WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan heb je ook helemaal niets met de huurcommissie te maken.quote:Op zondag 21 mei 2017 13:21 schreef Tr0g het volgende:
[..]
Ik wist niet dat dit probleem al jaren speelde, tijdens mijn bezichtiging zei hij dat er nog een bedrijf naar moest laten kijken en ik moest dezelfde dag nog akkoord geven, anders zou hij een andere kandidaat kiezen. Zo gaat dat in de vrije sector, helaas.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ik snap je opmerking niet?quote:
[..]
Dan heb je ook helemaal niets met de huurcommissie te maken.
Wij willen de verhuurder sommeren de afvoer te repareren en als dit niet binnen 6 weken gebeurt dienen we een verzoek tot huurverlaging in bij de Huurcommissie.
Ik kwam hier om te vragen of ik een goede case heb in deze situatie, via Google kan ik geen soortgelijke situaties vinden.
Jij huurt vrije sector zeg je, dan is de huurcommissie er bij dit soort problemen niet voor jou.quote:
[..]
Ik snap je opmerking niet?
Wij willen de verhuurder sommeren de afvoer te repareren en als dit niet binnen 6 weken gebeurt dienen we een verzoek tot huurverlaging in bij de Huurcommissie.
Ik kwam hier om te vragen of ik een goede case heb in deze situatie, via Google kan ik geen soortgelijke situaties vinden.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ik schrok hier even van. Echter, in mijn huurcontract staat dat het een onzelfstandige woonruimte is. Dan is het automatisch Sociale Huur.quote:
[..]
Jij huurt vrije sector zeg je, dan is de huurcommissie er bij dit soort problemen niet voor jou.
Daarom wordt de huurcommissie vaak ingeschakeld bij veel te dure kamerverhuur.Mijn fout.
Je kunt de slang van de machine niet met zo'n plastiek boogje en zo'n hol gewicht in de gootsteen hangen?
Ik ken mensen die al jaren zo de was doen, dit ivm geheel ontbreken afvoerbuis voor wasmachine.
Ik ken mensen die al jaren zo de was doen, dit ivm geheel ontbreken afvoerbuis voor wasmachine.
Als jij ergens op het door jou gehuurde een wasmachine neerzet kan die verhuurder het dak op met 'dat mag niet'. Al zette je er 10 neer.
In principe is een verstopte leiding voor huurders, niet verhuurders, maar daar het al jaren zo is blijkbaar? Reparatie is wel voor de verhuurder.
https://www.rijksoverheid(...)onderhoud-huurwoning
Het is trouwens überhaupt al een vreemd verhaal, die niet werkende aansluiting gaat naar de dichtstbijzijnde afvoer naar beneden, dat zal een van de douches zijn dan. En die werken wel toch?
Gooi er eens wat water in en kijk wat er gebeurt?
In principe is een verstopte leiding voor huurders, niet verhuurders, maar daar het al jaren zo is blijkbaar? Reparatie is wel voor de verhuurder.
https://www.rijksoverheid(...)onderhoud-huurwoning
Het is trouwens überhaupt al een vreemd verhaal, die niet werkende aansluiting gaat naar de dichtstbijzijnde afvoer naar beneden, dat zal een van de douches zijn dan. En die werken wel toch?
Gooi er eens wat water in en kijk wat er gebeurt?
Dum de dum
We huren onze studio's, niet de gemeenschappelijke ruimte (trappenhuis en badkamers). De wasmachineaansluiting zit in de gemeenschappelijke ruimte, op de begane grond, en die mogen we dus niet gebruiken. Op de 1e en 2e verdieping zitten de studio's en badkamers, op de begane grond enkel de voordeur, meterkast en wasmachineaansluiting.quote:
Als jij ergens op het door jou gehuurde een wasmachine neerzet kan die verhuurder het dak op met 'dat mag niet'. Al zette je er 10 neer.
In principe is een verstopte leiding voor huurders, niet verhuurders, maar daar het al jaren zo is blijkbaar? Reparatie is wel voor de verhuurder.
https://www.rijksoverheid(...)onderhoud-huurwoning
Het is trouwens überhaupt al een vreemd verhaal, die niet werkende aansluiting gaat naar de dichtstbijzijnde afvoer naar beneden, dat zal een van de douches zijn dan. En die werken wel toch?
Gooi er eens wat water in en kijk wat er gebeurt?
Hoe het verder precies in elkaar zit weet ik niet, heb er niet veel verstand van.. Het enige wat ik weet is dat de huisbaas zegt dat er een puinprop in de afvoer zit waardoor hij geen grote hoeveelheden water an kan, en dat het niet lukt om die prop te verwijderen.
Dit is wat ik gevonden heb op de pagina die je linkte:
Schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen: Schoonmaken, vegen en ontstoppen indien bereikbaar (huurder); Grote reparaties, vervanging (verhuurder)
Dit is zeker niet bereikbaar voor ons, hier moet een gespecialiseerd bedrijf bij komen kijken en ik gok dat de verwijdering van de prop erg duur is waardoor de huisbaas ons probeert af te schepen met "het kan niet". En misschien kan het ook echt niet, maar dan lijkt mij een huurverlaging gepast. Ik betaal 700 euro per maand (incl g/w/l en excl internet) voor een studio met gedeelde voorzieningen waar ik maar op 6m2 rechtop kan staan ivm overal schuin dak, en dan blijkt ook nog eens dat ik nooit zal kunnen wassen. Ik twijfel ook sterk of de hoogte van de kale huur wel gepast is obv het puntensysteem. Ben er een beetje klaar mee, maar kan nog niet verhuizen ivm jaarcontract.
[ Bericht 5% gewijzigd door Tr0g op 21-05-2017 15:19:09 ]
Als de sodemieter naar de huurcommissie en die huur omlaag. Begin trouwens ook een procedure om dat al in (mag niet), dan gaat je huur naar max. huur voor de punten.quote:
[..]
We huren onze studio's, niet de gemeenschappelijke ruimte (trappenhuis en badkamers). De wasmachineaansluiting zit in de gemeenschappelijke ruimte, op de begane grond, en die mogen we dus niet gebruiken. Op de 1e en 2e verdieping zitten de studio's en badkamers, op de begane grond enkel de voordeur, meterkast en wasmachineaansluiting.
Hoe het verder precies in elkaar zit weet ik niet, heb er niet veel verstand van.. Het enige wat ik weet is dat de huisbaas zegt dat er een puinprop in de afvoer zit waardoor hij geen grote hoeveelheden water an kan, en dat het niet lukt om die prop te verwijderen.
Dit is wat ik gevonden heb op de pagina die je linkte:
Schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen: Schoonmaken, vegen en ontstoppen indien bereikbaar (huurder); Grote reparaties, vervanging (verhuurder)
Dit is zeker niet bereikbaar voor ons, hier moet een gespecialiseerd bedrijf bij komen kijken en ik gok dat de verwijdering van de prop erg duur is waardoor de huisbaas ons probeert af te schepen met "het kan niet". En misschien kan het ook echt niet, maar dan lijkt mij een huurverlaging gepast. Ik betaal 700 euro per maand (incl g/w/l en excl internet) voor een studio met gedeelde voorzieningen waar ik maar op 6m2 rechtop kan staan ivm overal schuin dak, en dan blijkt ook nog eens dat ik nooit zal kunnen wassen. Ik twijfel ook sterk of de hoogte van de kale huur wel gepast is obv het puntensysteem. Ben er een beetje klaar mee, maar kan nog niet verhuizen ivm jaarcontract.
Dum de dum
Shit.. Ik heb met het puntensysteem gerekend en kwam uit op een max kale huur van 420 euro, en dat is zonder rekening te houden met het feit dat 80% van mijn oppervlakte bijna onbruikbaar is vanwege een schuin dak. En het probleem met de afvoer. Hier moet ik eens achteraan.quote:
[..]
Als de sodemieter naar de huurcommissie en die huur omlaag. Begin trouwens ook een procedure om dat al in (mag niet), dan gaat je huur naar max. huur voor de punten.
Ik heb trouwens dus een jaarcontract wat daarna maandelijks opzegbaar is. Ik heb ooit van iemand gehoord dat je het beste na dat eerste jaar pas naar de huurcommissie kan stappen. Maakt dat wat uit? Kan de huisbaas mij er bijvoorbeeld uit zetten na een jaar als hij ontevreden is?
Als de huurcommissie uitspraak doet over een huurverlaging, is dit dan met terugwerkende kracht?
Kan die wasmachine dan niet in een badkamer staan qua ruimte? Daar kan je toch gewoon de kraan en de afvoer van de wasbak van gebruiken? Zo deden wij dat heul vroeger ook. Nou ja mijn moeder dan.quote:
We huren onze studio's, niet de gemeenschappelijke ruimte (trappenhuis en badkamers). De wasmachineaansluiting zit in de gemeenschappelijke ruimte, op de begane grond, en die mogen we dus niet gebruiken. Op de 1e en 2e verdieping zitten de studio's en badkamers, op de begane grond enkel de voordeur, meterkast en wasmachineaansluiting.
Nog even en hij zegt dat jullie de badkamers ook niet mogen gebruiken.
It's great to be a blonde. With low expectations it's very easy to surprise people.
If someone shows you who they are, believe them the first time.
The best part of being blonde is forgivable momentary lapses of common sense.
If someone shows you who they are, believe them the first time.
The best part of being blonde is forgivable momentary lapses of common sense.
Voor de verhuurder is het helemaal niet zo makkelijk om jou eruit te knikkeren. Zoek maar eens op andere topics in WGR, daar vind je genoeg. Ook op de website van de huurcommissie vind je een antwoord op je laatste vraag. Dit soort huisjesmelkers mag je best confronteren met de gevolgen van hun nalatigheid en gierigheid, dus ik ben benieuwd naar eventuele stappen die je zet. Hoeveel betaal je nu dan?quote:
[..]
Shit.. Ik heb met het puntensysteem gerekend en kwam uit op een max kale huur van 420 euro, en dat is zonder rekening te houden met het feit dat 80% van mijn oppervlakte bijna onbruikbaar is vanwege een schuin dak. En het probleem met de afvoer. Hier moet ik eens achteraan.
Ik heb trouwens dus een jaarcontract wat daarna maandelijks opzegbaar is. Ik heb ooit van iemand gehoord dat je het beste na dat eerste jaar pas naar de huurcommissie kan stappen. Maakt dat wat uit? Kan de huisbaas mij er bijvoorbeeld uit zetten na een jaar als hij ontevreden is?
Als de huurcommissie uitspraak doet over een huurverlaging, is dit dan met terugwerkende kracht?
The strong do what they can and the weak suffer what they must.
- Thucydides
- Thucydides
Hoezo mag all-in niet? Wat is dat voor onzin?quote:
[..]
Als de sodemieter naar de huurcommissie en die huur omlaag. Begin trouwens ook een procedure om dat al in (mag niet), dan gaat je huur naar max. huur voor de punten.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Nee.quote:
Als de huurcommissie uitspraak doet over een huurverlaging, is dit dan met terugwerkende kracht?
Dat is vanaf de datum dat jij de huurverlaging voorstelt. En jij dient minimaal 2 maanden voordat die datum plaatsvind de verhuurder op de hoogte stellen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
https://www.huurcommissie(...)litsen-all-in-prijs/quote:
[..]
Hoezo mag all-in niet? Wat is dat voor onzin?
Als huurder erom vraagt, dan moet het gesplitst.
Dum de dum
Ja dat klopt. Maar hoe maakt dat all-in verboden?quote:
[..]
https://www.huurcommissie(...)litsen-all-in-prijs/
Als huurder erom vraagt, dan moet het gesplitst.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ik neem aan dat contractueel gebruik van de gemeenschappelijke ruimte is toegestaan. Hoe gebruik je anders de badkamer en de trap?quote:
[..]
We huren onze studio's, niet de gemeenschappelijke ruimte (trappenhuis en badkamers). De wasmachineaansluiting zit in de gemeenschappelijke ruimte, op de begane grond, en die mogen we dus niet gebruiken. Op de 1e en 2e verdieping zitten de studio's en badkamers, op de begane grond enkel de voordeur, meterkast en wasmachineaansluiting.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Klopt inderdaad. Ik weet alleen niet in hoeverre wij "recht" hebben op een werkende afvoer voor de wasmachine, omdat het onderdeel is van de ruimte die wij mogen gebruiken, niet van de ruimte die wij huren.quote:Op zondag 21 mei 2017 23:17 schreef baskick het volgende:
[..]
Ik neem aan dat contractueel gebruik van de gemeenschappelijke ruimte is toegestaan. Hoe gebruik je anders de badkamer en de trap?
We gaan eerst starten met een procedure om de huur omlaag te krijgen obv het puntensysteem.
Niemand van ons heeft een specificatie van hoe de huur is opgebouwd, die moeten we gaan vragen, dus dan weet de huisbaas direct hoe laat het is.
EDIT: Iemand enig idee hoe een schuin dak meetelt? Ik heb een zolderslaapkamer van ca. 25 m2 maar ik kan alleen precies in het midden rechtop staan, ik moet overal bukken en aan de zijkanten kruipen. Ik ben 1m82.. Beneden heb ik een keuken / woonkamertje maar ook dat wordt voor een groot gedeelte verpest door het schuine dak. Ik kan bijv niets snijden op mijn aanrecht omdat het aanrecht tegen het dak aan zit en ik er gewoon niet bij kan. Best wel waardeloos, maar tijdens de bezichtiging niet aan gedacht.
Er is ook geen ventilatie van de badkamers rechtstreeks naar buiten, daarom moeten wij de badkamerdeuren altijd open laten (ivm schimmel) en ruikt het standaard muf in het trappenhuis.
Verder is de studio netjes afgewerkt maar het is wel duidelijk dat hij dit pand maximaal aan het melken is.
[ Bericht 3% gewijzigd door Tr0g op 22-05-2017 08:48:35 ]
Volgens mij mag je een ruimte rekenen vanaf 140 cm van vloer naar plafond. Vriendin heeft ook de huur naar beneden laten bijstellen. Huurbaas rekende het totaal vloeroppervlak maar dat geldt dus pas vanaf 140. Of 130 ofzo, kan je gewoon opzoeken.
Je hebt toch een werkende afvoer? Ik neem aan dat je ook kan douchen enzo? Het is niet zo dat een afvoer voor een wasmachine net iets specialer is ofzo.quote:
Klopt inderdaad. Ik weet alleen niet in hoeverre wij "recht" hebben op een werkende afvoer voor de wasmachine, omdat het onderdeel is van de ruimte die wij mogen gebruiken, niet van de ruimte die wij huren.
Als je een geaard stopcontact en ruimte in de badkamer hebt ben je klaar.
It's great to be a blonde. With low expectations it's very easy to surprise people.
If someone shows you who they are, believe them the first time.
The best part of being blonde is forgivable momentary lapses of common sense.
If someone shows you who they are, believe them the first time.
The best part of being blonde is forgivable momentary lapses of common sense.
Ik heb ook jaren een woning zonder wasmachineaansluiting gehad. Vervelend ja, maar dan breng je het naar een wasserette in de buurt of je wast met de hand.
Voor jou 10 andere mensen die graag op jouw plek willen wonen.
Voor jou 10 andere mensen die graag op jouw plek willen wonen.
Net alsof dat een reden zou zijn om niet te mogen klagen over een gebrek aan een woning.quote:
Ik heb ook jaren een woning zonder wasmachineaansluiting gehad. Vervelend ja, maar dan breng je het naar een wasserette in de buurt of je wast met de hand.
Voor jou 10 andere mensen die graag op jouw plek willen wonen.
Er is een aansluiting maar hij werkt niet, dan lijkt de simpelste oplossing: oplossen.
Je kan ook voor een paar tientjes een inspectie camera kopen en zelf eens zien hoe ernstig de verstopping is. Mogelijk kan je het zelf wel oplossen. Op mp staan er diverse (nieuw) te koop vanaf 15 euro.quote:
Er is wel een wasmachineaansluiting aanwezig, maar volgens de verhuurder kan deze niet gebruikt worden omdat er een puinprop in de afvoer zit. Hierdoor kan de afvoer al dat water niet aan. De verhuurder beweert dat hij een extern bedrijf er naar heeft laten kijken met een camera en dat dit niet op te lossen is. Het zal misschien duur zijn, maar wij kunnen ons echt niet voorstellen dat dit onmogelijk op te lossen is.
Er is geen ruimte in de badkamers voor een wasmachine (het is allemaal piepklein, je kan er net je kont keren) en bovendien verbiedt de huisbaas het. De badkamers vallen onder de gemeenschappelijke voorzieningen en is dus niet "van ons". We mogen ook geen wasmachine beneden neerzetten bij de aansluiting.quote:
[..]
Je hebt toch een werkende afvoer? Ik neem aan dat je ook kan douchen enzo? Het is niet zo dat een afvoer voor een wasmachine net iets specialer is ofzo.
Als je een geaard stopcontact en ruimte in de badkamer hebt ben je klaar.
Zijn woorden zijn dat de afvoer niet de hoeveelheid water van een wasmachine aan kan ivm een puinprop. Meer dan dat weet ik zelf ook niet, ik heb alleen maar zijn woord. Maar als er een huurverlaging dreigt komt hij wellicht wel in actie. Volgens het puntensysteem rekent hij per huurder honderden euro's teveel en dat is zonder rekening te houden met de afvoer.
Dit lijkt mij niet mijn taak.. de afvoer zit in de gemeenschappelijke ruimte die beheerd wordt door de verhuurder, wij huren die ruimte niet. We hebben wel de verplichting hem schoon te maken, bij een laagje stof ergens in de badkamer krijgen we dat meteen te horen...quote:
[..]
Je kan ook voor een paar tientjes een inspectie camera kopen en zelf eens zien hoe ernstig de verstopping is. Mogelijk kan je het zelf wel oplossen. Op mp staan er diverse (nieuw) te koop vanaf 15 euro.
150cmquote:
Volgens mij mag je een ruimte rekenen vanaf 140 cm van vloer naar plafond. Vriendin heeft ook de huur naar beneden laten bijstellen. Huurbaas rekende het totaal vloeroppervlak maar dat geldt dus pas vanaf 140. Of 130 ofzo, kan je gewoon opzoeken.
Beter doen zowel TS als zijn medehuurders deze: https://www.huurcommissie(...)standige-woonruimte/
Dan kunnen ze daarna gezamenlijk een plan van aanpak gaan maken.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
TS heeft reeds het huurcontract, dus ook al zijn er 1.000.000 anderen voor hem, dan hebben die allemaal pech. Slecht en irrelevant argument dus.quote:
Ik heb ook jaren een woning zonder wasmachineaansluiting gehad. Vervelend ja, maar dan breng je het naar een wasserette in de buurt of je wast met de hand.
Voor jou 10 andere mensen die graag op jouw plek willen wonen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
|
|
