starterswoning haalbaar?

Wat is jouw contract en bruto loon en heb je genoeg spaargeld om in ieder geval de kosten koper+extra dingen (reken op 8%) te betalen?

Je kan het beste even een vrijblijvend gesprek met een aantal hypotheekadviseurs doen.

quote:

Op donderdag 14 september 2017 14:03 schreef benjamin15 het volgende:

[..]

Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.

Tja. het belangrijkste is eigenlijk: kan je een intentieverklaring krijgen? zo ja, dan moet een hypotheek mogelijk zijn. Alleen qua hoogte van het bedrag zal het je wel tegenvallen.

Als je ouders bijspringen voor KK moeten ze dat bedrag aan jou geschonken hebben. Heb je een strenge hypotheekverstrekker, dan kunnen ze er moeilijk over doen en het zien als een lening (dus je moet dan ook schenkingsovereenkomst klaar hebben).
Maar dat zal je hypotheekadviseur ook aan je uitleggen.

Wat is je salaris per maand? Bruto?

quote:

Op donderdag 14 september 2017 14:09 schreef benjamin15 het volgende:

[..]

Oké, tot zo ver bedankt voor de informatie. Wat denk je ongeveer wat ik kan verwachten qua lening? 100.000-115.000? of nog minder

wat is je brutoloon? Met 28 uur starters denk ik niet hoog.

je kan hier zelf een indicatie doen. https://www.abnamro.nl/nl(...)theek-berekenen.html

Oh... wacht contract van 8 uur... dat zal niet eens een hypotheek van 50k opleveren denk ik...

quote:

Op donderdag 14 september 2017 14:09 schreef benjamin15 het volgende:

[..]

Oké, tot zo ver bedankt voor de informatie. Wat denk je ongeveer wat ik kan verwachten qua lening? 100.000-115.000? of nog minder

Nog minder ...

Uitgaande van ~12e bruto uur met 28u week -> 14 a 1500 bruto/mnd ? max. 50.000

quote:

Op donderdag 14 september 2017 13:55 schreef benjamin15 het volgende:

Bij voorbad dank

voorbaat

quote:

Op donderdag 14 september 2017 14:03 schreef benjamin15 het volgende:

[..]

Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.

Wordt dat wel een fulltime contract?

Een klein appartement kan altijd. Als je meer wilt kun je beter nog wat doorsparen en misschien groeit je salaris nog iets

Zonder je gemiddelde bruto maandloon van de afgelopen 12 maanden te weten, kunnen we geen uitspraak doen of het haalbaar is.

Bij variabele inkomsten zal een bank ook naar dit gemiddelde kijken.

quote:

Op donderdag 14 september 2017 17:05 schreef benjamin15 het volgende:

[..]

Ik zie bij mij in de buurt een aantal mooie 3 kamer appartementen voor een richtprijs van 90.000 duizend. waar ik eventueel wel oren naar heb. Maar dan moet het wel kunnen. over pakweg 10 jaar wil ik een fatsoenlijk huis met tuin etc.

moet kunnen. Zelfs met een minimumloon als dat vast is. Moet daarna wel nog redelijk verkoopbaar zijn,

quote:

Op donderdag 14 september 2017 17:03 schreef benjamin15 het volgende:

[..]

In de maand juli was mijn Brute loon +-2100 euro.

Als dit ook je gemiddelde maandelijkse inkomen is, dan kun je een hypotheek aan gaan van maximaal zo'n 120.000 euro.

Vanaf een inkomen van gemiddeld zo'n 1800 euro bruto is een hypotheek van 90.000 euro mogelijk. Kosten koper moet je sowieso bijna volledig uit eigen zak betalen. Reken er dus op dat je 6000 tot 10.000 euro spaargeld nodig hebt om een huis/appartement te kopen.

- Wat is je bruto inkomen
- Kan je dit op papier krijgen (dus volledige contracturen)
- Kan je aan een intentieverklaring komen

Zo nee, dan een probleem.

voordat je wilt gaan lenen is het goed jezelf af te vragen wat je tot nu toe gespaard hebt en wat je nu kunt sparen...

als je het niet lukt te sparen, denk ik dat het een kortzichtig idee is eerst een grote schuld aan te gaan en dat 'sparen' en je financiele huishouding op orde krijgen later erbij te leren, als je al dat grote risico draagt.

Hoi! Ik doe hypotheekaceptatie als mijn werk.

- Half jaartje aan het werk
- contract voor 8 uur, werkt iets van 28 per week.

Het ziet er niet goed uit. Zeker niet als je via een uitzendbureau of een detacheerder werkt. Het aantal uren wat je werkt ziet er ook niet goed uit. Kans is groot dat je werkgever bij het invullen van de werkgeversverklaring de contracturen invult en de meeruren als overwerk. Zelfs als deze dat niet doet staan de contracturen op je salarisspecificatie en gaat de geldverstrekker hier vragen over stellen en extra stukken opvragen.

Werk je via een uitzendbureau, dan kijken ze naar het gemiddelde van de afgelopen drie jaar. Als je nog maar een half jaar werkt gaat dat hem niet worden natuurlijk.

Je zal een contract moeten hebben met (veel) meer uren, een vaste aanstelling, of in ieder geval een werkgever die bereid is om de intentieverklaring in te vullen op de werkgeversverklaring wil je een beetje hypotheek kunnen krijgen.

Sommige hypotheekverstrekkers accepteren de perspectiefverklaring als je uitzendkracht bent. Maar dan moet je wel werken voor een van een beperkt aantal uitzendbureau;s (onder andere Randstad, Tempo Team en Yacht) en ook hier moet je minimaal een jaar werken, dus dat wordt dan ook nog even geduld hebben.

quote:

Op donderdag 14 september 2017 14:03 schreef benjamin15 het volgende:

[..]

Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.

Je ouders mogen je een ton geven. Daar kom je meestal een heel eind mee.

Werk je structureel meer dan je contract-uren? Google eens op rechtsvermoeden van arbeidsomvang.

Leuk man, kan je héél misschien iets kopen in de buurten waar je normaal gesproken niet wil wonen. Kan je volgens mij nog beter even wachten tot je iets meer zekerheid hebt en wat verder kan kijken. Ik kreeg trouwens bij Lefier na ongeveer een jaar wachten huizen aangeboden, als je maar genoeg clusters aanklikt valt het best mee met die wachttijd.