[Crowdfunding] #159 Na Brexit nu ook Twexit......

Ik vind de situatie bij LAH nu wel lang duren horen. Ik wacht nog steeds op betalingen uit de Filipijnen, die gepland stonden op 31 mei. Zijn er anderen die wel hun bedragen al hebben ontvangen? Tevens al een beste tijd geen mail meer gehad hierover, terwijl ik hier in het topic wel wat gepubliceerd zag worden.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 09:45 schreef Piet__Piraat het volgende:
Ik vind de situatie bij LAH nu wel lang duren horen. Ik wacht nog steeds op betalingen uit de Filipijnen, die gepland stonden op 31 mei. Zijn er anderen die wel hun bedragen al hebben ontvangen? Tevens al een beste tijd geen mail meer gehad hierover, terwijl ik hier in het topic wel wat gepubliceerd zag worden.

Nee is niet uitbetaald. De 30 april betaling heeft vorige week plaatsgevonden. Het eerste deel van de 31 mei betalingen zal waarschijnlijk in de derde week van september plaatsvinden. De rest eind oktober.

Poeh. Die van april had ik wel meegekregen, dit niet. Zal wel ergens een mail gemist hebben dan.
Thanks voor de toelichting, dan wacht ik even rustig af. Ondertussen staat ook LAH wel op een laag pitje bij mij.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 09:52 schreef Piet__Piraat het volgende:
Poeh. Die van april had ik wel meegekregen, dit niet. Zal wel ergens een mail gemist hebben dan.
Thanks voor de toelichting, dan wacht ik even rustig af. Ondertussen staat ook LAH wel op een laag pitje bij mij.

Intussen lijken de vertraagde uitbetalingen bij NPFC vooralsnog geen invloed te hebben op de inleg bij de andere partners. Gisteren bijv. dik 100K op een project van FinancialAccess.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 09:14 schreef obligataire het volgende:

[..]

Vraagje, waarom is dit pand totaal incourant? Er zat voorheen een kinderdagverblijf in zag ik en het lijkt me breed inzetbaar (al ik heb ik er zelf geen verstand van ). De WOZ is inderdaad zwaar achterhaald maar als het max. 1,5 ton zou opbrengen is het toch ook prima gezien de 1e hypotheek voor Collin? Daarmee is ongeveer de helft van de Collin-lening al afgedekt.

http://www.reliplan.nl/aa(...)dagverblijf-te-koop/

De plannen voor het restaurant kan ik ook heel moeilijk inschatten maar ik zie wel dat de ene oprichter er zelf veel geld in stopt dus die gaat er vol voor.

Daarnaast lees ik dat de betreffende oprichter een borgstelling biedt van materiële waarde dus behalve die 1,5 ton hypotheek is er dus ook nog 120K aan overig vermogen. Daaronder zal ook wel begrepen zijn de overwaarde van het pand want die komt bij verkoop uiteraard ook beschikbaar.

Al met al neig ik licht naar ja , maar misschien zijn er nog meer argumenten voor/tegen?

Excuses, dat is ook meer mijn gevoel, wel gebaseerd op het volgende:

- meerdere sites bieden of boden dit pand te koop aan varierend van 450k tot 750k
- pand komt ook voor op veilingsites

Een variatie van 3 ton op de verkoopprijs doet mij vermoeden dat het pand heel erg lang te koop heeft gestaan, wellicht trek ik echter voorbarige conclusies;)

ps. 150k moet het pand toch echt wel ten alle tijde opbrengen;)

Waarom dan niet gewoon een 1e hypotheek van 270k vraag ik me dan af....

quote:

Op dinsdag 29 augustus 2017 17:43 schreef Horsemen het volgende:
Vooral die 1e hypotheek van maar 150k zit mij niet zo lekker bij een rente van 7%. Voor mij een twijfelgeval.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 10:49 schreef djh77 het volgende:
Waarom dan niet gewoon een 1e hypotheek van 270k vraag ik me dan af....

Precies, dan had ik hem zeker meegenomen (ook tegen 6%) nu denk ik toch dat ik hem aan mij voorbij laat gaan.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 09:14 schreef obligataire het volgende:

[..]

Vraagje, waarom is dit pand totaal incourant? Er zat voorheen een kinderdagverblijf in zag ik en het lijkt me breed inzetbaar (al ik heb ik er zelf geen verstand van ). De WOZ is inderdaad zwaar achterhaald maar als het max. 1,5 ton zou opbrengen is het toch ook prima gezien de 1e hypotheek voor Collin? Daarmee is ongeveer de helft van de Collin-lening al afgedekt.

http://www.reliplan.nl/aa(...)dagverblijf-te-koop/

De plannen voor het restaurant kan ik ook heel moeilijk inschatten maar ik zie wel dat de ene oprichter er zelf veel geld in stopt dus die gaat er vol voor.

Daarnaast lees ik dat de betreffende oprichter een borgstelling biedt van materiële waarde dus behalve die 1,5 ton hypotheek is er dus ook nog 120K aan overig vermogen. Daaronder zal ook wel begrepen zijn de overwaarde van het pand want die komt bij verkoop uiteraard ook beschikbaar.

Al met al neig ik licht naar ja , maar misschien zijn er nog meer argumenten voor/tegen?

Het kantoor staat te koop. Wij hebben het eerste hypotheek recht. Wat gebeurt er als het pand verkocht wordt met toestemming van ons als hypotheekhouder? Gaat dan de lening voor 150K afgelost worden? Blijft er over lening van 120 K met alleen borgen correct?

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 10:59 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Het kantoor staat te koop. Wij hebben het eerste hypotheek recht. Wat gebeurt er als het pand verkocht wordt met toestemming van ons als hypotheekhouder? Gaat dan de lening voor 150K afgelost worden? Blijft er over lening van 120 K met alleen borgen correct?

Ja, volgens mij wel.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 11:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Lijkt mij ook. De notaris zal 150K moeten terugstorten naar de zekerhedenstichting van Collin. Dan resteert nog een leninkje van max. 120K (minus reeds gedane aflossingen). Daarop is een materiële borg van toepassing.

Op zich is dat scenario niet zo slecht. Je vangt over die 150K op dat moment 6 maanden extra rente en er blijft een lening over die ongeveer 33% of minder van de totale investering is, met een materiële borg.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 11:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Op zich is dat scenario niet zo slecht. Je vangt over die 150K op dat moment 6 maanden extra rente en er blijft een lening over die ongeveer 33% of minder van de totale investering is, met een materiële borg.

Staat niet in de pitch dat er gedeeltelijk extra afgelost gaat worden volgens mij. De 6 maanden geldt normaal alleen bij volledige aflossing. Bij andere projecten stonden de afwijkende voorwaarden mbt verkoop pand in de pitch vermeld.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 12:07 schreef djh77 het volgende:

[..]

Staat niet in de pitch dat er gedeeltelijk extra afgelost gaat worden volgens mij. De 6 maanden geldt normaal alleen bij volledige aflossing. Bij andere projecten stonden de afwijkende voorwaarden mbt verkoop pand in de pitch vermeld.

Staat er niet in klopt. Maar je bent hypotheekhouder van 1ste hypotheek dus op het moment dat onderpand verkocht wordt kan je de (deel) lening opeisen, anders ga je niet akkoord met verkoop onderpand. Misschien moet dit even nagevraagd worden hoe het zit met het verkoop scenario.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 12:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Staat er niet in klopt. Maar je bent hypotheekhouder van 1ste hypotheek dus op het moment dat onderpand verkocht wordt kan je de (deel) lening opeisen, anders ga je niet akkoord met verkoop onderpand. Misschien moet dit even nagevraagd worden hoe het zit met het verkoop scenario.

Eens. Misschien hebben ze nog een scenario waar wij niet aan denken waardoor de opbrengst gebruikt kan worden om de maandelijkse lineaire betaling te voldoen. Ook mbt 6 extra renteopbrengst zou ik dan wel navragen of dit een juiste interpretatie is.

Heb het idee dat sites waar wat op te vinden is allemaal een beetje naar elkaar verwijzen.
Dat pand, is daar een veiling van geweest?
Kan het niet terugvinden, datum veiling.
Lijkt er bij mij op dat die 450K een vanaf bedrag was waarmee de veiling begint.
voor 750K zul je het wel kunnen kopen.
Stap er niet in, als zoals hier geschreven(weet niet of dat kan/mag) het onderpand kan worden verkocht en dat gedeelte afgelost na bijvoorbeeld 3 maanden dan heb je voor je resterende bedrag geen harde zekerheden.
Als het niet tussentijds verkocht wordt worden de zekerheden alleen maar harder.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 12:17 schreef djh77 het volgende:

[..]

Eens. Misschien hebben ze nog een scenario waar wij niet aan denken waardoor de opbrengst gebruikt kan worden om de maandelijkse lineaire betaling te voldoen. Ook mbt 6 extra renteopbrengst zou ik dan wel navragen of dit een juiste interpretatie is.

De vraag is gesteld

Bij horeca crowdfunding heb ik een project waar de betaling gestopt is. Het gaat om

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Voor zover ik kan nagaan heb ik hierover geen mail gehad, maar moet ik dit zelf monitoren in mijn bankaccount. Nu ik gevraagd heb naar status verwijzen ze naar hun omgeving. Daar staat de volgende update:
"15-08-2017 07:41
Wij hebben intensief contact met de ondernemer over de betalingsachterstand. De ondernemer is op dit moment in een ver gevorderd stadium om zijn exploitatie te verkopen. Bij verkoop wordt de openstaande lening direct afgelost. Zodra wij meer relevante informatie hebben, gaan wij u informeren"

Samenvattend: Ten eerste vind ik het vreemd dat ik hierover geen bericht krijg per mail oid. Ten tweede vind ik deze update te minimaal. De inventaris is namelijk naast HA verpand als zekerheid. Ik wil danook graag weten of deze verkoop succesvol is of dat er een kans is dat dit negatieve gevolgen heeft. Daaraan ten grondslag ligt dat er informatie mist waarom de ondernemer dit gaat doen.. Dit is in mijn ogen een breder probleem dat de informatie te summier is over het project als het niet gaat zoals het moet (geldt voor alle projecten bij KOM, maar ook voor mondygo bij gve bijvoorbeeld)

[ Bericht 6% gewijzigd door boudewijnn op 30-08-2017 14:31:58 ]

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 14:15 schreef boudewijnn het volgende:
Bij horeca crowdfunding heb ik een project waar de betaling gestopt is.
[/b]
Voor zover ik kan nagaan heb ik hierover geen mail gehad, maar moet ik dit zelf monitoren in mijn bankaccount. Nu ik gevraagd heb naar status verwijzen ze naar hun omgeving. Daar staat de volgende update:

Zou je de naam even in een spoiler willen zetten? Edit: Dank
De zaak is nog gewoon open en dit soort info op een openbaar forum kan schadelijk zijn voor de investeerders. Zeker als de zaak verkocht moet worden.

Ik zit er ook in. De betalingsproblemen zijn reeds doorgegeven voor de statistieken in de OP. Het is inderdaad vreemd dat de betalingen on hold zijn gezet en er geen communicatie heeft plaatsgevonden.Ik ben er ook min of meer toevallig achter gekomen toen in in het dashboard keek.

[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 30-08-2017 14:33:32 ]

Nieuwe op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Notarieel-Betalen

Geen HA en aan de zekerheden kan niet veel comfort ontleend worden

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 14:34 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Notarieel-Betalen

Geen HA en aan de zekerheden kan niet veel comfort ontleend worden

Wel een goed idee moet ik zeggen.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 15:06 schreef brulaap112 het volgende:

[..]

Wel een goed idee moet ik zeggen.

Voor de consument zie ik niet zoveel voordelen. Bescherming heb je ook met Creditcard. Via Marktplaats kan je tegenwoordig via ideal betalen voor E 0,34. Voor bedrijven is dit misschien wel wat. Geeft me wel een gevoel van schijnveiligheid. Er kijken 2 notarissen mee met de transactie tegen een kostprijs van E 0,50.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 15:06 schreef brulaap112 het volgende:
Wel een goed idee moet ik zeggen.

Dit soort "escrow" diensten is niet echt nieuw, toch? Of het zou het aspect moeten zijn van die notarissen die de derdenrekening "monitoren" (waarbij ik me afvraag of het in de praktijk veel voorstelt...)

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 15:06 schreef brulaap112 het volgende:

[..]

Wel een goed idee moet ik zeggen.

Misschien slagen ze er in een gezond bedrijf op te zetten en harken ze veel geld binnen, en krijg je alleen je geld plus rente terug. In alle andere gevallen ga je het schip in. Zo'n plan leebt zich imho veel meer voor een financiering via eigenvermogen.

Nieuwe op FNC:

Kredietbedrag ¤ 20.000
Termijn 6 maanden
Nominale rente 10.79 %
Risicoklasse C

Waarom C als:
- Eigen vermogen positief is?
- Schulden beperkt zijn?
- Er twee ton winst per jaar gemaakt wordt?

Mis ik iets??

Exitstategie van waardevoorjegeld en een 3e partij die de boedel van regiofund wil overnemen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 17:55 schreef BillieCF het volgende:
Nieuwe op FNC:

Kredietbedrag ¤ 20.000
Termijn 6 maanden
Nominale rente 10.79 %
Risicoklasse C

Waarom C als:
- Eigen vermogen positief is?
- Schulden beperkt zijn?
- Er twee ton winst per jaar gemaakt wordt?

Mis ik iets??

Op internet kan ik ook niets vinden dat iets raars zou aangeven. Wat ik mij wel afvraag is hoe iemand met deze cijfers zelf geen ¤ 20.000 kan reserveren en waarom een reguliere lening niet mogelijk was. Ziet er (te) mooi uit en BillieCF terecht de vraag was mis ik?

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 18:19 schreef ML45 het volgende:

[..]

Op internet kan ik ook niets vinden dat iets raars zou aangeven. Wat ik mij wel afvraag is hoe iemand met deze cijfers zelf geen ¤ 20.000 kan reserveren en waarom een reguliere lening niet mogelijk was. Ziet er (te) mooi uit en BillieCF terecht de vraag was mis ik?

Per 100 slechts E 2,90 rente. Denk dat daarom de rente nog enigszins aan de hogere kant is. Nu is het risico al behoorlijk hoog voor de rente die je krijgt.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 18:02 schreef djh77 het volgende:
Exitstategie van waardevoorjegeld en een 3e partij die de boedel van regiofund wil overnemen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Heel leuk een pot met geld opbouwen, maar dan ook zorgen dat die bij een faillissement wel veilig staat voor de curator. Beter nog zou een maandelijkse geldstroom zijn rondom beheer.

Morgen dus de SiG bijeenkomst.
Verder niemand die ook heen gaat?

Er hoeft natuurlijk geen continue stroom geld te zijn voor de derde rekeningen / beheers werkzaamheden....
Stel dat je als beheerder 1 dag in de maand bezig bent voor diverse dingen....
Dat dan 5 jaar om alle projecten af te wikkelen = 5 * 12 = 60 dagen
Dat zijn dus 3 maanden werk, als er dan in dit geval 12.000 euro als potje geld voor is gereserveerd dan is dat 4.000 euro per maand (voor belastingen), wat mij een aardig potje lijkt.

Ik wil wel graag naar SiG, maar heb er helaas de tijd niet voor, plus bilthoven is niet bepaald om de hoek

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 21:35 schreef obligataire het volgende:
1 Dag in de maand, maar dat kan hard oplopen als er taaie default dossiers opduiken.

Precies, zolang iedereen netjes aan zijn verplichtingen voldoet is er niets aan de hand maar als er bij een paar projecten gedonder komt dan gaat de teller lopen.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 20:25 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Heel leuk een pot met geld opbouwen, maar dan ook zorgen dat die bij een faillissement wel veilig staat voor de curator. Beter nog zou een maandelijkse geldstroom zijn rondom beheer.

Beste dyna18, Wij werden er op gewezen, dat hier op dit forum zaken worden besproken over crowdfunding en dat ons persbericht hier op staat. Ik heb het gevonden. Dank voor je reactie en opmerking. Inderdaad is het zo, dat bij WvjG maandelijks een geldstroom voor beheer is. De beheersvergoeding wordt maandelijks door de lener betaald en ingehouden op de annuiteit van de investeerder. Deze komt dus maandelijks op de rekening van de stichting.

Dus naast de 'stroppenpot' die werd aangegeven, is er ook dekking voor de maandelijkse werkzaamheden, die ook overgaat op het moment dat de activiteiten van ons platform zouden stoppen. Heb ik het zo goed uitgelegd?

Wij zijn eigenlijk wel benieuwd wat de gebruikers c.q. investeerders er van vinden als wij ons gaan inspannen om de administratieve verplichting van Regiofund over te nemen.

We maken hier uiteraard onze eigen afweging in, maar vinden de mening van investeerders wel heel belangrijk! Feit is namelijk dat wij de betreffende projecten van Regiofund destijds niet zelf hebben beoordeeld en ook niet zitten te wachten op de administratieve verplichtingen van mogelijk toekomstige defaults.

Laat je mening eens weten als je wilt?

[ Bericht 1% gewijzigd door WvjG op 30-08-2017 23:44:10 ]

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 23:35 schreef WvjG het volgende:
Wij zijn eigenlijk wel benieuwd wat de gebruikers c.q. investeerders er van vinden als wij ons gaan inspannen om de administratieve verplichting van Regiofund over te nemen.

We maken hier uiteraard onze eigen afweging in, maar vinden de mening van investeerders wel heel belangrijk! Feit is namelijk dat wij de betreffende projecten van Regiofund destijds niet zelf hebben beoordeeld en ook niet zitten te wachten op de administratieve verplichtingen van mogelijk toekomstige defaults.

Laat je mening eens weten als je wilt?

Nijkrake heeft 20 termijnen voortreffelijk op tijd betaald. Ik zie met vertrouwen de laatste 40 termijnen tegemoet. De andere projecten ken ik niet.
Zulke projecten zijn voor jullie als beginnend platform ook interessant. De twee die er nu staan zijn best wel groot als je nog geen kring van investeerders hebt opgebouwd.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 23:35 schreef WvjG het volgende:
Wij zijn eigenlijk wel benieuwd wat de gebruikers c.q. investeerders er van vinden als wij ons gaan inspannen om de administratieve verplichting van Regiofund over te nemen.

We maken hier uiteraard onze eigen afweging in, maar vinden de mening van investeerders wel heel belangrijk! Feit is namelijk dat wij de betreffende projecten van Regiofund destijds niet zelf hebben beoordeeld en ook niet zitten te wachten op de administratieve verplichtingen van mogelijk toekomstige defaults.

Laat je mening eens weten als je wilt?

Allereerst welkom hier.

Is het ook jullie bedoeling om hier in de toekomst vragen te beantwoorden over uw platform en projecten?

Ik zie dit zeker positief. In dit geval zijn er overigens nog twee platformen die dit hebben aangeboden waarvan er een al in overleg is met de AFM.
Ik denk dat het nog beter zou zijn als hier vooraf, als nog geen problemen zijn, afspraken over gemaakt zouden kunnen worden. Dit zou dan ook naar de investeerders gecommuniceerd moeten worden.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 23:08 schreef WvjG het volgende:

[..]

Beste dyna18, Wij werden er op gewezen, dat hier op dit forum zaken worden besproken over crowdfunding en dat ons persbericht hier op staat. Ik heb het gevonden. Dank voor je reactie en opmerking.

Welkom hier op het forum.
Zoals u ziet treft u hier een enthousiaste en betrokken groep investeerders die crowdfunding over de breedte van de markt bespreken. Daar waar wij verbeteringen zien zullen we het niet nalaten om dat te melden.

Heeft u specifieke vragen over hoe bepaalde zaken bij uw organisatie eventueel beter kunnen, schroom dan niet om die te vragen.

Ik ken de projecten van Regiofund niet inhoudelijk, maar misschien dat andere investeerders hier de 3 projecten kunnen beoordelen.

Het FD is deze week helemaal into crowdfunding, vandaag weer een groot artikel:
https://fd.nl/werk-en-gel(...)nigte-telt-voor-veel

quote:

Op donderdag 31 augustus 2017 06:35 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Allereerst welkom hier.

Is het ook jullie bedoeling om hier in de toekomst vragen te beantwoorden over uw platform en projecten?

Wij hebben gisteren avond een account aangemaakt en volgen nu even wat hier allemaal besproken wordt. Als we actief gebruik gaan maken van dit forum, dan zal ik dat melden. Op dit moment zijn we echter niet van plan om dit forum adequaat te gaan volgen. Maar mochten hier vragen zijn over ons, over onze projecten etc. schroom dan niet om via de website even een mailtje te sturen. Wij proberen via mail en telefoon optimaal bereikbaar te zijn.

Leuk om hier in ieder geval de gesprekken te volgen. Ik lees af en toe graag mee.

Veel succes!

Een weinig zeggend antwoord van KOM op mijn vraag over exit strategieën.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dit is verschuiven van het probleem van het platform naar de stichting.

Hebben anderen trouwens antwoorden gehad op mails naar de diverse platforms over exit strategieën?

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 23:35 schreef WvjG het volgende:
Wij zijn eigenlijk wel benieuwd wat de gebruikers c.q. investeerders er van vinden als wij ons gaan inspannen om de administratieve verplichting van Regiofund over te nemen.

We maken hier uiteraard onze eigen afweging in, maar vinden de mening van investeerders wel heel belangrijk! Feit is namelijk dat wij de betreffende projecten van Regiofund destijds niet zelf hebben beoordeeld en ook niet zitten te wachten op de administratieve verplichtingen van mogelijk toekomstige defaults.

Laat je mening eens weten als je wilt?

Ik zie het als een heel positief signaal dat er nu al meerdere platformen zijn die hebben aangegeven de administratie van Regiofund eventueel over te willen nemen. Deze partijen geven daarmee blijk van het besef dat een ordelijke afhandeling van dit soort zaken van essentieel belang is voor het vertrouwen in, en dus lange-termijn succes van de crowdfundmarkt als geheel. Daarnaast geeft het natuurlijk ook extra vertrouwen in deze platformen zelf, dus het is ook een mooi stukje PR.

Beter zou in mijn ogen misschien nog zijn als alle platformen gezamenlijk afspraken zouden maken hoe met dit soort situaties om te gaan, bijvoorbeeld in het kader van de branchevereniging. Misschien is er zelfs iets mogelijk als een "collectieve stichting derdengelden" die speciaal voor het afhandelen van dit soort exceptionele gevallen wordt opgericht.

Uiteindelijk zou de situatie rond Regiofund (gelukkig een redelijk onbeduidende speler) misschien wel eens een welkome wake-up call kunnen blijken te zijn, waar uiteindelijk iedereen beter van wordt.

+1. De platformen die dit willen overnemen doen dit uiteraard om voor de PR, want qua omzet en klanten stelt Regiofund niets voor.

Maar je slaat de spijker op zijn kop dat dit voor een branchevereniging een uitgelezen kans is om zich op te werpen als redder in nood. Als aangesloten platformen op uniforme wijze afspreken lopende leningen van elkaar over te nemen bij een platform exit dan geeft dit aan investeerders natuurlijk een hoop vertrouwen, en kan de branchevereniging zijn meerwaarde duidelijk zichtbaar concretiseren.

Eigenlijk is het heel goed dat dit nu met RegioFund gebeurt.
Klein platform met beperkt aantal projecten en investeerders, perfecte case voor de sector.

quote:

Op donderdag 31 augustus 2017 10:08 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]


Uiteindelijk zou de situatie rond Regiofund (gelukkig een redelijk onbeduidende speler) misschien wel eens een welkome wake-up call kunnen blijken te zijn, waar uiteindelijk iedereen beter van wordt.

quote:

Op donderdag 31 augustus 2017 10:28 schreef escortmk2 het volgende:
Eigenlijk is het heel goed dat dit nu met RegioFund gebeurt.
Klein platform met beperkt aantal projecten en investeerders, perfecte case voor de sector.

Zo zie ik het ook,
Daarom moeten we het momentum benutten en nu druk bij alle platformen uitoefenen en indien nodig de druk nog verder opvoeren, om het exit probleem goed op te lossen!
En dan is roepen, dat er een derde rekening is en dat daardoor alles goed komt, niet voldoende!

[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 31-08-2017 11:13:14 ]

quote:

Op donderdag 31 augustus 2017 11:07 schreef obligataire het volgende:

[..]

Inzake: https://www.collincrowdfund.nl/beef-steak-club/

Heb je nog een reactie gekregen, NRDZ?

Nog niet. Ik heb hem wel meegenomen. Als het antwoord komt en het bevalt me niet trek ik me terug.

quote:

Op donderdag 31 augustus 2017 11:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

[..]

Zo zie ik het ook,
Daarom moeten we het momentum benutten en nu druk bij alle platformen uitoefenen en indien nodig de druk nog verder opvoeren, om het exit probleem goed op te lossen!
En dan is roepen dat er een derde rekening is en dat daardoor alles goed komt niet voldoende!

Ik zie niks in stroppenpotten, geld staat dan maar niks te doen.
Als je pech hebt blijkt ie leeg te zijn.

Gewoon verplicht de fee splitsen in een deel bij aanvang lening, rest ieder jaar op het nog uitstaande bedrag,
Dan is er meer animo om de rit toch maar uit te zitten of overname.

Ook andere platformen verplichten iets over te nemen kan alleen bij gelijk speelveld,
(allemaal zelfde jaarlijkse fee) een platform kan anders met lage fee/alle fee vooraf concurentievoordeel hebben en toch meeliften met zekerheid vangnet.

quote:

Op donderdag 31 augustus 2017 11:22 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

Ik zie niks in stroppenpotten, geld staat dan maar niks te doen.
Als je pech hebt blijkt ie leeg te zijn.

Gewoon verplicht de fee splitsen in een deel bij aanvang lening, rest ieder jaar op het nog uitstaande bedrag,
Dan is er meer animo om de rit toch maar uit te zitten of overname.

Ook andere platformen verplichten iets over te nemen kan alleen bij gelijk speelveld,
(allemaal zelfde jaarlijkse fee) een platform kan anders met lage fee/alle fee vooraf concurentievoordeel hebben en toch meeliften met zekerheid vangnet.

Zo zie ik het kort samengevat:

Er moet een duidelijk draaiboek liggen waarin alle zaken benoemd moeten zijn om de stichting derden gelden en de stichting zekerheden draaiende te houden als het moederbedrijf om wat voor een reden dan ook weg valt.

Eigendom/lease van data en software die in gebruik is om de administratie te doen moet op naam van de stichtingen staan.

Personeel wat het betalingsverkeer verricht moet voor dat deel in dienst zijn van de stichtingen.

Er dient een duidelijk financieel plaatje te liggen wat de kosten zijn van de bedrijfsvoering van de stichtingen als deze los van het moederbedrijf moeten functioneren.

Daarnaast moet duidelijk zijn hoe deze kosten opgebracht worden. Bijvoorbeeld door zoals bij Collin door de jaarlijkse fee over het uitstaande kapitaal aan te wenden eventueel als dat nodig is aangevuld met een extra percentage over elke termijn. Bij een platform wat geen jaarlijkse fee heeft over bestaande projecten zal duidelijk moeten zijn welk percentage van iedere uitkering voor beheer nodig is. Een investeerder weet dan wat hij in een worst case scenario van zijn rendement moet aftrekken.

De AFM zou deze exit draaiboeken moeten toetsen. Kunnen ze dit op de een of andere manier niet omdat hun wettelijke status dat niet toe laat, dan zou dit naar mijn idee ook kunnen gebeuren door een onafhankelijke register accountant. (dus niet de met cf geld gefinancierde OMKB boekhouder )

Dit zijn zo enige punten die ik op mijn lijstje heb staan. Natuurlijk sta ik ook open voor andere goede of betere oplossingen. Maar het geheel moet wel goed dichtgetimmerd zijn zo dat we niet meer voor verrassingen komen te staan.
We spreken toch over een paar honderd miljoen geïnvesteerd vermogen, dat haalt het natuurlijk niet met wat er in aandelen en obligaties in Nederland geïnvesteerd is, maar het is wel veel geld waar goed op gepast moet worden zodat het uiteindelijk bij de rechtmatige eigenaren terug kan komen. Ook in tijden waar het minder gaat met de Branche als geheel of met een platform in het bijzonder.