WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Weer drie nieuwe op FNC.
“Adminstratiekantoor Inventaris” ziet er niet slecht uit?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/28823
“Adminstratiekantoor Inventaris” ziet er niet slecht uit?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/28823
Eens door deze situatie staat LAH wel erg onder druk.quote:Op donderdag 2 november 2017 20:02 schreef djh77 het volgende:
[..]
De juli betaling zal waarschijnlijk pas plaatsvinden in jan-mrt 18. Er is dan een achterstand van 6-8mnd. Het duurt niet lang meer en er is 12 mnd achterstand. LaH zal wat mij betreft een geste moeten doen door de achterstand niet groter te laten worden van 6mnd en de bedragen uit eigen zak moeten voorschieten. Mocht NPFC uiteindelijk niet alles kunnen terugbetalen zal dat een heel groot effect hebben op de investeringen via LaH. Door de lage rente kan LaH zich eigenlijk geen defaults veroorloven omdat investeerders al heel snel een negatief rendement halen.
Ik (en met mij meer verwacht ik) zullen nu voorlopig niet (her)investeren.
Mede door afhandeling maar ook inderdaad dat (ook bij het gros v de andere platforms) de investeerder puur goed is voor het inbrengen van het geld en inwinning v achterstanden (of meeprofiteren bij succesverhalen) ver achterblijven en er niemand lijkt op te komen voor de belangen van de investeerders.
Op dit vlak is er binnen de complete crowdfunding wereld nog genoeg te leren door de platforms
Ziet er op het eerste gezicht mooi uit, echter de cijfers over 2016 roepen bij mij wel vragen op tov de voorgaande jaren. De vaste activa plus 80.0 tov 2015, VV slechts plus 8,0, EV plus 60,0. De winst van 90.0 is dus mn in de vaste activa en EV gegaan, zijn feitelijke inkomen zou dus van 71.0 in 2015 naar 30,0 in 2016 zijn gegaan. Zou kunnen maar......quote:Op donderdag 2 november 2017 20:56 schreef OpDieFiets het volgende:
Weer drie nieuwe op FNC.
“Adminstratiekantoor Inventaris” ziet er niet slecht uit?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/28823
Dat komt dan eigenlijk goed overeen met het verhaal over de verbouwing die uit de winst/vermogen van het bedrijf is gefinancierd, toch?quote:
[..]
Ziet er op het eerste gezicht mooi uit, echter de cijfers over 2016 roepen bij mij wel vragen op tov de voorgaande jaren. De vaste activa plus 80.0 tov 2015, VV slechts plus 8,0, EV plus 60,0. De winst van 90.0 is dus mn in de vaste activa en EV gegaan, zijn feitelijke inkomen zou dus van 71.0 in 2015 naar 30,0 in 2016 zijn gegaan. Zou kunnen maar......
Ja het verhaal kan juist zijn dat hij de financiering volledig uit eigen zak heeft betaald en nu nog een klein deel nodig heeft voor het afmaken van de bouw. Maar opkrikken/leuken van de Vaste Activa en EV kan ook. Het bedrag is gezien de winst relatief gering.quote:
[..]
Dat komt dan eigenlijk goed overeen met het verhaal over de verbouwing die uit de winst/vermogen van het bedrijf is gefinancierd, toch?
Het kan ook zijn dat hij en passant 'vergeten' is zijn IB en ZVW te betalen en dat hij daar door de Fiscus nu aan herinnerd wordtquote:
[..]
Ja het verhaal kan juist zijn dat hij de financiering volledig uit eigen zak heeft betaald en nu nog een klein deel nodig heeft voor het afmaken van de bouw. Maar opkrikken/leuken van de Vaste Activa en EV kan ook. Het bedrag is gezien de winst relatief gering.
Pecunia non olet
Wie er achter het bedrijf zit is vaak net zo belangrijk als de cijfers zelf, helaas krijg je daar vaak niet veel van mee bij een CF project. Dit lijkt me wel een geschikte man maar zit al in het 1e project.quote:
Die Holbox man is wel een mannetje. Verhaal geplukt van internet:
https://static.foederer.n(...)/NUANCE05_Holbox.pdf
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Vind je? Ik vind het nogal een eigengereid kereltje dat het belang van cijfers niet inziet en gewoon doet waar hij zelf zin in heeft, alsof het nog een klein eenmansbedrijfje is. RVC te kritisch? Hoppa, weg ermeequote:
[..]
Wie er achter het bedrijf zit is vaak net zo belangrijk als de cijfers zelf, helaas krijg je daar vaak niet veel van mee bij een CF project. Dit lijkt me wel een geschikte man maar zit al in het 1e project.
Accountant lastig? ook weg Al met al heeft hij er een leuk bedrijf mee opgebouwd maar laten we hopen dat het geen kaartenhuis is. Het gaat niet zo geweldig als hij doet voorkomen. Ik denk dat we zijn naam komende tijd nog wel eens vaker tegen gaan komen al dan niet in combinatie met wéér een nieuwe financiering.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 02-11-2017 22:13:44 ]
Pecunia non olet
Deze sla ik wel over hoor, maar dit soort gasten red het toch meestal wel. Heb ook wat CF projecten gehad van starters waarvan ik nu denk (achteraf dat wel) dat ze geen flauw idee hadden wat ondernemen is.quote:
[..]
Vind je? Ik vind het nogal een eigengereid kereltje dat het belang van cijfers niet inziet en gewoon doet waar hij zelf zin in heeft, alsof het nog een klein eenmansbedrijfje is.
Al met al heeft hij er een leuk bedrijf mee opgebouwd maar laten we hopen dat het geen kaartenhuis is. Het gaat niet zo geweldig als hij doet voorkomen. Ik denk dat we zijn naam komende tijd nog wel eens vaker tegen gaan komen al dan niet in combinatie met wéér een nieuwe financiering.
Maargoed hoop dat deze 2de mijn 1e weer wat veiliger maakt.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
FNC Hoop maar dat-ie gauw vol komt. Zou me een geruststellend gevoel geven. In maart 2014 vroeg hij 47500 bij GVE. Daar nog 18 maanden te gaan.
kun je link naar het GVE project plaatsen, dit ter info voor de eventuele belangstellenden? Thnxquote:
FNC Hoop maar dat-ie gauw vol komt. Zou me een geruststellend gevoel geven. In maart 2014 vroeg hij 47500 bij GVE. Daar nog 18 maanden te gaan.
GVE haalt projecten van 6 maanden en ouder van het openbare gedeelte af.quote:Op vrijdag 3 november 2017 09:13 schreef peterc het volgende:
[..]
kun je link naar het GVE project plaatsen, dit ter info voor de eventuele belangstellenden? Thnx
Die patatboer betaalt overigens al 42 keer stipt op tijd (tenminste: voorzover je dat kunt nagaan bij GVE).
Bij nader inzien: Op FNC vraagt hij financiering voor zijn eerste winkel in Maassluis. De GVE-financiering was voor de opening van een tweede pand in Zoetermeer.
quote:
[..]
kun je link naar het GVE project plaatsen, dit ter info voor de eventuele belangstellenden? Thnx
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hij zal bij GVE wel afgewezen zijn, waarom ga je anders bij FNC voor 15% rente lenen!!quote:
FNC Hoop maar dat-ie gauw vol komt. Zou me een geruststellend gevoel geven. In maart 2014 vroeg hij 47500 bij GVE. Daar nog 18 maanden te gaan.
Nog interessant:
https://www.ad.nl/rotterd(...)oningshoek~a464274d/
[ Bericht 12% gewijzigd door impact9 op 03-11-2017 09:46:50 ]
In het SiG project Mathenesserweg Rotterdam worden de afgelopen 2 dagen regelmatig investeringen gedaan. Hij zit nu op 81%. Mooi dat dit project ook gaat vollopen.
ik zit ook in Bryan patat op GVE
Ik heb GVE gevraagd of hij zich in eerste instantie bij GVE had gemeld voor deze nieuwe lening.
heb wel vertrouwen in die tent
Ik heb GVE gevraagd of hij zich in eerste instantie bij GVE had gemeld voor deze nieuwe lening.
heb wel vertrouwen in die tent
Toch wel een flink gokje hoor, als je naar zijn cijfers kijkt. Heeft flink wat kortlopende schuld, denk eerder dat de lening bedoeld is om die druk wat te verminderen. FNC kijkt toch nooit wat ze met het geld doen.quote:
ik zit ook in Bryan patat op GVE
Ik heb GVE gevraagd of hij zich in eerste instantie bij GVE had gemeld voor deze nieuwe lening.
heb wel vertrouwen in die tent
Trouwens als je op die handelsnaam gaat zoeken vind je iets heel anders, nogal onduidelijk wie wat is.
Pecunia non olet
Project is nu aangepast op de website. Ik heb mijn inleg nog iets verhoogd. Ziet er beter uit zo.quote:
Verbeterde voorwaarden kaasspecialist (WvjG):
https://waardevoorjegeld.nl/project/1modgza0jy6
[..]
[ afbeelding ]
Ik ben nog steeds niet overtuigd. Daarnaast is de tekst bij zekerheden ook wel enigzins misleidend:quote:
[..]
Project is nu aangepast op de website. Ik heb mijn inleg nog iets verhoogd. Ziet er beter uit zo.
Bij gedwongen verkoop blijft er van die 35k overwaarde waarschijnlijk niets over, terwijl het nu wordt gepresenteerd als een solide zekerheid.quote:Het risico wordt ingeschat op gemiddeld, nadat de wijziging is doorgevoerd. Doordat nu een lager bedrag nodig is kan het risico voor het gehele deel worden afgedekt middels een 2e hypotheek op de privé woning van Theo van Dongen. De overwaarde op zijn woning bedraagt bij benadering ¤30.000-¤35.000,- Ook de verkorting van de looptijd maakt het risico minder groot.
Doet iemand mee met de RDM incasso procedure bij KoM?
Ik voel er weinig voor een aardig voorschot te betalen om zekerheden te gaan uitwinnen die KoM niet heeft vastgelegd
Ik voel er weinig voor een aardig voorschot te betalen om zekerheden te gaan uitwinnen die KoM niet heeft vastgelegd
Heeft hij de rest van het geld plotseling niet meer nodig? Het was toch eerst iets in de orde van grootte van 75k? Of heb ik iets gemist?quote:
[..]
Project is nu aangepast op de website. Ik heb mijn inleg nog iets verhoogd. Ziet er beter uit zo.
Ik heb het vooral gezien als een verbetering van de zekerheid. Eerder stond dit als zekerheid voor 90.000,- Nu voor 35.000. Dat zie ik als een verbetering. Ik kijk bij mijn beslissing ook zeker niet alleen naar zekerheden. Want dat is altijd een heel gedoe om die te verzilveren. Wat mij over de streep trekt is de houding van de franchiseketen. Die ziet potentie in de zaak en de sterk verbeterde afloscapaciteit. Ik vind het risico dus wel afgenomen.quote:
[..]
Ik ben nog steeds niet overtuigd. Daarnaast is de tekst bij zekerheden ook wel enigzins misleidend:
[..]
Bij gedwongen verkoop blijft er van die 35k overwaarde waarschijnlijk niets over, terwijl het nu wordt gepresenteerd als een solide zekerheid.
Daarnaast lopen er binnenkort een aantal Rabo leningen af, waardoor het vv afneemt en de gelden die hieraan besteed worden gebruikt kunnen worden voor de annuïteit bij WvjG.quote:
[..]
Ik heb het vooral gezien als een verbetering van de zekerheid. Eerder stond dit als zekerheid voor 90.000,- Nu voor 35.000. Dat zie ik als een verbetering. Ik kijk bij mijn beslissing ook zeker niet alleen naar zekerheden. Want dat is altijd een heel gedoe om die te verzilveren. Wat mij over de streep trekt is de houding van de franchiseketen. Die ziet potentie in de zaak en de sterk verbeterde afloscapaciteit. Ik vind het risico dus wel afgenomen.
Ik heb de mail ook gehad. Twijfel ook erg. Heb voorheen geen goede ervaringen met KOM mbt uitwinnen van niet vastgelegde zekerheden. Bij de laatste procedure had ik enkele vragen gesteld voordat ik een machtiging tekende en die mails zijn tot op heden niet eens beantwoord!!quote:
Doet iemand mee met de RDM incasso procedure bij KoM?
Ik voel er weinig voor een aardig voorschot te betalen om zekerheden te gaan uitwinnen die KoM niet heeft vastgelegd
Als je tekend kan het zomaar zijn dat ze factuur nasturen omdat de kosten hoger uitvallen... Omdat er misschien mensen niet meedoen. Is ook het enige platform wat op deze manier kosten in rekening brengt.
Maar als je niet meedoet moet je er zelf achteraan. Is er nog wat te halen bij mevrouw aangezien belastingdienst blijkbaar ook nog (flinke?) vordering heeft??
Eigen vermogen 31-12-2016, als ik de r/c vordering op de holding in mindering breng, negatief 138K.quote:
[..]
Ik ben nog steeds niet overtuigd. Daarnaast is de tekst bij zekerheden ook wel enigzins misleidend:
[..]
Bij gedwongen verkoop blijft er van die 35k overwaarde waarschijnlijk niets over, terwijl het nu wordt gepresenteerd als een solide zekerheid.
Een ondernemer die (door omstandigheden?) vaak niet op de zaak aanwezig is en die een coach naast zich nodig heeft, pff ik weet het niet hoor.
En die 2e hypotheek, de waarde woning is een ruwe schatting begrijp ik.
Pecunia non olet
Heb zojuist mijn eerste investering / bedrag overgeboekt naar lenderspender.
Het concept vind ik goed bedacht. Echter blijf ik als investeerder kritisch en waak voor piramidespelen.
Het concept vind ik goed bedacht. Echter blijf ik als investeerder kritisch en waak voor piramidespelen.
Ik zit nog even te kijken naar Bregje Oisterwijk.
https://www.horecacrowdfu(...)al-bregje-oisterwijk
Als ik het goed lees op internet is deze toko ongeveer een jaar geleden geopend.
Vragen die ik heb zijn:
Heeft er al eerder een franchise nemer op gezeten of is deze toko opgezet door de Franchise gever en cashed hij nu de goodwill bij deze nieuwe eerste franchise nemer? Is er al eerder geld opgehaald voor dit filiaal van deze eetwinkel?
Ik zie geen echte omzet gegevens aan de andere kant begrijp ik eruit dat deze jongen al een jaar in die Toko als trainer/bedrijfsleider de scepter zwaait dus hij zal wel een indicatie hebben wat er omgaat voor hij er zelf 60k in steekt. Mijn vraag is steekt hij er zelf 60k contant in of bestaat zijn inbreng in natura dus in werkzaamheden. Weet iemand hoe dat werkt bij overnames door personeel in deze keten?
Kent iemand deze toko en heeft iemand er een idee bij hoe dit gedraaid heeft het afgelopen jaar?
Als ik het goed lees staat alleen de franchise nemer garant voor de gehele lening met HA en is er geen terugkoop garantie of iets dergelijks toch?
Stopt iemand 20k in. Getuigd van vertrouwen, het is een waaghals of een miljonair .
https://www.horecacrowdfu(...)al-bregje-oisterwijk
Als ik het goed lees op internet is deze toko ongeveer een jaar geleden geopend.
Vragen die ik heb zijn:
Heeft er al eerder een franchise nemer op gezeten of is deze toko opgezet door de Franchise gever en cashed hij nu de goodwill bij deze nieuwe eerste franchise nemer? Is er al eerder geld opgehaald voor dit filiaal van deze eetwinkel?
Ik zie geen echte omzet gegevens aan de andere kant begrijp ik eruit dat deze jongen al een jaar in die Toko als trainer/bedrijfsleider de scepter zwaait dus hij zal wel een indicatie hebben wat er omgaat voor hij er zelf 60k in steekt. Mijn vraag is steekt hij er zelf 60k contant in of bestaat zijn inbreng in natura dus in werkzaamheden. Weet iemand hoe dat werkt bij overnames door personeel in deze keten?
Kent iemand deze toko en heeft iemand er een idee bij hoe dit gedraaid heeft het afgelopen jaar?
Als ik het goed lees staat alleen de franchise nemer garant voor de gehele lening met HA en is er geen terugkoop garantie of iets dergelijks toch?
Stopt iemand 20k in. Getuigd van vertrouwen, het is een waaghals of een miljonair
.
Ik rijd er regelmatig langs, zoals ik al opmerkte, locatie is tussen Moergestel & Oisterwijk aan een doorgaande weg (+fietsroute). Op zich is de locatie niet verkeerd, maar je moet er echt naar toe met de auto/fiets, geen impuls eet locatie, bovendien zitten in het centrum van Oisterwijk ook div restaurants, waarna je nog op een terrasje wat kunt drinken. Eten en nog wat stappen scenario.quote:
Ik zit nog even te kijken naar Bregje Oisterwijk.
https://www.horecacrowdfu(...)al-bregje-oisterwijk
Als ik het goed lees op internet is deze toko ongeveer een jaar geleden geopend.
Vragen die ik heb zijn:
Heeft er al eerder een franchise nemer op gezeten of is deze toko opgezet door de Franchise gever en cashed hij nu de goodwill bij deze nieuwe eerste franchise nemer? Is er al eerder geld opgehaald voor dit filiaal van deze eetwinkel?
Ik zie geen echte omzet gegevens aan de andere kant begrijp ik eruit dat deze jongen al een jaar in die Toko als trainer/bedrijfsleider de scepter zwaait dus hij zal wel een indicatie hebben wat er omgaat voor hij er zelf 60k in steekt. Mijn vraag is steekt hij er zelf 60k contant in of bestaat zijn inbreng in natura dus in werkzaamheden. Weet iemand hoe dat werkt bij overnames door personeel in deze keten?
Kent iemand deze toko en heeft iemand er een idee bij hoe dit gedraaid heeft het afgelopen jaar?
Als ik het goed lees staat alleen de franchise nemer garant voor de gehele lening met HA en is er geen terugkoop garantie of iets dergelijks toch?
Stopt iemand 20k in. Getuigd van vertrouwen, het is een waaghals of een miljonair
Er is in ieder geval via HCN niet eerder geld opgehaald, toko stond een tijd leeg, toen een hier komt Bregje bord, zat eigenlijk toen te wachten op een pitch van HCN, welke niet kwam, toko nu een jaar open.
Bregje Beinsdorp en volgens ook Woerden zitten ook niet echt in het centrum.
Moet eerlijk zeggen, ik krijg er nog geen hoogte van hoe de toko loopt. De uitbaters ervoor zijn allen gestopt, zat oa ook een WOK i(Keijzer Palace).
Navraag doen bij HCN, omtrent de eigendomsverhoudingen , omzet & R ervaringen vh afgelopen jaar.
Leest alsof het Bregje Oisterwijk opgezet is door de Franchisegever-organisatie, en nu doorgaat naar een personeelslid.
Zo ja , kan ik me niet voorstellen, dat hij instapt in een toko welke onder target draait. Maar ja ... pitch leest alsof
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 03-11-2017 12:00:02 ]
Nieuwe locaties worden vaker opgezet door de franchiseorganisatie om deze hierna zsm over te dragen aan een franchisenemer, meestal zijn dat ondernemers die al even meedraaien in het bedrijf. Er is nog nooit een locatie vanuit de franchiseorganisatie failliet gegaan, wel zijn er zaken overgedragen aan de franchiseorganisatie of nieuwe franchisenemer. Ik heb vernomen dat er binnenkort nog 2 vestigen overgedragen gaan worden vanuit franchiseorganisatie(Cubanita groep) waarvan er 1 wel is gefinancierd via HCN. Ik ben benieuwd hoe de afwikkeling hiervan zal plaatsvinden. Vervroegde aflossing ineens zou ik geen probleem vinden
Een ondernemer die (door omstandigheden?) vaak niet op de zaak aanwezig is en die een coach naast zich nodig heeft, pff ik weet het niet hoor.
En die 2e hypotheek, de waarde woning is een ruwe schatting begrijp ik.
[/quote]
Voor de helderheid reageer ik graag even op bovenstaande. De tekst was hier niet duidelijk in, maar inmiddels is de ondernemer zelf weer volledig in zijn winkel aanwezig waardoor omzetten in de stijgende lijn gerealiseerd worden. De tekst is hier ondertussen ook op aangepast.
Er is een taxatie aanwezig van twee jaar geleden, op basis waarvan de overwaarde met redelijke benadering is bepaald.
Hartelijk bedankt voor de reactie(s)!
En die 2e hypotheek, de waarde woning is een ruwe schatting begrijp ik.
[/quote]
Voor de helderheid reageer ik graag even op bovenstaande. De tekst was hier niet duidelijk in, maar inmiddels is de ondernemer zelf weer volledig in zijn winkel aanwezig waardoor omzetten in de stijgende lijn gerealiseerd worden. De tekst is hier ondertussen ook op aangepast.
Er is een taxatie aanwezig van twee jaar geleden, op basis waarvan de overwaarde met redelijke benadering is bepaald.
Hartelijk bedankt voor de reactie(s)!
Renteverhoging Aankoop beleggingspand Utrecht bij GVE
Update 3-11-2017
Van beide leningen (17122 en 17123) is de rente verhoogd van 5% naar 6%. Tevens is van lening 17123 de looptijd aangepast van 60 maanden naar 36 maanden. Deze wijzigingen hebben geen invloed op de risicoclassificatie 4, in het eerste jaar wordt met de nieuwe condities 82% van het vrij besteedbare inkomen aangewend voor de aflossings- en renteverplichting van beide leningen (was 76%). Na 36 maanden is ongeveer ¤ 53.000.- afgelost op de annuïtaire lening 17122 (was ¤ 98.000,- na 60 maanden).
Update 3-11-2017
Van beide leningen (17122 en 17123) is de rente verhoogd van 5% naar 6%. Tevens is van lening 17123 de looptijd aangepast van 60 maanden naar 36 maanden. Deze wijzigingen hebben geen invloed op de risicoclassificatie 4, in het eerste jaar wordt met de nieuwe condities 82% van het vrij besteedbare inkomen aangewend voor de aflossings- en renteverplichting van beide leningen (was 76%). Na 36 maanden is ongeveer ¤ 53.000.- afgelost op de annuïtaire lening 17122 (was ¤ 98.000,- na 60 maanden).
HCN heeft het volledige bedrag van Coffee Company overgemaakt gister
quote:Definitieve aflossing Coffee Company
01-11-2017 16:59
Vandaag wordt het nog resterende af te lossen deel naar u overgemaakt. Naast het openstaande resterende aflossingsbedrag, worden uiteraard ook de termijnen overgemaakt die eerder on hold stonden inclusief een rentevergoeding van 8%. Tevens ontvangen investeerders de volledige betaalde bemiddelingsfee (toentertijd 2%) over het geïnvesteerde bedrag retour en 1% extra rente over het openstaande (af te lossen) bedrag per heden. Wij verwachten eind deze week weer een nieuw project te kunnen plaatsen (Proeflokaal Bregje Oisterwijk).
Nieuwe op GvE (vastgoed zonder HYP):
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17014
Vreemd genoeg achtergesteld op de eerdere 2 projecten via GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17014
Vreemd genoeg achtergesteld op de eerdere 2 projecten via GvE
Bregje Oisterwijk is nu gepubliceerd.
Opvallend dat de rente nu lager is dan voor alle voorgaande Bregje/Cubanita-projecten die altijd 7,5% waren.
Desondanks heb ik 'm toch meegenomen omdat ik geloof in dit concept en alle vestigingen die ik ken zonder uitzondering goed bezocht lijken te worden.
Opvallend dat de rente nu lager is dan voor alle voorgaande Bregje/Cubanita-projecten die altijd 7,5% waren.
Desondanks heb ik 'm toch meegenomen omdat ik geloof in dit concept en alle vestigingen die ik ken zonder uitzondering goed bezocht lijken te worden.
quote:
Bregje Oisterwijk is nu gepubliceerd.
Opvallend dat de rente nu lager is dan voor alle voorgaande Bregje/Cubanita-projecten die altijd 7,5% waren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik snap het wel hoor djh77, maar mag het toch wel jammer vinden ;-)
Overigens heb ik hier volgens mij ook eens gelezen dat de keten volgende projecten niet meer via HCN wilde gaan financieren maar bij de bank.
Hamvraag is dan natuurlijk: zijn er projecten die sindsdien bij de bank zijn gefinancierd? En indien dat het geval is: waarom deze niet? Het moet niet zo zijn dat de bank de Cubanita-krenten uit de pap haalt en de rest aan de crowd overlaat.
Overigens heb ik hier volgens mij ook eens gelezen dat de keten volgende projecten niet meer via HCN wilde gaan financieren maar bij de bank.
Hamvraag is dan natuurlijk: zijn er projecten die sindsdien bij de bank zijn gefinancierd? En indien dat het geval is: waarom deze niet? Het moet niet zo zijn dat de bank de Cubanita-krenten uit de pap haalt en de rest aan de crowd overlaat.
Ik sla deze toch over , te veel onzekerheid over locatie/omzet en in combinatie met dat ik al een 5 tal van dit soort toko's in mijn portefeuille heb.quote:
Ik snap het wel hoor djh77, maar mag het toch wel jammer vinden ;-)
Overigens heb ik hier volgens mij ook eens gelezen dat de keten volgende projecten niet meer via HCN wilde gaan financieren maar bij de bank.
Hamvraag is dan natuurlijk: zijn er projecten die sindsdien bij de bank zijn gefinancierd? En indien dat het geval is: waarom deze niet? Het moet niet zo zijn dat de bank de Cubanita-krenten uit de pap haalt en de rest aan de crowd overlaat.
Ik vind dat KOM dergelijke procedures zelf zou moeten bekostigen, maar ik doe uit principe wel mee. Over die ¤2,- wil ik ook niet moeilijk doen.quote:
Doet iemand mee met de RDM incasso procedure bij KoM?
Bij mij gaat het helaas om een stuk meer.quote:
[..]
Ik vind dat KOM dergelijke procedures zelf zou moeten bekostigen, maar ik doe uit principe wel mee. Over die ¤2,- wil ik ook niet moeilijk doen.
Ik vind het een erg kwalijke zaak dat ik moet gaan betalen tot uitwinning van zekerheden die ze zelf niet hebben gevestigd (hypotheekrecht!!!)
Als ze dat wel hadden gedaan had ik uiteraard geen twijfel
Veel gepraat over zijn vastgoed en projecten maar weinig informatie over de lening zelf. Ik laat het maar voorbij gaan.quote:
Nieuwe op GvE (vastgoed zonder HYP):
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17014
Vreemd genoeg achtergesteld op de eerdere 2 projecten via GvE
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Let op: Een maandtermijn van deze lening wordt pas uitbetaald aan de investeerders nadat in diezelfde maand de maandtermijnen van de twee voorgaande leningen 15133 en 16116 zijn voldaan. Deze vorm van achterstelling zal worden opgenomen in de Overeenkomst Lening.quote:
Nieuwe op GvE (vastgoed zonder HYP):
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17014
Vreemd genoeg achtergesteld op de eerdere 2 projecten via GvE
Vreemd inderdaad. Als ik het goed lees telt dit per maand. Dus je kan hooguit een maand minder krijgen als de investeerders van de andere leningen als het echt mis gaat.
Maar doordat deze lening een depotregeling heeft en de andere vermoedelijk niet wordt het door het depot weer aangezuiverd. Kortom dit had men net zo goet niet op kunnen nemen naar mijn idee.
Maakt de boel nodeloos ingewikkeld!
Collin-project MCS Jager is gecancelled en met rente teruggestort.
Was dit niet een schip van diezelfde meneer die nu een boot via KOM wil financieren?
Edit: ja, zie Q&A op site KOM:
Was dit niet een schip van diezelfde meneer die nu een boot via KOM wil financieren?
Edit: ja, zie Q&A op site KOM:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 68% gewijzigd door obligataire op 03-11-2017 13:36:32 ]Pecunia non olet
quote:
Collin-project MCS Jager is gecancelled en met rente teruggestort.
Was dit niet een schip van diezelfde meneer die nu een boot via KOM wil financieren?
Edit: ja, zie Q&A op site KOM:Wie was bij MCS Jager de eerste hypotheekhouder?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een externe investeerder verstrekt een hypothecaire lening (1e hypotheek van ¤ 1.300.000,-) van ¤ 1.300.000quote:
[..]
Wie was bij MCS Jager de eerste hypotheekhouder?
quote:
Collin-project MCS Jager is gecancelled en met rente teruggestort.
Was dit niet een schip van diezelfde meneer die nu een boot via KOM wil financieren?
Edit: ja, zie Q&A op site KOM:Dat verklaart in ieder geval waarom ze deze keer via KoM financieren. Die zullen zich niet in dat soort voorwaarden verdiepen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die r*tten hebben zich waarschijnlijk gerealiseerd dat het allemaal goedkoper kan, ziende dat je bij KOM een scheepje als dit voor 6% kunt financieren en bij KOM houden ze de uitboeking echt niet tegen.
Pecunia non olet
Bij KOM is de externe financier voor eerste hypotheek ING. Zou de ING bij Collin ook de eXterne financier geweest zijn?quote:
[..]
Een externe investeerder verstrekt een hypothecaire lening (1e hypotheek van ¤ 1.300.000,-) van ¤ 1.300.000
[/quote]quote:
Voor de helderheid reageer ik graag even op bovenstaande. De tekst was hier niet duidelijk in, maar inmiddels is de ondernemer zelf weer volledig in zijn winkel aanwezig waardoor omzetten in de stijgende lijn gerealiseerd worden. De tekst is hier ondertussen ook op aangepast.
Er is een taxatie aanwezig van twee jaar geleden, op basis waarvan de overwaarde met redelijke benadering is bepaald.
Hartelijk bedankt voor de reactie(s)!
Dank voor de reactie maar ik houd twijfels met name omdat de zekerheid m.i. niet volledig dekkend is bij een LTV van in het meest gunstige geval 100%. Mede daardoor vind ik de rentevergoeding veel te laag. Vergeleken met de vakantiewoning bijvoorbeeld.
Bij FNC was dit hooguit een C en met 12% rente vermoed ik.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |