter geen idee hoe definitief die overeenkomst is.

Wat betreft de nieuwe SiG, ik ga hem meepakken omdat ik enerzijds niet verwacht dat de woningmarkt in Amsterdam snel zal afkoelen, en anderzijds denk dat dan nog steeds wel 130k voor dit huis gevangen kan worden.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 09:36 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Weet je ook hoe hoog de eerste lening was?

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 11:41 schreef peterc het volgende:

[..]

http://www.bboenf.nl/bedr(...)name-de-saeck-breda/

https://www.horecacrowdfu(...)nneken-breda?admin=1

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17027

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 11:45 schreef djh77 het volgende:
Bregje Veenendaal staat ook open:
https://www.horecacrowdfu(...)-veenendaal-ffb0ec6b

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 11:51 schreef Royve het volgende:
Nieuwe GvE, ik twijfel nog, bij FNC zou dit meer rente opleveren denk ik.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17027

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 11:52 schreef peterc het volgende:

[..]

meegedaan, vader plus 2 dochters in de toko, in principe dus altijd aanwezigheid van mgmt in de tent, bewaking en beheersing van de processen

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 11:51 schreef Royve het volgende:
Nieuwe GvE, ik twijfel nog, bij FNC zou dit meer rente opleveren denk ik.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17027

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 12:02 schreef marathon2000 het volgende:

[..]

Idem + overname (kort) lopende exploitatie + vader heeft ondernemerservaring.
Enkele recente Google reviews zijn niet altijd positief over kwaliteit en de bediening.
Verbeterpunten, maar ik heb ook een bijdrage gedaan.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 12:30 schreef peterc het volgende:

[..]

vader & dochters kunnen er dus bovenop gaan zitten

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 12:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ja, maar daar ontbreken deze lettertjes: HY, DR, BS, PN, NO

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 12:42 schreef Royve het volgende:

[..]

Daar heb je gelijk in, dus het project is zo slecht nog niet?

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 10:52 schreef Royve het volgende:

[..]

Ik ook.

SPOILER

Slim gedaan van die investeerder, mooi rentepercentage en waarschijnlijk is zijn hele bedrag gedekt met zijn 1e hypotheek recht. Ik verwacht namelijk wel dat het de helft van de taxatiewaarde op gaat leveren bij gedwongen verkoop.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 09:23 schreef NaRegenDeZon het volgende:
t.a.v Roermond heb ik inderdaad in de nieuwsbrief van gisterenmiddag moeten lezen dat het antwoord er niet is terwijl in een mail van vrijdag, aan mij persoonlijk, nog de verwachting werd uitgesproken dat ik uiterlijk maandag antwoord zou krijgen.
Kennelijk heeft de taxateur moeite om een antwoord te formuleren. Het is ook wat om als taxateur zowel op (mogelijke) fouten in zowel de bepaling van de vrije verkoopwaarde als in de bepaling van de waarde in verhuurde staat gewezen te worden.
Afijn ik zal verder niet op de muziek vooruit lopen maar het wordt wel tijd dat het antwoord komt zo moeilijk kan het niet zijn.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 11:48 schreef peterc het volgende:

[..]

de huidige stand v zaken vwb de HCN CF nr 39 zal een circa 35k zijn, circa 31 termijnen voldaan

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 14:21 schreef bleyenburg het volgende:
Nieuwe op FNC: kantoorinrichter.

bijzonder vreemd cijfer verloop.
zowel omzet als schulden vertoont rare fratsen van 2104 via 2015 naar 2016.

Iemand tijd en zin om hier naar te kijken?

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 13:56 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dank! 90k geleend tegen 9% 31 maanden geleden voor 48 maanden. Wil nu 110k lenen tegen naar ik denk 8%. over een nieuwe periode van 48 maanden, om cirka 35k van eerdere lening af te lossen en om de boel te verbouwen.

Dan gaat zijn maandbedrag zo'n 400 euro omhoog van rond 2200 naar rond de 2600. dat moet op te brengen zijn. En hier spreek je echt van een ongoing bedrijf. Wat je van een Bregje dat 2 maanden bestaat naar mijn idee niet kan zeggen.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 14:52 schreef investor023 het volgende:
Bregje live. Dat zaak pas paar maanden open is, zegt niets. Bregjes zitten lekker vol. Ik ben in.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 14:52 schreef investor023 het volgende:
Bregje live. Dat zaak pas paar maanden open is, zegt niets. Bregjes zitten lekker vol. Ik ben in.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/bbs-watersport/

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 15:31 schreef djh77 het volgende:
Nieuw watersportbedrijf op ccf:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/bbs-watersport/

SPOILER

MS Jacob Hessel

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 16:06 schreef Ron1986 het volgende:
Aflossingsvrije gedeelte van

SPOILER

MS Jacob Hessel

zit al vol; door 1 investeerder die er even 450k investeert, dat lijkt me toch wel erg sterk..?

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 16:13 schreef djh77 het volgende:

[..]

Nee was aangekondigd

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 16:23 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Oh ja natuurlijk , stond ook in die tekst, lezen is ook een vak..

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 18:04 schreef djh77 het volgende:

[..]

Alleen vreemd dat het teruggetrokken project ook nog steeds op de site staat: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16985

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 15:23 schreef peterc het volgende:

[..]

Bregje heb ik meegenomen voor mijn standaard HCN bedrag, ondanks 2 mnd open, heb ik wel vertrouwen in de vestiging Veenendaal, vader + 2 dochters = genoeg supervisie voor een goed lopend proces, zal inderdaad nog ff in moeten groeien, maar vertrouwen dat de aanloopproblemen opgelost zullen worden. Zoeken overigens nog wel veel personeel voor deze vestiging.

Het andere HCN project in Breda, denk ik nog ff over na, om zich vlgs de recensies over het algemeen kwalitatief goed eten, de porties wat klein volgens div recensies, en de inrichting ook her en der opmerkingen over. Tent is ongoing 370k omzet, doet met (korting) acties mee (zie recensies) weet niet of dat nou helemaal goed uitpakt, maw of je er dan met je inkoop in verhouding tot verkoop uitkomt.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 18:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik heb inmiddels al een hele harem aan Bregjes opgepikt , deze uit Veenendaal ook maar weer.
Misschien niet zo goed qua spreiding maar ze lopen gewoon prima.

Breda weet ik ook nog niet, is al bekend hoeveel sterren deze meekrijgt? Denk dat ik daar de grootte van het bedrag (of niet), van laat afhangen.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 18:59 schreef Mijnenveger het volgende:
Mensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).

Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 18:59 schreef Mijnenveger het volgende:
Mensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).

Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 18:59 schreef Mijnenveger het volgende:
Mensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).

Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 18:59 schreef Mijnenveger het volgende:
Mensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).

Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,

quote:

Dit is een aflossingsvrije lening. Gedurende de looptijd van de lening vindt er derhalve geen aflossing plaats. De eerste rentebetaling vindt plaats 3 maanden na ingang van de lening en vervolgens per kwartaal tot einde looptijd. Het is geldnemer toegestaan vervroegd af te lossen. Hierbij wordt aan de investeerders ten minste 6 maanden rente vergoed (bv. bij aflossing na 4 maanden is de rentevergoeding 6 maanden, vindt de aflossing na 14 maanden plaats dan is de rentevergoeding ook 14 maanden).

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 19:17 schreef Benger2 het volgende:

[..]

Of het een gevolg van misleiding is, of gewoon toevallig zo loopt, feit blijft dat de voorwaarden niet gunstig zijn. Voor mij een reden om hier niet in te stappen.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 22:21 schreef crowdiefunder het volgende:
Bootje van gve is nu ook vol. Ik vaar nog wel mee.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 19:22 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]

Tarieven aflosvrije lening bij GVE; 0.3% per jaar met een minimum van 0.5%.
Laatste APOC lening stond voor 2 jaar, dus 0.6% fee, in de aanvraag.
Als die 0.1% voor jou een paar lullige euro's is heb jij wel fors geïnvesteerd in het project ;-)

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 23:57 schreef Mijnenveger het volgende:

[..]

Uiteindelijk gaat het niet om die paar euro maar is het een principe kwestie. Wie profiteert er nu van een vervroegde aflossing? Gve en de geldlener. De crowd wordt (niet voor het eerst) gezien als onbelangrijk en vervangbaar. Daarmee maken ze een grote fout als je het mij vraagt.

Maar ook hier een beetje gezellig discussiëren op een forum zal hen niet aanzetten om te veranderen. Wil je iets veranderen dan moet je gezamenlijk een blok voeren.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 00:49 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik heb nooit helemaal begrepen waarom die projecten telkens opnieuw gefinancierd moeten worden, nu ze elkaar toch meestal overlappen. Ik zou eerder pleiten voor een basiskrediet waarop weinig afgelost wordt, eventueel een extra lening als er een grotere financieringsbehoefte ontstaat en gedeeltelijke aflossing als er een overschot aan liquide middelen ontstaat.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 08:43 schreef peterc het volgende:

[..]

Alle aangekochte vliegtuigjes zitten in aparte BV's, dus koop je een onverhoopt een echt "wrak vd startbaan' en valt de opbrengst tegen, stort enkel dat BV tje neer, en blijft de maatschappij vliegen.

Het is nu wel enig gedoe natuurlijk met de BV's . En in feite heb je gelijk, dus zal er als de toko zo doorgaat uiteindelijk een bank onze rol wel overnemen. En dan worden wij hartelijk bedankt voor bewezen diensten

quote:

Drie weken geleden is de crowdfundingpitch van MyID B.V. live gegaan op Investormatch. Inmiddels is het doelbedrag van ¤ 200.000 voor 80% volschreven. Het bedrijf maakt een mooie ontwikkeling door en ziet volop kansen om verder te groeien. Om investeerders te overtuigen is besloten de rente te verhogen naar 9%. Hiermee hoopt MyID de financiering spoedig af te kunnen ronden.

MyID B.V.
> Rating: A
> Looptijd: 36 maanden
> Rente: 9%

Behalve dit verhoogde rendement, willen wij u graag informeren over de prestaties van MyID van de laatste weken.

Nieuwe opdrachten
MyID heeft een nieuwe opdracht binnengehaald voor een Universitair Medisch Centrum. Het gaat om een pilot die ¤50k-¤60k omzet oplevert. Deze omzet staat los van de geprognosticeerde omzet en de salesfunnel waarop de huidige begroting is gemaakt. Indien succesvol resulteert dit in een wederkerende jaarlijkse omzet van minimaal ¤100k (licentiefee, ex meerwerk). Daarnaast heeft een grote luchtvaartbouwer een contract getekend voor het assetmanagement (onderhoud, controle en track & trace) van 140 trailers.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/sellian-2/

quote:

Op woensdag 20 december 2017 10:26 schreef peterc het volgende:
SamenInGeld ; nog te huur ; voor wie iets zoekt ; of wil schenken........ aan Pechtold

https://www.onlinemakelaarsdiensten.nl/woningaanbod/huur/'s-hertogenbosch/achter-het-verguld-harnas/1

quote:

Op woensdag 20 december 2017 10:32 schreef djh77 het volgende:

[..]

Gaat lekker snel. Al 2 maanden niet verhuurd....

quote:

Op woensdag 20 december 2017 08:43 schreef peterc het volgende:

[..]

Alle aangekochte vliegtuigjes zitten in aparte BV's, dus koop je een onverhoopt een echt "wrak vd startbaan' en valt de opbrengst tegen, stort enkel dat BV tje neer, en blijft de maatschappij vliegen.

Het is nu wel enig gedoe natuurlijk met de BV's . En in feite heb je gelijk, dus zal er als de toko zo doorgaat uiteindelijk een bank onze rol wel overnemen. En dan worden wij hartelijk bedankt voor bewezen diensten

SPOILER

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/31806

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-r%C3%B6ntgendokters/

quote:

Op woensdag 20 december 2017 10:26 schreef peterc het volgende:
SamenInGeld ; nog te huur ; voor wie iets zoekt ; of wil schenken........ aan Pechtold

https://www.onlinemakelaarsdiensten.nl/woningaanbod/huur/'s-hertogenbosch/achter-het-verguld-harnas/1

quote:

Op woensdag 20 december 2017 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:
(opstart) probleempje bij Collin project.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-r%C3%B6ntgendokters/

10 maanden geleden opgestart. Na 6 maanden alleen rente te hebben betaald en 3 maanden rente en aflossing ligt er nu een voorstel om nog 9 maanden alleen rente te betalen i.v.m. te langzame aanwas van klanten/verwijzende huisartsen.

quote:

Een nieuwe bij FNC:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/30116

Omzet 2016 versus 2015 nagenoeg gehalveerd, geen verklaring waarom, geen eerder cijfers, grote verschuivingen in een aantal balansposten (ook zonder uitleg).

quote:

Op woensdag 20 december 2017 11:25 schreef bleyenburg het volgende:

[..]

gaat dit over de kantoor inrichter?

quote:

Op woensdag 20 december 2017 11:23 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Laten ze die 3 materiele borgstellingen maar aanspreken zou ik zeggen. Pappen en nathouden houd ik niet zo van, want tegen de tijd dat je de borgstelling nodig hebt, zijn de borgstellingen waarschijnlijk ook niets meer waard.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 11:23 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Laten ze die 3 materiele borgstellingen maar aanspreken zou ik zeggen. Pappen en nathouden houd ik niet zo van, want tegen de tijd dat je de borgstelling nodig hebt, zijn de borgstellingen waarschijnlijk ook niets meer waard.

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 19:17 schreef Benger2 het volgende:

[..]

Of het een gevolg van misleiding is, of gewoon toevallig zo loopt, feit blijft dat de voorwaarden niet gunstig zijn. Voor mij een reden om hier niet in te stappen.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 11:29 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Dit gaat over de trailers voor Noorwegen

twitter:

peterverhaar twitterde op woensdag 20-12-2017 om 13:07:09 sommige geldnemers proberen echt elke truc om niet te hoeven betalen; nu weer Kamp van Avicenna koffie en thee, die… https://t.co/oK7UeuTLuO reageer retweet

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:14 schreef WvjG het volgende:
Wij hebben hier een aantal suggesties in uitgewerkt, maar ik wil die nog niet neerzetten. Graag verneem ik van jullie (onze investeerders) wat jullie idee hier bij is.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:14 schreef WvjG het volgende:
Wij hebben in onze huidige leningovereenkomst een regeling opgenomen voor vervroegde aflossing. De regel is, dat de restant hoofdsom wordt betaald met als extra vergoeding twee annuiteiten. Deze regel blijkt bij nader inzien niet prettig en realistisch. Voor investeerders is het vooral aan het begin van een aflosperiode niet interessant (genoeg) en voor de lener wel, maar aan het einde is dat andersom. Daarnaast is het vreemd om voor een annuiteit te kiezen, terwijl het over verrekening gaat van gederfde rente.

Wij zoeken daarom naar een evenwichtige regeling, waarbij de investeerder voldoende wordt gecompenseerd, en waarbij de lener het gevoel heeft, dat hij er uiteraard wel voor moet betalen, maar uiteindelijk ook niet al te slecht van wordt.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:29 schreef djh77 het volgende:

[..]

Poll: Wat is een passende vergoeding bij vervroegd aflossen?
• Geen extra rentevergoeding (FNC, LDH)
• 6 maanden rentevergoeding (CCF)
• 6 maanden rentevergoeding+1% hoofdsom (SIG)
• 10 maanden rentevergoeding (GVE)
• 2 annuïteiten (WVJG)
• 100% toekomstige rentevergoeding (KOM, IVM)
^Tussenstand:
[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:29 schreef djh77 het volgende:

[..]

Poll: Wat is een passende vergoeding bij vervroegd aflossen?
• Geen extra rentevergoeding (FNC, LDH)
• 6 maanden rentevergoeding+1% hoofdsom (SIG)
• 10 maanden rentevergoeding (GVE)
• 2x maandannuïteit (WVJG)
• 100% rentevergoeding (KOM, IVM)
• 6 maanden rentevergoeding (CCF)
• 50% van de gemiste rente (Speeksel)
^Tussenstand:
[ afbeelding ]

quote:

Kan een lening ook vervroegd worden afgelost?

Ja, dat kan. In sommige gevallen kan de ondernemer ervoor kiezen om de lening vervroegd af te lossen, bijvoorbeeld als het bedrijf harder groeit dan verwacht en de resterende lening niet meer nodig is.
Indien een lening vervroegd wordt afgelost, dan krijg je het openstaande bedrag terug plus opgebouwde rente. Daarnaast ontvang je eenmalig een rentepercentage van 1,5% over het vervroegd afgeloste bedrag.
Vervroegd aflossen is niet mogelijk gedurende de eerste 12 maanden van de looptijd van de lening.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:50 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

De poll klopt niet helemaal. Bij LAH krijg je 1,5% over het afgeloste bedrag. Zie de FAQ:

[..]

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:52 schreef djh77 het volgende:

[..]

OK. Lijkt me dan theoretisch, want op 2000 projecten nog nooit voorgekomen

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:26 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ik zou iets doen waar de gemiste rente in wordt benoemd.
Bijvoorbeeeld 50% van de gemiste rente?

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:52 schreef djh77 het volgende:

[..]

OK. Lijkt me dan theoretisch, want op 2000 projecten nog nooit voorgekomen

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:59 schreef Faraday01 het volgende:
Ik ben ook voorstander van de regeling zoals speeksel die voor stelt alleen zou ik er een staffel in aanbrengen:
65% van de rente die binnen 1 jaar betaald moet worden, 55% tussen 1-2 jaar en 45% van de rente > 2 jaar.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:57 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Als een project in default gaat zit je op de blaren, als een project vervroegd aflost op een luchtkussen als tenminste alle toekomstige rente wordt betaald. De enige echt juiste regeling is gewoon de verschuldigde rente betalen. Het luchtkussen heb je nodig om de blaren te verzachten.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:54 schreef crowd-fundi het volgende:
Verder lijkt het me sterk dat Wvjg werkelijk bedoelt: twee annuïteiten, ook al schreef Johan van Buren dat toch echt. In de AV staat er helemaal niets over. Een leningovereenkomst heb ik (nog) niet. Kan het dus niet controleren.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:00 schreef djh77 het volgende:

[..]

De rente loopt al terug bij een annuïteiten lening, dus waarom zou je dit doen?

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:06 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

omdat zowel leningnemer als investeerder in de verdere toekomst meer mogelijkheden hebben rendement te maken. Op deze manier krijgt de investeerder toch nog een aanzienlijk deel van de rente (meeste rente aan het begin bij een annuïteit) terwijl het voor de leningnemer interessant is zo snel mogelijk af te lossen om een substantieel voordeel te halen

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:07 schreef djh77 het volgende:

[..]

Jouw voorstel komt misschien ook wel ongeveer op 50% uit. Over dit percentage kan je twisten. 100% is meest optimaal voor investeerder. Zal ergens tussen 1005 en 50% moeten zitten om het interessant te maken voor alle partijen.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:44 schreef marathon2000 het volgende:
SamenInGeld heeft besloten het project Begijnhofstraat 18 E en 22 B te Roermond vandaag te sluiten. Dit vanwege onjuistheden in de gemaakte taxatie waardoor de presentatie van het project niet correct is. Voor volgende projecten is onze procedure zo aangepast dat dit niet weer kan gebeuren.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:43 schreef escortmk2 het volgende:
Andere invalshoek:

25% van de hoofdsom in een keer aflossen: 2 rentetermijnen boete
50% vervroegd aflossen: 3 termijnen boete
75% aflossen: 4 termijnen
100% aflossen: 5 termijnen

Projecten die heel snel heel veel willen aflossen (de krenten uit de pap zeg maar) betalen dan meer, maar voor de "gewoon" goede projecten is er voor de geldnemers ook een incentive om eerder af te lossen (en daarmee voor de geldlener het risico te beperken)

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:45 schreef djh77 het volgende:

[..]

Hadden ze m.i. anderhalve week geleden al moeten doen...

project A'dam wordt ook teruggetrokken??
[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 20 december 2017 09:45 schreef djh77 het volgende:
Aanpassing rente MyID (IVM):

Drie weken geleden is de crowdfundingpitch van MyID B.V. live gegaan op Investormatch. Inmiddels is het doelbedrag van ¤ 200.000 voor 80% volschreven. Het bedrijf maakt een mooie ontwikkeling door en ziet volop kansen om verder te groeien. Om investeerders te overtuigen is besloten de rente te verhogen naar 9%. Hiermee hoopt MyID de financiering spoedig af te kunnen ronden.

MyID B.V.
> Rating: A
> Looptijd: 36 maanden
> Rente: 9%

Behalve dit verhoogde rendement, willen wij u graag informeren over de prestaties van MyID van de laatste weken.

Nieuwe opdrachten
MyID heeft een nieuwe opdracht binnengehaald voor een Universitair Medisch Centrum. Het gaat om een pilot die ¤50k-¤60k omzet oplevert. Deze omzet staat los van de geprognosticeerde omzet en de salesfunnel waarop de huidige begroting is gemaakt. Indien succesvol resulteert dit in een wederkerende jaarlijkse omzet van minimaal ¤100k (licentiefee, ex meerwerk). Daarnaast heeft een grote luchtvaartbouwer een contract getekend voor het assetmanagement (onderhoud, controle en track & trace) van 140 trailers.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:52 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

dat wordt straks opengezet als ik het goed lees in de email. SiG kan hier problemen mee gaan krijgen want ze moeten het echt hebben van het vertrouwen van een kleine groep investeerders. bijzonder is dat ze mogelijk het project later alsnog willen financieren.....

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:43 schreef escortmk2 het volgende:
25% van de hoofdsom in een keer aflossen: 2 rentetermijnen boete
50% vervroegd aflossen: 3 termijnen boete
75% aflossen: 4 termijnen
100% aflossen: 5 termijnen

quote:

Op woensdag 20 december 2017 15:03 schreef peterc het volgende:

[..]

Goede beslissing, de terugtrekking, niet je pitch nog een paar keer aanpassen, maar alles opnieuw goed uitzoeken, en een hernieuwde goede aanvraag doen. Als het hernieuwde project / pitch goed is, en de zekerheden OK, vergeef ik ze "hun zonden" nu, erkennen nu zelf het leermoment.

beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald

quote:

Op dinsdag 19 december 2017 16:06 schreef Ron1986 het volgende:
Aflossingsvrije gedeelte van

SPOILER

MS Jacob Hessel

zit al vol; door 1 investeerder die er even 450k investeert, dat lijkt me toch wel erg sterk..?

quote:

Op woensdag 20 december 2017 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:
(opstart) probleempje bij Collin project.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-r%C3%B6ntgendokters/

10 maanden geleden opgestart. Na 6 maanden alleen rente te hebben betaald en 3 maanden rente en aflossing ligt er nu een voorstel om nog 9 maanden alleen rente te betalen i.v.m. te langzame aanwas van klanten/verwijzende huisartsen.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:
(opstart) probleempje bij Collin project.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-r%C3%B6ntgendokters/

10 maanden geleden opgestart. Na 6 maanden alleen rente te hebben betaald en 3 maanden rente en aflossing ligt er nu een voorstel om nog 9 maanden alleen rente te betalen i.v.m. te langzame aanwas van klanten/verwijzende huisartsen.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 16:40 schreef dubbeltjez het volgende:

[..]
Radiologen zijn nou niet bepaald de meest commerciële mensen. En bij huisartsen heb je wel wat commerciële kracht nodig,...

SPOILER

Rutjes Allround Bouwservice is gevestigd in Doetinchem

quote:

Op woensdag 20 december 2017 13:14 schreef WvjG het volgende:
Beste Fokkers,

Mag ik jullie een vraag/discussie voorleggen? Wij hebben in onze huidige leningovereenkomst een regeling opgenomen voor vervroegde aflossing. De regel is, dat de restant hoofdsom wordt betaald met als extra vergoeding twee annuiteiten.
[...]

quote:

Op woensdag 20 december 2017 18:45 schreef Benger2 het volgende:

[..]

Ik zou zeggen: een percentage van de gederfde rente. De helft vind ik wat veel, ik denk eerder aan 20%. Voor de beheerskosten zou denk ik hetzelfde kunnen gelden, aangezien er aan het begin ook al een succesfee is betaald.

quote:

Dankzij de razendsnelle ontwikkelingen binnen technologie gaat ons leven drastisch veranderen. The Future is Smart: The Future is Tech!
U bent van harte welkom om technologie te komen proeven tijdens onze nieuwjaarsborrel op 25 januari 2018 in Supernova te Utrecht.

Programma
15.00 - 15.30 Ontvangst
15.30 - 15.45 Smart Finance, financieringsmix voor technologie
15.45 - 16.00 Smart Mobility, winnaar van de World Solar Challenge 2018
16.15 - 16.30 Smart Watching, VR-technologie: ervaar het zelf!
16.30 - 17.30 Smart Networking tijdens de borrel

Waag u in de wereld van High Tech: bekijk de zonnewagen Nuna van dichtbij, connect met anderen via de NetwerkApp, zie Drones vliegen, zet een VR-bril op of bekijk objecten met Augmented Reality.

Aanmelden
Meldt u aan via onderstaande link. U ontvangt een bevestiging via e-mail. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Judith Herrewijn van De Breed & Partners via herrewijn@debreed.nl of 076-5654321. Wij zien u graag de 25ste om samen te proosten op een Smart Future!

quote:

Op donderdag 21 december 2017 08:39 schreef wouterde het volgende:
Het Griekse project op Waardevoorjegeld is toch van start gegaan? Overzicht is bij mij namelijk nog niet aangepast.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 00:27 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik vind 20% echt veel te laag, maar dat komt ook omdat ik het zie als een situatie waarin een bedrijf een overeenkomst halverwege wil veranderen. Daarom vind ik een percentage in de buurt van 50% meer gepast.

Als je het ziet als een onderlinge overeenkomst waar beiden partijen voordeel bij kunnen hebben, dan zou 20% misschien wel passen, al vraag ik me sterk af of het in het belang van de investeerder is want zoals al velen malen hier aangegeven knijpen de parels er voortijdig tussenuit en blijf je zelf met de rommelprojecten zitten.

quote:

Op zondag 17 december 2017 17:52 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ben zelf niet negatief over de escaperoom. Lopende bedrijf, mooie winst in 2017, mooie recensies op Facebook/google, geven met deze aanvraag invulling aan de vraag van tevreden klanten. Vraag blijft natuurlijk hoelang escaperooms nog gevraagd worden.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:44 schreef marathon2000 het volgende:
SamenInGeld heeft besloten het project Begijnhofstraat 18 E en 22 B te Roermond vandaag te sluiten.

Dit vanwege onjuistheden in de gemaakte taxatie waardoor de presentatie van het project niet correct is. Voor volgende projecten is onze procedure zo aangepast dat dit niet weer kan gebeuren. Wij willen van de gelegenheid gebruik maken om een aantal alerte investeerders te bedanken voor hun opmerkingen. Omdat het project nu gesloten wordt zal een ieder zijn toezegging worden geannuleerd. De werkelijk gedane investeringen gaan wij vandaag terugstorten in uw e-Wallet.

Wij zijn in afwachting van het aangepaste taxatierapport en zullen in overleg met de projectaanvrager het project opnieuw aan u voorleggen.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 14:45 schreef djh77 het volgende:

[..]

Hadden ze m.i. anderhalve week geleden al moeten doen...

quote:

Op woensdag 20 december 2017 15:03 schreef peterc het volgende:

[..]

Goede beslissing, de terugtrekking, niet je pitch nog een paar keer aanpassen, maar alles opnieuw goed uitzoeken, en een hernieuwde goede aanvraag doen. Als het hernieuwde project / pitch goed is, en de zekerheden OK, vergeef ik ze "hun zonden" nu, erkennen nu zelf het leermoment.

beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald

quote:

Op woensdag 20 december 2017 15:22 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Of vertrouwen komt te voet, en gaat te paard.

Iemand nog gehoord wat de feitelijke onjuistheden waren? Zal waarschijnlijk te maken hebben dat bij de taxatiewaarden (en de daaruit voortvloeiende schijfindeling) geen rekening is gehouden met erfpacht?!

quote:

Op donderdag 21 december 2017 11:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]


[..]

Helemaal mee eens. Het heeft allemaal véél te lang geduurd.

[..]


[..]

De hele keten van “professionals” heeft in mijn ogen bij dit project gefaald. Allereerst natuurlijk SiG die hun controle processen niet op orde hadden en tijdens het openzetten van het project geeneens doorhadden dat ze een project aanboden met erfpacht i.p.v. eigengrond. Klaarblijkelijk hebben ze hierin ook niet doorgevraagd bij de geldnemer.

De grootste blunder en fouten heeft de (NVM!) taxateur gemaakt die zowel in het taxatierapport aangaf dat de erfverpachter Kredirect (geldnemer) zou zijn terwijl dit in werkelijkheid een commerciële derde partij was (Grondvermogen) en er in verschillende berekende taxatiewaardes ook nog eens vanuit ging dat het eigengrond was en dus op foutieve waardes uitkwam.

Ook de geldnemer gaat niet geheel vrijuit want ik mag toch aannemen dat deze (ook al zou hij het foutieve taxatierapport niet gelezen hebben) op zijn minst de pitch van SiG heeft doorgelezen en kunnen zien dat deze niet juist was.

Al met al een slechte zaak waarvan ik hoop dat dit nooit meer voorkomt.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 11:51 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik vraag me ook af in hoeverre de taxateur aansprakelijk zou zijn voor schade die mogelijk veroorzaakt wordt door een foute taxatie.

SPOILER

Het spijt me dat alles zo heeft moeten lopen.
Ik ben jaren geleden gescheiden en mijn man heeft me met veel schulden laten zitten en toen ik ging scheiden kwam de helft voor mijn rekening. Wist niet dat het om zoveel geld ging. sinds paar maanden terug kwamen er nog schuldeisers om de hoek zetten. Er was geen regeling meer mogelijk, omdat het al jaren voort ging. en toen ging het via een deurwaarder. die beslag legde op mijn vermogen en inkomsten. De fakturen die ik indiende werden rechtstreeks betaald aan de deurwaarder. Ik kreeg niks meer. Nu werd er een beslagvrije voet vastgesteld, maar daar kan een gezin niet van rond komen.
We hebben hulp gevraagd bij een instantie die deze schulden gaat oplossen, het beslag ging ervan af en alle inkomsten die er zijn worden aan die instantie betaald en die zorgen dat alles wordt betaald.
Dit is de reden dat het niet liep zoals ik had gepland. Ik dacht met een investering dat ik kon gaan verbouwen en een apart plekje kon realiseren voor mijn oppas kinderen en zo meer inkomsten kon werven.
de instantie zorgt er nu ook voor dat het bedrag elke maand wordt voldaan. Ik heb daar geen controle meer over. Ik krijg weekgeld en alles wordt nu voor ons geregeld. We zijn hier vrijblijvend in gegaan, Niet via de rechtbank.
Het gaat goed met het bedrijf en kom er weer beetje bovenop na alles. Krijg nieuwe aanvragen van kinderen, het zit in de lift.
Ik kan u verzekeren dat u elke maand gewoon uw geld krijgt.
Hoop u voldoende te hebben geïnformeerd.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 11:01 schreef Horsemen het volgende:
De hele keten van “professionals” heeft in mijn ogen bij dit project gefaald. Allereerst natuurlijk SiG die hun controle processen niet op orde hadden en tijdens het openzetten van het project geeneens doorhadden dat ze een project aanboden met erfpacht i.p.v. eigengrond. Klaarblijkelijk hebben ze hierin ook niet doorgevraagd bij de geldnemer.

De grootste blunder en fouten heeft de (NVM!) taxateur gemaakt die zowel in het taxatierapport aangaf dat de erfverpachter Kredirect (geldnemer) zou zijn terwijl dit in werkelijkheid een commerciële derde partij was (Grondvermogen) en er in verschillende berekende taxatiewaardes ook nog eens vanuit ging dat het eigengrond was en dus op foutieve waardes uitkwam.

Ook de geldnemer gaat niet geheel vrijuit want ik mag toch aannemen dat deze (ook al zou hij het foutieve taxatierapport niet gelezen hebben) op zijn minst de pitch van SiG heeft doorgelezen en kunnen zien dat deze niet juist was.

Al met al een slechte zaak waarvan ik hoop dat dit nooit meer voorkomt.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 13:33 schreef djh77 het volgende:
Duidelijkheid Belhamels (aanvraag uit wanhoop...):

SPOILER

Het spijt me dat alles zo heeft moeten lopen.
Ik ben jaren geleden gescheiden en mijn man heeft me met veel schulden laten zitten en toen ik ging scheiden kwam de helft voor mijn rekening. Wist niet dat het om zoveel geld ging. sinds paar maanden terug kwamen er nog schuldeisers om de hoek zetten. Er was geen regeling meer mogelijk, omdat het al jaren voort ging. en toen ging het via een deurwaarder. die beslag legde op mijn vermogen en inkomsten. De fakturen die ik indiende werden rechtstreeks betaald aan de deurwaarder. Ik kreeg niks meer. Nu werd er een beslagvrije voet vastgesteld, maar daar kan een gezin niet van rond komen.
We hebben hulp gevraagd bij een instantie die deze schulden gaat oplossen, het beslag ging ervan af en alle inkomsten die er zijn worden aan die instantie betaald en die zorgen dat alles wordt betaald.
Dit is de reden dat het niet liep zoals ik had gepland. Ik dacht met een investering dat ik kon gaan verbouwen en een apart plekje kon realiseren voor mijn oppas kinderen en zo meer inkomsten kon werven.
de instantie zorgt er nu ook voor dat het bedrag elke maand wordt voldaan. Ik heb daar geen controle meer over. Ik krijg weekgeld en alles wordt nu voor ons geregeld. We zijn hier vrijblijvend in gegaan, Niet via de rechtbank.
Het gaat goed met het bedrijf en kom er weer beetje bovenop na alles. Krijg nieuwe aanvragen van kinderen, het zit in de lift.
Ik kan u verzekeren dat u elke maand gewoon uw geld krijgt.
Hoop u voldoende te hebben geïnformeerd.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 13:43 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik wil van SiG eigenlijk ook nog wel wat meer uitleg dan alleen de mededeling dat er onjuistheden in de taxatie waren. Wat waren die onjuistheden precies, en hoe kan het dat ze niet opgemerkt zijn?
Op basis van de huidige summiere informatie heeft mijn vertrouwen in zowel SiG als in deze bewuste geldnemer een flinke deuk opgelopen.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 13:33 schreef djh77 het volgende:
Duidelijkheid Belhamels (aanvraag uit wanhoop...):

SPOILER

Het spijt me dat alles zo heeft moeten lopen.
Ik ben jaren geleden gescheiden en mijn man heeft me met veel schulden laten zitten en toen ik ging scheiden kwam de helft voor mijn rekening. Wist niet dat het om zoveel geld ging. sinds paar maanden terug kwamen er nog schuldeisers om de hoek zetten. Er was geen regeling meer mogelijk, omdat het al jaren voort ging. en toen ging het via een deurwaarder. die beslag legde op mijn vermogen en inkomsten. De fakturen die ik indiende werden rechtstreeks betaald aan de deurwaarder. Ik kreeg niks meer. Nu werd er een beslagvrije voet vastgesteld, maar daar kan een gezin niet van rond komen.
We hebben hulp gevraagd bij een instantie die deze schulden gaat oplossen, het beslag ging ervan af en alle inkomsten die er zijn worden aan die instantie betaald en die zorgen dat alles wordt betaald.
Dit is de reden dat het niet liep zoals ik had gepland. Ik dacht met een investering dat ik kon gaan verbouwen en een apart plekje kon realiseren voor mijn oppas kinderen en zo meer inkomsten kon werven.
de instantie zorgt er nu ook voor dat het bedrag elke maand wordt voldaan. Ik heb daar geen controle meer over. Ik krijg weekgeld en alles wordt nu voor ons geregeld. We zijn hier vrijblijvend in gegaan, Niet via de rechtbank.
Het gaat goed met het bedrijf en kom er weer beetje bovenop na alles. Krijg nieuwe aanvragen van kinderen, het zit in de lift.
Ik kan u verzekeren dat u elke maand gewoon uw geld krijgt.
Hoop u voldoende te hebben geïnformeerd.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 14:07 schreef obligataire het volgende:
Waarom zou dit verhaal nu wél (helemaal/deels) waar zijn? De termijn van deze maand is in ieder geval niet betaald vanuit KOM.

Als je al járen achtervolgd wordt door deurwaarders incl. beslagen, dan zou je toch minimaal een negatieve BKR registratie verwachten?

quote:

Vandaag heb ik (Pim van de Velde) contact gehad met onderneemster. De vele vragen die u en wij hebben zijn besproken. Onderneemster zal binnenkort een 'Update' plaatsen die alleen voor investeerders in dit project zichtbaar is. Hierin zal zij uitleg geven wat er de afgelopen periode is gebeurd. De overige vragen aan KOM worden zsm beantwoord.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 14:20 schreef djh77 het volgende:

[..]

Neem aan dat deze reactie in overleg met KOM is gedaan:

[..]

Overige vragen kunnen naar KOM. Ze zetten zwart op wit dat ze gaan antwoorden

SPOILER

https://www.capitalcircle.nl/investeren/303-maatschap-van-laar

quote:

Op donderdag 21 december 2017 14:34 schreef obligataire het volgende:

[..]

Het zullen 58 lange maanden worden........

quote:

Op donderdag 21 december 2017 14:40 schreef obligataire het volgende:
Nu iets leukers: Maatschap Van Laar bij Capital Circle. (sorry, dubbel)
https://www.capitalcircle.nl/investeren/303-maatschap-van-laar

Ik heb maar eens een bijdrage gedaan. Lijkt me iets meer solide dan de kinderopvangbranche.
De zekerheden zijn sterk als ik het zo lees.

Wel jammer dat je direct moet storten, maar ik denk dat deze wel vlot vol zal lopen.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 14:47 schreef impact9 het volgende:

[..]

Is het geld uit de CC portefeuille gratis opneembaar (net als bij CCF)?

* kosten zijn relatief hoog in vergelijking met andere platformen? Of zie ik dat verkeerd.
(geen ervaring met CC, maar dit project ziet er goed uit)

quote:

Op donderdag 21 december 2017 14:37 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik hoop maar 48 lange maanden

quote:

Op donderdag 21 december 2017 15:05 schreef impact9 het volgende:
Cordi open!

quote:

Op donderdag 21 december 2017 15:09 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dank, deze is wel een bescheiden investering waardig door die 2e hypotheek

quote:

Op donderdag 21 december 2017 13:43 schreef dubbeltjez het volgende:
van Teeffelen over achterblijven groei CF in NL

quote:

Op donderdag 21 december 2017 14:07 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Ik denk dat ze niet zelf komen met de inhoudelijke uitleg over de onjuistheden, we zullen er zelf om moeten vragen.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 15:32 schreef Beljack het volgende:

[..]

Indrukwekkend verhaal, bedankt!

quote:

Op donderdag 21 december 2017 15:12 schreef impact9 het volgende:

[..]

Yep, ik doe tevens mee met de maatschap op CC;) Thanks!

quote:

Op donderdag 21 december 2017 16:12 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Die maatschap, als de zekerheden best goed zijn, waarom is de pd dan relatief hoog?

quote:

Op donderdag 21 december 2017 14:07 schreef FINONAF het volgende:
Ik denk dat ze niet zelf komen met de inhoudelijke uitleg over de onjuistheden, we zullen er zelf om moeten vragen.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 15:12 schreef impact9 het volgende:

[..]

Yep, ik doe tevens mee met de maatschap op CC;) Thanks!

quote:

Op donderdag 21 december 2017 13:44 schreef impact9 het volgende:

[..]

Lekkere screening van KoM, geeft echt vertrouwen.... NOT

quote:

Op donderdag 21 december 2017 16:58 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam

quote:

Op donderdag 21 december 2017 17:06 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Wat is het Cordi project?

quote:

Op donderdag 21 december 2017 17:10 schreef Certeco het volgende:

[..]

SiG pompt er wat projecten uit, zouden ze hopen dat Nederland niet weet wat hij met zijn eindejaarsbonus aan moet?

quote:

Op donderdag 21 december 2017 16:58 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam

quote:

Op donderdag 21 december 2017 17:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik denk dat ze hopen op aflopende deposito's. Hun eerste schijf geeft natuurlijk niet dezelfde zekerheid als een deposito maar wel ruim 2 keer meer rente. Voor sommige mensen geeft de eerste schijf genoeg zekerheid om er wat geld in weg te zetten, daar OG alleen in uitzonderlijke gevallen meer dan 50% zakt in prijs en de zekerheid wordt aangetast.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 17:57 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

zo zit ik er ongeveer in alleen is mijn vertrouwen in de kwaliteit van de taxaties niet meer zo groot. De eerder in dit topic voorgestelde wijziging naar een taxatie in opdracht van SiG door een niet aan leningnemer gelieerde taxateur zou een enorme boost in vertrouwen kunnen geven.

@Sig, aangezien jullie hier mee lezen: ik denk dat verkleinen van waarderingsonzekerheid van het vastgoed voor investeerders noodzakelijk is om vertrouwen in SiG te houden.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 17:06 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Wat is het Cordi project?

De maatschap pak ik niet mee. Er moet maar een dierenziekte komen in de komnde 48 maanden en dat pandrecht is niets meer waard.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 17:57 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

zo zit ik er ongeveer in alleen is mijn vertrouwen in de kwaliteit van de taxaties niet meer zo groot. De eerder in dit topic voorgestelde wijziging naar een taxatie in opdracht van SiG door een niet aan leningnemer gelieerde taxateur zou een enorme boost in vertrouwen kunnen geven.

@Sig, aangezien jullie hier mee lezen: ik denk dat verkleinen van waarderingsonzekerheid van het vastgoed voor investeerders noodzakelijk is om vertrouwen in SiG te houden.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 15:12 schreef impact9 het volgende:

[..]

Yep, ik doe tevens mee met de maatschap op CC;) Thanks!

quote:

Op donderdag 21 december 2017 17:07 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

kortom aanvraagster heeft gefraudeerd en kom heeft de bkr niet opgevraagd en/of niet gescreend?

quote:

Op donderdag 21 december 2017 20:18 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Ik doe mee met de maatschap. Mijn derde project bij CC. Blijft nog steeds een pareltje in de markt. Duidelijk en 0 default

quote:

Op donderdag 21 december 2017 22:17 schreef escortmk2 het volgende:
net even de administratie bijgewerkt.

IVM was weer eens een dag te laat, maar tot mijn grote verbazing voor 2 andere projecten ineens een paar dagen vervroegd.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 22:17 schreef ML45 het volgende:

[..]

Dank, zojuist mijn eerste CC project.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 10:22 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Bij nader inzien, pak ik hem ook mee en is dat ook voor mij het eerst CC project

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 10:33 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Idem, en nog net op tijd zo te zien

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 10:33 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Idem, en nog net op tijd zo te zien

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 11:20 schreef peterc het volgende:
Verwacht u in december een te ontvangen betaling, dan zal deze door de feestdagen naar alle waarschijnlijkheid tussen 29 december en 2 januari worden bijgeschreven op uw rekening. Uw dashboard zal hierdoor na 2 januari worden bijgewerkt.

Mocht u nog vragen hebben, neem dan direct contact met ons op. U kunt ons bereiken van maandag t/m vrijdag tussen 09:00 en 17:30 uur op het telefoonnummer 020 — 80 85 560. Verder kunt u altijd een mail sturen naar investeerders@fundingcircle.nl.

LEUK FNC, bedoel je dit? moeilijk hoor die feestdagen

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17229

SPOILER

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/32114

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 12:27 schreef Royve het volgende:
Nieuw schip op GvE:

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17229

Ledschermen op FNC:

SPOILER

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/32114

alle 2 niet verkeerd denk ik.

quote:

Op woensdag 20 december 2017 18:32 schreef Faraday01 het volgende:
Betaling van LaH NPFC ontvangen, was maar 13% van een maandtermijn

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 13:29 schreef Mijnenveger het volgende:

[..]

Zou je dit kunnen toelichten? Welke maand betreft het?
Ik heb namelijk niets gehoord noch ontvangen.

LAH mag nu wel even een beetje harder gaan lopen om dat geld terug te krijgen. Achterstand is voor mij nu ruim 6 maanden; projecten die begin juli hadden moeten terugbetalen staan nog open en sommige moeten eigenlijk begin januari de volgende termijn voldoen.

quote:

Op donderdag 21 december 2017 16:58 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 13:35 schreef marathon2000 het volgende:

[..]

NPFC is volgens mij bij t/m april (uitbetaling vindt bij hen halverwege de volgende maand plaats).
Op 3 oktober is 28% van de mei betaling gedaan, en op 20 december ca.13%.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 13:38 schreef Mijnenveger het volgende:
Als ik het goed begrijp is mei dan dus pas voor 41% terugbetaald?

Jeetje. Dat schiet totaal niet op.

Heeft iemand een idee hoeveel er per maand nog open staat?

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 13:57 schreef Mijnenveger het volgende:
Misschien moet LAH zelf maar kapitaal op halen om deze leningen terug te betalen. De leningen van NPFC moeten worden terugbetaald. Gebeurt dat niet dan zullen bestaande uitleners (waaronder ik) ermee stoppen en zal het moeilijker worden nieuwe uitleners te vinden.

LAH heeft veel te veel van deze leningen aangeboden zonder er echt bovenop te zitten en moet de verantwoordelijkheid hiervoor nemen.

quote:

Natuurlijk Balans, tevens handelend onder de naam Sunny Financials, is een praktijk voor healing en voedingsadvies. Het bedrijf heeft het door Funding Circle verstrekte krediet, met projectnummer 186094575, elders kunnen herfinancieren. Wij ontvangen het nog openstaande bedrag binnenkort van de ondernemer waarna dit spoedig naar u wordt overgemaakt.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 14:02 schreef Aalsmeer15 het volgende:
Nieuwe op crowdestate 2e hypotheek op pand in Middelharnis 7%

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 14:47 schreef obligataire het volgende:

[..]

Nogal hoge LTV , 94,4% bij aanvang. En jammer dat nog niet alles definitief verhuurd is.
Wel fijn dat je kunt voorintekenen. Ik wacht de overige reacties even af:) Het grote risico is m.i. dat de bovenste verdiepingen niet verhuurd raken of dat er later huurders afvallen. Anderzijds, als alles vol komt met huurders en er wordt regelmatig afgelost op de 1e hypotheek neemt het risico fors af en dan is het een heel aardig project

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 14:12 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Uitgestelde betaling is natuurlijk nooit leuk. Zeker niet om deze reden.
Maar om daar LAH verantwoordelijk voor te houden gaat me net wat te ver.
Dat LAH een stap moet doen, eens. Ze doen dat dan ook: de vergoeding die zij zouden ontvangen gaat naar de uitleners. Ik twijfel of ik meer van ze mag verwachten. Vanaf het begin maken ze duidelijk dat het risicovol investeren is. Net zoals andere platformen dat doen. Er zijn geen zekerheden. Natuurlijk worden risico's zoveel mogelijk uitgesloten.
En dan gaat het een poosje goed. Daarmee wordt vertrouwen gekweekt. En toch blijft de waarschuwing staan: je loopt risico dat de lener om wat voor reden dan ook niet terugbetaalt.
Nee, dit is geen pleidooi voor LAH. Ze moeten hun stinkende best doen om mijn investering terug te winnen. Ik heb de indruk dat ze daar ook mee bezig zijn.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 14:59 schreef Mijnenveger het volgende:

[..]

Ik ben het voor een groot deel met je eens. Uiteraard ligt het risico bij de investeerder en is dat vooraf duidelijk gemaakt ook mbt spreiden. .

Maar.

Ik ben van mening dat LAH ook haar verantwoordelijkheid moet nemen en kritisch moet kijken naar of ze meer hadden kunnen doen om de risico's voor investeerders te verminderen, bijvoorbeeld door minder leningen van NPFC aan te bieden.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 13:44 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Pand stond te koop voor 101k.
http://www.vanherk.nl/won(...)tml&acceptCookie=yes

Ben benieuwd hoe dit in de taxatie staat....
Op SamenInGeld wordt in ieder geval gezegd dat het pand 140k waar is.
(hoe dan?)

Nu wordt er een financiering gezocht van 85.600, oftewel 85% van de aankoopprijs.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/holland-trading-house-chemicals/

SPOILER

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17280
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17279

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:07 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe handelaar in kunststof grondstoffen op ccf:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/holland-trading-house-chemicals/

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:10 schreef Royve het volgende:
Beleggingspanden op GvE.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17280
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17279

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Ik lees: Tezamen met lening 17279 wordt een eerste hypotheek van ¤ 200.000,- gevestigd op het pand Westerzicht 621 te Vlissingen met een getaxeerde marktwaarde van ¤ 68.000,- in verhuurde en onverhuurde staat. Taxateur Sturm Makelaars te Zierikzee heeft ons de waardebepaling reeds per mail meegedeeld en zal het taxatierapport op 27-12-2017 opstellen.

Voor de 68.000 zal nog wel een cijfer moeten staan. 168000? of 268.000? of welk ander bedrag?

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:18 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

225K materiële borg op 750k max lenen is wel een erg magere zekerheid. Van de verpanding in tweede verband verwacht ik niets als het echt mis is.
Ik sla deze over.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Naar ik heb onderzocht zijn dit etages die door een woningbouwvereniging Havensteder verkocht worden. Naar ik heb gelezen wordt op het moment van verkoop de erfpacht voor 50 jaar afgekocht. Deze verkoop heeft naar mijn idee in 2016 plaatsgevonden gelezen de datum tot wanneer de erfpacht is afgekocht.
In de tweede helft van 2017 zijn diverse etages van dezelfde grootte (70m2) verkocht voor rond de 145K Dus de taxatie op dit moment van de vrije verkoopwaarde van rond de 140k lijkt me wel te kloppen.
Vermoedelijk zijn dit soort flatjes het laatste jaar behoorlijk in prijs gestegen en het zou ook kunnen zijn dat ten tijde van de verkoop nr 312 niet zo netjes door de huurder achtergelaten is.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:44 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Fijn dat je dit hebt uitgezocht.
Taxaties leg ik op dit moment onder een vergrootglas. En ineens een waarde die 40% omhoog gaat in 1 jaar dienen gewoon goed onderbouwd te worden.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:08 schreef Mijnenveger het volgende:
Ervan uitgaande dat er sinds het probleem bekend geworden is er ook al redelijk wat geld terug gekomen is, schat ik dat er meer dan 1 miljoen euro in deze enkele partner (NPFC) zat. Dat is toch enorm fors voor microkrediet?

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:38 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dat was ook mijn gedachte. Door de bank naar Collin doorverwezen.

2018 fors hogere omzet maar lagere cashflow. Dus als die doelstelling niet gehaald wordt........

Gevaarlijk project. Schuldenlast is in 2017 van 5.7 mio naar 7.6 mio gestegen. Hangt van schulden aan elkaar deze winkel.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 18:06 schreef BruderKlaus het volgende:
Als je bij een omzet van zo'n 30mio geen bankfinanciering kan krijgen met een rente (ruim) onder de 8% kan krijgen gaan bij mij de alarmbellen toch wel af.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:28 schreef djh77 het volgende:

[..]

68k klopt vreemd genoeg wel: https://www.funda.nl/koop(...)533-westerzicht-621/

Gewoon een beperkte zekerheid en een beetje onzin om een hypotheek van 200k te vestigen.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 15:58 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik heb wel mijn bedenkingen bij de taxatie in verhuurde staat hier is gerekend met 4.95% rendement dat wil zeggen ongeveer 20 keer de netto huurwaarde Natuurlijk is op dit moment de rente laag maar rekenen met 20 maal de netto huurwaarde gaat mij wel wat ver. De waarde in verhuurde staat zoals hier berekent door de taxateur, is naar mijn idee dus wel aan de hoge kant en zou in de praktijk bij verkoop ook rustig enige duizenden euro's lager kunnen zijn. Rekenen met 12 tot16 keer de netto huur is volgens mij beter op zijn plaats.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 13:22 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Veel bootjes tegenwoordig, denk dat ik ook hier maar meevaar als ik op tijd ben.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 14:58 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Inz CE/Middelharnis

Als ik de liquiditeitsprognose bekijk lijkt het er op (jaar 1) dat ze op basis van de nu verhuurde ruimtes rente en aflossing al kunnen dragen. Dan is vooral belangrijk wat de lengte van de huurcontracten is, als die langjarig zijn en de bedrijven zijn solide is het risico laag. Ik twijfel toch ook een beetje, vooral vanwege de locatie van het vastgoed.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 00:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zit in de voorinschrijving toch alweer op 56%. Zegt niet helemaal alles maar toch.

SPOILER

Recensie HCN: het concept maakt onderdeel uit van één van de grotere horeca-ondernemingen van
Nederland (La Cubanita en Proeflokaal Bregje). De oprichter van de groep is zelf de mede-ondernemer
bij deze vestiging evenals twee managers vanuit de groep. Een 5 sterren classificatie is naar onze
mening te rechtvaardigen.

Het concept
Heinde & Ver is een restaurant volgens een vaste formule. Deze formule wordt bewaakt, ondersteund
en uitgediept door de franchiseorganisatie. Heinde & Ver is de 3e formule onder de groep van ‘La Cubanita’ en ‘Proeflokaal Bregje’. Heinde & Ver verrijkt de franchiseformule met een volledige all-in formule (eten en drinken) in een sfeervolle, moderne en eigentijdse sfeer. Grenzeloos genieten van heerlijke gerechtjes en verschillende drankjes voor een vaste prijs! Van maandag tot en met
donderdag voor maar ¤32,50 en in het weekend voor ¤37,50. Een echt gezellig avondje uit! De eerste
vestiging is in juli 2017 in Woerden met succes geopend. De 2e vestiging komt nu in Den Bosch op de Orthenseweg 60 net buiten het centrum van Den Bosch aan een doorgaande weg met voldoende
parkeervoorzieningen. Het restaurant zal 7 dagen per week geopend zijn vanaf 17.00 uur. De ambitie is om met de totale groep straks 100 restaurants te gaan exploiteren.

De ondernemer(s)
Roland Hogenelst is de mede oprichter en thans algemeen directeur van de La Cubanita
franchiseformule en van Proeflokaal Bregje. La Cubanita is één van de snelst groeiende
horecaformules van Nederland. In 2016 won hij de Jury Award tijdens de National Crowdfunding Day.

Myrthe Schmeets is de brand manager van Heinde & Ver. Voor zij in deze functie is gestart, heeft zij
jaren als bijbaantje naast haar VWO als bedrijfsleidster bij La Cubanita Gouda gewerkt. Vanaf de start van haar studentenleven, is zij naar Tilburg verhuist en heeft hier in verschillende horecazaken
gewerkt. Myrthe heeft haar Master afgerond aan de Erasmus Universiteit. Vervolgens is zij gaan werken bij Capgemini Consulting, totdat zij is benaderd voor Heinde & Ver. Bij Heinde & Ver is Myrthe verantwoordelijk voor de gehele marketing mix. Het vestigen van Heinde & Ver door heel Nederland in samenwerking met franchisenemers, de uitstraling van Heinde & Ver offline en online en financiële en administratieve zaken.

Norberto Pastor is projectmanager bij Proeflokaal Bregje Holding (Franchise). Na een studie aan de HES in Rotterdam en enige jaren in de financiële wereld te hebben gewerkt maakte hij de stap richting
horeca. De eerste La Cubanita heeft hij samen met de oprichters tot een succes gemaakt. Later is hij
voor hen blijven werken op verschillende vlakken. Nadat hij voor dezelfde organisatie het distributie centrum had opgebouwd is hij in opdracht van Bregje gaan werken. Nu helpt hij sinds een half jaar mee nieuwe vestigingen van Proeflokaal Bregje te openen.

De financiering
De financiering is primair bedoeld voor de verbouwing en inrichting van het pand. De totale
financieringsbehoefte, inclusief huurwaarborg, BTW, voorraden etc. is begroot op ¤ 495.000. Het
ingebrachte risicodragend vermogen bedraagt ¤ 140.000. Er resteert daarmee een langlopende
financieringsbehoefte van ¤ 355.000.

De vooruitzichten
De vooruitzichten voor de korte, maar zeker ook voor de langere termijn zijn goed. De totale worst case omzet voor het eerste exploitatiejaar is geprognosticeerd op afgerond ¤ 1.180.000. De
geprognosticeerde netto kasstroom (inclusief management fee) op afgerond ¤ 182.000. Naar
verwachting zal de omzet verder groeien naar een niveau van afgerond ¤ 1.600.000 met een
geprognosticeerde netto kasstroom van afgerond ¤ 389.000 . Dit is ruim voldoende om aan de aflossingsverplichtingen jegens de langlopende lening te kunnen voldoen. Daarnaast zijn de
ondernemers niet afhankelijk van inkomen uit deze onderneming. De financiële projectie kan relatief
nauwkeurig worden vastgesteld, daar er sprake is van beschikbare referentiecijfers binnen de groep.

Crowdfunding
Wij hebben enkele jaren geleden met La Cubanita en Proeflokaal Bregje bewust gekozen voor crowdfunding, mede omdat er snel geschakeld kan worden. Inmiddels hebben wij dermate goede ervaringen met Horeca Crowdfunding Nederland, dat wij vooralsnog uitsluitend crowdfunding inzetten voor financiering van nieuwe vestigingen. Ook voor Heinde & Ver. De publiciteit rondom crowdfunding is zeer waardevol. De ontvangen Jury Award tijdens de National Crowdfunding Day 2016 was de kers op de taart. Wij vinden het prachtig om onze gasten actief te betrekken bij de verdere ontwikkeling van onze formules. Omdat Heinde & Ver een nieuwe formule betreft zorgt crowdfunding direct voor meer naamsbekendheid.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 07:29 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe formule Cubanita, Bregje op HCN:

SPOILER

Recensie HCN: het concept maakt onderdeel uit van één van de grotere horeca-ondernemingen van
Nederland (La Cubanita en Proeflokaal Bregje). De oprichter van de groep is zelf de mede-ondernemer
bij deze vestiging evenals twee managers vanuit de groep. Een 5 sterren classificatie is naar onze
mening te rechtvaardigen.

Het concept
Heinde & Ver is een restaurant volgens een vaste formule. Deze formule wordt bewaakt, ondersteund
en uitgediept door de franchiseorganisatie. Heinde & Ver is de 3e formule onder de groep van ‘La Cubanita’ en ‘Proeflokaal Bregje’. Heinde & Ver verrijkt de franchiseformule met een volledige all-in formule (eten en drinken) in een sfeervolle, moderne en eigentijdse sfeer. Grenzeloos genieten van heerlijke gerechtjes en verschillende drankjes voor een vaste prijs! Van maandag tot en met
donderdag voor maar ¤32,50 en in het weekend voor ¤37,50. Een echt gezellig avondje uit! De eerste
vestiging is in juli 2017 in Woerden met succes geopend. De 2e vestiging komt nu in Den Bosch op de Orthenseweg 60 net buiten het centrum van Den Bosch aan een doorgaande weg met voldoende
parkeervoorzieningen. Het restaurant zal 7 dagen per week geopend zijn vanaf 17.00 uur. De ambitie is om met de totale groep straks 100 restaurants te gaan exploiteren.

De ondernemer(s)
Roland Hogenelst is de mede oprichter en thans algemeen directeur van de La Cubanita
franchiseformule en van Proeflokaal Bregje. La Cubanita is één van de snelst groeiende
horecaformules van Nederland. In 2016 won hij de Jury Award tijdens de National Crowdfunding Day.

Myrthe Schmeets is de brand manager van Heinde & Ver. Voor zij in deze functie is gestart, heeft zij
jaren als bijbaantje naast haar VWO als bedrijfsleidster bij La Cubanita Gouda gewerkt. Vanaf de start van haar studentenleven, is zij naar Tilburg verhuist en heeft hier in verschillende horecazaken
gewerkt. Myrthe heeft haar Master afgerond aan de Erasmus Universiteit. Vervolgens is zij gaan werken bij Capgemini Consulting, totdat zij is benaderd voor Heinde & Ver. Bij Heinde & Ver is Myrthe verantwoordelijk voor de gehele marketing mix. Het vestigen van Heinde & Ver door heel Nederland in samenwerking met franchisenemers, de uitstraling van Heinde & Ver offline en online en financiële en administratieve zaken.

Norberto Pastor is projectmanager bij Proeflokaal Bregje Holding (Franchise). Na een studie aan de HES in Rotterdam en enige jaren in de financiële wereld te hebben gewerkt maakte hij de stap richting
horeca. De eerste La Cubanita heeft hij samen met de oprichters tot een succes gemaakt. Later is hij
voor hen blijven werken op verschillende vlakken. Nadat hij voor dezelfde organisatie het distributie centrum had opgebouwd is hij in opdracht van Bregje gaan werken. Nu helpt hij sinds een half jaar mee nieuwe vestigingen van Proeflokaal Bregje te openen.

De financiering
De financiering is primair bedoeld voor de verbouwing en inrichting van het pand. De totale
financieringsbehoefte, inclusief huurwaarborg, BTW, voorraden etc. is begroot op ¤ 495.000. Het
ingebrachte risicodragend vermogen bedraagt ¤ 140.000. Er resteert daarmee een langlopende
financieringsbehoefte van ¤ 355.000.

De vooruitzichten
De vooruitzichten voor de korte, maar zeker ook voor de langere termijn zijn goed. De totale worst case omzet voor het eerste exploitatiejaar is geprognosticeerd op afgerond ¤ 1.180.000. De
geprognosticeerde netto kasstroom (inclusief management fee) op afgerond ¤ 182.000. Naar
verwachting zal de omzet verder groeien naar een niveau van afgerond ¤ 1.600.000 met een
geprognosticeerde netto kasstroom van afgerond ¤ 389.000 . Dit is ruim voldoende om aan de aflossingsverplichtingen jegens de langlopende lening te kunnen voldoen. Daarnaast zijn de
ondernemers niet afhankelijk van inkomen uit deze onderneming. De financiële projectie kan relatief
nauwkeurig worden vastgesteld, daar er sprake is van beschikbare referentiecijfers binnen de groep.

Crowdfunding
Wij hebben enkele jaren geleden met La Cubanita en Proeflokaal Bregje bewust gekozen voor crowdfunding, mede omdat er snel geschakeld kan worden. Inmiddels hebben wij dermate goede ervaringen met Horeca Crowdfunding Nederland, dat wij vooralsnog uitsluitend crowdfunding inzetten voor financiering van nieuwe vestigingen. Ook voor Heinde & Ver. De publiciteit rondom crowdfunding is zeer waardevol. De ontvangen Jury Award tijdens de National Crowdfunding Day 2016 was de kers op de taart. Wij vinden het prachtig om onze gasten actief te betrekken bij de verdere ontwikkeling van onze formules. Omdat Heinde & Ver een nieuwe formule betreft zorgt crowdfunding direct voor meer naamsbekendheid.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 07:08 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Wat kwetsbaar is dat het een verhuring aan een eigen bedrijf betreft, dus als het architectenbureau failliet zou gaan zit de eigenaar met een failliet bedrijf en een leeg pand zonder inkomsten.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 05:41 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe hortensia machinebouwer op CcF
https://www.collincrowdfund.nl/jamafa-machinery/

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 07:08 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Wat kwetsbaar is dat het een verhuring aan een eigen bedrijf betreft, dus als het architectenbureau failliet zou gaan zit de eigenaar met een failliet bedrijf en een leeg pand zonder inkomsten.

SPOILER

Recensie HCN: het concept maakt onderdeel uit van één van de grotere horeca-ondernemingen van
Nederland (La Cubanita en Proeflokaal Bregje). De oprichter van de groep is zelf de mede-ondernemer
bij deze vestiging evenals twee managers vanuit de groep. Een 5 sterren classificatie is naar onze
mening te rechtvaardigen.

Het concept
Heinde & Ver is een restaurant volgens een vaste formule. Deze formule wordt bewaakt, ondersteund
en uitgediept door de franchiseorganisatie. Heinde & Ver is de 3e formule onder de groep van ‘La Cubanita’ en ‘Proeflokaal Bregje’. Heinde & Ver verrijkt de franchiseformule met een volledige all-in formule (eten en drinken) in een sfeervolle, moderne en eigentijdse sfeer. Grenzeloos genieten van heerlijke gerechtjes en verschillende drankjes voor een vaste prijs! Van maandag tot en met
donderdag voor maar ¤32,50 en in het weekend voor ¤37,50. Een echt gezellig avondje uit! De eerste
vestiging is in juli 2017 in Woerden met succes geopend. De 2e vestiging komt nu in Den Bosch op de Orthenseweg 60 net buiten het centrum van Den Bosch aan een doorgaande weg met voldoende
parkeervoorzieningen. Het restaurant zal 7 dagen per week geopend zijn vanaf 17.00 uur. De ambitie is om met de totale groep straks 100 restaurants te gaan exploiteren.

De ondernemer(s)
Roland Hogenelst is de mede oprichter en thans algemeen directeur van de La Cubanita
franchiseformule en van Proeflokaal Bregje. La Cubanita is één van de snelst groeiende
horecaformules van Nederland. In 2016 won hij de Jury Award tijdens de National Crowdfunding Day.

Myrthe Schmeets is de brand manager van Heinde & Ver. Voor zij in deze functie is gestart, heeft zij
jaren als bijbaantje naast haar VWO als bedrijfsleidster bij La Cubanita Gouda gewerkt. Vanaf de start van haar studentenleven, is zij naar Tilburg verhuist en heeft hier in verschillende horecazaken
gewerkt. Myrthe heeft haar Master afgerond aan de Erasmus Universiteit. Vervolgens is zij gaan werken bij Capgemini Consulting, totdat zij is benaderd voor Heinde & Ver. Bij Heinde & Ver is Myrthe verantwoordelijk voor de gehele marketing mix. Het vestigen van Heinde & Ver door heel Nederland in samenwerking met franchisenemers, de uitstraling van Heinde & Ver offline en online en financiële en administratieve zaken.

Norberto Pastor is projectmanager bij Proeflokaal Bregje Holding (Franchise). Na een studie aan de HES in Rotterdam en enige jaren in de financiële wereld te hebben gewerkt maakte hij de stap richting
horeca. De eerste La Cubanita heeft hij samen met de oprichters tot een succes gemaakt. Later is hij
voor hen blijven werken op verschillende vlakken. Nadat hij voor dezelfde organisatie het distributie centrum had opgebouwd is hij in opdracht van Bregje gaan werken. Nu helpt hij sinds een half jaar mee nieuwe vestigingen van Proeflokaal Bregje te openen.

De financiering
De financiering is primair bedoeld voor de verbouwing en inrichting van het pand. De totale
financieringsbehoefte, inclusief huurwaarborg, BTW, voorraden etc. is begroot op ¤ 495.000. Het
ingebrachte risicodragend vermogen bedraagt ¤ 140.000. Er resteert daarmee een langlopende
financieringsbehoefte van ¤ 355.000.

De vooruitzichten
De vooruitzichten voor de korte, maar zeker ook voor de langere termijn zijn goed. De totale worst case omzet voor het eerste exploitatiejaar is geprognosticeerd op afgerond ¤ 1.180.000. De
geprognosticeerde netto kasstroom (inclusief management fee) op afgerond ¤ 182.000. Naar
verwachting zal de omzet verder groeien naar een niveau van afgerond ¤ 1.600.000 met een
geprognosticeerde netto kasstroom van afgerond ¤ 389.000 . Dit is ruim voldoende om aan de aflossingsverplichtingen jegens de langlopende lening te kunnen voldoen. Daarnaast zijn de
ondernemers niet afhankelijk van inkomen uit deze onderneming. De financiële projectie kan relatief
nauwkeurig worden vastgesteld, daar er sprake is van beschikbare referentiecijfers binnen de groep.

Crowdfunding
Wij hebben enkele jaren geleden met La Cubanita en Proeflokaal Bregje bewust gekozen voor crowdfunding, mede omdat er snel geschakeld kan worden. Inmiddels hebben wij dermate goede ervaringen met Horeca Crowdfunding Nederland, dat wij vooralsnog uitsluitend crowdfunding inzetten voor financiering van nieuwe vestigingen. Ook voor Heinde & Ver. De publiciteit rondom crowdfunding is zeer waardevol. De ontvangen Jury Award tijdens de National Crowdfunding Day 2016 was de kers op de taart. Wij vinden het prachtig om onze gasten actief te betrekken bij de verdere ontwikkeling van onze formules. Omdat Heinde & Ver een nieuwe formule betreft zorgt crowdfunding direct voor meer naamsbekendheid.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 12:00 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik sla hem over

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 12:23 schreef CFrealist het volgende:
APOC gaat weer een nieuw record neerzetten.
Ik heb meegedaan, maar het kostte vijf minuten om te investeren. Server GVE piepte en kraakte!

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 12:23 schreef CFrealist het volgende:
APOC gaat weer een nieuw record neerzetten.
Ik heb meegedaan, maar het kostte vijf minuten om te investeren. Server GVE piepte en kraakte!

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 12:35 schreef Royve het volgende:

[..]

Echt bizar wat sommige erin stoppen. Ik zoek wel is op Google met de term site:geldvoorelkaar.nl met een investeringsnummer en sommige doen in dit project gewoon het 10 voudige dan wat ze in andere projecten doen. Een groot risico voor die paar maanden rente als je het mij vraagt.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 12:38 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

en ze zullen waarschijnlijk zo de limiet nog verhogen tot 1,6 miljoen want overvloed aan interesse. Ik begrijp er ook niets van dan mensen hier zo fors in stappen.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 12:38 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

en ze zullen waarschijnlijk zo de limiet nog verhogen tot 1,6 miljoen want overvloed aan interesse. Ik begrijp er ook niets van dan mensen hier zo fors in stappen.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 11:16 schreef obligataire het volgende:

[..]

Mooi bedrijf, twijfelgevalletje wat mij betreft. Goede ondernemer maar wel hele instabiele landen waar hij zaken doet.

SPOILER

Ik heb een paar jaar met een van zijn machines gewerkt, dit was de eerste die hij in afrika verkocht, hij is hem zelf komen installeren bij ons

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 12:41 schreef obligataire het volgende:

[..]

Wat ook speelt is al die administratie. Gaat echt veel tijd in zitten en met kortlopende projectjes wordt dat alleen maar erger

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 13:54 schreef prins01 het volgende:

[..]

Beste allen,
Ik lees mee op deze forum. Ik heb circa 200 crowdfund projecten. De reacties en opmerkingen hier vind ik heel waardevol. Dank hiervoor.
Ik heb een vraag: Ik lees dat een aantal van jullie een admistratie bijhoudt. Ik vertrouw zelf de projecadminstratie van de platforms. Is dat verstandig of moet ik per project een aparte eigen administratie bijhouden? dan is de vraag of dat te doen is met 200 projecten

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 13:54 schreef prins01 het volgende:

[..]

Beste allen,
Ik lees mee op deze forum. Ik heb circa 200 crowdfund projecten. De reacties en opmerkingen hier vind ik heel waardevol. Dank hiervoor.
Ik heb een vraag: Ik lees dat een aantal van jullie een admistratie bijhoudt. Ik vertrouw zelf de projecadminstratie van de platforms. Is dat verstandig of moet ik per project een aparte eigen administratie bijhouden? dan is de vraag of dat te doen is met 200 projecten

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 15:43 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik vind heinde en ver wel een groot bedrag zeg. Zo even lezen op het gemak.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 16:48 schreef Royve het volgende:
Nieuw SiG project is nu open...

https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 16:48 schreef Royve het volgende:
Nieuw SiG project is nu open...

https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam

quote:

Wij zijn Kevin ( 36 ) en Iris Talle ( 35 ) en runnen samen een entertainment bureau. Wij zijn de ouders van 2 jonge kinderen.
Het werk wat wij doen is wel enigszins leeftijd gebonden.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 18:07 schreef obligataire het volgende:
Toch maar eens een berichtje gestuurd aan GvE over het faillissement van de Adalia Hoeve (11386).
Failliet gegaan in april dit jaar, zou er in 8 maanden helemaal niets te melden zijn door de deurwaarder?

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 18:07 schreef obligataire het volgende:
Toch maar eens een berichtje gestuurd aan GvE over het faillissement van de Adalia Hoeve (11386).
Failliet gegaan in april dit jaar, zou er in 8 maanden helemaal niets te melden zijn door de deurwaarder?

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 18:07 schreef obligataire het volgende:
Toch maar eens een berichtje gestuurd aan GvE over het faillissement van de Adalia Hoeve (11386).
Failliet gegaan in april dit jaar, zou er in 8 maanden helemaal niets te melden zijn door de deurwaarder?

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 18:57 schreef lykkefund het volgende:
Is er hier iemand die kan inloggen bij crowdestate? Sinds gisteren lukt mij dit niet. Ik wilde mijn portefeuille inzien en het nieuwe project bekijken nav hun mail, maar dat is onmogelijk. Er staat ook niet aangegeven of er onderhoud is oid.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 16:27 schreef peterc het volgende:

[..]

Heinde & Ver Woerden, = Houttuinlaan 1b, Bregje Woerden = Houttuinlaan 1, wel duidelijk prijsverschil tussen de beide concepten, zo langs elkaar ondanks, dat het verschillende entiteiten zijn, kun je voordelen creeren en hebben.

Heinde & Ver voor mijn standaardbedrag meegenomen, Vestiging in Den Bosch buiten het centrum / veel concurrentie = nadeel, Den Bosch heeft een uit eten cultuur + parkeren = voordeel,

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 23:27 schreef prins01 het volgende:
Ook meegepakt (vanmiddag) en ook voor het minimum, hoewel het leningbedrag hoog vind ik.

quote:

Op zondag 24 december 2017 11:14 schreef ML45 het volgende:
Lees veel over HCN maar nog niets over de spare ribs bij GEV;
https://www.geldvoorelkaar.nl/geld-investeren/projecten/project.aspx?id=17062
De twee ondernemers hebben 1,5 jaar geleden een zaak in Groningen opgezet die succesvol loopt. Wat ik ook prettig vind is dat de omzet prognose over 2016 zelfs overschreden is. De zekerheden zijn zwak maar het concept en uitvoering compenseren het voor mij.

quote:

Op zondag 24 december 2017 11:36 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ondanks overschrijding prognose, hebben ze nog steeds een solvabiliteit van nul komma nul. Horecamensen roepen nogal gauw dat het fantastisch gaat maar de cijfers spreken (ook in dit geval) andere taal. Ik laat 'm bewust lopen, nu ze ook geen zekerheden kunnen bieden.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 18:35 schreef TisIk het volgende:

[..]

Hoe bereken je dit precies?
In het documentje van SiG staat: Huurinkomsten ¤9.600.
Als je dat maal 12 doet kom je al op ¤115.200.
Reken jij met heel andere huurinkomsten?

SPOILER

Rendementsberekening waarde in verhuurde staat
Huurprijs per maand (aanname) ¤ 750,00
Bruto huurwaarde per jaar ¤ 9.000,00
Lasten/Beheer ¤ 3.000,00
Netto huurwaarde ¤ 6.000,00
Rendement 4,95%
Waarde vrij op naam ¤ 121.212,12
Correcties
Notariele en kadasterkosten ¤ 1.818,18 1,50%
Overdrachtsbelasting ¤ 2.146,39 2,00%
Correctie onderhoud ¤ 10.000,00
Marktwaarde in verhuurde staat ¤ 107.247,55
(=fair value) ¤ 107.000,00

quote:

Op zondag 24 december 2017 14:01 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe raamcoater op CcF:
https://www.collincrowdfund.nl/coloredview/

quote:

Op zondag 24 december 2017 13:03 schreef Horsemen het volgende:
Ik heb Heinde & Ver Den Bosch na de nodige twijfel ook meegenomen. Het blijft natuurlijk horeca en dit is toch weer een flinke lening. Aan de andere kant hebben deze heren ervaring genoeg en dat trekt mij in dit geval over de streep.

quote:

Op zondag 24 december 2017 14:31 schreef obligataire het volgende:

[..]

En dat voor 8% rente Zo slecht heb ik ze nog niet vaak gezien bij Collin.
Zeker weer een coach die op de valreep zijn quotum 2017 moest volmaken.

quote:

Op zondag 24 december 2017 14:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]De koper een van 12 ambachten en..............

quote:

Op zondag 24 december 2017 14:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De berekening van de taxateur waarbij hij uitgaat van een netto huur van Eur 6000 per jaar en een rendement van iets meer dan 20* de huurwaarde.

SPOILER

Rendementsberekening waarde in verhuurde staat
Huurprijs per maand (aanname) ¤ 750,00
Bruto huurwaarde per jaar ¤ 9.000,00
Lasten/Beheer ¤ 3.000,00
Netto huurwaarde ¤ 6.000,00
Rendement 4,95%
Waarde vrij op naam ¤ 121.212,12
Correcties
Notariele en kadasterkosten ¤ 1.818,18 1,50%
Overdrachtsbelasting ¤ 2.146,39 2,00%
Correctie onderhoud ¤ 10.000,00
Marktwaarde in verhuurde staat ¤ 107.247,55
(=fair value) ¤ 107.000,00

Ga je uit van een rendement van 8% op de netto huur dan is je taxatie in verhuurde staat zo maar zo'n 30K lager.
.........

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 18:13 schreef Faraday01 het volgende:
ik zit daar gelukkig niet in maar mijn ervaringen met GvE bij de afhandeling van defaults zijn dramatisch slecht. Geen communicatie, geen actie, geen recovery...

quote:

Op maandag 25 december 2017 11:54 schreef InVestEerder het volgende:

[..]Afhandeling van defaults is echt schandalig slecht, ze doen niets voor de investeerders. Ik zou willen dat we een wapen in handen hadden waarmee we enige verbetering zouden kunnen bewerkstelligen. Niemand een goed idee?

quote:

Op dinsdag 26 december 2017 12:35 schreef dubbeltjez het volgende:
Hi allemaal,

Hebben jullie "targets"met crowdfunding en hoe manage je die?

quote:

Op dinsdag 26 december 2017 12:35 schreef dubbeltjez het volgende:
Hi allemaal,

Net als de meesten houd ik al sinds het begin een excel sheet bij. Daarin zie ik per maand exact wat ik van elk project moet ontvangen. Aan het eind van de rij zie ik dan welk totaal bedrag ik moet ontvangen die maand wat ik vervolgens herinvesteer.

Nu verschilt dat "totaal maandbedrag" per maand natuurlijk. Daarom heb ik een 12maands gemiddelde per maand. Ik bereken het 12 maandsgemiddelde door de betreffende maand plus de 11 voorafgaande maanden te delen door 12. Aan het getal wat daar uitkomt, kan ik veel beter zien in hoeverre mijn investeringen stijgen. Het is mijn persoonlijke doel/target om continu stijging te laten zien en tot een minimaal netto basisinkomen te komen (rekening houdende met een bedrag dat je zult moeten blijven investeren om je vermogen niet geheel op te eten. Ik weet trouwens nog niet welk bedrag dat exact zou moeten zijn. Het doel voor crowdfunding is voor mij eerder stoppen met werken. Crowdfunding is 1 vd pijlers die ik daarvoor inzet.

Hebben jullie "targets"met crowdfunding en hoe manage je die?

quote:

Op woensdag 27 december 2017 11:04 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers staat het nieuwe bootje op GvE open:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17229

Naam: MS Brisant
Leendoel: Overname
Bedrag: 190.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 72 maanden
Classificatie: 5s
Graydon rating:

quote:

Op woensdag 27 december 2017 11:22 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dit scheepje heb ik meegenomen ondanks twijfels over de hoogte van de taxatie, maar ik ga er toch wel vanuit dat de zekerheid grotendeels materieel is.

De machinemaker sla ik over, teveel twijfels over zijn afzetmarkt , als ik zie dat de onrust in Kenia van dit jaar al zo'n zware impact op het jaarresultaat heeft. Als daar echt een keer een stammenoorlog uitbreekt

quote:

Op dinsdag 26 december 2017 12:35 schreef dubbeltjez het volgende:
Hi allemaal,

Net als de meesten houd ik al sinds het begin een excel sheet bij. Daarin zie ik per maand exact wat ik van elk project moet ontvangen. Aan het eind van de rij zie ik dan welk totaal bedrag ik moet ontvangen die maand wat ik vervolgens herinvesteer.

Nu verschilt dat "totaal maandbedrag" per maand natuurlijk. Daarom heb ik een 12maands gemiddelde per maand. Ik bereken het 12 maandsgemiddelde door de betreffende maand plus de 11 voorafgaande maanden te delen door 12. Aan het getal wat daar uitkomt, kan ik veel beter zien in hoeverre mijn investeringen stijgen. Het is mijn persoonlijke doel/target om continu stijging te laten zien en tot een minimaal netto basisinkomen te komen (rekening houdende met een bedrag dat je zult moeten blijven investeren om je vermogen niet geheel op te eten. Ik weet trouwens nog niet welk bedrag dat exact zou moeten zijn. Het doel voor crowdfunding is voor mij eerder stoppen met werken. Crowdfunding is 1 vd pijlers die ik daarvoor inzet.

Hebben jullie "targets"met crowdfunding en hoe manage je die?

quote:

Op woensdag 27 december 2017 11:22 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dit scheepje heb ik meegenomen ondanks twijfels over de hoogte van de taxatie, maar ik ga er toch wel vanuit dat de zekerheid grotendeels materieel is.

De machinemaker sla ik over, teveel twijfels over zijn afzetmarkt , als ik zie dat de onrust in Kenia van dit jaar al zo'n zware impact op het jaarresultaat heeft. Als daar echt een keer een stammenoorlog uitbreekt

quote:

Op woensdag 27 december 2017 11:22 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dit scheepje heb ik meegenomen ondanks twijfels over de hoogte van de taxatie, maar ik ga er toch wel vanuit dat de zekerheid grotendeels materieel is.

......

quote:

Op woensdag 27 december 2017 11:11 schreef Benger2 het volgende:

[..] Het geeft wel rust dat ik niet meer per se hoef te werken.

quote:

Op woensdag 27 december 2017 11:30 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Aangezien CF ondertussen een behoorlijke cashflow geeft ( ongeveer EUR 2500/maand), houdt ik nog maar een klein percentage liquide aan: mocht ik ergens een tegenvaller hebben, en die buffer raakt leeg, is die met een paar maanden niet/minimaal investeren weer aangevuld.

Mijn target: zo hoog mogelijk netto rendement. En wat ga ik daar dan mee doen: eerder rustig aan kunnen doen met werken, stoppen lijkt me dan weer zo saai.

quote:

Op woensdag 27 december 2017 11:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik heb met beide projecten precies de zelfde keuze gemaakt