WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In Emmen duurt het echt geen jaren voordat je een huurwoning hebt. Meer hooguit een jaar. Ik zou mij daar meer op focussen als ik jou was.
Weisst
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maandenquote:Op donderdag 14 september 2017 20:31 schreef baskick het volgende:
Werk je structureel meer dan je contract-uren? Google eens op rechtsvermoeden van arbeidsomvang.
Binge-watcher
ik werk niet voor een uitzendbureau of iets dergelijks. de afgelopen 4 maand heb ik structureel minimal 28 uur In de week gewerkt. echt veel geld gespaard heb ik nog niet.quote:
Hoi! Ik doe hypotheekaceptatie als mijn werk.
- Half jaartje aan het werk
- contract voor 8 uur, werkt iets van 28 per week.
Het ziet er niet goed uit. Zeker niet als je via een uitzendbureau of een detacheerder werkt. Het aantal uren wat je werkt ziet er ook niet goed uit. Kans is groot dat je werkgever bij het invullen van de werkgeversverklaring de contracturen invult en de meeruren als overwerk. Zelfs als deze dat niet doet staan de contracturen op je salarisspecificatie en gaat de geldverstrekker hier vragen over stellen en extra stukken opvragen.
Werk je via een uitzendbureau, dan kijken ze naar het gemiddelde van de afgelopen drie jaar. Als je nog maar een half jaar werkt gaat dat hem niet worden natuurlijk.
Je zal een contract moeten hebben met (veel) meer uren, een vaste aanstelling, of in ieder geval een werkgever die bereid is om de intentieverklaring in te vullen op de werkgeversverklaring wil je een beetje hypotheek kunnen krijgen.
Sommige hypotheekverstrekkers accepteren de perspectiefverklaring als je uitzendkracht bent. Maar dan moet je wel werken voor een van een beperkt aantal uitzendbureau;s (onder andere Randstad, Tempo Team en Yacht) en ook hier moet je minimaal een jaar werken, dus dat wordt dan ook nog even geduld hebben.
Binge-watcher
Persoonlijk vind ik huren zoned van mijn geld. Geduld heb ik wel. Het liefst wil ik in Emmermeer wonen. Moet er wel plek zijn natuurlijkquote:
In Emmen duurt het echt geen jaren voordat je een huurwoning hebt. Meer hooguit een jaar. Ik zou mij daar meer op focussen als ik jou was.
Binge-watcher
Dan kan je proberen of ze je contract willen aanpassen naar je daadwerkelijke uren.quote:
[..]
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maanden
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Plek zat, alleen de meeste appartementen in Emmermeer worden momenteel opgekocht door een vastgoedboer en dat drukt volgens mij de prijs behoorlijk.quote:
[..]
Persoonlijk vind ik huren zoned van mijn geld. Geduld heb ik wel. Het liefst wil ik in Emmermeer wonen. Moet er wel plek zijn natuurlijk
Niet de goedkoopste wijk om te wonen, wel een van de mooiste.
"Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
Precies! Angeslo enzo trekt mij helemaal niet. Ik begon dit topic ook omdat ik een leuk appartement zag aan de varenkamp rond de ton was die.quote:
[..]
Plek zat, alleen de meeste appartementen in Emmermeer worden momenteel opgekocht door een vastgoedboer en dat drukt volgens mij de prijs behoorlijk.
Niet de goedkoopste wijk om te wonen, wel een van de mooiste.
Binge-watcher
Kopje koffie bij een hypotheekboer is meestal vrijblijvend en gratis. Misschien weet hij er een ton uit te toveren.
Laat je informeren door een prof, dan weet je precies wat je kunt en waar je staat (of waar je met je werkgever mee over in conclaaf kunt)
Laat je informeren door een prof, dan weet je precies wat je kunt en waar je staat (of waar je met je werkgever mee over in conclaaf kunt)
"Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
Lastige situatie, maar als je het vanuit de bank bekijkt: ze moeten voor de komende dertig jaar een overeenkomst aangaan met jou en hopen dat je netjes terugbetaalt. Het feit dat je dan vier maanden lang wat meer hebt gewerkt dan je contracturen (maar nog steeds maar 28), zou mij als bank niet voldoende zekerheid geven. Ik zou een vast contract voor 40 uur (of bijna 40) willen zien, of op zijn minst een tijdelijk contract voor 32/40 uur met een intentieverklaring. Huren is inderdaad zonde geld, maar ik denk dat het knap lastig voor je wordt om met je huidige contract te gaan kopen.quote:
[..]
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maanden
Daarnaast: stel nu dat je over een jaar over 2-3 er heel anders voorstaat, en makkelijk een hypotheek af kunt sluiten voor een leuke eengezinswoning, dan is het misschien wel zonde om nu zoveel geld en moeite te steken in een mini-koopappartementje. Dan beter eventjes huren en straks een huisje kopen waar je wat langer mee vooruit kan.
Hier kost een parkeerplaats al 50k, dat zou je misschien net kunnen betalen?
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
als jij een mooie grote doos heb, dan koop ik hem welquote:
Hier kost een parkeerplaats al 50k, dat zou je misschien net kunnen betalen?
Binge-watcher
Daar heb je wel punt inderdaad! ik ga er nog eens goed overnadenken en even in gesprek met mijn werkgever.quote:
[..]
Lastige situatie, maar als je het vanuit de bank bekijkt: ze moeten voor de komende dertig jaar een overeenkomst aangaan met jou en hopen dat je netjes terugbetaalt. Het feit dat je dan vier maanden lang wat meer hebt gewerkt dan je contracturen (maar nog steeds maar 28), zou mij als bank niet voldoende zekerheid geven. Ik zou een vast contract voor 40 uur (of bijna 40) willen zien, of op zijn minst een tijdelijk contract voor 32/40 uur met een intentieverklaring. Huren is inderdaad zonde geld, maar ik denk dat het knap lastig voor je wordt om met je huidige contract te gaan kopen.
Daarnaast: stel nu dat je over een jaar over 2-3 er heel anders voorstaat, en makkelijk een hypotheek af kunt sluiten voor een leuke eengezinswoning, dan is het misschien wel zonde om nu zoveel geld en moeite te steken in een mini-koopappartementje. Dan beter eventjes huren en straks een huisje kopen waar je wat langer mee vooruit kan.
Binge-watcher
nee dat heb ik niet.quote:
[..]
als jij een mooie grote doos heb, dan koop ik hem wel
maar laten we eerlijk zijn met 8 uur aan vast inkomen kan je niet huren noch kopen. En zeker niet in deze markt waar zelfs mensen met 40 uur het lastig hebben.
Dus zorg eerst voor meer inkomsten dan kan je de situatie opnieuw bekijken
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Onzin.quote:
Als je alleen bent en niet futime werkt, nee. Dan kan je geen huis kopen. Huren wel natuurlijk,maar is ook krap aan zelfs met toeslagen
Als je geen vast contract hebt en op papier geen vast aantal uren, zitten er wel wat extra mitsen en maren aan vast, maar het is zeker niet onmogelijk.
Zzp-ers kunnen tegenwoordig al na een jaar bij de bank aankloppen voor een hypotheek. En ook voor bijvoorbeeld uitzendkrachten zijn er tegenwoordig mogelijkheden.
Belangrijkste is dat je geen periodes hebt met heel weinig inkomsten. Als je de ene maand 500 euro binnen haalt en de volgende maand 3500, dan is dat gemiddeld 2000 euro. Maar wordt een hypotheek toch lastig.
Als je de ene maand 1800 euro binnen haalt en de volgende 2200 euro (en het inkomen ligt langere tijd in die range) dan pakt de bank gewoon het jaarinkomen.
Alleen is het niet na 4 maanden al mogelijk. Je zal daarvoor wel eerst minstens een jaar moeten werken.
dus minstens nog 6 maanden wachten, en hopen dat mijn inkomen redelijk stabiel blijft?quote:Op vrijdag 15 september 2017 11:42 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Onzin.
Als je geen vast contract hebt en op papier geen vast aantal uren, zitten er wel wat extra mitsen en maren aan vast, maar het is zeker niet onmogelijk.
Zzp-ers kunnen tegenwoordig al na een jaar bij de bank aankloppen voor een hypotheek. En ook voor bijvoorbeeld uitzendkrachten zijn er tegenwoordig mogelijkheden.
Belangrijkste is dat je geen periodes hebt met heel weinig inkomsten. Als je de ene maand 500 euro binnen haalt en de volgende maand 3500, dan is dat gemiddeld 2000 euro. Maar wordt een hypotheek toch lastig.
Als je de ene maand 1800 euro binnen haalt en de volgende 2200 euro (en het inkomen ligt langere tijd in die range) dan pakt de bank gewoon het jaarinkomen.
Alleen is het niet na 4 maanden al mogelijk. Je zal daarvoor wel eerst minstens een jaar moeten werken.
Binge-watcher
Ik vraag me ook een beetje af hoe je de afgelopen 6 maanden nog niks gespaard kan hebben. Zeker niet als je 4 maanden lang 28 uur per weer gewerkt hebt, en gewoon nog bij je ouders inwoont.
Als je niet kan sparen, kan je ook geen vaste lasten aan lijkt mij... is het dan wel verstandig?
Als je niet kan sparen, kan je ook geen vaste lasten aan lijkt mij... is het dan wel verstandig?
Eerste baan. Mogelijk een autootje gekocht voor het woon-werkverkeer? Of een stuk studieschuld afbetaald, gespendeerd aan rijlessen...quote:
Ik vraag me ook een beetje af hoe je de afgelopen 6 maanden nog niks gespaard kan hebben. Zeker niet als je 4 maanden lang 28 uur per weer gewerkt hebt, en gewoon nog bij je ouders inwoont.
Als je niet kan sparen, kan je ook geen vaste lasten aan lijkt mij... is het dan wel verstandig?
Genoeg opties waarbij geen sprake is van 'geld weggegooid'.
Of zorgen dat je een flink aantal uren 'vast' op je contract krijgt. En een positieve intentieverklaring.quote:
[..]
dus minstens nog 6 maanden wachten, en hopen dat mijn inkomen redelijk stabiel blijft?
Als op papier staat dat je elke maand 2000 euro ontvangt en ze van plan zijn om je contract te verlengen, hoef je niet te wachten.
Heb je natuurlijk gelijk in, maar iedereen weet dat als je iets wil kopen, er ook een deel uit eigen portemonnee betaald moet worden. Ook moet je bij je eerste huisje een hoop meubels en apparaten aanschaffen. Als je zó graag uit huis wil, dan heeft sparen toch een hogere prioriteit?quote:
[..]
Eerste baan. Mogelijk een autootje gekocht voor het woon-werkverkeer? Of een stuk studieschuld afbetaald, gespendeerd aan rijlessen...
Genoeg opties waarbij geen sprake is van 'geld weggegooid'.
Of komt dit idee uit de lucht vallen, en moet TS opeens NU NU NU uit huis, omdat ie zn zinnen ergens op gezet heeft?
Eerste baan inderdaad. Gierig autotje gekocht die nog zuiniger is dan mijn fiets. Ik heb een kleine studieschuld van 2000 euro.quote:
[..]
Eerste baan. Mogelijk een autootje gekocht voor het woon-werkverkeer? Of een stuk studieschuld afbetaald, gespendeerd aan rijlessen...
Genoeg opties waarbij geen sprake is van 'geld weggegooid'.
Binge-watcher
vanaf mijn 18de eigenlijk al. Ik kan goed met mijn ouders dat is het punt niet. Maar ik ben toe aan mijn Eigen plekje. Zelf bepalen wanneer ik ga eten bijvoorbeeld. Mijn grootste ergenis is; als ik thuis kom van de kroeg of iets dergelijks dat ze dan gaan zeggen dat ik niet zoveel moet drinken. maar het zijn eigenlijk maar first world problems.quote:
[..]
Heb je natuurlijk gelijk in, maar iedereen weet dat als je iets wil kopen, er ook een deel uit eigen portemonnee betaald moet worden. Ook moet je bij je eerste huisje een hoop meubels en apparaten aanschaffen. Als je zó graag uit huis wil, dan heeft sparen toch een hogere prioriteit?
Of komt dit idee uit de lucht vallen, en moet TS opeens NU NU NU uit huis, omdat ie zn zinnen ergens op gezet heeft?
Binge-watcher
Je bent 23 jaar. Misschien de tijd om uit huis te gaan maar toekomst gezien misschien beter om nog even thuis te blijven wonen en lekker te gaan sparen en proberen toch een vast contract te krijgen met nog meer uren. Want eenmaal op jezelf, zeker met maar die paar uur die je hebt en helaas betaald de zorg al niet al te best een beter idee. Op jezelf is nu eenmaal harstikke duur. Hypotheek, WOZ, gas,water en licht, onderhoud aan je woning, gemeentebelastingen, auto, verzekeringen, eten, drinken, brandstof, ... heb je een appartement dan komen er nog servicekosten bij die bij een oude woning best hoog kunnen zijn. Je bent zo 800 tot 1000 euro kwijt zonder nog maar iets leuks te gaan doen. Ook je woning inrichten, verven, etc moet nog betaald worden.
En zoiezo zorg dat je een flink pak spaargeld hebt voordat je op jezelf gaat wonen. Je hebt het al nodig om een hypotheek te krijgen maar eenmaal op jezelf zal sparen een heel stuk minder zijn.
En zoiezo zorg dat je een flink pak spaargeld hebt voordat je op jezelf gaat wonen. Je hebt het al nodig om een hypotheek te krijgen maar eenmaal op jezelf zal sparen een heel stuk minder zijn.
Dat is geen onzin. Er is een verschil met een zzper en iemand die 8 uur contract heeft duh. Je hoeft geen vast te hebben maar wel een stabiel inkomen dat hoog genoeg isquote:
[..]
Onzin.
Als je geen vast contract hebt en op papier geen vast aantal uren, zitten er wel wat extra mitsen en maren aan vast, maar het is zeker niet onmogelijk.
Zzp-ers kunnen tegenwoordig al na een jaar bij de bank aankloppen voor een hypotheek. En ook voor bijvoorbeeld uitzendkrachten zijn er tegenwoordig mogelijkheden.
Belangrijkste is dat je geen periodes hebt met heel weinig inkomsten. Als je de ene maand 500 euro binnen haalt en de volgende maand 3500, dan is dat gemiddeld 2000 euro. Maar wordt een hypotheek toch lastig.
Als je de ene maand 1800 euro binnen haalt en de volgende 2200 euro (en het inkomen ligt langere tijd in die range) dan pakt de bank gewoon het jaarinkomen.
Alleen is het niet na 4 maanden al mogelijk. Je zal daarvoor wel eerst minstens een jaar moeten werken.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Dat zeg ik toch ook.quote:
[..]
Dat is geen onzin. Er is een verschil met een zzper en iemand die 8 uur contract heeft duh. Je hoeft geen vast te hebben maar wel een stabiel inkomen dat hoog genoeg is
Het maakt alleen echt geen moer uit voor hoeveel uur je een contract hebt en of dit voor bepaalde tijd of onbepaalde tijd is.
jup maar in zijn geval gaat het hem niet wordenquote:
[..]
Dat zeg ik toch ook.
Het maakt alleen echt geen moer uit voor hoeveel uur je een contract hebt en of dit voor bepaalde tijd of onbepaalde tijd is.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Zorg dat je ingeschreven staat bij de woningbouw in de buurt en zet het uit huis gaan nog even uit je hoofd, zowel koop als huur. Je werkt nog te weinig om een stabiel eigen bestaan op te kunnen bouwen. Daarnaast heb je waarschijnlijk nog geen WW-rechten opgebouwd en als je die wel hebt vult het UWV die slechts tot je meest recente contracturen aan, waar je nog niet eens de huur van kunt betalen.
Kijk of je (veel) meer contracturen bij je huidige werkgever kunt krijgen of ga solliciteren voor een andere baan waar je wel fulltime aan de slag kunt voor wat meer financiële stabiliteit. De sores die je nu misschien af en toe met je ouders hebt vallen in het niet in vergelijking met mogelijke financiële problemen die je over je heen krijgt als je die bak aan vaste lasten straks niet kunt betalen...
Kijk of je (veel) meer contracturen bij je huidige werkgever kunt krijgen of ga solliciteren voor een andere baan waar je wel fulltime aan de slag kunt voor wat meer financiële stabiliteit. De sores die je nu misschien af en toe met je ouders hebt vallen in het niet in vergelijking met mogelijke financiële problemen die je over je heen krijgt als je die bak aan vaste lasten straks niet kunt betalen...
Miata is always the answer
quote:
[..]
Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.
Was je een 'ongelukje'? Of gewoon een nare eikel.
pindazakje
hahaha, ik heb 4 broers, en mijn jongste broer is 12 jaar ouders dan mij. de rest vul zelf maar in..quote:Op zaterdag 16 september 2017 19:43 schreef Hyaenidae het volgende:
[..]
Binge-watcher
Inderdaad, ik ga het ook zo doen. ik zou ook best wel een klein jaartje zo kunnen blijven wonen. Maar het moet niet te lang duren. En om nu met 3 jaar in die financiële sh*t te zitten heb ik ook niet echt zin in.quote:
Zorg dat je ingeschreven staat bij de woningbouw in de buurt en zet het uit huis gaan nog even uit je hoofd, zowel koop als huur. Je werkt nog te weinig om een stabiel eigen bestaan op te kunnen bouwen. Daarnaast heb je waarschijnlijk nog geen WW-rechten opgebouwd en als je die wel hebt vult het UWV die slechts tot je meest recente contracturen aan, waar je nog niet eens de huur van kunt betalen.
Kijk of je (veel) meer contracturen bij je huidige werkgever kunt krijgen of ga solliciteren voor een andere baan waar je wel fulltime aan de slag kunt voor wat meer financiële stabiliteit. De sores die je nu misschien af en toe met je ouders hebt vallen in het niet in vergelijking met mogelijke financiële problemen die je over je heen krijgt als je die bak aan vaste lasten straks niet kunt betalen...
Binge-watcher
volgens mij is er een regel iets in de trend van: gemiddelde inkomen over een bepaalde periode over je extra uren.
Contract verhoging gekregen. zit nu op 24 uur in de week. tis nog niet alles maar het is een begin.
Binge-watcher
En bruto loon? Intentieverklaring?quote:
Contract verhoging gekregen. zit nu op 24 uur in de week. tis nog niet alles maar het is een begin.
Als je ouders je er zo graag uit willen hebben willen ze misschien wel garant staan voor je lening.
Play hard, go pro.
|
|
