WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gezien het verhaal vraag ik mij af wat hun adviseur fout heeft gedaan, en wat zij zelf fout hebben gedaan, een adviseur vraagt alleen een hypotheek aan als je hem de stukken hiervoor overhandigd en hem ook de opdracht hiervoor geeft. (of hij verteld je hoe vreselijk kansloos dit is)quote:Op woensdag 7 juni 2017 20:47 schreef sigme het volgende:
[..]
Ze hadden geen (aankoop)makelaar ingeschakeld maar een 'financieel adviseur' en die heeft er een potje van gemaakt. Financiering niet rond maar kan ook geen bewijs van aanvraag van hypotheek oid overleggen. Niet eens een póging gedaan tot ontbinden van de koop.
Koper voelen zich vreselijk opgelicht door de adviseur, al heb ik nergens gehoord die die hun geld afhandig heeft gemaakt.
Kopers voelen zich voorgelogen door adviseur, maar kopers wisten zelf heel goed dat de financiering steeds *niet* rond was, dat er steeds uitstel moest worden aangevraagd, dat hun op zeker moment voor de laatste keer uitstel werd verleend en dat ze verkoper toen al op 3000 schade hadden gejaagd. Ze zijn daarover niet voorgelogen.
Ze vinden het ook enorm onterecht dat nu een heel groot bedrag geëist wordt in plaats van iets wat zij wel reëel genoeg en haalbaar vinden. Maar ze hebben niet eenmaal contact opgenomen toen het aan hun kant duidelijk misliep om het stopzetten van de koop te bespreken.
Update met de uitspraak zelf verwacht ik wel te kunnen posten, maar een linkje naar de uitspraak gaat me dan vast niet lukken. Tegen die tijd ben ik nog maar beperkt bereikbaar met beperkte middelen en internet. En koper zelf is niet zo digitaal aangelegd. In november ofzo wil ik proberen om het alsnog erbij te linken.
Als zij dit allemaal zijn fout vinden spannen zij maar een zaak aan om daar het geld terug te halen
Kopers lijken mij meer van die types die of godsgruwelijk dom zijn, of het allemaal zelf wel beter weten en het zal allemaal wel niet zo'n vaart lopen volgens hun, en nu ze het deksel op de neus krijgen is het allemaal alsnog niet hun schuld en vooral naar anderen wijzen.
De zaak later lezen zou mij geweldig lijken in deze.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Zij zijn ook zeker van plan een zaak tegen hem aan te spannen. Gezien hun handelen in onze zaak ben ik bang dat ze hun eigen claims onvoldoende kunnen onderbouwen.quote:Op woensdag 7 juni 2017 21:01 schreef hottentot het volgende:
[..]
Gezien het verhaal vraag ik mij af wat hun adviseur fout heeft gedaan, en wat zij zelf fout hebben gedaan, een adviseur vraagt alleen een hypotheek aan als je hem de stukken hiervoor overhandigd en hem ook de opdracht hiervoor geeft. (of hij verteld je hoe vreselijk kansloos dit is)
Als zij dit allemaal zijn fout vinden spannen zij maar een zaak aan om daar het geld terug te halen
Kopers lijken mij meer van die types die of godsgruwelijk dom zijn, of het allemaal zelf wel beter weten en het zal allemaal wel niet zo'n vaart lopen volgens hun, en nu ze het deksel op de neus krijgen is het allemaal alsnog niet hun schuld en vooral naar anderen wijzen.
De zaak later lezen zou mij geweldig lijken in deze.
Heel godsgruwelijk dom leken ze me niet. Wel dom genoeg om te denken dat het wel over zal waaien en dom genoeg om liever de kop in het zand te steken dan iets te doen voordat het te laat is.
Vooral ook geen benul van onderhandelen, geven & nemen, enig strategisch denken. De uitleg van de rechter over 'schikken' kwam ook totaal niet aan; het idee dat hun tegenpartij een éxtra voordeeltje moet krijgen om akkoord te gaan met een lager bedrag dan de eis: het landde nergens.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Ja echt.quote:
[..]
Zij zijn ook zeker van plan een zaak tegen hem aan te spannen. Gezien hun handelen in onze zaak ben ik bang dat ze hun eigen claims onvoldoende kunnen onderbouwen.
Heel godsgruwelijk dom leken ze me niet. Wel dom genoeg om te denken dat het wel over zal waaien en dom genoeg om liever de kop in het zand te steken dan iets te doen voordat het te laat is.
Vooral ook geen benul van onderhandelen, geven & nemen, enig strategisch denken. De uitleg van de rechter over 'schikken' kwam ook totaal niet aan; het idee dat hun tegenpartij een éxtra voordeeltje moet krijgen om akkoord te gaan met een lager bedrag dan de eis: het landde nergens.
Als ik zo in de shit zou zitten, en men zou mij aanbieden om voor 5.000,- te schikken, zou ik zorgen dat diezelfde dag dat geld op tafel komt (al zou ik de auto ervoor moeten verkopen), zolang ik die handtekening maar krijg voor boetevrije ontbinding.
Zul je zien dat de adviseur keurig mailtjes of aantekeningen kan overhandigen dat hij hen gewaarschuwd heeft, maar dat zij het vertikten om dit serieus te nemen, krijgen ze ook nog de kosten van die zaak erbij
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ja he? Of ze hebben compleet verkeerd begrepen wat een financieel adviseur doet.quote:Op woensdag 7 juni 2017 21:21 schreef Marsenal het volgende:
Het is gewoon alsof ze als een hert in de koplampen kijken, wat idioot
Spoilers!
Denk eerder "en" ipv "of"quote:Op woensdag 7 juni 2017 21:29 schreef Lucky_Strike het volgende:
[..]
Ja he? Of ze hebben compleet verkeerd begrepen wat een financieel adviseur doet.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Oh, oké, ik dacht even dat ze zich slachtoffer van de verkoper vonden. Tja, succes met zaak tegen de adviseur, danquote:
[..]
Ze hadden geen (aankoop)makelaar ingeschakeld maar een 'financieel adviseur' en die heeft er een potje van gemaakt.
Koper voelen zich vreselijk opgelicht door de adviseur.
Kopers voelen zich voorgelogen door adviseur, maar kopers wisten zelf heel goed dat de financiering steeds *niet* rond was, dat er steeds uitstel moest worden aangevraagd, dat hun op zeker moment voor de laatste keer uitstel werd verleend en dat ze verkoper toen al op kosten hadden gejaagd. Ze zijn daarover niet voorgelogen.
Ze vinden het ook enorm onterecht dat nu een heel groot bedrag geëist wordt in plaats van iets wat zij wel reëel genoeg en haalbaar vinden. Maar ze hebben niet eenmaal contact opgenomen toen het aan hun kant duidelijk misliep om het stopzetten van de koop te bespreken.
Update met de uitspraak zelf verwacht ik wel te kunnen posten, maar een linkje naar de uitspraak gaat me dan vast niet lukken. Tegen die tijd ben ik nog maar beperkt bereikbaar met beperkte middelen en internet. En koper zelf is niet zo digitaal aangelegd
ECLI/LJN mag ook, kunnen we de link er wel bij vinden.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Lees net het topic terug, wat een stel schapen zijn geweest zeg. Je vraagt je toch af hoe die mensen met zo weinig eigen kennis van zaken, tot het besluit komen om een huis te kopen. Je kunt alles wel op het bordje van de financieel adviseur gooien die kennelijk een wanprestatie levert, maar je hebt toch ook nog eigen verantwoordelijkheid? Als je de financiering niet rond krijgt op de manier die je voor ogen had, kun je in elk geval nog een hypotheek proberen te krijgen. Stel dat dat lukt, heb je alsnog je huis. En wordt het dan te duur, ga je snel weer verkopen. Dat is geheid goedkoper dan 30k aftikken nu.
Maar ja, als ze in staat waren om dat te bedenken, hadden ze nu ook wel een schikkingsvoorstel van 20k op tafel gekieperd... Zouden zulke mensen ook geen vrienden of familie hebben die hen tig keer gewaarschuwd hebben?
Maar ja, als ze in staat waren om dat te bedenken, hadden ze nu ook wel een schikkingsvoorstel van 20k op tafel gekieperd... Zouden zulke mensen ook geen vrienden of familie hebben die hen tig keer gewaarschuwd hebben?
Schip ahoy!
Ome Henk zeg dat de verkopers klootzak'n bent, en de rechtuhr snapt d'r niets van.quote:
Maar ja, als ze in staat waren om dat te bedenken, hadden ze nu ook wel een schikkingsvoorstel van 20k op tafel gekieperd... Zouden zulke mensen ook geen vrienden of familie hebben die hen tig keer gewaarschuwd hebben?
(wat ik mij voorstel in dat soort families..)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Elke makelaar screent mensen die een bezichtiging gaan doen en een bod uitbrengen. Hij peilt hoe serieus ze zijn en of ze uberhaubt die verkochte woning zouden kunnen betalen.quote:
[..]
Die makelaar heeft enórm veel werk gehad van het correct afhandelen van het mislukken van de verkoop. En daardoor alles perfect gedocumenteerd en met duidelijke inachtneming van alle aanzeggingen en verlengingen en condities, waardoor de zaak voor de advocaat weinig werk was, voor de rechter helder en duidelijk en de verkoper duidelijk in z'n recht stond.
Met een prutsende makelaar kan je zo'n zaak nog wel verknallen.
Die man is écht (hier) z'n geld wel waard.
Overigens claimt hij z'n courtage niet eens zomaar, enkel als kopers én veroordeeld worden én betalen en pas nadat de advocaat daarvan betaald is. Dat alles in goed overleg met de verkoper, dus heel redelijk, lijkt mij.
Ik zou trouwens niet weten hoe en waarom die makelaar kopers zou kunnen 'screenen'. En dan een verkoop dwarsbomen? Apart idee.
Ik vind dit echt een ongelooflijke zaak. Je gaat een deal aan waar tienduizenden of zelfs honderdduizenden euro's op het spel staan en je neemt niet even goed de tijd voor de kleine lettertjes.
En ik weet ook nog wel goed hoe dat bij mij ging. Hypotheekadviseur diep in de stress omdat hij dacht dat hij de datum van ontbindende voorwaarden nooit zou halen. En vervolgens zet hij ook nog in zijn overeenkomst met mij voor de hypotheekvoorziening dat hij niet aansprakelijk is voor eventuele schade. Ik ben geen jurist maar ik had wel helder wie zijn kop eraf zou gaan als de deadline niet zou worden gehaald. En daarom heb ik ook voordat ik uberhaupt de koopovereenkomst tekende al om uitstel gevraagd. Kunnen ze gelijk de hele deal om zeep helpen als ze nee zeggen, dat is nog eens onderhandelingsruimte.
En ik weet ook nog wel goed hoe dat bij mij ging. Hypotheekadviseur diep in de stress omdat hij dacht dat hij de datum van ontbindende voorwaarden nooit zou halen. En vervolgens zet hij ook nog in zijn overeenkomst met mij voor de hypotheekvoorziening dat hij niet aansprakelijk is voor eventuele schade. Ik ben geen jurist maar ik had wel helder wie zijn kop eraf zou gaan als de deadline niet zou worden gehaald. En daarom heb ik ook voordat ik uberhaupt de koopovereenkomst tekende al om uitstel gevraagd. Kunnen ze gelijk de hele deal om zeep helpen als ze nee zeggen, dat is nog eens onderhandelingsruimte.
Hier gestopt. Daarna de NVM algemene consumenten voorwaarden )particulieren) opgezocht en gekeken of er iets stond over het screenen van mensen die bezichtigingen gaan doen. Staat er niet bij als als onderdeel van de kern van een opdracht tot bemiddeling, maar ook niet als een "standaard" uitbreidende dienst. Daarbij geconcludeerd dat Artbij2 onzin aan het uitkramen is.quote:
[..]
Elke makelaar screent mensen die een bezichtiging gaan doen en een bod uitbrengen...
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
screening wordt denk ik bedoeld in de vorm van 'inschatten of serieus' ipv officiële procedurequote:
[..]
Hier gestopt. Daarna de NVM algemene consumenten voorwaarden )particulieren) opgezocht en gekeken of er iets stond over het screenen van mensen die bezichtigingen gaan doen. Staat er niet bij als als onderdeel van de kern van een opdracht tot bemiddeling, maar ook niet als een "standaard" uitbreidende dienst. Daarbij geconcludeerd dat Artbij2 onzin aan het uitkramen is.
Precies. Maar dat hangt wel van de makelaar af. Onze makelaar deed dat erg goed. Die zei van tevoren ook dat een concurrerende makelaar soms wel 5 of meer bezoeken per week plande en dat als USP gebruikte. Onze makelaar hield een soort telefonische interviews. Waarom waren ze geïnteresseerd, wisten ze dat er geen achterom was, waren ze al bij een financieel adviseur geweest?quote:
[..]
screening wordt denk ik bedoeld in de vorm van 'inschatten of serieus' ipv officiële procedure
Hij was ook eerlijk over zijn manier van werken. Wij vonden het heel fijn dat hij onze tijd niet verspilde met nutteloze bezoeken.
Spoilers!
We hebben het hier niet over een heel makkelijk verkoopbaar huis 
.
Werkelijk geïnteresseerden zullen vermoedelijk vaak ook niet de meest doorsnee mensen zijn.
. Werkelijk geïnteresseerden zullen vermoedelijk vaak ook niet de meest doorsnee mensen zijn.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
LOL, ik had het gesprek afgekapt en wel een ander huis uitgezocht. Als ik die man bel dan bel ik voor een bezichtiging en niet voor een verhoor.quote:
Onze makelaar hield een soort telefonische interviews. Waarom waren ze geïnteresseerd, wisten ze dat er geen achterom was, waren ze al bij een financieel adviseur geweest?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Zo waar in dit gevalquote:
Werkelijk geïnteresseerden zullen vermoedelijk vaak ook niet de meest doorsnee mensen zijn.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Bij bepaalde marktsegmenten vind ik zo'n 'verhoor' redelijk. Als je een exclusieve villa verkoopt, heeft een willekeurige patjepeeër niets te zoeken in je huis.quote:
[..]
LOL, ik had het gesprek afgekapt en wel een ander huis uitgezocht. Als ik die man bel dan bel ik voor een bezichtiging en niet voor een verhoor.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
10 punten.quote:
[..]
screening wordt denk ik bedoeld in de vorm van 'inschatten of serieus' ipv officiële procedure
Mijn ouders hadden ook een keer van die slimmeriken als koper van hun huis. Er was overeengekomen dat de overdracht anderhalf jaar later plaats zou vinden, zodat mijn ouders alle tijd hadden om een nieuw huis te vinden, en die mensen alle tijd om hun oude huis te verkopen.
Goed, een week voor de overdracht stuurt koper een offerte van anderhalf jaar oud op als zijnde goedkeuring van zijn hypotheekaanvraag. Werd niet geaccepteerd door de notaris
Het is pas vier weken later gepasseerd, met een spoedprocedure. Er is toen voor die 4 weken als ik het me goed herinner ¤ 13.000 extra betaald.
Goed, een week voor de overdracht stuurt koper een offerte van anderhalf jaar oud op als zijnde goedkeuring van zijn hypotheekaanvraag. Werd niet geaccepteerd door de notaris
Het is pas vier weken later gepasseerd, met een spoedprocedure. Er is toen voor die 4 weken als ik het me goed herinner ¤ 13.000 extra betaald.
Anderhalf jaar tot de overdracht en dan nog na een spoedprocedure vier weken te laat zijn. Dan ben je ook wel een ei hoor.
Schip ahoy!
De rechter vond het blijkbaar zo eenvoudig dat 'ie het vonnis in een weekje na de zitting al heeft uitgesproken.
Vordering volledig toegekend.
Vordering volledig toegekend.
Ik heb gezocht maar kan de uitspraak nog niet gepubliceerd vinden.quote:
De zaak later lezen zou mij geweldig lijken in deze.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
|
|
