Als ze hier geen rekening mee hebben gehouden dat dit kon gebeuren en men vind dit een onaangename verrassing, dan is dat inderdaad bijzonder dom.quote:Op dinsdag 25 april 2017 14:50 schreef Godshand het volgende:
[..]
Niets, maar als mensen zich voor 30 jaar vast leggen tijdens een op dat ogenblik stabiele relatie of goed werk kan men niet in de toekomst kijken en gaan ze uit van wat ze hebben.
Dan is het wel makkelijk als stuurlui aan wal te roepen dat ze een domme beslissing maken zoals miro86 dat deed.
Hoe het gefinancierd wordt maakt niet uit. De woning mag niet meer dan 245k kosten.quote:Op dinsdag 25 april 2017 14:34 schreef xzaz het volgende:
Je kan dan beter het bedrag boven de 245k zelf financieren (met bv overwaarde); maar goed wie gaat er dan ook verhuizen een paar jaar nadat ze een woning hebben gekocht.
Helemaal mee eens dat sommige dingen niet te voorspellen zijn, wat ik wel denk is dat er een hoop mensen zich niet goed hebben laten informeren. En daarom de langere periode gekozen hebben bij een aankoop van een flatje waarvan ze vooraf al weten dat ze er 7~10 jaar zullen wonen.quote:Op dinsdag 25 april 2017 14:50 schreef Godshand het volgende:
[..]
Niets, maar als mensen zich voor 30 jaar vast leggen tijdens een op dat ogenblik stabiele relatie of goed werk kan men niet in de toekomst kijken en gaan ze uit van wat ze hebben.
Dan is het wel makkelijk als stuurlui aan wal te roepen dat ze een domme beslissing maken zoals miro86 dat deed.
Leg dat xzaz maar eens uit. Het is nou net de clou van het VEH verhaal dat je je NHG hypotheek niet mag meenemen naar een woning > 245k¤quote:Op dinsdag 25 april 2017 15:24 schreef CaLeX het volgende:
Hoe het gefinancierd wordt maakt niet uit. De woning mag niet meer dan 245k kosten.
Nu lijk je te beweren alsof jouw keuze voor een extreem lange looptijd kennelijk de enige goede is en al het andere dom zou zijn en je beter kunt huren...quote:Op dinsdag 25 april 2017 14:49 schreef xzaz het volgende:
[..]
Maar natuurlijk, een hypotheek is ALTIJD een risico; het is alleen het inperken van het risico wat je kan doen. Wil je geen risico lopen en flexibel zijn moet je geen hypotheek nemen en lekker huren of van je eigen vermogen een huis (kunnen) kopen.
En wat stond er in de voorwaarden?quote:Op dinsdag 25 april 2017 16:25 schreef archito het volgende:
Ik heb anderhalf jaar geleden ook een hypotheek afgesloten met NHG voor 20 jaar vast, voor een appartement waar ik niet heel lang van plan ben te wonen. Ik beredeneerde tijdens het adviesgesprek dat als ik ga verhuizen en een hogere hypotheek nodig heb, ik in ieder geval voor een deel van de oude hypotheek een lage rente kon houden. Dat bevestigde de adviseur van de bank toen. (Een grote betrouwbare bank die niet in het bericht van VEH genoemd wordt overigens)
Na het afsluiten ben ik toch wel gaan twijfelen of het de beste keuze is geweest, 10 jaar tegen een lagere rente zorgt er ook voor dat je extra kan aflossen en dan moet de rente na 10 jaar wel behoorlijk veel gestegen zijn wil 20 jaar vast echt voordeliger zijn.
Achteraf gezien was 10 jaar vast misschien verstandiger geweest, en nu maar hopen dat de bank mijn lage rente wel wil doorberekenen als ik in de toekomst een duurdere woning zonder NHG wil kopen!
Tja als iemand zo weinig weet van NHG, waarom zou je je dan nog geroepen voelen om hem iets uit te leggen?quote:Op dinsdag 25 april 2017 15:28 schreef blomke het volgende:
[..]
Leg dat xzaz maar eens uit. Het is nou net de clou van het VEH verhaal dat je je NHG hypotheek niet mag meenemen naar een woning > 245k¤
Nee je mag de NHG niet meenemen naar een HYPOTHEEK van boven de 245k. De woning waarde != hypotheek waarde.quote:Op dinsdag 25 april 2017 15:28 schreef blomke het volgende:
[..]
Leg dat xzaz maar eens uit. Het is nou net de clou van het VEH verhaal dat je je NHG hypotheek niet mag meenemen naar een woning > 245k¤
Nee mensen halen hier woning koopwaarde en hypotheek door elkaar heen. Totaal verschillende dingen.quote:Op dinsdag 25 april 2017 17:40 schreef hottentot het volgende:
[..]
Tja als iemand zo weinig weet van NHG, waarom zou je je dan nog geroepen voelen om hem iets uit te leggen?
Dat laatste zouden veel hypotheekadviseurs wel willen. Gelukkig heb ik een woning met een hypotheekschuld van ongeveer 30% van de woningwaarde.quote:Op woensdag 26 april 2017 09:40 schreef xzaz het volgende:
Nee je mag de NHG niet meenemen naar een HYPOTHEEK van boven de 245k. De woning waarde != hypotheek waarde.
Ja, jij behoort tot die erste categorie en je tweede uitspraak staat haaks op je eerste uitspraak: "De woning waarde != hypotheek waarde"quote:Op woensdag 26 april 2017 09:40 schreef xzaz het volgende:
Nee mensen halen hier woning koopwaarde en hypotheek door elkaar heen. Totaal verschillende dingen.
Er staat != niet ==quote:Op woensdag 26 april 2017 09:48 schreef blomke het volgende:
Ja, jij behoort tot die erste categorie en je tweede uitspraak staat haaks op je eerste uitspraak: "De woning waarde != hypotheek waarde"
Is dat Turbo Pascal taal?quote:
Ik quote het even.quote:Op woensdag 26 april 2017 09:48 schreef blomke het volgende:
Gelukkig heb ik een woning met een hypotheekschuld van ongeveer 30% van de woningwaarde
Maar dat is het leven. Niemand kan vooruit kijken. Soms gebeuren er zaken die je geld kosten.quote:Op dinsdag 25 april 2017 13:39 schreef Godshand het volgende:
[..]
Nouja, niet iedereen ziet een verhuizing aankomen: scheiding, nieuwe baan die echt niet in je buurt te krijgen is (maar wel beter betaald) of juist dacht je eeuwige single te blijven maar ben je toch tegen iemand opgebotst waar je samen mee wil wonen.
Kan je dat eens uitleggen?quote:Op woensdag 26 april 2017 10:41 schreef Gia het volgende:
Met vrijstaand zit je, meestal, boven de NHG-grens.
Uitzonderingen daargelaten
Ah, dat stelt gerustquote:Op dinsdag 25 april 2017 13:55 schreef xzaz het volgende:
een bank heeft al aangegeven dat het geen issue is.
NHG is na een paar jaar sowieso al nonsens nu een hypotheek verplicht afgelost moet worden.quote:Op dinsdag 25 april 2017 13:44 schreef opgebaarde het volgende:
En NHG is de lachende derde. Want wel de eenmalige provisie opstrijken en na een paar jaar (de verhuizing naar woning zonder NHG) alle risico kwijt.
Hoe NHG werkt?quote:
Helft mag nog aflossingsvrij zijn, als je dat al had.quote:Op woensdag 26 april 2017 11:00 schreef Leandra het volgende:
NHG is na een paar jaar sowieso al nonsens nu een hypotheek verplicht afgelost moet worden.
Niet meer voor de nieuwe hypotheken, en gezien het artikel vooral rept over arme starters die slachtoffer zijn van deze toestanden, gaat het sinds 2013 al niet meer over aflossingsvrije hypotheekvarianten, want die starters die volgens het artikel vooral slachtoffer worden van dit verhaal hebben geen bestaande hypotheek, anders waren ze geen starters.quote:Op woensdag 26 april 2017 11:20 schreef Gia het volgende:
[..]
Helft mag nog aflossingsvrij zijn, als je dat al had.
Wij hebben ongeveer de helft aflossingsvrij, omdat we dat bedrag (de vorige hypotheek) al geheel aflossingsvij hadden.quote:Op woensdag 26 april 2017 11:23 schreef Leandra het volgende:
Niet meer voor de nieuwe hypotheken, en gezien het artikel vooral rept over arme starters die slachtoffer zijn van deze toestanden, gaat het sinds 2013 al niet meer over aflossingsvrije hypotheekvarianten, want die starters die volgens het artikel vooral slachtoffer worden van dit verhaal hebben geen bestaande hypotheek, anders waren ze geen starters.
Maar dan maakt dat dus dat je geen starter bent.quote:Op woensdag 26 april 2017 11:27 schreef Gia het volgende:
[..]
Wij hebben ongeveer de helft aflossingsvrij, omdat we dat bedrag (de vorige hypotheek) al geheel aflossingsvij hadden.
Hypotheek 226.000 met NHG, waarvan 110.000 aflossingsvrij.
Aangezien dit huis leeftijdproof is, hoeven we hier niet meer weg.
En het gaat over een helemaal nieuwe hypotheek, althans bij een andere hypotheekverstrekker dan waar wij voorheen zaten.
Huidige hypotheek is afgesloten eind maart 2015.
Overigens is de waarde van het huis, dankzij verbouwingen en achterstallig onderhoud plegen, waarschijnlijk al enorm gestegen. Maar we laten het niet taxeren, anders gaat straks de WOZ weer omhoog.
Hahaquote:Op woensdag 26 april 2017 10:31 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Ik quote het even.
Men moet het wel weten hè er niet per abuis er overheen lezen
hoewel je het vaak vermeld dus de meeste lezers gelukkig al wel bekend
geen dank
Precies.quote:Op woensdag 26 april 2017 11:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar dan maakt dat dus dat je geen starter bent.
Kan je dat eens aan xzaz uitleggen?quote:Op woensdag 26 april 2017 11:15 schreef Gia het volgende:
Hoe NHG werkt?
https://www.eigenhuis.nl/(...)potheek-garantie-nhg
Op dit moment staat dat dus op 247.450 euro. Over het algemeen kosten vrijstaande huizen meer.
In sommige steden doen zelfs rijtjeshuizen meer.
Je reageert op: "helft mag aflossingsvrij, als je dat al had"quote:Op woensdag 26 april 2017 11:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar dan maakt dat dus dat je geen starter bent.
Als jij een nu een huis koopt voor 260K, dan krijg je geen NHG ook al heb je eigen geld en wil je een hypotheek voor 200K.quote:Op woensdag 26 april 2017 09:40 schreef xzaz het volgende:
[..]
Nee mensen halen hier woning koopwaarde en hypotheek door elkaar heen. Totaal verschillende dingen.
Je mag nog steeds 50% aflossingsvrij doen, alleen mag je dan die rente niet aftrekken en krijg je doorgaans een renteopslag.quote:Op woensdag 26 april 2017 11:20 schreef Gia het volgende:
[..]
Helft mag nog aflossingsvrij zijn, als je dat al had.
Het gaat erom dat vooral starters zich nu niet goed genoeg laten voorlichten en een lange rentevastperiode nemen terwijl hun volgende huis op relatief korte termijn al boven de NHG-grens zit, daar gaat het artikel primair over.quote:Op woensdag 26 april 2017 11:50 schreef Gia het volgende:
[..]
Je reageert op: "helft mag aflossingsvrij, als je dat al had"
Dan heb ik het inderdaad niet over een starter.
Volgens mij gaat dit topic niet per se over starters, maar iedereen die gaat verhuizen van NHG naar niet NHG.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |