WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
150cm? Wow, dan kan ik echt meer dan de helft van mijn grondoppervlakte afschrijven. Zeer Interessant. Ik ga vanavond meten.quote:Op maandag 22 mei 2017 13:08 schreef hottentot het volgende:
[..]
150cm
Beter doen zowel TS als zijn medehuurders deze: https://www.huurcommissie(...)standige-woonruimte/
Dan kunnen ze daarna gezamenlijk een plan van aanpak gaan maken.
Maak me enigszins zorgen over de relatie met mijn huisbaas als we met z'n allen brieven gaat sturen over een huurverlaging van honderden euro's maar als het om zulke bedragen gaat..
Iemand enig idee waarom ik ooit het advies heb gehad om dit pas te doen NA het eerste jaar dat ik er woon? Kan me niet herinneren wat de uitleg van diegene was.
Moet je niet binnen 6 maanden nadat je ergens gaat wonen bij de Huurcommissie aankloppen? Ik meen ooit gelezen te hebben dat na die 6 maanden de Huurcommissie een dergelijke aanvraag niet meer in behandeling neemt. Ik kan het fout hebben, maar zoiets staat me bij.
[ Bericht 1% gewijzigd door spijkerbroek op 22-05-2017 14:05:43 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door spijkerbroek op 22-05-2017 14:05:43 ]
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Die zes maanden waren voor zover ik weet van belang voor toetsing van de aanvangshuur (oftewel terugwerkende kracht tot aanvang contract.) Nu moet TS (want langer dan 6 maanden) eerst zelf een voorstel doen aan de verhuurder en komen zij er samen niet uit dan kan hij naar de huurcommissie, hierbij is geen sprake van terugwerkende kracht.quote:
Moet je niet binnen 6 maanden nadat je ergens gaat wonen bij de Huurcommissie aankloppen? Ik meen ooit gelezen te hebben dat na die 6 maanden de Huurcommissie een dergelijke aanvraag niet meer in behandeling neemt. Ik kan het fout hebben, maar zoiets ligt me bij.
Omdat veel eerste contracten een jaar zijn en veel mensen ten onrechte denken dat de verhuurder je na dit jaar gemakkelijk eruit kan zetten dus doe je maar beter niet te moeilijk, dit terwijl je gewoon volledige huurbescherming geniet en het om een minimale huurperiode gaat met automatische verlenging. Het beste doe je dit soort dingen zo snel mogelijk.quote:
Iemand enig idee waarom ik ooit het advies heb gehad om dit pas te doen NA het eerste jaar dat ik er woon? Kan me niet herinneren wat de uitleg van diegene was.
Zijn jullie vrienden, of hebben jullie alleen een zakelijke relatie waarbij jij gesteund door de wet een redelijke prijs wil betalen voor het afgenomen "product"?quote:
Maak me enigszins zorgen over de relatie met mijn huisbaas als we met z'n allen brieven gaat sturen over een huurverlaging van honderden euro's maar als het om zulke bedragen gaat..
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Hoezo een gebrek, hij wist van tevoren dat er geen aansluiting was. Dan niet achteraf gaan lopen klagen omdat het bij nader inzien toch wel onhandig is.quote:
[..]
Net alsof dat een reden zou zijn om niet te mogen klagen over een gebrek aan een woning.
Er is een aansluiting maar hij werkt niet, dan lijkt de simpelste oplossing: oplossen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 22-05-2017 14:11:11 ]
Je doet je usernaam wel eer aan.quote:Op maandag 22 mei 2017 14:09 schreef Oberkullie het volgende:
[..]
Hoezo een gebrek, hij wist van tevoren dat er geen aansluiting was. Dan niet achteraf gaan lopen klagen omdat het bij nader inzien toch wel onhandig is.
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Ah, dank.quote:
Die zes maanden waren voor zover ik weet van belang voor toetsing van de aanvangshuur (oftewel terugwerkende kracht tot aanvang contract.) Nu moet TS (want langer dan 6 maanden) eerst zelf een voorstel doen aan de verhuurder en komen zij er samen niet uit dan kan hij naar de huurcommissie, hierbij is geen sprake van terugwerkende kracht.
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Vroeger was er verschil tussen gemeubileerd en ongemeubileerd. In het eerste geval had je geen rechten.Gemeubileerd was nogal een rekbaar begrip, een plank waar een matras op paste, een vorm van tafel en iets wat op een stoel leek moest er dan in de kamer staan (in de praktijk duwde je die campingtroep in een kast weg). Geen idee of dat nog steeds van toepassing is?
Tegenwoordig hebben we contracten en wetgeving.quote:
Vroeger was er verschil tussen gemeubileerd en ongemeubileerd. In het eerste geval had je geen rechten.Gemeubileerd was nogal een rekbaar begrip, een plank waar een matras op paste, een vorm van tafel en iets wat op een stoel leek moest er dan in de kamer staan (in de praktijk duwde je die campingtroep in een kast weg). Geen idee of dat nog steeds van toepassing is?
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Vroeger ook. Ik begrijp hier uit dat de wetgeving voor gemeubileerd verhuren dus niet meer zo idoot is?quote:
[..]
Tegenwoordig hebben we contracten en wetgeving.
Dat ligt aan wat je bedoelt met "idioot".quote:
[..]
Vroeger ook. Ik begrijp hier uit dat de wetgeving voor gemeubileerd verhuren dus niet meer zo idoot is?
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Als ik jou was had ik het zelf proberen op te lossen. Met z'n vieren is een ontstoppingsbedrijf langs laten komen financieel toch best op te hoesten. Kost je misschien een paar tientjes per persoon. Weet je op z'n minst waar je aan toe bent, mocht die het probleem niet kunnen fixen. Heb je zelf uberhaupt al getest of die afvoer echt verstopt is, of neem je dat klakkeloos van de huisbaas aan?
Ga je nu ook nog inhoudelijk reageren?quote:
[..]
Dat ligt aan wat je bedoelt met "idioot".
Dat laatste, puur zakelijk, maar hij controleert wel 1x per maand het trappenhuis en de badkamers dus hij kan altijd naar binnen. Om bij de studio's naar binnen te gaan moet hij echter wel toestemming hebben.quote:
Zijn jullie vrienden, of hebben jullie alleen een zakelijke relatie waarbij jij gesteund door de wet een redelijke prijs wil betalen voor het afgenomen "product"?
Ik neem het klakkeloos van de huisbaas aan, we mogen de afvoer ook niet testen want we mogen geen wasmachine neerzetten in de gemeenschappelijkke ruimte. Persoonlijk laat ik hem liever het werk doen, misschien verandert zijn positie als we deze stap ondernemen. Ben benieuwd.quote:
Als ik jou was had ik het zelf proberen op te lossen. Met z'n vieren is een ontstoppingsbedrijf langs laten komen financieel toch best op te hoesten. Kost je misschien een paar tientjes per persoon. Weet je op z'n minst waar je aan toe bent, mocht die het probleem niet kunnen fixen. Heb je zelf uberhaupt al getest of die afvoer echt verstopt is, of neem je dat klakkeloos van de huisbaas aan?
Dan krijg je weer ellende met de huisbaas omdat je in de gemeenschappelijke ruimtes loopt te knoeien.quote:
Als ik jou was had ik het zelf proberen op te lossen. Met z'n vieren is een ontstoppingsbedrijf langs laten komen financieel toch best op te hoesten.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Wat wil hij precies doen als jullie er toch een wasmachine neerzetten? Het is niet alsof hij jullie eruit kunnen schoppen. En waarom mag er niks in de gemeenschappelijke ruimte gezet worden? Is dat echt door die zogenaamde prop, of zit er misschien een andere reden achter? Want als bewoners mogen jullie toch zeker wel zelf bepalen wat er in de gemeenschappelijke ruimte staat?quote:
Ik neem het klakkeloos van de huisbaas aan, we mogen de afvoer ook niet testen want we mogen geen wasmachine neerzetten in de gemeenschappelijkke ruimte. Persoonlijk laat ik hem liever het werk doen, misschien verandert zijn positie als we deze stap ondernemen. Ben benieuwd.
Die huisbaas kan mijns inziens kiezen tussen twee opties: 1. hij lost het probleem op, of 2. hij laat jullie het probleem oplossen. Deze patstelling slaat nergens op.
Als jij uitlegt wat "idioot" is wel. Maar misschien is dat meer voor een ander topic, i.v.m. topickaap.quote:
[..]
Ga je nu ook nog inhoudelijk reageren?
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Testen kan je ook met een emmertje water doen hè?quote:
Ik neem het klakkeloos van de huisbaas aan, we mogen de afvoer ook niet testen want we mogen geen wasmachine neerzetten in de gemeenschappelijkke ruimte. Persoonlijk laat ik hem liever het werk doen, misschien verandert zijn positie als we deze stap ondernemen. Ben benieuwd.
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
quote:
[..]
Als jij uitlegt wat "idioot" is wel. Maar misschien is dat meer voor een ander topic, i.v.m. topickaap.
Het zou zomaar kunnen dat TS gemeubileerd huurt.quote:
Vroeger was er verschil tussen gemeubileerd en ongemeubileerd. In het eerste geval had je geen rechten.
...
Geen idee of dat nog steeds van toepassing is?
... dus?quote:
Het zou zomaar kunnen dat TS gemeubileerd huurt.
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Ben ik zelf maar gaan googelen. Dat al dan niet gemeubileerd is dus kennelijk geen probleem meer. Wel dat het tijdelijk is. In tegenstelling wat hier beweerd wordt kan TS wel beter even wachten tot dat jaar en dus het tijdelijke voorbij is.quote:
http://www.quwest.com/tijdelijk-verhurenquote:Sinds 1 juli 2016 is het voor verhuurders bovendien mogelijk om een huurcontract van maximaal 2 jaar af te sluiten. Deze contracten eindigen van rechtswege na de overeengekomen huurperiode. De huurder moet na de overeengekomen termijn vertrekken en geniet dus geen huurbescherming.
Een wasmachineafvoer kan ook via de wastafel. Minder fraai, maar fraaie afwerkingen zijn dan ook geen grondrecht.quote:
Hoi allemaal,
Ik woon in een pand wat door de verhuurder is opgedeeld in 4 studio's met eigen keukens, en in totaal 2 gedeelde badkamers.
Nu het probleem: er is geen wasmachine aanwezig in dit pand, waardoor iedereen zich structureel in allerlei bochten moet wringen (dure wasserette of wassen bij familie/vrienden). Er is wel een wasmachineaansluiting aanwezig, maar volgens de verhuurder kan deze niet gebruikt worden omdat er een puinprop in de afvoer zit. Hierdoor kan de afvoer al dat water niet aan. De verhuurder beweert dat hij een extern bedrijf er naar heeft laten kijken met een camera en dat dit niet op te lossen is. Het zal misschien duur zijn, maar wij kunnen ons echt niet voorstellen dat dit onmogelijk op te lossen is.
Nu hebben we bedacht om met zijn vieren de modelbrief Melding Gebreken Aan Woning van de Huurcomissie op te sturen, en als het probleem binnen 6 weken niet opgelost is een huurverlaging aan te vragen.
Ik heb de Gebrekenlijst van de Huurcommissie bekeken maar kan niet zo snel iets vinden wat overeen komt met deze situatie. Geen functionerende wasmachineaansluiting/afvoer hebben lijkt mij toch echt een grof gebrek, we ervaren hier allemaal enorm veel hinder van terwijl de huur sowieso al aan de hoge kant is (Haarlem). Heeft iemand hier ervaring mee of kennis over? Hebben wij een goede case?
Dit probleem speelt al jaren met verschillende generaties bewoners. Wij waren ook op de hoogte van het ontbreken van een wasmachine toen we ons contract tekenden, maar omdat het zo moeilijk is om een plekje te vinden toch maar gedaan. Maakt dit iets uit?
Ik hoop dat iemand ons hierin kan adviseren.
-Tr0g
Berekenen van de oppervlakte van je woning doe je bij een schuine muur op een hoogte van 1,5 meter. Zomaar even tussendoor.quote:
[..]
Shit.. Ik heb met het puntensysteem gerekend en kwam uit op een max kale huur van 420 euro, en dat is zonder rekening te houden met het feit dat 80% van mijn oppervlakte bijna onbruikbaar is vanwege een schuin dak. En het probleem met de afvoer. Hier moet ik eens achteraan.
Ik heb trouwens dus een jaarcontract wat daarna maandelijks opzegbaar is. Ik heb ooit van iemand gehoord dat je het beste na dat eerste jaar pas naar de huurcommissie kan stappen. Maakt dat wat uit? Kan de huisbaas mij er bijvoorbeeld uit zetten na een jaar als hij ontevreden is?
Als de huurcommissie uitspraak doet over een huurverlaging, is dit dan met terugwerkende kracht?
Edit: Spuit 11
"Pools are perfect for holding water"
Misschien wil de verhuurder geen wasmachine in zijn pand omdat de energienota fiks omhoog gaat? Iedereen huurt all-in begrijp ik.
kan de huurprijs wel kloppen omdat stoffering en meubelering ook een redelijk aandeel in de all-in huurprijs kan zijn.quote:
Ik geloof niet dat hij daaraan refereerde.quote:
kan de huurprijs wel kloppen omdat stoffering en meubelering ook een redelijk aandeel in de all-in huurprijs kan zijn.
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Ik huur idd wel gestoffeerd en met een gasfornuis/koelkast inbegrepen (al staat dit laatste niet in het huurcontract, de huisbaas heeft zijn woord gegeven dat hij dit vervangt indien het kapot is).. Maakt dit wat uit?
Voor de huurbescherming tegenwoordig niet meer. Vroeger wel.quote:
Ik huur idd wel gestoffeerd en met een gasfornuis/koelkast inbegrepen (al staat dit laatste niet in het huurcontract, de huisbaas heeft zijn woord gegeven dat hij dit vervangt indien het kapot is).. Maakt dit wat uit?
Maar heb je een tijdelijk huurcontract? Dan heb je sinds vorig jaar geen huurbescherming meer.
Dat maakt uit voor de maximale huurprijs... Die is dan een stuk hoger dan het puntensysteem dat jij hanteert.quote:
Ik huur idd wel gestoffeerd en met een gasfornuis/koelkast inbegrepen (al staat dit laatste niet in het huurcontract, de huisbaas heeft zijn woord gegeven dat hij dit vervangt indien het kapot is).. Maakt dit wat uit?
Kan ik dit ergens uitrekenen? Ik heb een laminaatvloer, koelkast en gasfornuis die bij de huurprijs inbegrepen zijn.quote:
[..]
Dat maakt uit voor de maximale huurprijs... Die is dan een stuk hoger dan het puntensysteem dat jij hanteert.
Tweede vraag:
Wij willen toch echt de verhuurder sommeren de afvoer te repareren en, als dit niet gebeurt, een verzoek tot tijdelijke huurverlaging indienen bij de huurcommissie tot het probleem verholpen is. Hebben wij een goede case, aangezien deze afvoer technisch gezien in de gemeenschappelijke ruimte zit?
Ik heb overigens een contract voor onbepaalde tijd, met een minimumduur van 1 jaar van mijn kant. In mijn contract kan ik nergens zien dat de huisbaas mij na dat ene jaar er eventueel uit kan schoppen.
Een huurcontract kan niet onbepaald en minimaal 1 jaar tegelijk zijn. Je hebt óf een contract voor onbepaalde tijd (dan is het voor de huurder opzegbaar met opzegtermijn en voor de verhuurder met termijn en met een van de redenen van opzegging) óf een contract voor een jaar (daar zitten dan huurder en verhuurder aan vast).quote:
[..]
Ik heb overigens een contract voor onbepaalde tijd, met een minimumduur van 1 jaar van mijn kant. In mijn contract kan ik nergens zien dat de huisbaas mij na dat ene jaar er eventueel uit kan schoppen.
Dat zou ik moeten googlen en dat kan je ook zelf dacht ik. Het is ook afhankelijk van de prijs van die spullen en de kosten van instaleren/leggen.quote:
[..]
Kan ik dit ergens uitrekenen? Ik heb een laminaatvloer, koelkast en gasfornuis die bij de huurprijs inbegrepen zijn.
Je huurt ook het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte dus dat maakt niets uit.quote:Tweede vraag:
Wij willen toch echt de verhuurder sommeren de afvoer te repareren en, als dit niet gebeurt, een verzoek tot tijdelijke huurverlaging indienen bij de huurcommissie tot het probleem verholpen is. Hebben wij een goede case, aangezien deze afvoer technisch gezien in de gemeenschappelijke ruimte zit?
Groter struikelblok is dat je van het probleem wist toen je het contract tekende, dat er geen wasmachine mocht staan en ook pas later hoorde dat hij in het verleden ooit beloofd heeft er naar te laten kijken (en dat ook gedaan heeft).
quote:
Wij waren ook op de hoogte van het ontbreken van een wasmachine toen we ons contract tekenden, maar omdat het zo moeilijk is om een plekje te vinden toch maar gedaan. Maakt dit iets uit?
Als je een jaarcontract hebt kan hij je er uit schoppen na dat jaar. Heb je een onbepaald contract dan kan hij je op andere manieren nog aardig het leven zuur maken.quote:Ik heb overigens een contract voor onbepaalde tijd, met een minimumduur van 1 jaar van mijn kant. In mijn contract kan ik nergens zien dat de huisbaas mij na dat ene jaar er eventueel uit kan schoppen.
Ik zal het vanavond nog even controleren maar voor zover ik weet moet ik er minimaal een jaar blijven wonen en is het daarna maandelijks opzegbaar vanuit mijn kant. Ik twijfel sterk of de verhuurder naar 1 jaar mag zeggen dat ik eruit moet, maar dit wil ik uiteraard wel zeker weten.quote:
[..]
Een huurcontract kan niet onbepaald en minimaal 1 jaar tegelijk zijn. Je hebt óf een contract voor onbepaalde tijd (dan is het voor de huurder opzegbaar met opzegtermijn en voor de verhuurder met termijn en met een van de redenen van opzegging) óf een contract voor een jaar (daar zitten dan huurder en verhuurder aan vast).
Het idee erachter was meer dat ik niet na 3 maanden weer pleite ben en hij continu nieuwe huurders moet zoeken. Volgens mij is dit vrij gebruikelijk bij particuliere verhuur.
Dit lijkt mij een prima geval voor de huurcommissie om een uitspraak over te doen. Hij heeft er inderdaad naar laten kijken maar hij laat het niet repareren. Dat ik het van tevoren al wist is niet juridisch relevant, het is ook niet in mijn contract opgenomen.quote:
Je huurt ook het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte dus dat maakt niets uit.
Groter struikelblok is dat je van het probleem wist toen je het contract tekende, dat er geen wasmachine mocht staan en ook pas later hoorde dat hij in het verleden ooit beloofd heeft er naar te laten kijken (en dat ook gedaan heeft).
Verder is mijn huisbaas, los van zijn gretigheid, een redelijke man en verwacht ik geen pesterijen zolang wij ons netjes/zakelijk gedragen en de procedures volgen.. bovendien zou ik dat ook niet pikken.
[ Bericht 21% gewijzigd door Tr0g op 23-05-2017 13:38:56 ]
http://www.huurders.info/nieuwe-woning/het-huurcontract/quote:
[..]
Een huurcontract kan niet onbepaald en minimaal 1 jaar tegelijk zijn. Je hebt óf een contract voor onbepaalde tijd (dan is het voor de huurder opzegbaar met opzegtermijn en voor de verhuurder met termijn en met een van de redenen van opzegging) óf een contract voor een jaar (daar zitten dan huurder en verhuurder aan vast).
quote:Misverstand: minimum contractsduur
Vrijwel alle huurcontracten worden voor 1 jaar afgesloten. Na het eerste jaar wordt het contract stilzwijgend verlengd. Een veel gehoord misverstand is dat het om een tijdelijk contract van 1 jaar gaat waarbij de huurder moet hopen dat het contract na 1 jaar wordt verlengd. Dit is niet juist.
Het betekent precies het tegenovergestelde. Het gaat hier om een ingewikkelde juridische formulering die niets anders betekent dan dat u de woning tenminste 1 jaar moet huren. Met andere woorden u heeft een vast contract en u kunt het eerste jaar niet opzeggen. Dit is bedoeld om te voorkomen dat de verhuurder om de paar maanden weer een nieuwe huurder moet vinden. Overigens kunt u toch wel opzeggen in deze eerste periode als u een dringende reden heeft,
Dan kun je gewoon een contract voor een jaar afsluiten, als die niet wordt opgezegd wordt het een contract voor onbepaalde tijd. Of je kunt na een jaar opzeggen en weer een jaarcontract afsluiten. Wat in elk geval niet kan is een contract voor onbepaalde tijd sluiten met een termijn er in (dan is het niet voor onbepaalde tijd).quote:
[..]
Ik zal het vanavond nog even controleren maar voor zover ik weet moet ik er minimaal een jaar blijven wonen en is het daarna maandelijks opzegbaar vanuit mijn kant. Ik twijfel sterk of de verhuurder naar 1 jaar mag zeggen dat ik eruit moet, maar dit wil ik uiteraard wel zeker weten.
Het idee erachter was meer dat ik niet na 3 maanden weer pleite ben en hij continu nieuwe huurders moet zoeken. VOlgens mij is dit vrij gebruikelijk bij particuliere verhuur.
Ik weet niet wat ze met een "vast" contract bedoelen, dat is een term uit het arbeidsrecht en niet uit het huurrecht. Een contract voor onbepaalde tijd is opzegbaar per één betaaltermijn, minimaal 1 maand en maximaal 3 maanden. Dat is dwingend recht dus een langere termijn afspreken kan niet (of heeft in elk geval geen juridische waarde).quote:
[..]
http://www.huurders.info/nieuwe-woning/het-huurcontract/
[..]
Een contract voor bepaalde tijd daarentegen kan in beginsel niet opgezegd worden en eindigt na afloop van die termijn. Dat is bij een jaarcontract dus een jaar.
Zie:
https://www.rijksoverheid(...)der-de-huur-opzeggen
en artikel 7:228 BW.
Je kunt prima opnemen dat het contract het eerste jaar niet opzegbaar is.quote:
[..]
Dan kun je gewoon een contract voor een jaar afsluiten, als die niet wordt opgezegd wordt het een contract voor onbepaalde tijd. Of je kunt na een jaar opzeggen en weer een jaarcontract afsluiten. Wat in elk geval niet kan is een contract voor onbepaalde tijd sluiten met een termijn er in (dan is het niet voor onbepaalde tijd).
En nee je kunt niet zomaar een jaarcontract geven, want dat is tijdelijke verhuur en dit is ongeldig mits aan zeer strenge voorwaarden is voldaan.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Natuurlijk. Je kunt ook opnemen dat de verhuurder eigenaar wordt van de ziel van de huurder.quote:
[..]
Je kunt prima opnemen dat het contract het eerste jaar niet opzegbaar is.
Alleen hebben allebei die dingen geen juridische waarde. Je kunt als verhuurder de opzegtermijn niet beperken verder dan wettelijk toegestaan is. Zie artikel 7:271 lid 5 BW:
Is verder zo duidelijk als wat.quote:Bij de opzegging moeten de volgende termijnen in acht worden genomen:
a bij opzegging door de huurder: een termijn gelijk aan de tijd die tussen twee opvolgende voor betaling van de huurprijs overeengekomen dagen verstrijkt, doch niet korter dan een maand en niet langer dan drie maanden;
Nee hoor, dat kan prima. En je bedoelt tenzij, vermoed ik.quote:En nee je kunt niet zomaar een jaarcontract geven, want dat is tijdelijke verhuur en dit is ongeldig mits aan zeer strenge voorwaarden is voldaan.
Wat een hoop onzin.quote:
[..]
Natuurlijk. Je kunt ook opnemen dat de verhuurder eigenaar wordt van de ziel van de huurder.
Alleen hebben allebei die dingen geen juridische waarde. Je kunt als verhuurder de opzegtermijn niet beperken verder dan wettelijk toegestaan is. Zie artikel 7:271 lid 5 BW:
[..]
Is verder zo duidelijk als wat.
[..]
Nee hoor, dat kan prima. En je bedoelt tenzij, vermoed ik.
Minimale huurperiode van een jaar kan prima overeen worden gekomen.
Tijdelijke verhuur is aan strenge regels gebonden.
Echt, hoe kun je zo sterk een mening hebben terwijl zelfs deze basale kennis ontbreekt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Je roept iets zonder bron terwijl in de wet letterlijk het tegenovergestelde staat. Dan weet ik wel wat ik geloof. En er zijn inderdaad meer regels over tijdelijke verhuur, maar lang niet zo streng als jij lijkt te denken. Klikquote:
[..]
Wat een hoop onzin.
Minimale huurperiode van een jaar kan prima overeen worden gekomen.
Tijdelijke verhuur is aan strenge regels gebonden.
Echt, hoe kun je zo sterk een mening hebben terwijl zelfs deze basale kennis ontbreekt.
Jij interpreteert wat je leest niet goed en bedenkt derhalve je eigen waarheid, daarover hoef ik geen discussie, dan kan ik net zo goed water naar de zee dragen.quote:Op dinsdag 23 mei 2017 13:53 schreef Tchock het volgende:
[..]
Je roept iets zonder bron terwijl in de wet letterlijk het tegenovergestelde staat. Dan weet ik wel wat ik geloof. En er zijn inderdaad meer regels over tijdelijke verhuur, maar lang niet zo streng als jij lijkt te denken. Klik
Verder geef ik alleen maar aan dat er strenge criteria zijn, en dat jij dan denkt in te vullen wat mijn mening is omtrent "streng" is ook niet mijn probleem en ook niet relevant.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Nou oké, bij deze is de discussie dan klaar.quote:
[..]
Jij interpreteert wat je leest niet goed en bedenkt derhalve je eigen waarheid, daarover hoef ik geen discussie, dan kan ik net zo goed water naar de zee dragen.
Verder geef ik alleen maar aan dat er strenge criteria zijn, en dat jij dan denkt in te vullen wat mijn mening is omtrent "streng" is ook niet mijn probleem en ook niet relevant.
|
|
