[Crowdfunding] #114 met nieuwe vastgoed CF platforms

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 07:01 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dit is waarschijnlijk de officiele procedure. Ik heb 2x (op tijd) geannuleerd dmv mail. Nooit een reactie op gehad (op veel andere mails trouwens ook niet). Volgens mij zit je gewoon in de molen na toezegging en krijg je automatisch betaalmails. Na 2 mails krijg je vervolgens bericht dat de investering wordt door GvE is geannulleerd.

Het is inderdaad technische blijkbaar niet mogelijk om in het verouderde systeem een inschrijving te verwijderen. De mails komen inderdaad maar je inschrijving op de overeenkomst is dan weldegelijk geannuleerd waardoor hij ook niet meer op de overeenkomst staat. Ze kunnen dan gewoon verder met de afhandeling. Overigens krijg ik in de regel altijd keurig een reactie.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 00:32 schreef k_man het volgende:

[..]

Kennelijk toch niet altijd, aangezien LAH het anders aanpakt. Het is kennelijk een voorwaarde vanuit de AFM, maar een wettelijk recht? Het is geen koop op afstand, geen webshop waar je iets koopt en vervolgens 14 dagen hebt om het terug te sturen.

Ik ben het met je eens. Een toezegging annuleren zou alleen moeten kunnen als er nieuwe informatie bekend wordt of bij zwaarwegende omstandigheden. Het lijkt nu gewoon een wedstrijdje te worden: wie drukt als eerst op de knop 'investeren' en behoort daarmee tot de geluksvogels die een pitch rustig kunnen doorlezen om te bekijken of zij in het project willen investeren. Dat kan niet de bedoeling zijn. Ik zou overigens graag een 14-dagen retourrecht op aandelen en obligaties hebben, iemand?

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 06:57 schreef djh77 het volgende:

[..]

Bij IVM hebben ze ook een annuleerknop. Deze werkt 72 uur.

72 Uur is meer dan uitstekend. En toch komen de projecten daar vlot tot stand. Althans ik heb er hier nog geen klachten over gelezen.
Ook bij Collin komen de projecten, uiterst voorspelbaar, na 2 weken tot stand. Ondanks het annuleerknopje.

Het kan dus wel. Misschien moeten ze bij GvE maar eens over een efficiëntere procedure gaan nadenken. Daar zit m.i. het grootste probleem.
Tevens betere en completere informatie aanleveren , dan hoeft er in theorie niemand te annuleren.

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 21-08-2016 09:44:08 ]

Voor wie Twino nog meer gebruikt, in deze loan stond ineens 250 open:
https://www.twino.eu/app/(...)n-information/171572

Blijf me toch verbazen dat je iedere keer in zulke pareltjes kan stappen zonder veel te hoeven zoeken.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 11:13 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Voor wie Twino nog meer gebruikt, in deze loan stond ineens 250 open:
https://www.twino.eu/app/(...)n-information/171572

Blijf me toch verbazen dat je iedere keer in zulke pareltjes kan stappen zonder veel te hoeven zoeken.

Pareltje?
Lijkt erop dat de rente/aflossing voor het komende jaar reeds betaald zijn. Dus geen cashflow het komende jaar. Goede zet van de verkoper als je het mij vraagt.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 12:04 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]

Pareltje?
Lijkt erop dat de rente/aflossing voor het komende jaar reeds betaald zijn. Dus geen cashflow het komende jaar. Goede zet van de verkoper als je het mij vraagt.

Volgens mij werkt het zo niet. Er staan 24 termijnen met 19,52 aflossing = ¤ 468,48. Dat komt (afgezien van afronding) overeen met de openstaande som (¤ 468,56). Er zijn dus volgens mij nog geen aflossingen verrekend. Die krijg je volgens mij pas op de vervaldatum.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 12:13 schreef Benger het volgende:

[..]

Volgens mij werkt het zo niet. Er staan 24 termijnen met 19,52 aflossing = ¤ 468,48. Dat komt (afgezien van afronding) overeen met de openstaande som (¤ 468,56). Er zijn dus volgens mij nog geen aflossingen verrekend. Die krijg je volgens mij pas op de vervaldatum.

Voor de investeerders hoop ik het beste maar ik zou zeggen dat het niet ongebruikelijk is dat de openstaande som het resultaat is van oorspronkelijke som minus de aflossingen.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 12:19 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]

Voor de investeerders hoop ik het beste maar ik zou zeggen dat het niet ongebruikelijk is dat de openstaande som het resultaat is van oorspronkelijke som minus de aflossingen.

Ik heb maar eens een vraag gemaild naar Twino. Ik heb een stukje gekocht en de volgende betaaldatum die ik op mijn investeringsoverzicht krijg is inderdaad 11-8-2017. Als dat correct is verkoop ik de lening weer.

Ik vond zelf dat annuleren (bij geen nieuwe info) not done was maar weet na het lezen van de reacties hier op het forum niet of ik dat nog steeds vind.
Dat GVE hier niet reageert begrijp ik.
Maar denken jullie dat GVE hier meeleest/wel eens aanwezig is op het forum?

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 12:56 schreef mccrowd het volgende:
Ik vond zelf dat annuleren (bij geen nieuwe info) not done was maar weet na het lezen van de reacties hier op het forum niet of ik dat nog steeds vind.
Dat GVE hier niet reageert begrijp ik.
Maar denken jullie dat GVE hier meeleest/wel eens aanwezig is op het forum?

Ik zou het niet weten, maar als ik bij GvE werkte had ik gewoon gereageerd en geprobeerd een meer positieve kant van het verhaal te laten horen. Er is hier veel kritiek en soms valt daar ook wel wat op af te dingen.
Anderzijds vind ik dat annuleren als je je bedenkt gewoon moet kunnen. Zelf doe ik het niet zo gauw, maar ik stap wel sneller in bij leningen die hard lopen, omdat ik weet dat ik in het ergste geval kan annuleren.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 08:54 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Ik ben het met je eens. Een toezegging annuleren zou alleen moeten kunnen als er nieuwe informatie bekend wordt of bij zwaarwegende omstandigheden. Het lijkt nu gewoon een wedstrijdje te worden: wie drukt als eerst op de knop 'investeren' en behoort daarmee tot de geluksvogels die een pitch rustig kunnen doorlezen om te bekijken of zij in het project willen investeren. Dat kan niet de bedoeling zijn. Ik zou overigens graag een 14-dagen retourrecht op aandelen en obligaties hebben, iemand?

Ook bij aandelen/obligaties zijn er regels (zéér veel regels zelfs), er zijn vele voorbeelden waarbij investeerders hun geld terug kregen of compenatie kregen omdat bijvoorbeeld informatie verkeerd was uitgereikt. Daarbij werkt het op de beurs anders dan bij crowdfunden. Een goed bedrijf op de beurs maakt overigens zijn publicaties vrijdag nabeurs bekend zodat iedereen voldoende tijd heeft om de informatie tot zich te nemen.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 12:53 schreef Benger het volgende:

[..]

Ik heb maar eens een vraag gemaild naar Twino. Ik heb een stukje gekocht en de volgende betaaldatum die ik op mijn investeringsoverzicht krijg is inderdaad 11-8-2017. Als dat correct is verkoop ik de lening weer.

Als de lening op dezelfde manier word afgelost als tot nu toe, dan wordt er gewoon vervroegd afgelost. Als er de komende maanden niets afgelost wordt dan zal ik ook een verkoop overwegen.
Het zal niet moeilijk worden om mijn 50 Euro weer kwijt te raken, want het komende jaar blijft de lening sowieso on schedule, ook als er niets afgelost wordt.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 12:56 schreef mccrowd het volgende:
Ik vond zelf dat annuleren (bij geen nieuwe info) not done was maar weet na het lezen van de reacties hier op het forum niet of ik dat nog steeds vind.
Dat GVE hier niet reageert begrijp ik.
Maar denken jullie dat GVE hier meeleest/wel eens aanwezig is op het forum?

Zonder aanvullende nieuwe informatie is het wat mij betreft nog steeds "not done" om te annuleren. Bij twijfel moet je gewoon niet inschrijven is mijn mening. In het geval van bijvoorbeeld Collin met de mogelijkheid om dit binnen 2 weken te kunnen doen is dat natuurlijk anders.
GvE leest hier zeker regelmatig mee maar reageert hier niet. Ik snap dat wel.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 13:38 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]

Als de lening op dezelfde manier word afgelost als tot nu toe, dan wordt er gewoon vervroegd afgelost. Als er de komende maanden niets afgelost wordt dan zal ik ook een verkoop overwegen.
Het zal niet moeilijk worden om mijn 50 Euro weer kwijt te raken, want het komende jaar blijft de lening sowieso on schedule, ook als er niets afgelost wordt.

Ik heb even mijn lopende leningen nader bekeken. Ik heb nog 3 leningen die voor lopen.
In twee gevallen is na een maand een aantal maanden vooruit betaald. De exacte transacties heb ik nog niet kunnen terugvinden, maar voor beide gevallen heb ik volgens het 'My investments' overzicht 1 maand rente gehad. De vooruitbetaalde aflossingen zijn al wel in het overzicht opgenomen.
In het derde geval zijn de aflossingen 3 maanden 'extended'. Hierbij staat in het overzicht wel dat voor de twee afgelopen maanden rente is ontvangen. De komende derde maand met alleen een rentebetaling staat ook al als paid, maar is nog geen rente over toegevoegd aan mijn post 'interest income'.
De aflossingen worden blijkbaar direct verrekend, terwijl Twino de rente vast houdt tot de vervaldatum. Ik verwacht dus dat er van de leningen geen aflossingen zullen worden ontvangen, die al eerder vooruit zijn betaald, maar wel gewoon maandelijks een rentevergoeding.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 16:05 schreef Benger het volgende:

[..]

Ik heb even mijn lopende leningen nader bekeken. Ik heb nog 3 leningen die voor lopen.
In twee gevallen is na een maand een aantal maanden vooruit betaald. De exacte transacties heb ik nog niet kunnen terugvinden, maar voor beide gevallen heb ik volgens het 'My investments' overzicht 1 maand rente gehad. De vooruitbetaalde aflossingen zijn al wel in het overzicht opgenomen.
In het derde geval zijn de aflossingen 3 maanden 'extended'. Hierbij staat in het overzicht wel dat voor de twee afgelopen maanden rente is ontvangen. De komende derde maand met alleen een rentebetaling staat ook al als paid, maar is nog geen rente over toegevoegd aan mijn post 'interest income'.
De aflossingen worden blijkbaar direct verrekend, terwijl Twino de rente vast houdt tot de vervaldatum. Ik verwacht dus dat er van de leningen geen aflossingen zullen worden ontvangen, die al eerder vooruit zijn betaald, maar wel gewoon maandelijks een rentevergoeding.

Dank voor de info. Voorlopig geen aflossingen maar wel rente, lijkt mij een prima scenario.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 16:05 schreef Benger het volgende:

[..]

Ik heb even mijn lopende leningen nader bekeken. Ik heb nog 3 leningen die voor lopen.
In twee gevallen is na een maand een aantal maanden vooruit betaald. De exacte transacties heb ik nog niet kunnen terugvinden, maar voor beide gevallen heb ik volgens het 'My investments' overzicht 1 maand rente gehad. De vooruitbetaalde aflossingen zijn al wel in het overzicht opgenomen.
In het derde geval zijn de aflossingen 3 maanden 'extended'. Hierbij staat in het overzicht wel dat voor de twee afgelopen maanden rente is ontvangen. De komende derde maand met alleen een rentebetaling staat ook al als paid, maar is nog geen rente over toegevoegd aan mijn post 'interest income'.
De aflossingen worden blijkbaar direct verrekend, terwijl Twino de rente vast houdt tot de vervaldatum. Ik verwacht dus dat er van de leningen geen aflossingen zullen worden ontvangen, die al eerder vooruit zijn betaald, maar wel gewoon maandelijks een rentevergoeding.

Ik heb een lening gehad die voor liep. Helaas gaat hij weer in september beginnen met aflossen, maar ik kreeg elke maand netjes de rente.

Ook heb ik een paar leningen gehad die na een paar maanden compleet afgelost worden. Dan krijg je alleen de rente voor die maand en de aflossing. Dus om eerlijk te zijn heb ik liever 1 die voorloopt, je krijgt de rente en je hoeft geen nieuwe lening voor het geld te zoeken.

Afgelopen vrijdag een week geleden heb ik via email navraag gedaan bij KoM naar de regeling van het pand- en hypotheekrecht bij een project dat in gebreke is gebleven. Een week en een reminder later heb ik nog steeds geen reactie. Afgelopen vrijdag heb ik daarom telefonisch contact gehad en ik zou direct teruggebeld worden. Echter heb ik niets meer van ze gehoord. Zo ga je toch niet met investeerders om!

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 18:07 schreef Mynheer007 het volgende:
Afgelopen vrijdag een week geleden heb ik via email navraag gedaan bij KoM naar de regeling van het pand- en hypotheekrecht bij een project dat in gebreke is gebleven. Een week en een reminder later heb ik nog steeds geen reactie. Afgelopen vrijdag heb ik daarom telefonisch contact gehad en ik zou direct teruggebeld worden. Echter heb ik niets meer van ze gehoord. Zo ga je toch niet met investeerders om!

Ja, KoM maakt er een puinhoop van. Ook verstrekken ze nog steeds leningen met pandakte waarbij op het moment dat ze "ons" geld verstrekken aan de geldnemer er nog geen getekende pandakte is (en maanden later nog steeds niet). Ik ga deze week weer een mail klaar maken voor de AFM. Misschien dat meer mensen maar moeten klagen om de druk wat op te voeren.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 08:54 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Ik ben het met je eens. Een toezegging annuleren zou alleen moeten kunnen als er nieuwe informatie bekend wordt of bij zwaarwegende omstandigheden. Het lijkt nu gewoon een wedstrijdje te worden: wie drukt als eerst op de knop 'investeren' en behoort daarmee tot de geluksvogels die een pitch rustig kunnen doorlezen om te bekijken of zij in het project willen investeren. Dat kan niet de bedoeling zijn. Ik zou overigens graag een 14-dagen retourrecht op aandelen en obligaties hebben, iemand?

Ik ook! Dan zou ik snel heel rijk zijn! Heel veel aandelen kopen, desnoods met veel geleend geld. Als de koers stijgt, na 13 dagen verkopen, als de koers zakt, na 13 dagen retourneren.

Leuk dat de Ferrari ombouwer op SBS 6 bij Undercover in Nederland ook aan crowdfunding doet
https://crowdaboutnow.nl/Autoplein-Zaanstad

Leuk? Ik kom in dat programma toch weinig items tegen waarvan ik denk dat ze een investering waard zijn. Eigenlijk meer het omkeerde. Blij dat ik daar niet ben ingestonken.

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 21:59 schreef impact9 het volgende:
Leuk dat de Ferrari ombouwer op SBS 6 bij Undercover in Nederland ook aan crowdfunding doet
https://crowdaboutnow.nl/Autoplein-Zaanstad

Loopt ook als een trein, dat project

quote:

Op zondag 21 augustus 2016 22:20 schreef Speekselklier het volgende:
Leuk? Ik kom in dat programma toch weinig items tegen waarvan ik denk dat ze een investering waard zijn. Eigenlijk meer het omkeerde. Blij dat ik daar niet ben ingestonken.

Sarcastisch;)

Autoplein Zaanstad: ik heb nog nooit zoveel spelfouten in één pitch gezien.

Nu hoeft van mij echt niet iedereen perfect Nederlands te kunnen spellen, maar dit ziet er toch wel erg onzorgvuldig uit en daarom haak ik bij voorbaat al af.

quote:

Op maandag 22 augustus 2016 10:05 schreef escortmk2 het volgende:
Autoplein Zaanstad: ik heb nog nooit zoveel spelfouten in één pitch gezien.

Nu hoeft van mij echt niet iedereen perfect Nederlands te kunnen spellen, maar dit ziet er toch wel erg onzorgvuldig uit en daarom haak ik bij voorbaat al af.

Vindt er bij crowdaboutnow geen check plaats want dit is echt een onzinnig plan en zeker tegen de geboden rente.

Waarom kwam dit bedrijf eigenlijk aanbod in undercover in Nederland?