WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als je alleen bent en niet futime werkt, nee. Dan kan je geen huis kopen. Huren wel natuurlijk,maar is ook krap aan zelfs met toeslagen
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Als je inzet op de snellere buurten (Appartementje in de Rietlanden bijv) ben je binnen een jaar het huis wel uit.
Let wel; bij Domesta en Lefier moet je ook gewoon aantonen dat je de kosten kunt dragen.
Let wel; bij Domesta en Lefier moet je ook gewoon aantonen dat je de kosten kunt dragen.
"Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
Het gaat wel om Emmen he,het afvoerputje van NL als het gaat om 'grote' steden in Nederland. Dus daar liggen de prijzen vast lager.quote:Op donderdag 14 september 2017 14:06 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Tja. het belangrijkste is eigenlijk: kan je een intentieverklaring krijgen? zo ja, dan moet een hypotheek mogelijk zijn. Alleen qua hoogte van het bedrag zal het je wel tegenvallen.
Als je ouders bijspringen voor KK moeten ze dat bedrag aan jou geschonken hebben. Heb je een strenge hypotheekverstrekker, dan kunnen ze er moeilijk over doen en het zien als een lening (dus je moet dan ook schenkingsovereenkomst klaar hebben).
Maar dat zal je hypotheekadviseur ook aan je uitleggen.
Hoe dan, je hoeft toch alleen formulier in te vullen dat je juist niet te veel verdient?quote:
Als je inzet op de snellere buurten (Appartementje in de Rietlanden bijv) ben je binnen een jaar het huis wel uit.
Let wel; bij Domesta en Lefier moet je ook gewoon aantonen dat je de kosten kunt dragen.
Ze willen graag een IB60 formulier, een loonstrook en jaaropgaven. Als zij vermoeden dat jij de kosten voor de woning niet kan dragen dan kunnen ze jou weigeren.quote:Op vrijdag 15 september 2017 08:34 schreef MCH het volgende:
[..]
Hoe dan, je hoeft toch alleen formulier in te vullen dat je juist niet te veel verdient?
Even teruggezocht in de e-mail; zo was het 7 jaar geleden bij Domesta;
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
quote:
[..]
Ze willen graag een IB60 formulier, een loonstrook en jaaropgaven. Als zij vermoeden dat jij de kosten voor de woning niet kan dragen dan kunnen ze jou weigeren.
Even teruggezocht in de e-mail; zo was het 7 jaar geleden bij Domesta;O ja, superomslachtig is dat. Sommige woco's stellen hun reageerpagina's zo in dat je met je opgegeven loon ook alleen op woningen kan reageren die je kan betalen (plus leeftijdsrestricties, gezinssamenstelling etc.)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-09-2017 08:57:27 ]
Dat opgegeven loon zouden ze alsnog moeten controleren natuurlijk, je krijgt pas een intake op het moment dat er een woning beschikbaar is.quote:
[..]
O ja, superomslachtig is dat. Sommige woco's stellen hun reageerpagina's zo in dat je met je opgegeven loon ook alleen op woningen kan reageren die je kan betalen (plus leeftijdsrestricties, gezinssamenstelling etc.)
"Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
In Emmen duurt het echt geen jaren voordat je een huurwoning hebt. Meer hooguit een jaar. Ik zou mij daar meer op focussen als ik jou was.
Weisst
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maandenquote:
Werk je structureel meer dan je contract-uren? Google eens op rechtsvermoeden van arbeidsomvang.
Binge-watcher
ik werk niet voor een uitzendbureau of iets dergelijks. de afgelopen 4 maand heb ik structureel minimal 28 uur In de week gewerkt. echt veel geld gespaard heb ik nog niet.quote:
Hoi! Ik doe hypotheekaceptatie als mijn werk.
- Half jaartje aan het werk
- contract voor 8 uur, werkt iets van 28 per week.
Het ziet er niet goed uit. Zeker niet als je via een uitzendbureau of een detacheerder werkt. Het aantal uren wat je werkt ziet er ook niet goed uit. Kans is groot dat je werkgever bij het invullen van de werkgeversverklaring de contracturen invult en de meeruren als overwerk. Zelfs als deze dat niet doet staan de contracturen op je salarisspecificatie en gaat de geldverstrekker hier vragen over stellen en extra stukken opvragen.
Werk je via een uitzendbureau, dan kijken ze naar het gemiddelde van de afgelopen drie jaar. Als je nog maar een half jaar werkt gaat dat hem niet worden natuurlijk.
Je zal een contract moeten hebben met (veel) meer uren, een vaste aanstelling, of in ieder geval een werkgever die bereid is om de intentieverklaring in te vullen op de werkgeversverklaring wil je een beetje hypotheek kunnen krijgen.
Sommige hypotheekverstrekkers accepteren de perspectiefverklaring als je uitzendkracht bent. Maar dan moet je wel werken voor een van een beperkt aantal uitzendbureau;s (onder andere Randstad, Tempo Team en Yacht) en ook hier moet je minimaal een jaar werken, dus dat wordt dan ook nog even geduld hebben.
Binge-watcher
Persoonlijk vind ik huren zoned van mijn geld. Geduld heb ik wel. Het liefst wil ik in Emmermeer wonen. Moet er wel plek zijn natuurlijkquote:
In Emmen duurt het echt geen jaren voordat je een huurwoning hebt. Meer hooguit een jaar. Ik zou mij daar meer op focussen als ik jou was.
Binge-watcher
Dan kan je proberen of ze je contract willen aanpassen naar je daadwerkelijke uren.quote:
[..]
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maanden
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Plek zat, alleen de meeste appartementen in Emmermeer worden momenteel opgekocht door een vastgoedboer en dat drukt volgens mij de prijs behoorlijk.quote:
[..]
Persoonlijk vind ik huren zoned van mijn geld. Geduld heb ik wel. Het liefst wil ik in Emmermeer wonen. Moet er wel plek zijn natuurlijk
Niet de goedkoopste wijk om te wonen, wel een van de mooiste.
"Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
Precies! Angeslo enzo trekt mij helemaal niet. Ik begon dit topic ook omdat ik een leuk appartement zag aan de varenkamp rond de ton was die.quote:
[..]
Plek zat, alleen de meeste appartementen in Emmermeer worden momenteel opgekocht door een vastgoedboer en dat drukt volgens mij de prijs behoorlijk.
Niet de goedkoopste wijk om te wonen, wel een van de mooiste.
Binge-watcher
Kopje koffie bij een hypotheekboer is meestal vrijblijvend en gratis. Misschien weet hij er een ton uit te toveren.
Laat je informeren door een prof, dan weet je precies wat je kunt en waar je staat (of waar je met je werkgever mee over in conclaaf kunt)
Laat je informeren door een prof, dan weet je precies wat je kunt en waar je staat (of waar je met je werkgever mee over in conclaaf kunt)
"Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
Lastige situatie, maar als je het vanuit de bank bekijkt: ze moeten voor de komende dertig jaar een overeenkomst aangaan met jou en hopen dat je netjes terugbetaalt. Het feit dat je dan vier maanden lang wat meer hebt gewerkt dan je contracturen (maar nog steeds maar 28), zou mij als bank niet voldoende zekerheid geven. Ik zou een vast contract voor 40 uur (of bijna 40) willen zien, of op zijn minst een tijdelijk contract voor 32/40 uur met een intentieverklaring. Huren is inderdaad zonde geld, maar ik denk dat het knap lastig voor je wordt om met je huidige contract te gaan kopen.quote:
[..]
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maanden
Daarnaast: stel nu dat je over een jaar over 2-3 er heel anders voorstaat, en makkelijk een hypotheek af kunt sluiten voor een leuke eengezinswoning, dan is het misschien wel zonde om nu zoveel geld en moeite te steken in een mini-koopappartementje. Dan beter eventjes huren en straks een huisje kopen waar je wat langer mee vooruit kan.
Hier kost een parkeerplaats al 50k, dat zou je misschien net kunnen betalen?
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
als jij een mooie grote doos heb, dan koop ik hem welquote:
Hier kost een parkeerplaats al 50k, dat zou je misschien net kunnen betalen?
Binge-watcher
Daar heb je wel punt inderdaad! ik ga er nog eens goed overnadenken en even in gesprek met mijn werkgever.quote:
[..]
Lastige situatie, maar als je het vanuit de bank bekijkt: ze moeten voor de komende dertig jaar een overeenkomst aangaan met jou en hopen dat je netjes terugbetaalt. Het feit dat je dan vier maanden lang wat meer hebt gewerkt dan je contracturen (maar nog steeds maar 28), zou mij als bank niet voldoende zekerheid geven. Ik zou een vast contract voor 40 uur (of bijna 40) willen zien, of op zijn minst een tijdelijk contract voor 32/40 uur met een intentieverklaring. Huren is inderdaad zonde geld, maar ik denk dat het knap lastig voor je wordt om met je huidige contract te gaan kopen.
Daarnaast: stel nu dat je over een jaar over 2-3 er heel anders voorstaat, en makkelijk een hypotheek af kunt sluiten voor een leuke eengezinswoning, dan is het misschien wel zonde om nu zoveel geld en moeite te steken in een mini-koopappartementje. Dan beter eventjes huren en straks een huisje kopen waar je wat langer mee vooruit kan.
Binge-watcher
nee dat heb ik niet.quote:
[..]
als jij een mooie grote doos heb, dan koop ik hem wel
maar laten we eerlijk zijn met 8 uur aan vast inkomen kan je niet huren noch kopen. En zeker niet in deze markt waar zelfs mensen met 40 uur het lastig hebben.
Dus zorg eerst voor meer inkomsten dan kan je de situatie opnieuw bekijken
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Onzin.quote:
Als je alleen bent en niet futime werkt, nee. Dan kan je geen huis kopen. Huren wel natuurlijk,maar is ook krap aan zelfs met toeslagen
Als je geen vast contract hebt en op papier geen vast aantal uren, zitten er wel wat extra mitsen en maren aan vast, maar het is zeker niet onmogelijk.
Zzp-ers kunnen tegenwoordig al na een jaar bij de bank aankloppen voor een hypotheek. En ook voor bijvoorbeeld uitzendkrachten zijn er tegenwoordig mogelijkheden.
Belangrijkste is dat je geen periodes hebt met heel weinig inkomsten. Als je de ene maand 500 euro binnen haalt en de volgende maand 3500, dan is dat gemiddeld 2000 euro. Maar wordt een hypotheek toch lastig.
Als je de ene maand 1800 euro binnen haalt en de volgende 2200 euro (en het inkomen ligt langere tijd in die range) dan pakt de bank gewoon het jaarinkomen.
Alleen is het niet na 4 maanden al mogelijk. Je zal daarvoor wel eerst minstens een jaar moeten werken.
dus minstens nog 6 maanden wachten, en hopen dat mijn inkomen redelijk stabiel blijft?quote:
[..]
Onzin.
Als je geen vast contract hebt en op papier geen vast aantal uren, zitten er wel wat extra mitsen en maren aan vast, maar het is zeker niet onmogelijk.
Zzp-ers kunnen tegenwoordig al na een jaar bij de bank aankloppen voor een hypotheek. En ook voor bijvoorbeeld uitzendkrachten zijn er tegenwoordig mogelijkheden.
Belangrijkste is dat je geen periodes hebt met heel weinig inkomsten. Als je de ene maand 500 euro binnen haalt en de volgende maand 3500, dan is dat gemiddeld 2000 euro. Maar wordt een hypotheek toch lastig.
Als je de ene maand 1800 euro binnen haalt en de volgende 2200 euro (en het inkomen ligt langere tijd in die range) dan pakt de bank gewoon het jaarinkomen.
Alleen is het niet na 4 maanden al mogelijk. Je zal daarvoor wel eerst minstens een jaar moeten werken.
Binge-watcher
Ik vraag me ook een beetje af hoe je de afgelopen 6 maanden nog niks gespaard kan hebben. Zeker niet als je 4 maanden lang 28 uur per weer gewerkt hebt, en gewoon nog bij je ouders inwoont.
Als je niet kan sparen, kan je ook geen vaste lasten aan lijkt mij... is het dan wel verstandig?
Als je niet kan sparen, kan je ook geen vaste lasten aan lijkt mij... is het dan wel verstandig?
Eerste baan. Mogelijk een autootje gekocht voor het woon-werkverkeer? Of een stuk studieschuld afbetaald, gespendeerd aan rijlessen...quote:
Ik vraag me ook een beetje af hoe je de afgelopen 6 maanden nog niks gespaard kan hebben. Zeker niet als je 4 maanden lang 28 uur per weer gewerkt hebt, en gewoon nog bij je ouders inwoont.
Als je niet kan sparen, kan je ook geen vaste lasten aan lijkt mij... is het dan wel verstandig?
Genoeg opties waarbij geen sprake is van 'geld weggegooid'.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |