wat een vage beredenering en nergens op gestaafd imo. tuurlijk kan je wel geld verdienen aan een hutje meer dan 60km van huis . Schoonmaak etc kan je vaak voor relatief weinig uitbesteden .quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:13 schreef LXIV het volgende:
Reken eerst eens uit wat het je oplevert, bij een realistische vulling, en dan ook de kosten en uren voor heen-en-weer reizen, boekingen afhandelen, onderhoud, schade, schoonmaken etc.
Als zo'n vakantiehuis om de hoek ligt verdien je daar zo'n 8 euro per uur mee. Voor een afstand groter dan 60km valt er eigenlijk al niks meer mee te verdienen.
Als je sleutelwissel, controle, werving klanten, reparaties e.d. uitbesteed dan gaat daar je rendement inzitten. Geloof me, er is alleen wat aan te verdienen als je het allemaal vanuit huis kunt doen. En dan nog moet je je afvragen of het de moeite is, schoonmaken voor 8 euro per uur. Kun je beter voor 12 euro bij een ander gaan doen..quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:19 schreef Joene het volgende:
[..]
wat een vage beredenering en nergens op gestaafd imo. tuurlijk kan je wel geld verdienen aan een hutje meer dan 60km van huis . Schoonmaak etc kan je vaak voor relatief weinig uitbesteden .
Bedankt. Dat soort kritische punten wil ik graag invullen al voor ik überhaupt ter plekke ga kijken. Ik wil alleen eerst een idee hebben van:quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:13 schreef LXIV het volgende:
Reken eerst eens uit wat het je oplevert, bij een realistische vulling, en dan ook de kosten en uren voor heen-en-weer reizen, boekingen afhandelen, onderhoud, schade, schoonmaken etc.
Gewoon een goede Pool inhuren toch?quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:19 schreef Joene het volgende:
[..]
Schoonmaak etc kan je vaak voor relatief weinig uitbesteden .
Op onze huidige hypotheek (2,21%, 42 HRA) zou dat netto ¤50 in de maand zijn Op m'n spaarrekening (deposito) kost het alleen maar VRH. Die VRH heb ik ook bij zo'n huis, dus het rendement moet erboven uit komenquote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:22 schreef LXIV het volgende:
Ik zou voor 50k liever gewoon aflossen. Scheelt je inclusief aflossing al snel 200 euro per maand. Netto. Hoef je niks voor te doen.
stel je dekking + kosten , zorgen idd voor een evenwicht resultaat , als ts daar dan zelf X weken vakantie voor heeft zonder kosten , de hut netjes onderhoud. kost het niks en is er bij verkoop zeer wrs geen verlies maar heeft ts jaren lekker vakantie gevierdquote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:21 schreef LXIV het volgende:
[..]
Als je sleutelwissel, controle, werving klanten, reparaties e.d. uitbesteed dan gaat daar je rendement inzitten. Geloof me, er is alleen wat aan te verdienen als je het allemaal vanuit huis kunt doen. En dan nog moet je je afvragen of het de moeite is, schoonmaken voor 8 euro per uur. Kun je beter voor 12 euro bij een ander gaan doen..
over punt 1 en 2 is met 0 info over het huisje en precies waar het is etc toch niks te zeggenquote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:22 schreef blomke het volgende:
[..]
Bedankt. Dat soort kritische punten wil ik graag invullen al voor ik überhaupt ter plekke ga kijken. Ik wil alleen eerst een idee hebben van:
1) Vullingsgraad: 20 weken/jaar? 30 weken / jaar?
2) Huur: ¤350 - 400/week??
3) Gekloot met lastige huurders,
4) Schade en verzekeringen.
Ja, daar heb je wel een punt...quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:30 schreef Allures het volgende:
over punt 1 en 2 is met 0 info over het huisje en precies waar het is etc toch niks te zeggen
Maar je moet toch ook aflossen? Dat is idd geen rendement, maar wel bestedingsruimte.quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:25 schreef blomke het volgende:
[..]
Op onze huidige hypotheek (2,21%, 42 HRA) zou dat netto ¤50 in de maand zijn Op m'n spaarrekening (deposito) kost het alleen maar VRH. Die VRH heb ik ook bij zo'n huis, dus het rendement moet erboven uit komen
Ja. En niet zo'n klein park ook. Sterker nog: er wordt veel aan gedaan om het voor "gezinnen" aantrekkelijker te maken, d.m.v. een nieuw "tropisch zwemparadijs", "welness" en andere vermaakzooi. Zeker een nadeel (of voordeel voor huurders?)quote:
Als je dat zelf leuk vindt: prima, natuurlijk. Gaat de verhuur dan centraal, of moet je dat zelf doen? Op zo'n park ben je dan wel een van de velen.quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:44 schreef blomke het volgende:
[..]
Ja. En niet zo'n klein park ook. Sterker nog: er wordt veel aan gedaan om het voor "gezinnen" aantrekkelijker te maken, d.m.v. een nieuw "tropisch zwemparadijs", "welness" en andere vermaakzooi. Zeker een nadeel (of voordeel voor huurders?)
Bedankt. Het is inderdaad van een prof. organisatie die er na 10 jaar uitstapt: er staan de bekende meubels en bedden van een grote (budget) meubelzaak in, die bij de koop zijn inbegrepen. De huisjes in die hoek van het park zijn ook identiek, net als hun keuken en overige inrichting; alleen de kavelgrootte verschilt.quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:37 schreef RealRS het volgende:
Koop je het van een particulier of een professionele aanbieder (projectontwikkelaar / harry mens zondagochtend types / housevision)?
Houdt er ook rekening mee dat een park vaak eisen stelt aan de woning qua onderhoud en kwaliteit. Bijvoorbeeld om de 5 / 10 jaar klein en groot onderhoud. In je rendementsberekening moet je hier ook rekening mee houden.
Gadverdegadver, ik krijg nu al weerzin.quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:38 schreef Jordy-B het volgende:
Zet een nieuwe bank neer en ga er vanuit dat de eerstvolgende huur door een jong gezin is die hun peuter met een lekkende drinkbeker vol limonade door het huis laten gaan.
Ik denk dat een investeerder (bank/estate) er juist uitstapt en dat de huisjes zijn afgeschreven na 10 jaar.quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:43 schreef LXIV het volgende:
Als je het zonder werk zou kunnen doen (alles uitbesteden), vraag je dan af waarom banken dit niet doen. Die bulken van het geld en stallen het zelfs bij de ECB tegen een negatieve rente. Zouden ze 3% rendement kunnen maken op zo'n huisje, zou dat een goudmijn voor ze zijn. Toch doen ze het niet..
Ga ik nog navragen. Het is inderdaad één van de vele huisjes/huurders/eigenaren.quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:46 schreef Lienekien het volgende:
Als je dat zelf leuk vindt: prima, natuurlijk. Gaat de verhuur dan centraal, of moet je dat zelf doen? Op zo'n park ben je dan wel een van de velen.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |