quote:Op vrijdag 1 september 2017 14:23 schreef InvestorW het volgende:
jeeej, update belhamelsIk vrees steeds meer voor scenario noorderzon en die tussenpersoon heeft iets uit te leggen. Ook geen woord over de fee die ik echt niet over ga maken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Dat is wel erg streng. Ik betaal ze 4 cent voor iedere termijn die nog komtquote:Op vrijdag 1 september 2017 14:36 schreef komrad het volgende:
[..]
Ik vrees steeds meer voor scenario noorderzon en die tussenpersoon heeft iets uit te leggen. Ook geen woord over de fee die ik echt niet over ga maken.
2 cent fooi bij een goede afloop. U bent gulquote:Op vrijdag 1 september 2017 14:45 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat is wel erg streng. Ik betaal ze 4 cent voor iedere termijn die nog komt
Even mbt de inderdaad relatief lage rente. Dat kan nog wel eens heel erg meevallen.quote:Op vrijdag 1 september 2017 13:17 schreef escortmk2 het volgende:
@dyna18: mooi bericht. Ik hou projecten van SiG in de gaten, voor mij zijn de relatief lage rentes de grootste belemmering om er nu meer in te steken. Over de zekerheden van de projecten maak ik me minder zorgen. Het platform zelf komt professioneel over, maar ik wil ook even afwachten en kijken hoe het platform zich ontwikkelt (evt exitstrategie, omgang met problemen, betaalgedrag, communicatie enz)
Voor mij een reden om dit project te annuleren. Principekwestiequote:Ervaring leert dat er ook financiering-aanvragers zijn die vragen om harde zekerheid dat de financiering ook daadwerkelijk door gaat. Deze aanvragers zijn bereid om 1% meer aan rente hiervoor te betalen. De aankoop van verhuurd onroerend is hierdoor beter te realiseren.
SamenInGeld biedt de geldvrager de zekerheid aan dat hij zijn hypotheek krijgt, zelfs als dit geld niet volledig door de crowd wordt ge-fund. Daarvoor heeft SamenInGeld investeerders gevonden die willen deelnemen in deze Fundingzekerheid. Zij zorgen ervoor dat een eventueel tekort wordt aangevuld door directe deelname in de hypotheek op precies dezelfde basis als alle andere deelnemers. Voor het beschikbaar houden van het totale gevraagde bedrag ontvangen deze investeerders 1% vergoeding
over de hoogte van het gevraagde financiering bedrag. Hierdoor lopen ze het risico een groot bedrag in één project te moeten investeren.
Hoe werkt dat voor de aanvrager?
Met SamenInGeld legt de project aanvrager vast welk bedrag deze beschikbaar wil hebben voor
Fundingzekerheid. Over dit gehele bedrag betaalt de aanvrager 1% meer aan rente, los van welk bedrag er uiteindelijk moet worden ingelegd door de fundingzekerheid verstrekker. Deze extra lasten staan vermeld in de financiële analyse van het project.
Hoe werkt dat voor de fundingzekerheid verlener?
Met SamenInGeld wordt voor het project waar fundingzekerheid voor is gevraagd één of meerdere
overeenkomsten opgesteld op basis van het totale bedrag waar fundingzekerheid voor is gevraagd door de aanvrager.
Vervolgens wordt het project live geplaatst op de site van SamenInGeld. Aan het einde van de funding periode is het duidelijk of het gevraagde bedrag is opgehaald of niet.
In het geval dat er een tekort is ten opzichte van het gevraagde bedrag wordt de fundingzekerheid
vertrekker(s) gevraagd dit bedrag bij te storten.
Zij ontvangen dus ook de hypotheekrechten en -rente (gelijk aan de crowd) behorend bij het project waar Fundingzekerheid voor is bestemd indien ze daadwerkelijk aanvullen tot de gewenste financiering.
Het minimale bedrag dat ter beschikking gehouden moet worden is op dit moment ¤ 50.000,-
Hoe werkt dat voor de fundingzekerheid investeerders?
Investeerders zien bij de project informatie of er op dit project fundzekerheid is gevraagd en verkregen. Voor de investeerders veranderen de voorwaarden niet ten opzichte van projecten zonder
fundingzekerheid. Het verschil met een ander project is de extra last die terug te vinden is in de
financiële analyse.Daarmee hebben ze zekerheid dat het project tot een hypotheek zal komen en hun toezeggingen op korte termijn rentedragend worden
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16687quote:Op vrijdag 1 september 2017 15:19 schreef impact9 het volgende:
Nieuw project op GVE, overzichtelijk, ik denk een goede markt, werkende partner, goede rente.
Ik pak m mee voor een klein bedrag.
Hij gaat trouwens doorquote:Op vrijdag 1 september 2017 15:09 schreef Horsemen het volgende:
Voor SiG project Schiedamseweg heeft trouwens het laatste uur 2 uur geslagen. Staat nog op 92% dus voor de geïnteresseerde is dit echt de laatste kans.
https://investeren.sameni(...)g-218-d-te-rotterdam
quote:Project Schiedamseweg 218 D te Rotterdam is op 8% na gefund en de project aanvrager accepteert het bedrag wat door de crowd bijeengebracht is.
Daarmee kunnen we ook voor dit project binnenkort een hypotheek vestigen
Ik begrijp je redenatie.quote:Op vrijdag 1 september 2017 15:17 schreef djh77 het volgende:
Fundingzekerheid bij Mintplantsoen SiG:
[..]
Voor mij een reden om dit project te annuleren. Principekwestie
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Deze update is gelijk aan de update die u in maart van ons heeft ontvangen."
Klein verschilletje... in maart werd er een maandbetaling naar investeerders en nu niet. Bij vragen zeggen ze "Met de opmerking 'gelijk aan de update van maart' wordt bedoeld dat deze wat betreft het verstrekken nieuws gelijk is."
Nou, wel of niet een maandbetaling krijgen vind ik wel een verschil in 'te verstrekken nieuws'...
Wat mij betreft zou dit wel een teken moeten zijn naar SiG toe dat de huidige rente te laag is om de projecten vol te krijgen...quote:Op vrijdag 1 september 2017 15:48 schreef Horsemen het volgende:
Ik begrijp je redenatie.
Aan de andere kant is het wel prettig dat dit project nu zeker tot stand gaat komen. Anders was er een grote kans dat dit project niet vol zou komen. Waar ik wel moeite mee heb is dat dit achteraf ingevoerd is bij dit project en niet vooraf kenbaar is gemaakt.
Het dubbele hieraan is wel dat als SiG gewoon alle investeerders zou laten meeprofiteren van een hogere rente dat dit misschien ook weer voor nieuwe investeerders zou kunnen zorgen.
Gemengde gevoelens dus....
Overigens trek ik mijn investering niet in.
en degene die de zekerheid afgeeft mag dan ook flink inleggen als dit zo door gaatquote:Op vrijdag 1 september 2017 16:17 schreef najra1990 het volgende:
[..]
Wat mij betreft zou dit wel een teken moeten zijn naar SiG toe dat de huidige rente te laag is om de projecten vol te krijgen...
quote:Op vrijdag 1 september 2017 16:16 schreef InvestorW het volgende:
"In de bijlage vindt u een update van de gerechtsdeurwaarder Flanderijn en van Eck inzake projectAls je kijkt wat er per maand wordt afgelost (480) toc het oorspronkelijke bedrag (weet ik ff niet meer), zit daar ongeveer een factor 16 tussen. Dit betekent dus dat je elke 16 maanden een aflossingstermijn kan verwachten. Toevallig viel afgelopen update samen met de uitbetaling van die termijn, en nu niet...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Deze update is gelijk aan de update die u in maart van ons heeft ontvangen."
Klein verschilletje... in maart werd er een maandbetaling naar investeerders en nu niet. Bij vragen zeggen ze "Met de opmerking 'gelijk aan de update van maart' wordt bedoeld dat deze wat betreft het verstrekken nieuws gelijk is."
Nou, wel of niet een maandbetaling krijgen vind ik wel een verschil in 'te verstrekken nieuws'...
Hoe lang het duurt voor de totale lening is afgelost laat ik graag aan de verbeelding :-)
Als ik het goed begrijp moet je per investeerder 50k klaar hebben liggen om "mee te mogen doen" als fundingzekerheidsinvesteerder.quote:Op vrijdag 1 september 2017 16:22 schreef komrad het volgende:
[..]
en degene die de zekerheid afgeeft mag dan ook flink inleggen als dit zo door gaat
Ieder jaar.quote:Op vrijdag 1 september 2017 16:37 schreef Aalsmeer15 het volgende:
Ik snap het nog niet helemaal bij SIG
Krijgt die zekerheidssteller nu 1 x ¤ 1332,00 (1 x 1% voor zekerheidsstelling (noem het dan geen rente))
of krijgt hij ieder jaar ¤ 1332,00 (1% extra rente)
Kreeg er net antwoord op: elke anderhalf jaar. Volgend jaar oktober weer een uitbetaling.quote:Op vrijdag 1 september 2017 16:26 schreef Beagle_W het volgende:
[..]
Als je kijkt wat er per maand wordt afgelost (480) toc het oorspronkelijke bedrag (weet ik ff niet meer), zit daar ongeveer een factor 16 tussen. Dit betekent dus dat je elke 16 maanden een aflossingstermijn kan verwachten. Toevallig viel afgelopen update samen met de uitbetaling van die termijn, en nu niet...
Hoe lang het duurt voor de totale lening is afgelost laat ik graag aan de verbeelding :-)
Geduld is een schone zaakquote:Op vrijdag 1 september 2017 16:39 schreef InvestorW het volgende:
[..]
Kreeg er net antwoord op: elke anderhalf jaar. Volgend jaar oktober weer een uitbetaling.
Goed nieuws, dan is per oktober 2048 (!) toch nog het hele leningbedrag terugbetaald (zonder extra rente, anders duurt het vast nog 10 jaar langer)...
M.i. is SiG het enige platform dat grote en kleine investeerders anders behandeld. Dat vind ik niets te maken hebben met crowdfunding. Iedereen zal gelijk moeten zijn. Bij GvE komt het bv. best regelmatig voor dat iemand 50k (tot 350k bij TapeMyDay) inlegt, dit onder dezelfde voorwaarden als iemand die 100 euro inlegt. Dan maar geen investering. Voor mij is deze investering geen must. Er moet ruimte blijven voor principesquote:Op vrijdag 1 september 2017 15:48 schreef Horsemen het volgende:
Het dubbele hieraan is wel dat als SiG gewoon alle investeerders zou laten meeprofiteren van een hogere rente dat dit misschien ook weer voor nieuwe investeerders zou kunnen zorgen.
dat is niet goed van SIG dan, eenmalig zou ik me nog voor kunnen stellen, of het daadwerkelijk geinvesteerde bedrag 1% extra maar niet zoquote:
Is inderdaad lucratief. Vooral als de lening voor 100% volkomt. Hoef je niets in te leggen, pak je wel mooi de 1%quote:Op vrijdag 1 september 2017 17:25 schreef jsuijker het volgende:
Het lijkt me sterk dat dat 1% per jaar is.
Dat zou wel heel lucratief kunnen worden...
Voor bijv een ton 'garant' staan en dus 1000 per jaar pakken. Vervolgens zeg 50k hoeven toe te voegen (helft funding moet sowieso wel mogelijk zijn). Is al 2% extra rendement per jaar en je hebt sowieso 1e en/of 2e hypotheek op het daadwerkelijk geinvesteerde bedrag.
Het is nog gekker. Het is niet 1% over het bedrag waarvoor je 'garant' staat, maar 1% over het totaal gevraagde bedrag. De investeerder die nu voor 50k garant staat, krijgt over 133k 1% extra rentequote:Op vrijdag 1 september 2017 17:25 schreef jsuijker het volgende:
Het lijkt me sterk dat dat 1% per jaar is.
Dat zou wel heel lucratief kunnen worden...
Voor bijv een ton 'garant' staan en dus 1000 per jaar pakken. Vervolgens zeg 50k hoeven toe te voegen (helft funding moet sowieso wel mogelijk zijn). Is al 2% extra rendement per jaar en je hebt sowieso 1e en/of 2e hypotheek op het daadwerkelijk geinvesteerde bedrag.
Dat is eigenlijk ook wat jsuijker schrijft. Het kan heel lucratief zijn, zeker als je wat grotere bedragen kunt inleggen.quote:Op vrijdag 1 september 2017 17:51 schreef djh77 het volgende:
[..]
Het is nog gekker. Het is niet 1% over het bedrag dat je 'garant' staat, maar 1% over het totaal gevraagde bedrag.
Het minimale bedrag is 50k om beschikbaar te hebben dus het lijkt me dat bij een project v een ton dan 2 mensen gebruikt worden om de volledige aanvraag te coveren. Pp zullen ze dan 1% krijgen over die 50kquote:Op vrijdag 1 september 2017 17:51 schreef djh77 het volgende:
[..]
Het is nog gekker. Het is niet 1% over het bedrag waarvoor je 'garant' staat, maar 1% over het totaal gevraagde bedrag. De investeerder die nu voor 50k garant staat, krijgt over 133k 1% extra rente
Er is nog steeds geen garantie. Er wordt max 50k bijgelegd. De crowd moet nog steeds 83k inleggen. De term fundingzekerheid klopt daarom niet helemaal. Als de 83k niet wordt opgehaald is de leningnemer nog steeds niet geholpen.quote:Op vrijdag 1 september 2017 17:27 schreef dyna18 het volgende:
Voor de leningnemer is het echter fijn dat er garantie is dat het geld er echt komt. Sommigen kunnen niet 60 dagen wachten, want dan is de aan te kopen woning niet meer beschikbaar.
Ik ga er vanuit dat de 1% is over het bedrag waar je garant voor staat. Sta je niet voor de hele som garant, maar voor een max van 50.000 dan neem ik aan dat de 1% over de 50.000 is.quote:Op vrijdag 1 september 2017 17:51 schreef djh77 het volgende:
[..]
Het is nog gekker. Het is niet 1% over het bedrag waarvoor je 'garant' staat, maar 1% over het totaal gevraagde bedrag. De investeerder die nu voor 50k garant staat, krijgt over 133k 1% extra rente
Ja, het zullen er 1 of meerdere zijn. (minimaal 50k pp)quote:Op vrijdag 1 september 2017 17:54 schreef jsuijker het volgende:
[..]
Het minimale bedrag is 50k om beschikbaar te hebben dus het lijkt me dat bij een project v een ton dan 2 mensen gebruikt worden om de volledige aanvraag te coveren. Pp zullen ze dan 1% krijgen over die 50k
Mooi om te weten dat hij door sowieso doorgaat.quote:Op vrijdag 1 september 2017 15:09 schreef Horsemen het volgende:
Voor SiG project Schiedamseweg heeft trouwens het laatste uur 2 uur geslagen. Staat nog op 92% dus voor de geïnteresseerde is dit echt de laatste kans.
https://investeren.sameni(...)g-218-d-te-rotterdam
Dit dus.quote:Op vrijdag 1 september 2017 17:55 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, het zullen er 1 of meerdere zijn. (minimaal 50k pp)
Daar zal de fundingzekerheidsinvesteerder je dankbaar voor zijnquote:Op vrijdag 1 september 2017 17:56 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Mooi om te weten dat hij door sowieso doorgaat.
Ik heb nog wat extra ingelegd in de 2e schijf. Die was met een totaal van 73% financiering ipv 80% nu wat aantrekkelijker.
Op Schiedamseweg 218 D te Rotterdam zat geen funding zekerheid.quote:Op vrijdag 1 september 2017 17:58 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Daar zal de fundingzekerheidsinvesteerder je dankbaar voor zijn
quote:U heeft geïnvesteerd in 455499008 - Transportbedrijf Slottermijn Lease.
Ondanks dat de volledige financiering is bereikt, heeft de ondernemer besloten de aanvraag te annuleren. Hij heeft in zijn netwerk iemand gevonden die het bedrag beschikbaar kon stellen.
We danken u voor uw begrip
Sorry, dacht dat je een ander project bedoelde.quote:Op vrijdag 1 september 2017 17:59 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Op Schiedamseweg 218 D te Rotterdam zat geen funding zekerheid.
De geldnemer had de keuze om het lagere opgehaalde bedrag te accepteren, en zover ik begrepen heb gaat hij dat doen.
Ze moeten nog wel even de rente van september even in de wallet storten zodat de investering van het project Schiedamseweg verrekend kan worden met de ontvangen rente.quote:Op vrijdag 1 september 2017 16:27 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Wat voor mij een duidelijke verbetering is geweest bij SiG is het vernieuwde account. Betalingen komen nu duidelijk aangegeven binnen. Ik kan precies zien voor welk project ze zijn en of het aflossing en/of rente betreft. Bedragen kloppen altijd en ze komen tot nu toe ook altijd, op een enkele keer na vanwege weekend, op de juiste datum binnen.
Dat was voorheen wel anders en andere platformen kunnen hier wel wat van leren.
Ik denk dat nog steeds niemand echt interesse heeft. De platforms die zich hebben gemeld laten meer doorschemeren dat ze de onrust onder investeerders willen oplossen.quote:Op vrijdag 1 september 2017 19:44 schreef crowd-fundi het volgende:
Bevelsborg meldde gisteravond dat hij in gesprek was met "een crowdfundingsplatform".
In zijn reactie op mijn reactie meldde hij dat hij met diverse platformen in gesprek was geweest, maar dat niemand interesse had.
Gewoon lekker wachten totdat het binnen isquote:Op vrijdag 1 september 2017 20:06 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ze moeten nog wel even de rente van september even in de wallet storten zodat de investering van het project Schiedamseweg verrekend kan worden met de ontvangen rente.
Inderdaad. Als je goed naar bijv. de boodschap van KOM kijkt dan zeiden ze het met nog de nodige slagen om de arm. Zoals van "We staan open om de mogelijkheden te onderzoeken".quote:Op vrijdag 1 september 2017 20:08 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ik denk dat nog steeds niemand echt interesse heeft. De platforms die zich hebben gemeld laten meer doorschemeren dat ze de onrust onder investeerders willen oplossen.
Volgens mij is dat inmiddels gedeeltelijk gebeurt. Ik heb het niet gecontroleerd maar is volgens mij nog niet compleet.quote:Op vrijdag 1 september 2017 20:06 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ze moeten nog wel even de rente van september even in de wallet storten zodat de investering van het project Schiedamseweg verrekend kan worden met de ontvangen rente.
Klopt. Ik mis nog 4 betalingen waarvan 2 van de persoon uit Limburg die de 3 panden tegelijk wou financieren.quote:Op zaterdag 2 september 2017 06:55 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Volgens mij is dat inmiddels gedeeltelijk gebeurt. Ik heb het niet gecontroleerd maar is volgens mij nog niet compleet.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |